ᐅ privatstraße in Themen
Fluchtweg Nachbar über Privatstraße
[Seite 2]
Dann auch Euer Gutdünken, damit umzugehen, wie es Euch beliebt (im Rahmen dessen, was baurechtlich und nachbarschaftsrechtlich ok ist). Ein Schild Privatstraße würde ich auf jeden Fall vorne anbringen. Ansonsten mal mit der Gemeinde sprechen, was diese umtreibt und beobachte, was auf "Eurer ...
... in diesem Forum und habe schon viele gute Tipps gefunden. Jetzt komme ich zu euch mit einer Frage und bräuchte bitte eure Hilfe: Situation: Eine Privatstraße führt von der öffentlichen Straße zum Wohnhaus. An der öffentlichen Straße wurde ein Mehrfamilienhaus gebaut. Nun nach den ...
[Seite 2]
Dann auch Euer Gutdünken, damit umzugehen, wie es Euch beliebt (im Rahmen dessen, was baurechtlich und nachbarschaftsrechtlich ok ist). Ein Schild Privatstraße würde ich auf jeden Fall vorne anbringen. Ansonsten mal mit der Gemeinde sprechen, was diese umtreibt und beobachte, was auf "Eurer ...
... in diesem Forum und habe schon viele gute Tipps gefunden. Jetzt komme ich zu euch mit einer Frage und bräuchte bitte eure Hilfe: Situation: Eine Privatstraße führt von der öffentlichen Straße zum Wohnhaus. An der öffentlichen Straße wurde ein Mehrfamilienhaus gebaut. Nun nach den ...
Erfahrungen Notwegerecht / Urteile
[Seite 3]
Danke für die Antworten. Vielleicht zur Aufklärung: Der Privatweg der mit grünen Pfeilen markierte Weg, dazu gehört auch die Hoffläche. Die Privatstraße und Hoffläche gehört zu gleichen Anteilen 3 Parteien. Es gibt auf das Grundstück, auf welches das Mehrfamilienhaus gebaut werden soll, eine ...
[Seite 4]
... es mir auf die üblichen 2,5 m (ggf. auch feuerwehrbedingt 3,0 m) Korridorbreite zu begrenzen angemessen, und angesichts der vorhandenen Privatstraße auch offensichtlich, welcher Bereich für die Lage dieses Korridors geeignet ist. Ein Fahrrecht auf die gesamte Flanke der gemeinsamen Grenze ...
[Seite 3]
Danke für die Antworten. Vielleicht zur Aufklärung: Der Privatweg der mit grünen Pfeilen markierte Weg, dazu gehört auch die Hoffläche. Die Privatstraße und Hoffläche gehört zu gleichen Anteilen 3 Parteien. Es gibt auf das Grundstück, auf welches das Mehrfamilienhaus gebaut werden soll, eine ...
[Seite 4]
... es mir auf die üblichen 2,5 m (ggf. auch feuerwehrbedingt 3,0 m) Korridorbreite zu begrenzen angemessen, und angesichts der vorhandenen Privatstraße auch offensichtlich, welcher Bereich für die Lage dieses Korridors geeignet ist. Ein Fahrrecht auf die gesamte Flanke der gemeinsamen Grenze ...
Baugrundstück "voll erschlossen, Kosten für Privatstraße?
Hallo Forum, wir könnten derzeit an ein Baugrundstück kommen, dieses soll "voll erschlossen" sein. Von der öffentlichen Straße geht eine "Privatstraße" ab, an der links und rechts jeweils 8 Grundstücke für freistehende Einfamilienhaus geplant sind. Ich frage mich nun, ob die Kosten für die ...
[Seite 2]
Ich wäre mir nicht so sicher, dass die Strassenbauarbeiten hier inkludiert sind. Unter "Erschließungsanlagen" verstehe ich nur den Anschluss der Privatstraße an die öffentlichen Wege. Wie lang ist die Straße? Zu beachten wäre auch, dass eventuell nicht alle Anlieger vorhaben zeitig zu bauen. Dann ...
Hallo Forum, wir könnten derzeit an ein Baugrundstück kommen, dieses soll "voll erschlossen" sein. Von der öffentlichen Straße geht eine "Privatstraße" ab, an der links und rechts jeweils 8 Grundstücke für freistehende Einfamilienhaus geplant sind. Ich frage mich nun, ob die Kosten für die ...
[Seite 2]
Ich wäre mir nicht so sicher, dass die Strassenbauarbeiten hier inkludiert sind. Unter "Erschließungsanlagen" verstehe ich nur den Anschluss der Privatstraße an die öffentlichen Wege. Wie lang ist die Straße? Zu beachten wäre auch, dass eventuell nicht alle Anlieger vorhaben zeitig zu bauen. Dann ...
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
[Seite 20]
erkläre doch mal den Abstand zur Privatstraße. Sieht aus, wie eine 3m Grenze. Meines Wissens müssen zu öffentlichen Straßen ect. nicht unbedingt 3m Abstand eingehalten werden. Ergo könnte das Haus im Baufenster noch weiter nach links rutschen und der Carport rechts daneben sollte drin sein. Wo ist ...
[Seite 20]
erkläre doch mal den Abstand zur Privatstraße. Sieht aus, wie eine 3m Grenze. Meines Wissens müssen zu öffentlichen Straßen ect. nicht unbedingt 3m Abstand eingehalten werden. Ergo könnte das Haus im Baufenster noch weiter nach links rutschen und der Carport rechts daneben sollte drin sein. Wo ist ...
Grundrissplanung für Stadtvilla 180 qm am Waldrand
[Seite 5]
Gerne, unsere bisherigen Versuche mit einem länglichen Grundriss scheiterten leider alle kläglich. Die Straße im Norden ist eine kleine Privatstraße, außer uns gibt es noch vier weitere Anlieger drei davon sind aber nur am Wochenende da. Es gibt also quasi keinen Durchgangsverkehr. Die Straße im ...
[Seite 13]
Darf ich daran erinnern, dass solche Aussagen in Kombi mit Wald im Südosten etwas verwirren, auch was Privatstraße, Zufahrt oder bebäumte/öffentliche Straßen betrifft?! Ich habe gerade für mich das Gefühl, als wenn 3 Puzzles vermischt worden sind ... das Springen von Seite zur Seite ist jetzt ich ...
[Seite 5]
Gerne, unsere bisherigen Versuche mit einem länglichen Grundriss scheiterten leider alle kläglich. Die Straße im Norden ist eine kleine Privatstraße, außer uns gibt es noch vier weitere Anlieger drei davon sind aber nur am Wochenende da. Es gibt also quasi keinen Durchgangsverkehr. Die Straße im ...
[Seite 13]
Darf ich daran erinnern, dass solche Aussagen in Kombi mit Wald im Südosten etwas verwirren, auch was Privatstraße, Zufahrt oder bebäumte/öffentliche Straßen betrifft?! Ich habe gerade für mich das Gefühl, als wenn 3 Puzzles vermischt worden sind ... das Springen von Seite zur Seite ist jetzt ich ...
Haus auf Grundstück platzieren mit Zufahrt von Südwesten
... versammelte Schwarmintelligenz. Nach längerer Suche sind wir auf das grün markierte Grundstück gestoßen: 74192 Das Grundstück wird über eine Privatstraße (gelb) von Südwesten erschlossen. Rot eingezeichnet ist der Kronendurchmesser eines alten Kastanienbaums, der nicht gefällt werden darf ...
... versammelte Schwarmintelligenz. Nach längerer Suche sind wir auf das grün markierte Grundstück gestoßen: 74192 Das Grundstück wird über eine Privatstraße (gelb) von Südwesten erschlossen. Rot eingezeichnet ist der Kronendurchmesser eines alten Kastanienbaums, der nicht gefällt werden darf ...
Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt
Da wird der Hase im Pfeffer liegen: Geschah der Erwerb der Anteile an der erschließenen Privatstraße eventuell erst nach Einreichung des Bauantrages bzw. ist die Nutzungsberechtigung an diesem Grundstück nicht dem Antrag beiliegend nachgewiesen worden bzw. nicht explizit erkennbar, daß es Eurem ...
[Seite 2]
... zu haben hoffe: 1. Ihr habt also (vom selben Verkäufer ?) mit dem gefangenen Bauplatzgrundstück zusammen auch einen Anteil an einem "Privatstraße" genannten Wegegrundstück erworben, welches Euch gehend und fahrend Euer Grundstück von einer öffentlichen Straße erreichen läßt. 2. diese ...
Da wird der Hase im Pfeffer liegen: Geschah der Erwerb der Anteile an der erschließenen Privatstraße eventuell erst nach Einreichung des Bauantrages bzw. ist die Nutzungsberechtigung an diesem Grundstück nicht dem Antrag beiliegend nachgewiesen worden bzw. nicht explizit erkennbar, daß es Eurem ...
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... zu haben hoffe: 1. Ihr habt also (vom selben Verkäufer ?) mit dem gefangenen Bauplatzgrundstück zusammen auch einen Anteil an einem "Privatstraße" genannten Wegegrundstück erworben, welches Euch gehend und fahrend Euer Grundstück von einer öffentlichen Straße erreichen läßt. 2. diese ...
Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife
[Seite 2]
... nutzen. Ich kenne die Rechtslage nicht, aber schon aus meiner Erklärung ist erkennbar, dass man nicht einfach mal den Wendehammer von der Privatstraße trennen kann. Wenn die Gemeinschaft der Privatstraße, also alle Eigentümer einverstanden sind, könntet Ihr sicherlich den Wendehammer oder die ...
... wahrscheinlich auch relativ speziell und betrifft nur wenige. Aber vielleicht gibt es hier ein paar gute Hinweise. Wir haben die Möglichkeit, eine Privatstraße aufzukaufen, die direkt vor unserem Grundstück ist. Die Privatstraße ist eine Verkehrsfläche und verbindet circa zehn Häuser mit dem ...
[Seite 3]
Es gibt immer wieder Fälle, in denen Leute eine Privatstraße für kleines Geld kaufen und dann versuchen zu monetarisieren. In der Praxis ist das meistens nicht so einfach. Man sollte bei dem Thema auch nicht vergessen, dass man mit der Privatstraße auch die Verantwortung für eine zukünftige ...
[Seite 2]
... nutzen. Ich kenne die Rechtslage nicht, aber schon aus meiner Erklärung ist erkennbar, dass man nicht einfach mal den Wendehammer von der Privatstraße trennen kann. Wenn die Gemeinschaft der Privatstraße, also alle Eigentümer einverstanden sind, könntet Ihr sicherlich den Wendehammer oder die ...
... wahrscheinlich auch relativ speziell und betrifft nur wenige. Aber vielleicht gibt es hier ein paar gute Hinweise. Wir haben die Möglichkeit, eine Privatstraße aufzukaufen, die direkt vor unserem Grundstück ist. Die Privatstraße ist eine Verkehrsfläche und verbindet circa zehn Häuser mit dem ...
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Es gibt immer wieder Fälle, in denen Leute eine Privatstraße für kleines Geld kaufen und dann versuchen zu monetarisieren. In der Praxis ist das meistens nicht so einfach. Man sollte bei dem Thema auch nicht vergessen, dass man mit der Privatstraße auch die Verantwortung für eine zukünftige ...
Was muss man bei einer Privatstraße beachten?
... Straße auf dieser Fläche privat durch den Eigentümer erschloßen. Gibt es irgendwo Lektüre, wo man sich über die Vor- und Nachteile eine Privatstraße informieren kann bzw. kennt sich jmd damit aus? Gruß Thomas
... Straße auf dieser Fläche privat durch den Eigentümer erschloßen. Gibt es irgendwo Lektüre, wo man sich über die Vor- und Nachteile eine Privatstraße informieren kann bzw. kennt sich jmd damit aus? Gruß Thomas
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
... bemisst 770qm, das meines Freundes 450 qm und das der dritten Partei 650 qm . Ein Haken an dem Grundstück ist die zu erschließende Privatstraße. 1. Wir sollen das Grundstück unter der Straße als Bauland bezahlen (immerhin 370 EUR/qm) - ist das normal? 2. Wir müssen einen Hügel abtragen ...
... bemisst 770qm, das meines Freundes 450 qm und das der dritten Partei 650 qm . Ein Haken an dem Grundstück ist die zu erschließende Privatstraße. 1. Wir sollen das Grundstück unter der Straße als Bauland bezahlen (immerhin 370 EUR/qm) - ist das normal? 2. Wir müssen einen Hügel abtragen ...
Privatstraße - was kommt da auf einen zu?
Hallo, wir wohnen am Ende einer Stichstrasse, die eine Privatstraße ohne öffentliche Widmung ist. Die Strasse wurde jetzt, eigentlich Insolvenz, den Anliegern zum Verkauf angeboten. Jetzt steht die Frage was kommt da auf die Anlieger zu, wenn man so eine Strasse kauft? Mit welchen Kosten muss man ...
Hallo, wir wohnen am Ende einer Stichstrasse, die eine Privatstraße ohne öffentliche Widmung ist. Die Strasse wurde jetzt, eigentlich Insolvenz, den Anliegern zum Verkauf angeboten. Jetzt steht die Frage was kommt da auf die Anlieger zu, wenn man so eine Strasse kauft? Mit welchen Kosten muss man ...
Baulast für Zufahrt ohne Wegerechteintrag im Grundbuch
Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen, das zusammen mit 3 anderen Grundstücken an einer Privatstraße liegt. Die 4 bebaubaren Grundstücke und die Privatstraße sind jeweils ein eigenes Flurstück. 4 künftige Bauherren (davon 1 ich) erwerben jeweils 1 bebaubares Grundstück und das ...
Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen, das zusammen mit 3 anderen Grundstücken an einer Privatstraße liegt. Die 4 bebaubaren Grundstücke und die Privatstraße sind jeweils ein eigenes Flurstück. 4 künftige Bauherren (davon 1 ich) erwerben jeweils 1 bebaubares Grundstück und das ...
Gartenland zu Bauland umfunktionieren, wie muss man vorgehen?
... den Eltern einen Altbau mit langem Grundstück (1200qm). Nun wird es dort mit dem Nachwuchs etwas eng... Hinter unserem Gartenland wurde nun eine Privatstraße gebaut mit Doppelhaushälften. Da unser Garten ja nun praktisch an eine Strasse grenzt, überlegen wir ob daraus nicht Bauland werden ...
... den Eltern einen Altbau mit langem Grundstück (1200qm). Nun wird es dort mit dem Nachwuchs etwas eng... Hinter unserem Gartenland wurde nun eine Privatstraße gebaut mit Doppelhaushälften. Da unser Garten ja nun praktisch an eine Strasse grenzt, überlegen wir ob daraus nicht Bauland werden ...
Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?
[Seite 3]
Genau, es liegt alles bis 1m rein ins Grundstück. Genau die Situation wie bei mir. Der Verkäufer hat alles bis 1m rein gelegt und eine Privatstraße erstellt. Dafür habe ich einen gewissen Betrag gezahlt. Punkt. Was kam ist die Rechnung für das setzen der Stromsäule vom Versorger, der Wassermensch ...
[Seite 3]
Genau, es liegt alles bis 1m rein ins Grundstück. Genau die Situation wie bei mir. Der Verkäufer hat alles bis 1m rein gelegt und eine Privatstraße erstellt. Dafür habe ich einen gewissen Betrag gezahlt. Punkt. Was kam ist die Rechnung für das setzen der Stromsäule vom Versorger, der Wassermensch ...
ETW in 2 Familienhaus ohne Rücklagen und Privatstraße sinnvoll?
... ca. 110qm Eigentumswohnung BJ 2007 in einem insg. 2 Parteienhaus. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet. Das Neubaugebiet ist durch eine Privatstraße zu erreichen. Diese Privatstraße ist aber im Besitz aller Anwohner ( 25 Parteien) und man kauft mit der Wohnung auch diesen Anteil an ...
... ca. 110qm Eigentumswohnung BJ 2007 in einem insg. 2 Parteienhaus. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet. Das Neubaugebiet ist durch eine Privatstraße zu erreichen. Diese Privatstraße ist aber im Besitz aller Anwohner ( 25 Parteien) und man kauft mit der Wohnung auch diesen Anteil an ...
Haus am Hang mit 2 Einliegerwohnungen
[Seite 7]
Wo erfolgt die offizielle Zufahrt auf euer Grundstück? Über die Privatstraße oder im Norden wo die Stellplätze für die DG-Wohnung
[Seite 7]
Wo erfolgt die offizielle Zufahrt auf euer Grundstück? Über die Privatstraße oder im Norden wo die Stellplätze für die DG-Wohnung
Auswahl Grundstück, Überlegungen
[Seite 3]
... wer ihn sauber hält und Unkraut wegmacht ? Und jedes mal die Gemeinde anrufen, wenn jemand Fremdes seinen Unrat ablegt ? Denn das ist wie Privatstraße, wie bei uns mit den Reihenhäusern. Du hast was mit anderen gemeinsam, die einen sind pflichtbewusst und die anderen kümmern sich nicht. Wenn ...
[Seite 3]
... wer ihn sauber hält und Unkraut wegmacht ? Und jedes mal die Gemeinde anrufen, wenn jemand Fremdes seinen Unrat ablegt ? Denn das ist wie Privatstraße, wie bei uns mit den Reihenhäusern. Du hast was mit anderen gemeinsam, die einen sind pflichtbewusst und die anderen kümmern sich nicht. Wenn ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... wie hoch die Kosten wären? Was muss ich für zusätzliche Erschließungskosten rechnen? Eine Privatstraße von 25 Meter müsste auf jeden Fall für das Erreichen der einzelnen Bauplätze mit eingeplant werden. Die Grundstücke liegen an einem Hang (tiefster-höchster Punkt ca. 10m ...
... wie hoch die Kosten wären? Was muss ich für zusätzliche Erschließungskosten rechnen? Eine Privatstraße von 25 Meter müsste auf jeden Fall für das Erreichen der einzelnen Bauplätze mit eingeplant werden. Die Grundstücke liegen an einem Hang (tiefster-höchster Punkt ca. 10m ...
Grundstücksgröße im Exposé richtig angegeben?
... Gibt es andere Beispiele wo das so gemacht wurde? Bei einer privat erschlossenen Siedlung mit 20 Parteien und einer Privatstraße kann ich mir nicht vorstellen, dass dann 1/20 der Verkehrsfläche jedem Grundstück hinzugefügt wird. Bei einer Gemeinderates im Gegensatz zu einer Privatstraße ...
[Seite 2]
Es ist doch eigentlich nur die Zahl der betroffenen 20 statt 3 oder 2. Eine Privatstraße bringt mehr Verpflichtungen als Nutzen. Bei einer öffentlichen Straße ist die Gemeinde für den Straßenunterhalt (auch Räumen und Streuen) verantwortlich. Bei einer gemeinsam genutzten Privatstraße sind es die ...
... Gibt es andere Beispiele wo das so gemacht wurde? Bei einer privat erschlossenen Siedlung mit 20 Parteien und einer Privatstraße kann ich mir nicht vorstellen, dass dann 1/20 der Verkehrsfläche jedem Grundstück hinzugefügt wird. Bei einer Gemeinderates im Gegensatz zu einer Privatstraße ...
[Seite 2]
Es ist doch eigentlich nur die Zahl der betroffenen 20 statt 3 oder 2. Eine Privatstraße bringt mehr Verpflichtungen als Nutzen. Bei einer öffentlichen Straße ist die Gemeinde für den Straßenunterhalt (auch Räumen und Streuen) verantwortlich. Bei einer gemeinsam genutzten Privatstraße sind es die ...
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
[Seite 21]
... Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre verlegt wurden oder sowas. Unsere Privatstraße hat auch kurz vor Inso noch ne Teerdecke gekriegt. Das, was aber mal die öffentliche Stichstraße und Zufahrt zur Privatstraße werden sollte, das ist definitiv noch nicht fertig. Haben da nur ...
[Seite 21]
... Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre verlegt wurden oder sowas. Unsere Privatstraße hat auch kurz vor Inso noch ne Teerdecke gekriegt. Das, was aber mal die öffentliche Stichstraße und Zufahrt zur Privatstraße werden sollte, das ist definitiv noch nicht fertig. Haben da nur ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
Ich interpretiere die Gesamtschilderung als ein Grundstück von insgesamt 651 qm, von dem 108 qm mit einer Privatstraße überbaut sind, welche die Gemeinde gerne in ihre Zuständigkeit übernehmen möchte (was höchst löblich ist). Ich fände für Euch günstiger, wenn die Gemeinde erst die ...
Ich interpretiere die Gesamtschilderung als ein Grundstück von insgesamt 651 qm, von dem 108 qm mit einer Privatstraße überbaut sind, welche die Gemeinde gerne in ihre Zuständigkeit übernehmen möchte (was höchst löblich ist). Ich fände für Euch günstiger, wenn die Gemeinde erst die ...
Hausanschlusskosten Privatweg Privaterschliesung
... Telekom. Strom muss gelegt werden, Gas nur, sofern es für den Versorger wirtschaftlich ist! Unser Grundstück liegt an einem Privatweg und einer Privatstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft am Privatweg, zwei ältere Häuser, wurden bereits über eine Gasleitung versorgt. Die kam über ein weiteres ...
... Telekom. Strom muss gelegt werden, Gas nur, sofern es für den Versorger wirtschaftlich ist! Unser Grundstück liegt an einem Privatweg und einer Privatstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft am Privatweg, zwei ältere Häuser, wurden bereits über eine Gasleitung versorgt. Die kam über ein weiteres ...