ᐅ notarvertrag in Themen
Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?
Ich würde es in den notarvertrag mit aufnehmen. Da steht normalerweise auch drin, in welchem Zustand die Wohnung üblergen wird (leer, möbliert...). Da hättet ihr bei einem separaten Vertrag unterschiedliche Angaben. Wenn es im KV steht, müsst ihr dem Geld auch nicht hinterher rennen. Kann deine ...
[Seite 6]
Hallo, normalerweise kommt der gesamtkaufpreis in den notarvertrag und wird separat ausgerwiesen für inventar, damit die grunderwerbsteuer wegfällt darauf. den Notar muss er dafür natürlich dennoch bezahlen. grundsätzlich würde ich alles auflisten was in dem kontext dieses vertrages einfliesst ...
Ich würde es in den notarvertrag mit aufnehmen. Da steht normalerweise auch drin, in welchem Zustand die Wohnung üblergen wird (leer, möbliert...). Da hättet ihr bei einem separaten Vertrag unterschiedliche Angaben. Wenn es im KV steht, müsst ihr dem Geld auch nicht hinterher rennen. Kann deine ...
[Seite 6]
Hallo, normalerweise kommt der gesamtkaufpreis in den notarvertrag und wird separat ausgerwiesen für inventar, damit die grunderwerbsteuer wegfällt darauf. den Notar muss er dafür natürlich dennoch bezahlen. grundsätzlich würde ich alles auflisten was in dem kontext dieses vertrages einfliesst ...
Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte
Der notarvertrag wurde schon im Oktober unterschrieben. Die Erschließung war da aber noch nicht beendet und die Vermessung auch noch nicht durchgeführt worden. Aufgrund eines komplizierten Grundstücks (von jemand anderen) wurde die ganze Vermessungsgeschichte verzögert. Wir hatten ja ein ...
[Seite 4]
... üblich und täglich Brot eines Notars, dass ein nicht vermessenes Grundstück verkauft und finanziert wird. Die Vorgehensweise wird im notarvertrag beschrieben und der Notar erläutert das Juristendeutsch für die Vertragspartner, bis diese alles verstanden haben. Nicht unbedingt. Der ...
Der notarvertrag wurde schon im Oktober unterschrieben. Die Erschließung war da aber noch nicht beendet und die Vermessung auch noch nicht durchgeführt worden. Aufgrund eines komplizierten Grundstücks (von jemand anderen) wurde die ganze Vermessungsgeschichte verzögert. Wir hatten ja ein ...
[Seite 4]
... üblich und täglich Brot eines Notars, dass ein nicht vermessenes Grundstück verkauft und finanziert wird. Die Vorgehensweise wird im notarvertrag beschrieben und der Notar erläutert das Juristendeutsch für die Vertragspartner, bis diese alles verstanden haben. Nicht unbedingt. Der ...
Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren
... sind mit unserem Bauvorhaben schon weiter fortgeschritten. Die Finanzierung ist soweit in Sack und Tüten, wir waren schon beim Notar und haben den notarvertrag für das Grundstück gemacht. Die Tage kam Post vom Finanzamt (siehe Anhang), in der das Finanzamt wissen möchte wie wir unser Bauvorhaben ...
[Seite 6]
Nee, das Grundstück haben wir von der Stadt Eilenburg gekauft. Das steht auch im notarvertrag drin. D.h. bei uns ist der Grundstücksverkäufer (Stadt) mit dem privaten Bauunternehmer nicht verflochten. Jedoch haben wir nur einen großen Kredit für Grundstück und Hausbau aufgenommen. 07/16 - haben ...
... sind mit unserem Bauvorhaben schon weiter fortgeschritten. Die Finanzierung ist soweit in Sack und Tüten, wir waren schon beim Notar und haben den notarvertrag für das Grundstück gemacht. Die Tage kam Post vom Finanzamt (siehe Anhang), in der das Finanzamt wissen möchte wie wir unser Bauvorhaben ...
[Seite 6]
Nee, das Grundstück haben wir von der Stadt Eilenburg gekauft. Das steht auch im notarvertrag drin. D.h. bei uns ist der Grundstücksverkäufer (Stadt) mit dem privaten Bauunternehmer nicht verflochten. Jedoch haben wir nur einen großen Kredit für Grundstück und Hausbau aufgenommen. 07/16 - haben ...
Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch
Hallo allerseits! Im notarvertrag steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser Medien ...
[Seite 2]
... sein soll, dann freut es mich für Dich! Ich tendiere jedoch - ebenso, wie mein Vorschreiber - dazu, dies allgemeinverständlich und schriftlich im notarvertrag festzuhalten. Zum Einen, da mündliche Interpretation/Abreden/Zusagen nichts wert sind und es nicht selten anders kommen "kann" und zum ...
Hallo allerseits! Im notarvertrag steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser Medien ...
[Seite 2]
... sein soll, dann freut es mich für Dich! Ich tendiere jedoch - ebenso, wie mein Vorschreiber - dazu, dies allgemeinverständlich und schriftlich im notarvertrag festzuhalten. Zum Einen, da mündliche Interpretation/Abreden/Zusagen nichts wert sind und es nicht selten anders kommen "kann" und zum ...
Notarvertrag. zu beachten? Was in den Vertrag mit aufzunehmen?
Hallo liebe User, da wir kurz davor stehen eine Bestandsimmobilie zu erwerben, möchte ich fragen, welche Punkte wir beim notarvertrag beachten sollten bzw. welche Tipps ihr geben könntet was wir in den Vertrag aufnehmen sollten, um letztendlich auf der sicheren Seite zu sein. Ich habe u.a ...
[Seite 2]
... eine Gebrauchtimmobilie und die Geschmäcker sind nun einmal verschieden. Ein Teppich, bzw. dessen Vorhandensein oder gar Austausch hat im notarvertrag nichts zu suchen. Wenn es keine gravierenden Mängel, kein Wertgutachten gibt, hat Yvonne Recht und im notarvertrag steht "gekauft, wie ...
Hallo liebe User, da wir kurz davor stehen eine Bestandsimmobilie zu erwerben, möchte ich fragen, welche Punkte wir beim notarvertrag beachten sollten bzw. welche Tipps ihr geben könntet was wir in den Vertrag aufnehmen sollten, um letztendlich auf der sicheren Seite zu sein. Ich habe u.a ...
[Seite 2]
... eine Gebrauchtimmobilie und die Geschmäcker sind nun einmal verschieden. Ein Teppich, bzw. dessen Vorhandensein oder gar Austausch hat im notarvertrag nichts zu suchen. Wenn es keine gravierenden Mängel, kein Wertgutachten gibt, hat Yvonne Recht und im notarvertrag steht "gekauft, wie ...
Bauvoranfrage - Was ist relevant?
... erst nach Rückfrage, habt ihr keinen schriftlichen Bescheid erhalten? Die 3m Grenzabstand sind ja nur eine baurechtliche Mindestgröße, der notarvertrag gibt hier wahrscheinlich andere Mindestabstände vor. Dazu müsste man den genauen Wortlaut des notarvertrages kennen. Müsste aber auch in der ...
[Seite 2]
... unter den gegebenen Umständen sehe ich keine Erfolgsaussichten. Mein Rat: Abwarten, was die Baugenehmigungsbehörde schreibt, notarvertrag studieren und im Gespräch mit dem Sachbearbeiter des Bauamtes nach Lösungen suchen. Oder kauf' dir ein Grundstück im Neubaugebiet
... erst nach Rückfrage, habt ihr keinen schriftlichen Bescheid erhalten? Die 3m Grenzabstand sind ja nur eine baurechtliche Mindestgröße, der notarvertrag gibt hier wahrscheinlich andere Mindestabstände vor. Dazu müsste man den genauen Wortlaut des notarvertrages kennen. Müsste aber auch in der ...
[Seite 2]
... unter den gegebenen Umständen sehe ich keine Erfolgsaussichten. Mein Rat: Abwarten, was die Baugenehmigungsbehörde schreibt, notarvertrag studieren und im Gespräch mit dem Sachbearbeiter des Bauamtes nach Lösungen suchen. Oder kauf' dir ein Grundstück im Neubaugebiet
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 86]
Also verstehe ich das richtig: notarvertrag ist jetzt auch alles durch und gelaufen mit nen paar Vorbehalten drin vermerkt, aber sowas wie Kosten für Rückabwicklung steht halt nix drin? Letztlich müsst ihr dann wohl dazu einigen, falls es soweit kommen sollte. Besser für euch wäre halt definitiv ...
[Seite 72]
... dann über die Bauphasen in Raten bezahlt. P.S.: Die Grundschuldbestellung hat eigentlich nichts mit der Nutzung zu tun. Man kann auch im notarvertrag einen sofortigen Kosten- Nutzenübergang beurkunden und eine Fälligkeit in 5 Jahren vereinbaren. Das will nur der Makler hier, um den Kaufpreis ...
[Seite 86]
Also verstehe ich das richtig: notarvertrag ist jetzt auch alles durch und gelaufen mit nen paar Vorbehalten drin vermerkt, aber sowas wie Kosten für Rückabwicklung steht halt nix drin? Letztlich müsst ihr dann wohl dazu einigen, falls es soweit kommen sollte. Besser für euch wäre halt definitiv ...
[Seite 72]
... dann über die Bauphasen in Raten bezahlt. P.S.: Die Grundschuldbestellung hat eigentlich nichts mit der Nutzung zu tun. Man kann auch im notarvertrag einen sofortigen Kosten- Nutzenübergang beurkunden und eine Fälligkeit in 5 Jahren vereinbaren. Das will nur der Makler hier, um den Kaufpreis ...
Notarvertrag was sollte man reinschreiben lassen und beachten
Hallo, was sollte man im notarvertrag reinschreiben lassen und was ist beim notarvertrag alles drauf zu achten . Freue mich über eure Erfahrungen
Hallo, was sollte man im notarvertrag reinschreiben lassen und was ist beim notarvertrag alles drauf zu achten . Freue mich über eure Erfahrungen
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
[Seite 5]
Nein. Ich meine, dass die Gemeinde zur Prüfung, ob überhaupt ein Vorkaufsrecht besteht, den notarvertrag nicht braucht. Es reicht die Angabe des Notars, dass für ein bestimmtes Grundstück ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Wenn kein Vorkaufsrecht besteht oder die Gemeinde kein Interesse an der ...
[Seite 5]
Nein. Ich meine, dass die Gemeinde zur Prüfung, ob überhaupt ein Vorkaufsrecht besteht, den notarvertrag nicht braucht. Es reicht die Angabe des Notars, dass für ein bestimmtes Grundstück ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Wenn kein Vorkaufsrecht besteht oder die Gemeinde kein Interesse an der ...
Kaufvertrag Grundstück - Kontamination
[Seite 4]
Ich nochmal zur Kontamination: Du kannst Dich nach meiner Meinung nicht absichern. Man kann zwar sehr viel in einen notarvertrag reinschreiben, aber es muss ja definiert werden. Und ohne vorher ein Gutachten erstellt zu haben, gibt es keinerlei nachvollziehbaren Werte. Wo willst Du denn die Grenze ...
[Seite 4]
Ich nochmal zur Kontamination: Du kannst Dich nach meiner Meinung nicht absichern. Man kann zwar sehr viel in einen notarvertrag reinschreiben, aber es muss ja definiert werden. Und ohne vorher ein Gutachten erstellt zu haben, gibt es keinerlei nachvollziehbaren Werte. Wo willst Du denn die Grenze ...
Grunderwerbsteuer - Wurde alles richtig berechnet?
[Seite 2]
Bei uns wurde es damals auch so im notarvertrag ausgewiesen. Wenn ich mich recht zurück erinnere, hatte ich dazu recherchiert und war zu dem Ergebnis gekommen, dass die Erschließung mit in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer gehört. Alles andere ist Glück. PS: hier noch ein Urteil ...
[Seite 2]
Bei uns wurde es damals auch so im notarvertrag ausgewiesen. Wenn ich mich recht zurück erinnere, hatte ich dazu recherchiert und war zu dem Ergebnis gekommen, dass die Erschließung mit in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer gehört. Alles andere ist Glück. PS: hier noch ein Urteil ...
Was muss man bei einer Privatstraße beachten?
... 5 weitere Grundstücke. Diese sind zwar alle in Familenbesitz, dennoch oder grade deswegen haben wir alles notariell festlegen lassen. Dieser notarvertrag ist so geregelt, das er bei einem Verkauf des Grundstücks vom neuen Käufer akzeptiert werden muss. Somit "besitzt" z.B. jeder ...
... 5 weitere Grundstücke. Diese sind zwar alle in Familenbesitz, dennoch oder grade deswegen haben wir alles notariell festlegen lassen. Dieser notarvertrag ist so geregelt, das er bei einem Verkauf des Grundstücks vom neuen Käufer akzeptiert werden muss. Somit "besitzt" z.B. jeder ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
[Seite 2]
Man“ macht es eigentlich schon so, dass man den notarvertrag mit einem festen Übergabetermin in späterer Zukunft macht (zb ein Jahr plusminus) Die meisten Käufer haben auch eine Kündigungsfrist einzuhalten oder müssen auch noch verkaufen. Die zeitliche Lücke kann man sich eine Ferienwohnung für ...
[Seite 2]
Man“ macht es eigentlich schon so, dass man den notarvertrag mit einem festen Übergabetermin in späterer Zukunft macht (zb ein Jahr plusminus) Die meisten Käufer haben auch eine Kündigungsfrist einzuhalten oder müssen auch noch verkaufen. Die zeitliche Lücke kann man sich eine Ferienwohnung für ...
Notarvertrag ohne Kaufdatum schon aufsetzen?
Hallo. Macht es Sinn schon einmal den notarvertrag aufsetzen zu lassen und das Bezahldatum und das Übergabedatum noch frei zu lassen? Wenn das noch nicht fest steht? Sodsas man dieses dann schnell dem Notar durchgeben kann und im Endeffekt der Kauf schneller über die Bühne gehen kann? Oder macht ...
Hallo. Macht es Sinn schon einmal den notarvertrag aufsetzen zu lassen und das Bezahldatum und das Übergabedatum noch frei zu lassen? Wenn das noch nicht fest steht? Sodsas man dieses dann schnell dem Notar durchgeben kann und im Endeffekt der Kauf schneller über die Bühne gehen kann? Oder macht ...
Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...
... das Grundstück welches nicht einzeln verkauft wird 535000 + Eigenleistung,Elektro,Böden,Türen. Der Zahlungsplan sieht vor nach dem notarvertrag 30% der Summe zu zahlen, dafür erhält man eine Auflassungsvormerkung. Dies könnten wir auch aus dem Eigenkapital (190000-200000) bewerkstelligen ...
... das Grundstück welches nicht einzeln verkauft wird 535000 + Eigenleistung,Elektro,Böden,Türen. Der Zahlungsplan sieht vor nach dem notarvertrag 30% der Summe zu zahlen, dafür erhält man eine Auflassungsvormerkung. Dies könnten wir auch aus dem Eigenkapital (190000-200000) bewerkstelligen ...
Anzahlung an Verkäufer - Zahlen oder zurückbehalten?
[Seite 4]
Beschädigungen und Erhalt der Immobilie wie auch Fürsorge und Pflege werden im notarvertrag separat geregelt. (sollte Dir vorliegen) Eine Anzahlung bindet nicht mehr an das Haus als ohne - denn es gilt der notarvertrag - er regelt den Verkauf und bindet Käufer/Verkäufer. Nicht die Anzahlung ...
[Seite 4]
Beschädigungen und Erhalt der Immobilie wie auch Fürsorge und Pflege werden im notarvertrag separat geregelt. (sollte Dir vorliegen) Eine Anzahlung bindet nicht mehr an das Haus als ohne - denn es gilt der notarvertrag - er regelt den Verkauf und bindet Käufer/Verkäufer. Nicht die Anzahlung ...
Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck
[Seite 2]
Du kannst im notarvertrag genau regeln, wann Bezahlung und/oder Übergabe stattfinden sollen, das können auch Zeitpunkte mehrere Monate in der Zukunft sein. Allerdings muss Dein Vertragspartner damit einverstanden ...
[Seite 2]
Du kannst im notarvertrag genau regeln, wann Bezahlung und/oder Übergabe stattfinden sollen, das können auch Zeitpunkte mehrere Monate in der Zukunft sein. Allerdings muss Dein Vertragspartner damit einverstanden ...
Weiteres Haus finanzieren...
... nur Zinsen anfallen - Tilgungsstart also erst nach Bezug. Das bestehende Objekt könnt Ihr auch jetzt schon verkaufen - einfach im notarvertrag eine spätere Besitzübergabe und Kapitalfluss vereinbaren, dann hättet Ihr diese Sorge schon mal "von der Backe"... Bei Eurem Haushaltseinkommen sollte ...
... nur Zinsen anfallen - Tilgungsstart also erst nach Bezug. Das bestehende Objekt könnt Ihr auch jetzt schon verkaufen - einfach im notarvertrag eine spätere Besitzübergabe und Kapitalfluss vereinbaren, dann hättet Ihr diese Sorge schon mal "von der Backe"... Bei Eurem Haushaltseinkommen sollte ...
Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies
Hallo, könnt ihr bitte mal einen Laien erklären, wie man am besten (im eigenen Sinne) einen notarvertrag formuliert bzw was die wichtigsten Punkte in diesen sind, wenn man eine noch unvergessene Teilfläche eines Grundstücks kauft. Eines der größten Fragen war heute während des Gesprächs mit einer ...
Hallo, könnt ihr bitte mal einen Laien erklären, wie man am besten (im eigenen Sinne) einen notarvertrag formuliert bzw was die wichtigsten Punkte in diesen sind, wenn man eine noch unvergessene Teilfläche eines Grundstücks kauft. Eines der größten Fragen war heute während des Gesprächs mit einer ...
Hauskauf inkl. Ausbau - wie am besten vertraglich festhalten?
... Verkäufer ist auch bereit, all das für uns zu machen. Die wichtigste Frage lautet daher für uns: wie regeln wir das alles am Sinnvollsten im notarvertrag? Vorschlag des Verkäufers: [*]wir zahlen eine bestimmte Summe, die im Prinzip dem Wert des Hauses entspricht so wie es jetzt da steht [*]dann ...
... Verkäufer ist auch bereit, all das für uns zu machen. Die wichtigste Frage lautet daher für uns: wie regeln wir das alles am Sinnvollsten im notarvertrag? Vorschlag des Verkäufers: [*]wir zahlen eine bestimmte Summe, die im Prinzip dem Wert des Hauses entspricht so wie es jetzt da steht [*]dann ...
Verzögerung der Erschließung
... notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im Januar vom Vertrag zurückzutreten, sollte ...
... notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im Januar vom Vertrag zurückzutreten, sollte ...
Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?
... Termin mit einem Notar ausgemacht, ohne den Termin abzustimmen. Uns fehlen da noch Informationen, nun wissen wir aber nicht, ob diese für den notarvertrag vorliegen müssen, wir also darauf bestehen können. 1. Bauplan mit Maßen der Wohnung und Raumaufteilung 2. Genaue Maße der Parkplätze, denn es ...
... Termin mit einem Notar ausgemacht, ohne den Termin abzustimmen. Uns fehlen da noch Informationen, nun wissen wir aber nicht, ob diese für den notarvertrag vorliegen müssen, wir also darauf bestehen können. 1. Bauplan mit Maßen der Wohnung und Raumaufteilung 2. Genaue Maße der Parkplätze, denn es ...
Herangehensweise an die Vermessung
... bestimmen, wann seine Grenzen abgemarkt werden sollen. Die Kosten hierfür sind in der Regel bereits im Kaufpreis enthalten (schau mal in den notarvertrag). Ich nehme an, Du hast noch keine Baugenehmigung. Hier finden sich gelegentlich Hinweise, welche Nachweise Deine Baugenehmigungsbehörde ...
... bestimmen, wann seine Grenzen abgemarkt werden sollen. Die Kosten hierfür sind in der Regel bereits im Kaufpreis enthalten (schau mal in den notarvertrag). Ich nehme an, Du hast noch keine Baugenehmigung. Hier finden sich gelegentlich Hinweise, welche Nachweise Deine Baugenehmigungsbehörde ...