ᐅ notartermin in Themen
Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten?
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... kopieren zu lassen. Makler und Verkäufer haben schließlich das Recht zur Einsicht. Ich nicht. Das wurde aber so lange hinausgezögert bis der notartermin stand. Wahrscheinlich sollte das bis nach dem notartermin hinausgezögert werden. Dann hätten wir unterschrieben und selbst beim Bauamt diese ...
... Alles okay. Bank möchte aber noch die Bauunterlagen, wie Baugenehmigung etc. Makler macht tagelang Druck und vereinbart (in unserem Namen) notartermin. Der Termin könnte auch gehalten werden, wenn Makler oder Verkäufer Bauakte kopieren ließen. Da das nicht passiert, trotz mehrmaligem ...
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... kopieren zu lassen. Makler und Verkäufer haben schließlich das Recht zur Einsicht. Ich nicht. Das wurde aber so lange hinausgezögert bis der notartermin stand. Wahrscheinlich sollte das bis nach dem notartermin hinausgezögert werden. Dann hätten wir unterschrieben und selbst beim Bauamt diese ...
... Alles okay. Bank möchte aber noch die Bauunterlagen, wie Baugenehmigung etc. Makler macht tagelang Druck und vereinbart (in unserem Namen) notartermin. Der Termin könnte auch gehalten werden, wenn Makler oder Verkäufer Bauakte kopieren ließen. Da das nicht passiert, trotz mehrmaligem ...
Kaufnebenkosten: Wann werden welche Gebühren fällig?
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... des Notars über 0,43% des Kaufpreises, Zahlungsziel 14 Tage 4. Rechnung: Vorkaufsrechtverzichtserklärung der Stadt, 30€, 5 Wochen nach notartermin, Zahlungsziel 4 Wochen 5. Rechnung: GVO-Genehmigung, 80€, 5 Wochen nach notartermin, Zahlungsziel 4 Wochen 6. Rechnung: Erster Bescheid der ...
Liebe Forengemeinde, gestern hatten wir den notartermin für unsere Bestandsimmobilie. Die Bearbeitungszeit des Grundbuchamtes liegt derzeit lt. Notar bei gerade einmal 4 Wochen. Auch unsere Bank (die Ing-Diba) hat sich bisher als eine Bank mit Turboantrieb gezeigt. Nun wissen wir natürlich, dass ...
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... des Notars über 0,43% des Kaufpreises, Zahlungsziel 14 Tage 4. Rechnung: Vorkaufsrechtverzichtserklärung der Stadt, 30€, 5 Wochen nach notartermin, Zahlungsziel 4 Wochen 5. Rechnung: GVO-Genehmigung, 80€, 5 Wochen nach notartermin, Zahlungsziel 4 Wochen 6. Rechnung: Erster Bescheid der ...
Liebe Forengemeinde, gestern hatten wir den notartermin für unsere Bestandsimmobilie. Die Bearbeitungszeit des Grundbuchamtes liegt derzeit lt. Notar bei gerade einmal 4 Wochen. Auch unsere Bank (die Ing-Diba) hat sich bisher als eine Bank mit Turboantrieb gezeigt. Nun wissen wir natürlich, dass ...
Finanzierung von der Bank genehmigt. Besseres Haus im Angebot.
[Seite 5]
... Dann haben wir uns um die Finanzierung gekümmert und diese am 24. 4. unterschrieben. Da wußten wir aber schon seit 2 Wochen daß der notartermin steht. Dieser war dann am 30.04. Wäre der Termin geplatzt, dann hätten wir die Finanzierung problemlos widerrufen können. Dann wäre man ...
[Seite 4]
Aber das ist doch auch seltsam. Ohne Finanzierung kann ich nicht zum Notar. Und wenn ich eine Finanzierung habe und der notartermin aus welch auch Gründen später stattfindet und die Frist von 14 Tagen abläuft, bin ich auch der Verlierer?
[Seite 5]
... Dann haben wir uns um die Finanzierung gekümmert und diese am 24. 4. unterschrieben. Da wußten wir aber schon seit 2 Wochen daß der notartermin steht. Dieser war dann am 30.04. Wäre der Termin geplatzt, dann hätten wir die Finanzierung problemlos widerrufen können. Dann wäre man ...
[Seite 4]
Aber das ist doch auch seltsam. Ohne Finanzierung kann ich nicht zum Notar. Und wenn ich eine Finanzierung habe und der notartermin aus welch auch Gründen später stattfindet und die Frist von 14 Tagen abläuft, bin ich auch der Verlierer?
Finanzierungsbestätigung und Konditionen - Erfahrungen?
[Seite 2]
... Bank keinen Darlehensvertrag abschließen, die andere Bank wird euch sicher auch bei einer Finanzierung behilflich sein. Nur am Rande noch, den notartermin macht normalerweise immer die Bank aus, darum braucht ihr euch nicht kümmern. Mit freundlichen Grüßen
[Seite 3]
Wir werden auf keinen Fall einen notartermin machen lassen, bevor die komplette Finanzierung geklärt uns schriftlich fixiert ist. Ach Mensch mich macht das echt fertig. Wir hatten im letzten Jahr schon solche Probleme da wir anfangs überhaupt keine Ahnung und uns erst mal an einen ...
... meinte der Berater: "Sie leiten jetzt erst mal alles in die Wege, damit der Kaufvertrag gemacht werden kann. Sobald wir den notartermin haben, machen wir den Termin für einen Tag später um den Darlehensvertrag zu unterschreiben. Die Konditionen machen wir dann auch erst". Auf meine Frage ...
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... Bank keinen Darlehensvertrag abschließen, die andere Bank wird euch sicher auch bei einer Finanzierung behilflich sein. Nur am Rande noch, den notartermin macht normalerweise immer die Bank aus, darum braucht ihr euch nicht kümmern. Mit freundlichen Grüßen
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Wir werden auf keinen Fall einen notartermin machen lassen, bevor die komplette Finanzierung geklärt uns schriftlich fixiert ist. Ach Mensch mich macht das echt fertig. Wir hatten im letzten Jahr schon solche Probleme da wir anfangs überhaupt keine Ahnung und uns erst mal an einen ...
... meinte der Berater: "Sie leiten jetzt erst mal alles in die Wege, damit der Kaufvertrag gemacht werden kann. Sobald wir den notartermin haben, machen wir den Termin für einen Tag später um den Darlehensvertrag zu unterschreiben. Die Konditionen machen wir dann auch erst". Auf meine Frage ...
Finanzierung für Hauskauf
[Seite 3]
So, um das Thema abzuschließen: Der Verkäufer ist drei Tage vor notartermin abgesprungen und verkauft anderweitig. Absage Dienstag Abend, Mittwoch wäre die Zusage von der Bank gekommen. notartermin war für Freitag bestellt, Vorvertrag aufgesetzt. Auf den Kosten bleiben wir nun sitzen. Da wir ...
... und haben mit der Bank gesprochen, und vorher noch einige Angebote eingeholt. Zwischenzeitlich fragt der Besitzer immer wieder ob wir schon einen notartermin machen können. Sie hätten noch andere Käufer, denen müssten sie definitiv absagen wenn das bei uns nichts wird. Wir haben ihnen gesagt ...
[Seite 3]
So, um das Thema abzuschließen: Der Verkäufer ist drei Tage vor notartermin abgesprungen und verkauft anderweitig. Absage Dienstag Abend, Mittwoch wäre die Zusage von der Bank gekommen. notartermin war für Freitag bestellt, Vorvertrag aufgesetzt. Auf den Kosten bleiben wir nun sitzen. Da wir ...
... und haben mit der Bank gesprochen, und vorher noch einige Angebote eingeholt. Zwischenzeitlich fragt der Besitzer immer wieder ob wir schon einen notartermin machen können. Sie hätten noch andere Käufer, denen müssten sie definitiv absagen wenn das bei uns nichts wird. Wir haben ihnen gesagt ...
Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek
[Seite 7]
Hallo,haben die Verträge schon besprochen,scheinen Standardverträge zu sein.in zwei Wochen ist notartermin.welches Haus habt ihr? Haben über mehrere Ecken in Pulheim viel positives gehört,was uns ein bisschen beruhigt.sindbis jetzt sehr zufrieden,bekommen immer sehr schnell antworten oder auch ...
[Seite 3]
... schließen sie keine Finanzierung ab. Wir haben Jetzt mehrmals die Verträge angesprochen, aber diese können uns erst zwei Wochen vor dem notartermin gezeigt und noch nicht einmal ausgehändigt werden. Man könne darüber sprechen wenn alles fest steht, wir 3000 Euro bezahlt haben zur ...
[Seite 7]
Hallo,haben die Verträge schon besprochen,scheinen Standardverträge zu sein.in zwei Wochen ist notartermin.welches Haus habt ihr? Haben über mehrere Ecken in Pulheim viel positives gehört,was uns ein bisschen beruhigt.sindbis jetzt sehr zufrieden,bekommen immer sehr schnell antworten oder auch ...
[Seite 3]
... schließen sie keine Finanzierung ab. Wir haben Jetzt mehrmals die Verträge angesprochen, aber diese können uns erst zwei Wochen vor dem notartermin gezeigt und noch nicht einmal ausgehändigt werden. Man könne darüber sprechen wenn alles fest steht, wir 3000 Euro bezahlt haben zur ...
noch nichts verbindlich unterschrieben und schon Notar?
[Seite 2]
so Darlehensverträge per Post erhalten also doch alles vorm Notar noch gut gegangen sollte ich nun abwarten bis am Montag der notartermin war und die dann erst hinbringen? Meine aber gelesen zu haben das man 14 Tage Wiederrufs-recht hat und somit würde ich ja auch kaum Risiko eingehen wenn ich die ...
... nichts schriftlich in der Hand, der Berater sagte das reicht und es gibt keine Probleme. Mein Darlehensvertrag kommt in ca 2-3 Wochen geschickt. notartermin ist aber in ziemlich genau 2 Wochen. Was kann nun passieren wenn ich beim Notar unterschreibe aber der Darlehensvertrag nicht kommt etc ...
[Seite 2]
so Darlehensverträge per Post erhalten also doch alles vorm Notar noch gut gegangen sollte ich nun abwarten bis am Montag der notartermin war und die dann erst hinbringen? Meine aber gelesen zu haben das man 14 Tage Wiederrufs-recht hat und somit würde ich ja auch kaum Risiko eingehen wenn ich die ...
... nichts schriftlich in der Hand, der Berater sagte das reicht und es gibt keine Probleme. Mein Darlehensvertrag kommt in ca 2-3 Wochen geschickt. notartermin ist aber in ziemlich genau 2 Wochen. Was kann nun passieren wenn ich beim Notar unterschreibe aber der Darlehensvertrag nicht kommt etc ...
Finanzierung Eigenheim und ggf. Absicherung
[Seite 3]
... gebunden. Wenn du das Angebot annimmst, sprich unterschreibst, hast du wiederum nur noch 14 Tage Rücktrittsrecht. In dieser Zeit muss unbedingt der notartermin folgen, sonst kommst du, falls der notartermin platzt, nicht mehr aus deinem Darlehen raus (oder nur gegen Vorfälligkeitsentschädung ...
[Seite 4]
... Vorfälligkeitsentschädigung kommt nicht in Frage. Die Grundschuld ist ja Voraussetzung für die Auszahlung. Aber ja, idealerweise legt man den notartermin in die Widerrufsfrist der Hypothek
[Seite 3]
... gebunden. Wenn du das Angebot annimmst, sprich unterschreibst, hast du wiederum nur noch 14 Tage Rücktrittsrecht. In dieser Zeit muss unbedingt der notartermin folgen, sonst kommst du, falls der notartermin platzt, nicht mehr aus deinem Darlehen raus (oder nur gegen Vorfälligkeitsentschädung ...
[Seite 4]
... Vorfälligkeitsentschädigung kommt nicht in Frage. Die Grundschuld ist ja Voraussetzung für die Auszahlung. Aber ja, idealerweise legt man den notartermin in die Widerrufsfrist der Hypothek
Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung
[Seite 8]
Der notartermin braucht ja mindestens 14 Tage, dann sollte die Finanzierungszusage aber da sein, Stichwort "Eingehungsbetrug". Alles andere hätte mich bei Dir auch sehr gewundert. Ohne diesen Running Gag geht es wohl ...
[Seite 7]
... und den Energieausweis. Welche Unterlagen sollte ich vor dem Kauf checken? Bodengutachten? Grundbuchauszug? Der Makler würde gerne zügig den notartermin machen...müsste man da nicht erst warten bis die Finanzierungszusage von der Bank da ist? Dann ist mir jetzt doch noch sehr kurzfristig ein ...
[Seite 8]
Der notartermin braucht ja mindestens 14 Tage, dann sollte die Finanzierungszusage aber da sein, Stichwort "Eingehungsbetrug". Alles andere hätte mich bei Dir auch sehr gewundert. Ohne diesen Running Gag geht es wohl ...
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... und den Energieausweis. Welche Unterlagen sollte ich vor dem Kauf checken? Bodengutachten? Grundbuchauszug? Der Makler würde gerne zügig den notartermin machen...müsste man da nicht erst warten bis die Finanzierungszusage von der Bank da ist? Dann ist mir jetzt doch noch sehr kurzfristig ein ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
... noch den Vertrag durch einen Fachanwalt sowie einem befreundeten Architekten prüfen und dann wären wir schon soweit. Allerdings hat sich unser notartermin grob in Richtung Ende Juni/Anfang Juli verschoben. Wir werden ein gemeindeeigenes Grundstück kaufen. Allerdings hat uns der GU bereits ...
[Seite 2]
Wenn der Grundstückskauf eigentlich ok ist (seitens Gemeinde), und notartermin einfach "formal", sehe ich kein Problem mit dem Vertrag mit Hausbauer. Klar dauert es dann nochmals eine Weile, bis alles im Grundbuch drin ist. Das kommt ja auch erst rein, wenn a) das Grundstück bezahlt ist; b) das ...
... noch den Vertrag durch einen Fachanwalt sowie einem befreundeten Architekten prüfen und dann wären wir schon soweit. Allerdings hat sich unser notartermin grob in Richtung Ende Juni/Anfang Juli verschoben. Wir werden ein gemeindeeigenes Grundstück kaufen. Allerdings hat uns der GU bereits ...
[Seite 2]
Wenn der Grundstückskauf eigentlich ok ist (seitens Gemeinde), und notartermin einfach "formal", sehe ich kein Problem mit dem Vertrag mit Hausbauer. Klar dauert es dann nochmals eine Weile, bis alles im Grundbuch drin ist. Das kommt ja auch erst rein, wenn a) das Grundstück bezahlt ist; b) das ...
Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht
[Seite 2]
Danke für eure Antworten. Gilt die Frist von zwei Monaten ab dem notartermin, der Vormerkung im Grundbuch oder der Eintragung im Grundbuch? In unserem Fall ist es so, dass wir den Vertrag schon im Oktober unterschrieben haben. Der Notar wurde vom Makler vorgeschlagen und wäre auch unsere erste ...
[Seite 3]
Wir haben den notartermin damals eine Woche verschieben müssen, weil der Bank noch ein paar Unterlagen gefehlt hat. Als wir dies dem Makler mit geteilt haben, kam nur seine Antwort "sie können doch jetzt schon unterschreiben und gehen mit dem Vertrag dann zur Bank und klären alles weitere..." Auf ...
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Danke für eure Antworten. Gilt die Frist von zwei Monaten ab dem notartermin, der Vormerkung im Grundbuch oder der Eintragung im Grundbuch? In unserem Fall ist es so, dass wir den Vertrag schon im Oktober unterschrieben haben. Der Notar wurde vom Makler vorgeschlagen und wäre auch unsere erste ...
[Seite 3]
Wir haben den notartermin damals eine Woche verschieben müssen, weil der Bank noch ein paar Unterlagen gefehlt hat. Als wir dies dem Makler mit geteilt haben, kam nur seine Antwort "sie können doch jetzt schon unterschreiben und gehen mit dem Vertrag dann zur Bank und klären alles weitere..." Auf ...
Hausverkäufer sagt vor Notartermin noch ab - Schufa
... und wahrscheinlich auch mit dem Merkmal "Kreditanfrage" und nicht nur mit "Konditionenanfrage". Springt nun der Verkäufer kurz vor dem notartermin ab verschlechtert sich ja sicherlich der Schufascore und man hat ggf. bei mehreren dieser Absagen keine Chance mehr einen Kreditvertrag zu erhalten ...
[Seite 2]
... Es wird kaum einen Notar geben, der dazu nicht willens und in der Lage ist. Die Vertragsparteien müssen sich selbstverständlich vor dem notartermin über alle wesentlichen Punkte einig sein. Sowas kann man auch vorher ohne Notar schriftlich fixieren. Wenn es unterschiedliche Standpunkte ...
... und wahrscheinlich auch mit dem Merkmal "Kreditanfrage" und nicht nur mit "Konditionenanfrage". Springt nun der Verkäufer kurz vor dem notartermin ab verschlechtert sich ja sicherlich der Schufascore und man hat ggf. bei mehreren dieser Absagen keine Chance mehr einen Kreditvertrag zu erhalten ...
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... Es wird kaum einen Notar geben, der dazu nicht willens und in der Lage ist. Die Vertragsparteien müssen sich selbstverständlich vor dem notartermin über alle wesentlichen Punkte einig sein. Sowas kann man auch vorher ohne Notar schriftlich fixieren. Wenn es unterschiedliche Standpunkte ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 86]
... gerade maximal dämlich. Dass man das Häkchen für den Maklervertrag setzt ohne zu lesen...das passiert wohl jedem. Aber warum macht ihr dann den notartermin wenn noch nichts geklärt ist und warum lest ihr nicht zumindest dann den Maklervertrag? Dazu noch die Diskussionen ob jetzt wirklich alles ...
[Seite 58]
... der Widerrufsfrist relativ günstig wieder aus dem Kredit entkommen können. Ich würde in den Vorvertrag schreiben lassen, dass wenn kein notartermin dieses Jahr zustande kommt der Preis um die erwähnten 10.000 mehr an Grunderwerbsteuer gesenkt wird und bei Platzen des Verkaufs aufgrund von ...
[Seite 73]
... initialen Vereinbarung nichts auszusetzen. Dann fragen wir uns aber auch, warum der ursprünglich angedachte notartermin nicht zustande kam. So aber werden Sie verstehen, dass wir in der aktuellen Lage an unserem bisherigen Angebot nicht mehr festhalten wollen. Wir machen Ihnen daher ein letztes ...
[Seite 87]
... Da verlieren wir erstmal nur die Kreditzeit. Das Enddatum ist ja Fest bei uns. Ja und klar... Die ganzen Zeit wartet man das es weiter geht: Dann notartermin= Gedanke es läuft... Erst am Wochenende ist mir aufgefallen,das der Makler einfach den Termin gesetzt hat... Dumm gelaufen... Das ...
[Seite 72]
... Wie Ihnen aber bereits bei der Besichtigung mitgeteilt und in meiner gestrigen Mail geschrieben, könnten Sie das Haus bereits nach dem notartermin, Grundschuldbestellung und Übergabeprotokoll nutzen. Sie könnten Ihre Wohnung kündigen und den sicheren Kitaplatz nutzen. Weiterhin würden Sie die ...
[Seite 86]
... gerade maximal dämlich. Dass man das Häkchen für den Maklervertrag setzt ohne zu lesen...das passiert wohl jedem. Aber warum macht ihr dann den notartermin wenn noch nichts geklärt ist und warum lest ihr nicht zumindest dann den Maklervertrag? Dazu noch die Diskussionen ob jetzt wirklich alles ...
[Seite 58]
... der Widerrufsfrist relativ günstig wieder aus dem Kredit entkommen können. Ich würde in den Vorvertrag schreiben lassen, dass wenn kein notartermin dieses Jahr zustande kommt der Preis um die erwähnten 10.000 mehr an Grunderwerbsteuer gesenkt wird und bei Platzen des Verkaufs aufgrund von ...
[Seite 73]
... initialen Vereinbarung nichts auszusetzen. Dann fragen wir uns aber auch, warum der ursprünglich angedachte notartermin nicht zustande kam. So aber werden Sie verstehen, dass wir in der aktuellen Lage an unserem bisherigen Angebot nicht mehr festhalten wollen. Wir machen Ihnen daher ein letztes ...
[Seite 87]
... Da verlieren wir erstmal nur die Kreditzeit. Das Enddatum ist ja Fest bei uns. Ja und klar... Die ganzen Zeit wartet man das es weiter geht: Dann notartermin= Gedanke es läuft... Erst am Wochenende ist mir aufgefallen,das der Makler einfach den Termin gesetzt hat... Dumm gelaufen... Das ...
[Seite 72]
... Wie Ihnen aber bereits bei der Besichtigung mitgeteilt und in meiner gestrigen Mail geschrieben, könnten Sie das Haus bereits nach dem notartermin, Grundschuldbestellung und Übergabeprotokoll nutzen. Sie könnten Ihre Wohnung kündigen und den sicheren Kitaplatz nutzen. Weiterhin würden Sie die ...