ᐅ neubau in Themen
Fenster im Schlafzimmer beschlagen
... und keine Silikonversiegelung (Hat der Fensterbauer nicht gemacht?!) 3. Im Haus wurden gemacht: Beton, Estrich, Mauern, Putz komplett) quasi ein Neubau im Altbau 4. Plissees am Fenster wegen der Dunkelheit und davor dann ein vorhand (Abstand zum Fenster ca. 35 cm, habe sehr tiefe Fensterbänke) 5 ...
... und keine Silikonversiegelung (Hat der Fensterbauer nicht gemacht?!) 3. Im Haus wurden gemacht: Beton, Estrich, Mauern, Putz komplett) quasi ein Neubau im Altbau 4. Plissees am Fenster wegen der Dunkelheit und davor dann ein vorhand (Abstand zum Fenster ca. 35 cm, habe sehr tiefe Fensterbänke) 5 ...
Grundstück, Hauskauf Erfahrungen, Meinungen?
... Wie groß ist das Grundstück? ca. 600 qm [*]Welche Maße hat es? ca. 18mx34m [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 330 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? geplanter Neubau, Einfamilienhaus [*]Garagen? Carport (mit Fahrradschuppen) [*]Wie groß ist das Haus? irgendwas zw. 140 - 160qm, 6 ...
... Wie groß ist das Grundstück? ca. 600 qm [*]Welche Maße hat es? ca. 18mx34m [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 330 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? geplanter Neubau, Einfamilienhaus [*]Garagen? Carport (mit Fahrradschuppen) [*]Wie groß ist das Haus? irgendwas zw. 140 - 160qm, 6 ...
Eigenheim - Realistische Finanzierung möglich?
Hallo Forengemeinde, wir planen den Neubau eines Hauses. Zur Zeit befinden wir uns in der Informations-Sammelphase. Folgende Fakten gibt es: - Nettoeinkommen derzeit 2.000€ + 184€ Kindergeld + 570€ Elterngeld - Ich würde hier zur Zeit nur die 2.000€ einkalkulieren. - Nach der Elternzeit ist ein ...
Hallo Forengemeinde, wir planen den Neubau eines Hauses. Zur Zeit befinden wir uns in der Informations-Sammelphase. Folgende Fakten gibt es: - Nettoeinkommen derzeit 2.000€ + 184€ Kindergeld + 570€ Elterngeld - Ich würde hier zur Zeit nur die 2.000€ einkalkulieren. - Nach der Elternzeit ist ein ...
Haus finanzieren jemals möglich?
... die dann zusätzlich sind, klingt das doch erst mal gar nicht so schlecht. Ist ja immer die Frage, was Ihr Euch so vorstellt. Soll es ein Neubau sein oder wollt Ihr eine Gebrauchtimmobilie? Luxuriös oder "normal"? Etc... In welcher Region soll denn das Haus stehen? Alles fragen, die sich z ...
... die dann zusätzlich sind, klingt das doch erst mal gar nicht so schlecht. Ist ja immer die Frage, was Ihr Euch so vorstellt. Soll es ein Neubau sein oder wollt Ihr eine Gebrauchtimmobilie? Luxuriös oder "normal"? Etc... In welcher Region soll denn das Haus stehen? Alles fragen, die sich z ...
Planung des Scheunenumbaus
Auch ein Umbau unter Verwendung bestehender Gebäudeteile kann als "Neubau" geraten, was die zu beachtenden Normen anbelangt. Und auch daß etwas von den Baumassen her gesehen im Prinzip schon dasteht, läuft nicht zwingend auf eine Genehmigungsfähigkeit hinaus. Meist ist man in Dörfern froh um jeden ...
Auch ein Umbau unter Verwendung bestehender Gebäudeteile kann als "Neubau" geraten, was die zu beachtenden Normen anbelangt. Und auch daß etwas von den Baumassen her gesehen im Prinzip schon dasteht, läuft nicht zwingend auf eine Genehmigungsfähigkeit hinaus. Meist ist man in Dörfern froh um jeden ...
Aus Terrasse einen Anbau machen?
... könnte. Dazu kommt noch, dass die derzeit vorhandene Pergola, abgerissen werde muss, da die teilweise nicht mehr tragfähig ist. Der einstöckige Neubau soll aus Porenbetonsteinen bestehen und eine breite Fensterfront bieten. Ist es möglich, das bestehende Fundament der Terrasse um ca 40cm ...
... könnte. Dazu kommt noch, dass die derzeit vorhandene Pergola, abgerissen werde muss, da die teilweise nicht mehr tragfähig ist. Der einstöckige Neubau soll aus Porenbetonsteinen bestehen und eine breite Fensterfront bieten. Ist es möglich, das bestehende Fundament der Terrasse um ca 40cm ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung
[Seite 76]
... gibt und zweitens gibt es diese "Probleme" mindestens bei einem weiteren Nachbarn. Schenkt man diesem Nachbarn Glauben (der in den anderen Neubau), dann ist der besagte Nachbar eben nicht in der gewachsenen Nachbarschaft akzeptiert und angepasst. Man hätte denen von mehreren Seiten den ...
[Seite 76]
... gibt und zweitens gibt es diese "Probleme" mindestens bei einem weiteren Nachbarn. Schenkt man diesem Nachbarn Glauben (der in den anderen Neubau), dann ist der besagte Nachbar eben nicht in der gewachsenen Nachbarschaft akzeptiert und angepasst. Man hätte denen von mehreren Seiten den ...
Eigenleistungen / Baunebenkosten bei Neubau
Hallo, ich habe das noch nicht so ganz verstanden, welche Objektkosten ich bei einem Neubau mit angeben kann bzw. welche benötigte Darlehenssumme ich eintrage. Geplant ist ein Neubau über einen Bauträger mit einem Kaufpreis von 312.000 Euro. Weil es sich teilweise um ein Ausbauhaus handelt, kommen ...
Hallo, ich habe das noch nicht so ganz verstanden, welche Objektkosten ich bei einem Neubau mit angeben kann bzw. welche benötigte Darlehenssumme ich eintrage. Geplant ist ein Neubau über einen Bauträger mit einem Kaufpreis von 312.000 Euro. Weil es sich teilweise um ein Ausbauhaus handelt, kommen ...
Kletterpflanzen am Haus - ja oder nein - Erfahrungswerte?
[Seite 4]
... das Kletterspalier an der Hauswand verzeichnen: Mein Mann und ich gucken gern "Fixer Uper". Diesmal hatten die 2 Akteure keinen Umbau, sondern einen Neubau errichtet. An die nagelneue Wand hatte die Architektin ein Rankgerüst mit Blauregen errichtet. Ich schnellte zu meinem Mann herum und ...
[Seite 4]
... das Kletterspalier an der Hauswand verzeichnen: Mein Mann und ich gucken gern "Fixer Uper". Diesmal hatten die 2 Akteure keinen Umbau, sondern einen Neubau errichtet. An die nagelneue Wand hatte die Architektin ein Rankgerüst mit Blauregen errichtet. Ich schnellte zu meinem Mann herum und ...
Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?
... einer netten Lage. Die Bauplätze werden für ca. 200€m2 veräußert. Zur Zeit wohnen wir in einer 110m2 4-Zimmer-ETW. Diese haben wir 2007 als Neubau erworben. Wert momentan ca. 300k, Restschuld ca. 120k. Die Wohnung ist sehr schön, hell, mit einem kleinen Garten, ruhig gelegen, gehoben ...
... einer netten Lage. Die Bauplätze werden für ca. 200€m2 veräußert. Zur Zeit wohnen wir in einer 110m2 4-Zimmer-ETW. Diese haben wir 2007 als Neubau erworben. Wert momentan ca. 300k, Restschuld ca. 120k. Die Wohnung ist sehr schön, hell, mit einem kleinen Garten, ruhig gelegen, gehoben ...
Hausbau mit Multiplikator > 30?
[Seite 4]
... was man da noch reinstecken müsste und sind dann zu dem Schluss gekommen, dass man am Ende nahezu das gleiche zahlen würde wie bei einem Neubau, nur dass es ja ein altes Haus bleiben würde und man mit mehr Kompromissen leben müsse. Daher die Entscheidung für den Bau. Und bzgl dessen, dass das ...
[Seite 4]
... was man da noch reinstecken müsste und sind dann zu dem Schluss gekommen, dass man am Ende nahezu das gleiche zahlen würde wie bei einem Neubau, nur dass es ja ein altes Haus bleiben würde und man mit mehr Kompromissen leben müsse. Daher die Entscheidung für den Bau. Und bzgl dessen, dass das ...
Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren
[Seite 3]
... den Posten "Fenster". Wenn man den Altbau-Charme mit zugigen riesigen Rollladenkasten im Innenraum behalten will, dann wird es billiger. Ein Neubau wird hier gerne mit 2000€/m² gerechnet. Heißt doch, dass man bei einer Kernsanierung auch mal locker mit weit über 1000€/m² rechnen muss ...
[Seite 3]
... den Posten "Fenster". Wenn man den Altbau-Charme mit zugigen riesigen Rollladenkasten im Innenraum behalten will, dann wird es billiger. Ein Neubau wird hier gerne mit 2000€/m² gerechnet. Heißt doch, dass man bei einer Kernsanierung auch mal locker mit weit über 1000€/m² rechnen muss ...
Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?
[Seite 6]
... bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ? 1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen. 2) Gab es schon eine Antwort bezüglich Ersatzsicherheit Objekt ...
[Seite 6]
... bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ? 1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen. 2) Gab es schon eine Antwort bezüglich Ersatzsicherheit Objekt ...
Baunebenkost. / Grundstückskost. / Hausbaukost. - grobe Schätzung
[Seite 2]
... ist doch grotesk. Ohne Grundstücke sind Baunebenkosten kaum zu kalkulieren. Das Budget ist einfach zu gering um in der Region an einen Neubau zu denken. Es kamen so viele gute Tipps von den Teilnehmer hier, die ohne Zweifel in Richtung Bestand mit Renovierung in EL gehen oder ...
[Seite 2]
... ist doch grotesk. Ohne Grundstücke sind Baunebenkosten kaum zu kalkulieren. Das Budget ist einfach zu gering um in der Region an einen Neubau zu denken. Es kamen so viele gute Tipps von den Teilnehmer hier, die ohne Zweifel in Richtung Bestand mit Renovierung in EL gehen oder ...
Lohnt sich der Haus kauf für mich?
[Seite 4]
... Dann sind die Kosten übersichtlich. Renovierungen können Ggf nach und nach in EL gemacht werden. Handelt es sich um einen Neubau? Dann kommen zu den 360000 noch so einiges, die die Summe auf ü400000 + x schnellen lässt. Das Geld von Schwiemu deckt die Kaufnebenkosten, aber nicht die Küche ...
[Seite 4]
... Dann sind die Kosten übersichtlich. Renovierungen können Ggf nach und nach in EL gemacht werden. Handelt es sich um einen Neubau? Dann kommen zu den 360000 noch so einiges, die die Summe auf ü400000 + x schnellen lässt. Das Geld von Schwiemu deckt die Kaufnebenkosten, aber nicht die Küche ...
Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co
... 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben: Die Sanierung des Altbaus würde die Kosten eines Neubaus verschlingen. Zwingend gemacht werden müsste das Dach, alle ...
... 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben: Die Sanierung des Altbaus würde die Kosten eines Neubaus verschlingen. Zwingend gemacht werden müsste das Dach, alle ...
Bauen mit kleinem Budget machbar?
[Seite 17]
... Kind ist schon nicht mehr so klein, das Budget ist knapp. Dass ihr kein Haus ohne Garten wollt, kann ich verstehen. Ich würde weitersuchen. Von Neubau würde ich Abstand nehmen. In eurem Alter würde ich unbedingt versuchen den Kredit zu gering wie möglich zu halten und das Ganze wirklich ...
[Seite 17]
... Kind ist schon nicht mehr so klein, das Budget ist knapp. Dass ihr kein Haus ohne Garten wollt, kann ich verstehen. Ich würde weitersuchen. Von Neubau würde ich Abstand nehmen. In eurem Alter würde ich unbedingt versuchen den Kredit zu gering wie möglich zu halten und das Ganze wirklich ...
Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen
[Seite 3]
... noch gar kein eigenständiges Grundstück ist und noch offiziell getrennt werden muss? Und wonach hast Du beim Bauamt gefragt? Die Antwort "ein Neubau wäre kein Problem" liest sich eher, als wenn 'der Abriss und Neubau' kein Problem wäre. Wenn man nachfragt, ob dort gebaut werden darf, würde ...
[Seite 3]
... noch gar kein eigenständiges Grundstück ist und noch offiziell getrennt werden muss? Und wonach hast Du beim Bauamt gefragt? Die Antwort "ein Neubau wäre kein Problem" liest sich eher, als wenn 'der Abriss und Neubau' kein Problem wäre. Wenn man nachfragt, ob dort gebaut werden darf, würde ...
Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung
[Seite 3]
... ist an Bestand unter 400.000 € praktisch nichts zu finden - und wenn dann nur mit massivem Moderiniserungsstau. Daher meine Idee mit dem Neubau-Reihenhaus, was in Summe nicht teurer sein sollte. Wir hatten schon überlegt evtl. in ein Haus zur Miete zu ziehen, aber aktuell gibt es noch ...
[Seite 3]
... ist an Bestand unter 400.000 € praktisch nichts zu finden - und wenn dann nur mit massivem Moderiniserungsstau. Daher meine Idee mit dem Neubau-Reihenhaus, was in Summe nicht teurer sein sollte. Wir hatten schon überlegt evtl. in ein Haus zur Miete zu ziehen, aber aktuell gibt es noch ...
Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt
Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...
Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...
Alter Elektroinstallation - kann man das Alter erkennen
Klar sagt der was aus. Die FI Pflicht im Neubau(!) begann irgendwann in den 80ern. Ziemlich sicher wird dann hinterm Kasten wohl mind. dreiadrig verkabelt sein. 16A LS macht man nun auch nicht bei jeder Gammelleitung. Die Menge der LS deutet auch drauf hin, dass da schon deutlich mehr gelegt ...
Klar sagt der was aus. Die FI Pflicht im Neubau(!) begann irgendwann in den 80ern. Ziemlich sicher wird dann hinterm Kasten wohl mind. dreiadrig verkabelt sein. 16A LS macht man nun auch nicht bei jeder Gammelleitung. Die Menge der LS deutet auch drauf hin, dass da schon deutlich mehr gelegt ...
Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant
... unseres Hauses und würden uns über Feedback freuen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus den 50ern, die abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden soll. Da uns die Entwürfe zweier Baufirmen nicht besonders zugesagt haben und Architekten in unserer Region aufgrund von ...
... unseres Hauses und würden uns über Feedback freuen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus den 50ern, die abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden soll. Da uns die Entwürfe zweier Baufirmen nicht besonders zugesagt haben und Architekten in unserer Region aufgrund von ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 7]
Nun ja, ich würde einmal sagen, dass jeder, der es bis zum Einzug in den Neubau schafft, über mindestens "ausreichende" Fähigkeiten beim Umgang mit Geld verfügt. Insofern kann man schon davon ausgehen, dass es so einer Person möglich sein wird, Geld für spätere Erweiterungen zu organisieren bzw ...
[Seite 7]
Nun ja, ich würde einmal sagen, dass jeder, der es bis zum Einzug in den Neubau schafft, über mindestens "ausreichende" Fähigkeiten beim Umgang mit Geld verfügt. Insofern kann man schon davon ausgehen, dass es so einer Person möglich sein wird, Geld für spätere Erweiterungen zu organisieren bzw ...
Schutz vor angeschütteter Erde an Gartenmauerputz
... zu lassen. Weitere Sympathien habe ich mir verscherzt, als ich ihn mehrmals bat, seinen 33 Tonnen Bagger nicht unmittelbar vor dem Neubau-Grundstück (auf dem späteren Bürgersteig) zu parken, sondern auf dem Grundstück selbst. Der Grund ist, dass unter dem sog. Bürgersteig (vor unserem Haus mit ...
... zu lassen. Weitere Sympathien habe ich mir verscherzt, als ich ihn mehrmals bat, seinen 33 Tonnen Bagger nicht unmittelbar vor dem Neubau-Grundstück (auf dem späteren Bürgersteig) zu parken, sondern auf dem Grundstück selbst. Der Grund ist, dass unter dem sog. Bürgersteig (vor unserem Haus mit ...
Alternativen zu Nachtspeicheröfen
[Seite 2]
... und baut es um..." Soll heißen, dass das Haus halbwegs passen muss und die Umbauten sich in Grenzen sollten. Ansonsten fährt man evtl. mit dem Neubau günstiger
[Seite 2]
... und baut es um..." Soll heißen, dass das Haus halbwegs passen muss und die Umbauten sich in Grenzen sollten. Ansonsten fährt man evtl. mit dem Neubau günstiger
Kaufmöglichkeit "zu kleines" Einfamilienhaus für "zu hohen" Preis 120qm / 550TE
... es wirklich so eine tolle Lage ist wird euch die Entscheidung vermutlich schnell abgenommen weil jemand zuschlägt. Egal ob für Sanierung oder Neubau. Günstig ist es nicht. Wie groß ist eurer Budget und wie ist die Einkommenssituation
... es wirklich so eine tolle Lage ist wird euch die Entscheidung vermutlich schnell abgenommen weil jemand zuschlägt. Egal ob für Sanierung oder Neubau. Günstig ist es nicht. Wie groß ist eurer Budget und wie ist die Einkommenssituation
Neubau Sicherheitsoptionen bei Fenster und Haustür
Hallo, ich habe eine Frage zu unserem Neubau Bei den Fensters wurden uns ein Sicherheitsbeschlag in 2 Stufen angeboten Stufe 1: 45€/Flügel Pilzzapfen ringsrum umlaufend 4-Kantrohrstahl und Anbohrschutz Stufe 2 110€/Flügel alles nochmal besser Ich denke es würde max Stufe 1 reichen im EG haben wir ...
Hallo, ich habe eine Frage zu unserem Neubau Bei den Fensters wurden uns ein Sicherheitsbeschlag in 2 Stufen angeboten Stufe 1: 45€/Flügel Pilzzapfen ringsrum umlaufend 4-Kantrohrstahl und Anbohrschutz Stufe 2 110€/Flügel alles nochmal besser Ich denke es würde max Stufe 1 reichen im EG haben wir ...
Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen
[Seite 2]
... wird der Phantasiepreis recht schnell deutlich, der in den letzten Jahren immer größer geworden ist. Eine Bruchbude zum Abriss oder Quasi-Neubau wird zum fast gleichen Preis verkauft wie ein 10 Jahre neues Haus. Gerne natürlich beworben mit dem DoppelKfW-Trick. Der Garten der aktuellen Zeit ...
[Seite 2]
... wird der Phantasiepreis recht schnell deutlich, der in den letzten Jahren immer größer geworden ist. Eine Bruchbude zum Abriss oder Quasi-Neubau wird zum fast gleichen Preis verkauft wie ein 10 Jahre neues Haus. Gerne natürlich beworben mit dem DoppelKfW-Trick. Der Garten der aktuellen Zeit ...
Tornados in Deutschland nehmen stark zu
[Seite 9]
Die Holzdecke haben wir nicht, weil er es nicht mag wenn es "schwankt". Ich hab das bei Schwiegers im Neubau mitbekommen, entweder ist es ne schlechte Bauausführung bei denen oder kA - Beton ist da schon anders. Einen Neubau haben wir deswegen, weil wir eine Lüftungsanlage haben wollten - und wir ...
[Seite 9]
Die Holzdecke haben wir nicht, weil er es nicht mag wenn es "schwankt". Ich hab das bei Schwiegers im Neubau mitbekommen, entweder ist es ne schlechte Bauausführung bei denen oder kA - Beton ist da schon anders. Einen Neubau haben wir deswegen, weil wir eine Lüftungsanlage haben wollten - und wir ...
Neue Pumpe an Zisterne anschließen
Hallo zusammen, wir haben zu unserem Neubau auch eine Zisterne aus Beton mit in den Garten bauen lassen (ca. 6000l, 2m tief) für die ich jetzt noch eine Pumpe suche und anschließen möchte. Die Zisterne ist über einen Wasserschlauch direkt an den Außenwasserhahn verbunden. Der Schlauch ist sehr ...
Hallo zusammen, wir haben zu unserem Neubau auch eine Zisterne aus Beton mit in den Garten bauen lassen (ca. 6000l, 2m tief) für die ich jetzt noch eine Pumpe suche und anschließen möchte. Die Zisterne ist über einen Wasserschlauch direkt an den Außenwasserhahn verbunden. Der Schlauch ist sehr ...