ᐅ neubau in Themen
Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren
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... quot;Fenster". Wenn man den Altbau-Charme mit zugigen riesigen Rollladenkasten im Innenraum behalten will, dann wird es billiger. Ein Neubau wird hier gerne mit 2000€/m² gerechnet. Heißt doch, dass man bei einer Kernsanierung auch mal locker mit weit über 1000€/m² rechnen muss ...
[Seite 3]
... quot;Fenster". Wenn man den Altbau-Charme mit zugigen riesigen Rollladenkasten im Innenraum behalten will, dann wird es billiger. Ein Neubau wird hier gerne mit 2000€/m² gerechnet. Heißt doch, dass man bei einer Kernsanierung auch mal locker mit weit über 1000€/m² rechnen muss ...
Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?
[Seite 6]
... bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ? 1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen. 2) Gab es schon eine Antwort bezüglich Ersatzsicherheit Objekt ...
[Seite 6]
... bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ? 1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen. 2) Gab es schon eine Antwort bezüglich Ersatzsicherheit Objekt ...
Baunebenkost. / Grundstückskost. / Hausbaukost. - grobe Schätzung
[Seite 2]
... ist doch grotesk. Ohne Grundstücke sind Baunebenkosten kaum zu kalkulieren. Das Budget ist einfach zu gering um in der Region an einen Neubau zu denken. Es kamen so viele gute Tipps von den Teilnehmer hier, die ohne Zweifel in Richtung Bestand mit Renovierung in EL gehen oder ...
[Seite 2]
... ist doch grotesk. Ohne Grundstücke sind Baunebenkosten kaum zu kalkulieren. Das Budget ist einfach zu gering um in der Region an einen Neubau zu denken. Es kamen so viele gute Tipps von den Teilnehmer hier, die ohne Zweifel in Richtung Bestand mit Renovierung in EL gehen oder ...
Lohnt sich der Haus kauf für mich?
[Seite 4]
... Dann sind die Kosten übersichtlich. Renovierungen können Ggf nach und nach in EL gemacht werden. Handelt es sich um einen Neubau? Dann kommen zu den 360000 noch so einiges, die die Summe auf ü400000 + x schnellen lässt. Das Geld von Schwiemu deckt die Kaufnebenkosten, aber nicht die Küche ...
[Seite 4]
... Dann sind die Kosten übersichtlich. Renovierungen können Ggf nach und nach in EL gemacht werden. Handelt es sich um einen Neubau? Dann kommen zu den 360000 noch so einiges, die die Summe auf ü400000 + x schnellen lässt. Das Geld von Schwiemu deckt die Kaufnebenkosten, aber nicht die Küche ...
Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co
... 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben: Die Sanierung des Altbaus würde die Kosten eines Neubaus verschlingen. Zwingend gemacht werden müsste das Dach, alle ...
... 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben: Die Sanierung des Altbaus würde die Kosten eines Neubaus verschlingen. Zwingend gemacht werden müsste das Dach, alle ...
Bauen mit kleinem Budget machbar?
[Seite 17]
... Kind ist schon nicht mehr so klein, das Budget ist knapp. Dass ihr kein Haus ohne Garten wollt, kann ich verstehen. Ich würde weitersuchen. Von Neubau würde ich Abstand nehmen. In eurem Alter würde ich unbedingt versuchen den Kredit zu gering wie möglich zu halten und das Ganze wirklich ...
[Seite 17]
... Kind ist schon nicht mehr so klein, das Budget ist knapp. Dass ihr kein Haus ohne Garten wollt, kann ich verstehen. Ich würde weitersuchen. Von Neubau würde ich Abstand nehmen. In eurem Alter würde ich unbedingt versuchen den Kredit zu gering wie möglich zu halten und das Ganze wirklich ...
Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen
[Seite 3]
... gar kein eigenständiges Grundstück ist und noch offiziell getrennt werden muss? Und wonach hast Du beim Bauamt gefragt? Die Antwort "ein Neubau wäre kein Problem" liest sich eher, als wenn 'der Abriss und Neubau' kein Problem wäre. Wenn man nachfragt, ob dort gebaut werden ...
[Seite 3]
... gar kein eigenständiges Grundstück ist und noch offiziell getrennt werden muss? Und wonach hast Du beim Bauamt gefragt? Die Antwort "ein Neubau wäre kein Problem" liest sich eher, als wenn 'der Abriss und Neubau' kein Problem wäre. Wenn man nachfragt, ob dort gebaut werden ...
Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung
[Seite 3]
... ist an Bestand unter 400.000 € praktisch nichts zu finden - und wenn dann nur mit massivem Moderiniserungsstau. Daher meine Idee mit dem Neubau-Reihenhaus, was in Summe nicht teurer sein sollte. Wir hatten schon überlegt evtl. in ein Haus zur Miete zu ziehen, aber aktuell gibt es noch ...
[Seite 3]
... ist an Bestand unter 400.000 € praktisch nichts zu finden - und wenn dann nur mit massivem Moderiniserungsstau. Daher meine Idee mit dem Neubau-Reihenhaus, was in Summe nicht teurer sein sollte. Wir hatten schon überlegt evtl. in ein Haus zur Miete zu ziehen, aber aktuell gibt es noch ...
Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt
Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...
Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 7]
Nun ja, ich würde einmal sagen, dass jeder, der es bis zum Einzug in den Neubau schafft, über mindestens "ausreichende" Fähigkeiten beim Umgang mit Geld verfügt. Insofern kann man schon davon ausgehen, dass es so einer Person möglich sein wird, Geld für spätere Erweiterungen zu ...
[Seite 7]
Nun ja, ich würde einmal sagen, dass jeder, der es bis zum Einzug in den Neubau schafft, über mindestens "ausreichende" Fähigkeiten beim Umgang mit Geld verfügt. Insofern kann man schon davon ausgehen, dass es so einer Person möglich sein wird, Geld für spätere Erweiterungen zu ...
Alternativen zu Nachtspeicheröfen
[Seite 2]
... baut es um..." Soll heißen, dass das Haus halbwegs passen muss und die Umbauten sich in Grenzen sollten. Ansonsten fährt man evtl. mit dem Neubau günstiger
[Seite 2]
... baut es um..." Soll heißen, dass das Haus halbwegs passen muss und die Umbauten sich in Grenzen sollten. Ansonsten fährt man evtl. mit dem Neubau günstiger
Neubau Sicherheitsoptionen bei Fenster und Haustür
Hallo, ich habe eine Frage zu unserem Neubau Bei den Fensters wurden uns ein Sicherheitsbeschlag in 2 Stufen angeboten Stufe 1: 45€/Flügel Pilzzapfen ringsrum umlaufend 4-Kantrohrstahl und Anbohrschutz Stufe 2 110€/Flügel alles nochmal besser Ich denke es würde max Stufe 1 reichen im EG haben wir ...
Hallo, ich habe eine Frage zu unserem Neubau Bei den Fensters wurden uns ein Sicherheitsbeschlag in 2 Stufen angeboten Stufe 1: 45€/Flügel Pilzzapfen ringsrum umlaufend 4-Kantrohrstahl und Anbohrschutz Stufe 2 110€/Flügel alles nochmal besser Ich denke es würde max Stufe 1 reichen im EG haben wir ...
Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen
[Seite 2]
... wird der Phantasiepreis recht schnell deutlich, der in den letzten Jahren immer größer geworden ist. Eine Bruchbude zum Abriss oder Quasi-Neubau wird zum fast gleichen Preis verkauft wie ein 10 Jahre neues Haus. Gerne natürlich beworben mit dem DoppelKfW-Trick. Der Garten der aktuellen Zeit ...
[Seite 2]
... wird der Phantasiepreis recht schnell deutlich, der in den letzten Jahren immer größer geworden ist. Eine Bruchbude zum Abriss oder Quasi-Neubau wird zum fast gleichen Preis verkauft wie ein 10 Jahre neues Haus. Gerne natürlich beworben mit dem DoppelKfW-Trick. Der Garten der aktuellen Zeit ...
Tornados in Deutschland nehmen stark zu
[Seite 9]
Die Holzdecke haben wir nicht, weil er es nicht mag wenn es "schwankt". Ich hab das bei Schwiegers im Neubau mitbekommen, entweder ist es ne schlechte Bauausführung bei denen oder kA - Beton ist da schon anders. Einen Neubau haben wir deswegen, weil wir eine Lüftungsanlage haben ...
[Seite 9]
Die Holzdecke haben wir nicht, weil er es nicht mag wenn es "schwankt". Ich hab das bei Schwiegers im Neubau mitbekommen, entweder ist es ne schlechte Bauausführung bei denen oder kA - Beton ist da schon anders. Einen Neubau haben wir deswegen, weil wir eine Lüftungsanlage haben ...
Neue Pumpe an Zisterne anschließen
Hallo zusammen, wir haben zu unserem Neubau auch eine Zisterne aus Beton mit in den Garten bauen lassen (ca. 6000l, 2m tief) für die ich jetzt noch eine Pumpe suche und anschließen möchte. Die Zisterne ist über einen Wasserschlauch direkt an den Außenwasserhahn verbunden. Der Schlauch ist sehr ...
Hallo zusammen, wir haben zu unserem Neubau auch eine Zisterne aus Beton mit in den Garten bauen lassen (ca. 6000l, 2m tief) für die ich jetzt noch eine Pumpe suche und anschließen möchte. Die Zisterne ist über einen Wasserschlauch direkt an den Außenwasserhahn verbunden. Der Schlauch ist sehr ...
Schlafen im EG / Wohnen im OG. Erfahrungen?
[Seite 2]
Ich war mal in einem Haus mit solch einer Aufteilung (Neubau). Der Grund war nur die Aussicht. Im OG gab es Seeblick auf den Zugersee. Der Garten sehr klein und mit einem langen, schmalen Pool fast vollgebaut. Im OG war neben Wohnen und Küche eine 50m2 Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf See ...
[Seite 2]
Ich war mal in einem Haus mit solch einer Aufteilung (Neubau). Der Grund war nur die Aussicht. Im OG gab es Seeblick auf den Zugersee. Der Garten sehr klein und mit einem langen, schmalen Pool fast vollgebaut. Im OG war neben Wohnen und Küche eine 50m2 Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf See ...
Rollrasen oder selber Säen??
Hallo, wir planen für unseren Neubau den Garten und sind da beim Rasen angekommen. Wir wollen den Rasen mit Mähsteinen (ca. 24cm Breit) eingrenzen und den Rasen später von dem Mähroboter regelmäßig mähen lassen. Was würdet ihr machen Rollrasen legen oder den Rasen selber säen? Wir haben ca. 150qm ...
Hallo, wir planen für unseren Neubau den Garten und sind da beim Rasen angekommen. Wir wollen den Rasen mit Mähsteinen (ca. 24cm Breit) eingrenzen und den Rasen später von dem Mähroboter regelmäßig mähen lassen. Was würdet ihr machen Rollrasen legen oder den Rasen selber säen? Wir haben ca. 150qm ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
... von ca. 9.000€. Sind Schuldenfrei und haben ca. 100.000 Euro gespart. 1 Frage. Wie ermittelt man am sinnvollsten das Budget für den Neubau. Das Bestandshaus soll als "Eigenkapital" eingebracht werden. Am besten verkaufen wir es ja vorher, dann wissen wir definitiv was wir ...
... von ca. 9.000€. Sind Schuldenfrei und haben ca. 100.000 Euro gespart. 1 Frage. Wie ermittelt man am sinnvollsten das Budget für den Neubau. Das Bestandshaus soll als "Eigenkapital" eingebracht werden. Am besten verkaufen wir es ja vorher, dann wissen wir definitiv was wir ...
Grundriss, Bauen mit Baum, Einliegerwohnung und Altbestand
[Seite 6]
... die Idee verstehe ich leider gerade gar nicht. Wie stellst du dir einen Neubau und ein Mobilheim (Tiny House) auf dem Grundstück vor?
[Seite 6]
... die Idee verstehe ich leider gerade gar nicht. Wie stellst du dir einen Neubau und ein Mobilheim (Tiny House) auf dem Grundstück vor?
Finanzierung Einfamilienhaus realistisch?
[Seite 7]
... alte Heizung, 50 Jahre alte Dächer, etc. funktioniert alles. Die Frage ist halt, wann da Geld investiert werden muss und woher das kommt. Beim Neubau oder der Kernsanierung hat man erst einmal alles neu und kurzfristig auch noch Gewährleistung darauf
[Seite 7]
... alte Heizung, 50 Jahre alte Dächer, etc. funktioniert alles. Die Frage ist halt, wann da Geld investiert werden muss und woher das kommt. Beim Neubau oder der Kernsanierung hat man erst einmal alles neu und kurzfristig auch noch Gewährleistung darauf
Ist dieser Boden noch zu retten?
Wir hatten am Miethaus auch einen solchen "Wiesen-Rasen", und haben am Neubau dann alles neu angelegt und gehofft, einen schöneren Rasen zu erzielen. Ich musste ernüchtert feststellen, dass der englische Rasen wie in "mein schöner Garten" leider mehr als eine reine Neuanlage ...
Wir hatten am Miethaus auch einen solchen "Wiesen-Rasen", und haben am Neubau dann alles neu angelegt und gehofft, einen schöneren Rasen zu erzielen. Ich musste ernüchtert feststellen, dass der englische Rasen wie in "mein schöner Garten" leider mehr als eine reine Neuanlage ...
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 31]
... solchen Kram. Die Laufwege waren schon angelegt, ebenso Carport, Pavillon, Garage. Bei uns war klar: Das geht erstmal so. Das mag auf einem Neubau-Kratergrundstück sicher ganz anders aussehen. Wir haben nicht weit weg einen Neubau, der hat jetzt nach 4 Jahren erst einen Rasen bekommen und noch ...
[Seite 31]
... solchen Kram. Die Laufwege waren schon angelegt, ebenso Carport, Pavillon, Garage. Bei uns war klar: Das geht erstmal so. Das mag auf einem Neubau-Kratergrundstück sicher ganz anders aussehen. Wir haben nicht weit weg einen Neubau, der hat jetzt nach 4 Jahren erst einen Rasen bekommen und noch ...
Umbau Zweifamilienhaus zu Doppelhaus mit Kernsanierung
... ist. Da sie noch im Haus wohnt, macht es für sie aber einen Unterschied, ob sie langfristig ausziehen müsste (bei Abriss und Neubau) oder doch nur für 1-2 Monate. In welchen Energiestandard das Haus (mögliches Doppelhaus) bei Kernsanierung/Umbau gebracht werden kann, spielt ...
... ist. Da sie noch im Haus wohnt, macht es für sie aber einen Unterschied, ob sie langfristig ausziehen müsste (bei Abriss und Neubau) oder doch nur für 1-2 Monate. In welchen Energiestandard das Haus (mögliches Doppelhaus) bei Kernsanierung/Umbau gebracht werden kann, spielt ...
Grundstückskauf mit Altbestand; zukünftig Neubau geplant
Hallo liebe Community, wir werden in Kürze ein Grundstück mit einem leerstehenden Haus (ca. 50/60er Jahre) kaufen und planen mittelfristig einen Neubau. Nun muss das Grundstück für die weitere Ansparung von Eigenkapital und aufgrund der beruflichen Situation meiner Frau (derzeit Elternzeit, für ...
Hallo liebe Community, wir werden in Kürze ein Grundstück mit einem leerstehenden Haus (ca. 50/60er Jahre) kaufen und planen mittelfristig einen Neubau. Nun muss das Grundstück für die weitere Ansparung von Eigenkapital und aufgrund der beruflichen Situation meiner Frau (derzeit Elternzeit, für ...
Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?
... auf uns zukommen, ohne dem Anspruch zu haben, aus einer Bestandsimmobilie quasi einen Neubau machen zu wollen. Eine zusätzliche Variante wäre noch ein Neubau in einem Neubaugebiet. Auch wenn wir über gewisses Eigenkapital verfügen (rund 20 % der Kosten für den Neubau inkl. Grundstück, d.h ...
... auf uns zukommen, ohne dem Anspruch zu haben, aus einer Bestandsimmobilie quasi einen Neubau machen zu wollen. Eine zusätzliche Variante wäre noch ein Neubau in einem Neubaugebiet. Auch wenn wir über gewisses Eigenkapital verfügen (rund 20 % der Kosten für den Neubau inkl. Grundstück, d.h ...
Bestehendes Hauses in Hanglage Nachteile?
... vmtl. aus dem Mitlesen weißt und weshalb du auch diese Frage stellst. Allerdings bezieht sich dies nach meiner Beobachtung ausschließlich auf dem Neubau und nicht auf den Bestand. Neubau am Hang ist (heute wohl mehr als früher) mit erheblich höheren Kosten verbunden, u.a. wegen der " ...
... vmtl. aus dem Mitlesen weißt und weshalb du auch diese Frage stellst. Allerdings bezieht sich dies nach meiner Beobachtung ausschließlich auf dem Neubau und nicht auf den Bestand. Neubau am Hang ist (heute wohl mehr als früher) mit erheblich höheren Kosten verbunden, u.a. wegen der " ...
Lärmreduktion von Nachbar-Grundstücken - Ideen?
[Seite 3]
... dort hier ankommt. Ich hatte stupid angenommen, dass das Klientel welches bis in die Nacht hinein laut beschallt sich keinen Neubau leisten kann, weswegen ich gehofft hatte, dass sich das bis auf eine Feier hier und da in Grenzen halten würde. Aber: ist bisher auch nur einmal vorgekommen, ist ...
[Seite 3]
... dort hier ankommt. Ich hatte stupid angenommen, dass das Klientel welches bis in die Nacht hinein laut beschallt sich keinen Neubau leisten kann, weswegen ich gehofft hatte, dass sich das bis auf eine Feier hier und da in Grenzen halten würde. Aber: ist bisher auch nur einmal vorgekommen, ist ...
Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!
[Seite 4]
Ja genau, es soll Bestand werden. Neubau wäre nur was, wenn wir einen freiem Bauplatz bekommen würden (das ist höchst unwahrscheinlich)
[Seite 4]
Ja genau, es soll Bestand werden. Neubau wäre nur was, wenn wir einen freiem Bauplatz bekommen würden (das ist höchst unwahrscheinlich)
Im Neubau keine Klingel geplant
... wir keine Klingel einbauen". Aber das Vordach kommt ja eh erst später und zwischenzeitlich soll unser Besuch an der Türe klopfen (im Neubau!!)???!! Jetzt wird uns eine Funkklingel angeboten als Ersatz da das Haus kurz vor Abnahme ist und quasi fertig ist! Meine Fragen: 1: Würdet ihr ...
... wir keine Klingel einbauen". Aber das Vordach kommt ja eh erst später und zwischenzeitlich soll unser Besuch an der Türe klopfen (im Neubau!!)???!! Jetzt wird uns eine Funkklingel angeboten als Ersatz da das Haus kurz vor Abnahme ist und quasi fertig ist! Meine Fragen: 1: Würdet ihr ...
Abreißen und Neubau oder Umbau? Welches Haus?
... würdet ihr zu einem Wohngebäude zur Vermietung (an reiche Münchner ;-) nach neuen Standard umwandeln? 2) Was ist sinnvoller: Neubau oder Umbau? Wobei ich glaube, dass man den Heustadl mit den gleichen Außenmauern nicht bauen dürfte. Mit dem richtigen Abstand zu den Nachbarn wirds aber eng mit ...
... würdet ihr zu einem Wohngebäude zur Vermietung (an reiche Münchner ;-) nach neuen Standard umwandeln? 2) Was ist sinnvoller: Neubau oder Umbau? Wobei ich glaube, dass man den Heustadl mit den gleichen Außenmauern nicht bauen dürfte. Mit dem richtigen Abstand zu den Nachbarn wirds aber eng mit ...