ᐅ nebengebäude in Themen
Bungalow möglich? Was spricht gegen ein Bungalow?
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Gab es nicht für die Ermittlung der überbaubaren Fläche nochmal einen Unterschied, ob das Haus oder Nebengebäude/Einfahrt/Terrasse ist? Ich dachte, für Nebengebäude/Terrasse und Einfahrt gab es einen Aufschlag von 50%. Ich bin mir nur nicht mehr sicher, ob das Bundeslandbezogen ...
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Gab es nicht für die Ermittlung der überbaubaren Fläche nochmal einen Unterschied, ob das Haus oder Nebengebäude/Einfahrt/Terrasse ist? Ich dachte, für Nebengebäude/Terrasse und Einfahrt gab es einen Aufschlag von 50%. Ich bin mir nur nicht mehr sicher, ob das Bundeslandbezogen ...
Haus zu groß, was mit überschüssigen Räumen anfangen?
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Das Haus hat 170qm Wohnfläche und ist um 1800 gebaut wurden. Das Grundstück hat 1050qm. Die Nebengebäude sind Ställe. Die 3 Bäder wurden erst 2015 komplett saniert/erneuert. Tut mir also fast schon weh, wenn ich davon 2 Bäder einfach nicht brauche oder irgendwann ...
[Seite 3]
Das Haus hat 170qm Wohnfläche und ist um 1800 gebaut wurden. Das Grundstück hat 1050qm. Die Nebengebäude sind Ställe. Die 3 Bäder wurden erst 2015 komplett saniert/erneuert. Tut mir also fast schon weh, wenn ich davon 2 Bäder einfach nicht brauche oder irgendwann ...
Einfamilienhaus Münsterland, Kostenschätzung vom Architekten realistisch
... Zeltdach - Vollkeller - offen Bauweise im EG (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) - Kfw 70 soll erreicht werden - Heizung (Gasbrennwert) - Garage / Nebengebäude - einziger "Luxus" zwei getrennte Bäder (1 x Kinder, 1 x Eltern) Wir haben keine besonderen Ansprüche an die Innenausstattung, d.h. bei ...
... Zeltdach - Vollkeller - offen Bauweise im EG (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) - Kfw 70 soll erreicht werden - Heizung (Gasbrennwert) - Garage / Nebengebäude - einziger "Luxus" zwei getrennte Bäder (1 x Kinder, 1 x Eltern) Wir haben keine besonderen Ansprüche an die Innenausstattung, d.h. bei ...
Welche Heizungsanlage beim Hausbau mit beheiztem Nebengebäude
... Zeit (ca.4 Monate) ein Haus bauen. Grundstück ist schon vorhanden (30 x 50m). Ich möchte eine Haus (ca. 165m² in Kfw 40 Standard) und ein Nebengebäude (ca. 100m² Dämmsandard normal mit 24er T10 Stein) bauen lassen. Die Heizungsanlage soll in das Nebengebäude. Beheizt soll natürlich das Haus ...
... Zeit (ca.4 Monate) ein Haus bauen. Grundstück ist schon vorhanden (30 x 50m). Ich möchte eine Haus (ca. 165m² in Kfw 40 Standard) und ein Nebengebäude (ca. 100m² Dämmsandard normal mit 24er T10 Stein) bauen lassen. Die Heizungsanlage soll in das Nebengebäude. Beheizt soll natürlich das Haus ...
Altbau um 2 Geschosse Aufstocken mit neuem Dachstuhl
... ich heiße Michael und Wohne im schönen Süd Baden! Und habe auch gleich eine ANfrage an euch. Wir haben vor ein paar Jahren ein altes Wohnhaus mit Nebengebäude erworben. Das Wohnhaus haben wir in großen Teilen selbst Kernsaniert ist von 1748. Wir haben wirklich alles rausgerissen inkl.Grundputz ...
... ich heiße Michael und Wohne im schönen Süd Baden! Und habe auch gleich eine ANfrage an euch. Wir haben vor ein paar Jahren ein altes Wohnhaus mit Nebengebäude erworben. Das Wohnhaus haben wir in großen Teilen selbst Kernsaniert ist von 1748. Wir haben wirklich alles rausgerissen inkl.Grundputz ...
Sanierungskosten 1964er Haus, 148.000Euro, 138qm Preis ok?
... Decke Holzbalkenlage -Außentüren Kunststoff -Fenster isoverglast mit Rollläden -Boden nur tw. provisorisch ausgebaut -ohne Keller -diverse Nebengebäude -Zustand lt. Makler "gepflegt" Bei der kWh-Zahl denke ich dass nach oben unten gedämmt werden sollte, sowie neue Heizung; evtl neues Dach. Der ...
... Decke Holzbalkenlage -Außentüren Kunststoff -Fenster isoverglast mit Rollläden -Boden nur tw. provisorisch ausgebaut -ohne Keller -diverse Nebengebäude -Zustand lt. Makler "gepflegt" Bei der kWh-Zahl denke ich dass nach oben unten gedämmt werden sollte, sowie neue Heizung; evtl neues Dach. Der ...
Hauskauf und Teilung mit mehreren Parteien
... ja nicht so üppig gesät zu sein und Objekte in der Größenordnung wie wir sie suchen sind generell eher selten. Oft gibt es Resthofe mit Nebengebäude, vor kurzem sahen wir ein wirklich schönes Objekt. In dem konkreten Fall hiess es aber gleich, dass das Nebengebäude nur gewerblich zu nutzen sei ...
... ja nicht so üppig gesät zu sein und Objekte in der Größenordnung wie wir sie suchen sind generell eher selten. Oft gibt es Resthofe mit Nebengebäude, vor kurzem sahen wir ein wirklich schönes Objekt. In dem konkreten Fall hiess es aber gleich, dass das Nebengebäude nur gewerblich zu nutzen sei ...
Wie Wasserleitung im Außenbereich / Erdreich dämmen?
Hallo, hat Jemand Erfahrung wie man eine Wasserleitung (Warm & Kalt) im Außenbereich am Besten dämmt bzw. schützt? Unsere neue Heizung soll im Nebengebäude untergebracht werden. Es sind nur ca. 1 m im Erdreich. - Also unterhalb der Frostgrenze einbetten. - Aber in Was einbetten und wie mit was die ...
Hallo, hat Jemand Erfahrung wie man eine Wasserleitung (Warm & Kalt) im Außenbereich am Besten dämmt bzw. schützt? Unsere neue Heizung soll im Nebengebäude untergebracht werden. Es sind nur ca. 1 m im Erdreich. - Also unterhalb der Frostgrenze einbetten. - Aber in Was einbetten und wie mit was die ...
Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?
[Seite 7]
Darf man nicht auf jeder Seite "ausnahmsweise" außerhalb des Baufensters ein Nebengebäude errichten? Sorry, falls Du das schon erwähnt hattest - ist es bei Euch explizit erwähnt, dass Nebengebäude nicht bzw. nur auf einer Seite als Randbebauung erlaubt ...
[Seite 7]
Darf man nicht auf jeder Seite "ausnahmsweise" außerhalb des Baufensters ein Nebengebäude errichten? Sorry, falls Du das schon erwähnt hattest - ist es bei Euch explizit erwähnt, dass Nebengebäude nicht bzw. nur auf einer Seite als Randbebauung erlaubt ...
Wohn- und Nutzfläche zum Vergleich auf einen Nenner bringen
... eben bedeutet, mehr zu zahlen. Bei den Flächen ist die Rede von überdachten, geschlossen Flächen wie Keller unter dem Wohnbereich und massives Nebengebäude aus eben diesem Beispiel. Garten ist vollständig ausgenommen, da gemeinschaftlich genutzt. Hälfte 1, Wohnfläche: 100 m², Nutzfläche: 30 m² ...
... eben bedeutet, mehr zu zahlen. Bei den Flächen ist die Rede von überdachten, geschlossen Flächen wie Keller unter dem Wohnbereich und massives Nebengebäude aus eben diesem Beispiel. Garten ist vollständig ausgenommen, da gemeinschaftlich genutzt. Hälfte 1, Wohnfläche: 100 m², Nutzfläche: 30 m² ...
Platzierung Haus, Terrasse, Carport & Co. im Baufenster
[Seite 7]
... erst einmal um Möglichkeiten einer sinnvollen Aufteilung der großen Blöcke Haus - Garage - Carport - Terrasse - Nebengebäude. Ich denke schon, dass man mit den vorhandenen Angaben Ideen reinwerfen kann. Das Haus nach links und oben zu versetzen war eine davon, das hat mir auf jeden Fall schon als ...
[Seite 7]
... erst einmal um Möglichkeiten einer sinnvollen Aufteilung der großen Blöcke Haus - Garage - Carport - Terrasse - Nebengebäude. Ich denke schon, dass man mit den vorhandenen Angaben Ideen reinwerfen kann. Das Haus nach links und oben zu versetzen war eine davon, das hat mir auf jeden Fall schon als ...
Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern
[Seite 4]
... auf einen Altbau einlassen könnt (man wohnt nicht in einem alten Haus, sondern mit einem alten Haus), hat das Ding schon viele Optionen (das Nebengebäude könnte man glatt noch schön umbauen: Poolhaus, Gästehaus, usw) zu bieten. Bei dem Kaufpreis hättet ihr ja genug Budget (bei Verkauf eurer ...
[Seite 4]
... auf einen Altbau einlassen könnt (man wohnt nicht in einem alten Haus, sondern mit einem alten Haus), hat das Ding schon viele Optionen (das Nebengebäude könnte man glatt noch schön umbauen: Poolhaus, Gästehaus, usw) zu bieten. Bei dem Kaufpreis hättet ihr ja genug Budget (bei Verkauf eurer ...
Flachdach Bungalow bauen - Nebengebäude zu Garage umbauen
... da sein zu können. Wie auf dem Land so üblich besitzen wir da einiges an Fläche. Neben dem Haupthaus steht ein schätzungsweise 80m2-großes Nebengebäude, wo z.B. Küche, Garage, etc. drin sind. Das Nebengebäude würden wir zu einer Doppelgarage ausbauen, durch die man direkt in mein zukünftiges ...
... da sein zu können. Wie auf dem Land so üblich besitzen wir da einiges an Fläche. Neben dem Haupthaus steht ein schätzungsweise 80m2-großes Nebengebäude, wo z.B. Küche, Garage, etc. drin sind. Das Nebengebäude würden wir zu einer Doppelgarage ausbauen, durch die man direkt in mein zukünftiges ...
Abriss und Neubau möglich?, bebauungstechnische Einschränkungen
... Werkstatt. Das Wohnhaus steht auf der Westseite direkt auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn und auf der Südseite direkt an der Straße. Das Nebengebäude steht ebenfalls auf der Westseite an der Nachbargrenze. Das Wohngebäude ist in sehr schlechtem Zustand sodass eine Sanierung nicht sinnvoll ...
... Werkstatt. Das Wohnhaus steht auf der Westseite direkt auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn und auf der Südseite direkt an der Straße. Das Nebengebäude steht ebenfalls auf der Westseite an der Nachbargrenze. Das Wohngebäude ist in sehr schlechtem Zustand sodass eine Sanierung nicht sinnvoll ...
Außenbereich - Komplett an FI-Sicherung?
Guten Tag ! Ich habe mal eine Frage, am besten an einen Elektriker. Ich Habe jetzt in ein kleines Nebengebäude einen eigenen Sicherungskasten bekommen. Da hängt eine Leitung für den ganzen Außenbereich dran auf eigener Sicherung (B16) und halt noch das Nebengebäude an mehreren. Wollte mal fragen ...
Guten Tag ! Ich habe mal eine Frage, am besten an einen Elektriker. Ich Habe jetzt in ein kleines Nebengebäude einen eigenen Sicherungskasten bekommen. Da hängt eine Leitung für den ganzen Außenbereich dran auf eigener Sicherung (B16) und halt noch das Nebengebäude an mehreren. Wollte mal fragen ...
Kostenfrage Umwandlung von 70qm Rohbau in Wohnung
Zu allererst muss baurechtlich geprüft werden ob das Vorhaben überhaupt zulässig ist. Ihr macht aus einem Nebengebäude ohne Abstandsflächenrelevanz (zumindest in BY so) ein Wohngebäude. Hierfür gelten ganz andere Spielregeln. Ich würde angesichts der notwendigen Anpassungen am bestehenden ...
Zu allererst muss baurechtlich geprüft werden ob das Vorhaben überhaupt zulässig ist. Ihr macht aus einem Nebengebäude ohne Abstandsflächenrelevanz (zumindest in BY so) ein Wohngebäude. Hierfür gelten ganz andere Spielregeln. Ich würde angesichts der notwendigen Anpassungen am bestehenden ...
Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg
... in der Nord - West Ecke des Grundstücks platzieren. Pläne habe ich angehängt. Nach der Landesbauordnung von BW darf man, meine ich, nur Nebengebäude bis insgesamt 9m Länge an einer Nachbargrenze errichten. Da an der Nordgrenze des Grundstücks schon eine Garage steht, würde ich dort die 9m bei ...
... in der Nord - West Ecke des Grundstücks platzieren. Pläne habe ich angehängt. Nach der Landesbauordnung von BW darf man, meine ich, nur Nebengebäude bis insgesamt 9m Länge an einer Nachbargrenze errichten. Da an der Nordgrenze des Grundstücks schon eine Garage steht, würde ich dort die 9m bei ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 12]
... genauso, da meinte die Sachbearbeiterin: "könnten auch 0,23 sein. Muss man dann schauen." Aber auf jeden Fall zählt nur das Hauptgebäude. Nebengebäude dürfen dann die Grundflächenzahl um 50% überschreiten. Firsthöhe ist 9m möglich. Was ich leider vergessen habe zu fragen ist, ob der Grenzabstand ...
[Seite 12]
... genauso, da meinte die Sachbearbeiterin: "könnten auch 0,23 sein. Muss man dann schauen." Aber auf jeden Fall zählt nur das Hauptgebäude. Nebengebäude dürfen dann die Grundflächenzahl um 50% überschreiten. Firsthöhe ist 9m möglich. Was ich leider vergessen habe zu fragen ist, ob der Grenzabstand ...
Heizanlage Hausbau mit Nebengebäude beheizt, Fußbodenheizung, Gas / Erdwärme
... Zeit (ca.4 Monate) ein Haus bauen. Grundstück ist schon vorhanden (30 x 50m). Ich möchte eine Haus (ca. 165m² in Kfw 40 Standard) und ein Nebengebäude (ca. 100m² Dämmsandard normal mit 24er T10 Stein) bauen lassen. Die Heizungsanlage soll in das Nebengebäude. Beheizt soll natürlich das Haus ...
... Zeit (ca.4 Monate) ein Haus bauen. Grundstück ist schon vorhanden (30 x 50m). Ich möchte eine Haus (ca. 165m² in Kfw 40 Standard) und ein Nebengebäude (ca. 100m² Dämmsandard normal mit 24er T10 Stein) bauen lassen. Die Heizungsanlage soll in das Nebengebäude. Beheizt soll natürlich das Haus ...
alternativer Grundriss Bungalow 140m²
[Seite 10]
Was ich noch nicht verstanden habe bis jetzt: Wird das Nebengebäude beheizt? Ist das gedämmt und isoliert? Werkzeuge rosten sonst schnell und Papier - das fault weg.
[Seite 10]
Was ich noch nicht verstanden habe bis jetzt: Wird das Nebengebäude beheizt? Ist das gedämmt und isoliert? Werkzeuge rosten sonst schnell und Papier - das fault weg.
Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!
... Derzeitige Miete Doppelhaushälfte 1290 inkl. Nebenkosten + Wasser u Strom. Eigenkapital 115.000. Planung: Neubau Bungalow + 2. Wohneinheit Nebengebäude für Schwiegereltern bringen 100 Tsd. mit. Somit Eigenkapital gesamt = 215 Tsd. Kosten Grundstück (noch zu wählen in Neubaugebiet, benötigt ...
... Derzeitige Miete Doppelhaushälfte 1290 inkl. Nebenkosten + Wasser u Strom. Eigenkapital 115.000. Planung: Neubau Bungalow + 2. Wohneinheit Nebengebäude für Schwiegereltern bringen 100 Tsd. mit. Somit Eigenkapital gesamt = 215 Tsd. Kosten Grundstück (noch zu wählen in Neubaugebiet, benötigt ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
... mit ~25% Steigung abfallen [*]Ende von Sackgasse, Südausblick die Steigung hinunter schön [*]Bebaut mit Abrissreifem Bestandsgebäude + Nebengebäude [*]2 Nachbarbebauung mit teilweise Randbebauung ("Hobbyscheune"), andere Nachbarseite ist Hang (locker bewaldet von der Stadt) [*]Gelände ist ...
... mit ~25% Steigung abfallen [*]Ende von Sackgasse, Südausblick die Steigung hinunter schön [*]Bebaut mit Abrissreifem Bestandsgebäude + Nebengebäude [*]2 Nachbarbebauung mit teilweise Randbebauung ("Hobbyscheune"), andere Nachbarseite ist Hang (locker bewaldet von der Stadt) [*]Gelände ist ...
Bauen ohne Keller - Carport, Garage?
[Seite 3]
... des Bauwiche von 3 m zur Grenze darf die Garage nicht höher als 3 m sein. Dies gilt ebenso für einen offenen Carport. Auch andere kleinere Nebengebäude dürfen grundsätzlich unmittelbar an die Grenze oder mit einem Grenzabstand von mindestens 1 m gebaut werden. Innerhalb des Bauwiche von 3 m ...
[Seite 3]
... des Bauwiche von 3 m zur Grenze darf die Garage nicht höher als 3 m sein. Dies gilt ebenso für einen offenen Carport. Auch andere kleinere Nebengebäude dürfen grundsätzlich unmittelbar an die Grenze oder mit einem Grenzabstand von mindestens 1 m gebaut werden. Innerhalb des Bauwiche von 3 m ...
Amtliche Vermessung, Technische Vermessung, Fragenrunde
In der Regel ja! Außnahmen bestätigen in diesem Fall die Regel. Für Nebengebäude wie in deinem Fall, gelten in jedem Bundesland andere Regeln ab wann ein Gebäude einzumessen ist. Soweit ich weiß werden z.B. in NRW keine Nebengebäude mehr eingemessen. In Niedersachsen aber z.B. ab 20 Quadratmeter ...
In der Regel ja! Außnahmen bestätigen in diesem Fall die Regel. Für Nebengebäude wie in deinem Fall, gelten in jedem Bundesland andere Regeln ab wann ein Gebäude einzumessen ist. Soweit ich weiß werden z.B. in NRW keine Nebengebäude mehr eingemessen. In Niedersachsen aber z.B. ab 20 Quadratmeter ...
Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus
... der aktuelle Grundriss ist zwar hübsch aber schlecht umgesetzt (haupthaus erdgeschoss + 1OG rechts und links nach hinten gehen zwei Nebengebäude ab.erdgeschoss kein og. dazwischen ist ein wintergarten ) - alte holzdecke (man hört jede hacke auftreten!!!) wir kinder wohnten früher oben ...
... der aktuelle Grundriss ist zwar hübsch aber schlecht umgesetzt (haupthaus erdgeschoss + 1OG rechts und links nach hinten gehen zwei Nebengebäude ab.erdgeschoss kein og. dazwischen ist ein wintergarten ) - alte holzdecke (man hört jede hacke auftreten!!!) wir kinder wohnten früher oben ...
Bauvorhaben machbar oder Illusion, Budget 400.000 Euro
[Seite 4]
... mit geschätzten 10.000m² Land in Tallage an einem Bachlauf. Auf dem Grundstück sind mehrere Teiche, Bäume an einem steilen Hang, Nebengebäude usw. Im Sommer eine total idyllische Lage. Aber allein um das Grundstück einigermaßen in Schuss zu halten, kannst du jemanden Vollzeit ...
[Seite 4]
... mit geschätzten 10.000m² Land in Tallage an einem Bachlauf. Auf dem Grundstück sind mehrere Teiche, Bäume an einem steilen Hang, Nebengebäude usw. Im Sommer eine total idyllische Lage. Aber allein um das Grundstück einigermaßen in Schuss zu halten, kannst du jemanden Vollzeit ...
Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?
... Zufahrtsverbote) dem entgegenstehen. A 6 Sonstige Nebengebäude im WA 1 - WA 3 (§ 9 Abs. 1 Nr. 4. Baugesetzbuch und § 14 Baunutzungsverordnung) Garagen, Carports und Gebäude zur Unterbringung notwendiger Fahrradabstellplätze und / oder Müllbehälter gelten nicht als Nebengebäude im Sinne der ...
... Zufahrtsverbote) dem entgegenstehen. A 6 Sonstige Nebengebäude im WA 1 - WA 3 (§ 9 Abs. 1 Nr. 4. Baugesetzbuch und § 14 Baunutzungsverordnung) Garagen, Carports und Gebäude zur Unterbringung notwendiger Fahrradabstellplätze und / oder Müllbehälter gelten nicht als Nebengebäude im Sinne der ...
Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage
... Bebauungsplan/Einschränkungen Grundstück: 635m² Hang: Ja, Gefälle Diagonal ca. 8,5% Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen. Anzahl Stellplatz: 3 maximale Firsthöhe: 8,7m Baufenster, Baulinie und ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Grundstück: 635m² Hang: Ja, Gefälle Diagonal ca. 8,5% Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen. Anzahl Stellplatz: 3 maximale Firsthöhe: 8,7m Baufenster, Baulinie und ...
Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück
[Seite 2]
... oder Zufahrtsverbote) dem entgegenstehen. A 6 Sonstige Nebengebäude im WA 1 - WA 3 (§ 9 Abs. 1 Nr. 4. Baugesetzbuch und § 14 Baunutzungsverordnung) Garagen, Carports und Gebäude zur Unterbringung notwendiger Fahrradabstellplätze und / oder Müllbehälter gelten nicht als Nebengebäude im ...
[Seite 2]
... oder Zufahrtsverbote) dem entgegenstehen. A 6 Sonstige Nebengebäude im WA 1 - WA 3 (§ 9 Abs. 1 Nr. 4. Baugesetzbuch und § 14 Baunutzungsverordnung) Garagen, Carports und Gebäude zur Unterbringung notwendiger Fahrradabstellplätze und / oder Müllbehälter gelten nicht als Nebengebäude im ...
Entscheidung für eine Wärmepumpe
[Seite 3]
... ich ihnen in diesem Alter und der Gesundheit auch nicht nehmen möchte). Was meinst du mit thermischen Abgleich? Keller ist keiner vorhanden? Das Nebengebäude wird lediglich benutzt (zB stehen im Winter Pflanzen dort) und nicht bewohnt regulär. In einem Raum kann es hin und wieder vorkommen, dass ...
[Seite 3]
... ich ihnen in diesem Alter und der Gesundheit auch nicht nehmen möchte). Was meinst du mit thermischen Abgleich? Keller ist keiner vorhanden? Das Nebengebäude wird lediglich benutzt (zB stehen im Winter Pflanzen dort) und nicht bewohnt regulär. In einem Raum kann es hin und wieder vorkommen, dass ...