ᐅ nebenanlagen in Themen
Geplanter Neubau Einfamilienhaus - Grundriss vorhanden
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... nicht auf ein Nebengebäude beschränkt: "Als Dachformen sind für die Hauptdachflächen Sattel- und Krüppelwalmdächer zulässig - Garagen und Nebenanlagen und begrünte Dächer sind davon ausgenommen." Deiner Interpretation nach müsste hier doch besser ...Garagen und Nebenanlagen mit begrünten ...
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... nicht auf ein Nebengebäude beschränkt: "Als Dachformen sind für die Hauptdachflächen Sattel- und Krüppelwalmdächer zulässig - Garagen und Nebenanlagen und begrünte Dächer sind davon ausgenommen." Deiner Interpretation nach müsste hier doch besser ...Garagen und Nebenanlagen mit begrünten ...
Garagensetzung auf meinem Grundstück
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... lit b Raumordnungsgesetz 2009) als ein Bau. Diese Mindestabstandsbestimmung gilt nicht für eingeschossige Nebenanlagen, die zu Wohnbauten gehören und dem Bedarf der Bewohner dienen. (..) 7a) Zu Wohnbauten gehörige und dem Bedarf der Bewohner dienende eingeschossige Nebenanlagen können im ...
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... lit b Raumordnungsgesetz 2009) als ein Bau. Diese Mindestabstandsbestimmung gilt nicht für eingeschossige Nebenanlagen, die zu Wohnbauten gehören und dem Bedarf der Bewohner dienen. (..) 7a) Zu Wohnbauten gehörige und dem Bedarf der Bewohner dienende eingeschossige Nebenanlagen können im ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus Rhein-Neckar-Gebiet
... Extra's wie Erker oder so. Ansatz Architekt:Haus im Mittel 316t€ (mittel von Wohnfläche. 150m², BGF 100m² und 850m³) Nebenanlagen 30t€ Außenanlagen 20t€ Summe 366t€ Architektenleistungen 20% von 366t€ -> 73t€ Summe alles rund 440t€ Was mich eigentlich etwas geschockt hatte, war das die ...
... Extra's wie Erker oder so. Ansatz Architekt:Haus im Mittel 316t€ (mittel von Wohnfläche. 150m², BGF 100m² und 850m³) Nebenanlagen 30t€ Außenanlagen 20t€ Summe 366t€ Architektenleistungen 20% von 366t€ -> 73t€ Summe alles rund 440t€ Was mich eigentlich etwas geschockt hatte, war das die ...
Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück
... uns vorstellen könnten. Der Bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig." Die beiden Kiefern im Norden können gefällt werden. Zu den Nachbarn: Im Osten steht ein ...
... uns vorstellen könnten. Der Bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig." Die beiden Kiefern im Norden können gefällt werden. Zu den Nachbarn: Im Osten steht ein ...
Haus-, Garagen- und Terrassenpositionierung
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Ich hab noch mal in die Baunutzungsverordnung geschaut. Wird geregelt unter Par. 23 Wenn die Terrasse eine Nebenanlagen ist, dann darf sie auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Meistens! Ich hatte sie fälschlicherweise als Gebäudeteil definiert. Allerdings würde ich das vom Bauamt ...
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Ich hab noch mal in die Baunutzungsverordnung geschaut. Wird geregelt unter Par. 23 Wenn die Terrasse eine Nebenanlagen ist, dann darf sie auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Meistens! Ich hatte sie fälschlicherweise als Gebäudeteil definiert. Allerdings würde ich das vom Bauamt ...
Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse
... also über die überdachte Fläche hinaus, wird es interessant. Zählt das zu Grundflächenzahl II Zuwegungen, Nebenanlagen, Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. Bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings ...
... also über die überdachte Fläche hinaus, wird es interessant. Zählt das zu Grundflächenzahl II Zuwegungen, Nebenanlagen, Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. Bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
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... darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir verbleiben also noch 30qm reelle QM, dazu 105qm (50% von 209qm ...
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... darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir verbleiben also noch 30qm reelle QM, dazu 105qm (50% von 209qm), also ...
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... darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir verbleiben also noch 30qm reelle QM, dazu 105qm (50% von 209qm ...
[Seite 7]
... darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir verbleiben also noch 30qm reelle QM, dazu 105qm (50% von 209qm), also ...
GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)
... und Breite (ca. 1m), 2 Stellplätze sind zu errichten, ...und einiges mehr. Unserer Meinung nach müssen daher auch zu Beginn bereits die Nebenanlagen wie Garagen, Carport, Abstellraum, Stellplätze, Zufahrten usw. mit geplant werden, da dies auch einen Einfluss auf das eigentliche Haus hat ...
... und Breite (ca. 1m), 2 Stellplätze sind zu errichten, ...und einiges mehr. Unserer Meinung nach müssen daher auch zu Beginn bereits die Nebenanlagen wie Garagen, Carport, Abstellraum, Stellplätze, Zufahrten usw. mit geplant werden, da dies auch einen Einfluss auf das eigentliche Haus hat ...
Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes
... Vollgeschosse zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von ...
... Vollgeschosse zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von ...
Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller
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Pool zählt als „Nebenanlage“. Deshalb musst du schauen, ob und falls ja, was zu „Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche“ im Bebauungsplan steht. Unser Pool ist auch außerhalb der Baulinie, aber in unserem Bebauungsplan steht explizit, dass Nebenanlagen (außer Garagen und ...
[Seite 17]
Pool zählt als „Nebenanlage“. Deshalb musst du schauen, ob und falls ja, was zu „Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche“ im Bebauungsplan steht. Unser Pool ist auch außerhalb der Baulinie, aber in unserem Bebauungsplan steht explizit, dass Nebenanlagen (außer Garagen und ...
Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?
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... Nun schaue ich aber in die Berechnungen im Lageplan, da sehe ich, dass die Grundflächenzahl für Wohnflächen ausgereizt ist, aber für Nebenanlagen (54qm²) nicht. Ich verstehe es einfach nicht. Was mein Architekt sagt und was auf Blatt Papier steht passt nicht zusammen. Hier die Darstellung ...
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... Nun schaue ich aber in die Berechnungen im Lageplan, da sehe ich, dass die Grundflächenzahl für Wohnflächen ausgereizt ist, aber für Nebenanlagen (54qm²) nicht. Ich verstehe es einfach nicht. Was mein Architekt sagt und was auf Blatt Papier steht passt nicht zusammen. Hier die Darstellung ...
Erdarbeiten, Nebenanlagen (Terrasse & Auffahrt) ?
... an unserem Grundstück stehen an. Der Bauträger plant bei dem Haus die Erdarbeiten eine Tiefe von ca. 1,50 m (Moorschicht). Wie ist es bei den Nebenanlagen wie Auffahrt und Terrasse? Das wären bei uns ca. 200 qm. Müssen wir die auch so tief ausbaggern lassen? Der Bauträger hat uns ein Angebot ...
... an unserem Grundstück stehen an. Der Bauträger plant bei dem Haus die Erdarbeiten eine Tiefe von ca. 1,50 m (Moorschicht). Wie ist es bei den Nebenanlagen wie Auffahrt und Terrasse? Das wären bei uns ca. 200 qm. Müssen wir die auch so tief ausbaggern lassen? Der Bauträger hat uns ein Angebot ...
Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar?
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... bereits erwähnt handelt es sich um ein Randgrundstück an dem ein Strassenbegleitgrün grenzt. Ich zitiere mal den Bebauungsplan: Ausschluss von Nebenanlagen und Garagen Im Bereich zwischen der Straßenbegrenzungslinie und der straßenseitigen überbaubaren Flächen sind Garagen und Nebenanlagen i. S ...
[Seite 4]
... bereits erwähnt handelt es sich um ein Randgrundstück an dem ein Strassenbegleitgrün grenzt. Ich zitiere mal den Bebauungsplan: Ausschluss von Nebenanlagen und Garagen Im Bereich zwischen der Straßenbegrenzungslinie und der straßenseitigen überbaubaren Flächen sind Garagen und Nebenanlagen i. S ...
Haus mit Bodenplatte bei Gefälle
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Da hat das eine mit dem anderen wenig zu tun. Bei Deiner Suche geht es um die Größe von Nebenanlagen. Genehmigungsfrei ist auch nur das, was ansonsten nach Recht und Gesetz gebaut wird. Außerdem geht es hier um einen Stellplatz wie auch einen nach oben offenen Stellplatz... also Carport sowie ...
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Da hat das eine mit dem anderen wenig zu tun. Bei Deiner Suche geht es um die Größe von Nebenanlagen. Genehmigungsfrei ist auch nur das, was ansonsten nach Recht und Gesetz gebaut wird. Außerdem geht es hier um einen Stellplatz wie auch einen nach oben offenen Stellplatz... also Carport sowie ...
Baugenehmigung abgelehnt
[Seite 2]
... einfach auf dem Grundstück nicht ausnutzen. Das ist wohl, was der Bauamtsmitarbeiter mit seiner Aussage meint. Unklar ist mir, ob Nebenanlagen außerhalb des Baufensters zulässig sind. Falls ja, kann die wahl einer anderen Konstruktion den Ausschlag dafür geben, ob Dein Projekt doch noch ...
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... einfach auf dem Grundstück nicht ausnutzen. Das ist wohl, was der Bauamtsmitarbeiter mit seiner Aussage meint. Unklar ist mir, ob Nebenanlagen außerhalb des Baufensters zulässig sind. Falls ja, kann die wahl einer anderen Konstruktion den Ausschlag dafür geben, ob Dein Projekt doch noch ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 10]
... Ebenso nehmen wir es mal hin, dass in diesen 5 Metern keine Stellplätze zugelassen werden. Damit dürften zwangsläufig sämtliche Nebenanlagen in diesem Bereich ausgeschlossen sein (bis auf eine unvermeidbare Zufahrt natürlich). In 34er-Gebieten muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der ...
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... Ebenso nehmen wir es mal hin, dass in diesen 5 Metern keine Stellplätze zugelassen werden. Damit dürften zwangsläufig sämtliche Nebenanlagen in diesem Bereich ausgeschlossen sein (bis auf eine unvermeidbare Zufahrt natürlich). In 34er-Gebieten muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
... Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m Nebenanlagen (nicht Garagen und Stellplätze) auch außerhalb des Baufensters. Aber insgesamt auf 10qm begrenzt. Anforderungen der Bauherren ...
... Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m Nebenanlagen (nicht Garagen und Stellplätze) auch außerhalb des Baufensters. Aber insgesamt auf 10qm begrenzt. Anforderungen der Bauherren ...
Verstehe den B- Plan nicht. Wer kann mir helfen?
[Seite 2]
mit Wohnhäusern, Nebenanlagen, Garagen und Stellplätzen bebaut werden, ... nur mit Nebenanlagen, Garagen und Stellplätzen. Ja, außer die hintere Baugrenze mit Nebenanlagen wie Gartenhäuschen, Gewächshaus oder ...
[Seite 2]
mit Wohnhäusern, Nebenanlagen, Garagen und Stellplätzen bebaut werden, ... nur mit Nebenanlagen, Garagen und Stellplätzen. Ja, außer die hintere Baugrenze mit Nebenanlagen wie Gartenhäuschen, Gewächshaus oder ...
Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben
[Seite 2]
... WEG. Zur besseren Einschätzung fehlen viele Informationen: - von wann ist der Bebauungsplan (Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Nebenanlagen) - was setzt er noch fest (Nebenanlagen, Höhen) - exakte Geländehöhen - was ist dem TE wichtig (Prioritätenliste) Hier mal ein Vorschlag mit den ...
[Seite 2]
... WEG. Zur besseren Einschätzung fehlen viele Informationen: - von wann ist der Bebauungsplan (Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Nebenanlagen) - was setzt er noch fest (Nebenanlagen, Höhen) - exakte Geländehöhen - was ist dem TE wichtig (Prioritätenliste) Hier mal ein Vorschlag mit den ...
Erweiterungsoptionen bei §34 Baugesetzbuch
... des Luftbildes vom einschlägigen Kartendienstanbieter sehe ich doch eine kleine Chance, da die drei anderen Eckhäuser an der Kreuzung zumindest Nebenanlagen dort errichtet haben. Andererseits müssen die ja nicht rechtmäßig dort stehen, berechtigen Nebenanlagen beim Nachbarn nicht zur eigenen ...
... des Luftbildes vom einschlägigen Kartendienstanbieter sehe ich doch eine kleine Chance, da die drei anderen Eckhäuser an der Kreuzung zumindest Nebenanlagen dort errichtet haben. Andererseits müssen die ja nicht rechtmäßig dort stehen, berechtigen Nebenanlagen beim Nachbarn nicht zur eigenen ...
Bauplatz für Carport bzw. Stellfläche
Hallo Allerseits, ich habe im bebauungsplan folgenden Satz, der mir Fragezeichen verursacht, gefunden: "6. Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§9 Abs.1 Nr.4 und 22 Baugesetzbuch) Stellplatzanlagen und Garagen im Sinne des §12 Abs.1 Baunutzungsverordnung sind nur innerhalb der überbaubaren ...
Hallo Allerseits, ich habe im bebauungsplan folgenden Satz, der mir Fragezeichen verursacht, gefunden: "6. Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§9 Abs.1 Nr.4 und 22 Baugesetzbuch) Stellplatzanlagen und Garagen im Sinne des §12 Abs.1 Baunutzungsverordnung sind nur innerhalb der überbaubaren ...
Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht
... für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit, Trauf- , Firsthöhen, Dachformen, Dachaufbauten? Dürfen Garagen, Stellplätze, Nebenanlagen auch außerhalb der überbaubaren Fläche liegen? Ist mit den 150m²/130m² die gewünschte Wohnfläche gemeint
... für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit, Trauf- , Firsthöhen, Dachformen, Dachaufbauten? Dürfen Garagen, Stellplätze, Nebenanlagen auch außerhalb der überbaubaren Fläche liegen? Ist mit den 150m²/130m² die gewünschte Wohnfläche gemeint
Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?
... festgesetzten Stellung der baulichen Anlage auszubilden. Davon ausgenommen sind Garagen und Nebenanlagen nach § 14 Baunutzungsverordnung. 2. Im WA 1, WA 3 und WA 6 sind Abweichungen der festgesetzten Stellung der baulichen Anlagen von bis zu 22 ° (nach Süden (im Uhrzeigersinn)) zulässig. § 6 ...
... festgesetzten Stellung der baulichen Anlage auszubilden. Davon ausgenommen sind Garagen und Nebenanlagen nach § 14 Baunutzungsverordnung. 2. Im WA 1, WA 3 und WA 6 sind Abweichungen der festgesetzten Stellung der baulichen Anlagen von bis zu 22 ° (nach Süden (im Uhrzeigersinn)) zulässig. § 6 ...