ᐅ makler in Themen
Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm
[Seite 6]
... keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht? Grunderwerbsteuer sowie Makler irgendwo inkludiert? Ich würde zwei Sachen vorher klären. Erstens herausfinden, wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für ...
[Seite 6]
... keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht? Grunderwerbsteuer sowie Makler irgendwo inkludiert? Ich würde zwei Sachen vorher klären. Erstens herausfinden, wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für ...
Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln
[Seite 3]
Laut dem Makler ist der Bau von 2 Vollgeschossen möglich. Da mehrere Hause auch mit 2,5 Geschossen in der Strasse schon bestehen. Werden aber versuchen jemanden beim auamt zu erreichen, der uns da eine Klare Aussage geben ...
[Seite 3]
Laut dem Makler ist der Bau von 2 Vollgeschossen möglich. Da mehrere Hause auch mit 2,5 Geschossen in der Strasse schon bestehen. Werden aber versuchen jemanden beim auamt zu erreichen, der uns da eine Klare Aussage geben ...
Hausbau-Firma mit Grundstücken-Suche in NRW?
[Seite 2]
Daß ein Makler auch Handelsvertreter ist, kommt (im Gegensatz zu umgekehrt) gar nicht so selten vor. Allerdings habe ich noch von keinem Fall gehört, wo dann die Vermittlung courtagefrei geleistet würde, nur weil sie den Vertrag einzufädeln geschmiert hat ... ... umgekehrt genügt dem Fiskus ein ...
[Seite 2]
Daß ein Makler auch Handelsvertreter ist, kommt (im Gegensatz zu umgekehrt) gar nicht so selten vor. Allerdings habe ich noch von keinem Fall gehört, wo dann die Vermittlung courtagefrei geleistet würde, nur weil sie den Vertrag einzufädeln geschmiert hat ... ... umgekehrt genügt dem Fiskus ein ...
Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht
... aus 2 Flurstücken, von denen wir nur das vordere bräuchten. Zusammen sind die beiden zu groß und zu teuer. Der Verkäufer hat über den Makler mitgeteilt, dass er die beiden Flurstücke möglichst nur zusammen verkaufen möchte. Daher suchen wir einen Baupartner der auf dem Hammergrundstück sein ...
... aus 2 Flurstücken, von denen wir nur das vordere bräuchten. Zusammen sind die beiden zu groß und zu teuer. Der Verkäufer hat über den Makler mitgeteilt, dass er die beiden Flurstücke möglichst nur zusammen verkaufen möchte. Daher suchen wir einen Baupartner der auf dem Hammergrundstück sein ...
Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?
[Seite 9]
In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer ...
[Seite 10]
Nein, das ist es nicht. Tatsächlich nicht. In dem Segment bist Du keine Normalverbraucher mehr und es gibt professionelle Makler. Ich habe genug Empathie. Ich antworte nur rational. Noch einmal zurück zur Eingangsfrage, die die Diskussion hat abgleiten lassen. Hohes Risiko wegen hohem Kredit. Und ...
[Seite 9]
In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer ...
[Seite 10]
Nein, das ist es nicht. Tatsächlich nicht. In dem Segment bist Du keine Normalverbraucher mehr und es gibt professionelle Makler. Ich habe genug Empathie. Ich antworte nur rational. Noch einmal zurück zur Eingangsfrage, die die Diskussion hat abgleiten lassen. Hohes Risiko wegen hohem Kredit. Und ...
Fertighaus BJ. 1980 Fa. Philipphaus
[Seite 5]
Interessant. Hast du nach dem Vorliegen der Raumluftanalyse vom Verkäufer / Makler einen Rabatt bekommen auf Grundstückspreis minus Abrisskosten? In meinem Fall möchte der Makler zusätzlich zum Bodenwert nämlich noch ca 400.000 Euro für das aufstehende Fertighaus haben. Was soll der Abriss kosten ...
[Seite 5]
Interessant. Hast du nach dem Vorliegen der Raumluftanalyse vom Verkäufer / Makler einen Rabatt bekommen auf Grundstückspreis minus Abrisskosten? In meinem Fall möchte der Makler zusätzlich zum Bodenwert nämlich noch ca 400.000 Euro für das aufstehende Fertighaus haben. Was soll der Abriss kosten ...
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
... Euro. Mit geringen Sanierungskosten (rund 10.000 Euro) plus Nebenkosten wäre die Darlehenssumme schätzungsweise bei rund 265.000 Euro (ohne Makler, von privat). Mit diesen Angaben habe ich einen FinanzierungsMakler kontaktiert. Angebot war Mischzins (KFW, privates Darlehen für Nebenkosten ...
... Euro. Mit geringen Sanierungskosten (rund 10.000 Euro) plus Nebenkosten wäre die Darlehenssumme schätzungsweise bei rund 265.000 Euro (ohne Makler, von privat). Mit diesen Angaben habe ich einen FinanzierungsMakler kontaktiert. Angebot war Mischzins (KFW, privates Darlehen für Nebenkosten ...
Finanzierung mit geringem Eigenkapital sinnvoll?
... den Eure aktuelle Sparquote? 100% Finanzierung sollte für euch machbar sein . Wie steht es um mögliche Renovierungen ? Warum wird das Haus ohne Makler verkauft und wie lange ist es am Markt ? Ist es mit 380k marktgerecht in eurer Region
... den Eure aktuelle Sparquote? 100% Finanzierung sollte für euch machbar sein . Wie steht es um mögliche Renovierungen ? Warum wird das Haus ohne Makler verkauft und wie lange ist es am Markt ? Ist es mit 380k marktgerecht in eurer Region
Altbau m. Architektenplanung aus 2020 - Aktualisierung Kostenschätzung
... hier zwar prinzipiell sehr schön (Villengegend) - aber auch sehr alt (120 Jahre+ keine Seltenheit). Worum es heute geht: Ein örtlicher Makler hatte uns ein Haus angeboten, welches wir aufgrund Lage abgewählt haben. Selbiger Makler hat dann in sein Portfolio geschaut und uns auf ein anderes ...
... hier zwar prinzipiell sehr schön (Villengegend) - aber auch sehr alt (120 Jahre+ keine Seltenheit). Worum es heute geht: Ein örtlicher Makler hatte uns ein Haus angeboten, welches wir aufgrund Lage abgewählt haben. Selbiger Makler hat dann in sein Portfolio geschaut und uns auf ein anderes ...
Baufinanzierung in ein paar Jahren
[Seite 8]
Ich würde alle Unterlagen für die Bank und den Makler/ Verkäufer schon mal zusammenstellen. Nichts ist so ärgerlich, wie die Erfahrung ein Traumhaus nicht zu bekommen, weil jemand anderes innerhalb von einer Stunde alle Unterlagen beim Makler hatte. Freunde von uns haben bei zwei Häusern deshalb ...
[Seite 8]
Ich würde alle Unterlagen für die Bank und den Makler/ Verkäufer schon mal zusammenstellen. Nichts ist so ärgerlich, wie die Erfahrung ein Traumhaus nicht zu bekommen, weil jemand anderes innerhalb von einer Stunde alle Unterlagen beim Makler hatte. Freunde von uns haben bei zwei Häusern deshalb ...
Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?
[Seite 5]
Interessant, dass das bei euch geklappt hat. Bei uns haben die Makler uns zwar eingetragen, aber kein Makler im Umkreis von 20km hat uns je angerufen... Witzigerweise hat erst jetzt ein Makler das erste Mal durchgerufen und gefragt ob wir noch suchen. Seit 2 Jahren stehen wir bei denen auf der ...
[Seite 5]
Interessant, dass das bei euch geklappt hat. Bei uns haben die Makler uns zwar eingetragen, aber kein Makler im Umkreis von 20km hat uns je angerufen... Witzigerweise hat erst jetzt ein Makler das erste Mal durchgerufen und gefragt ob wir noch suchen. Seit 2 Jahren stehen wir bei denen auf der ...
Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?
[Seite 3]
Oha. 950k EUR Kaufpreis, je nachdem ob mit oder ohne Makler 60-120k EUR Kaufnebenkosten und dann nochmal 200-300k für die Sanierung? Neue Heizung, Dämmung, usw.? Ein Ölkessel aus 1992 muss doch zwingend getauscht werden, weil er über 30 Jahre auf dem Buckel hat? Da landet ihr doch locker bei 1,3-1 ...
[Seite 3]
Oha. 950k EUR Kaufpreis, je nachdem ob mit oder ohne Makler 60-120k EUR Kaufnebenkosten und dann nochmal 200-300k für die Sanierung? Neue Heizung, Dämmung, usw.? Ein Ölkessel aus 1992 muss doch zwingend getauscht werden, weil er über 30 Jahre auf dem Buckel hat? Da landet ihr doch locker bei 1,3-1 ...
Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot
[Seite 2]
... steht dem Kunden AFAIK(!) tatsächlich zu auch ohne explizite Regelung im Vertrag. Trotzdem wäre bei einem Bauträger-Vertrag mit Bindung an die Makler- und Bauträgerverordnung eine Schlussrate von 3,5 % vorgesehen. Hier wäre also Verhandlungspotential. Zu 3. Man soll den Bock nicht zum Gärtner ...
[Seite 2]
... steht dem Kunden AFAIK(!) tatsächlich zu auch ohne explizite Regelung im Vertrag. Trotzdem wäre bei einem Bauträger-Vertrag mit Bindung an die Makler- und Bauträgerverordnung eine Schlussrate von 3,5 % vorgesehen. Hier wäre also Verhandlungspotential. Zu 3. Man soll den Bock nicht zum Gärtner ...
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
[Seite 3]
Als öffentlich bekannte Person würde ich mir ja keinen Makler nehmen, der sich den Markt für mein Objekt über Inserate erschließen muß - da wäre mir nur "geräuschlos" diskret genug. Selbst wenn damit nur ein Stadtbaddirektor gemeint ...
[Seite 3]
Als öffentlich bekannte Person würde ich mir ja keinen Makler nehmen, der sich den Markt für mein Objekt über Inserate erschließen muß - da wäre mir nur "geräuschlos" diskret genug. Selbst wenn damit nur ein Stadtbaddirektor gemeint ...
300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?
[Seite 4]
... Objekt zu unterhalten, der stört sich auch nicht daran. Wer so etwas verkauft, der muss eben einen längeren Atem haben - und einen dazu passenden Makler. Der Kaufpreis ist bereits jetzt ein "Schnapper" - wie ein Rolls Royce Silver Spirit, den man mit wenig Kilometern, originaler Patina, und ohne ...
[Seite 5]
... bleiben müssen. Den Modernisierungsstau sehe ich als Mühlstein-Hypothek, der den scheinbar günstigen Preis auch erklärt. Dem Makler ist mehr als mit einem baldigen Verkauf damit gedient, das Objekt längstmöglich im Bestand zu halten. Irgendwann wird es verkommen und dann zunehmend bleierner im ...
[Seite 4]
... Objekt zu unterhalten, der stört sich auch nicht daran. Wer so etwas verkauft, der muss eben einen längeren Atem haben - und einen dazu passenden Makler. Der Kaufpreis ist bereits jetzt ein "Schnapper" - wie ein Rolls Royce Silver Spirit, den man mit wenig Kilometern, originaler Patina, und ohne ...
[Seite 5]
... bleiben müssen. Den Modernisierungsstau sehe ich als Mühlstein-Hypothek, der den scheinbar günstigen Preis auch erklärt. Dem Makler ist mehr als mit einem baldigen Verkauf damit gedient, das Objekt längstmöglich im Bestand zu halten. Irgendwann wird es verkommen und dann zunehmend bleierner im ...
Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?
[Seite 3]
Das ist sehr gut, bis auf die Makler - um die machen die Barthel Tipps bewußt einen Bogen. Was über Makler kommt, ist qualitativ das Gegenteil von dem, was man neben dem Markt kaufen kann. Kompetente Makler gibt es so viele wie Kamele in Nadelöhren; zudem werden sie gerne gerufen, um ...
[Seite 3]
Das ist sehr gut, bis auf die Makler - um die machen die Barthel Tipps bewußt einen Bogen. Was über Makler kommt, ist qualitativ das Gegenteil von dem, was man neben dem Markt kaufen kann. Kompetente Makler gibt es so viele wie Kamele in Nadelöhren; zudem werden sie gerne gerufen, um ...
Bewertung Substanz und Sanierungsbedarf Doppelhaushälfte 1970
... steht wohl schon länger leer, da sich kein Käufer findet. Preis lag erst bei 500.000, jetzt ist es für 450.000 drin. Es gäbe laut Makler wohl ein Angebot über 425.000, die Eigentümer wollen aber nicht zu dem Preis verkaufen. Normalerweise gehen solche Häußer hier im Raum Stuttgart weg wie warme ...
... steht wohl schon länger leer, da sich kein Käufer findet. Preis lag erst bei 500.000, jetzt ist es für 450.000 drin. Es gäbe laut Makler wohl ein Angebot über 425.000, die Eigentümer wollen aber nicht zu dem Preis verkaufen. Normalerweise gehen solche Häußer hier im Raum Stuttgart weg wie warme ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 2]
... mal auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir ...
[Seite 2]
... mal auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir ...
Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm
... 1,5 Etagen [*]Grundstück 1170qm [*]sehr ländliche Lage [*]Hauspreis: +480.000€ [*]Grunderwerbsteuer: +31.200€ [*]Notar: +9.600€ [*]Makler: +17.200€ [*]Summe: +538.000€ [*]Eigenkapital: -20.000€ Persönliche Eckdaten: [*]Sie: 28, angestellt TVÖD, 1.200€ netto bis Juli, 1.600€ netto ab ...
... 1,5 Etagen [*]Grundstück 1170qm [*]sehr ländliche Lage [*]Hauspreis: +480.000€ [*]Grunderwerbsteuer: +31.200€ [*]Notar: +9.600€ [*]Makler: +17.200€ [*]Summe: +538.000€ [*]Eigenkapital: -20.000€ Persönliche Eckdaten: [*]Sie: 28, angestellt TVÖD, 1.200€ netto bis Juli, 1.600€ netto ab ...
Zahlplan Generalunternehmer, Beurteilung/Zahlungsplans/Verordnung
... Wir kaufen das Grundstück direkt vom Eigentümer und dann bauen wir mit Generalunternehmer. Er schlägt folgenden Zahlungsplan vor in Anlehnung an Makler- und Bauträgerverordnung (Vertrag tritt erst in Kraft mit Baugenehmigung bzw. vorhandenem Bebauungsplan): 1. AZ Vor Erstellung Planung 9 % 2. AZ ...
... Wir kaufen das Grundstück direkt vom Eigentümer und dann bauen wir mit Generalunternehmer. Er schlägt folgenden Zahlungsplan vor in Anlehnung an Makler- und Bauträgerverordnung (Vertrag tritt erst in Kraft mit Baugenehmigung bzw. vorhandenem Bebauungsplan): 1. AZ Vor Erstellung Planung 9 % 2. AZ ...
Tipps für die Hausbesichtigung...bitte um eure Hilfe!!!
... bei der Besichtigung . Und natürlich wollen wir auch auf soviel wie möglich achten. Das ganze läuft auch über einen Makler. Über ein paar hilfreiche Antworten, wäre ich euch sehr dankbar. Viele Grüße Zausel
... bei der Besichtigung . Und natürlich wollen wir auch auf soviel wie möglich achten. Das ganze läuft auch über einen Makler. Über ein paar hilfreiche Antworten, wäre ich euch sehr dankbar. Viele Grüße Zausel
Bei Maklerprovision keine Mehrwertsteuer ausgewiesen/Zahlung?
Hallo, mein Freund und ich haben vor ein paar Wochen ein Haus besichtigt und uns mit dem Makler auf 5% Courtage geeinigt falls wir das Objekt kaufen. Der Ursprungsbetrag im Expose lautete 6,9% Provision. Wir entschlossen uns das Objekt zu kaufen und bekamen einen Notarvertragsentwurf, wo drin ...
Hallo, mein Freund und ich haben vor ein paar Wochen ein Haus besichtigt und uns mit dem Makler auf 5% Courtage geeinigt falls wir das Objekt kaufen. Der Ursprungsbetrag im Expose lautete 6,9% Provision. Wir entschlossen uns das Objekt zu kaufen und bekamen einen Notarvertragsentwurf, wo drin ...
Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital
[Seite 5]
... Erfahrung: Die Häuser, welche (nach meiner Erfahrung - hatte vor dem Plan Neubau mehrere Jahre nach einen Kaufobjekt gesucht) provisionsfrei (ohne Makler) angeboten werden, sind oftmals diejenigen, welche kaum Reparaturstau haben oder tatsächlich im Bekanntenkreis angeboten werden. Haus mit wenig ...
[Seite 5]
... Erfahrung: Die Häuser, welche (nach meiner Erfahrung - hatte vor dem Plan Neubau mehrere Jahre nach einen Kaufobjekt gesucht) provisionsfrei (ohne Makler) angeboten werden, sind oftmals diejenigen, welche kaum Reparaturstau haben oder tatsächlich im Bekanntenkreis angeboten werden. Haus mit wenig ...
Kosten für Gutachten eines Hauses wg. Schäden
[Seite 2]
... erfolgten Aufbau´s eines Fertighauses, da der Aufbau nicht "gefährlich" genug rüber kam. Selbst die Makler einer weiteren Produktion sind nicht das, als was sie vorgestellt werden; wie ich seit unserer letzten Messe weiß, wo ich das zweifelhafte Vergnügen hatte, einen dieser blonden Dummschüsse ...
[Seite 2]
... erfolgten Aufbau´s eines Fertighauses, da der Aufbau nicht "gefährlich" genug rüber kam. Selbst die Makler einer weiteren Produktion sind nicht das, als was sie vorgestellt werden; wie ich seit unserer letzten Messe weiß, wo ich das zweifelhafte Vergnügen hatte, einen dieser blonden Dummschüsse ...
Vorvertrag bei Fertighausanbieter?
[Seite 2]
... nach "x" Monaten, habe ich schon Alles auf dem Schreibtisch liegen gehabt. Es ist richtig, daß viele Grundstückseigentümer direkt an einen Makler herantreten. Diese Makler wiederum haben häufig feste Partner (FH- oder MH-Anbieter), mit welchen sie zusammenarbeiten; habe ich sogar schon mit ...
[Seite 2]
... nach "x" Monaten, habe ich schon Alles auf dem Schreibtisch liegen gehabt. Es ist richtig, daß viele Grundstückseigentümer direkt an einen Makler herantreten. Diese Makler wiederum haben häufig feste Partner (FH- oder MH-Anbieter), mit welchen sie zusammenarbeiten; habe ich sogar schon mit ...
Sanierungsbedürftiges Haus kaufen - Wie am besten vorgehen?
[Seite 3]
... wir schon sehr aktiv. Mit mehr oder weniger Erfolg. Der Spitzboden gehört zu der Wohnflächenberechnung dazu. Der Ausbau ist laut Makler legal. Hier nochmal die genaue Wohnflächenverteilung: EG: ca. 90,50 m² Wohnfläche. 92813 OG: ca. 82,73 m² Wohnfläche 92814 . DG: ca. 30,50 m² Wohnfläche ...
[Seite 3]
... wir schon sehr aktiv. Mit mehr oder weniger Erfolg. Der Spitzboden gehört zu der Wohnflächenberechnung dazu. Der Ausbau ist laut Makler legal. Hier nochmal die genaue Wohnflächenverteilung: EG: ca. 90,50 m² Wohnfläche. 92813 OG: ca. 82,73 m² Wohnfläche 92814 . DG: ca. 30,50 m² Wohnfläche ...
Haus kaufen von der Sparkasse
Hallo erst mal ich bin 30 Jahre und komme aus NRW, wir beide wollen ein Haus kaufen, sind uns aber nicht ganz sicher was wir von dem Makler halten sollen... Diesen Donnerstag haben wir ein 3 Familienhaus besichtigt was uns sehr zusagte, es müsste aber viel gemacht werden. Ich erzähle einfach mal ...
Hallo erst mal ich bin 30 Jahre und komme aus NRW, wir beide wollen ein Haus kaufen, sind uns aber nicht ganz sicher was wir von dem Makler halten sollen... Diesen Donnerstag haben wir ein 3 Familienhaus besichtigt was uns sehr zusagte, es müsste aber viel gemacht werden. Ich erzähle einfach mal ...
Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück...
... mir schon öfters der Strauchwuchs unseres baldigen Nachbars aufgefallen. Dieser erschien mir sehr nah an der Grundstücksgrenze, welche uns der Makler anhand seiner Unterlagen ungefähr ab schritt. Da uns die Sträucher bisher nicht sonderlich störten, hätte es einfaches zurückschneiden wohl getan ...
... mir schon öfters der Strauchwuchs unseres baldigen Nachbars aufgefallen. Dieser erschien mir sehr nah an der Grundstücksgrenze, welche uns der Makler anhand seiner Unterlagen ungefähr ab schritt. Da uns die Sträucher bisher nicht sonderlich störten, hätte es einfaches zurückschneiden wohl getan ...