ᐅ leistungsphase in Themen
Grundrissfeedback Einfamilienhaus 4-5 Personen, 200qm auf 500qm Grundstück in BW
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... Falsche Reihenfolge: Kostenverifizierung macht man schon mit dem Vorentwurf (>Weichenstellung in der >Teigruhe). Wer erst einmal bis in die Leistungsphase 3 oder gar 4 durchmarschiert, hat Geld zuvielst. Wenn die gestrichelte Linie das aktuelle Terrain ist, dann sehe ich hier überhaupt ...
[Seite 3]
Hallo 11ant, nun haben wir die Situation das wir mit unserem Planer ein Pauschalhonorar für Leistungsphase 1 bis 4 vereinbart haben. Er wollte die auch nicht auftrennen. Ob das nun für oder gegen diesen Planer spricht kann und möchte ich gar nicht bewerten. Verglichen zur HOAI zahlen wir hier aber ...
[Seite 5]
... Rede kurzer Sinn: Einer der Gründe warum ich aktuell bei unserem Planer bin und ihn auch noch nicht abschreibe ist, dass er die Leistungsphase 1 bis 8 übernimmt. Ich habe nicht die Energie am Ende 20 Planer / Architekten zu sondieren um dann von 10 zu hören: "Frühstens in einem Jahr", "nur ...
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... Falsche Reihenfolge: Kostenverifizierung macht man schon mit dem Vorentwurf (>Weichenstellung in der >Teigruhe). Wer erst einmal bis in die Leistungsphase 3 oder gar 4 durchmarschiert, hat Geld zuvielst. Wenn die gestrichelte Linie das aktuelle Terrain ist, dann sehe ich hier überhaupt ...
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Hallo 11ant, nun haben wir die Situation das wir mit unserem Planer ein Pauschalhonorar für Leistungsphase 1 bis 4 vereinbart haben. Er wollte die auch nicht auftrennen. Ob das nun für oder gegen diesen Planer spricht kann und möchte ich gar nicht bewerten. Verglichen zur HOAI zahlen wir hier aber ...
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... Rede kurzer Sinn: Einer der Gründe warum ich aktuell bei unserem Planer bin und ihn auch noch nicht abschreibe ist, dass er die Leistungsphase 1 bis 8 übernimmt. Ich habe nicht die Energie am Ende 20 Planer / Architekten zu sondieren um dann von 10 zu hören: "Frühstens in einem Jahr", "nur ...
Neubau Einfamilienhaus mit Keller (Hanglage)
[Seite 3]
... eigenen Architekten beauftragen (und sollte es auch nie unberaten tun). Teurer baut man nur mit " warnt" Architekten (= Grundrißmaler Leistungsphase 1 bis 4 ohne praktische Bauleitungs- und -abrechnungserfahrung). Lies´ meinen "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI ...
[Seite 3]
... eigenen Architekten beauftragen (und sollte es auch nie unberaten tun). Teurer baut man nur mit " warnt" Architekten (= Grundrißmaler Leistungsphase 1 bis 4 ohne praktische Bauleitungs- und -abrechnungserfahrung). Lies´ meinen "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
[Seite 4]
... einschalten, nicht nur wegen des Fachgebiets. Der empfohlene Leistungsumfang wäre (siehe Hausbau-Fahrplan, Weg bekannt) schon klassisch Leistungsphase 1 bis 8, das Modul A ist lediglich eine sinnvolle Tranche (und zwar bekanntlich diejenige vor der Teigruhe). Na, dann ist ja alles klar. 250 ...
[Seite 4]
... einschalten, nicht nur wegen des Fachgebiets. Der empfohlene Leistungsumfang wäre (siehe Hausbau-Fahrplan, Weg bekannt) schon klassisch Leistungsphase 1 bis 8, das Modul A ist lediglich eine sinnvolle Tranche (und zwar bekanntlich diejenige vor der Teigruhe). Na, dann ist ja alles klar. 250 ...
Grundriss Zweifamilienhaus (nebeneinander) am Südhang
[Seite 6]
Aber unbedingt in der Leistungsphase 2, sonst ist und bleibt der Wurm drin.
[Seite 7]
Oder. In der Leistungsphase 1 gibt es noch keine Zeichnungen, und in der Leistungsphase 2 sollten sie noch nicht detailliert sein. Planer, die zu früh "hochschalten", sind gefährlich (meistens auch unerfahren und schlechte ...
[Seite 6]
Aber unbedingt in der Leistungsphase 2, sonst ist und bleibt der Wurm drin.
[Seite 7]
Oder. In der Leistungsphase 1 gibt es noch keine Zeichnungen, und in der Leistungsphase 2 sollten sie noch nicht detailliert sein. Planer, die zu früh "hochschalten", sind gefährlich (meistens auch unerfahren und schlechte ...
Hauseinordnung inkl. oder exkl. Garage im Grundstück mit Gefälle
[Seite 2]
... des "Fertig"hauses hereingefallen bist. Vermutlich hast Du einen " warnt" Architekten erwischt (Grundrißmalkünstler mit Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4). Die sind in der Tat eine gefährliche Sorte - erst recht, wenn man mit den Bauantragszeichnungen auf Auftragnehmerfang geht. Dann - aber ...
[Seite 2]
... des "Fertig"hauses hereingefallen bist. Vermutlich hast Du einen " warnt" Architekten erwischt (Grundrißmalkünstler mit Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4). Die sind in der Tat eine gefährliche Sorte - erst recht, wenn man mit den Bauantragszeichnungen auf Auftragnehmerfang geht. Dann - aber ...
Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller
[Seite 4]
... mein Rat lautet meines Erinnerns stark abweichend so: Planungsmodul A mit dem freien Architekten, dann Teigruhe mit Weichenstellung, danach Leistungsphase 3 oder ganzes Modul B, zum GU niemals anstatt Ausschreibung gehen, sondern solche nur an der Ausschreibung beteiligen. Die Angebote ...
[Seite 5]
Na ja, relativer Standard. Festpreise gestaffelt für Leistungsphase 1-3 (immer nur zusammen), Leistungsphase 4 (voll) und Teile aus späteren LP. Da kam es dann aber drauf an, was dann die GUs machen. Sobald hier natürlich die GUs nicht viel übernahmen, dann wäre es natürlich deutlich teurer ...
[Seite 4]
... mein Rat lautet meines Erinnerns stark abweichend so: Planungsmodul A mit dem freien Architekten, dann Teigruhe mit Weichenstellung, danach Leistungsphase 3 oder ganzes Modul B, zum GU niemals anstatt Ausschreibung gehen, sondern solche nur an der Ausschreibung beteiligen. Die Angebote ...
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Na ja, relativer Standard. Festpreise gestaffelt für Leistungsphase 1-3 (immer nur zusammen), Leistungsphase 4 (voll) und Teile aus späteren LP. Da kam es dann aber drauf an, was dann die GUs machen. Sobald hier natürlich die GUs nicht viel übernahmen, dann wäre es natürlich deutlich teurer ...
Aufstockung und Sanierung: Architektenhonorar Phase 1-4
[Seite 2]
... gut gebrauchen. Da kommt es auf Können an, das neben einem Wert auch einen Preis hat. Ein guter Architekt "verdient" dem Bauherrn in der Leistungsphase 5 Geld. Als (Um)bauherr ist man Investor in die Qualität einer bewohnbaren Wertanlage. Da ist sich wie ein rabattverwöhnter Konsument zu ...
[Seite 2]
... gut gebrauchen. Da kommt es auf Können an, das neben einem Wert auch einen Preis hat. Ein guter Architekt "verdient" dem Bauherrn in der Leistungsphase 5 Geld. Als (Um)bauherr ist man Investor in die Qualität einer bewohnbaren Wertanlage. Da ist sich wie ein rabattverwöhnter Konsument zu ...
Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht!
[Seite 36]
Tolle Übersicht sind in den gleichen Aktivitäten dran - parallel auf der Suche nach einem freien Architekten der pauschal abrechnet (Leistungsphase 1-3) im Stuttgarter Raum - jemand eine Empfehlung ?
[Seite 36]
Tolle Übersicht sind in den gleichen Aktivitäten dran - parallel auf der Suche nach einem freien Architekten der pauschal abrechnet (Leistungsphase 1-3) im Stuttgarter Raum - jemand eine Empfehlung ?
Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet
[Seite 4]
... es hätte nachweislich irgendwelche Auswirkungen auf die Gesundheit. Der Kollege bietet im Sektor Projektsteuerung & Planung Baubegleitung für Leistungsphase 1-8 an. Ich kann schwer abschätzen durch welche Eigenleistungen/Eigenvergaben und generelle Planungen/Umsetzungen am Haus, potenzielle ...
[Seite 4]
... es hätte nachweislich irgendwelche Auswirkungen auf die Gesundheit. Der Kollege bietet im Sektor Projektsteuerung & Planung Baubegleitung für Leistungsphase 1-8 an. Ich kann schwer abschätzen durch welche Eigenleistungen/Eigenvergaben und generelle Planungen/Umsetzungen am Haus, potenzielle ...
Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen
[Seite 7]
... so tief bin ich im Architektengame nicht drin. In unserem Fall berechnet er keinen Vorentwurf, weil ich den geliefert habe. Aber er macht die Leistungsphase 1 -2 durchaus schon, soweit ich weiß. Ausführungsplanung macht definitiv der GU. Und eine ganz grobe Kostenschätzungstabelle hatten ...
[Seite 7]
... so tief bin ich im Architektengame nicht drin. In unserem Fall berechnet er keinen Vorentwurf, weil ich den geliefert habe. Aber er macht die Leistungsphase 1 -2 durchaus schon, soweit ich weiß. Ausführungsplanung macht definitiv der GU. Und eine ganz grobe Kostenschätzungstabelle hatten ...
Hausbau Architektenzeichnung erstellen & Gewerke einzeln vergeben
[Seite 2]
Wir bauen auch mit Architekt in den Leistungsphase 1-8. Wenn ich sehe wie viel ich jetzt schon nebenbei mache, so rate ich dir dazu, auch die Leistungsphase 7-8 durch Fachpersonal ausführen zu lassen. So viel Zeit wie du für die Koordination brauchst, das du nicht an Urlaubstagen im Jahr. Denn das ...
[Seite 2]
Wir bauen auch mit Architekt in den Leistungsphase 1-8. Wenn ich sehe wie viel ich jetzt schon nebenbei mache, so rate ich dir dazu, auch die Leistungsphase 7-8 durch Fachpersonal ausführen zu lassen. So viel Zeit wie du für die Koordination brauchst, das du nicht an Urlaubstagen im Jahr. Denn das ...
Architekt interessiert sich für Baunebenkosten, Kostengruppe 700
Es steht über die Kostenaufstellung nichts drin. Leistungsphase 1 - 4 wurde bei ihm beauftragt, zu 2%, 7%, 15% und 3%.
Es steht über die Kostenaufstellung nichts drin. Leistungsphase 1 - 4 wurde bei ihm beauftragt, zu 2%, 7%, 15% und 3%.
Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen
Hallo Zusammen, ich hatte mit meinen Architekten ( Leistungsphase 1-4) am Wochenende den ersten Entwurf besprochen inkl. Kubaturberechnung. Rausgekommen sind 889 m3 für KG, EG und DG. 190m3 fürs Carport Er meinte ich solle mit 400€ pro Kubikmeter rechnen. Ist dieser Preis für das Nürnberger Umland ...
Hallo Zusammen, ich hatte mit meinen Architekten ( Leistungsphase 1-4) am Wochenende den ersten Entwurf besprochen inkl. Kubaturberechnung. Rausgekommen sind 889 m3 für KG, EG und DG. 190m3 fürs Carport Er meinte ich solle mit 400€ pro Kubikmeter rechnen. Ist dieser Preis für das Nürnberger Umland ...
Zielgerade Planung Stadtvilla - Meinungen?
... Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum? Preisschätzung lt Architekt/Planer: 350.000€ inkl Honorar (Leistungsphase 5-9) finale Aufstellung bekomme ich nächste Woche. Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 535.000€ (101.000€ Grundstück, 20.000€ Außenanlagen, 35 ...
... Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum? Preisschätzung lt Architekt/Planer: 350.000€ inkl Honorar (Leistungsphase 5-9) finale Aufstellung bekomme ich nächste Woche. Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 535.000€ (101.000€ Grundstück, 20.000€ Außenanlagen, 35 ...
Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres
[Seite 14]
Den Kostenanschlag gibt es logischerweise erst zur Vergabe (Leistungsphase 7) und der gibt ja auch bloß wieder, was die Firmen im LV eingesetzt haben, bewahrt also auch nicht vor Nachträgen und/oder falsch geplanten Mengen. Einfordern könnte man zum jetzigen Zeitpunkt einzig die Kostenberechnung ...
[Seite 14]
Den Kostenanschlag gibt es logischerweise erst zur Vergabe (Leistungsphase 7) und der gibt ja auch bloß wieder, was die Firmen im LV eingesetzt haben, bewahrt also auch nicht vor Nachträgen und/oder falsch geplanten Mengen. Einfordern könnte man zum jetzigen Zeitpunkt einzig die Kostenberechnung ...
Grundrissplanung Neubau moderne Doppelhaushälfte mit 6m Deckenhöhe und 239qm Wohnfläche
[Seite 13]
... schuldet den Erfolg. Den hat der nicht erreicht. Das was man hier sieht ist fehlerhaft. Dafür gibt es keine Vergütung. Da ist doch noch nicht mal Leistungsphase 1 erfüllt
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... schuldet den Erfolg. Den hat der nicht erreicht. Das was man hier sieht ist fehlerhaft. Dafür gibt es keine Vergütung. Da ist doch noch nicht mal Leistungsphase 1 erfüllt
Bauunternehmen in Hamburg für Einfamilienhaus/DH - Erfahrungen und Ausstattungsligen
... Zusatzfrage: Welche der Firmen würden es wohl gut/gerne mitmachen, wenn man zu ihnen mit einer Planung von einem Architekten aus Leistungsphase 5 kommt? Ich hätte mich gerne daran versucht, die Unternehmen den Ligen zuzuteilen. Aber dafür fehlt mir einfach der Durchblick bei den Ligen. - Team ...
... Zusatzfrage: Welche der Firmen würden es wohl gut/gerne mitmachen, wenn man zu ihnen mit einer Planung von einem Architekten aus Leistungsphase 5 kommt? Ich hätte mich gerne daran versucht, die Unternehmen den Ligen zuzuteilen. Aber dafür fehlt mir einfach der Durchblick bei den Ligen. - Team ...
Einfamilienhaus - 130m² - Hanglage - 2 Geschosse - teilunterkellert
[Seite 4]
... und statischen Berechnungen". Die Erstellung eines Vorentwurfes (im Sinne der fachgerechten Begriffsverwendung) erfolgt in der Leistungsphase 2. Die Leistungsphasen der HOAI sind chronologisch fortlaufend numeriert. Das bedeutet, daß statische Berechnungen - da sie erst auf Grundlage ...
[Seite 4]
... und statischen Berechnungen". Die Erstellung eines Vorentwurfes (im Sinne der fachgerechten Begriffsverwendung) erfolgt in der Leistungsphase 2. Die Leistungsphasen der HOAI sind chronologisch fortlaufend numeriert. Das bedeutet, daß statische Berechnungen - da sie erst auf Grundlage ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Bayern - Vorgehen Planung und Bau - Ratschläge
... durchführen lassen. Zunächst bis Leistungsphase 3 mit „Teigruhephase“ nach Leistungsphase 2, um dann direkt Angebote von Baufirmen / GU einzuholen und diese(n) mit der weiteren Abwicklung inkl. Detailplanung und Baugenehmigung zu beauftragen (mit Baubegutachtung in Leistungsphase 8), oder bei ...
[Seite 2]
... Teigruhe aus gutem Grund zwischen die Module A und B, anstatt sie noch in das Modul A einzubeziehen (und dieses dann von den Leistungsphase 1 bis 3 zu spreizen): allein schon, weil die Weichenstellung sinnvoll nach der Leistungsphase 2 erfolgt und die Antworten auf Frage 2 der Weichenstellungs ...
... durchführen lassen. Zunächst bis Leistungsphase 3 mit „Teigruhephase“ nach Leistungsphase 2, um dann direkt Angebote von Baufirmen / GU einzuholen und diese(n) mit der weiteren Abwicklung inkl. Detailplanung und Baugenehmigung zu beauftragen (mit Baubegutachtung in Leistungsphase 8), oder bei ...
[Seite 2]
... Teigruhe aus gutem Grund zwischen die Module A und B, anstatt sie noch in das Modul A einzubeziehen (und dieses dann von den Leistungsphase 1 bis 3 zu spreizen): allein schon, weil die Weichenstellung sinnvoll nach der Leistungsphase 2 erfolgt und die Antworten auf Frage 2 der Weichenstellungs ...
KFN Haus ohne Lüftungsanlage - Erfahrungen
[Seite 4]
Ihr habt also eine Planung des Architekten bis einschließlich Leistungsphase 4, also Einreichung zum Bauantrag. In welcher Bauweise und Energieeffizienzstufe wurde denn geplant, und wurde der Antrag bereits eingereicht ? Und deute ich den Wunsch richtig, daß Du nun denkst "für den Preis der ...
[Seite 4]
Ihr habt also eine Planung des Architekten bis einschließlich Leistungsphase 4, also Einreichung zum Bauantrag. In welcher Bauweise und Energieeffizienzstufe wurde denn geplant, und wurde der Antrag bereits eingereicht ? Und deute ich den Wunsch richtig, daß Du nun denkst "für den Preis der ...
Leistungen/Leistungsphase 1-3 nach HOAI/raumbildenden Maßnahmen in einer ETW
... Anhang eingefügt. Als "Zusatzleistungen" wurden im Vertrag folgende Leistungen vereinbart - hierzu Bestandsaufnahme/Aufmaß: 2.200 Euro netto (Leistungsphase 1-3) Elektroplanung + Ausschreibung: 1.800 Euro netto (Leistungsphase 5) Sanitärplanung + Ausschreibung: 1.500 Euro netto (Leistungsphase 5 ...
... Anhang eingefügt. Als "Zusatzleistungen" wurden im Vertrag folgende Leistungen vereinbart - hierzu Bestandsaufnahme/Aufmaß: 2.200 Euro netto (Leistungsphase 1-3) Elektroplanung + Ausschreibung: 1.800 Euro netto (Leistungsphase 5) Sanitärplanung + Ausschreibung: 1.500 Euro netto (Leistungsphase 5 ...
Vertragsentwurf für Architekt - Bitte um Durchsicht
... auf Bodenplatte zu Ihrem Bauvorhaben in : XXXX mit nachfolgendem Leistungsumfang in Anlehnung an die Leistungsphasen 1-4 sowie anteilig Leistungsphase 5 gem. Honorarordnung 1. Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses – gehobene gestalterische ...
... auf Bodenplatte zu Ihrem Bauvorhaben in : XXXX mit nachfolgendem Leistungsumfang in Anlehnung an die Leistungsphasen 1-4 sowie anteilig Leistungsphase 5 gem. Honorarordnung 1. Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses – gehobene gestalterische ...
Wer hat mit Bonum Haus GmbH Erfahrungen?
[Seite 6]
Wenn Du mit einem freien Architekten planst und baust - ihn also für beide Halbzeiten einschließlich der Leistungsphase 8 durchmandatierst - dann ist der Architekt Dein Vertragspartner für die Planung einschließlich der Bauleitung, und er hat eine zwangsweise Berufshaftpflichtversicherung (auch ...
[Seite 6]
Wenn Du mit einem freien Architekten planst und baust - ihn also für beide Halbzeiten einschließlich der Leistungsphase 8 durchmandatierst - dann ist der Architekt Dein Vertragspartner für die Planung einschließlich der Bauleitung, und er hat eine zwangsweise Berufshaftpflichtversicherung (auch ...
Klausel im Architektenvertrag - Planung
[Seite 2]
... Deshalb empfehle ich häufig, die bauleitung einem externen Sachverständigen zu übertragen. Ich würde bis zur Leistungsphase 7 vergeben und für Leistungsphase 8 + 9 externen Sachverstand beauftragen. In NRW braucht es den Vorabzug Lageplan, ein Baugesuch überhaupt stellen zu können. Wenn das ...
[Seite 2]
... Deshalb empfehle ich häufig, die bauleitung einem externen Sachverständigen zu übertragen. Ich würde bis zur Leistungsphase 7 vergeben und für Leistungsphase 8 + 9 externen Sachverstand beauftragen. In NRW braucht es den Vorabzug Lageplan, ein Baugesuch überhaupt stellen zu können. Wenn das ...
Architekten möchte die Leistungsphase 8 nicht mehr übernehmen
Hallo Gemeinde, wir habe aktuell das Problem dass unserer Architekt, trotz Ankündigungen zu Eigenleistungen über gesamte Planung, plötzlich die Leistungsphase 8 nicht übernehmen möchte eben wegen zu vielen Eigenleistungen die wir einplanen. Die Frage ist: Brauche ich einen Architekt für die ...
Hallo Gemeinde, wir habe aktuell das Problem dass unserer Architekt, trotz Ankündigungen zu Eigenleistungen über gesamte Planung, plötzlich die Leistungsphase 8 nicht übernehmen möchte eben wegen zu vielen Eigenleistungen die wir einplanen. Die Frage ist: Brauche ich einen Architekt für die ...