ᐅ leistungsphase in Themen

Eckgrundstück - Straße im Süden und Westen: Bebauungsort/Carports

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... der Bauplanung nicht willkürliche Namen sondern aufsteigende Nummern haben, hat einen guten Grund. Hier wurde offensichtlich im dritten Gang (Leistungsphase 3) angefahren, ohne zuerst die Hausaufgaben zu erledigen. Im übrigen dachte ich klargestellt zu haben, daß ich die Herleitung des ...

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Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen

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... zufrieden, ich weniger. Du brauchst keinen auf schnelles Gefälltunsgrundrißmalen spezialisierten Architekten, sondern einen den vollen Umfang (Leistungsphase 1 bis 8) anbietenden, den Du aber lediglich (zumindest zunächst) nur für das Modul A (und erst nach der Teigruhe mit Weichenstellung ...

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Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?

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... meiner Erfahrung sind das Indizien für einen " warnt" Architekten - habt Ihr den womöglich gar nur für den Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" mandatiert? 1. das Grundstück hat ausweislich des winzigen Bebauungsplan-Ausschnittchens einen halben Meter Höhenunterschied der ...

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Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung

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... kommenden Raum R passend bleibt (denn das würde voraussetzen, für diesen sei die Lage nicht relevant. Offenbar hat der Planer hier eine Leistungsphase 3 gebastelt, ohne deren Grundlage Leistungsphase 2 sauber fertig erledigt zu haben. Dann ist es eine Arbeit nicht auf Architektenhonorar ...

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Verband privater Bauherren Mitgliedschaft sinnvoll?

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... sich Architekt (und ist auch für solche Bauherrschaften nützlich, die nicht speziell Wert auf ein Unikat-Grundrißdesign legen). Lasse in der Leistungsphase 8 den planenden und ausschreibenden Architekten auch bauleiten (also schlicht beide Halbzeiten Leistungsphase 1 bis 4 und 5 bis 8 vom ...

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Grundriss Einfamilienhaus / Feedback, Kritik und Anregungen

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... Mit einem GU kriegst Du Dein Planungsdilemma nicht gelöst: ein GU-Zeichenknecht macht verglichen mit einem Architekten nur die Leistungsphase 4. Die Wunsch-Budget-Schere wird aber in den Leistungsphase 1 und 2 geschlossen* - danach ist der Zug abgefahren. Ich schließe mich Yvonnes Frage an, wie ...

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Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland

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... zu ungenau. Ich würde hier zunächst in die Planung mit dem Architekten einsteigen und in der Pause zwischen Modul A und Modul B (also nach Leistungsphase 2, an der genannten Stelle in "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" erläutert) reflektieren, ob man den ...

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Holzpfette BSH / Orientierung der Lamellen

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... Quadrat ist es (vermeintlich) egal" Gedanken folgend geschlampt und es frei nach Laune gehandhabt. Da Du ja schreibst, es habe auch eine Leistungsphase 5 gegeben, würde ich an Deiner Stelle mal nachsehen, welche Orientierung der Plan denn wohl vorsieht. In der Statik gibt es bekanntlich ...

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Auswahl Stein Neubau Einfamilienhaus

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... postulieren eher Leute, die keinen Architekten ohne Anführungszeichen engagieren und erst recht nicht auch einschließlich Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) mandatieren. 1. okay; 2. erklärungsbedürftig ! Was macht der Architekt beruflich ? - wenn Ihr über Euren Schallschutzfokus gesprochen ...

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Grundrissfeedback Einfamilienhaus 4-5 Personen, 200qm auf 500qm Grundstück in BW

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... Rede kurzer Sinn: Einer der Gründe warum ich aktuell bei unserem Planer bin und ihn auch noch nicht abschreibe ist, dass er die Leistungsphase 1 bis 8 übernimmt. Ich habe nicht die Energie am Ende 20 Planer / Architekten zu sondieren um dann von 10 zu hören: "Frühstens in einem Jahr ...

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... Falsche Reihenfolge: Kostenverifizierung macht man schon mit dem Vorentwurf (>Weichenstellung in der >Teigruhe). Wer erst einmal bis in die Leistungsphase 3 oder gar 4 durchmarschiert, hat Geld zuvielst. Wenn die gestrichelte Linie das aktuelle Terrain ist, dann sehe ich hier überhaupt ...

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Hallo 11ant, nun haben wir die Situation das wir mit unserem Planer ein Pauschalhonorar für Leistungsphase 1 bis 4 vereinbart haben. Er wollte die auch nicht auftrennen. Ob das nun für oder gegen diesen Planer spricht kann und möchte ich gar nicht bewerten. Verglichen zur HOAI zahlen wir hier aber ...

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Neubau Einfamilienhaus mit Keller (Hanglage)

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... Architekten beauftragen (und sollte es auch nie unberaten tun). Teurer baut man nur mit " warnt" Architekten (= Grundrißmaler Leistungsphase 1 bis 4 ohne praktische Bauleitungs- und -abrechnungserfahrung). Lies´ meinen "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der ...

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Grundriss Zweifamilienhaus (nebeneinander) am Südhang

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Aber unbedingt in der Leistungsphase 2, sonst ist und bleibt der Wurm drin.

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Oder. In der Leistungsphase 1 gibt es noch keine Zeichnungen, und in der Leistungsphase 2 sollten sie noch nicht detailliert sein. Planer, die zu früh "hochschalten", sind gefährlich (meistens auch unerfahren und schlechte ...

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Hauseinordnung inkl. oder exkl. Garage im Grundstück mit Gefälle

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... hereingefallen bist. Vermutlich hast Du einen " warnt" Architekten erwischt (Grundrißmalkünstler mit Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4). Die sind in der Tat eine gefährliche Sorte - erst recht, wenn man mit den Bauantragszeichnungen auf Auftragnehmerfang geht. Dann - aber ...

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Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller

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... mein Rat lautet meines Erinnerns stark abweichend so: Planungsmodul A mit dem freien Architekten, dann Teigruhe mit Weichenstellung, danach Leistungsphase 3 oder ganzes Modul B, zum GU niemals anstatt Ausschreibung gehen, sondern solche nur an der Ausschreibung beteiligen. Die Angebote ...

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Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht!

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Tolle Übersicht sind in den gleichen Aktivitäten dran - parallel auf der Suche nach einem freien Architekten der pauschal abrechnet (Leistungsphase 1-3) im Stuttgarter Raum - jemand eine Empfehlung ?

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Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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... hätte nachweislich irgendwelche Auswirkungen auf die Gesundheit. Der Kollege bietet im Sektor Projektsteuerung & Planung Baubegleitung für Leistungsphase 1-8 an. Ich kann schwer abschätzen durch welche Eigenleistungen/Eigenvergaben und generelle Planungen/Umsetzungen am Haus, potenzielle ...

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Hausbau Architektenzeichnung erstellen & Gewerke einzeln vergeben

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Wir bauen auch mit Architekt in den Leistungsphase 1-8. Wenn ich sehe wie viel ich jetzt schon nebenbei mache, so rate ich dir dazu, auch die Leistungsphase 7-8 durch Fachpersonal ausführen zu lassen. So viel Zeit wie du für die Koordination brauchst, das du nicht an Urlaubstagen im Jahr. Denn das ...

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Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

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Den Kostenanschlag gibt es logischerweise erst zur Vergabe (Leistungsphase 7) und der gibt ja auch bloß wieder, was die Firmen im LV eingesetzt haben, bewahrt also auch nicht vor Nachträgen und/oder falsch geplanten Mengen. Einfordern könnte man zum jetzigen Zeitpunkt einzig die Kostenberechnung ...

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Grundrissplanung Neubau moderne Doppelhaushälfte mit 6m Deckenhöhe und 239qm Wohnfläche

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... schuldet den Erfolg. Den hat der nicht erreicht. Das was man hier sieht ist fehlerhaft. Dafür gibt es keine Vergütung. Da ist doch noch nicht mal Leistungsphase 1 erfüllt

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Grundrissplanung Einfamilienhaus Bayern - Vorgehen Planung und Bau - Ratschläge

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... Teigruhe aus gutem Grund zwischen die Module A und B, anstatt sie noch in das Modul A einzubeziehen (und dieses dann von den Leistungsphase 1 bis 3 zu spreizen): allein schon, weil die Weichenstellung sinnvoll nach der Leistungsphase 2 erfolgt und die Antworten auf Frage 2 der Weichenstellungs ...

... durchführen lassen. Zunächst bis Leistungsphase 3 mit „Teigruhephase“ nach Leistungsphase 2, um dann direkt Angebote von Baufirmen / GU einzuholen und diese(n) mit der weiteren Abwicklung inkl. Detailplanung und Baugenehmigung zu beauftragen (mit Baubegutachtung in Leistungsphase 8), oder bei ...

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Wer hat mit Bonum Haus GmbH Erfahrungen?

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Wenn Du mit einem freien Architekten planst und baust - ihn also für beide Halbzeiten einschließlich der Leistungsphase 8 durchmandatierst - dann ist der Architekt Dein Vertragspartner für die Planung einschließlich der Bauleitung, und er hat eine zwangsweise Berufshaftpflichtversicherung (auch ...

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