ᐅ leistungsphase in Themen
Wie wichtig ist das "traditionelle" Dach in Zeiten von Photovoltaik?
[Seite 4]
... Süd Deine Südausrichtung denn nun genau ist, könnte dennoch hilfreich sein. Das gehört ggf. in der Bauvoranfrage geklärt, also nicht vor der Leistungsphase 4, sondern vor der Leistungsphase 2, weil es ja schon die Leistungsphase 3 beeinflusst
[Seite 4]
... Süd Deine Südausrichtung denn nun genau ist, könnte dennoch hilfreich sein. Das gehört ggf. in der Bauvoranfrage geklärt, also nicht vor der Leistungsphase 4, sondern vor der Leistungsphase 2, weil es ja schon die Leistungsphase 3 beeinflusst
Fensterplanung zwingend nach DIN 5034-2021-08 nötig?
[Seite 3]
Aua. Ich hoffe, nur bis einschließlich Leistungsphase 8, denn die Leistungsphase 9 ist beim selbstgenutzten Einfamilienhaus eine sinnlose Rechnungsposition. Ob ich diesem Architekten eine Leistungsphase 8 zutraute, hmmjvielleichtnein - für einen großen Praktiker halte ich ihn eher ...
[Seite 3]
Aua. Ich hoffe, nur bis einschließlich Leistungsphase 8, denn die Leistungsphase 9 ist beim selbstgenutzten Einfamilienhaus eine sinnlose Rechnungsposition. Ob ich diesem Architekten eine Leistungsphase 8 zutraute, hmmjvielleichtnein - für einen großen Praktiker halte ich ihn eher ...
Architekten oder Fertighaus Kostenkalkulation und weitere Schritte
[Seite 5]
... habe das hinter mir und kann ein Lied davon singen, mein Weg nach langem Suchen der funktioniert aber vielleicht. nicht ideal ist: Architekt Leistungsphase 1-4 (würde heute eher bis Leistungsphase 3 gehen). Dabei STÄNDIG auf die qm Bremse treten auch wenn es heißt ist nur bissl mehr an ...
[Seite 5]
... habe das hinter mir und kann ein Lied davon singen, mein Weg nach langem Suchen der funktioniert aber vielleicht. nicht ideal ist: Architekt Leistungsphase 1-4 (würde heute eher bis Leistungsphase 3 gehen). Dabei STÄNDIG auf die qm Bremse treten auch wenn es heißt ist nur bissl mehr an ...
Hausanbau und Garage anbauen Kosten?
[Seite 2]
... Und mit dem habt Ihr noch nie gesprochen. Rohbau grob 400-600,-€ der qm fertig nicht unter 1200,-€, ohne Eure Eigenleistung, Mindeststandard. Leistungsphase 1. Grundlagenermittlung Leistungsphase 2. Vorplanung mit Kostenschätzung Leistungsphase 3. Entwurfsplanung und Kostenberechnung und wo ...
[Seite 2]
... Und mit dem habt Ihr noch nie gesprochen. Rohbau grob 400-600,-€ der qm fertig nicht unter 1200,-€, ohne Eure Eigenleistung, Mindeststandard. Leistungsphase 1. Grundlagenermittlung Leistungsphase 2. Vorplanung mit Kostenschätzung Leistungsphase 3. Entwurfsplanung und Kostenberechnung und wo ...
Wer kennt die Firma "bb-Haus 24"?
[Seite 3]
... und der örtlichen Bauleitung zu unterscheiden. Für die Vergütung eines unabhängigen Bauherren Bauleiters sind in Deutschland die in Leistungsphase 8 § 15 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure festgesetzten Honorare verbindliches Preisrecht. Von ihnen kann nur innerhalb enger ...
[Seite 3]
... und der örtlichen Bauleitung zu unterscheiden. Für die Vergütung eines unabhängigen Bauherren Bauleiters sind in Deutschland die in Leistungsphase 8 § 15 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure festgesetzten Honorare verbindliches Preisrecht. Von ihnen kann nur innerhalb enger ...
Grundstück da, wie jetzt vorgehen, Erfahrungen?
... man 3) wieder zu einem Architekten (häufig demselben wie vorher), um dort entweder das gesamte "Modul B" oder nur die Leistungsphase 3 in Angriff zu nehmen. D.h. man wählt einen geeigneten Basisentwurf am Markt der bewährten Bauvorschläge aus und paßt diesen an, oder entwickelt den Vorentwurf mit ...
... man 3) wieder zu einem Architekten (häufig demselben wie vorher), um dort entweder das gesamte "Modul B" oder nur die Leistungsphase 3 in Angriff zu nehmen. D.h. man wählt einen geeigneten Basisentwurf am Markt der bewährten Bauvorschläge aus und paßt diesen an, oder entwickelt den Vorentwurf mit ...
Architektenwechsel möglich - Vertragsauflösung?
... Architekten. Wir bauen das erste mal, daher auch keine „vorerfahrung“ mit Architekten und deren Verträgen. Wir befinden uns in der Leistungsphase 4. Leistungsphase 3 wurde beendet und in der Leistungsphase 4 sind wir kurz vor dem Einreichen des Bauantrages. Soweit so gut. Wir saßen bisher ...
... Architekten. Wir bauen das erste mal, daher auch keine „vorerfahrung“ mit Architekten und deren Verträgen. Wir befinden uns in der Leistungsphase 4. Leistungsphase 3 wurde beendet und in der Leistungsphase 4 sind wir kurz vor dem Einreichen des Bauantrages. Soweit so gut. Wir saßen bisher ...
Architekt und Bauherr können sich nicht auf einen Entwurf einigen
... Geschmack des Bauherren treffen (umgekehrt gibt es diese Erkenntnis sicherlich in irgendeiner Form auch)? Ursprünglich sollte der Architekt für Leistungsphase 1-8 beauftragt werden, der Vertrag liegt vor, wurde aber noch nicht unterschrieben. Jetzt möchte der Bauherr aber nicht mehr mit dem ...
... Geschmack des Bauherren treffen (umgekehrt gibt es diese Erkenntnis sicherlich in irgendeiner Form auch)? Ursprünglich sollte der Architekt für Leistungsphase 1-8 beauftragt werden, der Vertrag liegt vor, wurde aber noch nicht unterschrieben. Jetzt möchte der Bauherr aber nicht mehr mit dem ...
Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern
[Seite 10]
... die Mandatierung des Architekten nach der Weichenstellung nur mit der Leistungsphase 3 statt des gesamten Moduls B ausschließlich der Nichtdoppelterledigung der Leistungsphase 4. Nicht ohne Grund predige ich auch stets den Merksatz "3 + 5 ...
[Seite 11]
... Planung ? - das finde ich ziemlich unprofessionell. Ich verstehe nicht, wozu man sich extra eine Architektin nimmt (und mit der auch in die Leistungsphase 3 geht), wenn man dann solche Manärgertsichsiebenmaldiewocheessentials wie die Mülltonnen und die Moderation zwischen Fahrrädern und Autos ...
[Seite 13]
... nicht so schlecht, aber der Auftrag lautete wohl "male uns Grundrisse, die beiden Ehebeteiligten gefallen". Dabei ist sie offenbar bis in die Leistungsphase 3 durchmarschiert, und hat dabei die schwache Hanglage quer zur Hausachse fälschlich wie eine nicht vorhandene behandelt und die Garage ...
[Seite 10]
... die Mandatierung des Architekten nach der Weichenstellung nur mit der Leistungsphase 3 statt des gesamten Moduls B ausschließlich der Nichtdoppelterledigung der Leistungsphase 4. Nicht ohne Grund predige ich auch stets den Merksatz "3 + 5 ...
[Seite 11]
... Planung ? - das finde ich ziemlich unprofessionell. Ich verstehe nicht, wozu man sich extra eine Architektin nimmt (und mit der auch in die Leistungsphase 3 geht), wenn man dann solche Manärgertsichsiebenmaldiewocheessentials wie die Mülltonnen und die Moderation zwischen Fahrrädern und Autos ...
[Seite 13]
... nicht so schlecht, aber der Auftrag lautete wohl "male uns Grundrisse, die beiden Ehebeteiligten gefallen". Dabei ist sie offenbar bis in die Leistungsphase 3 durchmarschiert, und hat dabei die schwache Hanglage quer zur Hausachse fälschlich wie eine nicht vorhandene behandelt und die Garage ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
[Seite 3]
... erwähnt, jeweils in der an den konkreten Bedarf angepaßten Form. Der Vorentwurf vom Architekten als "Ergebnis" am Ende der Leistungsphase 2 ist zwar hervorragend für eine Bauvoranfrage geeignet. Aber wenn der Kauf des Grundstücks noch bevorsteht und vom Bauvorbescheid abhängig gemacht ...
[Seite 3]
... erwähnt, jeweils in der an den konkreten Bedarf angepaßten Form. Der Vorentwurf vom Architekten als "Ergebnis" am Ende der Leistungsphase 2 ist zwar hervorragend für eine Bauvoranfrage geeignet. Aber wenn der Kauf des Grundstücks noch bevorsteht und vom Bauvorbescheid abhängig gemacht ...
Pauschalangebot Mehrfamilienhaus Verhandlung?
... errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl. Nebenleistungen: Leistungsphase 1-4: 24.990 EUR Leistungsphase 5: 21.420 EUR Leistungsphase 6-7: 7.735 EUR Leistungsphase 8: 47.600 EUR Leistungen für Wärme ...
... errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl. Nebenleistungen: Leistungsphase 1-4: 24.990 EUR Leistungsphase 5: 21.420 EUR Leistungsphase 6-7: 7.735 EUR Leistungsphase 8: 47.600 EUR Leistungen für Wärme ...
Viebrockhaus vs. Gussek Haus: Ersatz für Vergleichsgegner gesucht
... Baufirmen völlig frustriert und mit dem Eindruck hinterlassen, dass uns mindestens die Hälfte übern Tisch ziehen wollen. Also Architekt für die Leistungsphase 1-4 engagiert, ein Haus planen lassen (das dem Bebauungsplan entsprach) und das diversen Firmen vorgelegt und um ein Angebot gebeten. Da ...
... Baufirmen völlig frustriert und mit dem Eindruck hinterlassen, dass uns mindestens die Hälfte übern Tisch ziehen wollen. Also Architekt für die Leistungsphase 1-4 engagiert, ein Haus planen lassen (das dem Bebauungsplan entsprach) und das diversen Firmen vorgelegt und um ein Angebot gebeten. Da ...
Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen
Im zweiten Satz bekennst Du, in einem Leistungsphase 2 Thema nicht weiterzukommen, aber im ersten Satz fühlst Du Dich kompetenzmäßig der Leistungsphase 5 gewachsen: bist Du HLK-Fachplaner ? (sonst paßt das kaum zusammen). Ich mache seit vier Jahrzehnten Wohnbauplanerei (weit, weit mehr Eigenheim ...
Im zweiten Satz bekennst Du, in einem Leistungsphase 2 Thema nicht weiterzukommen, aber im ersten Satz fühlst Du Dich kompetenzmäßig der Leistungsphase 5 gewachsen: bist Du HLK-Fachplaner ? (sonst paßt das kaum zusammen). Ich mache seit vier Jahrzehnten Wohnbauplanerei (weit, weit mehr Eigenheim ...
Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?
[Seite 6]
Das wäre mein aktueller Wunschweg, mich verunsichert aber die gegenteilige Meinung, dass es vorteilhafter ist die Leistungsphase 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote ...
[Seite 7]
... seiner Baustellen, und erst der zweite Termin am eigenen Bauplatz. Eine Masche ist eher, die Kunden rasch mit einem Planungsvorschlag anzufixen. Leistungsphase 9 beim Eigenheim ist unseriös. Du brauchst 1 und 2, und später ggf. bis 8. Die Planungspauschalen der GU´ beziehen sich auf die ...
[Seite 6]
Das wäre mein aktueller Wunschweg, mich verunsichert aber die gegenteilige Meinung, dass es vorteilhafter ist die Leistungsphase 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote ...
[Seite 7]
... seiner Baustellen, und erst der zweite Termin am eigenen Bauplatz. Eine Masche ist eher, die Kunden rasch mit einem Planungsvorschlag anzufixen. Leistungsphase 9 beim Eigenheim ist unseriös. Du brauchst 1 und 2, und später ggf. bis 8. Die Planungspauschalen der GU´ beziehen sich auf die ...
Eckfenster und Schiebetüren korrekt eingebaut - Wärmebrücken?
[Seite 2]
... raus, denn er schuldet einen normgerechten Bau. Aber dann ist er auch dein Ansprechpartner. Wenn du mit Architekt geplant hast (mindestens bis Leistungsphase 5, besser Leistungsphase 6-7), und er da nicht drauf hingewiesen/geachtet hat, dass die Elemente dort entsprechende Dämmeigenschaften ...
[Seite 2]
... raus, denn er schuldet einen normgerechten Bau. Aber dann ist er auch dein Ansprechpartner. Wenn du mit Architekt geplant hast (mindestens bis Leistungsphase 5, besser Leistungsphase 6-7), und er da nicht drauf hingewiesen/geachtet hat, dass die Elemente dort entsprechende Dämmeigenschaften ...
Schätzung Baukosten erhalten
... Fachgeschäft gehen und schauen was man für 25 bis 35 Euro so bekommt. Dann sind mir die Architektenkosten aufgefallen, die finde ich für Leistungsphase 5 bis Leistungsphase 8 zu hoch. Gibt es denn schon einen Entwurf/Grundriss zu der Schätzung? Ich glaube dann kann man besser einschätzen was ...
... Fachgeschäft gehen und schauen was man für 25 bis 35 Euro so bekommt. Dann sind mir die Architektenkosten aufgefallen, die finde ich für Leistungsphase 5 bis Leistungsphase 8 zu hoch. Gibt es denn schon einen Entwurf/Grundriss zu der Schätzung? Ich glaube dann kann man besser einschätzen was ...
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 41]
... Amt und Notar (Baugenehmigung, Genehmigungsänderung, Grundstücksteilung, ...) 3.600 EUR Statik und Wärmeschutznachweis 4.900 EUR Architekt Leistungsphase 1-4 9.400 EUR Vermesser (für Neubau und Grundstücksteilung) 5.800 EUR Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom - Abwasser war ...
[Seite 41]
... Amt und Notar (Baugenehmigung, Genehmigungsänderung, Grundstücksteilung, ...) 3.600 EUR Statik und Wärmeschutznachweis 4.900 EUR Architekt Leistungsphase 1-4 9.400 EUR Vermesser (für Neubau und Grundstücksteilung) 5.800 EUR Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom - Abwasser war ...
Angebot von Architekt über LPH 0
Eine Leistungsphase 0 gibt es nicht, der Architekt nennt offenbar Deinen Sonderwunsch so. Du findest hier in mehreren bis zahlreichen Beiträgen von mir erläutert, daß und warum der Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" nicht empfehlenswert ist. Im übrigen bekommst Du teilweise schon für einen ...
Eine Leistungsphase 0 gibt es nicht, der Architekt nennt offenbar Deinen Sonderwunsch so. Du findest hier in mehreren bis zahlreichen Beiträgen von mir erläutert, daß und warum der Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" nicht empfehlenswert ist. Im übrigen bekommst Du teilweise schon für einen ...
GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)
[Seite 5]
... allerdings meine Befürchtung, daß Ihr den falschen Architekten gewählt habt: viele Bauherren suchen heute explizit nach Architekten nur bis Leistungsphase 4, und einige Architekten passen sich daran an und schaffen sich den "Rest" gar nicht erst drauf. Die sind dann natürlich froh, wenn sie ...
[Seite 5]
... allerdings meine Befürchtung, daß Ihr den falschen Architekten gewählt habt: viele Bauherren suchen heute explizit nach Architekten nur bis Leistungsphase 4, und einige Architekten passen sich daran an und schaffen sich den "Rest" gar nicht erst drauf. Die sind dann natürlich froh, wenn sie ...
Sachverständiger zusätzlich zum Architekt, Bauleiter notwendig?
[Seite 2]
Doch. Der Künstler leistet Leistungsphase 1-4 gut und mit Wonne, diese machen aber summiert nur 27% des Honorars aus. Das Geld wird aber mit Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 - 25%) und Bauleitung (Leistungsphase 8 - 32%) verdient. Inwiefern hilft ...
[Seite 2]
Doch. Der Künstler leistet Leistungsphase 1-4 gut und mit Wonne, diese machen aber summiert nur 27% des Honorars aus. Das Geld wird aber mit Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 - 25%) und Bauleitung (Leistungsphase 8 - 32%) verdient. Inwiefern hilft ...
Allgemeines Vorgehen Bauprojekt im Raum Potsdam
... Elektro & Sanitär vergeben. Mein Plan ist aktuell dieser: [*]Mit einem Architekten zur Planung zusammen setzen. [*]Mit dem Architekten bis Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) planen. [*]Tiefbauer, Kelleranbieter, GUs und Photovoltaik Anbieter mit den Unterlagen aus der Entwurfsplanung ...
... Elektro & Sanitär vergeben. Mein Plan ist aktuell dieser: [*]Mit einem Architekten zur Planung zusammen setzen. [*]Mit dem Architekten bis Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) planen. [*]Tiefbauer, Kelleranbieter, GUs und Photovoltaik Anbieter mit den Unterlagen aus der Entwurfsplanung ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
[Seite 9]
... hat, allerdings für eine lokale Baubetreuung viel zu weit entfernt ist. Könnte es hier Sinn machen, zunächst nur die Leistungsphase 1-2 für die "Idee" dieses Architekten anzufragen und bei Gefallen gegebenenfalls auch bis zur Leistungsphase 5 fortzuführen? Die Ausschreibung würden wir dann ...
[Seite 9]
... hat, allerdings für eine lokale Baubetreuung viel zu weit entfernt ist. Könnte es hier Sinn machen, zunächst nur die Leistungsphase 1-2 für die "Idee" dieses Architekten anzufragen und bei Gefallen gegebenenfalls auch bis zur Leistungsphase 5 fortzuführen? Die Ausschreibung würden wir dann ...
Hausplanung - Vergleich der Dienstleistungen
[Seite 2]
... Werkplanung, beginnend mit der Umrechnung der Hauspläne in Steinestücklisten. Du kannst nicht einen Entwurf des Architekten (Leistungsphase 1-4) mit einer Detailplanung (Leistungsphase 5) des Bausatzherstellers kombinieren ! Insbesondere mit dem Suchwort "Neopor" oder auch "Schalungsstein ...
[Seite 2]
... Werkplanung, beginnend mit der Umrechnung der Hauspläne in Steinestücklisten. Du kannst nicht einen Entwurf des Architekten (Leistungsphase 1-4) mit einer Detailplanung (Leistungsphase 5) des Bausatzherstellers kombinieren ! Insbesondere mit dem Suchwort "Neopor" oder auch "Schalungsstein ...
Ärger mit Architektenrechnung für geplantes Bauvorhaben
[Seite 5]
... vereinbart wurde - so freut mich doch zumindest, daß Du völlig richtig erkannt hast, daß dieser Umfang zumindest die Leistungsphase 1 gewesen sein muß. Daß diese noch nicht abgeschlossen war, liegt in der Natur des Abbruches bzw. der vorzeitigen Kündigung - die Vollendung der Leistungsphase 1 ...
[Seite 5]
... vereinbart wurde - so freut mich doch zumindest, daß Du völlig richtig erkannt hast, daß dieser Umfang zumindest die Leistungsphase 1 gewesen sein muß. Daß diese noch nicht abgeschlossen war, liegt in der Natur des Abbruches bzw. der vorzeitigen Kündigung - die Vollendung der Leistungsphase 1 ...
Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin
[Seite 16]
... einen eigenen Architekten nur bis zum Genehmigungsstempel leistet (also schon die zur Trockenbauwarzenabwehr wichtige Leistungsphase 5 wegläßt) und dann natürlich (weil ohne Leistungsphase 5 keine Leistungsphase 6 usw.) statt einer fachgerechten Ausschreibung mit selbstgebastelten ...
[Seite 16]
... einen eigenen Architekten nur bis zum Genehmigungsstempel leistet (also schon die zur Trockenbauwarzenabwehr wichtige Leistungsphase 5 wegläßt) und dann natürlich (weil ohne Leistungsphase 5 keine Leistungsphase 6 usw.) statt einer fachgerechten Ausschreibung mit selbstgebastelten ...
Den richtigen Hausbau Partner finden
[Seite 3]
... ansetzen und erst einmal das erledigen, womit man ohnehin anfangen sollte: nämlich die Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1). Hat man diesen Rahmen (Grundstück, Bedarf ./. Budget, Bebauungsplan) abgeklärt, würde ich mit dem Architekten (oder ähnlichen Berater) erörtern, ob man den weiteren ...
[Seite 3]
... ansetzen und erst einmal das erledigen, womit man ohnehin anfangen sollte: nämlich die Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1). Hat man diesen Rahmen (Grundstück, Bedarf ./. Budget, Bebauungsplan) abgeklärt, würde ich mit dem Architekten (oder ähnlichen Berater) erörtern, ob man den weiteren ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 170m² + DG als modernes Klinkerhaus
[Seite 17]
... Davon gibt es nichts zurück, wenn das nun im Familienalbum abgeheheftet und downgesized neu gemacht wird. Es right zu sizen, wäre Kern der Leistungsphase 2 gewesen ! - daß es eine DG-Ausbaureserve nicht geschenkt gibt, hätte dabei ebenso klar werden sollen :-( Im übrigen kann man einen ...
[Seite 17]
... Davon gibt es nichts zurück, wenn das nun im Familienalbum abgeheheftet und downgesized neu gemacht wird. Es right zu sizen, wäre Kern der Leistungsphase 2 gewesen ! - daß es eine DG-Ausbaureserve nicht geschenkt gibt, hätte dabei ebenso klar werden sollen :-( Im übrigen kann man einen ...