ᐅ kernsanierung in Themen
Einfamilienhaus vergrößern & kernsanieren oder Abreißen und neu bauen?
... 1. Haus jeweils 3 Meter nach hinten, sowie 3 Meter zur Seite vergrößern. 2. Geschosse erhöhen 3. Neues Dach 4. Neue Außenfassade 5. Kernsanierung innen. Sprich: Gefühlt wollen wir alles neu machen. Kann sich das rechnen oder macht ein Abriss und Neubau mehr Sinn? Gibt es hier Tipps für ...
... 1. Haus jeweils 3 Meter nach hinten, sowie 3 Meter zur Seite vergrößern. 2. Geschosse erhöhen 3. Neues Dach 4. Neue Außenfassade 5. Kernsanierung innen. Sprich: Gefühlt wollen wir alles neu machen. Kann sich das rechnen oder macht ein Abriss und Neubau mehr Sinn? Gibt es hier Tipps für ...
Letzte Besichtigung vor Vertragsabschluss Wasserschaden gefunden
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Was habt ihr denn an Sanierung geplant? Eine richtige Kernsanierung? Ich sehe jetzt bei einem relativ neuen Wasserschaden keine riesen Probleme, wenn man eh alles neu macht und das Ganze im Kern/Rohbauzustand noch abtrocknen kann und dann eh neu aufgebaut wird. Es ist ja kein Fachwerk. Hat das ...
[Seite 5]
Was habt ihr denn an Sanierung geplant? Eine richtige Kernsanierung? Ich sehe jetzt bei einem relativ neuen Wasserschaden keine riesen Probleme, wenn man eh alles neu macht und das Ganze im Kern/Rohbauzustand noch abtrocknen kann und dann eh neu aufgebaut wird. Es ist ja kein Fachwerk. Hat das ...
Ideen Grundrissanpassung Haus mit Anbau am Westhang
[Seite 2]
... viel Arbeit (und Kosten) mit einem Unsicherheitsfaktor, den keiner wirklich benennen will und kann. Daher sollte man sich eine Kernsanierung echt gut überlegen. Sehr viel billiger als mit Abriss und (bescheidenem) Neubau (ihr wollt ja anscheinend nicht so groß wohnen) wird man da nicht ...
[Seite 2]
... viel Arbeit (und Kosten) mit einem Unsicherheitsfaktor, den keiner wirklich benennen will und kann. Daher sollte man sich eine Kernsanierung echt gut überlegen. Sehr viel billiger als mit Abriss und (bescheidenem) Neubau (ihr wollt ja anscheinend nicht so groß wohnen) wird man da nicht ...
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
Was fehlt denn alles noch und wie kritisch ist das? Wenn ihr ohnehin eine Kernsanierung macht, könnte ich mir vorstellen, dass eine Bank das auch ohne Energieausweis finanziert. Welche Banken habt ihr bisher angefragt? Filialbanken vor Ort sind zwar teurer, aber haben oft ein bisschen mehr ...
Was fehlt denn alles noch und wie kritisch ist das? Wenn ihr ohnehin eine Kernsanierung macht, könnte ich mir vorstellen, dass eine Bank das auch ohne Energieausweis finanziert. Welche Banken habt ihr bisher angefragt? Filialbanken vor Ort sind zwar teurer, aber haben oft ein bisschen mehr ...
Landschaftsschutzgebiet-evtl Kauf -viele offene Fragen
... kleine Sportflugplatz ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. Hier kann man, nach der Kernsanierung des Fachwerkhauses, ländlich wohnen und hat dennoch schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet Zitat ende Ich würde Fotos hochladen aber ich weiss nicht wie dass mit den Bilderrechten ist,also lasse ...
... kleine Sportflugplatz ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. Hier kann man, nach der Kernsanierung des Fachwerkhauses, ländlich wohnen und hat dennoch schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet Zitat ende Ich würde Fotos hochladen aber ich weiss nicht wie dass mit den Bilderrechten ist,also lasse ...
Estrich-Block "bearbeiten"....
... bin neu hier und möchte mich kurz vorstellen. "Frau allein auf dem Bau", 50 Jahre, sitze seit vier Jahren auf einer -im wahrsten Sinne des Wortes - Kernsanierung. Jetzt meine simple Frage. Ab wann kann ich in Beton-Estrich ein Loch bohren, um einen Dübel zu befestigen? Also, um das verständlicher ...
... bin neu hier und möchte mich kurz vorstellen. "Frau allein auf dem Bau", 50 Jahre, sitze seit vier Jahren auf einer -im wahrsten Sinne des Wortes - Kernsanierung. Jetzt meine simple Frage. Ab wann kann ich in Beton-Estrich ein Loch bohren, um einen Dübel zu befestigen? Also, um das verständlicher ...
Kostenersparnis bei Abriss und Neubau?
[Seite 3]
Danke für alle Antworten! Wir prüfen gerade mit einer Architektin, was wirtschaftlicher ist: Kernsanierung vom Altbestand (würden nur die Grundmauern stehen bleiben, das Haus hat nicht mal eine Bodenplatte) plus Anbau oder Abriss der Doppelhaushälfte und Neubau. Vom Bauamt kam schon der Hinweis ...
[Seite 3]
Danke für alle Antworten! Wir prüfen gerade mit einer Architektin, was wirtschaftlicher ist: Kernsanierung vom Altbestand (würden nur die Grundmauern stehen bleiben, das Haus hat nicht mal eine Bodenplatte) plus Anbau oder Abriss der Doppelhaushälfte und Neubau. Vom Bauamt kam schon der Hinweis ...
Umbau Zweifamilienhaus zu Doppelhaus mit Kernsanierung
Hallo zusammen, ein Haus aus den 50er Jahren ist bereits in unserem Besitz. Kernsanierung dringend erforderlich. unser aktueller Plan ist folgender: bestehendes Zweifamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, 1.OG, DG) - wenn möglich - zu einem Doppelhaus umzubauen/erweitern. Es sollen zwei getrennte ...
Hallo zusammen, ein Haus aus den 50er Jahren ist bereits in unserem Besitz. Kernsanierung dringend erforderlich. unser aktueller Plan ist folgender: bestehendes Zweifamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, 1.OG, DG) - wenn möglich - zu einem Doppelhaus umzubauen/erweitern. Es sollen zwei getrennte ...
Grundriss und Aufstockung eines Hauses - Baujahr 1966
... soll kernsaniert werden und eine Aufstockung erhalten. Das Haus nutzt für die Sanierung die bestehenden Wände zum größten Teil weiter. Für die Kernsanierung werden alle Wände bis Ok neue Fensterhöhe entfernt dann kommt ein Ringanker und darauf die Aufstockung in Holztafelbauweise. Die ...
... soll kernsaniert werden und eine Aufstockung erhalten. Das Haus nutzt für die Sanierung die bestehenden Wände zum größten Teil weiter. Für die Kernsanierung werden alle Wände bis Ok neue Fensterhöhe entfernt dann kommt ein Ringanker und darauf die Aufstockung in Holztafelbauweise. Die ...
Kosteneinschätzung Architekt realistisch?
ja, macht Sinn also wir haben 1,5 Geschosse, aktuell 105qm Wohnfläche, vollunterkellert. Der Keller soll definitiv bleiben! Die Kernsanierung betrifft alle Geschosse. Der Anbau wird eingeschossig mit Flachdach! Das Bestandshaus bekommt ein neues Satteldach! braucht ihr noch ...
ja, macht Sinn also wir haben 1,5 Geschosse, aktuell 105qm Wohnfläche, vollunterkellert. Der Keller soll definitiv bleiben! Die Kernsanierung betrifft alle Geschosse. Der Anbau wird eingeschossig mit Flachdach! Das Bestandshaus bekommt ein neues Satteldach! braucht ihr noch ...
Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel
Hallo zusammen, wir sind nun ein ganzes Stück weiter. Haus und Grundstück wird uns 150.000 Euro kosten. Anbau und Kernsanierung mit KFW55 EE nochmal ca. 400.000€. Nun meine Frage. Sagen wir mal, die KFW bewilligt uns das Programm 261 für zwei Wohneinheiten mit jeweils 150.000 €. Heißt, wir ...
Hallo zusammen, wir sind nun ein ganzes Stück weiter. Haus und Grundstück wird uns 150.000 Euro kosten. Anbau und Kernsanierung mit KFW55 EE nochmal ca. 400.000€. Nun meine Frage. Sagen wir mal, die KFW bewilligt uns das Programm 261 für zwei Wohneinheiten mit jeweils 150.000 €. Heißt, wir ...
Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren
... leider baufälligen Herrenhaus mitten im Nirgendwo. Nun wird das Haus verkauft und wir werden voraussichtlich (wegen teilweise Abriss und teilweise Kernsanierung) Anfang bis Mitte 2020 ausziehen müssen. Genau wissen wir es aber leider nicht. Haben das Ganze erst vorgestern erfahren und hängen ...
... leider baufälligen Herrenhaus mitten im Nirgendwo. Nun wird das Haus verkauft und wir werden voraussichtlich (wegen teilweise Abriss und teilweise Kernsanierung) Anfang bis Mitte 2020 ausziehen müssen. Genau wissen wir es aber leider nicht. Haben das Ganze erst vorgestern erfahren und hängen ...
Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre
... weitergehende Planung meistens Makulatur. Zu den Umbaukosten Ihres fiktiven Gebäudes: gehen Sie davon aus, das bei der sog. "Kernsanierung" -dem Rückbau bis zum Rohbau- Baukosten entstehen, die die denen eines Neubaus vergleichbarer Größe entsprechen. Der liegt realistisch z. Zt. bei ca ...
... weitergehende Planung meistens Makulatur. Zu den Umbaukosten Ihres fiktiven Gebäudes: gehen Sie davon aus, das bei der sog. "Kernsanierung" -dem Rückbau bis zum Rohbau- Baukosten entstehen, die die denen eines Neubaus vergleichbarer Größe entsprechen. Der liegt realistisch z. Zt. bei ca ...
Kaufberatung - Reihenmittelhaus 1974
... Haustür - neue Küche - im EG den Grundriss öffnen, sprich eine tragende Wand zum Teil öffnen also quasi Kernsanierung Wieviel Eigenleistung wir da reinstecken wollen und können, müssen wir noch durchgehen. Wären unsere Wünsche überhaupt im Rahmen von ca. 400.000 € machbar? Ist der Kaufpreis in ...
... Haustür - neue Küche - im EG den Grundriss öffnen, sprich eine tragende Wand zum Teil öffnen also quasi Kernsanierung Wieviel Eigenleistung wir da reinstecken wollen und können, müssen wir noch durchgehen. Wären unsere Wünsche überhaupt im Rahmen von ca. 400.000 € machbar? Ist der Kaufpreis in ...
Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau?
[Seite 3]
Ich kann deine Erfahrungen exakt bestätigen. Wir sind ebenfalls im Endstadium unserer Kernsanierung in einer sehr billigen Ecke Deutschlands und kommen nicht annähernd auf 1000€ bzw. gar Neubauqualität. Zudem war die Substanz super (~ BJ 1960 / ~150m²) und wir haben fast 2 Jahre Eigenleistungen ...
[Seite 3]
Ich kann deine Erfahrungen exakt bestätigen. Wir sind ebenfalls im Endstadium unserer Kernsanierung in einer sehr billigen Ecke Deutschlands und kommen nicht annähernd auf 1000€ bzw. gar Neubauqualität. Zudem war die Substanz super (~ BJ 1960 / ~150m²) und wir haben fast 2 Jahre Eigenleistungen ...
Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?
... haben ein paar Fragen bezüglich unseres Architekten und dessen Kostenschätzung und Vorgehen generell. Wir sind in Leistungsphase 2; Planung der Kernsanierung und Wohnflächenerweiterung um 40% unseres 60er-Jahre Häuschens. Die Kostenrechnung, die wir jetzt nach 4 Wochen Bearbeitungszeit ...
... haben ein paar Fragen bezüglich unseres Architekten und dessen Kostenschätzung und Vorgehen generell. Wir sind in Leistungsphase 2; Planung der Kernsanierung und Wohnflächenerweiterung um 40% unseres 60er-Jahre Häuschens. Die Kostenrechnung, die wir jetzt nach 4 Wochen Bearbeitungszeit ...
Hauskauf. Können wir das finanzieren?
[Seite 5]
Wow! Das ist natürlich viel. Wir wohnen eher ländlich in Bayern, bzw. Franken. Da gibts schon Objekte, aber da ist dann natürlich mindestens die Kernsanierung notwendig. Wir haben beim Preisgefüge noch einigermaßen Glück, wenn man das so sagen kann. Auch mit den Grundstückspreisen, aber das steigt ...
[Seite 5]
Wow! Das ist natürlich viel. Wir wohnen eher ländlich in Bayern, bzw. Franken. Da gibts schon Objekte, aber da ist dann natürlich mindestens die Kernsanierung notwendig. Wir haben beim Preisgefüge noch einigermaßen Glück, wenn man das so sagen kann. Auch mit den Grundstückspreisen, aber das steigt ...
Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925
... das so aus, als ob das bei der letzten Sanierung so gemacht wurde. 5) Gibt es bei einer Kernsanierung noch wirklich böse Überraschungen oder ist das wenn man eh alles neu macht relativ gut abschätzbar und das Nachfinanzierungsrisiko überschaubar? Danke schonmal für den ...
... das so aus, als ob das bei der letzten Sanierung so gemacht wurde. 5) Gibt es bei einer Kernsanierung noch wirklich böse Überraschungen oder ist das wenn man eh alles neu macht relativ gut abschätzbar und das Nachfinanzierungsrisiko überschaubar? Danke schonmal für den ...
Endhaus aus dem Jahr 1900 ? Lohnt es sich ?
... hören. Die Heizung ist aus 2013 und Dach aus ca. 1980. Die beiden Sachen würden wir auch gerne erst nicht anrühren. Dennoch läuft es auf ne Kernsanierung hinaus und einen Grundrissänderung , da wir gerne eine Offene Wohnküche haben möchten. Was meint hat das erzielt man durch die Sanierung ...
... hören. Die Heizung ist aus 2013 und Dach aus ca. 1980. Die beiden Sachen würden wir auch gerne erst nicht anrühren. Dennoch läuft es auf ne Kernsanierung hinaus und einen Grundrissänderung , da wir gerne eine Offene Wohnküche haben möchten. Was meint hat das erzielt man durch die Sanierung ...
Grundsteuermessbetrag verständinssfrage
[Seite 5]
... Lage und Zustand = möglicher Mietertrag. Nein, die Steuer ist dann nicht dieselbe. Du musst (nicht in jedem Modell) auch das Datum der letzten Kernsanierung angeben. Damit änderst Du die Restnutzungsdauer der Immobilie bzw. die mögliche Miete - und erhöhst den Grundsteuerwert (früher ...
[Seite 5]
... Lage und Zustand = möglicher Mietertrag. Nein, die Steuer ist dann nicht dieselbe. Du musst (nicht in jedem Modell) auch das Datum der letzten Kernsanierung angeben. Damit änderst Du die Restnutzungsdauer der Immobilie bzw. die mögliche Miete - und erhöhst den Grundsteuerwert (früher ...
Neuerrichtung eines gleichartigen Gebäudes im Außenbereich
... mit dem Gedanken einer entsprechenden Übernahme. Zutreffendenfalls bestünde dann jedoch zumindest das Erfordernis nach einer Kernsanierung. Insbesondere das Obergeschoss haben die letzten Jahrzehnte, in denen es nicht bewohnt wurde, nicht gut bekommen. Während zumindest die Raumeinteilung und ...
... mit dem Gedanken einer entsprechenden Übernahme. Zutreffendenfalls bestünde dann jedoch zumindest das Erfordernis nach einer Kernsanierung. Insbesondere das Obergeschoss haben die letzten Jahrzehnte, in denen es nicht bewohnt wurde, nicht gut bekommen. Während zumindest die Raumeinteilung und ...
Einfamilienhaus mit Flachdach von 1968/ saniert 2013
[Seite 3]
... Absprache mit den Gewerken relativ übersichtlich. Aber es kommt eben entscheidend darauf an was gemacht werden muss. Für eine komplette Kernsanierung kriegt man sicherlich "richtige" Bauunternehmer ran
[Seite 3]
... Absprache mit den Gewerken relativ übersichtlich. Aber es kommt eben entscheidend darauf an was gemacht werden muss. Für eine komplette Kernsanierung kriegt man sicherlich "richtige" Bauunternehmer ran
Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?
... Mietverhältnis zu gehen. 2. Objekt suchen das "bewohnbar" ist, umziehen, altes Haus verkaufen, danach sanieren / modernisieren - schließt eine Kernsanierung quasi aus, da man das schlecht machen kann wenn man schon drin wohnt - wäre finanziell möglich (deutlich höhere Einkommen als vorher ...
... Mietverhältnis zu gehen. 2. Objekt suchen das "bewohnbar" ist, umziehen, altes Haus verkaufen, danach sanieren / modernisieren - schließt eine Kernsanierung quasi aus, da man das schlecht machen kann wenn man schon drin wohnt - wäre finanziell möglich (deutlich höhere Einkommen als vorher ...
Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern
[Seite 5]
... hin und müssen wahrscheinlich schon aus technischen Gründen raus. Das Haus ist sanierbar, aber es ist, wie du ja auch sagst, eine absolute Kernsanierung. Da wird so gut wie nichts erhalten werden. Man muss komplett zurück bauen, sicherlich auch deutlich statisch ertüchtigen und dann wirklich ...
[Seite 5]
... hin und müssen wahrscheinlich schon aus technischen Gründen raus. Das Haus ist sanierbar, aber es ist, wie du ja auch sagst, eine absolute Kernsanierung. Da wird so gut wie nichts erhalten werden. Man muss komplett zurück bauen, sicherlich auch deutlich statisch ertüchtigen und dann wirklich ...
Womit Ölheizung BJ. 1989 in altem Hexenhaus ersetzen?
[Seite 3]
... auf sein System schwört. Das war aber schon immer so und sollte alleine die Entscheidung nicht beinflussen. Also falls ihr nicht sowieso eine Kernsanierung vorhabt würde ich mir einen Austausch der gesamten Heizung schon einmal überlegen. CO2 und all diese Diskussionen kannst Du rauf und runter ...
[Seite 3]
... auf sein System schwört. Das war aber schon immer so und sollte alleine die Entscheidung nicht beinflussen. Also falls ihr nicht sowieso eine Kernsanierung vorhabt würde ich mir einen Austausch der gesamten Heizung schon einmal überlegen. CO2 und all diese Diskussionen kannst Du rauf und runter ...
Sanierung Einfamilienhaus Bj. 1954 Baden-Württemberg
... Welten mehr, aber wenn du es über einen GU machst wird das mitverpreist und schlecht kalkulierbar. Du willst, so verstehe ich es, eine komplette Kernsanierung machen und hast doch gehobenere Ansprüche. Dann ist es einfacher erst mal grob über Kubatur und Fläche zu rechnen. Wenn man noch nichts ...
... Welten mehr, aber wenn du es über einen GU machst wird das mitverpreist und schlecht kalkulierbar. Du willst, so verstehe ich es, eine komplette Kernsanierung machen und hast doch gehobenere Ansprüche. Dann ist es einfacher erst mal grob über Kubatur und Fläche zu rechnen. Wenn man noch nichts ...
Architektenleistung - was ist wann üblich?
... Haus - dann ist es völlig überteuert. 400qm Haus, dann ist die Schätzung zu niedrig. Wie ist Euer gewünschter Qualitätsstandard. Usw. Eine Kernsanierung (also wirklich alles neu machen) liegt nicht so weit weg vom Neubau, aber unter 2.000€/qm schaffst Du es nicht, wenn alles vom Fachmann gemacht ...
... Haus - dann ist es völlig überteuert. 400qm Haus, dann ist die Schätzung zu niedrig. Wie ist Euer gewünschter Qualitätsstandard. Usw. Eine Kernsanierung (also wirklich alles neu machen) liegt nicht so weit weg vom Neubau, aber unter 2.000€/qm schaffst Du es nicht, wenn alles vom Fachmann gemacht ...
Abschätzung Sanierungskosten 70er Jahre Bungalow, Erfahrungen?
[Seite 3]
Wir liegen bei unserer Kernsanierung bei 2150€/qm inkl Küche, Terrasse. Abzgl Förderung dann hoffentlich ~1950€/qm. Wir haben alles gemacht außer die Fassadendämmung, weil die schon drauf war, und Kellertrockenlegung, weil wir den Keller nicht als Wohnraum brauchen. Bei 195qm Wohnfläche: Dach: ca ...
[Seite 3]
Wir liegen bei unserer Kernsanierung bei 2150€/qm inkl Küche, Terrasse. Abzgl Förderung dann hoffentlich ~1950€/qm. Wir haben alles gemacht außer die Fassadendämmung, weil die schon drauf war, und Kellertrockenlegung, weil wir den Keller nicht als Wohnraum brauchen. Bei 195qm Wohnfläche: Dach: ca ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 2]
... Doppelte. Was ist daran klein? Die Bude hat knapp 200 m² Bruttogeschossfläche. Da sind doch 1300 €/m² für eine sagen wir 80%ige Kernsanierung nicht daneben. Für vollständige Kernsanierungen werden hier im Forum weitenteils um die 300 k€ angesetzt
[Seite 2]
... Doppelte. Was ist daran klein? Die Bude hat knapp 200 m² Bruttogeschossfläche. Da sind doch 1300 €/m² für eine sagen wir 80%ige Kernsanierung nicht daneben. Für vollständige Kernsanierungen werden hier im Forum weitenteils um die 300 k€ angesetzt