ᐅ keller in Themen
Hausbau 130 qm schlüsselfertig
[Seite 2]
OHNE Grundstück - lediglich das Haus, 120 qm, schlüsselfertig, ohne Keller, ohne Garage/Carport, ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung, ohne viel Schnickschnack --> unter 280.000€ nicht möglich meiner Meinung nach. --> Dazu kommen dann ja aber noch die ganzen Baunebenkosten wie Erdaushub, Prüfstatik ...
[Seite 6]
... Nein. Bei uns in der Gegend bietet ein Bauträger fast schlüsselfertige Häuser mit 110 m2 Wohnfläche, 300 m2 Grundstück, ohne Garage, Ohne Keller, KfW 70 Standard, für 320.000 Euro an. Inkl. der fehlenden Arbeiten wie Böden etc. sollte das Haus für 350.000 Euro schlüsselfertig möglich sein ...
[Seite 7]
Also er hat jetzt wohl gestern das Angebot bekommen. es beläuft sich auf 130 qm inkl Keller 270 T Euro Allerdings ohne Maler und Laminat arbeiten Aushub wäre pauschal mit 10T angegeben und wäre das einzige was in Top kommt und angeblich würde das Risiko für alles was zum Haus gehört bei der Firma ...
[Seite 3]
Danke für die ausführliche Antwort. Und was wäre deiner Meinung nach ein realistischer Preis für 140 qm mit Keller?
[Seite 5]
... soll? Auch diese Kleckerei an Details ist unschön. Erst fragst du nach dem günstigsten Haus, dann kommt irgendwann die Anforderung, dass ein Keller gewünscht ist. Keller ist immer teuer und nie in den Angeboten enthalten. Ich frage mal andersherum: Wieviel Einkommen und Eigenkapital hast ...
[Seite 8]
... bei einem anderen Anbieter gelandet und machen gerade noch das Gesamtbudget fix. Aber wo du nach final fragst...in der Zwischenzeit haben wir den Keller weggelassen weil zu teuer und hatten dann bei Town & Country das Bodensee 129 als Überlegung. Ich hänge mal einen Ausschnitt aus meiner ...
[Seite 10]
... folgendes erzählt hat, wollte ich hier mal Experten fragen um ihn danach warnen zu können. Es handelt sich um ein Haus mit 130 qm, inkl. Keller welches angeblich für 270 T Euro angeboten worden ist. Maler/ Tapezierarbeitrn und Teppichboden kommt extra. Die aushubarbeiten sind pauschal mit 10T ...
[Seite 2]
OHNE Grundstück - lediglich das Haus, 120 qm, schlüsselfertig, ohne Keller, ohne Garage/Carport, ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung, ohne viel Schnickschnack --> unter 280.000€ nicht möglich meiner Meinung nach. --> Dazu kommen dann ja aber noch die ganzen Baunebenkosten wie Erdaushub, Prüfstatik ...
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... Nein. Bei uns in der Gegend bietet ein Bauträger fast schlüsselfertige Häuser mit 110 m2 Wohnfläche, 300 m2 Grundstück, ohne Garage, Ohne Keller, KfW 70 Standard, für 320.000 Euro an. Inkl. der fehlenden Arbeiten wie Böden etc. sollte das Haus für 350.000 Euro schlüsselfertig möglich sein ...
[Seite 7]
Also er hat jetzt wohl gestern das Angebot bekommen. es beläuft sich auf 130 qm inkl Keller 270 T Euro Allerdings ohne Maler und Laminat arbeiten Aushub wäre pauschal mit 10T angegeben und wäre das einzige was in Top kommt und angeblich würde das Risiko für alles was zum Haus gehört bei der Firma ...
[Seite 3]
Danke für die ausführliche Antwort. Und was wäre deiner Meinung nach ein realistischer Preis für 140 qm mit Keller?
[Seite 5]
... soll? Auch diese Kleckerei an Details ist unschön. Erst fragst du nach dem günstigsten Haus, dann kommt irgendwann die Anforderung, dass ein Keller gewünscht ist. Keller ist immer teuer und nie in den Angeboten enthalten. Ich frage mal andersherum: Wieviel Einkommen und Eigenkapital hast ...
[Seite 8]
... bei einem anderen Anbieter gelandet und machen gerade noch das Gesamtbudget fix. Aber wo du nach final fragst...in der Zwischenzeit haben wir den Keller weggelassen weil zu teuer und hatten dann bei Town & Country das Bodensee 129 als Überlegung. Ich hänge mal einen Ausschnitt aus meiner ...
[Seite 10]
... folgendes erzählt hat, wollte ich hier mal Experten fragen um ihn danach warnen zu können. Es handelt sich um ein Haus mit 130 qm, inkl. Keller welches angeblich für 270 T Euro angeboten worden ist. Maler/ Tapezierarbeitrn und Teppichboden kommt extra. Die aushubarbeiten sind pauschal mit 10T ...
Altbau-Sanierung sinnvoll?
[Seite 5]
... das angrenzende Nachbarhaus ist 2005 gebaut. Vielleicht hat seine Drainage bei uns auch gewirkt (Das ist zumindest seine Vermutung wegen trockenem Keller - Er war der, der mit dem damals naßen Keller erzählte.) Bevor wir renovieren, möchte ich der Kellersache irgendwie Klarheit bringen. Ich ...
[Seite 3]
... Alt- und insbesondere Fachwerkbauweise händelbar, insbesondere vor dem Hintergrund, dass offensichtlich ein gewisses Budget vorhanden ist 2) Keller dieser Altersklasse gelten als trocken, wenn kein fließendes oder stehendes Wasser zu sehen ist. Um Keller dieses Baualters auf das Wohnniveau ...
[Seite 4]
... Wir merken von unserem FeuchtKeller (so heißt das tatsächlich) vom Raumklima her gar nix. Modrig und nass ist er nicht, nur kälter. Wenn der Keller in der aktuellen nass-kalten Wetterlage in Ordnung ist, dann ist er auch in Zukunft in Ordnung und das Problem, welches auch immer es war, ist ...
[Seite 6]
... Budget. Grob überschlagen kam ich auf~150k Kosten. Da ist noch genug Platz für das Fachwerk da. Abriss macht bestimmt 30k. Was passiert mit dem Keller in dem Fall? Vermietung kann aufgehen wenn günstig gebaut. Aber darauf angewiesen sein ist pures Glücksspiel
[Seite 5]
... das angrenzende Nachbarhaus ist 2005 gebaut. Vielleicht hat seine Drainage bei uns auch gewirkt (Das ist zumindest seine Vermutung wegen trockenem Keller - Er war der, der mit dem damals naßen Keller erzählte.) Bevor wir renovieren, möchte ich der Kellersache irgendwie Klarheit bringen. Ich ...
[Seite 3]
... Alt- und insbesondere Fachwerkbauweise händelbar, insbesondere vor dem Hintergrund, dass offensichtlich ein gewisses Budget vorhanden ist 2) Keller dieser Altersklasse gelten als trocken, wenn kein fließendes oder stehendes Wasser zu sehen ist. Um Keller dieses Baualters auf das Wohnniveau ...
[Seite 4]
... Wir merken von unserem FeuchtKeller (so heißt das tatsächlich) vom Raumklima her gar nix. Modrig und nass ist er nicht, nur kälter. Wenn der Keller in der aktuellen nass-kalten Wetterlage in Ordnung ist, dann ist er auch in Zukunft in Ordnung und das Problem, welches auch immer es war, ist ...
[Seite 6]
... Budget. Grob überschlagen kam ich auf~150k Kosten. Da ist noch genug Platz für das Fachwerk da. Abriss macht bestimmt 30k. Was passiert mit dem Keller in dem Fall? Vermietung kann aufgehen wenn günstig gebaut. Aber darauf angewiesen sein ist pures Glücksspiel
Hanglage mit ebenerdiger Terrasse
... mit leichter Hanglage gekauft. Das Grundstück ist 23x23 und hat von der Strasse zum Grenzpunkt 3m Höhenunterschied. Wir wollen aber keinen Keller haben bzw. eine ebenerdige Terrasse. Nun war die Überlegung in das Untergeschoss Wohnräume zu machen. Die Idee wäre unten Wohnzimmer/Küche usw ...
[Seite 4]
Bei Hanglage ist Keller Pflicht und auch die Baunebenkosten sind relativ hoch wegen Erdarbeiten. Rechnen wir mal jeweils 60 TE, bleiben noch 280 TE für 160qm oder 1750€/qm für den Rest. Tendenziell weniger da Keller auch leicht teurer wird. Das ist nicht nur auf Kante genäht sondern zu knapp wenn ...
... mit leichter Hanglage gekauft. Das Grundstück ist 23x23 und hat von der Strasse zum Grenzpunkt 3m Höhenunterschied. Wir wollen aber keinen Keller haben bzw. eine ebenerdige Terrasse. Nun war die Überlegung in das Untergeschoss Wohnräume zu machen. Die Idee wäre unten Wohnzimmer/Küche usw ...
[Seite 4]
Bei Hanglage ist Keller Pflicht und auch die Baunebenkosten sind relativ hoch wegen Erdarbeiten. Rechnen wir mal jeweils 60 TE, bleiben noch 280 TE für 160qm oder 1750€/qm für den Rest. Tendenziell weniger da Keller auch leicht teurer wird. Das ist nicht nur auf Kante genäht sondern zu knapp wenn ...
Baubeschreibung für ein Einfamilienhaus mit Keller
... BU arbeitet "ab Zähler") - Abtransport und Entsorgung des Aushubs - Ist der Aushub zur Wiederverfüllung geeignet? Falls nein, muss der Keller mit Schotten angefüllt werden - Was bedeutet "Fliesen nach Wahl"? Habt ihr da eine Preisspanne angegeben oder geht der Fliesenkauf komplett auf ...
[Seite 2]
... Regionen in Deutschland sehr nah am unteren Limit für ein Haus auf Bodenplatte. Und bei euch sind in dieser Rechnung noch Küche (10-15TE), Keller (mindestens 50 TE), Erdarbeiten, Kanalarbeiten und auch die Garage (?) drin. Da sind große Zweifel angebracht ob das so klappt, auch wenn ihr bei ...
[Seite 7]
Nicht Weiber, sondern Weinflaschen mögen zum Altwerden gerne den Keller. Zumindest ich rate von KfW40+ ja auch nicht ab, sondern lediglich nicht zu: es ist ja nichts schlechtes, KfW40+ zu bauen; aber: wer das vorhat, auf der Tonleiter Energieeinsparverordnung / KfW55 / KfW40(+) / Passiv ... höher ...
[Seite 6]
Die 315000 mit Keller waren für Haus mit Gasheizung, ohne Lüftungsanlage, ohne Fußbodenheizung, ohne elektrische Rollläden, ohne KFW Standard, mit NutzKeller ...
... BU arbeitet "ab Zähler") - Abtransport und Entsorgung des Aushubs - Ist der Aushub zur Wiederverfüllung geeignet? Falls nein, muss der Keller mit Schotten angefüllt werden - Was bedeutet "Fliesen nach Wahl"? Habt ihr da eine Preisspanne angegeben oder geht der Fliesenkauf komplett auf ...
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... Regionen in Deutschland sehr nah am unteren Limit für ein Haus auf Bodenplatte. Und bei euch sind in dieser Rechnung noch Küche (10-15TE), Keller (mindestens 50 TE), Erdarbeiten, Kanalarbeiten und auch die Garage (?) drin. Da sind große Zweifel angebracht ob das so klappt, auch wenn ihr bei ...
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Nicht Weiber, sondern Weinflaschen mögen zum Altwerden gerne den Keller. Zumindest ich rate von KfW40+ ja auch nicht ab, sondern lediglich nicht zu: es ist ja nichts schlechtes, KfW40+ zu bauen; aber: wer das vorhat, auf der Tonleiter Energieeinsparverordnung / KfW55 / KfW40(+) / Passiv ... höher ...
[Seite 6]
Die 315000 mit Keller waren für Haus mit Gasheizung, ohne Lüftungsanlage, ohne Fußbodenheizung, ohne elektrische Rollläden, ohne KFW Standard, mit NutzKeller ...
Holzdecke und Teilisolierung für Keller mit Garage
[Seite 2]
ich würde auch den Keller aus der thermischen Hülle nehmen, der Schwall kalte Luft beim öffnen der Haustür ist nichts gegen ein offenes Garagentor und die anderen Kellerräume sind keine Wohnräume, deswegen Trennung. Schimmel befürchte ich nicht, es sind zwei Klimabereiche, thermisch getrennt, auch ...
[Seite 3]
Die Garage wird natürlich durch eine Wand mit Türe vom Keller abgegrenzt. Diese würden wir auch dämmen. Das Thema Brandschutz ist aber sicher ein interessanter Aspekt. Ist das mit der Holzdecke kompatibel? Die großen Fenster oben sollen v.a. Licht ins Haus bringen das wir durch den großen Balkon ...
... beiden Zimmer des Kellers sollen als Abstellraum, sowie eine kleine Werkstatt genutzt werden. Ggf. auch Technik. Beheizt werden soll im Keller allenfalls temporär. Über der Tiefgarage liegt die Küche. Wir haben nun diverse Möglichkeiten diskutiert und die Garage stellt uns da immer ...
[Seite 2]
ich würde auch den Keller aus der thermischen Hülle nehmen, der Schwall kalte Luft beim öffnen der Haustür ist nichts gegen ein offenes Garagentor und die anderen Kellerräume sind keine Wohnräume, deswegen Trennung. Schimmel befürchte ich nicht, es sind zwei Klimabereiche, thermisch getrennt, auch ...
[Seite 3]
Die Garage wird natürlich durch eine Wand mit Türe vom Keller abgegrenzt. Diese würden wir auch dämmen. Das Thema Brandschutz ist aber sicher ein interessanter Aspekt. Ist das mit der Holzdecke kompatibel? Die großen Fenster oben sollen v.a. Licht ins Haus bringen das wir durch den großen Balkon ...
... beiden Zimmer des Kellers sollen als Abstellraum, sowie eine kleine Werkstatt genutzt werden. Ggf. auch Technik. Beheizt werden soll im Keller allenfalls temporär. Über der Tiefgarage liegt die Küche. Wir haben nun diverse Möglichkeiten diskutiert und die Garage stellt uns da immer ...
Laufende Nebenkosten - Realistisch?
[Seite 3]
Unsere Kosten, REH, 1921, Außenhülle 1993 saniert, 100m2 Wohnfläche plus Keller, Garage, Schuppen, Carport, alles jährlich bei sehr sparsamen 4 Personen: - Grundsteuer 351€ - Strom: 756 - Gas: 540 - Wasser: 588 - Wohngebäude: 171 (ohne Elemantarschäden, 1000€ Selbstbehalt) - Straßenreinigung 368 ...
... nur eine grobe Orientierung sein kann. Aber vielleicht habe ich ja ganz grobe Fehler drin oder es gibt noch Hinweise. Optimal: EH mit 160m2 ohne Keller. (Neubau) Doppelhaushälfte auch denkbar. Danke vorab! 56337
[Seite 3]
Unsere Kosten, REH, 1921, Außenhülle 1993 saniert, 100m2 Wohnfläche plus Keller, Garage, Schuppen, Carport, alles jährlich bei sehr sparsamen 4 Personen: - Grundsteuer 351€ - Strom: 756 - Gas: 540 - Wasser: 588 - Wohngebäude: 171 (ohne Elemantarschäden, 1000€ Selbstbehalt) - Straßenreinigung 368 ...
... nur eine grobe Orientierung sein kann. Aber vielleicht habe ich ja ganz grobe Fehler drin oder es gibt noch Hinweise. Optimal: EH mit 160m2 ohne Keller. (Neubau) Doppelhaushälfte auch denkbar. Danke vorab! 56337
Großes Büro oder gleich eine Einliegerwohnung?
Wo soll die Einliegerwohnung hin? EG, Keller Hanglage Bebauungsplan was gibt der vor? Meist wird für eine Wohneinheit Stellplätze gefordert usw
[Seite 2]
So ein Zuschuss ist ja schön und gut aber wie andere schon gesagt haben, wohin damit? Am meisten bietet sich der Keller an, der ist aber deutlich teurer als der Zuschuss wenn man sonst auf Bodenplatte gebaut hätte. Keller mit KfW40 ist ohnehin sehr teuer. Und wenn man dann nicht immer im Dunkeln ...
Wo soll die Einliegerwohnung hin? EG, Keller Hanglage Bebauungsplan was gibt der vor? Meist wird für eine Wohneinheit Stellplätze gefordert usw
[Seite 2]
So ein Zuschuss ist ja schön und gut aber wie andere schon gesagt haben, wohin damit? Am meisten bietet sich der Keller an, der ist aber deutlich teurer als der Zuschuss wenn man sonst auf Bodenplatte gebaut hätte. Keller mit KfW40 ist ohnehin sehr teuer. Und wenn man dann nicht immer im Dunkeln ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 18]
... unten beim Treppenantritt neben der Haustüre darfst du nur 1 Stufe weit "rauskommen". Es funktioniert auch mit 0 Stufen, haben wir so Richtung Keller. Die Treppe wird dann rund 4 Meter lang. Deine ist gerade mal 3,30 oder so? Im OG passt das aber, wird halt der Flur kleiner, dafür gewinnt das ...
[Seite 2]
... wird sind die individuellen Anforderungen. Schuhsammlung, Bücher, Nähzimmer, Lagerfläche für Tauchausrüstung etc Was nutzt ein Keller weil du es dir leisten kannst
[Seite 4]
genau das meine ich. gilt aber nicht für den Keller. Kommst Du mit Keller, kommen die Kosten, um das Haus im Kfw-Standard behalten zu können. Les Dich hier einfach mal ein als zukünftiger Bauherr. Es steht ja alles hier schon zig-tausend mal, dass ein Katalogpreis kaum was hat, was man will. Die ...
[Seite 6]
... werden müssen (im Süden des Grundstücks) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach, klassisch Keller, Geschosse: 1,5 Geschosse + Keller (wird nach Kosten entschieden / wenn ohne Keller, dann wird "Speisekammer" zu "Technik" / so ist es von Viebrockhaus vorgesehen ...
[Seite 19]
... wollen wir in keinem Fall. Kleines Büro hatte ich da erst, aber das wird wirklich klein und dann sitze ich glaube ich lieber im Keller. Mal schauen... 7qm ist wahrscheinlich wirklich etwas doll, insbesondere haben wir ja - wie du richtig sagst - noch den Keller. Sorry, Du hast natürlich ...
[Seite 18]
... unten beim Treppenantritt neben der Haustüre darfst du nur 1 Stufe weit "rauskommen". Es funktioniert auch mit 0 Stufen, haben wir so Richtung Keller. Die Treppe wird dann rund 4 Meter lang. Deine ist gerade mal 3,30 oder so? Im OG passt das aber, wird halt der Flur kleiner, dafür gewinnt das ...
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... wird sind die individuellen Anforderungen. Schuhsammlung, Bücher, Nähzimmer, Lagerfläche für Tauchausrüstung etc Was nutzt ein Keller weil du es dir leisten kannst
[Seite 4]
genau das meine ich. gilt aber nicht für den Keller. Kommst Du mit Keller, kommen die Kosten, um das Haus im Kfw-Standard behalten zu können. Les Dich hier einfach mal ein als zukünftiger Bauherr. Es steht ja alles hier schon zig-tausend mal, dass ein Katalogpreis kaum was hat, was man will. Die ...
[Seite 6]
... werden müssen (im Süden des Grundstücks) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach, klassisch Keller, Geschosse: 1,5 Geschosse + Keller (wird nach Kosten entschieden / wenn ohne Keller, dann wird "Speisekammer" zu "Technik" / so ist es von Viebrockhaus vorgesehen ...
[Seite 19]
... wollen wir in keinem Fall. Kleines Büro hatte ich da erst, aber das wird wirklich klein und dann sitze ich glaube ich lieber im Keller. Mal schauen... 7qm ist wahrscheinlich wirklich etwas doll, insbesondere haben wir ja - wie du richtig sagst - noch den Keller. Sorry, Du hast natürlich ...