ᐅ grundstück in Themen
Herausforderung an einem 1/4 Kreis Haus ;)
[Seite 7]
... mpfen, wo immer wieder gleiches diskutiert wird. Immer wenn es ungemütlich für den Bauherren wird... war/ist auch so ein Künstler. Dabei wird das Grundstück immer wieder neu gedreht, aber die Planung wird immer wieder gleich angesetzt, anstatt mal vom Knoten wegzukommen
... plane aktuell ein Haus auf einer etwas herausfordernden Grundstücks Geometrie (Natürlich stellt sich sofort die Frage, „warum kaufst du dir kein Grundstück, wo mit du besser arbeiten kannst“, Antwort: bei uns in BW Region X gibt es nahezu keine Bezahlbaren Grundstücke. Grundstückspreise von der ...
[Seite 2]
Immer noch die Frage warum 2 Wohneinheiten auf so einem Mini Grundstück? Budget wird mit Rundung nichts. Schickes Einfamilienhaus das auf das Grundstück und ins Budget paßt
[Seite 8]
... Ersteinmal lösen. Das wäre der eigentliche erste Schritt, nicht "wie nutze ich mein teures Grundstück nach der Devise lieber den Magen verrenkt als dem Wirt ´was geschenkt" ! Der Architekt ist wohl auch zu sehr der vom TE ausgegebenen falschen Marschrichtungsparole gefolgt und hat entstprechend ...
[Seite 11]
... etwa 3,50m. 7. Wo sind die anderen Geschosse? Davon ab, die Geometrie des Hauses richtet sich im besten Fall nach dem Grundriss, Grundstück, Bedarf, Geldbeutel usw. Ich sehe keinen Grund für eine losgelöste Diskussion oder willst Du einen Architektenwettbewerb gewinnen, anstatt drin zu ...
[Seite 7]
... mpfen, wo immer wieder gleiches diskutiert wird. Immer wenn es ungemütlich für den Bauherren wird... war/ist auch so ein Künstler. Dabei wird das Grundstück immer wieder neu gedreht, aber die Planung wird immer wieder gleich angesetzt, anstatt mal vom Knoten wegzukommen
... plane aktuell ein Haus auf einer etwas herausfordernden Grundstücks Geometrie (Natürlich stellt sich sofort die Frage, „warum kaufst du dir kein Grundstück, wo mit du besser arbeiten kannst“, Antwort: bei uns in BW Region X gibt es nahezu keine Bezahlbaren Grundstücke. Grundstückspreise von der ...
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Immer noch die Frage warum 2 Wohneinheiten auf so einem Mini Grundstück? Budget wird mit Rundung nichts. Schickes Einfamilienhaus das auf das Grundstück und ins Budget paßt
[Seite 8]
... Ersteinmal lösen. Das wäre der eigentliche erste Schritt, nicht "wie nutze ich mein teures Grundstück nach der Devise lieber den Magen verrenkt als dem Wirt ´was geschenkt" ! Der Architekt ist wohl auch zu sehr der vom TE ausgegebenen falschen Marschrichtungsparole gefolgt und hat entstprechend ...
[Seite 11]
... etwa 3,50m. 7. Wo sind die anderen Geschosse? Davon ab, die Geometrie des Hauses richtet sich im besten Fall nach dem Grundriss, Grundstück, Bedarf, Geldbeutel usw. Ich sehe keinen Grund für eine losgelöste Diskussion oder willst Du einen Architektenwettbewerb gewinnen, anstatt drin zu ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 10]
... den, damit alles auch weiter laufen kann. Wir müssen uns nun in unserer neue Rolle als vermieter reinfinden. Und nun nebenbei noch weiterhin ein Grundstück finden. In buchholz geht es ab dem 11.1 mit weiteren Infos zu den Vergabeverfahren weiter. Wird ein spannendes jahr
[Seite 2]
350teuro und ca. 75000 Nebenkosten bist bei 425 TEuro und dann noch ca. 15% Preissteigerung in 2,5 Jahren bist bei ca. 500 ohne Grundstück. So einfach ist die Rechnung.
... zu viel ist. Auch der 500m² Garten ist einfach zu viel Arbeit. Also suchen wir nach nach einem 350-450 m² Grundstück. Je nach Lage plane ich da Max 150.000 Euro ein und fürs Haus noch mal so 300.000. Wäre schon wenn wir mit 450.000 hinkämen, aber 500.000 ist wahrscheinlich realistisch ...
[Seite 10]
... den, damit alles auch weiter laufen kann. Wir müssen uns nun in unserer neue Rolle als vermieter reinfinden. Und nun nebenbei noch weiterhin ein Grundstück finden. In buchholz geht es ab dem 11.1 mit weiteren Infos zu den Vergabeverfahren weiter. Wird ein spannendes jahr
[Seite 2]
350teuro und ca. 75000 Nebenkosten bist bei 425 TEuro und dann noch ca. 15% Preissteigerung in 2,5 Jahren bist bei ca. 500 ohne Grundstück. So einfach ist die Rechnung.
... zu viel ist. Auch der 500m² Garten ist einfach zu viel Arbeit. Also suchen wir nach nach einem 350-450 m² Grundstück. Je nach Lage plane ich da Max 150.000 Euro ein und fürs Haus noch mal so 300.000. Wäre schon wenn wir mit 450.000 hinkämen, aber 500.000 ist wahrscheinlich realistisch ...
Hanglage einschätzen
[Seite 4]
... die Firma ist hier sehr bekannt und Massivhausanbieter das die Preise inkl. Grund usw. unter 500.000€ liegen. Wir hatten schon überlegt das Grundstück jetzt zu kaufen, wenn wir dann im Nachhinein bei der genauen Planung merken das sprengt den Rahmen massiv das Grundstück wieder zu verkaufen ...
[Seite 2]
... ganzen Keller gereicht, der jetzt frei liegt auf einer Seite. Dafür die Terrasse im EG bodengleichen ist. Und den Aushub wirst du nicht auf dem Grundstück verteilen können, vielleicht 20% oder 30 aber wie willst es zu den Nachbarn gestalten? Wenn Aufschüttest musst es auch abfangen
[Seite 3]
keine Ahnung ob man das gute erkennen kann, aber das wäre das Grundstück. Bei der Seitenansicht ist natürlich zuerst das Grundstück vom Haus das links neben uns gebaut wird und dann unseres. Aber man sieht zumindest einigermaßen die Hanglage. 39459 ...
[Seite 4]
... die Firma ist hier sehr bekannt und Massivhausanbieter das die Preise inkl. Grund usw. unter 500.000€ liegen. Wir hatten schon überlegt das Grundstück jetzt zu kaufen, wenn wir dann im Nachhinein bei der genauen Planung merken das sprengt den Rahmen massiv das Grundstück wieder zu verkaufen ...
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... ganzen Keller gereicht, der jetzt frei liegt auf einer Seite. Dafür die Terrasse im EG bodengleichen ist. Und den Aushub wirst du nicht auf dem Grundstück verteilen können, vielleicht 20% oder 30 aber wie willst es zu den Nachbarn gestalten? Wenn Aufschüttest musst es auch abfangen
[Seite 3]
keine Ahnung ob man das gute erkennen kann, aber das wäre das Grundstück. Bei der Seitenansicht ist natürlich zuerst das Grundstück vom Haus das links neben uns gebaut wird und dann unseres. Aber man sieht zumindest einigermaßen die Hanglage. 39459 ...
Bodenrichtwert Baugrundstück Privatverkauf bindend?
... zugewachsen ist. Der Bodenrichtwert im Nachbarort liegt bei 220€/qm. Für unser Dorf ist kein Wert vorhanden. Ihr Onkel würde uns das Grundstück gerne sehr billig verkaufen, da er das Geld nicht benötigt. Wie weit darf man vom Bodenrichtwert nach unten abweichen ohne Probleme mit dem ...
[Seite 3]
... erst mal kein Problem. Mache es ohne Gier, spreche mit dem Finanzamt und zahle ggf.. ein paar Euro an Steuern und freue Dich über das günstige Grundstück. Wir leben in Frieden, nutzen eine vergleichsweise gute Infrastruktur und sind sicher, müssen uns keine Sorgen machen zu irgendeiner Tages ...
... zugewachsen ist. Der Bodenrichtwert im Nachbarort liegt bei 220€/qm. Für unser Dorf ist kein Wert vorhanden. Ihr Onkel würde uns das Grundstück gerne sehr billig verkaufen, da er das Geld nicht benötigt. Wie weit darf man vom Bodenrichtwert nach unten abweichen ohne Probleme mit dem ...
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... erst mal kein Problem. Mache es ohne Gier, spreche mit dem Finanzamt und zahle ggf.. ein paar Euro an Steuern und freue Dich über das günstige Grundstück. Wir leben in Frieden, nutzen eine vergleichsweise gute Infrastruktur und sind sicher, müssen uns keine Sorgen machen zu irgendeiner Tages ...
Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU
[Seite 4]
... bisherige Raumanordnung etwas gerader gestaltet, Fenster und Türen nur dort platziert wo es zum ausprobieren notwendig war. Bzgl. Anordnung auf dem Grundstück könnte man ja auch mit einem Eingang NO, also an der schmalen Hausseite spielen. Ergibt glaube ich mehr Möglichkeiten bzgl. Stellplatz ...
... uns von unserem (voraussichtlichen) Fertighausanbieter einmal einen Grundriss auf Basis unseres ersten Gesprächs erstellen lassen. Ein konkretes Grundstück haben wir im Auge, allerdings wird das Neubaugebiet momentan noch vermessen und anschließend werden die Flurstücke neu geordnet. Einen ...
[Seite 4]
... bisherige Raumanordnung etwas gerader gestaltet, Fenster und Türen nur dort platziert wo es zum ausprobieren notwendig war. Bzgl. Anordnung auf dem Grundstück könnte man ja auch mit einem Eingang NO, also an der schmalen Hausseite spielen. Ergibt glaube ich mehr Möglichkeiten bzgl. Stellplatz ...
... uns von unserem (voraussichtlichen) Fertighausanbieter einmal einen Grundriss auf Basis unseres ersten Gesprächs erstellen lassen. Ein konkretes Grundstück haben wir im Auge, allerdings wird das Neubaugebiet momentan noch vermessen und anschließend werden die Flurstücke neu geordnet. Einen ...
Grundstück privat abbezahlen?
... mal eine allgemeine Verständnis- und Vorgehensfrage an die Finanzierungsprofis. Wir haben die Möglichkeit den Großeltern meines Freundes ein Grundstück abzukaufen. Mit dem Bau wollen wir uns Zeit lassen, erst verschiedene Angebote einholen und uns in Ruhe entscheiden. Wir können das ...
[Seite 2]
... niemals über 15 Jahre finanzieren. Von welchem Zeithorizont bis zum Baubeginn sprechen wir denn grob? 2 oder doch eher 5 Jahre? Wie viel ist das Grundstück insgesamt wert? Wenn der angepeilte Baubeginn in den nächsten ca 2 Jahren liegt, würde ich das ganze wohl variabel finanzieren. Damit ...
[Seite 3]
... man nicht pflegebedürftig ist und das eigene Haus nicht behindertengerecht umgebaut werden muss oder oder oder... Aber das würde uns ja das Grundstück als Eigenkapital in Gänze zerschießen, oder? Gesamterbe als Enkel? Könnte schwierig werden. Den Zusammenhang musst du mir bitte erklären, der ...
[Seite 4]
... ihr einen Hausbau noch mal überdenken. Den Großteil habt ihr ja wohl eh schon auf der hohen Kante. Dann überweist das Geld, lasst euch das Grundstück überschreiben, buttert alles was geht in die Abzahlung der restlichen 40k, gerne auch mit Vertrag, aber ohne Banken. Vielleicht wirds dann ...
[Seite 5]
Wie du es drehst und wendest du hast Grundstück + Haus zu bezahlen. Das ist unstrittig. In Summe 420.000 In Variante A gibt dir die Bank 420.000€ bei 420.000€ Sicherheit. 100% Finanzierung --> teuer. In Variante B gibt dir die Bank 360.000€, hat aber 420.000€ Sicherheit (Haus + Grundstück ...
... mal eine allgemeine Verständnis- und Vorgehensfrage an die Finanzierungsprofis. Wir haben die Möglichkeit den Großeltern meines Freundes ein Grundstück abzukaufen. Mit dem Bau wollen wir uns Zeit lassen, erst verschiedene Angebote einholen und uns in Ruhe entscheiden. Wir können das ...
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... niemals über 15 Jahre finanzieren. Von welchem Zeithorizont bis zum Baubeginn sprechen wir denn grob? 2 oder doch eher 5 Jahre? Wie viel ist das Grundstück insgesamt wert? Wenn der angepeilte Baubeginn in den nächsten ca 2 Jahren liegt, würde ich das ganze wohl variabel finanzieren. Damit ...
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... man nicht pflegebedürftig ist und das eigene Haus nicht behindertengerecht umgebaut werden muss oder oder oder... Aber das würde uns ja das Grundstück als Eigenkapital in Gänze zerschießen, oder? Gesamterbe als Enkel? Könnte schwierig werden. Den Zusammenhang musst du mir bitte erklären, der ...
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... ihr einen Hausbau noch mal überdenken. Den Großteil habt ihr ja wohl eh schon auf der hohen Kante. Dann überweist das Geld, lasst euch das Grundstück überschreiben, buttert alles was geht in die Abzahlung der restlichen 40k, gerne auch mit Vertrag, aber ohne Banken. Vielleicht wirds dann ...
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Wie du es drehst und wendest du hast Grundstück + Haus zu bezahlen. Das ist unstrittig. In Summe 420.000 In Variante A gibt dir die Bank 420.000€ bei 420.000€ Sicherheit. 100% Finanzierung --> teuer. In Variante B gibt dir die Bank 360.000€, hat aber 420.000€ Sicherheit (Haus + Grundstück ...
Doppelhaushälfte ja oder nein
[Seite 2]
... könnte. Ich hab nir eben noch die Doppelhäuser im Kopf wo man wie bei Mietwohnungen auch unfassbar viel hört. Wir wollten auf unserem Grundstück an unsere Garage hinten später irgendwann noch eine Verlängerung dazu bauen mit Tür zur Garage und ggf. ein kleines Gartenhaus in einem Eck ...
Hallo, wir (2 Erwachsene und 1 Kleinkind) sind derzeit noch auf der Suche nach einem Grundstück, haben aber heute die Möglichkeit bekommen eine Doppelhaushälfte im Neubaugebiet zu kaufen. Die Doppelhaushälfte ist im Rohbau und wir könnten jetzt noch eigene Wünsche mit einbringen. Wir waren an sich ...
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... könnte. Ich hab nir eben noch die Doppelhäuser im Kopf wo man wie bei Mietwohnungen auch unfassbar viel hört. Wir wollten auf unserem Grundstück an unsere Garage hinten später irgendwann noch eine Verlängerung dazu bauen mit Tür zur Garage und ggf. ein kleines Gartenhaus in einem Eck ...
Hallo, wir (2 Erwachsene und 1 Kleinkind) sind derzeit noch auf der Suche nach einem Grundstück, haben aber heute die Möglichkeit bekommen eine Doppelhaushälfte im Neubaugebiet zu kaufen. Die Doppelhaushälfte ist im Rohbau und wir könnten jetzt noch eigene Wünsche mit einbringen. Wir waren an sich ...
Grundstück mit Einschnitt Stromstation / L-Form- Ideensuche
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück erhalten an dessen Ecke eine Trafostation (Häuschen) steht. Wir sind diverse Möglichkeiten durchgegangen und wir können uns zu keinem Ding richtig bekennen. Wir bauen das erste Mal und vielleicht sehen andere Augen andere Möglichkeiten oder Ideen ...
[Seite 4]
... Insgesamt haben wir vor dem Garagentor 10 Meter Breite.... Keiner braucht eine Garage, außer ihr wollt Dienstwagen mit MPs über Nacht mit aufs Grundstück nehmen. Carport oder nackter Stellplatz tut es ansonsten auch. Allerdings glaube auch ich, dass sie eben NICHT in die heiligen 5 Meter ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück erhalten an dessen Ecke eine Trafostation (Häuschen) steht. Wir sind diverse Möglichkeiten durchgegangen und wir können uns zu keinem Ding richtig bekennen. Wir bauen das erste Mal und vielleicht sehen andere Augen andere Möglichkeiten oder Ideen ...
[Seite 4]
... Insgesamt haben wir vor dem Garagentor 10 Meter Breite.... Keiner braucht eine Garage, außer ihr wollt Dienstwagen mit MPs über Nacht mit aufs Grundstück nehmen. Carport oder nackter Stellplatz tut es ansonsten auch. Allerdings glaube auch ich, dass sie eben NICHT in die heiligen 5 Meter ...
Schenkung/Doppelhaus/Grundbuch
... hier, deshalb bitte ich um etwas Nachsicht, falls ich nicht alles gleich richtig mache. Meine Schwester und ich bekommen von unseren Eltern ein Grundstück geschenkt. Es liegt im Außenbereich, wir wissen aber bereits, was wir im Groben bauen dürfen und welchen Bereich wir nutzen können. Ich ...
[Seite 2]
Grundstück sollte und müsste real geteilt werden. Klingt für mich so, als kann die Schenkung ohne zusätzliche Kosten erfolgen, da ihr unter dem Freibetrag liegt. Glückwunsch! Hier gab es die letzte Zeit viele Themen bzgl. Ehevertrag/ Finanzierung / Zugewinngemeinschat etc.! Ein Ansatz bei euch ...
[Seite 3]
Soweit die Theorie. Wenn du am Grundstück hängst und deine Schwester nicht neben deinem Ex wohne soll, wirst du ihn auszahlen müssen. Das ist für die meisten schwierig, sodass ein Verkauf ...
... hier, deshalb bitte ich um etwas Nachsicht, falls ich nicht alles gleich richtig mache. Meine Schwester und ich bekommen von unseren Eltern ein Grundstück geschenkt. Es liegt im Außenbereich, wir wissen aber bereits, was wir im Groben bauen dürfen und welchen Bereich wir nutzen können. Ich ...
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Grundstück sollte und müsste real geteilt werden. Klingt für mich so, als kann die Schenkung ohne zusätzliche Kosten erfolgen, da ihr unter dem Freibetrag liegt. Glückwunsch! Hier gab es die letzte Zeit viele Themen bzgl. Ehevertrag/ Finanzierung / Zugewinngemeinschat etc.! Ein Ansatz bei euch ...
[Seite 3]
Soweit die Theorie. Wenn du am Grundstück hängst und deine Schwester nicht neben deinem Ex wohne soll, wirst du ihn auszahlen müssen. Das ist für die meisten schwierig, sodass ein Verkauf ...
Bungalow - ca. 146 m² - Verbesserungsvorschläge
[Seite 9]
ungewöhnlich. Dann gibt es erst einen Preis, wenn das Grundstück bekannt ist? Ist ja doch ein Unterschied euer flaches Land und unsere Berge. Gründungskosten mit Bodenaustausch, Bodenklasse Schön das es ein bezugsfertiger Preis ist. Ich finde schlüsselfertig ohne dies und das doch recht ...
[Seite 2]
... und würde sich den Abend mit Kniffeln vertreiben. Spiel´ das ´mal pantomimisch mit Dachlatten als Wände auf die Wiese gelegt auf dem Grundstück nach. Dein Plan ist regelrecht typisch für Laien mit einer romantischen Vorstellung von den realen "Größen
[Seite 5]
Ich zahle für das Grundstück vielleicht nur ein vierzigstel pro Quadratmeter, als jemand in München, wo jeder Quadratmeter bis ins Kleinste ausgeschöpft werden muss und ein Bungalow im Entferntesten nicht realisiert werden kann. Bei anderen Grundstückspreisen kann ich verstehen, dass bei so einer ...
[Seite 9]
ungewöhnlich. Dann gibt es erst einen Preis, wenn das Grundstück bekannt ist? Ist ja doch ein Unterschied euer flaches Land und unsere Berge. Gründungskosten mit Bodenaustausch, Bodenklasse Schön das es ein bezugsfertiger Preis ist. Ich finde schlüsselfertig ohne dies und das doch recht ...
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... und würde sich den Abend mit Kniffeln vertreiben. Spiel´ das ´mal pantomimisch mit Dachlatten als Wände auf die Wiese gelegt auf dem Grundstück nach. Dein Plan ist regelrecht typisch für Laien mit einer romantischen Vorstellung von den realen "Größen
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Ich zahle für das Grundstück vielleicht nur ein vierzigstel pro Quadratmeter, als jemand in München, wo jeder Quadratmeter bis ins Kleinste ausgeschöpft werden muss und ein Bungalow im Entferntesten nicht realisiert werden kann. Bei anderen Grundstückspreisen kann ich verstehen, dass bei so einer ...