ᐅ grundstück in Themen
Hausbau / Finanzierung Einfamilienhaus denkbar ?
[Seite 7]
Die Finanzierungsrechnung überlasse ich den Profis hier. Zum Thema "zu großes Grundstück" wäre evtl ein Gedanke, einen Doppelhauspartner zu suchen und dann so ein Grundstück zu teilen.
[Seite 3]
... all inclusive für maximal darstellbar. Das wären dann abzüglich der 80.000 noch 320.000 Euro und eine Rate von ca. 1.200/1.300. Wenn das Grundstück alleine 120.000 Euro verschlingt, dann bleiben für Haus und Nebenkosten noch 280.000 Euro. Mit 130/140 qm Wohnfläche wird das jedoch eher nichts ...
[Seite 5]
... zurzeit nur solche Grundstücke angeboten, oder sogar großer 800 qm, da haben wir aber keine Chance. Für mich wäre sogar lieber wenn es ein Grundstück um die ca. 350 qm für ein Doppelhaushälfte wäre. Dann können wir vermutlich zumindest das Grundstück mit Eigenkapital kaufen. Ja mal sehen was ...
Hallo zusammen, ich und meine Frau träumen eines Tages eigenes Haus zu haben. Da zurzeit es sehr schwer/teuer ein Grundstück zu finden ist, sind wir bei unsere Gemeinde in eine Art Warteliste eingetragen. Nun steht die Möglichkeit eine Grundstück zu erwerben, aber mit Los Verhaften. Die ...
[Seite 7]
Die Finanzierungsrechnung überlasse ich den Profis hier. Zum Thema "zu großes Grundstück" wäre evtl ein Gedanke, einen Doppelhauspartner zu suchen und dann so ein Grundstück zu teilen.
[Seite 3]
... all inclusive für maximal darstellbar. Das wären dann abzüglich der 80.000 noch 320.000 Euro und eine Rate von ca. 1.200/1.300. Wenn das Grundstück alleine 120.000 Euro verschlingt, dann bleiben für Haus und Nebenkosten noch 280.000 Euro. Mit 130/140 qm Wohnfläche wird das jedoch eher nichts ...
[Seite 5]
... zurzeit nur solche Grundstücke angeboten, oder sogar großer 800 qm, da haben wir aber keine Chance. Für mich wäre sogar lieber wenn es ein Grundstück um die ca. 350 qm für ein Doppelhaushälfte wäre. Dann können wir vermutlich zumindest das Grundstück mit Eigenkapital kaufen. Ja mal sehen was ...
Hallo zusammen, ich und meine Frau träumen eines Tages eigenes Haus zu haben. Da zurzeit es sehr schwer/teuer ein Grundstück zu finden ist, sind wir bei unsere Gemeinde in eine Art Warteliste eingetragen. Nun steht die Möglichkeit eine Grundstück zu erwerben, aber mit Los Verhaften. Die ...
Zuwegung XXL, ein ungewöhnliches Projekt
[Seite 5]
Die Garage des rechten Nachbarn steht zumindest teilweise auf dem Grundstück und befestigte Wege vom linken Nachbarn führen auf das BauGrundstück. Außerdem befinden sich umfangreiche bauliche Anlagen auf dem Grundstück; bei GoogleEarth schwer zu erkennen, ich denke es sind Stützmauern und ...
[Seite 2]
... aber schwer. Und der GU, um den es hier geht war grundsätzlich auch mit im Rennen, also kein Anbieter, bei dem wir Bauchschmerzen haben. Das Grundstück ist unglaublich günstig, wird weit unter Bodenrichtwert verkauft. Genau gegenüber wird gerade ein Grundstück, was halb so groß ist für 40000 ...
Hallo, In unserer Gegend ist es sehr schwer ein bezahlbares Grundstück zu finden. Nun sind wir auf eines aufmerksam geworden, was etwas speziell ist, dafür aber schön groß. Bisher ist es ein großes Grundstück mit ca 1400qm. Es soll geteilt werden und zwei freistehende Einfamilienhäuser drauf ...
[Seite 3]
Das Bild des Reihenhauses finde ich schon arg seltsam. Das Haus steht mit der langen Seite parallel zur Straße. Passt das überhaupt auf das Grundstück? Wirkt dafür zu schmal. Erst verläuft eine Auffahrt bergauf, und dann nochmal ca. 15 Stufen hoch auf ein Podest. Und das senkrecht zur ...
[Seite 4]
... wäre praktisch so etwas wie abgebildet umsetzbar. Nach Deiner Gesamtflächenangabe müßte man es mit etwa 24 x 57 m Grundstück zu tun haben. Besorge mal Informationen, wie das Grundstück geteilt groß werden soll, und betreffend der Bauvorschriften. Ich vermute §34 aber mit ...
[Seite 5]
Die Garage des rechten Nachbarn steht zumindest teilweise auf dem Grundstück und befestigte Wege vom linken Nachbarn führen auf das BauGrundstück. Außerdem befinden sich umfangreiche bauliche Anlagen auf dem Grundstück; bei GoogleEarth schwer zu erkennen, ich denke es sind Stützmauern und ...
[Seite 2]
... aber schwer. Und der GU, um den es hier geht war grundsätzlich auch mit im Rennen, also kein Anbieter, bei dem wir Bauchschmerzen haben. Das Grundstück ist unglaublich günstig, wird weit unter Bodenrichtwert verkauft. Genau gegenüber wird gerade ein Grundstück, was halb so groß ist für 40000 ...
Hallo, In unserer Gegend ist es sehr schwer ein bezahlbares Grundstück zu finden. Nun sind wir auf eines aufmerksam geworden, was etwas speziell ist, dafür aber schön groß. Bisher ist es ein großes Grundstück mit ca 1400qm. Es soll geteilt werden und zwei freistehende Einfamilienhäuser drauf ...
[Seite 3]
Das Bild des Reihenhauses finde ich schon arg seltsam. Das Haus steht mit der langen Seite parallel zur Straße. Passt das überhaupt auf das Grundstück? Wirkt dafür zu schmal. Erst verläuft eine Auffahrt bergauf, und dann nochmal ca. 15 Stufen hoch auf ein Podest. Und das senkrecht zur ...
[Seite 4]
... wäre praktisch so etwas wie abgebildet umsetzbar. Nach Deiner Gesamtflächenangabe müßte man es mit etwa 24 x 57 m Grundstück zu tun haben. Besorge mal Informationen, wie das Grundstück geteilt groß werden soll, und betreffend der Bauvorschriften. Ich vermute §34 aber mit ...
Einfamilienhaus Grundstück gekauft Meinung zu Architekten Zeichnung
[Seite 6]
... Tolle Architekturbeispiele und gute Ideen für z.B. durchaus kniffelige Ausgangssituationen. Laßt euch inspirieren. Das Grundstück ist riesig, aber nicht optimal geschnitten. Aber da kann man was Tolles machen! Jetzt schaut es leider für mich so aus, als hätte man da ein Musterhaus drauf ...
... ist noch das Haus Schräg zur Straße zu stellen und mehr Richtung Süden auszurichten. Der Bebauungsplan lässt dies zu. Der Bach auf dem Grundstück ist unterirdisch verrohrt und es darf bis zur Bach Grenze gebaut werden, nur nicht Überbaut mit tragenden Lasten. Eine Terrasse ist OK 49408 ...
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... Tolle Architekturbeispiele und gute Ideen für z.B. durchaus kniffelige Ausgangssituationen. Laßt euch inspirieren. Das Grundstück ist riesig, aber nicht optimal geschnitten. Aber da kann man was Tolles machen! Jetzt schaut es leider für mich so aus, als hätte man da ein Musterhaus drauf ...
... ist noch das Haus Schräg zur Straße zu stellen und mehr Richtung Süden auszurichten. Der Bebauungsplan lässt dies zu. Der Bach auf dem Grundstück ist unterirdisch verrohrt und es darf bis zur Bach Grenze gebaut werden, nur nicht Überbaut mit tragenden Lasten. Eine Terrasse ist OK 49408 ...
Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück
[Seite 3]
... dem Auto pendeln und eine Garage hat mehrere Vorteile. a) Sicherheit, es werden hier ordentlich Autos geklaut, zudem ist der Zugang zum hinteren Grundstück von der Straße mit der 2. garage nicht mehr möglich und b) das Auto ist nicht zu heiß/kalt und man kann noch andere Dinge unterstellen
Hallo zusammen, wir haben ein 750qm Grundstück auf dem wir planen ca. 220qm + Keller + Garagen zu bauen. Nach ersten Gesprächen mit Baufirmen finden wir folgenden Grundriss nicht schlecht, da dieser sowohl im EG als auch im OG unsere Raumgrößen umsetzt. EG: Zwei Hauptfragen beschäftigen uns ...
[Seite 3]
... dem Auto pendeln und eine Garage hat mehrere Vorteile. a) Sicherheit, es werden hier ordentlich Autos geklaut, zudem ist der Zugang zum hinteren Grundstück von der Straße mit der 2. garage nicht mehr möglich und b) das Auto ist nicht zu heiß/kalt und man kann noch andere Dinge unterstellen
Hallo zusammen, wir haben ein 750qm Grundstück auf dem wir planen ca. 220qm + Keller + Garagen zu bauen. Nach ersten Gesprächen mit Baufirmen finden wir folgenden Grundriss nicht schlecht, da dieser sowohl im EG als auch im OG unsere Raumgrößen umsetzt. EG: Zwei Hauptfragen beschäftigen uns ...
Nachbars Betonstützen auf unserem Grundstück
[Seite 6]
Termin zu dritt ? Themen - Grundstück abfangen, Bettung - Zaun - Grenzbepflanzung - Regenwasser Entwässerung - Schuppen Entwässerung
[Seite 2]
Wir haben auch L Steine zum Nachbarn aber so gesetzt, dass der Beton bei uns auf dem Grundstück ist. Ich würde das so nicht akzeptieren. Die Nachbarn müssen abfangen und dann bitte schön auf deren Grundstück. Das sieht ja unmöglich ...
[Seite 6]
Termin zu dritt ? Themen - Grundstück abfangen, Bettung - Zaun - Grenzbepflanzung - Regenwasser Entwässerung - Schuppen Entwässerung
[Seite 2]
Wir haben auch L Steine zum Nachbarn aber so gesetzt, dass der Beton bei uns auf dem Grundstück ist. Ich würde das so nicht akzeptieren. Die Nachbarn müssen abfangen und dann bitte schön auf deren Grundstück. Das sieht ja unmöglich ...
Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?
[Seite 3]
Das hängt noch nichtmal zwingend zusammen. Wenn du beiden Nachbarn die Baulast einträgst, ist dein Grundstück vorne nicht mehr bebaubar (13m - 2x3m Baulast -2x3m eigene Abstandsfläche = 1m zulässige Hausbreite). Das heißt aber noch lange nicht, dass eine Bebauung hinten genehmigt wird. Im Worst ...
[Seite 2]
Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit wird jedoch nach hinten raus schmäler bis auf 11 Meter (da wo gebaut werden soll)
... ungewöhnlich an, jedoch haben wir momentan folgendes Problem. Beide Nachbarn Nr. 42 und Nr. 38 haben mehrere Fenster mit Blickrichtung in unserem Grundstück, welche nicht genehmigt sind. Abgesehen von den Fenstern hatten wir sowieso vor das Haus ca. 6 Meter hinter der Grenze der Straße zu bauen ...
[Seite 3]
Das hängt noch nichtmal zwingend zusammen. Wenn du beiden Nachbarn die Baulast einträgst, ist dein Grundstück vorne nicht mehr bebaubar (13m - 2x3m Baulast -2x3m eigene Abstandsfläche = 1m zulässige Hausbreite). Das heißt aber noch lange nicht, dass eine Bebauung hinten genehmigt wird. Im Worst ...
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Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit wird jedoch nach hinten raus schmäler bis auf 11 Meter (da wo gebaut werden soll)
... ungewöhnlich an, jedoch haben wir momentan folgendes Problem. Beide Nachbarn Nr. 42 und Nr. 38 haben mehrere Fenster mit Blickrichtung in unserem Grundstück, welche nicht genehmigt sind. Abgesehen von den Fenstern hatten wir sowieso vor das Haus ca. 6 Meter hinter der Grenze der Straße zu bauen ...
Komplizierte Finanzierung von Familienangehörigen wie lösen?
[Seite 3]
Die Finanzierung wäre für den Neubau, wenn das aktuelle abgerissen ist, der Abriss wird aus Eigenmittel bezahlt. Das Grundstück ist jedoch noch belastet mit einer Finanzierung für das Grundstück + aktuell bestehende Haus. Ok für mich war Wüstenrot Wüstenrot =).
Hallo zusammen, ich weiß gar nicht so recht wie ich Anfangen soll. Ich würde gern auf dem Grundstück, das aktuell meinen Eltern gehört bauen. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus, welches abgerissen werden soll. Das Grundstück soll vorher auf mich überschrieben werden. So viel zu den ...
[Seite 3]
Die Finanzierung wäre für den Neubau, wenn das aktuelle abgerissen ist, der Abriss wird aus Eigenmittel bezahlt. Das Grundstück ist jedoch noch belastet mit einer Finanzierung für das Grundstück + aktuell bestehende Haus. Ok für mich war Wüstenrot Wüstenrot =).
Hallo zusammen, ich weiß gar nicht so recht wie ich Anfangen soll. Ich würde gern auf dem Grundstück, das aktuell meinen Eltern gehört bauen. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus, welches abgerissen werden soll. Das Grundstück soll vorher auf mich überschrieben werden. So viel zu den ...
Was können wir uns leisten? Junge Familie Eigenheim. (Bayern)
[Seite 5]
... sprechen und sagen, dass Eigenkapital der wichtigste Hebel für eine Immobilienfinanzierung darstellt. Daher der Rat: weiter ansparen und ggf. das Grundstück kaufen. Rechne doch einfach mal durch, wass ihr die nächsten 2-3 Jahre ansparen könnt. Da auf dem Grundstück wahrscheinlich ein Bauzwang ...
[Seite 8]
... Grundstücke und die Baukosten in den nächsten zwei Jahren entwickeln. Also ob das in zwei Jahren höhere Eigenkapital die Mehrkosten für das Grundstück und den Hausbau oder eine Bestandsimmobilie ausgleicht. Von mir und meinem Mann kann ich sagen, uns hat das Zögern hinsichtlich Grundstück ...
[Seite 2]
... ca. 30% vom Haushaltsnetto als Richtschnur. Bei einem Hauptverdiener sollte die Rate auch alleine von dieser Person stemmbar sein. Vieles hängt vom Grundstück ab
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... sprechen und sagen, dass Eigenkapital der wichtigste Hebel für eine Immobilienfinanzierung darstellt. Daher der Rat: weiter ansparen und ggf. das Grundstück kaufen. Rechne doch einfach mal durch, wass ihr die nächsten 2-3 Jahre ansparen könnt. Da auf dem Grundstück wahrscheinlich ein Bauzwang ...
[Seite 8]
... Grundstücke und die Baukosten in den nächsten zwei Jahren entwickeln. Also ob das in zwei Jahren höhere Eigenkapital die Mehrkosten für das Grundstück und den Hausbau oder eine Bestandsimmobilie ausgleicht. Von mir und meinem Mann kann ich sagen, uns hat das Zögern hinsichtlich Grundstück ...
[Seite 2]
... ca. 30% vom Haushaltsnetto als Richtschnur. Bei einem Hauptverdiener sollte die Rate auch alleine von dieser Person stemmbar sein. Vieles hängt vom Grundstück ab
Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?
[Seite 2]
... zum „normalen“ Haus. Bekommt Ihr ein komplettes Haus mit Garage, Küche, Außenanlagen usw. für den Preis? Ziehen wir mal T€ 100 fürs Grundstück ab (ländliche Lage), verbleiben T€ 300 fürs Haus all in. Das wird recht überschaubar, aber Ihr wollt ja auch keine Villa
[Seite 7]
... Aktionshaus aus dem Vorjahr, brutto sogar 3 % weniger - es ist also immer relativ. Warum warten? Weil ihr zu wenig Geld per Heute habt, um ein Grundstück im von dir genannten Bereich zu kaufen und ein Haus darauf zu bauen. 15.000 Euro Sparleistung pro Jahr sind gut und ihr könnt während dieser ...
[Seite 9]
... Bedenkenträgern hier im Forum nicht habt einlullen lassen. Gegen den Preisanstieg der letzten Jahre ist es kaum möglich anzusparen. Wenn das Haus/Grundstück passt und die Finanzierung möglich ist, dann zuschlagen. Ich hätte 2017 die Möglichkeit gehabt mit Ach und Krach (inkl. Beleihung des Hauses ...
... uns für diese Immobilie: Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?427 qm [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 205 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Freistehendes Einfamilienhaus 1986 [*]Garagen? 1 Fertiggarage, 1 Stellplatz [*]Wie groß ist das ...
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... zum „normalen“ Haus. Bekommt Ihr ein komplettes Haus mit Garage, Küche, Außenanlagen usw. für den Preis? Ziehen wir mal T€ 100 fürs Grundstück ab (ländliche Lage), verbleiben T€ 300 fürs Haus all in. Das wird recht überschaubar, aber Ihr wollt ja auch keine Villa
[Seite 7]
... Aktionshaus aus dem Vorjahr, brutto sogar 3 % weniger - es ist also immer relativ. Warum warten? Weil ihr zu wenig Geld per Heute habt, um ein Grundstück im von dir genannten Bereich zu kaufen und ein Haus darauf zu bauen. 15.000 Euro Sparleistung pro Jahr sind gut und ihr könnt während dieser ...
[Seite 9]
... Bedenkenträgern hier im Forum nicht habt einlullen lassen. Gegen den Preisanstieg der letzten Jahre ist es kaum möglich anzusparen. Wenn das Haus/Grundstück passt und die Finanzierung möglich ist, dann zuschlagen. Ich hätte 2017 die Möglichkeit gehabt mit Ach und Krach (inkl. Beleihung des Hauses ...
... uns für diese Immobilie: Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?427 qm [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 205 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Freistehendes Einfamilienhaus 1986 [*]Garagen? 1 Fertiggarage, 1 Stellplatz [*]Wie groß ist das ...
Pfosten unserer Toreinfahrt ragt ca. 10 cm auf Nachbargrundstück
[Seite 4]
... Zeichnung präzisieren: Darüber hinaus würde ich die Eigenen Unterlagen zum Grund und Bau rauskramen und auf Plausibilität prüfen. Wenn das Grundstück beispielswesie 15m breit ist, aber die eigene Bebauung mehr als 15m messbar ist gibt das das nächste Indiz. Wenn der Bauherr keine gütliche ...
[Seite 5]
Hallo habe mir gerade den Thread durchgelesen. Der böse Nachbar, behauptet doch einfach, dass der liebe Häuslebesitzer 10 cm auf des Nachbarn Grundstück ist. Und im Internet steht doch, dass, wenn er es 3 Jahre nicht merkt, er pech hat. Mein Grundstück ist mein Grundstück. Und wenn ich merke, dass ...
[Seite 6]
... Steingambione unseres zukünftigen Nachbarn teilweise überbaut ist. Sein Zaun beginnt auf der definierten Grenze und nimmt anschließend unser Grundstück beständig ein, sodass das Ende seines Zauns ungefähr 87 cm überbaut ist. Insgesamt sind von unserem 416m² großen Doppelhaushälfte-Grundstück 2 ...
[Seite 4]
... Zeichnung präzisieren: Darüber hinaus würde ich die Eigenen Unterlagen zum Grund und Bau rauskramen und auf Plausibilität prüfen. Wenn das Grundstück beispielswesie 15m breit ist, aber die eigene Bebauung mehr als 15m messbar ist gibt das das nächste Indiz. Wenn der Bauherr keine gütliche ...
[Seite 5]
Hallo habe mir gerade den Thread durchgelesen. Der böse Nachbar, behauptet doch einfach, dass der liebe Häuslebesitzer 10 cm auf des Nachbarn Grundstück ist. Und im Internet steht doch, dass, wenn er es 3 Jahre nicht merkt, er pech hat. Mein Grundstück ist mein Grundstück. Und wenn ich merke, dass ...
[Seite 6]
... Steingambione unseres zukünftigen Nachbarn teilweise überbaut ist. Sein Zaun beginnt auf der definierten Grenze und nimmt anschließend unser Grundstück beständig ein, sodass das Ende seines Zauns ungefähr 87 cm überbaut ist. Insgesamt sind von unserem 416m² großen Doppelhaushälfte-Grundstück 2 ...