ᐅ grundstück in Themen
Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern
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... schon entschieden ist, dass die eine von mehreren genannten Optionen so gut wie sicher ist. Ich habe gedacht, dass Ihr zum Grundstück und Bestandsbau das Optimum und Beste für Euch und Euren Vater herausholen wollt, Ihr aber nicht wisst, wie angehen oder was möglich ist. Dass Ihr schon einen ...
[Seite 2]
... weg durch: kein Makler, keine Grunderwerbsteuer und wir haben zusätzliches Eigenkapital durch das 1/6 Erbe. Vorteile wie: Wir haben Opa auf dem Grundstück, der auch auf die Kids aufpassen kann. Wir können ihn später besser unterstützen. Hinzu kommt die Wertsteigerung des Hauses bei späteren ...
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... oder Einliegerwohnung hilfreiche Tipps weitergeben. Eine nicht schriftliche Aussage, was auf dem Grundstück geht, hast du ja schon, mit dieser Info und euren Wünschen in Bezug aufs Wohnen würde ich zu den Firmen gehen und mir die verschiedenen Vorschläge anhören, ich bin mir ziemlich ...
... falls wir uns auf einem Holzweg befinden. Eine Option stellt der Kauf einer Immobilie meines Vaters dar, wenn wir ihm auf selbigen Grundstück etwas kleines Neues hinstellen. Welche Möglichkeiten seht ihr als sinnvoll? Das sind wir: Wir sind eine vierköpfige Familie. M33, F33, K5, K2 und ...
[Seite 4]
... erinnern, aber war es eine Option die Scheune abzureißen und da einen Neubau für EUCH hinzusetzen? Als Eigenkapital könntest du dann das Grundstück angeben. Vor allem wäre dann das Problem gelöst, dass dein Papa einen teuren Neubau für sich bekommt, während ihr in dem "billigen" Althaus ...
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... schon entschieden ist, dass die eine von mehreren genannten Optionen so gut wie sicher ist. Ich habe gedacht, dass Ihr zum Grundstück und Bestandsbau das Optimum und Beste für Euch und Euren Vater herausholen wollt, Ihr aber nicht wisst, wie angehen oder was möglich ist. Dass Ihr schon einen ...
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... weg durch: kein Makler, keine Grunderwerbsteuer und wir haben zusätzliches Eigenkapital durch das 1/6 Erbe. Vorteile wie: Wir haben Opa auf dem Grundstück, der auch auf die Kids aufpassen kann. Wir können ihn später besser unterstützen. Hinzu kommt die Wertsteigerung des Hauses bei späteren ...
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... oder Einliegerwohnung hilfreiche Tipps weitergeben. Eine nicht schriftliche Aussage, was auf dem Grundstück geht, hast du ja schon, mit dieser Info und euren Wünschen in Bezug aufs Wohnen würde ich zu den Firmen gehen und mir die verschiedenen Vorschläge anhören, ich bin mir ziemlich ...
... falls wir uns auf einem Holzweg befinden. Eine Option stellt der Kauf einer Immobilie meines Vaters dar, wenn wir ihm auf selbigen Grundstück etwas kleines Neues hinstellen. Welche Möglichkeiten seht ihr als sinnvoll? Das sind wir: Wir sind eine vierköpfige Familie. M33, F33, K5, K2 und ...
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... erinnern, aber war es eine Option die Scheune abzureißen und da einen Neubau für EUCH hinzusetzen? Als Eigenkapital könntest du dann das Grundstück angeben. Vor allem wäre dann das Problem gelöst, dass dein Papa einen teuren Neubau für sich bekommt, während ihr in dem "billigen" Althaus ...
Hausplaung auf einem Grundstück - Rat
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Gibt es einen Bebauungsplan? Welches Bundesland? Stell doch mal den Original Plan vom Grundstück ein. Damit man die Nachbarbebauung sieht.
... ca. 150 m2 Wir würden gerne eine 1-geschössige Stadtvilla oder einen Bungalow bauen. Wobei letzterer wohl mit dem ,,schmalen Grundstück‘‘ schwierig zu realisieren wird. Wir sind uns nicht sicher ob wir das Haus so nah wie möglich an die Straße setzten sollen, sodass wir hinten im Garten ...
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Gibt es einen Bebauungsplan? Welches Bundesland? Stell doch mal den Original Plan vom Grundstück ein. Damit man die Nachbarbebauung sieht.
... ca. 150 m2 Wir würden gerne eine 1-geschössige Stadtvilla oder einen Bungalow bauen. Wobei letzterer wohl mit dem ,,schmalen Grundstück‘‘ schwierig zu realisieren wird. Wir sind uns nicht sicher ob wir das Haus so nah wie möglich an die Straße setzten sollen, sodass wir hinten im Garten ...
OKAL Hausbau - Erreichbarkeit der Baustelle
... Ausführungsplanung der Wegeführung (exakte Längen- und Höhenangaben inklusive Darstellung der Stützbauwerke und Durchlaß zu Ihrem Grundstück) 3.) verbindliche Auskünfte zur Baustellenlogistik, wie Ihr Grundstück überhaupt mit LKW etc. zu erreichen ist (Überfahrtgenehmigungen der benachbarten ...
[Seite 2]
Hallo, zu 1.) Das Grundstück, das uns von Okal Haus vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes. zu 2.) Nein. zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut Okal ...
[Seite 3]
... tsch.. Hier kann man jetzt viele Tipps geben, das beste wäre aber wohl einen Anwalt zu konsultieren. In der Baugenehmigungen muss ja die Zufahrt zum Grundstück, auch für die Feuerwehr geregelt sein. Die können dann auch die baufahrzeuge nutzen
[Seite 4]
... Das kann ja bis zu 2,3 Jahren dauern, dass alles ERschlossen wird. Bedeutet: Baustrassen, Kanal, Strom usw liegt dann erreichbar für jedes Grundstück. Kann es sein, dass das Neubaugebiet noch gar nicht soweit ist? Ihr drängt und die Hausbaufirma wartet in weiter Ferne auch, bis mal etwas ...
[Seite 5]
... zu geben scheint, die der Bauherr selbst durch mehr Sachkenntnis hätte vermeiden können. Der Häuslebauer das Haus, der Bauherr das Grundstück- da ist schnell der Laie in der Pflicht
... Ausführungsplanung der Wegeführung (exakte Längen- und Höhenangaben inklusive Darstellung der Stützbauwerke und Durchlaß zu Ihrem Grundstück) 3.) verbindliche Auskünfte zur Baustellenlogistik, wie Ihr Grundstück überhaupt mit LKW etc. zu erreichen ist (Überfahrtgenehmigungen der benachbarten ...
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Hallo, zu 1.) Das Grundstück, das uns von Okal Haus vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes. zu 2.) Nein. zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut Okal ...
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... tsch.. Hier kann man jetzt viele Tipps geben, das beste wäre aber wohl einen Anwalt zu konsultieren. In der Baugenehmigungen muss ja die Zufahrt zum Grundstück, auch für die Feuerwehr geregelt sein. Die können dann auch die baufahrzeuge nutzen
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... Das kann ja bis zu 2,3 Jahren dauern, dass alles ERschlossen wird. Bedeutet: Baustrassen, Kanal, Strom usw liegt dann erreichbar für jedes Grundstück. Kann es sein, dass das Neubaugebiet noch gar nicht soweit ist? Ihr drängt und die Hausbaufirma wartet in weiter Ferne auch, bis mal etwas ...
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... zu geben scheint, die der Bauherr selbst durch mehr Sachkenntnis hätte vermeiden können. Der Häuslebauer das Haus, der Bauherr das Grundstück- da ist schnell der Laie in der Pflicht
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 16]
Uff... man kauft ein Grundstück ohne die Maße zu kennen? Aber qm2 werden zumindest konkret benannt? Ich sehe, ich muss noch viel lernen Nun, bei meiner geplanten Hausbreite ändert das ja eigentlich alles nix, solange ich bereit bin im Bereich Stellplatz / Carport Kompromisse einzugehen... Nehmen ...
Hallo zusammen, mir ist mehr oder weniger ein Grundstück in den Schoß gefallen, nachdem jemand seine Reservierung hat auslaufen lassen. Das Grundstück ist ca. 606qm groß, nach meiner "Messung" ca. 18,10m x 33,50m, noch nicht vermessen und ich frage mich nun, was ich genau damit anstellen kann. Der ...
[Seite 2]
... Haus für Stellplätze würde ich nicht einschränken. In Bad Vilbel hat Hanse Haus ein 8 m breites Musterhaus. Allerdings 2 Vollgeschosse. Auf dem Grundstück paßt ein Einfamilienhaus. Stecke deine Budget fest. Erstelle für dich eine Raumplanung. Nicht Schlafzimmer, Kinderzimmer etc sondern ...
[Seite 3]
... dann noch immer kein purer Luxus, aber was soll man machen... wenn ich eins gelernt habe: Man kann sich nicht alles aussuchen. DAS Grundstück wo alles passt, gibt es hier nicht - oder es kostet das 4-fache. Es besteht noch immer die Option, dass ich DIESES Grundstück nicht nehme - aber dann ...
[Seite 4]
... drauf an. Und anfangs denkt man sich schon "passt alles noch" bis man irgendwann mal genau rechnet. Dann ist das nicht mehr lustig. Was bei deinem Grundstück noch hilfreich wäre ist eine Zeichnung wo genau die Straße lang läuft. Ich vermute mal im Norden? Gibt es Bebauung auf den ...
[Seite 6]
... Und auch wenn ich hier heute wieder mit 3D-PC-Kram komme (ich mag das), habe ich Millimeterpapier, Bleistifte und Geodreieck bestellt @alle : Grundstück ist nun reserviert. Ich habe zu zwei Architekten Kontakt aufgenommen und warte bei einem auf Antwort, der zweite war nicht direkt ...
[Seite 17]
... Autos nebeneinander zu parken auf so viel Breite zu verzichten... irgendwie auch nicht gut. Am Ende wird viel davon abhängen, wie breit das Grundstück tatsächlich wird und wie weit ich wirklich vom Nachbarn weg sein muss... Läuft es richtig gut, hat das Grundstück 18,30m und der Abstand zum ...
[Seite 25]
... und der Bebauungsplan ist erneut ausgelegt. Da es wohl sonst keine Einwände gab, sollte er diesmal durchgehen. Positiv: Mein reserviertes Grundstück ist um gut 100qm gewachsen, dafür nun trapezförmig aber vor allem insgesamt etwas breiter - auch im Bereich zur Straße. Das ist natürlich ...
[Seite 16]
Uff... man kauft ein Grundstück ohne die Maße zu kennen? Aber qm2 werden zumindest konkret benannt? Ich sehe, ich muss noch viel lernen Nun, bei meiner geplanten Hausbreite ändert das ja eigentlich alles nix, solange ich bereit bin im Bereich Stellplatz / Carport Kompromisse einzugehen... Nehmen ...
Hallo zusammen, mir ist mehr oder weniger ein Grundstück in den Schoß gefallen, nachdem jemand seine Reservierung hat auslaufen lassen. Das Grundstück ist ca. 606qm groß, nach meiner "Messung" ca. 18,10m x 33,50m, noch nicht vermessen und ich frage mich nun, was ich genau damit anstellen kann. Der ...
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... Haus für Stellplätze würde ich nicht einschränken. In Bad Vilbel hat Hanse Haus ein 8 m breites Musterhaus. Allerdings 2 Vollgeschosse. Auf dem Grundstück paßt ein Einfamilienhaus. Stecke deine Budget fest. Erstelle für dich eine Raumplanung. Nicht Schlafzimmer, Kinderzimmer etc sondern ...
[Seite 3]
... dann noch immer kein purer Luxus, aber was soll man machen... wenn ich eins gelernt habe: Man kann sich nicht alles aussuchen. DAS Grundstück wo alles passt, gibt es hier nicht - oder es kostet das 4-fache. Es besteht noch immer die Option, dass ich DIESES Grundstück nicht nehme - aber dann ...
[Seite 4]
... drauf an. Und anfangs denkt man sich schon "passt alles noch" bis man irgendwann mal genau rechnet. Dann ist das nicht mehr lustig. Was bei deinem Grundstück noch hilfreich wäre ist eine Zeichnung wo genau die Straße lang läuft. Ich vermute mal im Norden? Gibt es Bebauung auf den ...
[Seite 6]
... Und auch wenn ich hier heute wieder mit 3D-PC-Kram komme (ich mag das), habe ich Millimeterpapier, Bleistifte und Geodreieck bestellt @alle : Grundstück ist nun reserviert. Ich habe zu zwei Architekten Kontakt aufgenommen und warte bei einem auf Antwort, der zweite war nicht direkt ...
[Seite 17]
... Autos nebeneinander zu parken auf so viel Breite zu verzichten... irgendwie auch nicht gut. Am Ende wird viel davon abhängen, wie breit das Grundstück tatsächlich wird und wie weit ich wirklich vom Nachbarn weg sein muss... Läuft es richtig gut, hat das Grundstück 18,30m und der Abstand zum ...
[Seite 25]
... und der Bebauungsplan ist erneut ausgelegt. Da es wohl sonst keine Einwände gab, sollte er diesmal durchgehen. Positiv: Mein reserviertes Grundstück ist um gut 100qm gewachsen, dafür nun trapezförmig aber vor allem insgesamt etwas breiter - auch im Bereich zur Straße. Das ist natürlich ...
Baukosten Einfamilienhaus ca. 180m² in Bayern
[Seite 2]
... baust du für 670k so ein Haus. Ich würde sogar soweit gehen, dass 550 bis 600k auch reichen könnten mit normaler Ausstattung auf einem ebenen Grundstück. Und zusätzlich 500k für einen Bauplatz? auch hier wow. Das sind dann schon in Summe 1,2 Mio. Euro. Also bei den Möglichkeiten sollte alles ...
... beworben haben, wird uns wohl nichts anderes übrig bleiben, als auf dem freien Markt zu suchen. Um abschätzen zu können wie viel wir für ein Grundstück ausgeben können, müssten wir natürlich mal grob wissen, wie hoch die Baukosten für das Haus wären. Wir würden gern ca. 180m² Wohnfläche mit ...
[Seite 2]
... baust du für 670k so ein Haus. Ich würde sogar soweit gehen, dass 550 bis 600k auch reichen könnten mit normaler Ausstattung auf einem ebenen Grundstück. Und zusätzlich 500k für einen Bauplatz? auch hier wow. Das sind dann schon in Summe 1,2 Mio. Euro. Also bei den Möglichkeiten sollte alles ...
... beworben haben, wird uns wohl nichts anderes übrig bleiben, als auf dem freien Markt zu suchen. Um abschätzen zu können wie viel wir für ein Grundstück ausgeben können, müssten wir natürlich mal grob wissen, wie hoch die Baukosten für das Haus wären. Wir würden gern ca. 180m² Wohnfläche mit ...
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
[Seite 4]
Vom Grundstück bin ich (noch) nicht abgerückt, lediglich von dem betreffenden Hausanbieter. Ich werde zum Grundstück nochmal ein separates Thema eröffnen wenn das ok ist, um nochmal ein paar genauere Einschätzungen zu bekommen, auf was ich mich hier einlassen ...
... dass nachher eine Bebauung nach unseren Vorstellungen nicht erlaubt wird, dem Verkäufer überlassen können. Der Knackpunkt bei dem konkreten Grundstück ist eine Baugrenze (Grenze Innen-/Außenbereich), die von Teilen des Gebäudes überschritten werden müsste, damit das Gebäude in der geplanten ...
[Seite 3]
... notwendig, es ging bei uns vorwiegend darum, die Geschossigkeit festzulegen sowie uns gegen die Auswirkungen eine mögliche Klage abzusichern (Grundstück wurde als Bauland erst via Satzung umgewidmet). Um klarer zu sein, hier den vollständigen Text: Natürlich, je genauer du Bedienungen ...
[Seite 2]
... als genehmigungsfähig vorgeschlagen (vorbehaltlich "naturschutzrechtlicher Ausgleichsmaßnahmen"). Du meinst nur im Innenbereich? Damit wäre das Grundstück leider uninteressant (siehe Skizze)... Das würde ich zu gegebener Zeit sehr gerne wahrnehmen, allerdings tu ich mich aktuell schwer, gefühlt ...
[Seite 4]
Vom Grundstück bin ich (noch) nicht abgerückt, lediglich von dem betreffenden Hausanbieter. Ich werde zum Grundstück nochmal ein separates Thema eröffnen wenn das ok ist, um nochmal ein paar genauere Einschätzungen zu bekommen, auf was ich mich hier einlassen ...
... dass nachher eine Bebauung nach unseren Vorstellungen nicht erlaubt wird, dem Verkäufer überlassen können. Der Knackpunkt bei dem konkreten Grundstück ist eine Baugrenze (Grenze Innen-/Außenbereich), die von Teilen des Gebäudes überschritten werden müsste, damit das Gebäude in der geplanten ...
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... notwendig, es ging bei uns vorwiegend darum, die Geschossigkeit festzulegen sowie uns gegen die Auswirkungen eine mögliche Klage abzusichern (Grundstück wurde als Bauland erst via Satzung umgewidmet). Um klarer zu sein, hier den vollständigen Text: Natürlich, je genauer du Bedienungen ...
[Seite 2]
... als genehmigungsfähig vorgeschlagen (vorbehaltlich "naturschutzrechtlicher Ausgleichsmaßnahmen"). Du meinst nur im Innenbereich? Damit wäre das Grundstück leider uninteressant (siehe Skizze)... Das würde ich zu gegebener Zeit sehr gerne wahrnehmen, allerdings tu ich mich aktuell schwer, gefühlt ...
Deutung Verkäuferverhalten
[Seite 2]
Wie groß ist denn das Grundstück bzw. was hat der Gutachter für einen Quadratmeterpreis angesetzt? Hoffentlich nicht den aus BORIS, den kann man bekanntermaßen knicken. Marktpreise liegen oft mehr als doppelt so ...
[Seite 11]
Lasst euch nicht vom Gutachter lenken...er muss was finden dafür bezahlt Ihr ihn..Unter 400k geht das Haus nicht, dafür ist es gut gepflegt, das Grundstück top. Die Küche usw... DU kannst mal den Grundstückswert bestimmen, dann ziehst du es von deinen 340k ab. Dazu Baunebenkosten, die Küche locker ...
[Seite 5]
... mich auch sehr interessieren würde, denn so missverständlich? Allgemein wäre es gut, wenn du zu den ganzen anderen Fragen (Makrolage, Größe Grundstück, etc...) auch Rückmeldungen liefern würdest, das funktioniert hier besser mit Geben und Nehmen denn als Einbahnstraße
[Seite 8]
... hat zwei Haken 1) er kann veraltet sein und jüngste Wertentwicklungen ggf. nicht korrekt widergeben 2) er bezieht sich auf unbebauten Baugrund. Ein Grundstück hat leer und kurzfristig bebaubar einen anderen Wert als ein bebautes Grundstück Bei einer Kleinstadt in SH könnte ich mir vorstellen ...
[Seite 2]
Wie groß ist denn das Grundstück bzw. was hat der Gutachter für einen Quadratmeterpreis angesetzt? Hoffentlich nicht den aus BORIS, den kann man bekanntermaßen knicken. Marktpreise liegen oft mehr als doppelt so ...
[Seite 11]
Lasst euch nicht vom Gutachter lenken...er muss was finden dafür bezahlt Ihr ihn..Unter 400k geht das Haus nicht, dafür ist es gut gepflegt, das Grundstück top. Die Küche usw... DU kannst mal den Grundstückswert bestimmen, dann ziehst du es von deinen 340k ab. Dazu Baunebenkosten, die Küche locker ...
[Seite 5]
... mich auch sehr interessieren würde, denn so missverständlich? Allgemein wäre es gut, wenn du zu den ganzen anderen Fragen (Makrolage, Größe Grundstück, etc...) auch Rückmeldungen liefern würdest, das funktioniert hier besser mit Geben und Nehmen denn als Einbahnstraße
[Seite 8]
... hat zwei Haken 1) er kann veraltet sein und jüngste Wertentwicklungen ggf. nicht korrekt widergeben 2) er bezieht sich auf unbebauten Baugrund. Ein Grundstück hat leer und kurzfristig bebaubar einen anderen Wert als ein bebautes Grundstück Bei einer Kleinstadt in SH könnte ich mir vorstellen ...