ᐅ grundstück in Themen
Hausangebot mit Beigeschmack
... angetan. Preislich kein Schnäppchen, aber wir bekämen es gewuppt. Eigentlich ist bei uns ein Neubau geplant und wir haben auch bereits ein Grundstück reserviert. Jetzt ist plötzlich dieses Haus im Angebot und wir sind ordentlich am Grübeln, denn wir könnten uns damit viel Baustress und die ...
[Seite 7]
Ja. Genügsame 125 qm Wohnfläche auf 500 qm Grundstück ohne Keller. Bei uns in der ländlicheren Region geht das zu dem Preis noch. Trotzdem ist der Immobilienmarkt wahnsinnig eng. Gute Objekte sind rar und gehen unter der Hand weg. Das letzte öffentliche, attraktive Angebot hier im Ort ist ...
[Seite 6]
... euren "Geist" einbringen indem ihr euren Stil mit einbringt, euere Lebhaftigkeit. Das neue Haus soll 375TEuro kosten? Mit Grundstück und schlüsselfertig? Da würde ich eher nochmal nachdenken, das erscheint mir SEHR knapp und dann schauen die 350TEuro hier dann doch noch ganz anders aus ...
[Seite 13]
... wollten wir dann aber nicht, weil es a) unterm Strich dann doch wieder zu nah an unserem schriftlichen Fertighaus-Angebot inkl. reserviertem Grundstück lag und b) die Bank die Immobilie im Finanzierungsgespräch mit max. 300k bewertet hat. Die Heizung in dem Haus wäre in ca. 2-3 Jahren auch ...
... angetan. Preislich kein Schnäppchen, aber wir bekämen es gewuppt. Eigentlich ist bei uns ein Neubau geplant und wir haben auch bereits ein Grundstück reserviert. Jetzt ist plötzlich dieses Haus im Angebot und wir sind ordentlich am Grübeln, denn wir könnten uns damit viel Baustress und die ...
[Seite 7]
Ja. Genügsame 125 qm Wohnfläche auf 500 qm Grundstück ohne Keller. Bei uns in der ländlicheren Region geht das zu dem Preis noch. Trotzdem ist der Immobilienmarkt wahnsinnig eng. Gute Objekte sind rar und gehen unter der Hand weg. Das letzte öffentliche, attraktive Angebot hier im Ort ist ...
[Seite 6]
... euren "Geist" einbringen indem ihr euren Stil mit einbringt, euere Lebhaftigkeit. Das neue Haus soll 375TEuro kosten? Mit Grundstück und schlüsselfertig? Da würde ich eher nochmal nachdenken, das erscheint mir SEHR knapp und dann schauen die 350TEuro hier dann doch noch ganz anders aus ...
[Seite 13]
... wollten wir dann aber nicht, weil es a) unterm Strich dann doch wieder zu nah an unserem schriftlichen Fertighaus-Angebot inkl. reserviertem Grundstück lag und b) die Bank die Immobilie im Finanzierungsgespräch mit max. 300k bewertet hat. Die Heizung in dem Haus wäre in ca. 2-3 Jahren auch ...
193qm Stadtvilla mit Nordausrichtung sinnvoll?
... Gründen anders machen würde, ist aus ja durchaus gegeben. Unsere Hauptfragen, bzw. -überlegungen beziehen sich auf folgende Punkte: Das Grundstück (509qm) hat Nordausrichtung, d.h. die Straße verläuft im Süden (Straßenbreite 19m, Tiefe: 25-27m). Wir sind uns nicht sicher, inwieweit unsere ...
[Seite 3]
... zusammenhängender Garten. Da wäre auch noch eine kleine Südterrasse im Vorgartenbereich denkbar. 54221 Bei so einem Grundstück sollte man auf jeden Fall mind. 2 Sitzplätze planen und nicht nur eine Terrasse. Zur Ausrichtung der Räume: Wohnräume + Küche würde ich mehr nach Westen ausrichten und ...
... Gründen anders machen würde, ist aus ja durchaus gegeben. Unsere Hauptfragen, bzw. -überlegungen beziehen sich auf folgende Punkte: Das Grundstück (509qm) hat Nordausrichtung, d.h. die Straße verläuft im Süden (Straßenbreite 19m, Tiefe: 25-27m). Wir sind uns nicht sicher, inwieweit unsere ...
[Seite 3]
... zusammenhängender Garten. Da wäre auch noch eine kleine Südterrasse im Vorgartenbereich denkbar. 54221 Bei so einem Grundstück sollte man auf jeden Fall mind. 2 Sitzplätze planen und nicht nur eine Terrasse. Zur Ausrichtung der Räume: Wohnräume + Küche würde ich mehr nach Westen ausrichten und ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
[Seite 7]
Erstmal geht es ja um das Grundstück. Hingehen, eigenes Limit setzen und sehen was kommt. Das Haus gleich danach drauf zu bauen gibt die Eigenkapital- und Ausgabensituation nicht her. Das Einkommen verspricht bei Änderung der Lebensgewohnheiten einen späteren Hausbau gut stemmen zu können. Wenn ...
... ca. 115.000€ geschätzt. Wir sind nun dabei abzuwägen, was unser Maximalgebot sein kann, um trotzdem noch genug zu haben, um Haus etc. auf das Grundstück stellen zu können. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? Familie mit einem Kind Sie: 27, fest angestellte Musikpädagogin nach TvÖD, momentan ...
[Seite 7]
Erstmal geht es ja um das Grundstück. Hingehen, eigenes Limit setzen und sehen was kommt. Das Haus gleich danach drauf zu bauen gibt die Eigenkapital- und Ausgabensituation nicht her. Das Einkommen verspricht bei Änderung der Lebensgewohnheiten einen späteren Hausbau gut stemmen zu können. Wenn ...
... ca. 115.000€ geschätzt. Wir sind nun dabei abzuwägen, was unser Maximalgebot sein kann, um trotzdem noch genug zu haben, um Haus etc. auf das Grundstück stellen zu können. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? Familie mit einem Kind Sie: 27, fest angestellte Musikpädagogin nach TvÖD, momentan ...
Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.
[Seite 13]
Grundstückswert ist ein gutes Stichwort. Was ist das Grundstück wohl wert? Der Gutachter geht von einem Wert einem Wert Haus + Grundstück von 320000€ aus, hat das Haus selbst aber auch nur von außen gesehen und schätzt pauschal eine Restnutzungszeit von 20 Jahren... Das „Mindestgebot“ liegt ...
[Seite 12]
... Keller für eine weiße Wanne) 20000€ für Außenanlagen (reicht das wohl?) 50000€ für Baunebenkosten Wären 437000 ohne das Grundstück. Die Summe lässt mich vermuten, dass ich grad etwas wichtiges vergessen habe
... gering und das dann wirklich neu gebaut werden muss noch geringer. Erschwert wird das Ganze noch dadurch, dass das Grundstück zum Garten etwas abfällt. Der vorhandene Keller ist zum Garten bis auf die letzten 80 cm oberirdisch. Bodenplatte wäre also vermutlich nicht möglich bzw. sinnvoll ...
[Seite 13]
Grundstückswert ist ein gutes Stichwort. Was ist das Grundstück wohl wert? Der Gutachter geht von einem Wert einem Wert Haus + Grundstück von 320000€ aus, hat das Haus selbst aber auch nur von außen gesehen und schätzt pauschal eine Restnutzungszeit von 20 Jahren... Das „Mindestgebot“ liegt ...
[Seite 12]
... Keller für eine weiße Wanne) 20000€ für Außenanlagen (reicht das wohl?) 50000€ für Baunebenkosten Wären 437000 ohne das Grundstück. Die Summe lässt mich vermuten, dass ich grad etwas wichtiges vergessen habe
... gering und das dann wirklich neu gebaut werden muss noch geringer. Erschwert wird das Ganze noch dadurch, dass das Grundstück zum Garten etwas abfällt. Der vorhandene Keller ist zum Garten bis auf die letzten 80 cm oberirdisch. Bodenplatte wäre also vermutlich nicht möglich bzw. sinnvoll ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage
[Seite 5]
... bereits so von ihnen gebaut und ich habe es mir von außen angesehen. Es hat übrigens Wohnen im EG und Schlafen im UG. Damit es besser zu unserem Grundstück passt, wurde es gespiegelt. Das Haus ist sehr schmal, das liegt am schlauchförmigen Grundstück. Darauf wären wir ja nicht angewiesen. An ...
[Seite 6]
... Entwurf ist gruselig. Verschachtelt, viel Flur, mini Küche. Hier fehlt leider das Untergeschoss, aber ist soweit ich sehe viel ansprechender. Das Grundstück ist sehr schön! Wie wollt ihr das modellieren? Der Nachbar hat ja ordentlich aufgeschüttet und begradigt
[Seite 13]
... Er hält das Abrücken der Garage um 2,50 m für die einzig sinnvolle Lösung. Zumal man für Baggerarbeiten aufs Grundstück des Nachbarn müsste, und da ist schon alles fertig ... Passt für uns. Außerdem würde er die Luftwärmepumpe (14 kW hält er auch für zu hoch und denkt, dass das ...
[Seite 5]
... bereits so von ihnen gebaut und ich habe es mir von außen angesehen. Es hat übrigens Wohnen im EG und Schlafen im UG. Damit es besser zu unserem Grundstück passt, wurde es gespiegelt. Das Haus ist sehr schmal, das liegt am schlauchförmigen Grundstück. Darauf wären wir ja nicht angewiesen. An ...
[Seite 6]
... Entwurf ist gruselig. Verschachtelt, viel Flur, mini Küche. Hier fehlt leider das Untergeschoss, aber ist soweit ich sehe viel ansprechender. Das Grundstück ist sehr schön! Wie wollt ihr das modellieren? Der Nachbar hat ja ordentlich aufgeschüttet und begradigt
[Seite 13]
... Er hält das Abrücken der Garage um 2,50 m für die einzig sinnvolle Lösung. Zumal man für Baggerarbeiten aufs Grundstück des Nachbarn müsste, und da ist schon alles fertig ... Passt für uns. Außerdem würde er die Luftwärmepumpe (14 kW hält er auch für zu hoch und denkt, dass das ...
Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?
Hallo, die groben Eckdaten seht ihr ja oben, im Vorfeld schon mal Danke für Eure Hilfe. Wir haben ein Grundstück 815 qm für 250.000 € angeboten bekommen. Pro qm sind dass 300 €, Bodenrichtwert liegt aktuell bei 260 €. Geplant ist o.g. Haus. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück. Die ...
[Seite 4]
... und weiter: "Wenn Ihr Haus mit einem Keller geplant wird, wird die Baugrube ausgehoben und der ausgehobene Boden auf Ihrem Grundstück gelagert. (...) Nach Erstellung des Kellers werden die Arbeitsräume bis auf eine Höhe des vorhandenen Geländes wieder verfüllt und algenweise ...
[Seite 2]
KFW40 verwerfen. "Rechnet" sich zu Lebzeiten nie. Klar ist das Grundstück kein Schnäppchen aber 300€/m2 sind im Süden Deutschlands eher billig. Vorschlag ist sinnvoll. Grundstück kaufen und tilgen. Sobald das Gehalt gestiegen ist den Hausbau ...
[Seite 5]
... Elterngeld. Insofern kann ich mir vorstellen, dass es aktuell schwierig wäre, einen Kredit in dieser Höhe zu bekommen. Wenn es ein gutes Grundstück ist, würde ich das Grundstück jetzt auf jeden Fall kaufen, weil mittelfristig könnt ihr das Projekt schon stemmen
Hallo, die groben Eckdaten seht ihr ja oben, im Vorfeld schon mal Danke für Eure Hilfe. Wir haben ein Grundstück 815 qm für 250.000 € angeboten bekommen. Pro qm sind dass 300 €, Bodenrichtwert liegt aktuell bei 260 €. Geplant ist o.g. Haus. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück. Die ...
[Seite 4]
... und weiter: "Wenn Ihr Haus mit einem Keller geplant wird, wird die Baugrube ausgehoben und der ausgehobene Boden auf Ihrem Grundstück gelagert. (...) Nach Erstellung des Kellers werden die Arbeitsräume bis auf eine Höhe des vorhandenen Geländes wieder verfüllt und algenweise ...
[Seite 2]
KFW40 verwerfen. "Rechnet" sich zu Lebzeiten nie. Klar ist das Grundstück kein Schnäppchen aber 300€/m2 sind im Süden Deutschlands eher billig. Vorschlag ist sinnvoll. Grundstück kaufen und tilgen. Sobald das Gehalt gestiegen ist den Hausbau ...
[Seite 5]
... Elterngeld. Insofern kann ich mir vorstellen, dass es aktuell schwierig wäre, einen Kredit in dieser Höhe zu bekommen. Wenn es ein gutes Grundstück ist, würde ich das Grundstück jetzt auf jeden Fall kaufen, weil mittelfristig könnt ihr das Projekt schon stemmen
Hausbau massiv mit Keller und Einliegerwohnung für 340k finanzierbar?
[Seite 2]
Hat das Grundstück denn einen nennenswerten Wert? So wie jetzt angedacht ist das Projekt einfach jenseits der Realität, das bekommst du auch niemals finanziert. Ehrlichgesagt glaube ich, dass es alleinerziehend bei dem Einkommen grundsätzlich nicht für einen Neubau reicht. Kannst du nicht ...
... 38 Jahre, zwei Kinder, angestellt Vollzeit + Nebenjob Einkommen- und Vermögenssituation: [*]netto 3000, 400 Kindergeld [*]Eigenkapital: Grundstück 800 qm [*]ich wohne aktuell in einem Haus bezahle ca. 600€ Tilgung/Zinsen, würde es für ähnlich viel vermieten, sodass ich 600€ mtl. hätte ...
[Seite 2]
Hat das Grundstück denn einen nennenswerten Wert? So wie jetzt angedacht ist das Projekt einfach jenseits der Realität, das bekommst du auch niemals finanziert. Ehrlichgesagt glaube ich, dass es alleinerziehend bei dem Einkommen grundsätzlich nicht für einen Neubau reicht. Kannst du nicht ...
... 38 Jahre, zwei Kinder, angestellt Vollzeit + Nebenjob Einkommen- und Vermögenssituation: [*]netto 3000, 400 Kindergeld [*]Eigenkapital: Grundstück 800 qm [*]ich wohne aktuell in einem Haus bezahle ca. 600€ Tilgung/Zinsen, würde es für ähnlich viel vermieten, sodass ich 600€ mtl. hätte ...
Baugrundstück richtig finden - Umland Leipzig
[Seite 3]
... etwas. In Naunhof direkt stehen wir für das neue Areal am Grillensee auf der Nachrückerliste, und es ist tatsächlich jemand für ein 1100 qm Grundstück abgesprungen. Die Firma die das Areal erschließt und vermarktet ist ja leider wenig professionell unterwegs. Ich erhielt eine Email mit der Info ...
[Seite 11]
... bzw. einer von uns, hat 4-5 Jahre benötigt, um sich zu entscheiden. Ich darf nicht daran denken, um wieviel günstiger wir "damals" ein Grundstück hätten erhalten können und welche Auswahl, auch direkt an einem der Seen, zur Verfügung gestanden hätte. Nun ja, so ist es auch gut; aber ...
[Seite 13]
Gab zwei Anbieter die sehr spezifisch auf das Grundstück eingegangen sind, weit unten in der Immoscout Anzeige versteht sich. Genaue qm-Zahl (nicht gerundet), genauer Ortsteil und die Angabe "direkt am Ortsrand von Xyz", sowie Grundstück-Preis haben mir da gereicht Google mit Erfolg zu ...
[Seite 4]
... es unbedingt weiter von privat, ich kann mir nicht vorstellen, dass die Preise so enorm abgehoben sind. Wir haben vor zwei Jahren für unser 1900qm Grundstück inkl sanierungsfähigem Altbau etwas weniger gezahlt, wenige km südlich von Naunhof. Das war damals auch laut Bank "nicht überteuert ...
[Seite 7]
Danke für die Tipps, sieht wirklich gut aus, sind noch Grundstück frei. Ist leider schon Sachsen-Anhalt, dh. direkt mal höhere Grunderwerbsteuer. Bitterfeld Region entwickelt sich prima, lassen sich einige Firmen nieder (u.A. für die Batteriezellenproduktion), dh. da wird einiges passieren. Ist ...
[Seite 12]
Mit Helma waren wir schon im Gespräch. Alles kleine Grundstück um die 500qm, die großen sind schon weg. Die rufen 275€/qm auf, und Grundstück + Haus kommen von Helma, dh. GE-Steuer fällt auf beides an...und das für die für uns "schlechte Lage" und doch sehr happigen Preisen. Wir wollen ...
[Seite 3]
... etwas. In Naunhof direkt stehen wir für das neue Areal am Grillensee auf der Nachrückerliste, und es ist tatsächlich jemand für ein 1100 qm Grundstück abgesprungen. Die Firma die das Areal erschließt und vermarktet ist ja leider wenig professionell unterwegs. Ich erhielt eine Email mit der Info ...
[Seite 11]
... bzw. einer von uns, hat 4-5 Jahre benötigt, um sich zu entscheiden. Ich darf nicht daran denken, um wieviel günstiger wir "damals" ein Grundstück hätten erhalten können und welche Auswahl, auch direkt an einem der Seen, zur Verfügung gestanden hätte. Nun ja, so ist es auch gut; aber ...
[Seite 13]
Gab zwei Anbieter die sehr spezifisch auf das Grundstück eingegangen sind, weit unten in der Immoscout Anzeige versteht sich. Genaue qm-Zahl (nicht gerundet), genauer Ortsteil und die Angabe "direkt am Ortsrand von Xyz", sowie Grundstück-Preis haben mir da gereicht Google mit Erfolg zu ...
[Seite 4]
... es unbedingt weiter von privat, ich kann mir nicht vorstellen, dass die Preise so enorm abgehoben sind. Wir haben vor zwei Jahren für unser 1900qm Grundstück inkl sanierungsfähigem Altbau etwas weniger gezahlt, wenige km südlich von Naunhof. Das war damals auch laut Bank "nicht überteuert ...
[Seite 7]
Danke für die Tipps, sieht wirklich gut aus, sind noch Grundstück frei. Ist leider schon Sachsen-Anhalt, dh. direkt mal höhere Grunderwerbsteuer. Bitterfeld Region entwickelt sich prima, lassen sich einige Firmen nieder (u.A. für die Batteriezellenproduktion), dh. da wird einiges passieren. Ist ...
[Seite 12]
Mit Helma waren wir schon im Gespräch. Alles kleine Grundstück um die 500qm, die großen sind schon weg. Die rufen 275€/qm auf, und Grundstück + Haus kommen von Helma, dh. GE-Steuer fällt auf beides an...und das für die für uns "schlechte Lage" und doch sehr happigen Preisen. Wir wollen ...
Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe
[Seite 3]
... durch drei geteilt. Für die Erschließung von der Straße bis zu unserer Grundstücksgrenze (75-83 m) wurden jeweils 2 Leerrohre für Grundstück 2 und 3 für Telekom, Strom verlegt, jeweils ein Trinkwasseranschluss sowie ein Abwasseranschluss. Das haben wir über einen Tiefbauer machen lassen, der ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor ein Grundstück zu kaufen. Natürlich kommen hier viele Fragen auf. So auch die nach den Erschließungskosten. Kurz zum Setup: - Grundstück liegt in zweiter Reihe - Weg zum Grundstück: ca. 70m - Bauvorhaben: 2x Einfamilienhaus Wir telefonieren gerade mit ...
[Seite 3]
... durch drei geteilt. Für die Erschließung von der Straße bis zu unserer Grundstücksgrenze (75-83 m) wurden jeweils 2 Leerrohre für Grundstück 2 und 3 für Telekom, Strom verlegt, jeweils ein Trinkwasseranschluss sowie ein Abwasseranschluss. Das haben wir über einen Tiefbauer machen lassen, der ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor ein Grundstück zu kaufen. Natürlich kommen hier viele Fragen auf. So auch die nach den Erschließungskosten. Kurz zum Setup: - Grundstück liegt in zweiter Reihe - Weg zum Grundstück: ca. 70m - Bauvorhaben: 2x Einfamilienhaus Wir telefonieren gerade mit ...
Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung
[Seite 6]
Meine Erfahrung ist folgende: Wir hatten uns damals von drei verschiedenen Bauträgern Häuser angeschaut (in den Preisen ist jeweils das Grundstück enthalten und das Haus hätte jeweils ca. 110 bis 120 m2 Wohnfläche gehabt). Beim ersten kam das Haus laut Angebot schlüsselfertig auf 289.000 Euro. Bei ...
[Seite 5]
... und ein Angebot über schlüsselfertige mit 356000€ Wer mir nicht glaubt kann das Angebot gerne per PM bekommen. Das heißt wenn ich den da das Grundstück dazu rechne mit 185000€ sind wir bei 541000€ ohne Baunebenkosten. Wenn ich jetzt nochmal 30000€ für Baunebenkosten rechne was ja glaub ich schon ...
[Seite 6]
Meine Erfahrung ist folgende: Wir hatten uns damals von drei verschiedenen Bauträgern Häuser angeschaut (in den Preisen ist jeweils das Grundstück enthalten und das Haus hätte jeweils ca. 110 bis 120 m2 Wohnfläche gehabt). Beim ersten kam das Haus laut Angebot schlüsselfertig auf 289.000 Euro. Bei ...
[Seite 5]
... und ein Angebot über schlüsselfertige mit 356000€ Wer mir nicht glaubt kann das Angebot gerne per PM bekommen. Das heißt wenn ich den da das Grundstück dazu rechne mit 185000€ sind wir bei 541000€ ohne Baunebenkosten. Wenn ich jetzt nochmal 30000€ für Baunebenkosten rechne was ja glaub ich schon ...