ᐅ grundstück in Themen
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 12]
... noch welche auf Immobilien Websites eingetragen waren. Da war ein Mittelhaus für 530T drin und ein Endhaus für 550T. Beide mit 153qm auf 310qm Grundstück. Da war die Aussage von einer Freundin die früher in der Baufinanzierung gearbeitet hat, dass das ganz schöne Schnäppchen gewesen ...
[Seite 9]
Die grosse Frage wird sein, ob du ein Grundstück ohne Bautraegerbindung findest. Das scheint nicht so einfach zu sein, vor allem wenn man im Einzugsgebiet der Staedte bleibt. Und selbst wenn musst du dann auch noch den Bebauungsplan beachten, der dir moeglicherweise deine praeferierte Dachform ...
[Seite 2]
... einige unbezwingbare Hürden geben so etwas zu realisieren. Vor allem in Sachen Genehmigungen, geschweige denn von Anforderungen an das Grundstück selbst. Nochmal zurück zur Eingangsfrage: ich selbst bin 30, werde dieses Jahr 31. Meine Freundin wird dieses Jahr 29. Wunschtechnisch/Gedankenspiel ...
[Seite 4]
Kommt auf Deine Mülheimer Wunschlage an. In den etwas besseren Lagen kostet das Grundstück T€ 200. Dazu kommen dann Kauf-Nebenkosten. Für das Haus rechne mal mit mindestens T€ 2 je qm Wohnfläche. Zur Sicherheit mit besserer Ausstattung dann einfach mal 2.250€/qm ansetzen = T€ 330 fürs Haus. Dazu ...
[Seite 12]
... noch welche auf Immobilien Websites eingetragen waren. Da war ein Mittelhaus für 530T drin und ein Endhaus für 550T. Beide mit 153qm auf 310qm Grundstück. Da war die Aussage von einer Freundin die früher in der Baufinanzierung gearbeitet hat, dass das ganz schöne Schnäppchen gewesen ...
[Seite 9]
Die grosse Frage wird sein, ob du ein Grundstück ohne Bautraegerbindung findest. Das scheint nicht so einfach zu sein, vor allem wenn man im Einzugsgebiet der Staedte bleibt. Und selbst wenn musst du dann auch noch den Bebauungsplan beachten, der dir moeglicherweise deine praeferierte Dachform ...
[Seite 2]
... einige unbezwingbare Hürden geben so etwas zu realisieren. Vor allem in Sachen Genehmigungen, geschweige denn von Anforderungen an das Grundstück selbst. Nochmal zurück zur Eingangsfrage: ich selbst bin 30, werde dieses Jahr 31. Meine Freundin wird dieses Jahr 29. Wunschtechnisch/Gedankenspiel ...
[Seite 4]
Kommt auf Deine Mülheimer Wunschlage an. In den etwas besseren Lagen kostet das Grundstück T€ 200. Dazu kommen dann Kauf-Nebenkosten. Für das Haus rechne mal mit mindestens T€ 2 je qm Wohnfläche. Zur Sicherheit mit besserer Ausstattung dann einfach mal 2.250€/qm ansetzen = T€ 330 fürs Haus. Dazu ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 47]
... Jahren nichts massiv ändert, dürfte das die letzte Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in passablem Zustand und mit ordentlichem Grundstück gewesen sein, da sollte man sich nichts vormachen. Die 'Mängel' sind imho irrelevante Kleinigkeiten, in aller Regel muss man viel ...
[Seite 50]
... Ich weiß ja nicht, wie groß die Finanzspritze ist, aber wir kommen mit Keller Richtung 500k mit allen Baukosten, Außenanlage, Küche...ohne Grundstück. Dann hättet ihr wieder den selben finanziellen Druck wie bei dem nicht gekaufen Haus. Und das Grundstück kommt ja noch dazu. Was kosten denn ...
... 2000, 130qm 5 Zimmer, großer Keller mit 60 qm und einem Dachboden als Lagerraum. Dazu gibt es eine Doppelgarage und ein Grundstück mit 600 qm. Das gesamte Haus und der Keller sind Fußbodenbeheizt. Der Kaufpreis beträgt 430k €. Das Bad würden wir gerne neu machen wollen und irgendwann sollte ...
[Seite 45]
Von dem was wir uns angeschaut haben war eigentlich nur einer dabei der vom Grundstück gelebt hat (1300qm, aber auch gute 60m Gehweg zu räumen). Die anderen hatten jetzt kein besonderes Grundstück. Keller war in der Regel vorhanden aber teilweise durch Hanglage als Wohnraum verbraucht (=2 ...
[Seite 47]
... Jahren nichts massiv ändert, dürfte das die letzte Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in passablem Zustand und mit ordentlichem Grundstück gewesen sein, da sollte man sich nichts vormachen. Die 'Mängel' sind imho irrelevante Kleinigkeiten, in aller Regel muss man viel ...
[Seite 50]
... Ich weiß ja nicht, wie groß die Finanzspritze ist, aber wir kommen mit Keller Richtung 500k mit allen Baukosten, Außenanlage, Küche...ohne Grundstück. Dann hättet ihr wieder den selben finanziellen Druck wie bei dem nicht gekaufen Haus. Und das Grundstück kommt ja noch dazu. Was kosten denn ...
... 2000, 130qm 5 Zimmer, großer Keller mit 60 qm und einem Dachboden als Lagerraum. Dazu gibt es eine Doppelgarage und ein Grundstück mit 600 qm. Das gesamte Haus und der Keller sind Fußbodenbeheizt. Der Kaufpreis beträgt 430k €. Das Bad würden wir gerne neu machen wollen und irgendwann sollte ...
[Seite 45]
Von dem was wir uns angeschaut haben war eigentlich nur einer dabei der vom Grundstück gelebt hat (1300qm, aber auch gute 60m Gehweg zu räumen). Die anderen hatten jetzt kein besonderes Grundstück. Keller war in der Regel vorhanden aber teilweise durch Hanglage als Wohnraum verbraucht (=2 ...
Grundriss V1.0 - 230m² Eigenheim für 3-4 Personen
[Seite 2]
Entwerft weiter Grundrisse, das dient der Geschmacksbildung. Wenn ein Grundstück da ist wird alles sowieso anders. Die zuvorige Beschäftigung mit Grundrissen hilft Klarheit zu schaffen.
[Seite 3]
... an :-) Träumen darf man natürlich immer, aber das Wesentliche ist nicht die Frage nach einem Grundriss, sondern: wie zum Henker komme ich an ein Grundstück? Und was bin ich bereit, bzw. was kann ich überhaupt zahlen? Es bringt ja auch nichts, wenn es beispielsweise ein Grundstück mit ...
... habe mir nun einen ersten Entwurf unseres künftigen Eigenheims angefertigt. Mich würde hier gerne Ideen/Hinweise/Kritik von euch interessieren. Grundstück: Bisher nicht vorhanden Geschossigkeit: 2-geschossig plus Dach Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren: Keller, Geschosse: keinen ...
[Seite 2]
Entwerft weiter Grundrisse, das dient der Geschmacksbildung. Wenn ein Grundstück da ist wird alles sowieso anders. Die zuvorige Beschäftigung mit Grundrissen hilft Klarheit zu schaffen.
[Seite 3]
... an :-) Träumen darf man natürlich immer, aber das Wesentliche ist nicht die Frage nach einem Grundriss, sondern: wie zum Henker komme ich an ein Grundstück? Und was bin ich bereit, bzw. was kann ich überhaupt zahlen? Es bringt ja auch nichts, wenn es beispielsweise ein Grundstück mit ...
... habe mir nun einen ersten Entwurf unseres künftigen Eigenheims angefertigt. Mich würde hier gerne Ideen/Hinweise/Kritik von euch interessieren. Grundstück: Bisher nicht vorhanden Geschossigkeit: 2-geschossig plus Dach Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren: Keller, Geschosse: keinen ...
Bauen mit kleinem Budget machbar?
[Seite 3]
... entsprechend kleines Haus bauen. In der Größe gibt es ziemlich viele gute Grundrisse im Bereich der Chalets in den Niederlanden. Ich würde ein Grundstück mit "Weideanschluss" suchen. Habe ich richtig verstanden, dass das Haus von 2 erwachsenen Personen "belebt" wird
[Seite 20]
... erschieden. Wir zahlen z.B. weder Straßenreinigung (haben nur eine Natursteinstraße) noch Niederschlagswasser (wofür auch, das versickert auf dem Grundstück
[Seite 24]
Tja... Und nun? Wir kaufen uns ein Grundstück und stellen da einen Bauwagen drauf... Dann sind wir safe
[Seite 5]
... waren, dass das nicht geht und hier soll das gehen??? 100qm zu 2000€ macht 200.000€. Baunebenkosten 40.000€ Küche 10.000€ Bleiben für Grundstück plus Außenanlagen 50.000€ Wie geht das? Und man muss auch berücksichtigen, dass sie wohl erst 2022 bauen würden, wo 2000€/qm wohl auch in SH eine ...
[Seite 27]
Wir haben auch ein Grundstück zu 78k im Kaff gekauft. Bwz Kleinstadt - wir haben eine Kita, Supermarkt, Apotheke und gute Autobahnanbindung. Aber mit den 350k als Budget werdet ihr keine großen Sprünge machen können. Oder gab's noch Eigenkapital welches ich überlesen habe? Für's ...
[Seite 7]
Rechnen wir. Grundstück 70 mit Nebenkosten. Haus team massiv standard Einfamilienhaus 150 mit Solarthermie für WW. Sind 220. Erdarbeiten 10 extra, Nebenkosten für Wasser Abwasser etc 10, Maler 10 mit polnischer Barauftatzekolonne, 10 für das Nötigste am Garten, Auffahrt, kein Rasen o.Ä. dabei ...
[Seite 2]
... von 30000 auskommen. TM Massivhaus, Town & Country, Danwood, Scanhaus Marlow Marlow... alle bauen in SH und das günstig. 80000 Grundstück 30000 Baunebenkosten Das Perfect 112 für 164 inkl Bodenplatte, Transport etc bekommt ihr für 200000. Bei TM den Bungalow 100 für (etwas ...
[Seite 33]
... sehr hohe Motivation habt, auch größere Abstriche zu machen und ich finde es toll, wie sehr du dich reinhängst, um ein Grundstück zu finden. Da wir aber bei unserem Hausbau die Erfahrung gemacht haben, dass ganz ohne böse Absicht der Baufirma an vielen Stellen höhere Kosten als gedacht auf uns ...
[Seite 3]
... entsprechend kleines Haus bauen. In der Größe gibt es ziemlich viele gute Grundrisse im Bereich der Chalets in den Niederlanden. Ich würde ein Grundstück mit "Weideanschluss" suchen. Habe ich richtig verstanden, dass das Haus von 2 erwachsenen Personen "belebt" wird
[Seite 20]
... erschieden. Wir zahlen z.B. weder Straßenreinigung (haben nur eine Natursteinstraße) noch Niederschlagswasser (wofür auch, das versickert auf dem Grundstück
[Seite 24]
Tja... Und nun? Wir kaufen uns ein Grundstück und stellen da einen Bauwagen drauf... Dann sind wir safe
[Seite 5]
... waren, dass das nicht geht und hier soll das gehen??? 100qm zu 2000€ macht 200.000€. Baunebenkosten 40.000€ Küche 10.000€ Bleiben für Grundstück plus Außenanlagen 50.000€ Wie geht das? Und man muss auch berücksichtigen, dass sie wohl erst 2022 bauen würden, wo 2000€/qm wohl auch in SH eine ...
[Seite 27]
Wir haben auch ein Grundstück zu 78k im Kaff gekauft. Bwz Kleinstadt - wir haben eine Kita, Supermarkt, Apotheke und gute Autobahnanbindung. Aber mit den 350k als Budget werdet ihr keine großen Sprünge machen können. Oder gab's noch Eigenkapital welches ich überlesen habe? Für's ...
[Seite 7]
Rechnen wir. Grundstück 70 mit Nebenkosten. Haus team massiv standard Einfamilienhaus 150 mit Solarthermie für WW. Sind 220. Erdarbeiten 10 extra, Nebenkosten für Wasser Abwasser etc 10, Maler 10 mit polnischer Barauftatzekolonne, 10 für das Nötigste am Garten, Auffahrt, kein Rasen o.Ä. dabei ...
[Seite 2]
... von 30000 auskommen. TM Massivhaus, Town & Country, Danwood, Scanhaus Marlow Marlow... alle bauen in SH und das günstig. 80000 Grundstück 30000 Baunebenkosten Das Perfect 112 für 164 inkl Bodenplatte, Transport etc bekommt ihr für 200000. Bei TM den Bungalow 100 für (etwas ...
[Seite 33]
... sehr hohe Motivation habt, auch größere Abstriche zu machen und ich finde es toll, wie sehr du dich reinhängst, um ein Grundstück zu finden. Da wir aber bei unserem Hausbau die Erfahrung gemacht haben, dass ganz ohne böse Absicht der Baufirma an vielen Stellen höhere Kosten als gedacht auf uns ...
Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?
[Seite 2]
Abgesehen vom Bad gefällt mir der Grundriss gut. Das Grundstück kann ich leider nicht "lesen", wäre der Keller teilweise überirdisch? Das Budget für 180qm plus Keller scheint mir allerdings sehr ...
... Maximale Höhen/Begrenzungen: Laut Bebauungsplan keine Vorgabe außer II Vollgeschosse weitere Vorgaben: Regenwasser muss auf Grundstück versickern. Laut Baugrundgutachten ist der Boden nicht optimal Versickerungsfähig. Zusätzlich ist mit teilweise drückendem Sickerwasser zu rechnen. Wir ...
[Seite 3]
... gibt es denn im Baufenster? Das gibt es nämlich eine "goldene" Regel, ich glaube aufgestellt von ; die könnte hier passen (Grundstück "erzwingt" Keller o.s.ä. :cool
[Seite 2]
Abgesehen vom Bad gefällt mir der Grundriss gut. Das Grundstück kann ich leider nicht "lesen", wäre der Keller teilweise überirdisch? Das Budget für 180qm plus Keller scheint mir allerdings sehr ...
... Maximale Höhen/Begrenzungen: Laut Bebauungsplan keine Vorgabe außer II Vollgeschosse weitere Vorgaben: Regenwasser muss auf Grundstück versickern. Laut Baugrundgutachten ist der Boden nicht optimal Versickerungsfähig. Zusätzlich ist mit teilweise drückendem Sickerwasser zu rechnen. Wir ...
[Seite 3]
... gibt es denn im Baufenster? Das gibt es nämlich eine "goldene" Regel, ich glaube aufgestellt von ; die könnte hier passen (Grundstück "erzwingt" Keller o.s.ä. :cool
Bauplatz: hoher Lärmpegel und Hochwasser Bereich
Willkommen im Forum. zu 1) Da kommen gegelmäßig Züge. Stelle oder lege dich auf das Grundstück und prüfe selbst, ob dich die Geräuschkulisse stört. Mache das morgen und berichte zu 2) Deine Beschreibung finde ich verwirrend.HQ extrem liegt vor oder im Neubaugebiet? Das geht nicht aus deinem Text ...
[Seite 5]
... selbst zu bewerten. Die Beeinträchtigung sinkt mit dem Abstand zu den Gleisen und der Anzahl der Züge. Ich hatte mich kürzlich auch für ein Grundstück an einer Bahnstrecke interessiert und deshalb etwas recherchiert - mein Fazit: wenn das Haus 50m, besser 75m entfernt gebaut werden kann ist ...
[Seite 3]
... Da hat jeder seine eigenen Ansichten, was man wichtig findet ... Ich wollte Mal ein Haus kaufen, dass direkt an der Werra liegt. Wenn ich auf das Grundstück kam, fühlte ich mich sofort supergut (wohnen am Wasser finde ich einfach meistens superschön). Außerdem war es extrem billig. Dort hin zu ...
Willkommen im Forum. zu 1) Da kommen gegelmäßig Züge. Stelle oder lege dich auf das Grundstück und prüfe selbst, ob dich die Geräuschkulisse stört. Mache das morgen und berichte zu 2) Deine Beschreibung finde ich verwirrend.HQ extrem liegt vor oder im Neubaugebiet? Das geht nicht aus deinem Text ...
[Seite 5]
... selbst zu bewerten. Die Beeinträchtigung sinkt mit dem Abstand zu den Gleisen und der Anzahl der Züge. Ich hatte mich kürzlich auch für ein Grundstück an einer Bahnstrecke interessiert und deshalb etwas recherchiert - mein Fazit: wenn das Haus 50m, besser 75m entfernt gebaut werden kann ist ...
[Seite 3]
... Da hat jeder seine eigenen Ansichten, was man wichtig findet ... Ich wollte Mal ein Haus kaufen, dass direkt an der Werra liegt. Wenn ich auf das Grundstück kam, fühlte ich mich sofort supergut (wohnen am Wasser finde ich einfach meistens superschön). Außerdem war es extrem billig. Dort hin zu ...
Grund verkaufen oder mehr Kredit aufnehmen?
[Seite 7]
Ich hab übrigens kein unbebautes Grundstück und bin auch weit weg von wohlhabend. Meine Meinung hab ich trotzdem :-)
[Seite 14]
... dann verfügbaren Grundstücken? Diejenigen die darauf ihre Einfamilienhaus bauen, können sich die Miete auch leisten. Diejenigen, die sich weder Grundstück noch Haus leisten können, können die dann hohen Mieten auch nicht leisten. Gewonnen ist de facto rein gar nichts. Argumente wären wirklich ...
[Seite 3]
Da hätte kaum einer was dagegen. Aber dann schaust du jetzt mal bei Immoscout da gibt's aktuell z.B. ein Grundstück in Erding mit 333qm für 878k (mit Nebenkosten). Da hast du dann selbst als Gutverdiener nur die Wahl zwischen weit aus der Heimat wegziehen oder das Grundstück der Eltern ...
[Seite 2]
Warum Entweder Oder? Wie wäre es, dass weit entfernte Grundstück zu verkaufen, und die naheliegenden zu behalten? So hättest du m.E. einen gesunden Mix und du kannst an deine Nachkommen auch etwas Bauland ...
[Seite 8]
Siehst du, du betreibst steuerfreie Geldanlage auf Kosten von jungen Familien die derzeit kein Grundstück finden. Sollte man steuerlich entsprechend würdigen, beim CO2 Verbrauch und beim Alkohol tut man es ja auch.
[Seite 7]
Ich hab übrigens kein unbebautes Grundstück und bin auch weit weg von wohlhabend. Meine Meinung hab ich trotzdem :-)
[Seite 14]
... dann verfügbaren Grundstücken? Diejenigen die darauf ihre Einfamilienhaus bauen, können sich die Miete auch leisten. Diejenigen, die sich weder Grundstück noch Haus leisten können, können die dann hohen Mieten auch nicht leisten. Gewonnen ist de facto rein gar nichts. Argumente wären wirklich ...
[Seite 3]
Da hätte kaum einer was dagegen. Aber dann schaust du jetzt mal bei Immoscout da gibt's aktuell z.B. ein Grundstück in Erding mit 333qm für 878k (mit Nebenkosten). Da hast du dann selbst als Gutverdiener nur die Wahl zwischen weit aus der Heimat wegziehen oder das Grundstück der Eltern ...
[Seite 2]
Warum Entweder Oder? Wie wäre es, dass weit entfernte Grundstück zu verkaufen, und die naheliegenden zu behalten? So hättest du m.E. einen gesunden Mix und du kannst an deine Nachkommen auch etwas Bauland ...
[Seite 8]
Siehst du, du betreibst steuerfreie Geldanlage auf Kosten von jungen Familien die derzeit kein Grundstück finden. Sollte man steuerlich entsprechend würdigen, beim CO2 Verbrauch und beim Alkohol tut man es ja auch.