ᐅ grundstück in Themen
Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein
... Garten) ist dann aber endlich ausreichend Platz für meine Kids. Lage: am Niederrhein, Einzugsbereich Düsseldorf / Ruhrgebiet in 20-35 Minuten Grundstück: rd. 1.100qm Baujahr 1966 (Dach ist recht neu, der Anbau aus den 80ern) Zweifamilienhaus, EG für mich, OG ist langfristig vermietet ...
... Garten) ist dann aber endlich ausreichend Platz für meine Kids. Lage: am Niederrhein, Einzugsbereich Düsseldorf / Ruhrgebiet in 20-35 Minuten Grundstück: rd. 1.100qm Baujahr 1966 (Dach ist recht neu, der Anbau aus den 80ern) Zweifamilienhaus, EG für mich, OG ist langfristig vermietet ...
Baukosten/Angebot angemessen?
... im Stil einer Doppelhaushälfte mit einem gemeinsamen Technikraum in der Mitte, der von außen durch eine eigene Tür zugänglich ist. Das Grundstück haben wir schon, jetzt fehlt nur noch das richtige Angebot. Vor ein paar Tagen waren wir in einem Musterhaus-Zentrum und hatte eingangs schon ...
... im Stil einer Doppelhaushälfte mit einem gemeinsamen Technikraum in der Mitte, der von außen durch eine eigene Tür zugänglich ist. Das Grundstück haben wir schon, jetzt fehlt nur noch das richtige Angebot. Vor ein paar Tagen waren wir in einem Musterhaus-Zentrum und hatte eingangs schon ...
Bungalow 160 qm Bruttogrundfläche - Optimierung + Kosten
... großer Dachneigung Dachform: Egal Stilrichtung: Egal Laut Nachbarschaft, Rest §34 Baugesetzbuch und NRW-Recht Das Haus soll mittig auf dem Grundstück stehen. Wir haben uns einen Plan gezeichnet. Am Montag kommt unser Bauunternehmer für die nächsten Schritte; eigentlich wollen wir noch in diesem ...
... großer Dachneigung Dachform: Egal Stilrichtung: Egal Laut Nachbarschaft, Rest §34 Baugesetzbuch und NRW-Recht Das Haus soll mittig auf dem Grundstück stehen. Wir haben uns einen Plan gezeichnet. Am Montag kommt unser Bauunternehmer für die nächsten Schritte; eigentlich wollen wir noch in diesem ...
Begradigen bzw. Optimierung der Erde vor Rasensaat. Hilfe!:)
Hallo Leute, wir hoffen, ihr nehmt euch die Zeit und könnt uns helfen. Unser Grundstück wurde grob vorbereitet, nun sind wir an der Reihe. Unser Ziel ist es, die steilen Hänge an den Rändern mit Bodendeckern zu bestücken und auf der Grundfläche eine schöne grüne Wiese zu haben. Englischer Rasen ...
Hallo Leute, wir hoffen, ihr nehmt euch die Zeit und könnt uns helfen. Unser Grundstück wurde grob vorbereitet, nun sind wir an der Reihe. Unser Ziel ist es, die steilen Hänge an den Rändern mit Bodendeckern zu bestücken und auf der Grundfläche eine schöne grüne Wiese zu haben. Englischer Rasen ...
Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²
Hallo Zusammen, dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung. Geplant ist: 618 m² Grundstück 150 m² Wohnfläche 50 m² Doppelgarage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung Lüftungsanlage Zehnder Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und ...
Hallo Zusammen, dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung. Geplant ist: 618 m² Grundstück 150 m² Wohnfläche 50 m² Doppelgarage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung Lüftungsanlage Zehnder Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und ...
Grundstückskauf auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Was beachten?
Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Notartermin zum Kauf eines HangGrundstücks auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Auf dem Grundstück standen 1,5 Stock auf einem Keller aus massivem Beton(BJ 1989). Da nur der Dachstuhl und ein Teil des Erdgeschosses gebrannt haben wurde der Keller nur vom ...
Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Notartermin zum Kauf eines HangGrundstücks auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Auf dem Grundstück standen 1,5 Stock auf einem Keller aus massivem Beton(BJ 1989). Da nur der Dachstuhl und ein Teil des Erdgeschosses gebrannt haben wurde der Keller nur vom ...
Hausbau - Massa Haus GmbH oder alternative?
[Seite 2]
... zentrale Wohnung nahe der Stadt deutlich interessanter. Ist das Angebot von massahaus an sich empfehlenswert, bzw die Firma an sich? Sofern das Grundstück natürlich okey ist ... Die ID der Anzeige habe ich nicht mehr gefunden, es gibt aber viele andere Inserate von Massa Haus. Eins davon ist zB ...
[Seite 2]
... zentrale Wohnung nahe der Stadt deutlich interessanter. Ist das Angebot von massahaus an sich empfehlenswert, bzw die Firma an sich? Sofern das Grundstück natürlich okey ist ... Die ID der Anzeige habe ich nicht mehr gefunden, es gibt aber viele andere Inserate von Massa Haus. Eins davon ist zB ...
Erfahrungen mit dem Ringgrabenkollektor im bay. Raum ?
... niedrigen Energieverbrauch Zu 4. .... Ja genau das meinte ich, mir ist das Wort dazu nicht eingefallen, "BKA". Da wir bis dato nur das Grundstück haben, haben wir noch alle Gestaltungsmöglichkeiten und würden dass dann gleich mit einplanen lassen, sofern sich der Kostenaufwand in ...
... niedrigen Energieverbrauch Zu 4. .... Ja genau das meinte ich, mir ist das Wort dazu nicht eingefallen, "BKA". Da wir bis dato nur das Grundstück haben, haben wir noch alle Gestaltungsmöglichkeiten und würden dass dann gleich mit einplanen lassen, sofern sich der Kostenaufwand in ...
Fragen zu Kosten und Notarvertrag bzgl. Abbruch eines Freisitzes
... auf der Grenze ca. 3,5m). Das Dach des Nebengebäudes ist ein Pultdach und überdeckt sowohl das Nebengebäude und läuft dann über in mein Grundstück, wo es als Freisitz dient (ca. 3,5mx2,5m). Die Entwässerung wird über mein Grundstück gemacht (versickert) Den Freisitz will ich später abbrechen ...
... auf der Grenze ca. 3,5m). Das Dach des Nebengebäudes ist ein Pultdach und überdeckt sowohl das Nebengebäude und läuft dann über in mein Grundstück, wo es als Freisitz dient (ca. 3,5mx2,5m). Die Entwässerung wird über mein Grundstück gemacht (versickert) Den Freisitz will ich später abbrechen ...
Grundriss und Ausrichtungsprobleme
Hallo Zusammen, ich tue mich gerade sehr schwer ->den richtigen Grundriss und Ausrichtung für unser Haus / das Grundstück zu finden. Stelle ich es parallel zur Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch ...
Hallo Zusammen, ich tue mich gerade sehr schwer ->den richtigen Grundriss und Ausrichtung für unser Haus / das Grundstück zu finden. Stelle ich es parallel zur Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch ...
Bauhaus: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss (ca 200qm) - Optimierung
[Seite 3]
Euer Grundstück ist groß genug. Auch ohne Staffelgeschoss. Was habt ihr vor, dass ihr Nachteile, nicht nur in der Optik, in Kauf nehmen wollt? Das Staffelgeschoss auf 2 Stockwerke verteilt sind es vielleicht 30 ...
[Seite 3]
Euer Grundstück ist groß genug. Auch ohne Staffelgeschoss. Was habt ihr vor, dass ihr Nachteile, nicht nur in der Optik, in Kauf nehmen wollt? Das Staffelgeschoss auf 2 Stockwerke verteilt sind es vielleicht 30 ...
Welche Heiz-/Kühltechnik ist die sinnvollste?
... ein Effizienzhaus 40 mit Einer entsprechenden Heiz- bzw. Kühltechnik. Was macht dort am meisten Sinn? 150qm Einfamilienhaus, 600qm Grundstück
... ein Effizienzhaus 40 mit Einer entsprechenden Heiz- bzw. Kühltechnik. Was macht dort am meisten Sinn? 150qm Einfamilienhaus, 600qm Grundstück
Angebotsvergleich - Die Qual der Wahl
[Seite 6]
Es wurden im gesamten Baugebiet durch das Amt diverse Bohrungen vollzogen. Für unser Grundstück gibt es keine direkt Bohrung an der Stelle, wo das Haus steht. Jedoch gibt es ziemlich dicht an unserem Grundstück eine Tiefenbohrung, welche sehr guten Boden ausgewiesen hat. Ich weiß, am Ende ist es ...
[Seite 6]
Es wurden im gesamten Baugebiet durch das Amt diverse Bohrungen vollzogen. Für unser Grundstück gibt es keine direkt Bohrung an der Stelle, wo das Haus steht. Jedoch gibt es ziemlich dicht an unserem Grundstück eine Tiefenbohrung, welche sehr guten Boden ausgewiesen hat. Ich weiß, am Ende ist es ...
Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet
... das Sinn? Was wäre das beste Vorgehen? 2. Das Grundstück kann aktuell nicht (sinnvoll) notariell übergeben werden (von meinen Eltern auf mich), da der Steuer-Freibetrag innerhalb der letzten 10 Jahre bereits ausgenutzt wurde. Könnte es diesbezüglich während des Baus zu Schwierigkeiten kommen ...
... das Sinn? Was wäre das beste Vorgehen? 2. Das Grundstück kann aktuell nicht (sinnvoll) notariell übergeben werden (von meinen Eltern auf mich), da der Steuer-Freibetrag innerhalb der letzten 10 Jahre bereits ausgenutzt wurde. Könnte es diesbezüglich während des Baus zu Schwierigkeiten kommen ...
Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach
Hallo liebe Hausbau-Gemeinde, auch wir haben jetzt unser Grundstück gefunden und sind aktuell in ersten Planungen mit einem Architekten für ein Massivhaus. Gestern haben wir über eine 1. Planung gesprochen und auch eine grobe Kostenindikation gesprochen. Unser Vorhaben sieht folgendes vor ...
Hallo liebe Hausbau-Gemeinde, auch wir haben jetzt unser Grundstück gefunden und sind aktuell in ersten Planungen mit einem Architekten für ein Massivhaus. Gestern haben wir über eine 1. Planung gesprochen und auch eine grobe Kostenindikation gesprochen. Unser Vorhaben sieht folgendes vor ...
Grundstück 1,5m unter Strassenniveaus - Hebeanlage?
Hallo zusammen, wir sind grade auf der Suche nach einem Grundstück und haben eins im Auge. Der Standort des Hauses auf dem Grundstück würde allerdings ca 1,5m unterhalb des Strassenniveaus liegen und würde den Einbau einer professionellen Hebeanlage erfordern. Zumindest im Erdgeschoss, Keller ist ...
Hallo zusammen, wir sind grade auf der Suche nach einem Grundstück und haben eins im Auge. Der Standort des Hauses auf dem Grundstück würde allerdings ca 1,5m unterhalb des Strassenniveaus liegen und würde den Einbau einer professionellen Hebeanlage erfordern. Zumindest im Erdgeschoss, Keller ist ...
Bungalow - 200m² auf 1300m² Grundstück - Grundrissvergleich?
Hi, wir haben ein Grundstück von ca. 28 x 47m. Vorgabe ist der Bau eines Bungalows. Im Osten befindet sich ein See, wobei zwischen unserem Grundstück und dem noch ein weiteres 650m² großes Grundstück liegt. Trotzdem möchten wir aufgrund der Aussicht das Wohnzimmer und auch die Hauptterrasse in ...
Hi, wir haben ein Grundstück von ca. 28 x 47m. Vorgabe ist der Bau eines Bungalows. Im Osten befindet sich ein See, wobei zwischen unserem Grundstück und dem noch ein weiteres 650m² großes Grundstück liegt. Trotzdem möchten wir aufgrund der Aussicht das Wohnzimmer und auch die Hauptterrasse in ...
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
Hallo zusammen, ich habe auf einem Grundstück folgende Situation: 49132 Es geht um Grundstück 708/a. Der Nachbar 708/b hat an der Nordgrenze einen kleinen Zugangsweg (Breite 1m) zu seinem Grundstück und trennt damit 708/a von 708/f. Das Haus auf 708/f (Hnr 1) ist ein Wohnhaus und direkt auf die ...
Hallo zusammen, ich habe auf einem Grundstück folgende Situation: 49132 Es geht um Grundstück 708/a. Der Nachbar 708/b hat an der Nordgrenze einen kleinen Zugangsweg (Breite 1m) zu seinem Grundstück und trennt damit 708/a von 708/f. Das Haus auf 708/f (Hnr 1) ist ein Wohnhaus und direkt auf die ...
Stadtvilla auf Grundstück platzieren
Hallo zusammen, wir planen gerade unseren Grundriss, geplant ist eine Stadtvilla, Außenmaße ca. 10.40 x 10.40 oder 10x11 Grundstück ist vorhanden (18x34M) Geplant war eigentlich das wir den Hauseingang seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten ...
Hallo zusammen, wir planen gerade unseren Grundriss, geplant ist eine Stadtvilla, Außenmaße ca. 10.40 x 10.40 oder 10x11 Grundstück ist vorhanden (18x34M) Geplant war eigentlich das wir den Hauseingang seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten ...
Mehrkosten beim Fertigkeller bei einem KfW40-Haus und Fertigkeller
Vielleicht machst Du erstmal einen Vorstellungsthread und/oder erzählst etwas über Dein Grundstück. Zu Kellern ja/nein ist schlecht etwas zu sagen, wenn man die Hintergründe der Entscheidung nicht kennt. Auch sehe ich nicht kar darüber, warum Du KfW40 bauen willst. Fakt ist, wenn KfW40, dann muß ...
Vielleicht machst Du erstmal einen Vorstellungsthread und/oder erzählst etwas über Dein Grundstück. Zu Kellern ja/nein ist schlecht etwas zu sagen, wenn man die Hintergründe der Entscheidung nicht kennt. Auch sehe ich nicht kar darüber, warum Du KfW40 bauen willst. Fakt ist, wenn KfW40, dann muß ...
Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf
... haben und glaube die Grundlagen verstanden zu haben, sodass ich nun langsam mit der Grobplanung starten möchte. Wir sind nun soweit, dass wir ein Grundstück gefunden haben, das uns von der Lage zusagt, sind uns aber noch unsicher, ob sich unser Vorhaben dort auch realisieren lässt. Das ...
... haben und glaube die Grundlagen verstanden zu haben, sodass ich nun langsam mit der Grobplanung starten möchte. Wir sind nun soweit, dass wir ein Grundstück gefunden haben, das uns von der Lage zusagt, sind uns aber noch unsicher, ob sich unser Vorhaben dort auch realisieren lässt. Das ...
Grundrissoptimierung Doppelhaushälfte 150-160m² auf 360² in Neubaugebiet
[Seite 3]
... in diesem Forum. Ich lese schon eine Weile mit. Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel ...
[Seite 3]
... in diesem Forum. Ich lese schon eine Weile mit. Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel ...
Finanzierung Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm + Keller (Bayern)
... den Fragenkatalog so weit wie´s geht aus... mal schaun was ihr zu unserem Vorhaben sagt. Vorab zur Info, wir wollen auf einem bereits vorhandenem Grundstück mit angrenzendem Feld (Besitz) in 2-ter Reihe ein Einfamilienhaus bauen. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Vater, Mutter, Kind Wie alt ...
... den Fragenkatalog so weit wie´s geht aus... mal schaun was ihr zu unserem Vorhaben sagt. Vorab zur Info, wir wollen auf einem bereits vorhandenem Grundstück mit angrenzendem Feld (Besitz) in 2-ter Reihe ein Einfamilienhaus bauen. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Vater, Mutter, Kind Wie alt ...
Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau
Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin ...
Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin ...
Gesamtkosten bei Bau mit Architekt
Hallo zusammen, wir überlegen gerade diverse Grundsatzfragen vor dem Hausbau und eine Option dabei ist, auf einem bestehenden Grundstück mit Architekt zu bauen, und hier entweder den Altbestand zu nutzen oder abzureißen und neu zu bauen. Die Frage ist: gibt es hier grobe Kostenabschätzungen, was ...
Hallo zusammen, wir überlegen gerade diverse Grundsatzfragen vor dem Hausbau und eine Option dabei ist, auf einem bestehenden Grundstück mit Architekt zu bauen, und hier entweder den Altbestand zu nutzen oder abzureißen und neu zu bauen. Die Frage ist: gibt es hier grobe Kostenabschätzungen, was ...
Erschließung Grundstück wann? Vor Baustraße o. nach Abfuhr
... vor Baubeginn schon einmal zu erschließen. Das Problem ist nämlich, dass wir ein HammerGrundstück haben und die Auffahrt nach hinten über das Grundstück des Nachbarn vorn verläuft und sobald die Baustraße drauf ist, war's das erstmal mit den Medien und wir könnten erst nach Bauabschluss ...
... vor Baubeginn schon einmal zu erschließen. Das Problem ist nämlich, dass wir ein HammerGrundstück haben und die Auffahrt nach hinten über das Grundstück des Nachbarn vorn verläuft und sobald die Baustraße drauf ist, war's das erstmal mit den Medien und wir könnten erst nach Bauabschluss ...
Bebauungsplan mit Gebäudehöhe max 8m, II Vollgeschosse
Hallo Zusammen, ich hatte schon einige Fragen zu unserem "auserwählten", aber noch nicht endgültig gekauften Grundstück gestellt. Nun geht es um die konkrete Planung, welches Haus man dort bauen kann. Wir wollten eigentlich ein klassisches Einfamilienhaus mit Spitzboden bauen, aber die ...
Hallo Zusammen, ich hatte schon einige Fragen zu unserem "auserwählten", aber noch nicht endgültig gekauften Grundstück gestellt. Nun geht es um die konkrete Planung, welches Haus man dort bauen kann. Wir wollten eigentlich ein klassisches Einfamilienhaus mit Spitzboden bauen, aber die ...
Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern
[Seite 2]
... den Nachtrag (war bisher nicht dazu gekommen). Bei der Bauvoranfrage ging es eben um die Vergrößerung des Baufensters. Laut dem dürfen wir das Grundstück überall bebauen, hauptsache wir halten die 3m zu den öffentlichen Verkehrsflächen ein. Wir überlegen gerade, ob es dann vielleicht mehr Sinn ...
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... den Nachtrag (war bisher nicht dazu gekommen). Bei der Bauvoranfrage ging es eben um die Vergrößerung des Baufensters. Laut dem dürfen wir das Grundstück überall bebauen, hauptsache wir halten die 3m zu den öffentlichen Verkehrsflächen ein. Wir überlegen gerade, ob es dann vielleicht mehr Sinn ...
Grundstück mit teilweisen Nutznießungsrecht - Meinungen?
Hallo zusammen, wir haben derzeit ein konkretes Grundstück in Aussicht. Wie so oft sind auch hier mal wieder Besonderheiten verbunden, bei denen wir gern die Meinung von anderen einholen wollen. Grundsätzliches: Grundstücksgröße: knapp 610qm Baufenster: ca. 9x13m Lage: Bebauungslücke in ...
Hallo zusammen, wir haben derzeit ein konkretes Grundstück in Aussicht. Wie so oft sind auch hier mal wieder Besonderheiten verbunden, bei denen wir gern die Meinung von anderen einholen wollen. Grundsätzliches: Grundstücksgröße: knapp 610qm Baufenster: ca. 9x13m Lage: Bebauungslücke in ...
Baugrundstück mit 2172m2 und Waldgrenze
[Seite 2]
Ja den Hinweis zum Thema Artenschutz habe ich auch gesehen. Haben das Grundstück in den vergangenen naßen Wochen mehrmals besichtig, eine übermäßige Feuchtigkeit war allerdings nicht festzustellen. Das Bodengutachten sieht soweit auch ganz gut aus. 30cm Mutterbode, danach Sand und Kies ...
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Ja den Hinweis zum Thema Artenschutz habe ich auch gesehen. Haben das Grundstück in den vergangenen naßen Wochen mehrmals besichtig, eine übermäßige Feuchtigkeit war allerdings nicht festzustellen. Das Bodengutachten sieht soweit auch ganz gut aus. 30cm Mutterbode, danach Sand und Kies ...