ᐅ grundstück in Themen
Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus
Hallo, ich würde mich über eure Tipps und Hinweise zur folgenden Situation sehr freuen: Es soll ein Grundstück mit 1100m^2 aufgeteilt werden, so dass die folgenden Häuser darauf passen: Teil 1 - Einfamilienhaus ca. 160m^2 Wohnfläche (2 Vollgeschosse, Flachdach/Pultdach) + Garage/Carport Teil 2 ...
Hallo, ich würde mich über eure Tipps und Hinweise zur folgenden Situation sehr freuen: Es soll ein Grundstück mit 1100m^2 aufgeteilt werden, so dass die folgenden Häuser darauf passen: Teil 1 - Einfamilienhaus ca. 160m^2 Wohnfläche (2 Vollgeschosse, Flachdach/Pultdach) + Garage/Carport Teil 2 ...
Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt
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... liegt der TK-Raum „da hinten“? Gibt es da nicht lange Wege für die Versorgungsleitungen? Das kann man nur in der Gesamtheit mit dem Grundstück, Garage oder Carport und Strassenanschluss beantworten, deshalb bitte den Lageplan mit eingezeichnetem Haus einstellen, Wie denkst Du Dir ...
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... liegt der TK-Raum „da hinten“? Gibt es da nicht lange Wege für die Versorgungsleitungen? Das kann man nur in der Gesamtheit mit dem Grundstück, Garage oder Carport und Strassenanschluss beantworten, deshalb bitte den Lageplan mit eingezeichnetem Haus einstellen, Wie denkst Du Dir ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
Das Grundstück befindet sich nicht im Außenbereich. Abmessungen 6 * 5 * 2,4 (l*b*h). Das Gartenhaus soll sowohl als Abstellraum für Bikes, Gartenzeugs etc. genutzt werden als auch als "Aufenthaltsraum". Rein Theoretisch heißt das doch: Wenn ich keinen Land oder Forstbetrieb habe, zählt ...
Das Grundstück befindet sich nicht im Außenbereich. Abmessungen 6 * 5 * 2,4 (l*b*h). Das Gartenhaus soll sowohl als Abstellraum für Bikes, Gartenzeugs etc. genutzt werden als auch als "Aufenthaltsraum". Rein Theoretisch heißt das doch: Wenn ich keinen Land oder Forstbetrieb habe, zählt ...
Garten auf zwei Ebenen terrassieren
... möchten wir nicht. Ist zwar billig aber so sieht dann auch aus. Selbst wenn es verputzt oder verblendet ist. Eckdaten: Grundstück 700qm Tiefe der ausgegraben Terrasse vor dem Haus {zwischen Hang und Haus} 6m Breite 12m. Hang hat bereits eine Neigung von ca.15 % Fläche der oberen Ebene ...
... möchten wir nicht. Ist zwar billig aber so sieht dann auch aus. Selbst wenn es verputzt oder verblendet ist. Eckdaten: Grundstück 700qm Tiefe der ausgegraben Terrasse vor dem Haus {zwischen Hang und Haus} 6m Breite 12m. Hang hat bereits eine Neigung von ca.15 % Fläche der oberen Ebene ...
Wie Doppelhaus richtig finanzieren?
... die andere Hälfte werden wir selbst nutzen. Worauf müssen wir unbedingt achten, um später die bestmöglichen Steuervorteile zu sichern? Das Grundstück, auf dem das Doppelhaus stehen wird, ist nicht geteilt. Macht es Sinn, wenn wir zwei getrennte Darlehen (mit separaten Bankkonten) für die ...
... die andere Hälfte werden wir selbst nutzen. Worauf müssen wir unbedingt achten, um später die bestmöglichen Steuervorteile zu sichern? Das Grundstück, auf dem das Doppelhaus stehen wird, ist nicht geteilt. Macht es Sinn, wenn wir zwei getrennte Darlehen (mit separaten Bankkonten) für die ...
Wie versichere ich ein unbebautes Grundstück?
... nicht verheiratet, nicht verwand, beide deutsch mit Wohnsitz in Deutschland) -Photovoltaikangetriebene(ca. 1m²) Grundwasserpumpe auf dem Grundstück Eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versichtung gibt es dafür leider nicht, da das Grundstück in den Niederlanden liegt. Dann wäre es versichert ...
... nicht verheiratet, nicht verwand, beide deutsch mit Wohnsitz in Deutschland) -Photovoltaikangetriebene(ca. 1m²) Grundwasserpumpe auf dem Grundstück Eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versichtung gibt es dafür leider nicht, da das Grundstück in den Niederlanden liegt. Dann wäre es versichert ...
Haus passend zum Grundstück? Größe vom Grundstück ausreichend?
... Leser dieses Forums und begeistert von der Hilfsbereitschaft. Wir planen ein Friesenhaus zu bauen (9,7m x 11,7m). Nun haben wir auch endlich ein Grundstück gefunden, welches passen könnte. Allerdings sind wir uns nicht sicher, ob das Haus nicht zu groß für das Grundstück ist. Bebauungsplan ...
... Leser dieses Forums und begeistert von der Hilfsbereitschaft. Wir planen ein Friesenhaus zu bauen (9,7m x 11,7m). Nun haben wir auch endlich ein Grundstück gefunden, welches passen könnte. Allerdings sind wir uns nicht sicher, ob das Haus nicht zu groß für das Grundstück ist. Bebauungsplan ...
Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt
... 28-38‘ Kniestock Max. 0,8m (siehe auch Bilder in der Anlage) Weitere Informationen / Meine Gedanken: – schönes Grundstück in BW mit eigener Zufahrt (Siehe Bilder im Anhang) – Am Westrand: Feldrand-Lage – Nicht ganz eben: Von West nach Ost circa ein bis 2 m Höhenunterschied; abfallend nach ...
... 28-38‘ Kniestock Max. 0,8m (siehe auch Bilder in der Anlage) Weitere Informationen / Meine Gedanken: – schönes Grundstück in BW mit eigener Zufahrt (Siehe Bilder im Anhang) – Am Westrand: Feldrand-Lage – Nicht ganz eben: Von West nach Ost circa ein bis 2 m Höhenunterschied; abfallend nach ...
Planung Einfamilienhaus - ca. 190 qm - schmales Grundstück / Nordausrichtung
... sind neu hier und freuen uns über den Austausch. Unsere "Herausforderungen" bei der Grundriss Planung sind das relativ lange und schmale Grundstück und die Ausrichtung nach Norden. Dadurch wollen wir sowohl eine Öffnung nach Norden und Süden. Hier unsere Eckdaten: Bebauungsplan ...
... sind neu hier und freuen uns über den Austausch. Unsere "Herausforderungen" bei der Grundriss Planung sind das relativ lange und schmale Grundstück und die Ausrichtung nach Norden. Dadurch wollen wir sowohl eine Öffnung nach Norden und Süden. Hier unsere Eckdaten: Bebauungsplan ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus - Flachdach - 142 m²
Guten Tag zusammen, nachdem wir unser Grundstück reserviert bekommen haben, haben wir mit einigen Bauunternehmen gesprochen. Einige bieten nur das Volumen an und möchten einen Grundriss erst nach Vertragsunterzeichnung zeichnen. Das hat für uns ein bisschen was von "die Katze im Sack kaufen ...
Guten Tag zusammen, nachdem wir unser Grundstück reserviert bekommen haben, haben wir mit einigen Bauunternehmen gesprochen. Einige bieten nur das Volumen an und möchten einen Grundriss erst nach Vertragsunterzeichnung zeichnen. Das hat für uns ein bisschen was von "die Katze im Sack kaufen ...
Sommerlicher Wärmeschutz bei Neubau *zwingend* erforderlich?
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Hallo Nachbar wir bauen auch ein Haus im Dannensee Grundstück 78 Viel Glück Alexander
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Hallo Nachbar wir bauen auch ein Haus im Dannensee Grundstück 78 Viel Glück Alexander
Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² - Optimierungen
Hallo zusammen, unser Traum vom Eigenheim wird endlich wahr und wir konnten ein Grundstück in einem Neubaugebiet erwerben. Aktuell haben wir bereits die ersten Entwürfe. Grundsätzlich gefällt uns die Richtung sehr, jedoch einige Details sind noch nicht so wie wir es uns wünschen Daher hoffen wir ...
Hallo zusammen, unser Traum vom Eigenheim wird endlich wahr und wir konnten ein Grundstück in einem Neubaugebiet erwerben. Aktuell haben wir bereits die ersten Entwürfe. Grundsätzlich gefällt uns die Richtung sehr, jedoch einige Details sind noch nicht so wie wir es uns wünschen Daher hoffen wir ...
Grundstücksmodellierung und Hangbefestigung
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... Nachbarn kennenlernen, die bauen nen riesigen Palast mit Bauträger. Aber das aushöhlen werden wir ja vorher schon machen, dann kann man sich das Grundstück schon mal besser vorstellen. Aktuell besteht das nur aus Aushubhügeln
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... Nachbarn kennenlernen, die bauen nen riesigen Palast mit Bauträger. Aber das aushöhlen werden wir ja vorher schon machen, dann kann man sich das Grundstück schon mal besser vorstellen. Aktuell besteht das nur aus Aushubhügeln
Satteldachhaus mit 130qm auf Nordgrundstück
Hallo zusammen, wir haben ein Haus auf unser Grundstück planen lassen. Wie sieht die allgemeine Meinung zu den Planungen aus? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 950qm Grundflächenzahl 0,16 Baugrenze - Grundstücksgrenze: 5m Maximale Höhen/Begrenzungen Traufhöhe 3,5m, Firsthöhe 10m ...
Hallo zusammen, wir haben ein Haus auf unser Grundstück planen lassen. Wie sieht die allgemeine Meinung zu den Planungen aus? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 950qm Grundflächenzahl 0,16 Baugrenze - Grundstücksgrenze: 5m Maximale Höhen/Begrenzungen Traufhöhe 3,5m, Firsthöhe 10m ...
Grundriss Stadtvilla - Kinderzimmern mit Bodentiefen Fenstern
... Stellen und überlege, das Doppelfenster links zu einem normalem zu machen. Leider habe ich keinen Lageplan. Das Wohnzimmer liegt im Süden. Das Grundstück geht aber zur Küche weiter, da es lang und schmal an einer Straße ist. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650qm Hang ...
... Stellen und überlege, das Doppelfenster links zu einem normalem zu machen. Leider habe ich keinen Lageplan. Das Wohnzimmer liegt im Süden. Das Grundstück geht aber zur Küche weiter, da es lang und schmal an einer Straße ist. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650qm Hang ...
Langes Grundstück (150qm)
Hallo zusammen, ich habe ein langes Grundstück und habe versucht hier einen Grundriss darzustellen, es sollen am liebsten so 150qm werden. Es ist nicht perfekt, mit welchem Programm (online) kann ich das gut machen? Oben bei den Fenstern soll, der Wohnbereich sein. Links Büro und dann ein Bad. Die ...
Hallo zusammen, ich habe ein langes Grundstück und habe versucht hier einen Grundriss darzustellen, es sollen am liebsten so 150qm werden. Es ist nicht perfekt, mit welchem Programm (online) kann ich das gut machen? Oben bei den Fenstern soll, der Wohnbereich sein. Links Büro und dann ein Bad. Die ...
Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.
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... bewusst, dass man erst mal den Zuschlag in der ZV erhalten muss und nein ich werde nicht 150% des Verkehrswertes Zahlen. Ich hoffe halt, dass das Grundstück mit 249m² bzw. 216m² wenn man das Haus raus rechnet für Familien eher "unnattraktiv" ist und das ich so ggf. an einen günstigen ...
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... bewusst, dass man erst mal den Zuschlag in der ZV erhalten muss und nein ich werde nicht 150% des Verkehrswertes Zahlen. Ich hoffe halt, dass das Grundstück mit 249m² bzw. 216m² wenn man das Haus raus rechnet für Familien eher "unnattraktiv" ist und das ich so ggf. an einen günstigen ...
Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?
... Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein TeilGrundstück das dienende. Frage: Habe ich dazu irgendwelche Nachteile oder soll ich versuchen auf ein "Gentlemens Agreement ...
... Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein TeilGrundstück das dienende. Frage: Habe ich dazu irgendwelche Nachteile oder soll ich versuchen auf ein "Gentlemens Agreement ...
Hausbau steht an ! ! ! TIPPS TIPPS TIPPS
Hallo Zusammen, ich und meine Umgebung sind absolute Laien in Bezug auf den Bau. Ich habe nunmehr ein 219 m2 kleines Grundstück erworben und werde darauf eine Doppelhaushälfte bauen. Das Doppelhaus wird 2,5 Geschossig. Ein Bild wie es aussehen soll und einige Pläne füge ich bei. ICH WÄRE EUCH ECHT ...
Hallo Zusammen, ich und meine Umgebung sind absolute Laien in Bezug auf den Bau. Ich habe nunmehr ein 219 m2 kleines Grundstück erworben und werde darauf eine Doppelhaushälfte bauen. Das Doppelhaus wird 2,5 Geschossig. Ein Bild wie es aussehen soll und einige Pläne füge ich bei. ICH WÄRE EUCH ECHT ...
Einfamilienhaus ~ 150qm für 5 Köpfe
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... rein und es war auch im Winter gemütlich. Ich geb mir Mühe Aber Flur muss man sich leisten können Ich hab mal grob die Lage von Grundstück zu den Nachbarn skizziert 36804 Unser Grundstück ist das unten in der Mitte. Der Nachbar im Osten hat an der Grundstücksgrenze einen Carport stehen ...
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... rein und es war auch im Winter gemütlich. Ich geb mir Mühe Aber Flur muss man sich leisten können Ich hab mal grob die Lage von Grundstück zu den Nachbarn skizziert 36804 Unser Grundstück ist das unten in der Mitte. Der Nachbar im Osten hat an der Grundstücksgrenze einen Carport stehen ...
Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?
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... Schnitte). Rudimentärer Bebauungsplan aus den 70ern. Keine Einschränkungen aus Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl. Größe Grundstück insgesamt ca. 730 qm, davon 80 qm Zufahrt. Anforderungen der Bauherren Einfamilienhaus für vier Personen (2 Kinder), je ein Arbeitszimmer für jeden ...
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... Schnitte). Rudimentärer Bebauungsplan aus den 70ern. Keine Einschränkungen aus Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl. Größe Grundstück insgesamt ca. 730 qm, davon 80 qm Zufahrt. Anforderungen der Bauherren Einfamilienhaus für vier Personen (2 Kinder), je ein Arbeitszimmer für jeden ...
Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot
... 75.000 Euro. Dazu kommt der Notar mit eingeplant 2500 Euro Grundbucheintragung mit 1800 und die Grunderwerbsteuer mit 3600 Euro. Macht für das Grundstück 82900 Euro gesamt. Hauskosten liegen bei 299282 Euro. 75760 machen die kompletten Baunebenkosten inkl. Gutachter, Bodenarbeiten ...
... 75.000 Euro. Dazu kommt der Notar mit eingeplant 2500 Euro Grundbucheintragung mit 1800 und die Grunderwerbsteuer mit 3600 Euro. Macht für das Grundstück 82900 Euro gesamt. Hauskosten liegen bei 299282 Euro. 75760 machen die kompletten Baunebenkosten inkl. Gutachter, Bodenarbeiten ...
GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage
Hallo alle, wir beabsichtigen, ein Grundstück zu kaufen, allerdings wollen wir sicher sein, dass wir alle Aspekte der erlaubten Bebauung richtig verstanden haben. Da wir absolute Newbies auf dem Feld sind (erstes Projekt), haben wir da nur einen laienhaften Blick. Es geht dabei um die erlaubte ...
Hallo alle, wir beabsichtigen, ein Grundstück zu kaufen, allerdings wollen wir sicher sein, dass wir alle Aspekte der erlaubten Bebauung richtig verstanden haben. Da wir absolute Newbies auf dem Feld sind (erstes Projekt), haben wir da nur einen laienhaften Blick. Es geht dabei um die erlaubte ...
Grundstück Neubaugebiet - Höhenunterschiede vorab erkennen?
Hallo. Wir bekommen in einem Neubaugebiet ein Grundstück. Nun verstehen wir das ganze Thema mit dem Thema Grundstücksaufschüttung etc nicht. Was ist erlaubt, was sollte man tun? Unser Grundstück ist 24m Breit und 30m Lang. Die geplante Straße auf der Nordseite (entlang der 24m) wird ca das gleiche ...
Hallo. Wir bekommen in einem Neubaugebiet ein Grundstück. Nun verstehen wir das ganze Thema mit dem Thema Grundstücksaufschüttung etc nicht. Was ist erlaubt, was sollte man tun? Unser Grundstück ist 24m Breit und 30m Lang. Die geplante Straße auf der Nordseite (entlang der 24m) wird ca das gleiche ...
Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps
Hallo an alle, ich habe ein weiteres Grundstück entdeckt. Darauf befindet sich dieses Haus, welches abgerissen werden sollte. Ich möchte es jedoch gerne sanieren lassen und wollte euch fragen, ob jemand sich vielleicht auskennt, ob das Dach laut Bild nicht gleich erneuert werden muss? Reichen neue ...
Hallo an alle, ich habe ein weiteres Grundstück entdeckt. Darauf befindet sich dieses Haus, welches abgerissen werden sollte. Ich möchte es jedoch gerne sanieren lassen und wollte euch fragen, ob jemand sich vielleicht auskennt, ob das Dach laut Bild nicht gleich erneuert werden muss? Reichen neue ...
Auswirkungen Zufahrt nur 2,8m Breite
Hallo zusammen, wir sind aktuell auf Grundstückssuche im Großraum München. Vor kurzem habe ich ein Grundstück gefunden, dass für den Bau eines DH in Betracht kommt. Wie ihr in der Abbildung unten seht handelt es sich um ein Grundstück in 2. Reihe mit relativ langer zufahrt. Laut ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell auf Grundstückssuche im Großraum München. Vor kurzem habe ich ein Grundstück gefunden, dass für den Bau eines DH in Betracht kommt. Wie ihr in der Abbildung unten seht handelt es sich um ein Grundstück in 2. Reihe mit relativ langer zufahrt. Laut ...
Baugenehmigung abgelehnt
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... das Baufenster die Möglichkeiten zum Überbau und nicht die Grundflächenzahl. Ihr könnt die theoretische Grundflächenzahl einfach auf dem Grundstück nicht ausnutzen. Das ist wohl, was der Bauamtsmitarbeiter mit seiner Aussage meint. Unklar ist mir, ob Nebenanlagen außerhalb des Baufensters ...
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... das Baufenster die Möglichkeiten zum Überbau und nicht die Grundflächenzahl. Ihr könnt die theoretische Grundflächenzahl einfach auf dem Grundstück nicht ausnutzen. Das ist wohl, was der Bauamtsmitarbeiter mit seiner Aussage meint. Unklar ist mir, ob Nebenanlagen außerhalb des Baufensters ...
Modernes Fertighaus mit optimaler Raumaufteilung Garage Luftraum und Ostgartenplanung
... trennt - Luftraum über dem Esstisch Was gefällt nicht? Warum? - Wir sind unsicher mit der Platzierung auf dem Grundstück - Im EG relativ viel Flur - Wir sind uns nicht sicher, ob der Luftraum eine komische Form hat - Der Wohnbereich wäre auch in L-Form interessant, wir sind noch ...
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... und dann noch ne Backup-Küche einzurichten nur in seltenen Fällen. Es steht ja jetzt nirgendswo wie viel das Grundstück kostet. Das ist ein Problem. Gehe ich davon aus, dass das Grundstück 100 000 kostet, wird es schon knapp. Korrektur: Habe es gerade gelesen. Grund: 160 * 3300: 528 000 ...
[Seite 3]
... ummodeln als den Kniestock zu senken. Sobald ihr da einen gefunden habt, der passt - und da wird es viele geben - Feintuning betreiben und ans Grundstück anpassen. Das sollte mit Mühe zeitig zu schaffen sein - hier würde ich dann aber direkt von einem funktionierenden Grundriss starten. Das macht ...
... trennt - Luftraum über dem Esstisch Was gefällt nicht? Warum? - Wir sind unsicher mit der Platzierung auf dem Grundstück - Im EG relativ viel Flur - Wir sind uns nicht sicher, ob der Luftraum eine komische Form hat - Der Wohnbereich wäre auch in L-Form interessant, wir sind noch ...
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... und dann noch ne Backup-Küche einzurichten nur in seltenen Fällen. Es steht ja jetzt nirgendswo wie viel das Grundstück kostet. Das ist ein Problem. Gehe ich davon aus, dass das Grundstück 100 000 kostet, wird es schon knapp. Korrektur: Habe es gerade gelesen. Grund: 160 * 3300: 528 000 ...
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... ummodeln als den Kniestock zu senken. Sobald ihr da einen gefunden habt, der passt - und da wird es viele geben - Feintuning betreiben und ans Grundstück anpassen. Das sollte mit Mühe zeitig zu schaffen sein - hier würde ich dann aber direkt von einem funktionierenden Grundriss starten. Das macht ...