ᐅ grundstück in Themen
Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?
... 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin? 12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise ...
... 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin? 12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise ...
Erdarbeiten - ein paar Fragen.
... ebenerdig und liegt leicht unter dem geplanten zukünftigen Niveau. Grob überschlagen komme ich auf 270m³ Aushub. Ich denke 50-100m³ können am Grundstück verteilt werden, um ein Niveau knapp über Straße zu erreichen. (Etwas schwer zu sagen, da ein paar Dellen im Grundstück sind) Der Rest soll am ...
... ebenerdig und liegt leicht unter dem geplanten zukünftigen Niveau. Grob überschlagen komme ich auf 270m³ Aushub. Ich denke 50-100m³ können am Grundstück verteilt werden, um ein Niveau knapp über Straße zu erreichen. (Etwas schwer zu sagen, da ein paar Dellen im Grundstück sind) Der Rest soll am ...
Einschätzung Baukosten (und Baunebenkosten)
... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die ...
... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die ...
Hausbau im Raum Köln/Bonn
Hallo, wir sind noch ganz am Anfang unserer Hausbauplanung, auch ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Aber wir versuchen uns frühzeitig über die verschiedenen Varianten die uns zu unserem Traumhaus führen können zu informieren. Unser grober Plan ist ein Einfamilienhaus entweder mit ca. 140qm ...
Hallo, wir sind noch ganz am Anfang unserer Hausbauplanung, auch ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Aber wir versuchen uns frühzeitig über die verschiedenen Varianten die uns zu unserem Traumhaus führen können zu informieren. Unser grober Plan ist ein Einfamilienhaus entweder mit ca. 140qm ...
Aufschüttung oder Kellerbau?
Hi @ all, wir haben uns ein Grundstück reservieren lassen, in Lampertheim (Hessen) Dieses hat eine Größe von 428qm. Zuvor war auf dem Gebiet ein schrotthändler/wertstoffhof, so dass die Stadt jetzt das gesamte Gebiet um schätzungsweise 1,80m ausgegraben hat. Sprich man müsste es jetzt erst mal ...
Hi @ all, wir haben uns ein Grundstück reservieren lassen, in Lampertheim (Hessen) Dieses hat eine Größe von 428qm. Zuvor war auf dem Gebiet ein schrotthändler/wertstoffhof, so dass die Stadt jetzt das gesamte Gebiet um schätzungsweise 1,80m ausgegraben hat. Sprich man müsste es jetzt erst mal ...
Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände
... kommt ein Passus vor mit dem ich ehrlich gesagt nichts anfangen kann. Zur Verständlichkeit hänge ich einen Ausschnitt der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des ...
... kommt ein Passus vor mit dem ich ehrlich gesagt nichts anfangen kann. Zur Verständlichkeit hänge ich einen Ausschnitt der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des ...
Rohbau kaufen - Erfahrungen
Hallo Karolina, leider sind viele Deiner Fragen nur schwer zu beantworten. - Ich nehme an, der Rohbau ist mit Grundstück zu verkaufen? So ist das der Preis für den Grund + den Rohbau. Oder? - Die Lage entscheidet auch - speziell im Falle Grundstück. Wie sind dann die Anteile Grund/Rohbau? - Welche ...
Hallo Karolina, leider sind viele Deiner Fragen nur schwer zu beantworten. - Ich nehme an, der Rohbau ist mit Grundstück zu verkaufen? So ist das der Preis für den Grund + den Rohbau. Oder? - Die Lage entscheidet auch - speziell im Falle Grundstück. Wie sind dann die Anteile Grund/Rohbau? - Welche ...
Kaufberatung Rasenmäher
[Seite 2]
... stand die Frage auch bis vor kurzem im Raum. Ausschlaggebend bei uns war die Grundstücksbeschaffenheit (und der gute Kontakt zum Nachbarn). Unser Grundstück ist auf zwei Ebenen. Zudem hat die obere Ebene noch eine Böschung mit vielleicht 20 Grad Steigung. Unser Nachbar hat sich einen ...
[Seite 2]
... stand die Frage auch bis vor kurzem im Raum. Ausschlaggebend bei uns war die Grundstücksbeschaffenheit (und der gute Kontakt zum Nachbarn). Unser Grundstück ist auf zwei Ebenen. Zudem hat die obere Ebene noch eine Böschung mit vielleicht 20 Grad Steigung. Unser Nachbar hat sich einen ...
Grundriss gesucht für Hanghaus
... zu klein, keine Speise, Anordnung Einliegerwohnung Zahlen Daten Fakten: Bebauungsplan/Einschränkungen: wenig, Bauvoranfrage auf eigenem Grundstück genehmigt Größe des Grundstücks ca. 800qm, wahrscheinlich 25m x 32m, wird noch vermessen Hang ca. 3m ansteigend auf 10 m Länge Anzahl Stellplatz mind ...
... zu klein, keine Speise, Anordnung Einliegerwohnung Zahlen Daten Fakten: Bebauungsplan/Einschränkungen: wenig, Bauvoranfrage auf eigenem Grundstück genehmigt Größe des Grundstücks ca. 800qm, wahrscheinlich 25m x 32m, wird noch vermessen Hang ca. 3m ansteigend auf 10 m Länge Anzahl Stellplatz mind ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?
[Seite 2]
... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte
[Seite 2]
... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte
Großes Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern - Wandelbar in 2 Wohneinheiten
... möchten dort wohnen bleiben, sind aber noch fit). Ich freue mich über ehrlich begründete Kritik – je detaillierter, desto besser. Grundstück und Rahmenbedingungen Lage: Lückenbebauung, kein Bebauungsplan → Orientierung an inhomogener Umgebungsbebauung [*]Grundstück: ca. 740 m², leicht erhöht ...
... möchten dort wohnen bleiben, sind aber noch fit). Ich freue mich über ehrlich begründete Kritik – je detaillierter, desto besser. Grundstück und Rahmenbedingungen Lage: Lückenbebauung, kein Bebauungsplan → Orientierung an inhomogener Umgebungsbebauung [*]Grundstück: ca. 740 m², leicht erhöht ...
2-Fachverglasung bei KFW70 ???
[Seite 2]
... Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut für dich auf deinem ...
[Seite 2]
... Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut für dich auf deinem ...
Baunebenkosten ... nur welche?
[Seite 4]
Wir haben das Grundstück von der Stadt gekauft, heißt Vermessung und Flurstück gibts bereits. Feinansteckung und Gebäudevermessung ist im Angebot des GU enthalten, lediglich die Katastergebühr muss noch getragen werden. Ist laut Tabelle bei Hauskosten von 250k-500k€ 36% von 960€ -> 335€. Die ...
[Seite 4]
Wir haben das Grundstück von der Stadt gekauft, heißt Vermessung und Flurstück gibts bereits. Feinansteckung und Gebäudevermessung ist im Angebot des GU enthalten, lediglich die Katastergebühr muss noch getragen werden. Ist laut Tabelle bei Hauskosten von 250k-500k€ 36% von 960€ -> 335€. Die ...
Neubau Hauskauf und die MwSt
Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (Grundstück+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie ...
Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (Grundstück+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie ...
Kosten gerechtfertigt?
[Seite 3]
... und rausgeworfenes Geld. die 500-1000€ hättet ihr jetzt auch so mit in den Aushub stecken können (sieht hier jeder anders...) - Grundstück muss aufgefüllt werden? nehmt dazu doch nun die erde vom Aushub. das spart gleich mehrfach. es muss nicht weggefahren werden, es entstehen keine ...
[Seite 3]
... und rausgeworfenes Geld. die 500-1000€ hättet ihr jetzt auch so mit in den Aushub stecken können (sieht hier jeder anders...) - Grundstück muss aufgefüllt werden? nehmt dazu doch nun die erde vom Aushub. das spart gleich mehrfach. es muss nicht weggefahren werden, es entstehen keine ...
Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...
... ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN Grundstück erreicht die 1000qm, das größte Grundstück im Wohngebiet liegt bei 900qm. Wie kann also jemand sowas bauen dürfen ? Ich kann mir schwer ...
... ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN Grundstück erreicht die 1000qm, das größte Grundstück im Wohngebiet liegt bei 900qm. Wie kann also jemand sowas bauen dürfen ? Ich kann mir schwer ...
Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten
[Seite 3]
... Für eine "Standardausstattung" kommt es hin; ist die Frage, was der Anbieter unter "gehoben" versteht und _wo_ das Grundstück liegt Grüße, Bauexperte
[Seite 3]
... Für eine "Standardausstattung" kommt es hin; ist die Frage, was der Anbieter unter "gehoben" versteht und _wo_ das Grundstück liegt Grüße, Bauexperte
Bodenprobe Auswertung
Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor ein Grundstück innerhalb eines Neubaugebietes zu erwerben. Dieses Neubaugebiet wird zur Zeit erschlossen. Es liegen drei Bodenproben verteilt innerhalb des Gebietes (40 Grundstücke) vor. Bevor ich das Grundstück kaufe, selber Bodenproben auf meinem ...
Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor ein Grundstück innerhalb eines Neubaugebietes zu erwerben. Dieses Neubaugebiet wird zur Zeit erschlossen. Es liegen drei Bodenproben verteilt innerhalb des Gebietes (40 Grundstücke) vor. Bevor ich das Grundstück kaufe, selber Bodenproben auf meinem ...
RKR Systembau, Höheischweiler - Erfahrungen?
[Seite 2]
... auch eine Zeichnung die auf unseren Vorstellungen basiert und uns direkt sehr gut gefallen hat. Signum war scheinbar auch auf unserm Grundstück und hat Vermessungen durchgeführt und Bilder gemacht. Das haben uns zumindest unsere zukünftigen Nachbarn erzählt. Entsprechend gut konnten wir uns ...
[Seite 2]
... auch eine Zeichnung die auf unseren Vorstellungen basiert und uns direkt sehr gut gefallen hat. Signum war scheinbar auch auf unserm Grundstück und hat Vermessungen durchgeführt und Bilder gemacht. Das haben uns zumindest unsere zukünftigen Nachbarn erzählt. Entsprechend gut konnten wir uns ...
Grundstücks-Teilung bevor Abriss
Hallo Zusammen, wir wollen zusammen mit einer anderen Familie ein Abriss-Grundstück kaufen. Der Grobe Plan ist: Kaufen --> Abreissen --> Vermessen --> Teilen --> Zwei Häuser Bauen. Das Bestandshaus liegt auf der zukünftige Grenze, die das Grundstück teilen sollte. Dieser Plan hat den ...
Hallo Zusammen, wir wollen zusammen mit einer anderen Familie ein Abriss-Grundstück kaufen. Der Grobe Plan ist: Kaufen --> Abreissen --> Vermessen --> Teilen --> Zwei Häuser Bauen. Das Bestandshaus liegt auf der zukünftige Grenze, die das Grundstück teilen sollte. Dieser Plan hat den ...
100-110m² Bungalow: Wie viel WF im DG möglich? Welche Kosten?
Hallo Leute Wir überlegen , falls wir die Zusage für ein Grundstück bekommen , ein zweites mal zu bauen. Auch wenn wir beide erst 30 sind , gefällt uns die Idee eines Bungalows was soweit wie möglich direkt altersgerecht gebaut wird ( 1meter Türen , ebenerdige Dusche etc. ) ziemlich gut. Jetzt kam ...
Hallo Leute Wir überlegen , falls wir die Zusage für ein Grundstück bekommen , ein zweites mal zu bauen. Auch wenn wir beide erst 30 sind , gefällt uns die Idee eines Bungalows was soweit wie möglich direkt altersgerecht gebaut wird ( 1meter Türen , ebenerdige Dusche etc. ) ziemlich gut. Jetzt kam ...
Verkehrswert bei Erbbaurechtsvertrag
Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...
Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...
Grundstück am Hang; wer trägt die Abfangungskosten?
Hallo zusammen, wir bauen unser Haus auf einem Grundstück mit Hanglage zum Haus (höchste Stelle ist die Südseite). Wir und der Nachbar tragen ab der Nordseite die Erde bis zum bestimmten Punkt ab, dann baut er stufenweise zur Südseite auf, wir dagegen wollen eben gestellten, und tragen die Erde ...
Hallo zusammen, wir bauen unser Haus auf einem Grundstück mit Hanglage zum Haus (höchste Stelle ist die Südseite). Wir und der Nachbar tragen ab der Nordseite die Erde bis zum bestimmten Punkt ab, dann baut er stufenweise zur Südseite auf, wir dagegen wollen eben gestellten, und tragen die Erde ...
Welche Laubbaumarten: Eberesche? - Tipps?
[Seite 4]
Also wir haben auch 700 qm Grundstück und darauf ca. 20 Eichen, diverse Nadelbäume, Birken, Ahorn, Flieder, Salweide (Bienenweide!!), eine Reihe Zitterpappeln im Süden, eine Reihe Hainbuchen im Norden und so weiter und ich pflanze jedes Jahr diverse weitere Bäume. Kirsche, Apfel, 2mal Walnuss ...
[Seite 4]
Also wir haben auch 700 qm Grundstück und darauf ca. 20 Eichen, diverse Nadelbäume, Birken, Ahorn, Flieder, Salweide (Bienenweide!!), eine Reihe Zitterpappeln im Süden, eine Reihe Hainbuchen im Norden und so weiter und ich pflanze jedes Jahr diverse weitere Bäume. Kirsche, Apfel, 2mal Walnuss ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse
... sind ein junges Ehepaar (26 und 28) und planen aktuell den Bau unseres Einfamilienhauses. Zwei Kinder sind für die Zukunft geplant. Das passende Grundstück haben wir bereits erworben – es liegt am Feldrand in einem kleinen Dorf, also in absolut ruhiger Lage. Aktuell stehen wir kurz davor, uns ...
[Seite 3]
... Auffahrt - die grüne Wiese ist aktuell unbebaut - dort kann aber in Zukunft ja auch noch was entstehen. Aktuell ist der Blick schön ja, aber das Grundstück gehört einem Landwirt aus dem Dorf, der schon erwähnt hatte dort eine Scheune/Halle zu bauen. Dann ist der Blick nicht mehr schön. Der Blick ...
... sind ein junges Ehepaar (26 und 28) und planen aktuell den Bau unseres Einfamilienhauses. Zwei Kinder sind für die Zukunft geplant. Das passende Grundstück haben wir bereits erworben – es liegt am Feldrand in einem kleinen Dorf, also in absolut ruhiger Lage. Aktuell stehen wir kurz davor, uns ...
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... Auffahrt - die grüne Wiese ist aktuell unbebaut - dort kann aber in Zukunft ja auch noch was entstehen. Aktuell ist der Blick schön ja, aber das Grundstück gehört einem Landwirt aus dem Dorf, der schon erwähnt hatte dort eine Scheune/Halle zu bauen. Dann ist der Blick nicht mehr schön. Der Blick ...
KFW-40 Standard vorgeschrieben aber KFW-55 Standard bauen; Vertragsstrafe, Folgen?
Guten Morgen zusammen, meine Freundin und ich möchten ein Haus bauen und haben ein Grundstück in der Region Hannover in Aussicht bzw. könnten es bereits kaufen. Im Bebauungsplan ist der KFW 40 Standard gefordert, soweit so gut. 2 Angebote eines Hauses liegen mit dem Standard bereits vor. Im ...
Guten Morgen zusammen, meine Freundin und ich möchten ein Haus bauen und haben ein Grundstück in der Region Hannover in Aussicht bzw. könnten es bereits kaufen. Im Bebauungsplan ist der KFW 40 Standard gefordert, soweit so gut. 2 Angebote eines Hauses liegen mit dem Standard bereits vor. Im ...
Erfahrungen und Beratung zur Planung Einfamilienhaus - Ratschlag oder Feedback?
... Feedback zu unseren Überlegungen. Kurz zu den Rahmendaten: Wir haben von unserer Gemeinde (71254 Ditzingen) die Zusage für ein Einfamilienhaus-Grundstück. Die Maße sind ca 27,50(Nord-Süd)×15,50(West-Ost). Das Baufenster läuft durch, es wäre also möglich, eine Garage, Carport oder ähnliches auf ...
... Feedback zu unseren Überlegungen. Kurz zu den Rahmendaten: Wir haben von unserer Gemeinde (71254 Ditzingen) die Zusage für ein Einfamilienhaus-Grundstück. Die Maße sind ca 27,50(Nord-Süd)×15,50(West-Ost). Das Baufenster läuft durch, es wäre also möglich, eine Garage, Carport oder ähnliches auf ...
Einfahrt, Terrasse, Wege, Spritzschutz
... 6meter carportbreite ist toll, ist aber am ende nur 5,5meter durchfahrtsbreite. 2 Autos passen rein, nen halben Liter mehr hat aber was. links am Grundstück ist ja noch ne menge Platz. wenn ihr also rechts 8meter Platz lasst, könnt ihr später noch entscheiden, wie breit euer Carport wird und ...
... 6meter carportbreite ist toll, ist aber am ende nur 5,5meter durchfahrtsbreite. 2 Autos passen rein, nen halben Liter mehr hat aber was. links am Grundstück ist ja noch ne menge Platz. wenn ihr also rechts 8meter Platz lasst, könnt ihr später noch entscheiden, wie breit euer Carport wird und ...
Bau mit Hansen Bau Erfahrungen (Oranienburg)
... Baubetreuung betrifft. Jetzt hatten wir unser Planungsgespräch hinter uns. Also wir sind ganz am Anfang. Es hat so lange gedauert, weil wir auf das Grundstück warten müssen, was von der Gemeinde ist und mit der Finanzierung klären mussten. Wenn wir weiter sind, dann sage ich Bescheid Lg Aru Mau ...
... Baubetreuung betrifft. Jetzt hatten wir unser Planungsgespräch hinter uns. Also wir sind ganz am Anfang. Es hat so lange gedauert, weil wir auf das Grundstück warten müssen, was von der Gemeinde ist und mit der Finanzierung klären mussten. Wenn wir weiter sind, dann sage ich Bescheid Lg Aru Mau ...