ᐅ grundstück in Themen
Haus kaufen, umbauen oder Neubau?
... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...
... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...
Bauträger oder selbst
Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...
Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...
Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung
... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...
... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...
Kosten komplettes Haus sanieren
[Seite 4]
... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre
[Seite 4]
... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre
Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?
... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...
... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...
Wachsenburg Massivhaus - empfehlenswert?
... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...
... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...
Minibagger Kaufen oder nicht? Mit Bilder u. Daten....
wie groß ist denn euer Grundstück und was habt ihr vor das ihr gleich über 2 Jahre so ein Minibagger braucht? Mit so einem Gerät kann man ganz ordentlich was bewegen und ich kann mir nicht so recht vorstellen das man als "normaler" Häuslebauer einen Minibagger so oft und lange brauchen kann. Was ...
wie groß ist denn euer Grundstück und was habt ihr vor das ihr gleich über 2 Jahre so ein Minibagger braucht? Mit so einem Gerät kann man ganz ordentlich was bewegen und ich kann mir nicht so recht vorstellen das man als "normaler" Häuslebauer einen Minibagger so oft und lange brauchen kann. Was ...
Bauleistungsbeschreibung Formulierung
... habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher Abklärung unserer Hausvorstellungen mit dem ...
... habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher Abklärung unserer Hausvorstellungen mit dem ...
Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus, 600qm Grundstück, 1,5 Vollgeschosse
... der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind. Wir freuen uns über sämtlichen Input ...
... der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind. Wir freuen uns über sämtlichen Input ...
Hausbau 150qm und Fertiggarage finanzierbar?
Hallo Community, wir möchten gerne Bauen und haben uns ein Grundstück reserviert. Uns interessiert eure Einschätzung zur der finanziellen Belastung des Bauvorhabens. Wir sind gerade in der frühen Planungsphase noch ist vieles offen aber ich habe die Daten weitest möglich ausgefüllt. Unser Planer ...
Hallo Community, wir möchten gerne Bauen und haben uns ein Grundstück reserviert. Uns interessiert eure Einschätzung zur der finanziellen Belastung des Bauvorhabens. Wir sind gerade in der frühen Planungsphase noch ist vieles offen aber ich habe die Daten weitest möglich ausgefüllt. Unser Planer ...
Risse in Keller-Beton-Außenwand festgestellt wie ist vorgehen
[Seite 5]
... der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht jedes Mal nachfragen bei uns". Dass andersrum ich nicht auf mein Grundstück darf habe ich nicht gerafft. Bin halt blöd. Ich glaube ich werde ihm das schreiben. FRAGE: Kann man gegen den Notar vorgehen? Klar Notare sind ...
[Seite 5]
... der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht jedes Mal nachfragen bei uns". Dass andersrum ich nicht auf mein Grundstück darf habe ich nicht gerafft. Bin halt blöd. Ich glaube ich werde ihm das schreiben. FRAGE: Kann man gegen den Notar vorgehen? Klar Notare sind ...
Angebot vom Architekt/Ingenieur, Bauherrenschutzverein
... uns vor knapp 2 Jahren entschieden zu bauen. Ich bin neu hier und bedanke mich schon mal für die Tipps. Nach langer Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das uns zufrieden stellt. Da wir im Familien-/Freundeskreis viele Handwerker(Elektriker, Sanitärbauer, Putzer, Heizungsbauer ...
... uns vor knapp 2 Jahren entschieden zu bauen. Ich bin neu hier und bedanke mich schon mal für die Tipps. Nach langer Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das uns zufrieden stellt. Da wir im Familien-/Freundeskreis viele Handwerker(Elektriker, Sanitärbauer, Putzer, Heizungsbauer ...
Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?
[Seite 9]
Ja, Eigentum am zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über Notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja ...
[Seite 9]
Ja, Eigentum am zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über Notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja ...
Kauf einer Bestandsimmobilie - Wie am besten vorgehen? Tipps?
[Seite 2]
Ich habe bei unserem Grundstück abends eine Mail geschrieben, weil ich es nicht zu den Öffnungszeiten entdeckt hatte. Dann direkt morgens beim Makler angerufen. Da wir zum Glück morgens die Ersten waren hat er mir zugesichert, dass wir es bekommen wenn wir es nehmen. Er hat sein Wort gehalten ...
[Seite 2]
Ich habe bei unserem Grundstück abends eine Mail geschrieben, weil ich es nicht zu den Öffnungszeiten entdeckt hatte. Dann direkt morgens beim Makler angerufen. Da wir zum Glück morgens die Ersten waren hat er mir zugesichert, dass wir es bekommen wenn wir es nehmen. Er hat sein Wort gehalten ...
Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang
... von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das Haus muss 2,5 m Abstand ...
[Seite 4]
... einmal wünsche ich allen ein frohes neues Jahr und vielen Dank für Eure Geduld! Anbei angefügt habe ich: - zeichnerischer Teil des Bebauungsplan (Grundstück ist mit X markiert) - Übersicht Grundstücksprofile (erstellt durch Ingenieurbüro für Vermessung) - Profil Nr. 3 89778 89779 89780 Meine ...
[Seite 3]
MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?
... von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das Haus muss 2,5 m Abstand ...
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... einmal wünsche ich allen ein frohes neues Jahr und vielen Dank für Eure Geduld! Anbei angefügt habe ich: - zeichnerischer Teil des Bebauungsplan (Grundstück ist mit X markiert) - Übersicht Grundstücksprofile (erstellt durch Ingenieurbüro für Vermessung) - Profil Nr. 3 89778 89779 89780 Meine ...
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MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?
Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm
[Seite 4]
Wir hatten dem Grundstück zugesagt, allerdings zieht sich da alles noch und die Beurkundung würde nicht vor 2025 sein. Wir wollten nun mit unserem präferierten GU den Vertrag zur Beantragung und Sicherung der Förderung bereits festmachen und es wurde ein Formular angehängt, dass, falls wir doch ...
[Seite 6]
... wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für die Entwässerung zuständig ist, mitgeteilt, dass bei unserem Grundstück an der Straße die Versorgungsleitungen fast 5m tief liegen - das macht den Tiefbau absehbar viel teurer) . Zweitens Bodengutachten, um Überraschungen ...
[Seite 4]
Wir hatten dem Grundstück zugesagt, allerdings zieht sich da alles noch und die Beurkundung würde nicht vor 2025 sein. Wir wollten nun mit unserem präferierten GU den Vertrag zur Beantragung und Sicherung der Förderung bereits festmachen und es wurde ein Formular angehängt, dass, falls wir doch ...
[Seite 6]
... wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für die Entwässerung zuständig ist, mitgeteilt, dass bei unserem Grundstück an der Straße die Versorgungsleitungen fast 5m tief liegen - das macht den Tiefbau absehbar viel teurer) . Zweitens Bodengutachten, um Überraschungen ...
Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro
[Seite 3]
Im Bebauungsplan steht: "Als Wandhöhe gilt das Maß ab festgesetztem Gelände OK Straße, Bezugspunkt Mitte Grundstück, bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bzw. bei Flachdachbebauung bis zum obersten Abschluss der Attika."
[Seite 5]
... habe ich leider eben erst gelesen. Dann kann man auch das von Dir benutzte Bild verwenden, falls das Haus nur 8m breit ist. Grundlage ist das das Grundstück mit detailierten Höhen (besonders im Bereich des Hauses) vermessen ist. Es ist vorab zu klären wie das Abtragen und Auffüllen gemeint ...
[Seite 3]
Im Bebauungsplan steht: "Als Wandhöhe gilt das Maß ab festgesetztem Gelände OK Straße, Bezugspunkt Mitte Grundstück, bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bzw. bei Flachdachbebauung bis zum obersten Abschluss der Attika."
[Seite 5]
... habe ich leider eben erst gelesen. Dann kann man auch das von Dir benutzte Bild verwenden, falls das Haus nur 8m breit ist. Grundlage ist das das Grundstück mit detailierten Höhen (besonders im Bereich des Hauses) vermessen ist. Es ist vorab zu klären wie das Abtragen und Auffüllen gemeint ...
Vorvertrag mit Fertighausanbieter
[Seite 4]
... 100ml enthalten sind, statt vorher 180ml zu 3,49 EUR. Der Hausbauer, der nur das Haus verkauft, ist nicht verantwortlich für die Prüfung ob das Grundstück passt. Das schließt er im Vertrag aus bzw. er nennt die Voraussetzungen für die Erfüllung des Vertrages. Und das ist auch vollkommen üblich ...
[Seite 4]
... 100ml enthalten sind, statt vorher 180ml zu 3,49 EUR. Der Hausbauer, der nur das Haus verkauft, ist nicht verantwortlich für die Prüfung ob das Grundstück passt. Das schließt er im Vertrag aus bzw. er nennt die Voraussetzungen für die Erfüllung des Vertrages. Und das ist auch vollkommen üblich ...
Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?
[Seite 2]
Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau ...
[Seite 3]
... Maler und Bodenbelägen bei ca. 800000 (ohne Möbel/Küche) nicht für die Hausplanung, sondern die Entscheidung, ob man das Grundstück kauft. 4 Wochen reichen normal für jmd, der schon weiß, wo sein Finanzierungslimit liegt, um der Bank dieses Angebot prüfen zu lassen bzw sein ...
[Seite 4]
Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O ...
[Seite 7]
... Steckdosen pro Zimmer. Noch ein Bsp. Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament. Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt. Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund ...
[Seite 10]
Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ist ...
[Seite 12]
sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der Aushub ...
... ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und verdienen aktuell zusammen 120.000 Eur/a brutto. Aktuelles ...
[Seite 2]
Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau ...
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... Maler und Bodenbelägen bei ca. 800000 (ohne Möbel/Küche) nicht für die Hausplanung, sondern die Entscheidung, ob man das Grundstück kauft. 4 Wochen reichen normal für jmd, der schon weiß, wo sein Finanzierungslimit liegt, um der Bank dieses Angebot prüfen zu lassen bzw sein ...
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Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O ...
[Seite 7]
... Steckdosen pro Zimmer. Noch ein Bsp. Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament. Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt. Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund ...
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Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ist ...
[Seite 12]
sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der Aushub ...
... ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und verdienen aktuell zusammen 120.000 Eur/a brutto. Aktuelles ...