ᐅ grundstück in Themen
Hanse Haus, Frage zu dem Objekt
... in Pultdach Ausführung. Dazu vollunterkellert (komplett gefliest), darin die Haustechnik wie auch Hobbyraum (beheizt). Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 480 qm, mit dabei eine Garage die durch einen Übergabe ans Haus angeschlossen ist mit Zugang INS Haus. Davor noch ...
... in Pultdach Ausführung. Dazu vollunterkellert (komplett gefliest), darin die Haustechnik wie auch Hobbyraum (beheizt). Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 480 qm, mit dabei eine Garage die durch einen Übergabe ans Haus angeschlossen ist mit Zugang INS Haus. Davor noch ...
Bien-Zenker Preise - Wer Kennt die Kosten?
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... Einflussfaktoren Bauform, Baustoff-Quantitäten und Baustoff-Qualitäten).In Architekten Verträge kann man z.B. die Gesamtbaukosten (inkl Grundstück und Nebenkosten) als Obergrenze oder als Richtwert festlegen. So ist der Architekt verpflichtet diese Zahl einzuhalten (am sinnvollsten wäre ...
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... Einflussfaktoren Bauform, Baustoff-Quantitäten und Baustoff-Qualitäten).In Architekten Verträge kann man z.B. die Gesamtbaukosten (inkl Grundstück und Nebenkosten) als Obergrenze oder als Richtwert festlegen. So ist der Architekt verpflichtet diese Zahl einzuhalten (am sinnvollsten wäre ...
Anteil Ehefrau am Grundstück bei L-Bank Darlehen
... einen Großteil über die L-Bank, einen Teil mit KFW-Darlehen und den Rest über eine Bank finanzieren möchten. Als Eigenkapital dient u.a. ein Grundstück im Wert von ca. 150 TEUR, welches ich/wir von meinen Eltern übertragen bekommen soll(en). Jetzt zur Frage: Für das L-Bank Darlehen muss das ...
... einen Großteil über die L-Bank, einen Teil mit KFW-Darlehen und den Rest über eine Bank finanzieren möchten. Als Eigenkapital dient u.a. ein Grundstück im Wert von ca. 150 TEUR, welches ich/wir von meinen Eltern übertragen bekommen soll(en). Jetzt zur Frage: Für das L-Bank Darlehen muss das ...
Wir würden jederzeit wieder mit Allkauf Haus bauen
... sollten erfahren, dass sein Ruf durchaus berechtigt war. Er hat uns sehr gut beraten und unsere mitgebrachten Bebauungspläne von dem Grundstück unserer Wahl auch bei der Auswahl des Haustyps berücksichtigt. Er ging sehr auf unsere Wünsche ein und war auch ehrlich hinsichtlich einiger nicht mit ...
... sollten erfahren, dass sein Ruf durchaus berechtigt war. Er hat uns sehr gut beraten und unsere mitgebrachten Bebauungspläne von dem Grundstück unserer Wahl auch bei der Auswahl des Haustyps berücksichtigt. Er ging sehr auf unsere Wünsche ein und war auch ehrlich hinsichtlich einiger nicht mit ...
Grundschuld und zwei verschiedene Banken
... eine Frage zum Thema Grundschuld bei zwei unterschiedlichen Banken: Meine Freundin und ich wollen zusammen mit meiner Schwester und ihrem Mann ein Grundstück in zweiter Reihe erwerben. Das zu verkaufende Grundstück wird hierzu geteilt und wir (vier) erwerben das neue Grundstück, welches später ...
... eine Frage zum Thema Grundschuld bei zwei unterschiedlichen Banken: Meine Freundin und ich wollen zusammen mit meiner Schwester und ihrem Mann ein Grundstück in zweiter Reihe erwerben. Das zu verkaufende Grundstück wird hierzu geteilt und wir (vier) erwerben das neue Grundstück, welches später ...
Town & Country Finanzierung so möglich?
... haben wir ein Einkommen von 2650€. Wobei ich zur Zeit nur 75% arbeite. Wir sind auf einem Angebot von Town & Country hängen geblieben. Mit Grundstück+Haus+ allen Nebenkosten also auch Notar und Grunderwerbsteuer für 163000€. Nun wollten wir ein etwas größeres Haus also wären wir bei ...
... haben wir ein Einkommen von 2650€. Wobei ich zur Zeit nur 75% arbeite. Wir sind auf einem Angebot von Town & Country hängen geblieben. Mit Grundstück+Haus+ allen Nebenkosten also auch Notar und Grunderwerbsteuer für 163000€. Nun wollten wir ein etwas größeres Haus also wären wir bei ...
Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach
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... auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den Bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein Zweigeschosser erlaubt? Gegenfrage: verbaut man sich jetzt sein Eigentum und den Wert seines Hauses, damit ...
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... G Höhere Grundstücksausnutzung ist fast immer besser. Aber denk an die Stellplätze, Keller/Abstellräume, separater Zugang usw. Gibt das Grundstück so eine hohe Ausnutzung überhaupt her? Das kannst Du doch selbst rechnen. Wenn Du das Grundstück raus lässt, da es Dir eh schon gehört, kannst Du ...
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... auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den Bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein Zweigeschosser erlaubt? Gegenfrage: verbaut man sich jetzt sein Eigentum und den Wert seines Hauses, damit ...
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... G Höhere Grundstücksausnutzung ist fast immer besser. Aber denk an die Stellplätze, Keller/Abstellräume, separater Zugang usw. Gibt das Grundstück so eine hohe Ausnutzung überhaupt her? Das kannst Du doch selbst rechnen. Wenn Du das Grundstück raus lässt, da es Dir eh schon gehört, kannst Du ...
Baufinanzierung mit KfW - Bereitstellungszinsen
... mit 610,- Netto, Ehemann 2245,- Netto zzgl. Kindergeld von 368,-, Eigenkapital von 20.000,- ist vorhanden. Wir haben uns vor einigen Tagen ein Grundstück (163 qm) für ein Reihenmittelhaus reservieren lassen. Vorvertrag wird Mitte/Ende Januar zur Überprüfung zu uns geschickt. Kaufpreis 55.600 ...
... mit 610,- Netto, Ehemann 2245,- Netto zzgl. Kindergeld von 368,-, Eigenkapital von 20.000,- ist vorhanden. Wir haben uns vor einigen Tagen ein Grundstück (163 qm) für ein Reihenmittelhaus reservieren lassen. Vorvertrag wird Mitte/Ende Januar zur Überprüfung zu uns geschickt. Kaufpreis 55.600 ...
Grundstückskauf - Wie am besten finanzieren?
N'Abend liebe Forengemeinde, meine Frau und ich wollen in 1-2 Jahren bauen. Das passende Grundstück haben wir aber JETZT schon in Aussicht. Nun stellt sich die Frage der Finanzierung. Es kostet ~ 40.000. Unsere (Finanz-)Lage sieht folgendermaßen aus: 2 x Bausparvertrag 50.000 (sind jeweils ca. 14 ...
N'Abend liebe Forengemeinde, meine Frau und ich wollen in 1-2 Jahren bauen. Das passende Grundstück haben wir aber JETZT schon in Aussicht. Nun stellt sich die Frage der Finanzierung. Es kostet ~ 40.000. Unsere (Finanz-)Lage sieht folgendermaßen aus: 2 x Bausparvertrag 50.000 (sind jeweils ca. 14 ...
Alternativen zur Baufinanzierung?
... Bj. ca. 1886, sanierungsbedürftig, Wohnfl. ca. 50 qm, Zwillinge 1 Jahr alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das Grundbuch ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell ...
... Bj. ca. 1886, sanierungsbedürftig, Wohnfl. ca. 50 qm, Zwillinge 1 Jahr alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das Grundbuch ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell ...
Die beste Finanziierungasvariante?
Hallo Forumsgemeinde, wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Baukosten ohne Grundstück 520.000 Euro. Grundstück ist Eigenkapital (Wert ca. 165.000 Euro). Bundesland: Baden-Württemberg Baubeginn: circa April 2014 Mindestens Kfw 70. Zwei Förderdarlehen zu je 50.000 Euro ...
Hallo Forumsgemeinde, wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Baukosten ohne Grundstück 520.000 Euro. Grundstück ist Eigenkapital (Wert ca. 165.000 Euro). Bundesland: Baden-Württemberg Baubeginn: circa April 2014 Mindestens Kfw 70. Zwei Förderdarlehen zu je 50.000 Euro ...
externes Wertgutachten vor Kreditzusage?
... Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe ...
... Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe ...
Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?
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Ich dachte auch an die lange Seite 11m zur Straße, ca 8m ins Grundstück rein, dann hast du ein Super Gartengefühl und schaust gerne auf dein Haus. Wenn du massiv planst, denke an den Oktameter, ich würde 36cm gefüllte Ziegel nehmen, innen und außen Putz, fertig. Die Oberfenster werden 2mal im Jahr ...
[Seite 6]
... 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote einholen zu können. Oder ich hab’s einfach noch nicht verstanden. wird da wohl noch weitere Aufklärungsarbeit ...
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Ich dachte auch an die lange Seite 11m zur Straße, ca 8m ins Grundstück rein, dann hast du ein Super Gartengefühl und schaust gerne auf dein Haus. Wenn du massiv planst, denke an den Oktameter, ich würde 36cm gefüllte Ziegel nehmen, innen und außen Putz, fertig. Die Oberfenster werden 2mal im Jahr ...
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... 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote einholen zu können. Oder ich hab’s einfach noch nicht verstanden. wird da wohl noch weitere Aufklärungsarbeit ...
Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?
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... abgezogen. Effektiv trägst du nur die Grundschulden ein, die für den tatsächlichen Bedarf bei Finanzierungsbeginn benötigt werden und da das Grundstück dann bezahlt ist, können die Grundschulden dann von benötigten, da abgetreten, abgezogen werden. Gelöscht und neu eingetragen wird da nichts ...
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... abgezogen. Effektiv trägst du nur die Grundschulden ein, die für den tatsächlichen Bedarf bei Finanzierungsbeginn benötigt werden und da das Grundstück dann bezahlt ist, können die Grundschulden dann von benötigten, da abgetreten, abgezogen werden. Gelöscht und neu eingetragen wird da nichts ...
Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.
... 25000€, ist mit ca. 3500€ angespart, hier ist der Zins auch auf 1,95% für den Darlehensteil Grundstück: 6384€ bitte nicht lachen , bereits komplett aus Eigenmitteln inkl. Nebenkosten bezahlt. Das Grundstück ist ca. 913qm groß und hat aktuell einen Bodenrichtwert von 11€. Auf dem Grundstück ...
... 25000€, ist mit ca. 3500€ angespart, hier ist der Zins auch auf 1,95% für den Darlehensteil Grundstück: 6384€ bitte nicht lachen , bereits komplett aus Eigenmitteln inkl. Nebenkosten bezahlt. Das Grundstück ist ca. 913qm groß und hat aktuell einen Bodenrichtwert von 11€. Auf dem Grundstück ...
Welche Finanzierungskonditionen zu erwarten?
... ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben, mit welchen Finanzierungskonditionen ich rechnen kann. ----------------------------------- Grundstück: 120.000 Eur Haus: 380.000 Eur Gesamt: 500.000 Eur ----------------------------------- Eigenmittel: 213.000 Eur (Grundstück hiervon bereits ...
... ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben, mit welchen Finanzierungskonditionen ich rechnen kann. ----------------------------------- Grundstück: 120.000 Eur Haus: 380.000 Eur Gesamt: 500.000 Eur ----------------------------------- Eigenmittel: 213.000 Eur (Grundstück hiervon bereits ...
Grundbuch Abt. II Wiederkaufsrecht Gemeinde
Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde zugelost bekommen. Sowohl die Investitionsbank als auch der im ersten Rang finanzierende Bank fordern in Abt. II keine wertmindernden Rechte im Grundbuch. Die Gemeinde möchte durch eine Auflassungsvermerkung ein Wiederkaufsrecht in den ersten 5 ...
Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde zugelost bekommen. Sowohl die Investitionsbank als auch der im ersten Rang finanzierende Bank fordern in Abt. II keine wertmindernden Rechte im Grundbuch. Die Gemeinde möchte durch eine Auflassungsvermerkung ein Wiederkaufsrecht in den ersten 5 ...
Grundstück finanzieren - Bau in 3 Jahren
Hallo zusammen, wir haben nun endlich nach einem langen Entscheidungsprozess ein Grundstück gefunden. 853qm für 200 tausend Euro + Grunderwerbsteuer (3,5% Bayern) + Notar (1,5 %). Als Eigenkapital würden wir unsere Barmittel i.H.v. 55 tausend Euro einbringen. Wir haben zusammen netto ein ...
Hallo zusammen, wir haben nun endlich nach einem langen Entscheidungsprozess ein Grundstück gefunden. 853qm für 200 tausend Euro + Grunderwerbsteuer (3,5% Bayern) + Notar (1,5 %). Als Eigenkapital würden wir unsere Barmittel i.H.v. 55 tausend Euro einbringen. Wir haben zusammen netto ein ...
Finanzierungsangebot über Interhyp - Hausbau 2016
... Grund eine Doppelhaushälfte. Die Planung und Baubegleitung der 2 nahezu identischen Haushälften wird über einen Architekten ausgeführt. Das Grundstück gehört mir, es fallen also bloße Baukosten etc an. Nun zur Finanzierung: Ich hatte einen Termin bei der Interhyp, die ich übers Internet und ...
... Grund eine Doppelhaushälfte. Die Planung und Baubegleitung der 2 nahezu identischen Haushälften wird über einen Architekten ausgeführt. Das Grundstück gehört mir, es fallen also bloße Baukosten etc an. Nun zur Finanzierung: Ich hatte einen Termin bei der Interhyp, die ich übers Internet und ...
Wunsch vom Haus (aber Unsicherheit)
... Antwort. Wie in vielen Gegenden ist bei uns der Immobilienmarkt doch ziemlich umkämpft. Vor allem die Nähe zur Schweiz ließ die Preise steigen. Grundstück und bauen ist für uns wohl kaum möglich. Da sind schnell mal 150 - 200k nur für das Grundstück weg. Bestandsimmobilien die für uns passen ...
... Antwort. Wie in vielen Gegenden ist bei uns der Immobilienmarkt doch ziemlich umkämpft. Vor allem die Nähe zur Schweiz ließ die Preise steigen. Grundstück und bauen ist für uns wohl kaum möglich. Da sind schnell mal 150 - 200k nur für das Grundstück weg. Bestandsimmobilien die für uns passen ...
welche Finanzierungssumme ist realistisch?
... oder einem 400€-Job. Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos. Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten. das Haus würden wir gerne wie folgt bauen: - Fertighaus - Größe: ca. 130qm, - 1,5-geschossig - Bodenplatte - aus ...
... oder einem 400€-Job. Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos. Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten. das Haus würden wir gerne wie folgt bauen: - Fertighaus - Größe: ca. 130qm, - 1,5-geschossig - Bodenplatte - aus ...
Wie werde ich die Finanzierung los?
Hallo zusammen, folgendes Szenario. Wir haben unser Grundstück samt Hausbau über KFW und nachschüssiges Darlehen samt Bausparer finanziert. KfW: 75.000 Ing-Diba-Darlehen: 325.000 In Anspruch genommen haben wir derzeit für Grundstück, Nebenkosten, Architekt, bla bla bla folgendes: KfW: ca. 11.000 ...
Hallo zusammen, folgendes Szenario. Wir haben unser Grundstück samt Hausbau über KFW und nachschüssiges Darlehen samt Bausparer finanziert. KfW: 75.000 Ing-Diba-Darlehen: 325.000 In Anspruch genommen haben wir derzeit für Grundstück, Nebenkosten, Architekt, bla bla bla folgendes: KfW: ca. 11.000 ...
Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!
... ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu ...
... ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu ...
Wie Finanzieren?
... sind 5 u 1j. Ich bin z.zt in Erziehungsurlaub + Nebenjob 400,- mein Mann ist Angestellter. Mein Mann verdient 1600,-(netto) + KIndergeld 360,- Ein Grundstück unser Eigentum Wert ca. 35.000,- ist vorhanden und auch unser einziges Eigenkapital. (Ausbau Eigenleistung Verm. Leistung ...
... sind 5 u 1j. Ich bin z.zt in Erziehungsurlaub + Nebenjob 400,- mein Mann ist Angestellter. Mein Mann verdient 1600,-(netto) + KIndergeld 360,- Ein Grundstück unser Eigentum Wert ca. 35.000,- ist vorhanden und auch unser einziges Eigenkapital. (Ausbau Eigenleistung Verm. Leistung ...
Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen
... mit etwa 135qm. Aktuell 10,8x9m Hausaußenmaße. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terrasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ...
... mit etwa 135qm. Aktuell 10,8x9m Hausaußenmaße. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terrasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ...
Budget für Haus-Sanierung realistisch? Erfahrungen?
... von euch eine Einschätzung haben ob die kalkulierten Kosten realistisch sind. Wir haben ein Haus in Aussicht dass wir kaufen können. Wunderbares Grundstück mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang ...
... von euch eine Einschätzung haben ob die kalkulierten Kosten realistisch sind. Wir haben ein Haus in Aussicht dass wir kaufen können. Wunderbares Grundstück mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
[Seite 4]
Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir der ...
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Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir der ...