ᐅ grundstück in Themen
Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?
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Eben, also schliesst ja dein Grundstück nicht an die Landstrasse, sondern an die Einfahrt, die deiner Gemeinde gehört. Auf deinem Grundstück kannst du (nach Massgaben von Bebauungs- oder anderen Plänen oder anderen Vorgaben) ja allein pflastern oder es machen ...
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Eben, also schliesst ja dein Grundstück nicht an die Landstrasse, sondern an die Einfahrt, die deiner Gemeinde gehört. Auf deinem Grundstück kannst du (nach Massgaben von Bebauungs- oder anderen Plänen oder anderen Vorgaben) ja allein pflastern oder es machen ...
Bauprojekt machbar oder übernehmen wir uns
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... für mal 3000€) 20000€ Malerarbeiten und Bodenbeläge 25000€ Außenanlagen 15000€ Fertiggarage 30-50000€ Baunebenkosten plus Grundstück
[Seite 4]
Ich würde einfach mal das Grundstück kaufen und hoffen, dass es mit den Zinsen wieder günstiger wird. Zur Not kann man das Grundstück auch wieder verkaufen. Ob jetzt die Inflation das Eigenkapital mindert oder evtl. ein Verlust beim Grundstücksverkauf, macht dann auch kaum einen ...
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... für mal 3000€) 20000€ Malerarbeiten und Bodenbeläge 25000€ Außenanlagen 15000€ Fertiggarage 30-50000€ Baunebenkosten plus Grundstück
[Seite 4]
Ich würde einfach mal das Grundstück kaufen und hoffen, dass es mit den Zinsen wieder günstiger wird. Zur Not kann man das Grundstück auch wieder verkaufen. Ob jetzt die Inflation das Eigenkapital mindert oder evtl. ein Verlust beim Grundstücksverkauf, macht dann auch kaum einen ...
Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus
[Seite 5]
... sieht den die Grundstücksfinanzierung genau aus? Habt ihr dieses bereits fest finanziert oder läuft da ein variables Darlehen? Solltet ihr das Grundstück bereits fest finanziert haben, habt ihr ja bereits einen Teil der Summe mit günstigem Zins und es geht wirklich „nur“ um das Haus. Auch ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben im August 2021 ein Grundstück gekauft, das wir über die lokale Sparkasse finanziert haben. Entstehen soll ein Fertighaus, das ebenso wie das Grundstück vollfinanziert wird. Unterschrieben haben wir den Vertrag für das Fertighaus im Juni 2021 (da hatten wir ...
[Seite 5]
... sieht den die Grundstücksfinanzierung genau aus? Habt ihr dieses bereits fest finanziert oder läuft da ein variables Darlehen? Solltet ihr das Grundstück bereits fest finanziert haben, habt ihr ja bereits einen Teil der Summe mit günstigem Zins und es geht wirklich „nur“ um das Haus. Auch ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben im August 2021 ein Grundstück gekauft, das wir über die lokale Sparkasse finanziert haben. Entstehen soll ein Fertighaus, das ebenso wie das Grundstück vollfinanziert wird. Unterschrieben haben wir den Vertrag für das Fertighaus im Juni 2021 (da hatten wir ...
Finanzierung nach Trennung , wie geht es weiter?
Hallo zusammen. Falls es dieses Thema schon gibt, schickt gerne einen Link als Antwort. Folgendes: Ich habe mit meiner mittlerweile Ex-Freundin ein Grundstück gekauft und genauso die Finanzierung für den Hausbau auf uns beide zu gleichen Teilen gemacht. Also wir haben am Grundstück und am Haus ...
[Seite 4]
wenn nicht gebaut wird, muss man das Grundstück oft zum Kaufpreis an die Gemeinde zurückgeben. Auf den Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notar) bleibt man sitzen. Wenn nicht, ein Grundstück zu finanzieren ist auf jeden Fall möglich, wenn man sich einigt wer es ...
[Seite 7]
... kaufen, nur weil er günstig zu haben ist, obwohl ich Normalverdiener bin? Wie gesagt, was tätsächlich ginge wäre ja den Bau abbrechen und das Grundstück behalten. Ein paar genauere Zahlen wären sicherlich interessant. Je nachdem wieviel Eigenkapital bereits drin steckt ist ja erstmal die Ex zur ...
Hallo zusammen. Falls es dieses Thema schon gibt, schickt gerne einen Link als Antwort. Folgendes: Ich habe mit meiner mittlerweile Ex-Freundin ein Grundstück gekauft und genauso die Finanzierung für den Hausbau auf uns beide zu gleichen Teilen gemacht. Also wir haben am Grundstück und am Haus ...
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wenn nicht gebaut wird, muss man das Grundstück oft zum Kaufpreis an die Gemeinde zurückgeben. Auf den Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notar) bleibt man sitzen. Wenn nicht, ein Grundstück zu finanzieren ist auf jeden Fall möglich, wenn man sich einigt wer es ...
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... kaufen, nur weil er günstig zu haben ist, obwohl ich Normalverdiener bin? Wie gesagt, was tätsächlich ginge wäre ja den Bau abbrechen und das Grundstück behalten. Ein paar genauere Zahlen wären sicherlich interessant. Je nachdem wieviel Eigenkapital bereits drin steckt ist ja erstmal die Ex zur ...
Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren
[Seite 3]
Wundert mich jetzt nicht. Es ist ja nicht einfach ein 130qm Haus in Hintertupfingen. Man muss das mal aufdröseln, dann wird klar warum. Das Grundstück ist in der gleichen Größenordnung wie mein gesamtes Neubauprojekt inklusive Grundstück, Küche, Außenanlagen, Nebenkosten. Das eigentliche Haus ...
Guten Abend, wir spielen mit dem Gedanken ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einem tollen Grundstück zu erwerben. Das Haus muss komplett kernsaniert werden. Die Außenanlagen würden wir erstmal ausklammern und später aufgrund von privaten Möglichkeiten in EL leisten. Da uns jedoch die ...
[Seite 3]
Wundert mich jetzt nicht. Es ist ja nicht einfach ein 130qm Haus in Hintertupfingen. Man muss das mal aufdröseln, dann wird klar warum. Das Grundstück ist in der gleichen Größenordnung wie mein gesamtes Neubauprojekt inklusive Grundstück, Küche, Außenanlagen, Nebenkosten. Das eigentliche Haus ...
Guten Abend, wir spielen mit dem Gedanken ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einem tollen Grundstück zu erwerben. Das Haus muss komplett kernsaniert werden. Die Außenanlagen würden wir erstmal ausklammern und später aufgrund von privaten Möglichkeiten in EL leisten. Da uns jedoch die ...
Grundrissbewertung und Problem Doppelgarage?
[Seite 3]
Man plant aber auf dem Grundstück. Haus ergibt sich Zeichne, bevor Du s Vorschlag zeichnest, erst mal grob in Skizze und Kritzelei, wo auf einem Rechteck mit Sonnenverlauf welcher Raum am besten liegen könnte. Und dann ins ...
[Seite 2]
Gibt es auch ein paar Maße von dem Grundstück ... und, wenn ihr euch schon auf Hauszugang Norden festgelegt habt ... dann müsst ihr euch doch auch über Haus- und Garagenlage schon mal ein paar Gedanken gemacht ...
... 1231qm Hang: 40cm abfallend nach Süden Grundflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang, roter Kasten ungefähr Grundstück Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: frei wählbar Stilrichtung: frei wählbar Ausrichtung: frei wählbar Maximale ...
[Seite 3]
Man plant aber auf dem Grundstück. Haus ergibt sich Zeichne, bevor Du s Vorschlag zeichnest, erst mal grob in Skizze und Kritzelei, wo auf einem Rechteck mit Sonnenverlauf welcher Raum am besten liegen könnte. Und dann ins ...
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Gibt es auch ein paar Maße von dem Grundstück ... und, wenn ihr euch schon auf Hauszugang Norden festgelegt habt ... dann müsst ihr euch doch auch über Haus- und Garagenlage schon mal ein paar Gedanken gemacht ...
... 1231qm Hang: 40cm abfallend nach Süden Grundflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang, roter Kasten ungefähr Grundstück Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: frei wählbar Stilrichtung: frei wählbar Ausrichtung: frei wählbar Maximale ...
Problem mit Nachbar, der sich nicht an die Gesetze hält.
... zahlreichen Gerichtsverhandlungen, und es kam auch zu der Frage, ob durch das Abtragen der 2m Mutterboden die Wassermenge auf unser Grundstück begünstigt wurde. Der Gutachter hat erklärt, dass er irgendwelche DIN zu rate gezogen hat und auf Grund derer hat er ermittelt, dass es keinen ...
[Seite 3]
Soweit ich weiß bist du verpflichtet das Niederschlagswasser auf deinem Grundstück zu halten. Einfach alles zum Nachbar ablaufen lassen ist nicht erlaubt.
... zahlreichen Gerichtsverhandlungen, und es kam auch zu der Frage, ob durch das Abtragen der 2m Mutterboden die Wassermenge auf unser Grundstück begünstigt wurde. Der Gutachter hat erklärt, dass er irgendwelche DIN zu rate gezogen hat und auf Grund derer hat er ermittelt, dass es keinen ...
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Soweit ich weiß bist du verpflichtet das Niederschlagswasser auf deinem Grundstück zu halten. Einfach alles zum Nachbar ablaufen lassen ist nicht erlaubt.
Bau einer ca. 190 qm Stadtvilla in Hessen (Wetteraukreis)
[Seite 7]
Das Haus steht ja sowieso fast mittig auf dem Grundstück. Die Tür zur Nordseite wäre passender für eine Anschrift mit Nordseite. Vielleicht ist das ja sogar machbar. Den Weg nach Süden wird es sowieso geben, wir wollen ja auch dort zu Fuß das Grundstück verlassen können. Ich sehe hier zudem jetzt ...
[Seite 4]
... Gebiet nicht im Wasserschutzgebiet liegen) oder du arbeitest mit Flächen- bzw. Ringgrabbenkollektoren. Dafür brauchst aber dann größeres Grundstück. Wir mussten uns für die zweite Alternative entscheiden. Bedenke aber dass derzeit Wärmepumpen Mangelware sind. Wir haben unsere Februar bestellt ...
[Seite 7]
Das Haus steht ja sowieso fast mittig auf dem Grundstück. Die Tür zur Nordseite wäre passender für eine Anschrift mit Nordseite. Vielleicht ist das ja sogar machbar. Den Weg nach Süden wird es sowieso geben, wir wollen ja auch dort zu Fuß das Grundstück verlassen können. Ich sehe hier zudem jetzt ...
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... Gebiet nicht im Wasserschutzgebiet liegen) oder du arbeitest mit Flächen- bzw. Ringgrabbenkollektoren. Dafür brauchst aber dann größeres Grundstück. Wir mussten uns für die zweite Alternative entscheiden. Bedenke aber dass derzeit Wärmepumpen Mangelware sind. Wir haben unsere Februar bestellt ...
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
[Seite 3]
habt ihr schon das Eigenkapital oder soll es erst angespart werden ? Es ist alles so unkonkret bei euch. Angefangen mit dem Grundstück
[Seite 5]
... gar nicht realistisch einschätzen kann. Im Grunde hätte ich den Post deutlich kürzer halten können: - 90k€ Eigenkapital - Vorhandenes Grundstück, bereits erschlossen - ca. 6.000 € netto / Monat zur Verfügung - Ausgaben von x € / Monat => Passt eine monatliche Rate von 2.500 €? Alles andere war ...
... Eigenkapital: 90.000 € [*]Grundstück: 1.560 qm dann Bauland = 125.000 € (letzter Preis Neubaugebiet: 80 €/qm) [*]Ca. 8.500 qm landwirtschaftliche Fläche (gekauft zu 2,50 €/qm) = 21.250 € [*]Keine Kredite oder Verbindlichkeiten Aktuelle Wohnkosten: [*]Kaltmiete: 1.310 € / Monat ...
[Seite 3]
habt ihr schon das Eigenkapital oder soll es erst angespart werden ? Es ist alles so unkonkret bei euch. Angefangen mit dem Grundstück
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... gar nicht realistisch einschätzen kann. Im Grunde hätte ich den Post deutlich kürzer halten können: - 90k€ Eigenkapital - Vorhandenes Grundstück, bereits erschlossen - ca. 6.000 € netto / Monat zur Verfügung - Ausgaben von x € / Monat => Passt eine monatliche Rate von 2.500 €? Alles andere war ...
... Eigenkapital: 90.000 € [*]Grundstück: 1.560 qm dann Bauland = 125.000 € (letzter Preis Neubaugebiet: 80 €/qm) [*]Ca. 8.500 qm landwirtschaftliche Fläche (gekauft zu 2,50 €/qm) = 21.250 € [*]Keine Kredite oder Verbindlichkeiten Aktuelle Wohnkosten: [*]Kaltmiete: 1.310 € / Monat ...
Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt
Guten Tag. Ich heisse Kai und komme aus dem Raum Freiburg. Wir würden mit der Schwester meiner Frau ein Grundstück mit 620m2 zusammen kaufen/vermessen und teilen. Auf dem Grundstück steht eine alte abgebrannte Doppelhaushälfte , der Nachbar nebendrann hat die andere Doppelhaushälfte. Wir würden ...
[Seite 2]
Er hat eine halbe Scheune, die er nutzt und behalten möchte. Die steht auf seinem Grundstück. Wie kommt man dann auf die Idee, dass man die einfach abreissen könnte? Wenn ihr euren Teil abreissen wollt müsst ihr eben dafür sorgen, dass sein Teil stehen bleibt. Nach der Skizze habt ihr ja noch ...
[Seite 3]
Na dann überlegt Euch was, um die Nachbarscheune zu erhalten. Nur weil ihr plötzlich auf die Idee kommt, das Grundstück teilen und doppelt bebauen zu wollen, muss er rein gar nichts...
Guten Tag. Ich heisse Kai und komme aus dem Raum Freiburg. Wir würden mit der Schwester meiner Frau ein Grundstück mit 620m2 zusammen kaufen/vermessen und teilen. Auf dem Grundstück steht eine alte abgebrannte Doppelhaushälfte , der Nachbar nebendrann hat die andere Doppelhaushälfte. Wir würden ...
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Er hat eine halbe Scheune, die er nutzt und behalten möchte. Die steht auf seinem Grundstück. Wie kommt man dann auf die Idee, dass man die einfach abreissen könnte? Wenn ihr euren Teil abreissen wollt müsst ihr eben dafür sorgen, dass sein Teil stehen bleibt. Nach der Skizze habt ihr ja noch ...
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Na dann überlegt Euch was, um die Nachbarscheune zu erhalten. Nur weil ihr plötzlich auf die Idee kommt, das Grundstück teilen und doppelt bebauen zu wollen, muss er rein gar nichts...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück
[Seite 3]
Es scheint mir, dass nach Par 34 das Grundstück für das Bestandshaus zu klein ist. Ich sehe das alles noch nicht so und rate auch zu einer Bauvoranfrage. Mündlich am Telefon ohne Plan vergisst man gern mal Fakten, die das Bauamt dann unverbindlich absegnet, da die bei Fragen davon ausgehen, dass ...
[Seite 2]
Der gezeigte Entwurf passt meiner Meinung nach nicht zum Grundstück. Ich würde das Haus so weit wie möglich in die Nordwestecke schieben, Zugang vom Privatweg aus. Du schreibst, dass Du Jäger bist. Wie intensiv betreibst Du das? Willst Du irgendwann (mit-)pachten? Benötigst Du Platz für eine ...
... Meine Großeltern sind leider inzwischen beide verstorben und das Haus steht leer. DIrekt angrenzend ist mein Elternhaus. In Summe hat das Grundstück 722m, und gehört je zu 1/3 meinem Vater und meinen beiden Tanten. Wir können nun den Tanten ihr drittel abkaufen und von meinem Vater ein ...
[Seite 3]
Es scheint mir, dass nach Par 34 das Grundstück für das Bestandshaus zu klein ist. Ich sehe das alles noch nicht so und rate auch zu einer Bauvoranfrage. Mündlich am Telefon ohne Plan vergisst man gern mal Fakten, die das Bauamt dann unverbindlich absegnet, da die bei Fragen davon ausgehen, dass ...
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Der gezeigte Entwurf passt meiner Meinung nach nicht zum Grundstück. Ich würde das Haus so weit wie möglich in die Nordwestecke schieben, Zugang vom Privatweg aus. Du schreibst, dass Du Jäger bist. Wie intensiv betreibst Du das? Willst Du irgendwann (mit-)pachten? Benötigst Du Platz für eine ...
... Meine Großeltern sind leider inzwischen beide verstorben und das Haus steht leer. DIrekt angrenzend ist mein Elternhaus. In Summe hat das Grundstück 722m, und gehört je zu 1/3 meinem Vater und meinen beiden Tanten. Wir können nun den Tanten ihr drittel abkaufen und von meinem Vater ein ...
Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps
... Grundstücksrückseite auszurichten. Heißt breite Fensterfront, Blickrichtung Wohnzimmer/ Küche/ Esszimmer usw. Nun handelt es sich bei unserem Grundstück um eine Nord-West-Ausrichtung. Ich füge einen Screenshot von Google Maps ein. Die rote Pfeil zeigt Richtung Norden. Habt ihr Tipps/ Ideen, wie ...
[Seite 2]
... sind wir beim 4. und damit letzten Haus komplett auf eine Nordterrasse und damit auch Wohnzimmer gegangen. Dies war auch durch das Grundstück etwas vorgegeben. Nie wieder WZ und Terrasse nach Süden oder Westen! Schau dir bei der Hitze aktuell solche Grundstück an. Keiner auf der ...
... Grundstücksrückseite auszurichten. Heißt breite Fensterfront, Blickrichtung Wohnzimmer/ Küche/ Esszimmer usw. Nun handelt es sich bei unserem Grundstück um eine Nord-West-Ausrichtung. Ich füge einen Screenshot von Google Maps ein. Die rote Pfeil zeigt Richtung Norden. Habt ihr Tipps/ Ideen, wie ...
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... sind wir beim 4. und damit letzten Haus komplett auf eine Nordterrasse und damit auch Wohnzimmer gegangen. Dies war auch durch das Grundstück etwas vorgegeben. Nie wieder WZ und Terrasse nach Süden oder Westen! Schau dir bei der Hitze aktuell solche Grundstück an. Keiner auf der ...
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
... die Größe des Hauses nicht ausreicht und zudem viel Geld in die Renovierung fließen müsste, sind wir schon länger auf der Suche nach einem Grundstück um selbst zu bauen. Jetzt wurde in einem Neubaugebiet unserer Gemeine ein Bauplatz zurückgegeben, auf den wir uns bewerben könnten. Da der ...
[Seite 2]
Ich schließe mich meinen Vorrednern an und würde an Eurer Stelle die Chance wahrnehmen und das Grundstück erst einmal kaufen. Sollten bis zur Bebauungspflicht die Baukosten nicht nennenswert sinken, könntet Ihr immer noch das ein oder andere (Keller?) einsparen. Und selbst wenn Ihr, im schlimmsten ...
... die Größe des Hauses nicht ausreicht und zudem viel Geld in die Renovierung fließen müsste, sind wir schon länger auf der Suche nach einem Grundstück um selbst zu bauen. Jetzt wurde in einem Neubaugebiet unserer Gemeine ein Bauplatz zurückgegeben, auf den wir uns bewerben könnten. Da der ...
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Ich schließe mich meinen Vorrednern an und würde an Eurer Stelle die Chance wahrnehmen und das Grundstück erst einmal kaufen. Sollten bis zur Bebauungspflicht die Baukosten nicht nennenswert sinken, könntet Ihr immer noch das ein oder andere (Keller?) einsparen. Und selbst wenn Ihr, im schlimmsten ...