ᐅ grundstück in Themen
Ablauf Bau Fertighaus mit Grundstücksvermittlung
... Mainzer Raum Grundstückmangel. Von einer bekannten Fertighausfirma (Bien-Zenker) wurde uns über eine Handelsvertretung ein für uns interessantes Grundstück angeboten. Wie es anscheinend häufig vorkommt, müssten wir erst einen Werkvertrag unterschreiben, bevor wir das Grundstück gezeigt bekämen ...
... Mainzer Raum Grundstückmangel. Von einer bekannten Fertighausfirma (Bien-Zenker) wurde uns über eine Handelsvertretung ein für uns interessantes Grundstück angeboten. Wie es anscheinend häufig vorkommt, müssten wir erst einen Werkvertrag unterschreiben, bevor wir das Grundstück gezeigt bekämen ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ideen gesucht
Ohne Grundstück leider nicht. Das muss man dann schauen, wenn Ausrichtung, BePlan und Baufenster feststeht.
Ohne Grundstück leider nicht. Das muss man dann schauen, wenn Ausrichtung, BePlan und Baufenster feststeht.
Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung
Hallo, ich bin in folgender Bredouille: wir haben vor ein paar Monaten ein Grundstück gekauft mit Rücktrittsrecht, weil es ungewiss war, ob wir für das Grundstück eine Baugenehmigung erhalten würden (laufendes Umlegungsverfahren). D.h. zahlen wollten wir es erst, wenn eine Baugenehmigung erteilt ...
Hallo, ich bin in folgender Bredouille: wir haben vor ein paar Monaten ein Grundstück gekauft mit Rücktrittsrecht, weil es ungewiss war, ob wir für das Grundstück eine Baugenehmigung erhalten würden (laufendes Umlegungsverfahren). D.h. zahlen wollten wir es erst, wenn eine Baugenehmigung erteilt ...
Feedback zum Grundriss erwünscht. Wie gefällt euch das Haus?
[Seite 3]
... vorhanden sein, um mindestens 2 Liegen positionieren zu können, die man nach dem Saunagang wieder in einen anderen Raum verfrachtet. Das Grundstück ist 625 m2 groß. Bebaut werden dürfen 160 m2. Demnach sollte die Grundflächenzahl 3,9 sein, wenn ich es richtig verstanden habe. Das Haus (ohne ...
[Seite 3]
... vorhanden sein, um mindestens 2 Liegen positionieren zu können, die man nach dem Saunagang wieder in einen anderen Raum verfrachtet. Das Grundstück ist 625 m2 groß. Bebaut werden dürfen 160 m2. Demnach sollte die Grundflächenzahl 3,9 sein, wenn ich es richtig verstanden habe. Das Haus (ohne ...
Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche
[Seite 2]
... sind, dass noch kein Plan vorhanden ist. Woher sollen wir das wissen? Jeder sieht sich selbst als Ausnahme Nein. Lass es so sein, dass auf dem Grundstück Auflagen sind, zB der Technikraum ganz vorn angeschlossen werden muss oder das Baufenster relativ schmal ist. Frau möchte aber die Küche ...
[Seite 2]
... sind, dass noch kein Plan vorhanden ist. Woher sollen wir das wissen? Jeder sieht sich selbst als Ausnahme Nein. Lass es so sein, dass auf dem Grundstück Auflagen sind, zB der Technikraum ganz vorn angeschlossen werden muss oder das Baufenster relativ schmal ist. Frau möchte aber die Küche ...
Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit
[Seite 4]
Nicht mit dem Haus, aber mit dem Grundstück. Und für den Garten bzw. die Außenanlagen (da gehören ja z.B. auch die Einfahrt und die Terrasse dazu) gehen ganz schnell mal T€ 50 drauf, die auch von der Bank angerechnet werden (Terrasse T€ 5 + Einfahrt T€ 10 + Erdarbeiten Garten mit Mutterboden und ...
[Seite 4]
Nicht mit dem Haus, aber mit dem Grundstück. Und für den Garten bzw. die Außenanlagen (da gehören ja z.B. auch die Einfahrt und die Terrasse dazu) gehen ganz schnell mal T€ 50 drauf, die auch von der Bank angerechnet werden (Terrasse T€ 5 + Einfahrt T€ 10 + Erdarbeiten Garten mit Mutterboden und ...
Kaufvertrag vs. Bauwerkvertrag
... immerhin steht GU ja für generalunternehmer was ihr habt ist ein bauträger, wenn der kaufvertrag notariell beurkundet wurde. ihr kauft also haus+Grundstück von 1 firma. die gewählte vertragsart ist ja eigentlich die des unterschriebenen vertrages, gerade wenns sogar notariell beurkundet wurde ...
... immerhin steht GU ja für generalunternehmer was ihr habt ist ein bauträger, wenn der kaufvertrag notariell beurkundet wurde. ihr kauft also haus+Grundstück von 1 firma. die gewählte vertragsart ist ja eigentlich die des unterschriebenen vertrages, gerade wenns sogar notariell beurkundet wurde ...
Grundstücksübertragung
... ein Notar / Mitarbeiter bei ihr zum "schauen" wie sie sagte. Der Notar bzw. der Mensch der es ausmessen kann (es wird nicht das ganze Grundstück sondern nur ein Teil, da es sich in ihrem Garten befindet) kann erst in 3 Wochen kommen (viel zu tun). Dann sind die zwei leider im Urlaub ...
... ein Notar / Mitarbeiter bei ihr zum "schauen" wie sie sagte. Der Notar bzw. der Mensch der es ausmessen kann (es wird nicht das ganze Grundstück sondern nur ein Teil, da es sich in ihrem Garten befindet) kann erst in 3 Wochen kommen (viel zu tun). Dann sind die zwei leider im Urlaub ...
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung?
... man Vermieter von das das und das ist, aber was ist, wenn ich in meinem Haus selbst wohne? Brauche ich die dann nicht? Aktuell haben wir nur ein Grundstück, das ist klar, das man diese abschließen sollte. Keine Frage. Aber was ist, wenn dann darauf ein Haus steht? Verwirrend finde ich, wenn ...
... man Vermieter von das das und das ist, aber was ist, wenn ich in meinem Haus selbst wohne? Brauche ich die dann nicht? Aktuell haben wir nur ein Grundstück, das ist klar, das man diese abschließen sollte. Keine Frage. Aber was ist, wenn dann darauf ein Haus steht? Verwirrend finde ich, wenn ...
Der Plan von einer simplen architektur !
Hallo liebe Profis, Ich habe eine Idee die mir nicht mehr aus dem Kopf geht. Es geht mir darum preiswert ein Grundstück zu kaufen und darauf ein Neubau zu errichten. Bis hierhin ist alles gut, aber mir geht es um etwas anderes. Es geht mir hauptsächlich darum dass es alles so Preiswert wie möglich ...
Hallo liebe Profis, Ich habe eine Idee die mir nicht mehr aus dem Kopf geht. Es geht mir darum preiswert ein Grundstück zu kaufen und darauf ein Neubau zu errichten. Bis hierhin ist alles gut, aber mir geht es um etwas anderes. Es geht mir hauptsächlich darum dass es alles so Preiswert wie möglich ...
Hausbauplanung in der Pfalz
... wir ob ein eigenes Haus für uns machbar ist. Vielleicht könnt ihr euch unsere Kostenaufstellung mal anschauen und Feedback geben ob uns was fehlt. Grundstück: 120.000,00 € Notar + Grundbuch: 1.800,00 € Vermesser: 800,00 € grunderwerbsteuer: 6.000,00 € Bodengutachten: 750,00 € Zwischensumme ...
... wir ob ein eigenes Haus für uns machbar ist. Vielleicht könnt ihr euch unsere Kostenaufstellung mal anschauen und Feedback geben ob uns was fehlt. Grundstück: 120.000,00 € Notar + Grundbuch: 1.800,00 € Vermesser: 800,00 € grunderwerbsteuer: 6.000,00 € Bodengutachten: 750,00 € Zwischensumme ...
Unkraut in Verbundsteinfugen
Hallo, mein riesiges Problem: Ich habe ein sehr großes Grundstück und alle Wege und die beiden Terrassen sind mit Verbundsteinen (rotes Altstadtpflaster) ausgelegt. Alles wurde ordnungsgemäß ausgeführt, teilweise befindet sich unter den Steinen sogar noch eine Betonschicht. Bei Neuverlegung wurde ...
Hallo, mein riesiges Problem: Ich habe ein sehr großes Grundstück und alle Wege und die beiden Terrassen sind mit Verbundsteinen (rotes Altstadtpflaster) ausgelegt. Alles wurde ordnungsgemäß ausgeführt, teilweise befindet sich unter den Steinen sogar noch eine Betonschicht. Bei Neuverlegung wurde ...
Finanzierung Kaufvorhaben Einfamilienhaus 580TE bei bevorstehender Elternzeit
[Seite 4]
Grundstück. hast du recht, nur wir sind uns des Risikos des Kaufes bewusst. Ohne Risiko geht es nicht , oder ich muss ein Reihenhaus für 250TE auf dem Land kaufen. Das will ich aber nicht Es gibt noch "Notgroschen", also das Backup, falls alle Stricke reißen. Um ca ein Jahr liquide zu ...
[Seite 4]
Grundstück. hast du recht, nur wir sind uns des Risikos des Kaufes bewusst. Ohne Risiko geht es nicht , oder ich muss ein Reihenhaus für 250TE auf dem Land kaufen. Das will ich aber nicht Es gibt noch "Notgroschen", also das Backup, falls alle Stricke reißen. Um ca ein Jahr liquide zu ...
Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe
Guten Abend, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen und da es eine Hanglage ist planen wir mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den Bebauungsplan leider ...
Guten Abend, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen und da es eine Hanglage ist planen wir mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den Bebauungsplan leider ...
Estrichtrocknung/-aufheizung/Beluftung - Fragen
So, wie Du es möchtest bzw. das Aufheizprotokoll es vorsieht. Kann von Estrichsorten etc. abhängen. Aber Grundstück. wird die ersten Tage nicht getrocknet. Entfeuchter und Ventilatoren sind Grundstück. nicht notwendig, wenn ordentlich gelüftet werden kann. Habt Ihr es eilig ...
So, wie Du es möchtest bzw. das Aufheizprotokoll es vorsieht. Kann von Estrichsorten etc. abhängen. Aber Grundstück. wird die ersten Tage nicht getrocknet. Entfeuchter und Ventilatoren sind Grundstück. nicht notwendig, wenn ordentlich gelüftet werden kann. Habt Ihr es eilig ...
Wie ist eine Grundstücksgrenze definiert?
Wir besitzen ein HammerGrundstück mit ca. 30 Meter Zufahrt. Grundstück knickt dann 90 Grad nach links und öffnet sich zum Garten/Haus. Der Nachbar auf sowohl der Zufahrt als auch auf dem Gartenteil ist der Selbe. Er hat also zwar zwei Grenzen, (Seitengrenze und Hintergrenze), die aber beide uns ...
Wir besitzen ein HammerGrundstück mit ca. 30 Meter Zufahrt. Grundstück knickt dann 90 Grad nach links und öffnet sich zum Garten/Haus. Der Nachbar auf sowohl der Zufahrt als auch auf dem Gartenteil ist der Selbe. Er hat also zwar zwei Grenzen, (Seitengrenze und Hintergrenze), die aber beide uns ...
Massiv- oder Fertighaus - Erfahrungen?
Hallo zusammen, ich weiß, die Frage kommt millionenfach, aber ich bin so langsam etwas verzweifelt. Endlich haben wir ein wunderschönes Grundstück und könnten unseren Traum erfüllen. Kurz die Voraussetzungen: Grundstück: 760m², leichte Hanglage (1,5m Gefälle auf 30m), nördlich und westlich ...
[Seite 7]
... Fall bestand das Problem darin, dass die LKW trotz für Laien "normaler" Straße mit den großen Haus-Bestandteilen nicht bis zum Grundstück fahren konnten. Das hatte zur Folge, dass erst mühevoll entfernt vom Grundstück ein "Umladeplatz" gefunden und mit allen erforderlichen ...
Hallo zusammen, ich weiß, die Frage kommt millionenfach, aber ich bin so langsam etwas verzweifelt. Endlich haben wir ein wunderschönes Grundstück und könnten unseren Traum erfüllen. Kurz die Voraussetzungen: Grundstück: 760m², leichte Hanglage (1,5m Gefälle auf 30m), nördlich und westlich ...
[Seite 7]
... Fall bestand das Problem darin, dass die LKW trotz für Laien "normaler" Straße mit den großen Haus-Bestandteilen nicht bis zum Grundstück fahren konnten. Das hatte zur Folge, dass erst mühevoll entfernt vom Grundstück ein "Umladeplatz" gefunden und mit allen erforderlichen ...
Wie wird die Terrassenfläche berechnet?
[Seite 6]
... Grundbuch. Und das ist nicht bebildert, sondern nüchtern in schwarz-weiß und hat nur ein Stück Haus... sorry... Wohnhaus auf soundso Grundstück, das, was genehmigt wurde. Das kannst Du ruhig glauben. Und wenn ein Eigentümer weitere Terrassen anlegt oder wegnimmt, dann hat das nichts mit dem ...
[Seite 6]
... Grundbuch. Und das ist nicht bebildert, sondern nüchtern in schwarz-weiß und hat nur ein Stück Haus... sorry... Wohnhaus auf soundso Grundstück, das, was genehmigt wurde. Das kannst Du ruhig glauben. Und wenn ein Eigentümer weitere Terrassen anlegt oder wegnimmt, dann hat das nichts mit dem ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus im Nordosten von BW
... bezahlen, womit wir einen Finanzierungsrahmen von knapp 400.000€ haben. Zusätzlich haben wir knapp 100.000€ an Eigenkapital. zum Grundstück: Wir haben ein Grundstück reserviert, welches wir durch Eigenkapital Finanzieren werden. --> 80.000€ Zum Kaufpreis kommen noch rund 15.000€ für ...
... bezahlen, womit wir einen Finanzierungsrahmen von knapp 400.000€ haben. Zusätzlich haben wir knapp 100.000€ an Eigenkapital. zum Grundstück: Wir haben ein Grundstück reserviert, welches wir durch Eigenkapital Finanzieren werden. --> 80.000€ Zum Kaufpreis kommen noch rund 15.000€ für ...
Fußbodenheizung in Wohnung (60er) nachrüsten. Gute Idee?
Zumindest Grundstück. technisch machbar. Sinnvoll? 1. Du brauchst die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft 2. Du brauchst einen Mischer, der das Heizungswasser auf die für Deine Wohnung nötige Temperatur runter bekommt 3. Du brauchst eine ordentliche Dämmung unter der Fußbodenheizung, damit Du ...
Zumindest Grundstück. technisch machbar. Sinnvoll? 1. Du brauchst die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft 2. Du brauchst einen Mischer, der das Heizungswasser auf die für Deine Wohnung nötige Temperatur runter bekommt 3. Du brauchst eine ordentliche Dämmung unter der Fußbodenheizung, damit Du ...
Pool ablassen - Erfahrungen - Ideen?
[Seite 2]
Und was sagst du jetzt zu dem sehr eindeutigen Feedback? Wie will man denn wohl in den Kanal kommen ohne das eigene Grundstück zu verlassen. Ja hm mal nachdenken ...
[Seite 2]
Und was sagst du jetzt zu dem sehr eindeutigen Feedback? Wie will man denn wohl in den Kanal kommen ohne das eigene Grundstück zu verlassen. Ja hm mal nachdenken ...
Konsumentenkredit für Grundstückskauf?
[Seite 3]
Also wir haben unser Grundstück auch mit Eigenkapital und einem Konsumentenkredit finanziert. Das war letztes Jahr zu 3,18% und es hat keinen interessiert was mit dem Geld gemacht ...
[Seite 3]
Also wir haben unser Grundstück auch mit Eigenkapital und einem Konsumentenkredit finanziert. Das war letztes Jahr zu 3,18% und es hat keinen interessiert was mit dem Geld gemacht ...
Grundsteuermessbetrag verständinssfrage
[Seite 3]
Nein. Aber er erhöht sich auch nicht automatisch obwohl dein Grundstück in Zuluft sehr wahrscheinlich an Wert gewinnen wird.
[Seite 3]
Nein. Aber er erhöht sich auch nicht automatisch obwohl dein Grundstück in Zuluft sehr wahrscheinlich an Wert gewinnen wird.
Grundschuld eintragen bei laufender Teilung
Hallo zusammen, bin über den Ablauf noch nicht ganz klar und hoffe ihr könnt helfen. Situation: Grundstück gemäß Teilungsvertrag auf dem Papier beschlossen. Nun muss real geteilt werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch Notar) und ...
Hallo zusammen, bin über den Ablauf noch nicht ganz klar und hoffe ihr könnt helfen. Situation: Grundstück gemäß Teilungsvertrag auf dem Papier beschlossen. Nun muss real geteilt werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch Notar) und ...
Berechnung zulässige Baufläche gemäß Grundflächenzahl
Hallo zusammen, ich bin mir bei der Berechnung der maximal bebaubaren Fläche auf einem Grundstück mit Bebauungsplan nicht sicher, ob ich richtig gerechnet habe. vielleicht können die Fachleute unter euch mal einen Blick drauf werfen und mich bei Bedarf korrigieren. - Die Grundflächenzahl Zahl ...
Hallo zusammen, ich bin mir bei der Berechnung der maximal bebaubaren Fläche auf einem Grundstück mit Bebauungsplan nicht sicher, ob ich richtig gerechnet habe. vielleicht können die Fachleute unter euch mal einen Blick drauf werfen und mich bei Bedarf korrigieren. - Die Grundflächenzahl Zahl ...
Neuer Keller unter dem Fundament eines Bestandshauses
[Seite 5]
... für mehrere Wohneinheiten zu bauen finde ich nachvollziehbar. Wenn die Blechkisten unter der Erde sind, ist mehr Platz für Wesentliches auf dem Grundstück. Die Voraussetzungen für so einen Bau sind ungünstig, da eine Unterkellerung eines bestehenden Hauses deutlich aufwändiger ist als ein ...
[Seite 5]
... für mehrere Wohneinheiten zu bauen finde ich nachvollziehbar. Wenn die Blechkisten unter der Erde sind, ist mehr Platz für Wesentliches auf dem Grundstück. Die Voraussetzungen für so einen Bau sind ungünstig, da eine Unterkellerung eines bestehenden Hauses deutlich aufwändiger ist als ein ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
[Seite 2]
Was sagt das Bauamt? Das ist Euer Ansprechpartner. MMn wird das Bauamt, bei der groesse des Grundstück, einen neuen Teil-Bebauungsplan fordern. Der dann durch Alle Instanzen geht.
[Seite 2]
Was sagt das Bauamt? Das ist Euer Ansprechpartner. MMn wird das Bauamt, bei der groesse des Grundstück, einen neuen Teil-Bebauungsplan fordern. Der dann durch Alle Instanzen geht.
Regenwasser versickern lassen - Preisgünstige Möglichkeit?
[Seite 2]
... nachdem es einen Tag mal geregnet hat? Habe keinen Schimmer, aber z.B. jeweils 200l Regentonnen an jeder der beiden Regenfallrohre müsste doch Grundstück. ausreichen oder? Kommt preislich wohl bestimmt aufs selbe heraus (keine weiteren Buddelkosten + Aufwand zur Errichtung wie bei anderen ...
[Seite 2]
... nachdem es einen Tag mal geregnet hat? Habe keinen Schimmer, aber z.B. jeweils 200l Regentonnen an jeder der beiden Regenfallrohre müsste doch Grundstück. ausreichen oder? Kommt preislich wohl bestimmt aufs selbe heraus (keine weiteren Buddelkosten + Aufwand zur Errichtung wie bei anderen ...