ᐅ grundstück in Themen
Grundstücksteilung vor Kauf?
Hallo, Wir haben ein Teil eines noch nicht geteilten Grundstückes von der hausbaufirma reservieren lassen. Nun zu meiner Frage. Sollte das Grundstück vor dem Kauf vermessen bzw. Geteilt werden - Und wer ist für die Kosten zuständig. Wir??? Das geplante hintere Teil ist zur Zeit von anderen ...
Hallo, Wir haben ein Teil eines noch nicht geteilten Grundstückes von der hausbaufirma reservieren lassen. Nun zu meiner Frage. Sollte das Grundstück vor dem Kauf vermessen bzw. Geteilt werden - Und wer ist für die Kosten zuständig. Wir??? Das geplante hintere Teil ist zur Zeit von anderen ...
Verbindung von Finanzvermittler und Bauunternehmen
Wollt ihr in B oder BRB bauen? Hat die Firma euch ein konkretes Grundstück angeboten?
Wollt ihr in B oder BRB bauen? Hat die Firma euch ein konkretes Grundstück angeboten?
Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen
... etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen, dass wir Kohle für ein Grundstück + Einfamilienhaus benötigen. Könnte man das dann problemlos finanzieren und die ...
... etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen, dass wir Kohle für ein Grundstück + Einfamilienhaus benötigen. Könnte man das dann problemlos finanzieren und die ...
Baufinanzierung Konditionen Vorstellungen Einfamilienhaus Massiv
Hallo, Wir 34,33 und 2Jahre wollen ein Massives Einfamilienhaus bauen lassen. Eigenkapital Grundstück 450m2 +50t€ Mögliche Tilgungsrate mtl.1350€ sind 40% vom Netto Gehalt 1.Person 350000€ Dahrlehnsfinanzierung wie am schlausten aufstellen ohne Bausparvertrag? Also Zinsbindung ist spekulativ 15 20 ...
Hallo, Wir 34,33 und 2Jahre wollen ein Massives Einfamilienhaus bauen lassen. Eigenkapital Grundstück 450m2 +50t€ Mögliche Tilgungsrate mtl.1350€ sind 40% vom Netto Gehalt 1.Person 350000€ Dahrlehnsfinanzierung wie am schlausten aufstellen ohne Bausparvertrag? Also Zinsbindung ist spekulativ 15 20 ...
Auf was beim Baugrund - Boden besonders achten?
Hallo Wir interessieren uns im Ort für ein voll erschlossenes BauGrundstück von Privat zu verkaufen. Nun ist die Zufahrt zum Grundstück selber ca 30 Meter lang ( 6 Meter breit ) . Nach den 30 Metern Zufahrt ist dann die eigentliche Quadratische Baufläche. Nun ist es ja so das die ...
Hallo Wir interessieren uns im Ort für ein voll erschlossenes BauGrundstück von Privat zu verkaufen. Nun ist die Zufahrt zum Grundstück selber ca 30 Meter lang ( 6 Meter breit ) . Nach den 30 Metern Zufahrt ist dann die eigentliche Quadratische Baufläche. Nun ist es ja so das die ...
Baukosten ca. 400K - Baufinanzierung so machbar?
Hallo Deine Baukosten für das Vorhaben sind m. M. nach zu gering. Rechne mal mit: Grundstück (11000€) + 1800€/m2*180 (bezugsfertig/gehoben) + Keller (50000€?) + Garage? (25000€) + Baunebenkosten (30000€)+ Außenanlage (20000€) + Küche (10000€) = 569000€ - ca. 180000€ Eigenkapital = 389000€ Kredit ...
Hallo Deine Baukosten für das Vorhaben sind m. M. nach zu gering. Rechne mal mit: Grundstück (11000€) + 1800€/m2*180 (bezugsfertig/gehoben) + Keller (50000€?) + Garage? (25000€) + Baunebenkosten (30000€)+ Außenanlage (20000€) + Küche (10000€) = 569000€ - ca. 180000€ Eigenkapital = 389000€ Kredit ...
Freistehender Außenwasserhahn
Hallo Gemeinde, wir haben ein recht großes Grundstück und das alles soll natrülcih auch gut bewässert werden können. Der bau hat gerade begonnen und wir planen einen Außenwasserhahn in der Garagenrückwand. Wir fragen usn aber, ob es nicht technisch möglich ist, den Außenwasserhahn freistehend zu ...
Hallo Gemeinde, wir haben ein recht großes Grundstück und das alles soll natrülcih auch gut bewässert werden können. Der bau hat gerade begonnen und wir planen einen Außenwasserhahn in der Garagenrückwand. Wir fragen usn aber, ob es nicht technisch möglich ist, den Außenwasserhahn freistehend zu ...
Sauna im Garten
Hallo, wir wollen vom Nachbars XXXXXXXL Grundstück 20-25 qmtr abkaufen. Er ist da nicht abgeneigt. Da drauf soll eine kleine Gartensauna ( Holz) drauf. Ist sowas ( HEssen) genehmigungsfrei wie ein Gartenhaus ...
Hallo, wir wollen vom Nachbars XXXXXXXL Grundstück 20-25 qmtr abkaufen. Er ist da nicht abgeneigt. Da drauf soll eine kleine Gartensauna ( Holz) drauf. Ist sowas ( HEssen) genehmigungsfrei wie ein Gartenhaus ...
Unklarheiten bei Vermessung des Grundstücks
... der Vermesser da und hat das Haus eingemessen und seine Nägel gesetzt. Plötzlich teilte aber der Vermesser mit, dass die rechte Seite vom Grundstück unklar ist, da diese wohl nicht richtig eingemessen ist. (da das Grundstück relativ schmal ist und das Haus relativ breit, ein wichtiger Fakt ...
... der Vermesser da und hat das Haus eingemessen und seine Nägel gesetzt. Plötzlich teilte aber der Vermesser mit, dass die rechte Seite vom Grundstück unklar ist, da diese wohl nicht richtig eingemessen ist. (da das Grundstück relativ schmal ist und das Haus relativ breit, ein wichtiger Fakt ...
Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Haus-Planung bei Null - Finanzkalkulation, Keller...
[Seite 2]
... etc.? Gibts ein Bodengutachten. Bzw. soll das Haus unter der Straße liegen? Ich sehe da 30-40T EUR Fehldeckung in eurer Kalkulation bei nem normalen Grundstück. Bei der -1,3m Geschichte noch mal 15-30T drauf
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... etc.? Gibts ein Bodengutachten. Bzw. soll das Haus unter der Straße liegen? Ich sehe da 30-40T EUR Fehldeckung in eurer Kalkulation bei nem normalen Grundstück. Bei der -1,3m Geschichte noch mal 15-30T drauf
Ungeplante Stützmauer
... auf einer Art Terrasse. Man kann sich das ganze wie eine riesige Treppe vorstellen und das Haus wird auf einer der Stufen gebaut. Wir haben das Grundstück gekauft mit der Prämisse ein bestimmtes Haus (angepasst nach unseren Wünschen) von einer bestimmten Baufirma bauen zu lassen. Die Firma ...
... auf einer Art Terrasse. Man kann sich das ganze wie eine riesige Treppe vorstellen und das Haus wird auf einer der Stufen gebaut. Wir haben das Grundstück gekauft mit der Prämisse ein bestimmtes Haus (angepasst nach unseren Wünschen) von einer bestimmten Baufirma bauen zu lassen. Die Firma ...
Baukostenzuschuss - Welche Kosten erwarten uns?
Hallo, wir bauen auf einem ehemaligen GartenGrundstück ein Haus. Das Grundstück (18m Breite) war als Lücke noch frei und liegt an einer ansonsten mit Einfamilienhäusern bebauten und voll erschlossenen Straße. Das Grundstück hat bereits einen Stromanschluss für eine ehemalige Laube. Zudem geht die ...
Hallo, wir bauen auf einem ehemaligen GartenGrundstück ein Haus. Das Grundstück (18m Breite) war als Lücke noch frei und liegt an einer ansonsten mit Einfamilienhäusern bebauten und voll erschlossenen Straße. Das Grundstück hat bereits einen Stromanschluss für eine ehemalige Laube. Zudem geht die ...
Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück
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Danke für deinen Input! Grundstück ist ca. 32x21m. Haus 12x8,5 + Vorsprung 1,25. Garage 6,5x6,5 + Abstellraum 5,5x2,5. Das Haus ist maximal an die Ostgrenze geschoben mit 3m Abstand. Terrassenfläche ist nur so lala eingezeichnet, aber eine Fläche im Norden würden wir evtl auch schätzen im Sommer ...
[Seite 8]
Danke für deinen Input! Grundstück ist ca. 32x21m. Haus 12x8,5 + Vorsprung 1,25. Garage 6,5x6,5 + Abstellraum 5,5x2,5. Das Haus ist maximal an die Ostgrenze geschoben mit 3m Abstand. Terrassenfläche ist nur so lala eingezeichnet, aber eine Fläche im Norden würden wir evtl auch schätzen im Sommer ...
vorausschauende Planung und Zeitpunkt des Hausbaus
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Also wir haben bis zu unserem Hausbau schon immer das Geld gespart, was über war. Irgendwann war das richtige Grundstück da, die richtige Zeit und das Eigenkapital hat gepasst. Warum auf 4 oder 10 Jahre festlegen? Spart einfach und haltet immer mal die Augen nach einem Grundstück in Eurem ...
[Seite 2]
Also wir haben bis zu unserem Hausbau schon immer das Geld gespart, was über war. Irgendwann war das richtige Grundstück da, die richtige Zeit und das Eigenkapital hat gepasst. Warum auf 4 oder 10 Jahre festlegen? Spart einfach und haltet immer mal die Augen nach einem Grundstück in Eurem ...
Termin beim Bauanbieter, benötigen Grundrissvorschläge!
[Seite 2]
... Frei mit Architekt und einzelgewerk oder mit einem regionalen Fertighausanbieter. Was wird uns das alles kosten? Fragen über fragen über fragen. Grundstück ist gekauft und bezahlt. Bei der bank haben wir 240.000 mal angefragt aber reicht das? Unser Richtwert war, dass wir ein schlusslfertiges ...
[Seite 2]
... Frei mit Architekt und einzelgewerk oder mit einem regionalen Fertighausanbieter. Was wird uns das alles kosten? Fragen über fragen über fragen. Grundstück ist gekauft und bezahlt. Bei der bank haben wir 240.000 mal angefragt aber reicht das? Unser Richtwert war, dass wir ein schlusslfertiges ...
1.Platz beim Liegenschaftsamt -Grundstück sicher?
[Seite 2]
... icht. Die Stadt hat die Kriterien für die Vergabe festgelegt, das stimmt. Ich habe mich auch schon gefragt mit solchen Argumenten sie uns dann das Grundstück verweigern könnten. Der Ausschuss tagt am 11. Juli so lange werde ich mich wohl noch gedulden müssen
[Seite 2]
... icht. Die Stadt hat die Kriterien für die Vergabe festgelegt, das stimmt. Ich habe mich auch schon gefragt mit solchen Argumenten sie uns dann das Grundstück verweigern könnten. Der Ausschuss tagt am 11. Juli so lange werde ich mich wohl noch gedulden müssen
Baugrundstück mit Torfschicht
Auf einem Grundstück für das wir uns interessieren ist eine Torfschicht. Wir spielen mit dem Gedanken, diese abzutragen und mit Lava aufzufüllen. In diesem Fall müsste man doch eine so gut tragenden Untergrund haben das die Gefahr des absacken des Hauses nicht gegeben ist. Der Aushub kann auf dem ...
Auf einem Grundstück für das wir uns interessieren ist eine Torfschicht. Wir spielen mit dem Gedanken, diese abzutragen und mit Lava aufzufüllen. In diesem Fall müsste man doch eine so gut tragenden Untergrund haben das die Gefahr des absacken des Hauses nicht gegeben ist. Der Aushub kann auf dem ...
Für die Zufahrt muss die Hecke weichen, Probleme?
Hallo zusammen, wir haben in Sachsen ein Grundstück ohne Anschluss von Medien und ohne Zufahrt in einer Größe von knapp 1000m2 gekauft. Im August soll Baustart sein. Jetzt wollte ich nächstes Wochenende für die Zufahrt/Einfahrt (Grundstück liegt mit einer Seite direkt an der Straße, aber diese ...
Hallo zusammen, wir haben in Sachsen ein Grundstück ohne Anschluss von Medien und ohne Zufahrt in einer Größe von knapp 1000m2 gekauft. Im August soll Baustart sein. Jetzt wollte ich nächstes Wochenende für die Zufahrt/Einfahrt (Grundstück liegt mit einer Seite direkt an der Straße, aber diese ...
Baum auf Grundstück fällen
Hallo zusammen. wir möchten mit dem Bau unseres Einfamilienhaus in Hessen Hohenstein beginnen. Auf unserem Grundstück ist ein älterer Walnussbaum der sich dort befindet wo das Haus errichtet werden soll. Aus meiner Laien-Sicht sieht der Baum auch nicht sehr gesund aus. Nun ist mir bekannt, dass es ...
Hallo zusammen. wir möchten mit dem Bau unseres Einfamilienhaus in Hessen Hohenstein beginnen. Auf unserem Grundstück ist ein älterer Walnussbaum der sich dort befindet wo das Haus errichtet werden soll. Aus meiner Laien-Sicht sieht der Baum auch nicht sehr gesund aus. Nun ist mir bekannt, dass es ...
Hilfe zu Bauvertrag
[Seite 2]
... in Deinem Vertrag. Der Pauschalfestpreis bezieht sich auf das Stück vertraglich festgehaltene Haus, der Mehraufwand bezieht sich bauseits aufs Grundstück. Es ist eben ein Unterschied, das gleiche Haus mit gleichem Vertrag entweder an der Elbe mit Hochwasser oder in Bayern auf einem Berg zu ...
[Seite 2]
... in Deinem Vertrag. Der Pauschalfestpreis bezieht sich auf das Stück vertraglich festgehaltene Haus, der Mehraufwand bezieht sich bauseits aufs Grundstück. Es ist eben ein Unterschied, das gleiche Haus mit gleichem Vertrag entweder an der Elbe mit Hochwasser oder in Bayern auf einem Berg zu ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
[Seite 3]
... ich eine Frage zum Plan stellen? Gibt es da wirklich Grundstücke für 60.000€? Oder musst du vielleicht noch bedenken, dass die 500.000€ für Grundstück und Haus gar nicht ausreichen
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... ich eine Frage zum Plan stellen? Gibt es da wirklich Grundstücke für 60.000€? Oder musst du vielleicht noch bedenken, dass die 500.000€ für Grundstück und Haus gar nicht ausreichen
Kanal verläuft über das Grundstück
hallo zusammen. Wir haben im September 2016 ein Grundstück gekauft. Parallel zu der Grundstücksgrenze Verläuft ein Kanal komplett über unser Grundstück. Wir haben unser Abwasser Anschluss dort angeschlossen. Nun bekamen wir von der Gemeinde ein Brief , dass sie das Recht für den Kanal zurück ...
hallo zusammen. Wir haben im September 2016 ein Grundstück gekauft. Parallel zu der Grundstücksgrenze Verläuft ein Kanal komplett über unser Grundstück. Wir haben unser Abwasser Anschluss dort angeschlossen. Nun bekamen wir von der Gemeinde ein Brief , dass sie das Recht für den Kanal zurück ...
Grundbucheintrag - Als Paar oder als GbR zurSteuervermeidung
... zugrundeliegende Sachverhalt: Meine Freundin (26) Lehramtsstudentin kurz vor Referendariat und ich (27) Beamter im gehobenen Dienst werden uns ein Grundstück in meinem Heimatort für ca. 100.000 € kaufen, welches erst in ca. 4-5 Jahren bebaut werden soll. Die Finanzierung und der Kaufvertrag sind ...
... zugrundeliegende Sachverhalt: Meine Freundin (26) Lehramtsstudentin kurz vor Referendariat und ich (27) Beamter im gehobenen Dienst werden uns ein Grundstück in meinem Heimatort für ca. 100.000 € kaufen, welches erst in ca. 4-5 Jahren bebaut werden soll. Die Finanzierung und der Kaufvertrag sind ...
Hecke schneiden trotz Brut und Setzzeit
Hallo, ich muß eine Zufahrt zu meinem BauGrundstück schaffen. Leider ist das Grundstück komplett mit einer Hecke umgeben. Da der Baubeginn ca. im Juli beginnen soll, befinden wir uns immer noch in der Brut- und Setzzeit. Kann ich einfach eine 4m breite Schneise in die Hecke schlagen um den LKWs ...
Hallo, ich muß eine Zufahrt zu meinem BauGrundstück schaffen. Leider ist das Grundstück komplett mit einer Hecke umgeben. Da der Baubeginn ca. im Juli beginnen soll, befinden wir uns immer noch in der Brut- und Setzzeit. Kann ich einfach eine 4m breite Schneise in die Hecke schlagen um den LKWs ...
Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau
... meine Schwiegermutter hatte in einem Gebiet Ackerland, dass jetzt zu Bauland geworden ist. Da meine Schwiegermutter selbst keine Verwendung für das Grundstück hat, haben wir vereinbart, dass wir die Erschließungskosten bezahlen und das Grundstück dann für unser Haus bekommen. Die Umlegung ist nun ...
[Seite 5]
... die unten zitierte Freigrenze ist hälftig anzuziehen); wenn man es direkt macht Außerdem muß er eh zum Notar. Selbst wenn man das Grundstück nur an die Frau überschrieben werden sollte. Das geht nicht mal so eben am Küchentisch. (unabhängig davon das auch noch Geld an die ...
[Seite 6]
Man kann dem TE nur raten alle schritte durchzuziehen, die aufgelistet. Insbesondere die auch den 1/2 Grundstück von Frau an Mann. selbst wenn das ja nochmal Notarkosten nach sich zieht. Für ne Finanzierung gerade stehen ohne das man Miteigentümer ...
... meine Schwiegermutter hatte in einem Gebiet Ackerland, dass jetzt zu Bauland geworden ist. Da meine Schwiegermutter selbst keine Verwendung für das Grundstück hat, haben wir vereinbart, dass wir die Erschließungskosten bezahlen und das Grundstück dann für unser Haus bekommen. Die Umlegung ist nun ...
[Seite 5]
... die unten zitierte Freigrenze ist hälftig anzuziehen); wenn man es direkt macht Außerdem muß er eh zum Notar. Selbst wenn man das Grundstück nur an die Frau überschrieben werden sollte. Das geht nicht mal so eben am Küchentisch. (unabhängig davon das auch noch Geld an die ...
[Seite 6]
Man kann dem TE nur raten alle schritte durchzuziehen, die aufgelistet. Insbesondere die auch den 1/2 Grundstück von Frau an Mann. selbst wenn das ja nochmal Notarkosten nach sich zieht. Für ne Finanzierung gerade stehen ohne das man Miteigentümer ...
Grundstück gefunden. Was genau kommt jetzt?
... aber ich habe noch keine 100%ige Antwort für mich gefunden. Hoffe auch, dass sie hier richtig ist. Nach langem Suchen haben wir jetzt ein passendes Grundstück in unserem Wunschbezirk gefunden. Ich dachte immer, ich hätte mich ausführlichst informiert, aber jetzt wo es ernst wird, habe ich ...
... aber ich habe noch keine 100%ige Antwort für mich gefunden. Hoffe auch, dass sie hier richtig ist. Nach langem Suchen haben wir jetzt ein passendes Grundstück in unserem Wunschbezirk gefunden. Ich dachte immer, ich hätte mich ausführlichst informiert, aber jetzt wo es ernst wird, habe ich ...
Haus verkauf - wie am besten angehen?
Wir werden wahrscheinlich in den nächsten Tagen ein Grundstück kaufen, was ab Januar voraussichtlich bebaut werden kann. Bevor wir jedoch bauen, müssen wir unser jetzigen Haus verkaufen, am besten mit 7 Monaten Wohnrecht auf Mietbasis z.b. Wir wollten in im Sommer und Herbst- wenn möglich, den ...
Wir werden wahrscheinlich in den nächsten Tagen ein Grundstück kaufen, was ab Januar voraussichtlich bebaut werden kann. Bevor wir jedoch bauen, müssen wir unser jetzigen Haus verkaufen, am besten mit 7 Monaten Wohnrecht auf Mietbasis z.b. Wir wollten in im Sommer und Herbst- wenn möglich, den ...