ᐅ grundstück in Themen
Kostenerfassung nach finalem Angebot - Passen diese Angaben?
Hallo liebe Gemeinde, ich habe mich nun entschieden, auf dem Grundstück ( ) zu bauen. Ich habe mir diverse Angebote von Fertighausanbietern eingeholt und präferiere Danwood. Für mich ist der Preis ausschlaggebend. Je weniger Schnack Schnack ( KFW, Erker usw) umso besser. Ich bleibe bei der ...
Hallo liebe Gemeinde, ich habe mich nun entschieden, auf dem Grundstück ( ) zu bauen. Ich habe mir diverse Angebote von Fertighausanbietern eingeholt und präferiere Danwood. Für mich ist der Preis ausschlaggebend. Je weniger Schnack Schnack ( KFW, Erker usw) umso besser. Ich bleibe bei der ...
Einfamilienhaus abwesenheitstauglich bauen - Auf was ist dabei zu achten?
... der Einsichtnahme durch Nachbarn oder von der Straße aus. Dafür ist das zu weit hinten. Dort ist die Situation eher so, dass das Grundstück zum größten Teil durch eine öffentliche Grünanlage umschlossen ist. In diesem speziellen Fall halte ich daher eine andere Strategie für besser ...
... der Einsichtnahme durch Nachbarn oder von der Straße aus. Dafür ist das zu weit hinten. Dort ist die Situation eher so, dass das Grundstück zum größten Teil durch eine öffentliche Grünanlage umschlossen ist. In diesem speziellen Fall halte ich daher eine andere Strategie für besser ...
Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?
[Seite 3]
... Einschränkung darstellt. Kann es sein, daß Deine Frage eigentlich hätte lauten sollen: "Ich möchte ein Danwood Point 169A auf mein Grundstück stellen und gehe davon aus, daß es 2 m Kniestock hat. Passt es damit auf mein Grundstück ..." ? Dann wäre die Antwort: 1. von der Firsthöhe her ...
[Seite 3]
... Einschränkung darstellt. Kann es sein, daß Deine Frage eigentlich hätte lauten sollen: "Ich möchte ein Danwood Point 169A auf mein Grundstück stellen und gehe davon aus, daß es 2 m Kniestock hat. Passt es damit auf mein Grundstück ..." ? Dann wäre die Antwort: 1. von der Firsthöhe her ...
Wasserverband unangekündigt auf Grundstück
Guten Tag, ich habe eine baurechtliche Frage... Auf unserem Grundstück gibt es im östlichen Teil eine Trinkwasserleitung, einmal von Nord nach Süd. Jeweils im Abstand von 2,50 Meter links und rechts, darf in diesem Bereich nicht bebaut werden. Wir haben hier zu eine eingetragene Dienstbarkeit, das ...
Guten Tag, ich habe eine baurechtliche Frage... Auf unserem Grundstück gibt es im östlichen Teil eine Trinkwasserleitung, einmal von Nord nach Süd. Jeweils im Abstand von 2,50 Meter links und rechts, darf in diesem Bereich nicht bebaut werden. Wir haben hier zu eine eingetragene Dienstbarkeit, das ...
Bodengutachten: Ist der Boden okay? Welche Erdarbeiten fallen an?
... hoch steht und sich der Boden bei Niederschlägen bis zur Grundstücksoberkante im Wasser steht. Wasser kann nicht versickern sondern muss vom Grundstück komplett abgeleitet werden. Gelände ist zu modellieren weil der Untergrund ungleichmäßig ist, teilweise Boden austauschen. Oberboden fehlt auf ...
... hoch steht und sich der Boden bei Niederschlägen bis zur Grundstücksoberkante im Wasser steht. Wasser kann nicht versickern sondern muss vom Grundstück komplett abgeleitet werden. Gelände ist zu modellieren weil der Untergrund ungleichmäßig ist, teilweise Boden austauschen. Oberboden fehlt auf ...
Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?
... und ich planen derzeit einen Hausbau. Hierzu habe ich ein paar Fragen, bei der ich mich über eure Hilfe freuen würde. Ausgangssituation: - Grundstück unerschlossen vorhanden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an das Grundstück meiner Eltern. Es ist in den Bebauungsplan ...
... und ich planen derzeit einen Hausbau. Hierzu habe ich ein paar Fragen, bei der ich mich über eure Hilfe freuen würde. Ausgangssituation: - Grundstück unerschlossen vorhanden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an das Grundstück meiner Eltern. Es ist in den Bebauungsplan ...
Alternativen zum Gas, wie rechnen sich diese?
[Seite 6]
... und da ein paar Dinge spart, reduziert oder später nachrüstet, spart man plötzlich mehrere Zehntausend Euro. Um das mal einzuordnen: Unser Grundstück hat über 600€ / qm gekostet, mit abrissreifer Doppelhaushälfte in gewachsener Umgebung. Da noch ein Haus drauf und trotz sechsstelligem ...
[Seite 6]
... und da ein paar Dinge spart, reduziert oder später nachrüstet, spart man plötzlich mehrere Zehntausend Euro. Um das mal einzuordnen: Unser Grundstück hat über 600€ / qm gekostet, mit abrissreifer Doppelhaushälfte in gewachsener Umgebung. Da noch ein Haus drauf und trotz sechsstelligem ...
Grundstück umschreiben sinnvoll? Notar- und Grundbuchkosten?
... Unterforum, mein Thema hat auch noch was mit Erbrecht zu tun. Folgender Sachverhalt: Ich selber habe im Zug eines vorweggenommenen Erbes ein Grundstück von meinen Eltern überschrieben bekommen (ohne evtl. Rückforderungen). Gleichzeitig haben meine Ehefrau und ich das NachbarGrundstück ...
... Unterforum, mein Thema hat auch noch was mit Erbrecht zu tun. Folgender Sachverhalt: Ich selber habe im Zug eines vorweggenommenen Erbes ein Grundstück von meinen Eltern überschrieben bekommen (ohne evtl. Rückforderungen). Gleichzeitig haben meine Ehefrau und ich das NachbarGrundstück ...
Fertighausanbietern: Gültigkeit derer Angebote / Aktionen?
[Seite 3]
Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?
[Seite 3]
Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?
Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?
... Vorfälligkeit dann begleichen muss. Unterm Strich bleiben also rund 75.000€ übrig - von diesem Geld würde ich ein voll erschlossenes Grundstück von 550m² (Baulücke) kaufen, was mich inklusive Grunderwerbsteuer und Notar ziemlich genau diese 75.000€ kosten würde. Das Grundstück wäre quasi mein ...
... Vorfälligkeit dann begleichen muss. Unterm Strich bleiben also rund 75.000€ übrig - von diesem Geld würde ich ein voll erschlossenes Grundstück von 550m² (Baulücke) kaufen, was mich inklusive Grunderwerbsteuer und Notar ziemlich genau diese 75.000€ kosten würde. Das Grundstück wäre quasi mein ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... hier ist ersichtlich, dass ich auch schon ein Haus habe... Aber egal. Hmm ich hab die ganzen genauen Infos nicht. Ich weiß nur, dass das Grundstück sehr klein ist und derzeit das Elternhaus drauf steht, das aber keine Zentralheizung etc. hat. Da ein Elternteil jetzt Pflegebedürftig wird ...
[Seite 2]
... hier ist ersichtlich, dass ich auch schon ein Haus habe... Aber egal. Hmm ich hab die ganzen genauen Infos nicht. Ich weiß nur, dass das Grundstück sehr klein ist und derzeit das Elternhaus drauf steht, das aber keine Zentralheizung etc. hat. Da ein Elternteil jetzt Pflegebedürftig wird ...
Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?
[Seite 5]
wenn man es genau nimmt, müsste man sogar den höheren Zinssatz für die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer. Die ...
[Seite 5]
wenn man es genau nimmt, müsste man sogar den höheren Zinssatz für die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer. Die ...
Architektenvertrag mit Bauträger - Kaufvertragsentwurf liegt
Wir beabsichtigen ein Grundstück von einem Bauträger zu erwerben. Der Kaufvertragentwurf liegt vor. Bevor der Notarvertrag unterschrieben werden soll, verlangt er die Unterschrift eines Architektenvertrages. Wie verhält man sich dann hier? Habt ihr auch schon Erfahrungen damit? Gibt es hier noch ...
Wir beabsichtigen ein Grundstück von einem Bauträger zu erwerben. Der Kaufvertragentwurf liegt vor. Bevor der Notarvertrag unterschrieben werden soll, verlangt er die Unterschrift eines Architektenvertrages. Wie verhält man sich dann hier? Habt ihr auch schon Erfahrungen damit? Gibt es hier noch ...
Bauen/Kaufen oder Mieten - Welche vorgehensweise?
... geheiratet, sind gereist und hatten z.T. zwei Wohnungen. Im Fall, dass wir uns fürs Bauen entscheiden, würde das Eigenkapital komplett ins Grundstück fließen. Das Haus sollte dann finanziert werden. Monatliche Rate haben wir auf 1500€ kalkuliert, das sollte zu stemmen sein, wenn beide in Teilzeit ...
... geheiratet, sind gereist und hatten z.T. zwei Wohnungen. Im Fall, dass wir uns fürs Bauen entscheiden, würde das Eigenkapital komplett ins Grundstück fließen. Das Haus sollte dann finanziert werden. Monatliche Rate haben wir auf 1500€ kalkuliert, das sollte zu stemmen sein, wenn beide in Teilzeit ...
Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?
... und Sonderzahlungen die ich aber nicht in die Finanzierung einfließen lassen möchte. Wir wohnen zur Zeit in einem Miethaus.Wir haben ein Grundstück von einem Bauträger gefunden der ab Frühjahr 2019 in Kassel mit den Bauarbeiten beginnen möchte , so das Bezug dieser Häuser Ende 2019 , Anfang ...
... und Sonderzahlungen die ich aber nicht in die Finanzierung einfließen lassen möchte. Wir wohnen zur Zeit in einem Miethaus.Wir haben ein Grundstück von einem Bauträger gefunden der ab Frühjahr 2019 in Kassel mit den Bauarbeiten beginnen möchte , so das Bezug dieser Häuser Ende 2019 , Anfang ...
Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?
[Seite 3]
... kann diese vermitteln. Dies wäre für uns ein großer Vorteil, da man beider Stadt und umliegenden Gemeinden sehr lange Wartelisten hat. Das Grundstück wird dann von einer Erschließungsgesellschaft erworben, so dass auch "nur" auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer darauf kommt. Verbindlich ...
[Seite 3]
... kann diese vermitteln. Dies wäre für uns ein großer Vorteil, da man beider Stadt und umliegenden Gemeinden sehr lange Wartelisten hat. Das Grundstück wird dann von einer Erschließungsgesellschaft erworben, so dass auch "nur" auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer darauf kommt. Verbindlich ...
Bodengutachten eines 15.00m entfernten Grundstücks brauchbar?
Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...
Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...
Teilung des Grundstücks nachträglich ändern - Welche Kosten?
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben ein Grundstück mit 50/50 Teilung erworben, welches mittlerweile auch bebaut ist. Nun möchten wir gern die Teilungsverhätnisse ändern 70/30. Sind dabei zusätzliche noch einmal Grunderwerbsteuern fällig und mit welchen Kosten kann man ungefähr beim Notar ...
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben ein Grundstück mit 50/50 Teilung erworben, welches mittlerweile auch bebaut ist. Nun möchten wir gern die Teilungsverhätnisse ändern 70/30. Sind dabei zusätzliche noch einmal Grunderwerbsteuern fällig und mit welchen Kosten kann man ungefähr beim Notar ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl
[Seite 3]
... dass das ein Architekt bearbeitet. Ich wollte halt vorher schon einmal eine Vorstellung kriegen wie es ungefähr aussehen könnte, da wir ja das Grundstück auch noch auswählen müssen. Und zum Architekt zu gehen macht ja denke ich erst Sinn wenn man ein Grundstück hat? (Zumindest hatte uns das ein ...
[Seite 3]
... dass das ein Architekt bearbeitet. Ich wollte halt vorher schon einmal eine Vorstellung kriegen wie es ungefähr aussehen könnte, da wir ja das Grundstück auch noch auswählen müssen. Und zum Architekt zu gehen macht ja denke ich erst Sinn wenn man ein Grundstück hat? (Zumindest hatte uns das ein ...
Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?
[Seite 6]
... man. Der Rat lautet schlicht, eine Fertigstellungsgarantie zu fordern - gerne auch zusätzlich zu diesem Zahlungsmodell. Immer, wenn einem das Grundstück wo nachher im Zweifelsfall eine Baufortschrittsruiine drauf steht schon gehört, sollte man alle möglichen Riegel davorschieben, daß es zu ...
... ein Gegenangebot zu holen. Die Finanzierung ist auch noch nicht gemacht ( Voranfrage schon ) Was würdet ihr mit raten ? Baukosten ohne Grundstück liegen bei 370-400.000 Euro
[Seite 6]
... man. Der Rat lautet schlicht, eine Fertigstellungsgarantie zu fordern - gerne auch zusätzlich zu diesem Zahlungsmodell. Immer, wenn einem das Grundstück wo nachher im Zweifelsfall eine Baufortschrittsruiine drauf steht schon gehört, sollte man alle möglichen Riegel davorschieben, daß es zu ...
... ein Gegenangebot zu holen. Die Finanzierung ist auch noch nicht gemacht ( Voranfrage schon ) Was würdet ihr mit raten ? Baukosten ohne Grundstück liegen bei 370-400.000 Euro
Grundstückskauf - Zielebene 2 (oSW2-Werte)
Hallo, ich falle mal gleich mit der Tür ins Haus... Wir haben ein gutgeschnittenes Grundstück in günstiger Lage in Sicht (Neubaugebiet). Dieses Grundstück befindet sich aktuell in der Erschließung und weist Bodenverunreinigungen auf (z.B. PAK). Durch ein Umweltbüro wurden die entsprechenden Werte ...
Hallo, ich falle mal gleich mit der Tür ins Haus... Wir haben ein gutgeschnittenes Grundstück in günstiger Lage in Sicht (Neubaugebiet). Dieses Grundstück befindet sich aktuell in der Erschließung und weist Bodenverunreinigungen auf (z.B. PAK). Durch ein Umweltbüro wurden die entsprechenden Werte ...
Bauträgerwechsel - Kredit
Hallo zusammen! Wir hatten uns vor inzwischen knapp 1,5 Jahren dazu entschlossen, mit einem Bauträger zu bauen, weil das Grundstück, das wir gerne wollten, leider daran gebunden war. Bis heute gibt es keine Bodenplatte. Man muss dazu sagen, dass die Abwicklung des Grundstückskaufvertrages sich ...
Hallo zusammen! Wir hatten uns vor inzwischen knapp 1,5 Jahren dazu entschlossen, mit einem Bauträger zu bauen, weil das Grundstück, das wir gerne wollten, leider daran gebunden war. Bis heute gibt es keine Bodenplatte. Man muss dazu sagen, dass die Abwicklung des Grundstückskaufvertrages sich ...
Zuwegung fahrbereit machen - Kanal nur 40 cm tief
Hallo zusammen, wir beginnen Mitte November mit den Erdarbeiten bei unserem Bauvorhaben. Gebaut wird mit der Massivhaus Mittelrhein GmbH. Unser Grundstück liegt in der Dorfmitte an einer Seitenstraße. Die Straße ist nicht geteert, sondern nur geschottert. Problematisch ist, dass der Nachbar, unter ...
Hallo zusammen, wir beginnen Mitte November mit den Erdarbeiten bei unserem Bauvorhaben. Gebaut wird mit der Massivhaus Mittelrhein GmbH. Unser Grundstück liegt in der Dorfmitte an einer Seitenstraße. Die Straße ist nicht geteert, sondern nur geschottert. Problematisch ist, dass der Nachbar, unter ...
3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze
Liebe Community, wir planen den Hausbau und haben ein Grundstück erworben. Von bekannten Hausbauern haben wir erfahren, dass diese nicht die besagten 3m Abstandsgrenzen vom Haus zur Grundstücksgrenze einhalten muss, da sich eine Straße dort befand. Sie haben mit dem Gesetz §6 Absatz 6 ...
Liebe Community, wir planen den Hausbau und haben ein Grundstück erworben. Von bekannten Hausbauern haben wir erfahren, dass diese nicht die besagten 3m Abstandsgrenzen vom Haus zur Grundstücksgrenze einhalten muss, da sich eine Straße dort befand. Sie haben mit dem Gesetz §6 Absatz 6 ...
Kaufabsichtserklärung-Ablauf Bauplanung-Verkäufer drängt
... rar sind und eine große Preissteigerung in den letzten Jahren stattgefunden hat. Nunmehr haben wir im Internet ein bauträgergebundenes Grundstück gefunden. Der Bauträger bietet auch Häuser an, die uns optisch sehr gefallen. Nach einem Termin mit dem Bauträger, teilte dieser uns ...
... rar sind und eine große Preissteigerung in den letzten Jahren stattgefunden hat. Nunmehr haben wir im Internet ein bauträgergebundenes Grundstück gefunden. Der Bauträger bietet auch Häuser an, die uns optisch sehr gefallen. Nach einem Termin mit dem Bauträger, teilte dieser uns ...
Wo gehen die Anschlüsse aufs Grundstück?
Hallo zusammen, wo erfahre ich, wo die Anschlüsse auf mein Grundstück gehen? Gibt es ein Verzeichnis? Besten Dank Gruß Karsten
Hallo zusammen, wo erfahre ich, wo die Anschlüsse auf mein Grundstück gehen? Gibt es ein Verzeichnis? Besten Dank Gruß Karsten
Bau kleines Mehrfamilienhaus - Partner finden Raum Düsseldorf
Hallo zusammen, wir besitzen in Düsseldorf ein ca. 900 qm BauGrundstück samt genehmigter Bauvoranfrage für ein Haus, das an unser eigenes Grundstück/Wohnhaus-Haus angrenzt. Wir überlegen, a) das Grundstück insgesamt zu verkaufen. b) eine Alternative wäre, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu ...
Hallo zusammen, wir besitzen in Düsseldorf ein ca. 900 qm BauGrundstück samt genehmigter Bauvoranfrage für ein Haus, das an unser eigenes Grundstück/Wohnhaus-Haus angrenzt. Wir überlegen, a) das Grundstück insgesamt zu verkaufen. b) eine Alternative wäre, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu ...
Empfehlungen für Architekten / Baufirmen südlich von München
... mit und habe mich heute angemeldet. Wir beginnen derzeit mit konkreteren Planungen für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem bereits vorhanden Grundstück. Hierzu haben wir mit einigen regionalen Fertighausanbietern Kontakt aufgenommen und erste Ideen/Vorstellungen entwickelt. Vor allem zum ...
... mit und habe mich heute angemeldet. Wir beginnen derzeit mit konkreteren Planungen für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem bereits vorhanden Grundstück. Hierzu haben wir mit einigen regionalen Fertighausanbietern Kontakt aufgenommen und erste Ideen/Vorstellungen entwickelt. Vor allem zum ...
Fernwärme-KfW55 - KfW70 Kosten der Be- und Entlüftungsanlage
... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...
... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...