ᐅ grundstück in Themen
Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt
... B leben derzeit noch unverheiratet in Partnerschaft, eine Heirat ist aber bereits geplant. Mann A erbt möglicherweise noch vor der Heirat ein Grundstück von einer steuerrechtlich nicht verwandten Person C. Es fällt also für ihn die Erbschaftssteuer in Höhe von 30% an. Mann A und Frau B wollen ...
... B leben derzeit noch unverheiratet in Partnerschaft, eine Heirat ist aber bereits geplant. Mann A erbt möglicherweise noch vor der Heirat ein Grundstück von einer steuerrechtlich nicht verwandten Person C. Es fällt also für ihn die Erbschaftssteuer in Höhe von 30% an. Mann A und Frau B wollen ...
Kauf Grundstück + Bau Einfamilienhaus - nicht verheiratet
Hallo, meine Freundin und ich beabsichtigen in wenigen Wochen ein Grundstück zu kaufen und anschließend ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Wir sind noch nicht verheiratet und dies wird auch vor dem Kauf und anschließendem Bau noch so bleiben. Insofern stellt sich für uns die Frage nach der ...
Hallo, meine Freundin und ich beabsichtigen in wenigen Wochen ein Grundstück zu kaufen und anschließend ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Wir sind noch nicht verheiratet und dies wird auch vor dem Kauf und anschließendem Bau noch so bleiben. Insofern stellt sich für uns die Frage nach der ...
Ausnahmegenehmigung Keller nicht als Wohnfläche
Hallo, wir sind neu hier, freue uns auf viele nützliche Tipps und Hilfestellungen bei dem Projekt ,,Bau eines Eigenheims‘‘ Wir haben ein Grundstück gekaut, dies war nicht geteilt. Wir haben mit der anderen Partei Einen Vermesser beauftragt. Dieser hat das Grundstück auch angeschaut und Sich eine ...
Hallo, wir sind neu hier, freue uns auf viele nützliche Tipps und Hilfestellungen bei dem Projekt ,,Bau eines Eigenheims‘‘ Wir haben ein Grundstück gekaut, dies war nicht geteilt. Wir haben mit der anderen Partei Einen Vermesser beauftragt. Dieser hat das Grundstück auch angeschaut und Sich eine ...
Baufinanzierungsfragen Reihenhäuser
... weniger Monate, da ich meiner Selbststaendigkeit in den letzten Jahren nur noch halbtags nachgegangen bin. Details zu meinem Bauvorhaben: Das Grundstück befindet sich im Umreis von Weiden, hat 1000m2, und kann für etwa 160,000 Euro erworben werden. Die drei Reihenhaeuser koennten ueber einen ...
... weniger Monate, da ich meiner Selbststaendigkeit in den letzten Jahren nur noch halbtags nachgegangen bin. Details zu meinem Bauvorhaben: Das Grundstück befindet sich im Umreis von Weiden, hat 1000m2, und kann für etwa 160,000 Euro erworben werden. Die drei Reihenhaeuser koennten ueber einen ...
Einfamilienhaus Planung für Laien
... mit Grundrissen angefertigt. Da wir kaum Ahnung auf dem ganzen Gebiet haben möchten wir gerne wissen an was muss alles gedacht werden? Das Grundstück haben wir schon und mit der Finanzierung gibt es auch keine Probleme aber wie geht es jetzt weiter
... mit Grundrissen angefertigt. Da wir kaum Ahnung auf dem ganzen Gebiet haben möchten wir gerne wissen an was muss alles gedacht werden? Das Grundstück haben wir schon und mit der Finanzierung gibt es auch keine Probleme aber wie geht es jetzt weiter
Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?
... renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, BJ 1998, ländliches Bayern (definitiv nicht München oder Umkreis), 150 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, Grundstück 625 qm, voll unterkellert Ich glaube jetzt habe ich alles
... renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, BJ 1998, ländliches Bayern (definitiv nicht München oder Umkreis), 150 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, Grundstück 625 qm, voll unterkellert Ich glaube jetzt habe ich alles
Nachbar will aufschütten am Hang-was tun?
... ebenerdig gestalten. Das heißt er will auf einer Länge von 13 Metern den Boden angleichen möchte. Er lässt ca. 50 cm Platz zu unserem Grundstück. Laut meiner Berechnung würde er ca. 1 Meter aufschütten/angleichen ( von Beginn Straße bis Abschluss der CP). Wir selbst wissen noch nicht, ob wir ...
... ebenerdig gestalten. Das heißt er will auf einer Länge von 13 Metern den Boden angleichen möchte. Er lässt ca. 50 cm Platz zu unserem Grundstück. Laut meiner Berechnung würde er ca. 1 Meter aufschütten/angleichen ( von Beginn Straße bis Abschluss der CP). Wir selbst wissen noch nicht, ob wir ...
Hausfinanzierung junge Familie / Doppelblock-Holzhaus
... den 3.000€ mtl. + Kindergeld(er) rechnen kannst. Kein Problem bei allen möglichen Banken - wenn die Bewertung des Hauses passt. Was kostet das Grundstück? Bei 1.000€ Annuität hast Du aber nur eine recht geringe (bei dem Alter aber vertretbare) Tilgung in der Finanzierung. Von mir: Zunächst Daumen ...
... den 3.000€ mtl. + Kindergeld(er) rechnen kannst. Kein Problem bei allen möglichen Banken - wenn die Bewertung des Hauses passt. Was kostet das Grundstück? Bei 1.000€ Annuität hast Du aber nur eine recht geringe (bei dem Alter aber vertretbare) Tilgung in der Finanzierung. Von mir: Zunächst Daumen ...
Hausvertrag Massa Haus GmbH aus Simmern - Vorbereitung
[Seite 2]
Wenn Ihr tatsächlich das Grundstück bekommt, stell das doch bitte mal als Positivbeispiel hier rein. Da gibt es bislang m.E. kein Einziges! Alles nur Lockvögel. Gerade bei Massa Haus wär ich da sehr vorsichtig, die haben keinen guten Ruf. Bevor Ihr irgendwas unterschreibt, frag doch, ob Du den ...
[Seite 2]
Wenn Ihr tatsächlich das Grundstück bekommt, stell das doch bitte mal als Positivbeispiel hier rein. Da gibt es bislang m.E. kein Einziges! Alles nur Lockvögel. Gerade bei Massa Haus wär ich da sehr vorsichtig, die haben keinen guten Ruf. Bevor Ihr irgendwas unterschreibt, frag doch, ob Du den ...
Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?
[Seite 6]
... halbtags arbeiten könnte und das Risiko überschaubar wäre) - die Verfügbarkeit ist hier eigentlich das größte Problem. Mit "Grundstück suchen" ist hier nichts, hier kann man auch sechs Jahre auf ein Grundstück warten und immer noch keines bekommen (im Rahmen des Einheimischen-Modells ...
[Seite 6]
... halbtags arbeiten könnte und das Risiko überschaubar wäre) - die Verfügbarkeit ist hier eigentlich das größte Problem. Mit "Grundstück suchen" ist hier nichts, hier kann man auch sechs Jahre auf ein Grundstück warten und immer noch keines bekommen (im Rahmen des Einheimischen-Modells ...
Erstes Fertighaus-Angebot - sind Baunebenkosten GROB realistisch?
[Seite 2]
Ohne konkretes Grundstück ist die Kalkulation nahezu unmöglich. Für einen ersten Eindruck zur Machbarkeit (Vorgespräch bei einer beliebigen Bank) sollte es aber ggf. reichen. Da sind deine "65T€ für alles andere" schon ok. Genauer musst du dann kalkulieren, wenn ein Grundstück zur Wahl steht ...
[Seite 2]
Ohne konkretes Grundstück ist die Kalkulation nahezu unmöglich. Für einen ersten Eindruck zur Machbarkeit (Vorgespräch bei einer beliebigen Bank) sollte es aber ggf. reichen. Da sind deine "65T€ für alles andere" schon ok. Genauer musst du dann kalkulieren, wenn ein Grundstück zur Wahl steht ...
Sondertilgung etw oder ansparen für Hausbau
... das nicht die Menge aus aber sieht schön aus wie die schuld schnell geringer wird. Nun zur Frage.wir kommen in den kommenden 36 Monaten an ein Grundstück zum kaufen und möchten bauen.wann kauf/Bau und Finanzierung losgehen ist noch ungewiss aber Fakt ist das es irgendwann innerhalb der ...
... das nicht die Menge aus aber sieht schön aus wie die schuld schnell geringer wird. Nun zur Frage.wir kommen in den kommenden 36 Monaten an ein Grundstück zum kaufen und möchten bauen.wann kauf/Bau und Finanzierung losgehen ist noch ungewiss aber Fakt ist das es irgendwann innerhalb der ...
Erschließungskosten / Hausanschlusskosten
Hallo, ich hoffe ich habe hier eine simple Frage : Wir haben ein Grundstück gekauft das voll erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben. Was wir uns jetzt allerdings fragen: Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der ...
Hallo, ich hoffe ich habe hier eine simple Frage : Wir haben ein Grundstück gekauft das voll erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben. Was wir uns jetzt allerdings fragen: Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der ...
Grundstück und Haus - Wie fängt man an?
[Seite 2]
... nach Grundstücken geschaut und schon mal bisschen Kontakt zu Bauunternehmen geknüpft. Erfahren, dass gute Bekannte/Freunde von uns noch ein Grundstück "übrig" haben (tolle Lage). Mit ihnen gesprochen und geklärt, was sie haben wollen und Zusicherung bekommen, dass sie es für uns frei ...
[Seite 2]
... nach Grundstücken geschaut und schon mal bisschen Kontakt zu Bauunternehmen geknüpft. Erfahren, dass gute Bekannte/Freunde von uns noch ein Grundstück "übrig" haben (tolle Lage). Mit ihnen gesprochen und geklärt, was sie haben wollen und Zusicherung bekommen, dass sie es für uns frei ...
Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?
Hallo an alle, ich werde demnächst eine Doppelhaushälfte KFW 55 von einem Bauträger inklusive Grundstück kaufen. Die Baubeschreibung liegt mir vor. Dort wurden jedoch keine Angaben zu den Baunebenkosten gemacht. ZB Erschließung, Freimachung des Grundstücks, Kosten vor dem Hausbau, Hausanschlüsse ...
Hallo an alle, ich werde demnächst eine Doppelhaushälfte KFW 55 von einem Bauträger inklusive Grundstück kaufen. Die Baubeschreibung liegt mir vor. Dort wurden jedoch keine Angaben zu den Baunebenkosten gemacht. ZB Erschließung, Freimachung des Grundstücks, Kosten vor dem Hausbau, Hausanschlüsse ...
Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt
Hallo! Ich habe vor rd. 2 Jahren ein Grundstück in Berlin erworben. Gekauft für 282 Euro pro m2, Bodenrichtwert derzeit 360 Euro pro m2 (Verkauft wird für ca. 480 EUR pro m2). Habe eine Zinsbindung von 5 Jahren vereinbart. Restschuld liegt dann noch bei 187 TEUR. Plan war nach den 5 Jahren ...
Hallo! Ich habe vor rd. 2 Jahren ein Grundstück in Berlin erworben. Gekauft für 282 Euro pro m2, Bodenrichtwert derzeit 360 Euro pro m2 (Verkauft wird für ca. 480 EUR pro m2). Habe eine Zinsbindung von 5 Jahren vereinbart. Restschuld liegt dann noch bei 187 TEUR. Plan war nach den 5 Jahren ...
Bungalow von 1970 kaufen und sanieren ?
[Seite 2]
... 100k, 150k oder 200k wäre schon ausreichender Anhaltspunkt. Für besagte +200k würde man z.B. auch ca. einen vergleichbaren Neubau mit Grundstück bekommen, natürlich unter der Voraussetzung dass man eins bekommt... . Wo wir wieder bei der eigentlichen Problematik wären
[Seite 2]
... 100k, 150k oder 200k wäre schon ausreichender Anhaltspunkt. Für besagte +200k würde man z.B. auch ca. einen vergleichbaren Neubau mit Grundstück bekommen, natürlich unter der Voraussetzung dass man eins bekommt... . Wo wir wieder bei der eigentlichen Problematik wären
Kriterien Gesundheitsfragen Kredit
Meine Frau und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus. Ein Grundstück haben wir, dass derzeit noch von alten Gebäuden beräumt wird. Auch wenn wir bei dem Hausbau noch in der anfänglichen Planungsphase sind, so machen wir uns Gedanken über den Kredit und die mögliche Höhe. Wir verdienen beide ...
Meine Frau und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus. Ein Grundstück haben wir, dass derzeit noch von alten Gebäuden beräumt wird. Auch wenn wir bei dem Hausbau noch in der anfänglichen Planungsphase sind, so machen wir uns Gedanken über den Kredit und die mögliche Höhe. Wir verdienen beide ...
Erbpachtgrundstück, Grundbuch - Restschuld übernehmen?
Hallo, folgendes Problem. Wir wollen auf einem Erbpacht Grundstück bauen. Das Haus meiner Eltern steht auch mit darauf. Die Kirche möchte das Grundstück nicht teilen. Erbpachtvertrag kann aber vorzeitig verlängert werden. Unser Finanzierungsvermittler sagte, das wir eine Finanzierung bekommen ...
Hallo, folgendes Problem. Wir wollen auf einem Erbpacht Grundstück bauen. Das Haus meiner Eltern steht auch mit darauf. Die Kirche möchte das Grundstück nicht teilen. Erbpachtvertrag kann aber vorzeitig verlängert werden. Unser Finanzierungsvermittler sagte, das wir eine Finanzierung bekommen ...
Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?
... etc.) abgedeckt sind. Die Kaltmiete beträgt hierbei ca. 575€. Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: ca. 450 qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 170 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau mit lokalem Bauunternehmen [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche ...
... etc.) abgedeckt sind. Die Kaltmiete beträgt hierbei ca. 575€. Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: ca. 450 qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 170 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau mit lokalem Bauunternehmen [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche ...
Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse
... vom Fach und kann uns ein paar gute Tipps mit auf den Weg geben. Wir haben in einer kleinen Gemeinde in einem Neubaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger Bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren ...
... vom Fach und kann uns ein paar gute Tipps mit auf den Weg geben. Wir haben in einer kleinen Gemeinde in einem Neubaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger Bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren ...
Grundstückspreis im Inserat erhöht
Hallo Zusammen, wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück und wurden fündig. Der Preis des Grundstücks wurde auf der Immobilien-Plattform im Text angegeben (Makler). Zusätzlich die Option, auch über einen Anbieter ein Massivhaus zu bauen, jedoch nicht verpflichtend. Grundstück ...
Hallo Zusammen, wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück und wurden fündig. Der Preis des Grundstücks wurde auf der Immobilien-Plattform im Text angegeben (Makler). Zusätzlich die Option, auch über einen Anbieter ein Massivhaus zu bauen, jedoch nicht verpflichtend. Grundstück ...
Hammergrundstück mit Weg
Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig mit meinem Thema. Wir sind dabei ein sogenanntes HammerGrundstück zu erwerben. Zu diesem Grundstück gehört die Zufahrt an welcher vier Häuser anliegen und dort auch Wegerecht haben. Jetzt haben wir das Problem, dass von der "Hauptstraße" bis zu ...
Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig mit meinem Thema. Wir sind dabei ein sogenanntes HammerGrundstück zu erwerben. Zu diesem Grundstück gehört die Zufahrt an welcher vier Häuser anliegen und dort auch Wegerecht haben. Jetzt haben wir das Problem, dass von der "Hauptstraße" bis zu ...
Raffstore auf der Ostseite notwendig?
[Seite 4]
Also bei uns kämen mehrere Punkte zusammen: 1. Die Ostfassade ist sogar leicht nördlich ausgerichtet 2. Unser Grundstück liegt an einem Südhang, der auch gegen Osten ansteigt, d. h. die Morgensonne ist am Anfang noch "hinter dem Berg". 3. An der Ostseite grenzt ein freies Grundstück an, was ...
[Seite 4]
Also bei uns kämen mehrere Punkte zusammen: 1. Die Ostfassade ist sogar leicht nördlich ausgerichtet 2. Unser Grundstück liegt an einem Südhang, der auch gegen Osten ansteigt, d. h. die Morgensonne ist am Anfang noch "hinter dem Berg". 3. An der Ostseite grenzt ein freies Grundstück an, was ...
Wohnen nicht erlaubt wegen Bautiefe
... Anfrage ist getrieben von wirklichem Unverständnis und dem Hoffen auf Tipps und Tricks. Meine Lebenspartnerin und ich wohnen auf dem elterlichen Grundstück. 1000qm mit einem Mietshaus an der Straßenseite. Wir würden nun gern weiter hinten auf dem Gelände bauen bzw. ein altes Wirtschaftsgebäude ...
... Anfrage ist getrieben von wirklichem Unverständnis und dem Hoffen auf Tipps und Tricks. Meine Lebenspartnerin und ich wohnen auf dem elterlichen Grundstück. 1000qm mit einem Mietshaus an der Straßenseite. Wir würden nun gern weiter hinten auf dem Gelände bauen bzw. ein altes Wirtschaftsgebäude ...
Bungalow 10 m breit..jemand Bilder?
Hallo, wir könnten auf einen Grundstück bauen, bei dem jedoch nach Abzug für Garage und Grenzabstand, nur noch 10 m breite für das Haus bleibt, der Eingang sollte ebenfalls vorbei sein. Wir finden vor allem Bungalows mit überdachten Eingangsbereich und Säulen toll, jedoch bin ich mir nicht sicher ...
Hallo, wir könnten auf einen Grundstück bauen, bei dem jedoch nach Abzug für Garage und Grenzabstand, nur noch 10 m breite für das Haus bleibt, der Eingang sollte ebenfalls vorbei sein. Wir finden vor allem Bungalows mit überdachten Eingangsbereich und Säulen toll, jedoch bin ich mir nicht sicher ...
Inspiration für die Innenraumgestaltung
... die Grundstücksfrage und lest den dafür gültigen Bebauungsplan. Sich mit Bildern von Traumhäusern "aufzuladen", die nachher nicht auf das Grundstück passen bzw. dort so nicht zulässig sind, birgt die Gefahr, zu einem Haus für die Sammlung "Mc Mansion Hell" zu führen. D.h. zu einem mit ...
... die Grundstücksfrage und lest den dafür gültigen Bebauungsplan. Sich mit Bildern von Traumhäusern "aufzuladen", die nachher nicht auf das Grundstück passen bzw. dort so nicht zulässig sind, birgt die Gefahr, zu einem Haus für die Sammlung "Mc Mansion Hell" zu führen. D.h. zu einem mit ...
Hausbau finanztechnisch realisierbar?
[Seite 2]
Rahmenbedingungen super! also wenn Ihr für das Haus mit Baunebenkosten/Außenanlage für 600.000 EUR bekommt, dazu noch das Grundstück als Eigenkapital. Bisschen für die Küche/Einrichtung beiseite lassen. dann seid Ihr schon fast bei 1A Finanzierung, d.h. bei den meisten Banken die besten ...
[Seite 2]
Rahmenbedingungen super! also wenn Ihr für das Haus mit Baunebenkosten/Außenanlage für 600.000 EUR bekommt, dazu noch das Grundstück als Eigenkapital. Bisschen für die Küche/Einrichtung beiseite lassen. dann seid Ihr schon fast bei 1A Finanzierung, d.h. bei den meisten Banken die besten ...
Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen
... aber mal zu unserem Projekt und den Varianten. Variante 1: - 840.000€ Gesamtbudget - davon kann ein bereits bezahltes Grundstück i.H.v. 230.000€ eingebracht werden - außerdem fließen zu Beginn der Finanzierung noch mal 50.000€ Eigenkapital ein - ergibt einen Finanzierungsbedarf von 560.000 ...
... aber mal zu unserem Projekt und den Varianten. Variante 1: - 840.000€ Gesamtbudget - davon kann ein bereits bezahltes Grundstück i.H.v. 230.000€ eingebracht werden - außerdem fließen zu Beginn der Finanzierung noch mal 50.000€ Eigenkapital ein - ergibt einen Finanzierungsbedarf von 560.000 ...
Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO
Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...
Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...