ᐅ grundstück in Themen
Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller
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... der Teil eines Hausentwurfes ist, fehlt hier definitiv die Kellerebene. Geschossflächenzahl von 3 gibt es, aber mit Sicherheit nicht bei einem Grundstück von 2000qm für Einfamilienhaus-Bebauung. Da sage ich mal: falsch interpretiert. Falsche Frage. Ist die Treppe gut gesetzt? Nein, da sich ...
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... der Teil eines Hausentwurfes ist, fehlt hier definitiv die Kellerebene. Geschossflächenzahl von 3 gibt es, aber mit Sicherheit nicht bei einem Grundstück von 2000qm für Einfamilienhaus-Bebauung. Da sage ich mal: falsch interpretiert. Falsche Frage. Ist die Treppe gut gesetzt? Nein, da sich ...
Grundrissplanung 212qm Bungalow - Verbesserungsvorschläge
Hallo zusammen! Anbei ein selbst erstellter Grundriss. Es gibt noch kein Grundstück. voraussichtlich großes Grundstück im Grünen, Haus in nördlicher Ausrichtung. Alle oben genannten Punkte stehen fest, es geht lediglich um die Positionierung. Es sollten ungefähr ähnliche Größen und die gleiche ...
[Seite 2]
Ohne Grundstück kann man kein Haus planen. Irgendwo muss das Haus ja stehen. Lass die Planung Fachleute erledigen.
[Seite 3]
Ich habe aktuell noch kein Grundstück und dies wird auch nicht so schnell passieren. Es ging mir lediglich um eine theoretische Grundrissplanung auch wenn ich weiß dass dies immer dem Grundstück angepasst werden sollte und wenn z.B. die Straße nördlich verläuft es den ganzen Grundriss sinnfrei ...
Hallo zusammen! Anbei ein selbst erstellter Grundriss. Es gibt noch kein Grundstück. voraussichtlich großes Grundstück im Grünen, Haus in nördlicher Ausrichtung. Alle oben genannten Punkte stehen fest, es geht lediglich um die Positionierung. Es sollten ungefähr ähnliche Größen und die gleiche ...
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Ohne Grundstück kann man kein Haus planen. Irgendwo muss das Haus ja stehen. Lass die Planung Fachleute erledigen.
[Seite 3]
Ich habe aktuell noch kein Grundstück und dies wird auch nicht so schnell passieren. Es ging mir lediglich um eine theoretische Grundrissplanung auch wenn ich weiß dass dies immer dem Grundstück angepasst werden sollte und wenn z.B. die Straße nördlich verläuft es den ganzen Grundriss sinnfrei ...
Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage
Hallo zusammen, wir planen ein Grundstück mit leichter (?) Hanglage zu kaufen. Wie im Anhang zu sehen ist, ist das Grundstücke zwischen 24m und 37m tief und 16m breit. Allerdings sind 3m Breite des Grundstücks durch eine Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen ...
[Seite 2]
... für einen Keller ist da nicht wirklich drin. Aber, du musst bei der ganzen Geschichte nicht nur auf die Rechnung fürs Haus schauen, sondern das Grundstück und Haus gemeinsam betrachten, inklusive geplanter Außenanlagen. Unser Grundstück hat ähnliches Gefälle (2m diagonal rüber, davon ca 70cm im ...
Hallo zusammen, wir planen ein Grundstück mit leichter (?) Hanglage zu kaufen. Wie im Anhang zu sehen ist, ist das Grundstücke zwischen 24m und 37m tief und 16m breit. Allerdings sind 3m Breite des Grundstücks durch eine Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen ...
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... für einen Keller ist da nicht wirklich drin. Aber, du musst bei der ganzen Geschichte nicht nur auf die Rechnung fürs Haus schauen, sondern das Grundstück und Haus gemeinsam betrachten, inklusive geplanter Außenanlagen. Unser Grundstück hat ähnliches Gefälle (2m diagonal rüber, davon ca 70cm im ...
Zahlungsplan vom Generalunternehmer Erfahrungen
Hallo zusammen, ich möchte ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus auf einem bereits vorhandenem Grundstück bauen. Nach meinem Verständnis handelt es sich dabei um einen Verbraucherbauvertrag. In den letzten Tagen habe ich den Zahlungsplan vom Bauunternehmen erhalten. Hier wird die Schlussrate mit ...
[Seite 2]
... geregelt. Auch, dass es sich bei Euch um einen Verbraucherbauvertrag handelt. Das es sich bei dem Bau eines Hauses durch einen GU auf einem eigenen Grundstück um einen Verbraucherbauvertrag handelt, ist völlig unstrittig. - da gibt es weder bei Juristen noch bei Gerichten eine Uneinigkeit. Das ...
Hallo zusammen, ich möchte ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus auf einem bereits vorhandenem Grundstück bauen. Nach meinem Verständnis handelt es sich dabei um einen Verbraucherbauvertrag. In den letzten Tagen habe ich den Zahlungsplan vom Bauunternehmen erhalten. Hier wird die Schlussrate mit ...
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... geregelt. Auch, dass es sich bei Euch um einen Verbraucherbauvertrag handelt. Das es sich bei dem Bau eines Hauses durch einen GU auf einem eigenen Grundstück um einen Verbraucherbauvertrag handelt, ist völlig unstrittig. - da gibt es weder bei Juristen noch bei Gerichten eine Uneinigkeit. Das ...
Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück geerbt auf dem bereits ein Haus steht, nun würde ich gerne in zweiter Reihe bauen. Es handelt sich um das Grundstück mit der Hausnummer 12, wo das vordere bereits besteht und hinten dran befand sich eine Scheune, welche bereits abgerissen wurde und dort ...
[Seite 2]
Vielen Dank für die Hinweise, dass war schon sehr hilfreich! und ja das Grundstück befindet sich im Ortskern. Ein Baugrundgutachten ist bereits geplant. Der Qm-Preis liegt bei knapp 11€… vielen Dank für die Anmerkung, dann werde ich auf jeden Fall offen sein auch nur ein Einfamilienhaus zu bauen ...
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück geerbt auf dem bereits ein Haus steht, nun würde ich gerne in zweiter Reihe bauen. Es handelt sich um das Grundstück mit der Hausnummer 12, wo das vordere bereits besteht und hinten dran befand sich eine Scheune, welche bereits abgerissen wurde und dort ...
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Vielen Dank für die Hinweise, dass war schon sehr hilfreich! und ja das Grundstück befindet sich im Ortskern. Ein Baugrundgutachten ist bereits geplant. Der Qm-Preis liegt bei knapp 11€… vielen Dank für die Anmerkung, dann werde ich auf jeden Fall offen sein auch nur ein Einfamilienhaus zu bauen ...
Zisternenleitung ragt auf unser Grundstück - Konsequenzen?
[Seite 5]
Wo war der TE als der Nachbar sein Grundstück bebaut hat? So eine Baugrube ist ja erheblich breiter als die Zisterne selber. Da hätte ich eingeschritten bevor der Bagger mein Grundstück ...
... Die haben die Position um 5m verbaselt und nun sitzt die Zisterne an unserer Grundstücksgrenze und die Leitungen ragen ca. 50cm auf unser Grundstück. Das Ganze in 1m Tiefe, aber dennoch Grenzabstand Zisterne nicht eingehalten und auf unser Grundstück gebaut. Das Gute ist, es ist halt ...
[Seite 4]
Verkauf denen doch die Ecke vom Grundstück mit Allen Folgekosten.
[Seite 5]
Wo war der TE als der Nachbar sein Grundstück bebaut hat? So eine Baugrube ist ja erheblich breiter als die Zisterne selber. Da hätte ich eingeschritten bevor der Bagger mein Grundstück ...
... Die haben die Position um 5m verbaselt und nun sitzt die Zisterne an unserer Grundstücksgrenze und die Leitungen ragen ca. 50cm auf unser Grundstück. Das Ganze in 1m Tiefe, aber dennoch Grenzabstand Zisterne nicht eingehalten und auf unser Grundstück gebaut. Das Gute ist, es ist halt ...
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Verkauf denen doch die Ecke vom Grundstück mit Allen Folgekosten.
Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage
[Seite 11]
Ich habe mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im Bebauungsplan hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber ...
[Seite 2]
... nach Bedarf von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann, auch siehe Skizze, habe das Bild dahingehend selbst bearbeitet. 4. Da das Grundstück aber vorne schmaler ist als hinten, habe ich das haus und die Garage nach hinten geschoben, auch wegen dem Garten auf der Südseite Da es keinen akuten ...
[Seite 5]
... arf. Das westliche Haus gern etwas tiefer (Hang). Um ein Schlafzimmer im EG unterzubringen wird das westliche Haus etwas größer. Man kann dann das Grundstück teilen und nur das westliche Haus bauen. Das andere dann erst bauen wenn es benötigt wird oder das Grundstück verkaufen
Hallo. Ich habe ein Grundstück mit leichter Hanglage, vorne nach die Größe Höhendifferenz von vorne nach hinten ist ca 1,5m. Aus Kostengründen würde ich auf einen Keller verzichten wollen, und es soll möglichst viel auf der Ebene des Erdgeschosses sein. Das Obergeschoss soll entweder von den ...
[Seite 4]
Das scheint bei dir sehr zu dominieren. Aber warum? Gerade bei solch einem Grundstück bietet es sich an, Haus und Garage möglichst nach vorne zu ziehen und den Garten hinterm Haus zu machen. Bis zum Feierabend steht die Sonne nicht mehr südlich, sondern im Westen. Eine Nordterrasse ist auch an den ...
[Seite 11]
Ich habe mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im Bebauungsplan hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber ...
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... nach Bedarf von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann, auch siehe Skizze, habe das Bild dahingehend selbst bearbeitet. 4. Da das Grundstück aber vorne schmaler ist als hinten, habe ich das haus und die Garage nach hinten geschoben, auch wegen dem Garten auf der Südseite Da es keinen akuten ...
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... arf. Das westliche Haus gern etwas tiefer (Hang). Um ein Schlafzimmer im EG unterzubringen wird das westliche Haus etwas größer. Man kann dann das Grundstück teilen und nur das westliche Haus bauen. Das andere dann erst bauen wenn es benötigt wird oder das Grundstück verkaufen
Hallo. Ich habe ein Grundstück mit leichter Hanglage, vorne nach die Größe Höhendifferenz von vorne nach hinten ist ca 1,5m. Aus Kostengründen würde ich auf einen Keller verzichten wollen, und es soll möglichst viel auf der Ebene des Erdgeschosses sein. Das Obergeschoss soll entweder von den ...
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Das scheint bei dir sehr zu dominieren. Aber warum? Gerade bei solch einem Grundstück bietet es sich an, Haus und Garage möglichst nach vorne zu ziehen und den Garten hinterm Haus zu machen. Bis zum Feierabend steht die Sonne nicht mehr südlich, sondern im Westen. Eine Nordterrasse ist auch an den ...
Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten
Wenn man im Einfamilienhaus Haus Gebiet ein Mehrfamilienhaus bauen will hat man dann einen ganz einfacheren Weg vor sich. Das Grundstück real teilen und jeweils eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf das Grundstück setzen. So hat man dann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als ...
[Seite 3]
ja 2, war Bedingung im Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung etc.)
Wenn man im Einfamilienhaus Haus Gebiet ein Mehrfamilienhaus bauen will hat man dann einen ganz einfacheren Weg vor sich. Das Grundstück real teilen und jeweils eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf das Grundstück setzen. So hat man dann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als ...
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ja 2, war Bedingung im Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung etc.)
Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?
Hallo zusammen, wir planen im Umland von München ein Grundstück mit Familienmitgliedern zu kaufen und zu teilen. Ursprünglich haben wir geplant, 2 Einfamilienhäuser zu bauen, aber überlegen jetzt stattdessen ein Doppelhaus zu bauen, um Kosten zu sparen. Grundstück: [*]eben [*]rechteckig (es würden ...
[Seite 4]
Also das mit dem Grundstück teilen ist eine Option, aber eher in der weiteren Zukunft, wenn wir selber keinen Bedarf an einem größeren Garten mehr haben. Neben dem Grundstück ist ein Grünstreifen, den die Stadt irgendwann mal zu einer Straße machen will. Dann hätte man auch einen dritten Bauplatz ...
[Seite 5]
... oder Reihenhäusern gibt's EG+OG+DG auch häufiger da aber auch oft aus Notwendigkeit, für maximalen Wohnraum auf minimalem Grundstück. (spontanes googeln befördert zB Town & Country Mainz 128 oder Viebrockhaus Maxime 1000 D, aber auch so fast jeden Grundriss bei den großen Bauträger ...
[Seite 3]
Das kommt ja darauf an, wie teuer das Grundstück ist. Fürs Haus Nähe M: mind. 3500€/qm Wohnfläche plus Keller plus Nebengebäude plus Baunebenkosten plus Außenanlagen.
Hallo zusammen, wir planen im Umland von München ein Grundstück mit Familienmitgliedern zu kaufen und zu teilen. Ursprünglich haben wir geplant, 2 Einfamilienhäuser zu bauen, aber überlegen jetzt stattdessen ein Doppelhaus zu bauen, um Kosten zu sparen. Grundstück: [*]eben [*]rechteckig (es würden ...
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Also das mit dem Grundstück teilen ist eine Option, aber eher in der weiteren Zukunft, wenn wir selber keinen Bedarf an einem größeren Garten mehr haben. Neben dem Grundstück ist ein Grünstreifen, den die Stadt irgendwann mal zu einer Straße machen will. Dann hätte man auch einen dritten Bauplatz ...
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... oder Reihenhäusern gibt's EG+OG+DG auch häufiger da aber auch oft aus Notwendigkeit, für maximalen Wohnraum auf minimalem Grundstück. (spontanes googeln befördert zB Town & Country Mainz 128 oder Viebrockhaus Maxime 1000 D, aber auch so fast jeden Grundriss bei den großen Bauträger ...
[Seite 3]
Das kommt ja darauf an, wie teuer das Grundstück ist. Fürs Haus Nähe M: mind. 3500€/qm Wohnfläche plus Keller plus Nebengebäude plus Baunebenkosten plus Außenanlagen.
Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand
[Seite 3]
Kommt ja auch drauf an, was das Grundstück kostet und was euer Budget ist, ne. Bei den Größen reden wir wahrscheinlich über 500 EUR/m² aufwärts? Mit den 50.000 für 100m² weniger lässt sich ne Menge ...
[Seite 8]
... wartet noch ab. Ein Jahr hat er ja noch, bis der Bauzwang abläuft. Was euch betrifft, würde ich halt nicht um jeden Preis bauen. Was ihr fürs Grundstück ausgebt, fehlt euch nachher beim Haus. 300€/qm sind ein Preis für eine gute Lage mit sämtlicher täglicher Infrastruktur in erweiterter ...
[Seite 5]
... betroffen, aber unsere Nachbarn wollen jetzt wohl zur Bauberatung und sich mal beraten lassen. Wir sprechen hier allerdings von rund 250qm Grundstück mit einer 100qm Doppelhaushälfte darauf. Wenn ihr allerdings 200qm auf 350-400qm baut, dann könnte das Verhältnis zumindest, ähnlich sein. Denke ...
[Seite 4]
... Gemeinde. Das hier sieht mir nach sehr viel versiegelter Fläche aus. Unsere Nachbarn z.B. kämpfen gerade mit der Größe ihrer Terrasse, da das Grundstück zu klein und zu viel Fläche versiegelt ist. Heißt deren Terrasse wird jetzt nur 10qm statt 25qm groß. Das ist in diesem Schritt noch nicht so ...
[Seite 3]
Kommt ja auch drauf an, was das Grundstück kostet und was euer Budget ist, ne. Bei den Größen reden wir wahrscheinlich über 500 EUR/m² aufwärts? Mit den 50.000 für 100m² weniger lässt sich ne Menge ...
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... wartet noch ab. Ein Jahr hat er ja noch, bis der Bauzwang abläuft. Was euch betrifft, würde ich halt nicht um jeden Preis bauen. Was ihr fürs Grundstück ausgebt, fehlt euch nachher beim Haus. 300€/qm sind ein Preis für eine gute Lage mit sämtlicher täglicher Infrastruktur in erweiterter ...
[Seite 5]
... betroffen, aber unsere Nachbarn wollen jetzt wohl zur Bauberatung und sich mal beraten lassen. Wir sprechen hier allerdings von rund 250qm Grundstück mit einer 100qm Doppelhaushälfte darauf. Wenn ihr allerdings 200qm auf 350-400qm baut, dann könnte das Verhältnis zumindest, ähnlich sein. Denke ...
[Seite 4]
... Gemeinde. Das hier sieht mir nach sehr viel versiegelter Fläche aus. Unsere Nachbarn z.B. kämpfen gerade mit der Größe ihrer Terrasse, da das Grundstück zu klein und zu viel Fläche versiegelt ist. Heißt deren Terrasse wird jetzt nur 10qm statt 25qm groß. Das ist in diesem Schritt noch nicht so ...
Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück
[Seite 8]
Welche Größe muss denn ein Haus haben, damit es auf einem 500 qm Grundstück stehen darf? Ein 170 qm Haus mit 2 Etagen hat ja auch nicht mehr Grundfläche als ein Bungalow mit 100 qm. Grundstück ist Freiraum. Das kann gar nicht zu gross ...
[Seite 7]
Allein schon der Kapitaldienst macht es zum Luxus, eine Datsche auf ein Normal-Einfamilienhaus-Grundstück zu setzen. Dafür ist dieses Grundstück gut 50% zu groß. Nebenbei: die "Baulast" erinnere ich noch nicht aufgeklärt ...
[Seite 8]
Welche Größe muss denn ein Haus haben, damit es auf einem 500 qm Grundstück stehen darf? Ein 170 qm Haus mit 2 Etagen hat ja auch nicht mehr Grundfläche als ein Bungalow mit 100 qm. Grundstück ist Freiraum. Das kann gar nicht zu gross ...
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Allein schon der Kapitaldienst macht es zum Luxus, eine Datsche auf ein Normal-Einfamilienhaus-Grundstück zu setzen. Dafür ist dieses Grundstück gut 50% zu groß. Nebenbei: die "Baulast" erinnere ich noch nicht aufgeklärt ...