ᐅ grundstück in Themen
Einfamilienhaus Bauhausstil/Flachdach, 2 Vollgeschosse + Keller
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Das Haus sieht stimmig aus. Ich finde nur es paßt nicht so ganz auf das Grundstück. Garage gehört weiter nach hinten Wird in 30 Jahren der Westen bebaut wird es dunkel Sag niemals nie. Erben, Nachverdichtung Garten hintenraus empfinde ich als ehr klein. Ich würde den Hauswirtschaftsraum massiv ...
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Das Haus sieht stimmig aus. Ich finde nur es paßt nicht so ganz auf das Grundstück. Garage gehört weiter nach hinten Wird in 30 Jahren der Westen bebaut wird es dunkel Sag niemals nie. Erben, Nachverdichtung Garten hintenraus empfinde ich als ehr klein. Ich würde den Hauswirtschaftsraum massiv ...
L-förmiges Haus auf trapezförmigem Grundstück
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... wohnt. Kannst du die angedachten Räume einzeichnen? - warum unten schlafen und oben wohnen? Das will mir nicht in den Kopf. Wenn man schon ein Grundstück mit Garten hat, warum unbedingt Wohnzimmer und Küche komplett davon entkoppeln? Wie stellt ihr euch das vor am Wochenende bei schönem Wetter ...
... und was neues bauen ist seit Jahren im Gespräch aber *hurra*endlich haben wir einen Zeitplan und ein Budget Grundstück ist in Österreich/ Vlbg. Nähe Bodensee (keine Seesicht ….. das wär’s ja) Größe knapp über 700qm – im Südwesten ein großes Freihaltegebiet – ebenerdig [*]geplant waren ...
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... wohnt. Kannst du die angedachten Räume einzeichnen? - warum unten schlafen und oben wohnen? Das will mir nicht in den Kopf. Wenn man schon ein Grundstück mit Garten hat, warum unbedingt Wohnzimmer und Küche komplett davon entkoppeln? Wie stellt ihr euch das vor am Wochenende bei schönem Wetter ...
... und was neues bauen ist seit Jahren im Gespräch aber *hurra*endlich haben wir einen Zeitplan und ein Budget Grundstück ist in Österreich/ Vlbg. Nähe Bodensee (keine Seesicht ….. das wär’s ja) Größe knapp über 700qm – im Südwesten ein großes Freihaltegebiet – ebenerdig [*]geplant waren ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
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... ade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück
... soviel weiter weg von der Grenze (vorne) und trotzdem wird das Haus so gross? Und werden das tatsächlich 6 Wohneinheiten? Wie gross ist denn das Grundstück ? Und wie kommt man auf den hinteren Stellplatz (einmal rund ums Haus fahren) ? Weiss aktuell nicht wie die Förderungen sind, aber ich ...
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... sein. Will pro Geschoss 2 Single Wohnung und eine größere. Wenn das Haus kleiner wird ergibt sich ja auch mehr Stellfläche auf dem Grundstück
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Das eigentliche Haus ist aktuell 20x12m Rundherum ist das Grundstück allerdings fast komplett mit einer eingeschossigen Werkstatt umbaut. Aufgrund der Argumentation bin ich mir nicht mal sicher ob die Gemeinde überhaupt ein nicht Vollgeschoss zulassen würde und nicht nur 2 Vollgeschosse mit ...
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... ade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück
... soviel weiter weg von der Grenze (vorne) und trotzdem wird das Haus so gross? Und werden das tatsächlich 6 Wohneinheiten? Wie gross ist denn das Grundstück ? Und wie kommt man auf den hinteren Stellplatz (einmal rund ums Haus fahren) ? Weiss aktuell nicht wie die Förderungen sind, aber ich ...
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... sein. Will pro Geschoss 2 Single Wohnung und eine größere. Wenn das Haus kleiner wird ergibt sich ja auch mehr Stellfläche auf dem Grundstück
[Seite 9]
Das eigentliche Haus ist aktuell 20x12m Rundherum ist das Grundstück allerdings fast komplett mit einer eingeschossigen Werkstatt umbaut. Aufgrund der Argumentation bin ich mir nicht mal sicher ob die Gemeinde überhaupt ein nicht Vollgeschoss zulassen würde und nicht nur 2 Vollgeschosse mit ...
Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar
... mit einem Flachdach. Die zulässige Firsthöhe wird auf 11m begrenzt. Bezugspunkt ist die Oberkante Fahrbahnmitte der jeweils vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen? Unser Bauamt sagt, da unser Grundstück ...
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... Unterschied auf wohl etwa 20 Meter Abstand, und in gleicher Weise in der Nähe jedes Grundstückes solche Werte eingetragen. Da mußt Du nur Dein Grundstück lokalisieren und die nächstgelegenen Referenzwerte suchen. 56679
... mit einem Flachdach. Die zulässige Firsthöhe wird auf 11m begrenzt. Bezugspunkt ist die Oberkante Fahrbahnmitte der jeweils vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen? Unser Bauamt sagt, da unser Grundstück ...
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... Unterschied auf wohl etwa 20 Meter Abstand, und in gleicher Weise in der Nähe jedes Grundstückes solche Werte eingetragen. Da mußt Du nur Dein Grundstück lokalisieren und die nächstgelegenen Referenzwerte suchen. 56679
Grunderwerbsteuer auf Hausbau - wann?
... Werkvertrag, dann der Grundstückskaufvertrag ohne Hinweis auf Bauzwang o.ä.. Wir haben dann vom FA den Bescheid zur Grunderwerbsteuer für das Grundstück bekommen. Wir fragen uns jetzt, wann wir die Grunderwerbsteuer auf den Hausbau bezahlen müssten? Kaufverträge wurden im Mai 2020 beurkundet ...
[Seite 3]
Heute kam Post vom FA, aber nur ein „Einheitswertbescheid - Nachfeststellung auf den 1.1.2021“, denn beim FA wird unser Grundstück noch als unbebaut geführt. Gleichzeitig war ein „Grundsteuermessbescheid - Nachveranlagung auf den 1.1.2021“ dabei, worin stand, dass dieser die Bemessungsgrundlage ...
... Werkvertrag, dann der Grundstückskaufvertrag ohne Hinweis auf Bauzwang o.ä.. Wir haben dann vom FA den Bescheid zur Grunderwerbsteuer für das Grundstück bekommen. Wir fragen uns jetzt, wann wir die Grunderwerbsteuer auf den Hausbau bezahlen müssten? Kaufverträge wurden im Mai 2020 beurkundet ...
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Heute kam Post vom FA, aber nur ein „Einheitswertbescheid - Nachfeststellung auf den 1.1.2021“, denn beim FA wird unser Grundstück noch als unbebaut geführt. Gleichzeitig war ein „Grundsteuermessbescheid - Nachveranlagung auf den 1.1.2021“ dabei, worin stand, dass dieser die Bemessungsgrundlage ...
Hausbau in Zukunft geplant, wie am besten vorgehen Raum Marburg
... rechne mal mit 2.500€/qm zzgl. Keller/Garage/Nebenkosten/Außenanlagen/möblierung Bei 120qm Wohnfläche und Keller sollten es m.E. ab 350qm Grundstück gehen
[Seite 2]
Kommt aufs Grundstück und die Hauswünsche an. Grundstück. reicht die Summe schon gut aus. T€ 150 Grundstück 120qm Haus zu 2.300€ = T€ 276 (ordentliche Qualität!) Baunebenkosten T€ 50 Summe: 476 - da ist noch Geld für Carport und Außenanlagen drin. Kostet das Grundstück nur T€ 100, ist z.B. auch ...
... rechne mal mit 2.500€/qm zzgl. Keller/Garage/Nebenkosten/Außenanlagen/möblierung Bei 120qm Wohnfläche und Keller sollten es m.E. ab 350qm Grundstück gehen
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Kommt aufs Grundstück und die Hauswünsche an. Grundstück. reicht die Summe schon gut aus. T€ 150 Grundstück 120qm Haus zu 2.300€ = T€ 276 (ordentliche Qualität!) Baunebenkosten T€ 50 Summe: 476 - da ist noch Geld für Carport und Außenanlagen drin. Kostet das Grundstück nur T€ 100, ist z.B. auch ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 150 m2 mit Kellergarage
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... nämlich eine halbe Ersatzsüdseite im Nordosten und eine halbe Ersatzsüdseite im Südwesten) miteinander verbinden zu "müssen". Dieses Grundstück erfordert - was beileibe kein saurer Apfel ist ! - einen freien Architekten. Nicht das Nicht-Bodenplatten-Grundstück ist hier der Knackpunkt ...
[Seite 2]
... da nur 1,50m hoch In Summe ist das Haus auch komplett Richtung Norden ausgerichtet. Sehr traurig. Wir haben im Prinzip die gleiche Form von Grundstück. Straße im Süden und dann den Hang ansteigend. Stützmauer in den Süden und aufschütten um zumindest etwas Südgarten zu haben. Anschließend ...
[Seite 3]
... nämlich eine halbe Ersatzsüdseite im Nordosten und eine halbe Ersatzsüdseite im Südwesten) miteinander verbinden zu "müssen". Dieses Grundstück erfordert - was beileibe kein saurer Apfel ist ! - einen freien Architekten. Nicht das Nicht-Bodenplatten-Grundstück ist hier der Knackpunkt ...
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... da nur 1,50m hoch In Summe ist das Haus auch komplett Richtung Norden ausgerichtet. Sehr traurig. Wir haben im Prinzip die gleiche Form von Grundstück. Straße im Süden und dann den Hang ansteigend. Stützmauer in den Süden und aufschütten um zumindest etwas Südgarten zu haben. Anschließend ...
Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich?
... stehen ganz am Anfang und haben uns für diverse Grundstücke in Neubaugebieten beworben , die Chancen stehen sehr gut für im kommenden Jahr ein Grundstück zu ergattern. Wir stellen uns 600-700qm vor der Preis liegt bei 125€ der qm. Wir wollten eventuell hiermal Erfahrungen hören ob dies ...
[Seite 2]
... neben dem Studium schon 1,5 Tage die Woche gearbeitet habe. In der Hinsicht seid ihr ganz gut aufgestellt und in gut 2 Jahren habt ihr auch das Grundstück abbezahlt. Was die Preise anbelangt, hier im Forum gibt es die magische Formel von mindestens 2000€/qm, in der Regel aber höher und das ...
... stehen ganz am Anfang und haben uns für diverse Grundstücke in Neubaugebieten beworben , die Chancen stehen sehr gut für im kommenden Jahr ein Grundstück zu ergattern. Wir stellen uns 600-700qm vor der Preis liegt bei 125€ der qm. Wir wollten eventuell hiermal Erfahrungen hören ob dies ...
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... neben dem Studium schon 1,5 Tage die Woche gearbeitet habe. In der Hinsicht seid ihr ganz gut aufgestellt und in gut 2 Jahren habt ihr auch das Grundstück abbezahlt. Was die Preise anbelangt, hier im Forum gibt es die magische Formel von mindestens 2000€/qm, in der Regel aber höher und das ...
Abriss von Haus mit Keller, Neubau ohne Keller
[Seite 3]
Da ist ein bebautes Grundstück mit einer Substanz gemischt aus noch ganz brauchbar und Überraschungsei, und ein Eigentümer, der das Gebäude unter den Acker pflügen und mit einer Villa deckeln will. Schmackhaft machen will er das jemandem, der ihm aktuell als Mieter vertraut. Mittlerweile kenne ich ...
[Seite 4]
Wieso dumm gelaufen? Ich habe das Grundstück geerbt....
[Seite 3]
Da ist ein bebautes Grundstück mit einer Substanz gemischt aus noch ganz brauchbar und Überraschungsei, und ein Eigentümer, der das Gebäude unter den Acker pflügen und mit einer Villa deckeln will. Schmackhaft machen will er das jemandem, der ihm aktuell als Mieter vertraut. Mittlerweile kenne ich ...
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Wieso dumm gelaufen? Ich habe das Grundstück geerbt....
Berater kalkuliert Preis f. 112m² KFW55 Doppelhaushälfte m Keller auf fast 600.000€
[Seite 5]
... Straße. Ein Nachbar hat bereits ähnlich gebaut. Vor der Brandschutzwand steht ein großer Bambus-Strauch und es fällt kaum auf. Also, das Grundstück gibt's von den Eltern geschenkt und kann in der Tat als 6er im Lotto gesehen werden. Boden-Richtwert liegt bei 820€. Aus dem Freundeskreis sind wir ...
[Seite 4]
... zu gebieten . Ihr seht also, meine Nachbarin müsste auch eine Doppelhaushälfte bauen, hat aber kein Interesse sondern lieber ein großes Grundstück. Ich habe mit ihr abgesprochen, dass ich mit Keller baue, damit sie bei ihrem Bauvorhaben in Zukunft keine Einschränkungen hätte. Wenn während ...
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... Straße. Ein Nachbar hat bereits ähnlich gebaut. Vor der Brandschutzwand steht ein großer Bambus-Strauch und es fällt kaum auf. Also, das Grundstück gibt's von den Eltern geschenkt und kann in der Tat als 6er im Lotto gesehen werden. Boden-Richtwert liegt bei 820€. Aus dem Freundeskreis sind wir ...
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... zu gebieten . Ihr seht also, meine Nachbarin müsste auch eine Doppelhaushälfte bauen, hat aber kein Interesse sondern lieber ein großes Grundstück. Ich habe mit ihr abgesprochen, dass ich mit Keller baue, damit sie bei ihrem Bauvorhaben in Zukunft keine Einschränkungen hätte. Wenn während ...
Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.
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habtvuhr schon euer Grundstück und eine Hausnummer oder nur den Straßennamen?
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habtvuhr schon euer Grundstück und eine Hausnummer oder nur den Straßennamen?
Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich?
Hallo zusammen, mache jetzt doch nen eigenen Thread auf, um keinen anderen zu "missbrauchen" Folgende Situation: Wir haben Anfang 2019 ein Grundstück gekauft und wollten dies variabel finanzieren. Nachdem wir familiär eine schwere gesundheitliche Diagnose hatten und vom Bau abgesehen haben, haben ...
[Seite 3]
Richtig. Der Beleihungswert liegt zwischen 10 und 15% unter den Kosten/dem Kaufpreis (inkl. Grundstück). Schade, dass gebaut und nicht verkauft werden soll
Hallo zusammen, mache jetzt doch nen eigenen Thread auf, um keinen anderen zu "missbrauchen" Folgende Situation: Wir haben Anfang 2019 ein Grundstück gekauft und wollten dies variabel finanzieren. Nachdem wir familiär eine schwere gesundheitliche Diagnose hatten und vom Bau abgesehen haben, haben ...
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Richtig. Der Beleihungswert liegt zwischen 10 und 15% unter den Kosten/dem Kaufpreis (inkl. Grundstück). Schade, dass gebaut und nicht verkauft werden soll
Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung
... für den Hausbau aufgesucht (Town & Country) und schon eine ungefähre Preisangabe bekommen. Diese ist noch ungenau, da kein definitiven Grundstück vorliegt. Für uns interessant, da Häuser ab den 1980er mit Renovierungsstau gerne ab 300.000 beginnen, selten darunter. Unsere Daten: Er ...
[Seite 2]
... den nächsten 5-10 Jahren passiert. Zum Preis - ich würde mind. 20% zu deinen 300.000 als realistischen Puffer rechnen. Wie geschrieben - Grundstück ohne Bauzwang kaufen, abzahlen, sparen und abwarten. Gute Mietwohnung mit Garten und 4 Zimmern suchen (ihr habt Zeit), und dann um die gewünschten ...
... für den Hausbau aufgesucht (Town & Country) und schon eine ungefähre Preisangabe bekommen. Diese ist noch ungenau, da kein definitiven Grundstück vorliegt. Für uns interessant, da Häuser ab den 1980er mit Renovierungsstau gerne ab 300.000 beginnen, selten darunter. Unsere Daten: Er ...
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... den nächsten 5-10 Jahren passiert. Zum Preis - ich würde mind. 20% zu deinen 300.000 als realistischen Puffer rechnen. Wie geschrieben - Grundstück ohne Bauzwang kaufen, abzahlen, sparen und abwarten. Gute Mietwohnung mit Garten und 4 Zimmern suchen (ihr habt Zeit), und dann um die gewünschten ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 3]
Das wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in sowie - mindestens einen weiteren aus 2017 oder 2018 (?) habe ich gerade ...
[Seite 4]
... Vorhaben denn? Bisher habe ich nur wirres Zeug von Wohnfläche, Wohneinheiten, Doppelhaus, Bruder und Bebauungsplanpuzzleteilen gelesen. Zeig' das Grundstück, sag' uns, wo wir den Bebauungsplan finden, teile uns Dein Ziel, Deine Ansprüche und Dein Budget mit
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Das wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in sowie - mindestens einen weiteren aus 2017 oder 2018 (?) habe ich gerade ...
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... Vorhaben denn? Bisher habe ich nur wirres Zeug von Wohnfläche, Wohneinheiten, Doppelhaus, Bruder und Bebauungsplanpuzzleteilen gelesen. Zeig' das Grundstück, sag' uns, wo wir den Bebauungsplan finden, teile uns Dein Ziel, Deine Ansprüche und Dein Budget mit
Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor
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... Die Dachneigung gibt dir keinen Komfort. Trenne dich von deinen Vorstellungen mit der Außenanlage. Die zu verkleinern das sie auf dein Grundstück paßt wirkt wie gewollt und nicht gekonnt
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... alles nochmal an. Die Verbindung Küche-"Essplatz" ist für mich nicht wichtig. 2-geschossig ist unser Wunsch, für einen Bungalow finden wir das Grundstück/Baufenster zu klein, außerdem müssten wir dann näher an die Nachbarn heranrücken, was uns aus verschiedenen Gründen nicht gefällt
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... Die Dachneigung gibt dir keinen Komfort. Trenne dich von deinen Vorstellungen mit der Außenanlage. Die zu verkleinern das sie auf dein Grundstück paßt wirkt wie gewollt und nicht gekonnt
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... alles nochmal an. Die Verbindung Küche-"Essplatz" ist für mich nicht wichtig. 2-geschossig ist unser Wunsch, für einen Bungalow finden wir das Grundstück/Baufenster zu klein, außerdem müssten wir dann näher an die Nachbarn heranrücken, was uns aus verschiedenen Gründen nicht gefällt