ᐅ grundstück in Themen
Einfamilienhaus leichte Hanglage an Waldrand
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... machen da unsere Terrasse darauf ) Lasst euch die Höhenlinien vom Haus (Wo ist der Boden vom Keller, wo ist der Boden vom EG) unbedingt mal aufs Grundstück vom Planer malen, damit ihr wisst wie viel Erde tatsächlich zu bewegen ist und wie tief oder hoch das Haus dann am Ende ist. Meistens gibts ...
[Seite 3]
... überwiegend eine recht kostspielige Angelegenheit. Das ist - wie immer wohl - Ansichtssache. Wenn ein Architekt Dir glaubwürdig darlegt, daß das Grundstück bzw. dessen Bebauung Dich an den finanziellen Rand führen wird, ist das Geld doch gut investiert! Ein Beratungsgespräch beim Architekten wird ...
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... machen da unsere Terrasse darauf ) Lasst euch die Höhenlinien vom Haus (Wo ist der Boden vom Keller, wo ist der Boden vom EG) unbedingt mal aufs Grundstück vom Planer malen, damit ihr wisst wie viel Erde tatsächlich zu bewegen ist und wie tief oder hoch das Haus dann am Ende ist. Meistens gibts ...
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... überwiegend eine recht kostspielige Angelegenheit. Das ist - wie immer wohl - Ansichtssache. Wenn ein Architekt Dir glaubwürdig darlegt, daß das Grundstück bzw. dessen Bebauung Dich an den finanziellen Rand führen wird, ist das Geld doch gut investiert! Ein Beratungsgespräch beim Architekten wird ...
Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch?
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Hallo, bei den 450.000 ist das Grundstück mit dabei! Ohne sind es 350.000.
Hallo, wir wollen nun in den nächsten Tagen den Kredit festmachen. Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 ...
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Hallo, bei den 450.000 ist das Grundstück mit dabei! Ohne sind es 350.000.
Hallo, wir wollen nun in den nächsten Tagen den Kredit festmachen. Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 ...
Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag
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Weil der Verkäufer noch immer sein Grundstück belastet. Noch gehört es nicht dem Käufer. Städte und Gemeinden sind da oftmals etwas pingelig und gestatten nur Grundschulden in Höhe des ...
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den Kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
[Seite 2]
Weil der Verkäufer noch immer sein Grundstück belastet. Noch gehört es nicht dem Käufer. Städte und Gemeinden sind da oftmals etwas pingelig und gestatten nur Grundschulden in Höhe des ...
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den Kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau
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... Unser (Wohn-)Keller mit komplett außen liegender hangabwärts gerichteter Seite liegt bei etwa 65.000€ (9,5m x 9,2m). Gesamtkosten (ohne Grundstück) haben wir momentan mit 420.000€ kalkuliert. Zum Einkommen: Stellt es Euch nicht zu einfach vor nach dem ersten oder zweiten Kind wieder arbeiten zu ...
... Die Rate sollte mit einem Gehalt + KG zu stemmen sein. Klingt das solide oder bekommt ihr da Bauchschmerzen bei? Ein konkretes Grundstück haben wir noch nicht, aber wir spekulieren mit einem Neubaugebiet in einer kleinen Ortschaft in direkter Nähe zu Siegen. Dort laufen im Moment noch die ...
[Seite 3]
Grundstück ist unser Eigenkapital, da Erbe. Außenanlage nur Hof, Terrasse und Carport...sonst nichts. Das Haus kostet uns 285t mit allem schnickschnack, könnte man definitiv weniger schnickschnack machen, 40t baunebenkosten, 25t Küche und inventar und 5t gehen in Elektrik und 5t in Terrasse und ...
[Seite 7]
Hallo liebe Leute, mittlerweile ist der bebauungsplan raus und die Erschließung erfolgt in den nächsten Tagen. Grundstück ist auch reserviert. es ist das dritte von oben geworden. Aufgrund der Hanglage wird es wohl ein Keller werden (müssen). Etwas verliebt haben wir uns in ein Haus welches ich ...
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... Unser (Wohn-)Keller mit komplett außen liegender hangabwärts gerichteter Seite liegt bei etwa 65.000€ (9,5m x 9,2m). Gesamtkosten (ohne Grundstück) haben wir momentan mit 420.000€ kalkuliert. Zum Einkommen: Stellt es Euch nicht zu einfach vor nach dem ersten oder zweiten Kind wieder arbeiten zu ...
... Die Rate sollte mit einem Gehalt + KG zu stemmen sein. Klingt das solide oder bekommt ihr da Bauchschmerzen bei? Ein konkretes Grundstück haben wir noch nicht, aber wir spekulieren mit einem Neubaugebiet in einer kleinen Ortschaft in direkter Nähe zu Siegen. Dort laufen im Moment noch die ...
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Grundstück ist unser Eigenkapital, da Erbe. Außenanlage nur Hof, Terrasse und Carport...sonst nichts. Das Haus kostet uns 285t mit allem schnickschnack, könnte man definitiv weniger schnickschnack machen, 40t baunebenkosten, 25t Küche und inventar und 5t gehen in Elektrik und 5t in Terrasse und ...
[Seite 7]
Hallo liebe Leute, mittlerweile ist der bebauungsplan raus und die Erschließung erfolgt in den nächsten Tagen. Grundstück ist auch reserviert. es ist das dritte von oben geworden. Aufgrund der Hanglage wird es wohl ein Keller werden (müssen). Etwas verliebt haben wir uns in ein Haus welches ich ...
Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?
[Seite 3]
Hallo, grundsätzlich finde ich die Idee nicht schlecht, jetzt schon ein Grundstück zu kaufen und erst in einigen Jahren, wenn dann noch mehr Eigenkapital angespart ist, ein Haus zu bauen. Unbedingt beachten solltest Du aber die Hinweise von (variables Darlehen) und (Bauzwang) um nicht ins offene ...
[Seite 9]
... die Nebenkosten. Das ist bei Bestandsimmobilien genau das selbe wie bei Neubauten. Allerdings fallen die Nebenkosten bei einem Neubau nur auf das Grundstück an. In Bayern sind es aktuell ca. 10% des Kaufpreises, die für die Nebenkosten anfallen. Also bei 300.000€ Kaufpreis eben 30.000€. Die ...
... Doch leider reicht mein Eigenkapital noch nicht aus um mir ein Einfamilienhaus zu leisten. Ich bin am überlegen ob ich mir demnächst ein Grundstück kaufen soll, und danach in ca. 3 bis 5 Jahren ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Meine Persönliche Situation ist folgende Monatliche fix ...
[Seite 2]
... noch nicht viel. Natürlich ist die Frage, wo Ihr bauen wollt? Demnach dann auch die Grundstückskosten. Damit würde ich mal grob rechnen: Grundstück ? T Euro + Kaufnebenkosten ? Euro + Hauskosten 240-250 T Euro + 35T Euro Nebenkosten + 20 T Euro Garage/Carport und Außenanlage Gruss
[Seite 4]
Freunde von mir haben auch vor ca. 7 Jahren ein Grundstück gekauft, es finanziert und nach ca. 5 Jahren komplett abbezahlt. Vor etwas mehr als einem Jahr haben sie auf dem Grundstück eine Stadtvilla gebaut. Ich persönlich würde es auch so machen, wenn das Grundstück meinen Vorstellungen ...
[Seite 7]
... den Gewinn auf und das real vorhandene Vermietungsrisiko steht in keinem Verhältnis zur erzielbaren Rendite. Synonym gilt das für ein Grundstück, das 3-5 Jahre liegen soll und keine Frucht in Form des eigenen Baus gezogen werden kann, wenn das Grundstück nicht als Spekulationsobjekt ...
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Hallo, grundsätzlich finde ich die Idee nicht schlecht, jetzt schon ein Grundstück zu kaufen und erst in einigen Jahren, wenn dann noch mehr Eigenkapital angespart ist, ein Haus zu bauen. Unbedingt beachten solltest Du aber die Hinweise von (variables Darlehen) und (Bauzwang) um nicht ins offene ...
[Seite 9]
... die Nebenkosten. Das ist bei Bestandsimmobilien genau das selbe wie bei Neubauten. Allerdings fallen die Nebenkosten bei einem Neubau nur auf das Grundstück an. In Bayern sind es aktuell ca. 10% des Kaufpreises, die für die Nebenkosten anfallen. Also bei 300.000€ Kaufpreis eben 30.000€. Die ...
... Doch leider reicht mein Eigenkapital noch nicht aus um mir ein Einfamilienhaus zu leisten. Ich bin am überlegen ob ich mir demnächst ein Grundstück kaufen soll, und danach in ca. 3 bis 5 Jahren ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Meine Persönliche Situation ist folgende Monatliche fix ...
[Seite 2]
... noch nicht viel. Natürlich ist die Frage, wo Ihr bauen wollt? Demnach dann auch die Grundstückskosten. Damit würde ich mal grob rechnen: Grundstück ? T Euro + Kaufnebenkosten ? Euro + Hauskosten 240-250 T Euro + 35T Euro Nebenkosten + 20 T Euro Garage/Carport und Außenanlage Gruss
[Seite 4]
Freunde von mir haben auch vor ca. 7 Jahren ein Grundstück gekauft, es finanziert und nach ca. 5 Jahren komplett abbezahlt. Vor etwas mehr als einem Jahr haben sie auf dem Grundstück eine Stadtvilla gebaut. Ich persönlich würde es auch so machen, wenn das Grundstück meinen Vorstellungen ...
[Seite 7]
... den Gewinn auf und das real vorhandene Vermietungsrisiko steht in keinem Verhältnis zur erzielbaren Rendite. Synonym gilt das für ein Grundstück, das 3-5 Jahre liegen soll und keine Frucht in Form des eigenen Baus gezogen werden kann, wenn das Grundstück nicht als Spekulationsobjekt ...
Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen
[Seite 35]
wir stehen auch vor der Entscheidung jetzt erst mal nur Grundstück zwischenzufinanzieren und dann die Bauplanungen abschließen und dann erst nächstes Jahr bauen. Oder bereits jetzt die komplette Summe abzuschließen mit dem Risiko am Ende weniger oder mehr zu brauchen, da die Planung jetzt noch ...
[Seite 39]
Also diese saisonalen Zinsschwankungen kann ich in den Charts. Aber dann wäre es ja nicht falsch jetzt das Grundstück für 1 Jahr zwischenzufinanzieren und dann die komplette Summe erst im Frühjahr 2016 abzuschließen.
[Seite 16]
... am Ende. BSP: Hier in Berlin haben die Eltern vom Kumpel für eine Doppelhaushälfte neu mit 350m2 Grundstücksfläche 120000 DM ca bezahlt (das Grundstück selbst). Heute muss man für das selbe Grundstück ähnliche Lage 120 t € aufwärts bezahlen. Da bringen mir die niedrigen Zinsen nicht viel. heute ...
[Seite 35]
wir stehen auch vor der Entscheidung jetzt erst mal nur Grundstück zwischenzufinanzieren und dann die Bauplanungen abschließen und dann erst nächstes Jahr bauen. Oder bereits jetzt die komplette Summe abzuschließen mit dem Risiko am Ende weniger oder mehr zu brauchen, da die Planung jetzt noch ...
[Seite 39]
Also diese saisonalen Zinsschwankungen kann ich in den Charts. Aber dann wäre es ja nicht falsch jetzt das Grundstück für 1 Jahr zwischenzufinanzieren und dann die komplette Summe erst im Frühjahr 2016 abzuschließen.
[Seite 16]
... am Ende. BSP: Hier in Berlin haben die Eltern vom Kumpel für eine Doppelhaushälfte neu mit 350m2 Grundstücksfläche 120000 DM ca bezahlt (das Grundstück selbst). Heute muss man für das selbe Grundstück ähnliche Lage 120 t € aufwärts bezahlen. Da bringen mir die niedrigen Zinsen nicht viel. heute ...
Grundstück bebauen ohne dass es erschlossen ist
... Grund und Boden gekauft. Es liegt in Ortsrandlage und ist ein nicht erschlossenes Gebiet. Geteerte, öffentliche Straßen führen jedoch an dem Grundstück vorbei. Bisher ist dieses Grundstück eine landwirtschaftlich genutzte Fläche gewesen. Das nächste Haus liegt ca. 250-300m entfernt. Erst wollte ...
[Seite 2]
... dass das nicht für Wohnhäuser gilt, so wie Du auch schon sagtest... Aber ebenfalls wie Du sagtest, ist es eine Einzelfall-Entscheidung. Dieses Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplan und wird daher schwierig mit Wohnhaus. Könnte möglich sein, oder auch nicht. Könnte schnell abgewickelt ...
... Grund und Boden gekauft. Es liegt in Ortsrandlage und ist ein nicht erschlossenes Gebiet. Geteerte, öffentliche Straßen führen jedoch an dem Grundstück vorbei. Bisher ist dieses Grundstück eine landwirtschaftlich genutzte Fläche gewesen. Das nächste Haus liegt ca. 250-300m entfernt. Erst wollte ...
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... dass das nicht für Wohnhäuser gilt, so wie Du auch schon sagtest... Aber ebenfalls wie Du sagtest, ist es eine Einzelfall-Entscheidung. Dieses Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplan und wird daher schwierig mit Wohnhaus. Könnte möglich sein, oder auch nicht. Könnte schnell abgewickelt ...
Grundstück Kosten - Haus Bauen und Finanzieren
[Seite 4]
... zeigen, damit du glaubst das man normalen Standard, Massivhaus unter 1500 Euro/ qm hinbekommt? In den neuen Ländern wohl gemerkt. Wir sind ohne Grundstück für 1,5 massiv 122 qm (ok. kein Klinker) inkl. Außenanlagen mit Carport unter 200.000 geblieben. Du kannst es glauben oder nicht, wir haben ...
... und haben auch sonst keine Schulden. Wir haben jetzt schon einige Grundstücke besichtigt, zwei davon wären in der engeren Auswahl. Kosten Grundstück I: 70000,- für 564qm Kosten Grundstück II: 50000,- für 670qm Wir wollen ein kleines Häuschen mit etwa 120qm. An Schnickschnack sind geplant: 1 ...
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... zeigen, damit du glaubst das man normalen Standard, Massivhaus unter 1500 Euro/ qm hinbekommt? In den neuen Ländern wohl gemerkt. Wir sind ohne Grundstück für 1,5 massiv 122 qm (ok. kein Klinker) inkl. Außenanlagen mit Carport unter 200.000 geblieben. Du kannst es glauben oder nicht, wir haben ...
... und haben auch sonst keine Schulden. Wir haben jetzt schon einige Grundstücke besichtigt, zwei davon wären in der engeren Auswahl. Kosten Grundstück I: 70000,- für 564qm Kosten Grundstück II: 50000,- für 670qm Wir wollen ein kleines Häuschen mit etwa 120qm. An Schnickschnack sind geplant: 1 ...
700.000€ Haus - Übernehmen wir uns?
Hallo an Alle, wir, meine Frau und ich, wollen ein Einfamilienhaus bauen und haben dazu bereits ein Grundstück gekauft. Nun waren wir beim Architekten und waren doch etwas überrascht über den Kostenrahmen. Dieser nannte und 480.000€ brutto anrechenbare Kosten für unsere Vorstellungen (ca. 180m² ...
[Seite 3]
... in. Dein Architekt hat also hier und da einige Extra´s oder Polster eingerechnet oder es gibt noch Ausstattungsdetail oder Baustellen am Grundstück, welche Du vergessen hast, zu erwähnen. So oder so, ist es besser, mit höheren Baukosten zu rechnen, als am Ende mit Rechnungen konfrontiert zu ...
Hallo an Alle, wir, meine Frau und ich, wollen ein Einfamilienhaus bauen und haben dazu bereits ein Grundstück gekauft. Nun waren wir beim Architekten und waren doch etwas überrascht über den Kostenrahmen. Dieser nannte und 480.000€ brutto anrechenbare Kosten für unsere Vorstellungen (ca. 180m² ...
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... in. Dein Architekt hat also hier und da einige Extra´s oder Polster eingerechnet oder es gibt noch Ausstattungsdetail oder Baustellen am Grundstück, welche Du vergessen hast, zu erwähnen. So oder so, ist es besser, mit höheren Baukosten zu rechnen, als am Ende mit Rechnungen konfrontiert zu ...
Welcher Anbieter KFW 70 / Hausbau für 250.000€
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Wie es genau aufgesplittet ist weiss ich nicht genau, aber gesamtbudget ist 420k bei ihm. Grundstück ist in nem kleinen Dorf, ca 6-7km vom Arbeitsplatz ( anfahrt 10 min) Wenn ich das aber mehr oder weniger auf mich umschlüssel dann sollte die Rechnung doch so aufgehen? Grundstück 60k Garage 20 ...
[Seite 2]
Hallo, wollte mal fragen ob ein Keller wirklich nötig ist? Bei dem Budget ist es vielleicht auch zu überlegen (wenn nicht irgendwas wegen dem Grundstück dafür spricht) ob man den Keller weg lässt? Uns war das zu viel Geld für Stauraum. Haben die Heizung etc. mit in die Garage geschoben und das ...
... für ca 250.000 € ein Kfw Haus ( 4- Zimmer, ca 120 qm) mit Keller zu bauen, bzw bauen zu lassen? ( incl. aller Nebenkosten, sodass nurnoch Grundstück + evtl neue Möbel hinzukommen) Böden, Malen, Tapezieren und sonstige Kleinigkeiten könnten selbst erledigt werden. Vielen Dank im ...
[Seite 4]
... sehe, baut zur Zeit 240m² Wohnfläche 2 Stöckig, komplett unterkellert mit Doppelgarage ( 60m²) alles Massiv vom Architekten für 420.000 incl Grundstück ( ca 60.000) Wenn ich das auf meine größe ( mir reichen 120 - 140 m²) dann komm ich selbst unterkellert und mit Doppelgarage normal schon hin ...
[Seite 5]
Wie es genau aufgesplittet ist weiss ich nicht genau, aber gesamtbudget ist 420k bei ihm. Grundstück ist in nem kleinen Dorf, ca 6-7km vom Arbeitsplatz ( anfahrt 10 min) Wenn ich das aber mehr oder weniger auf mich umschlüssel dann sollte die Rechnung doch so aufgehen? Grundstück 60k Garage 20 ...
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Hallo, wollte mal fragen ob ein Keller wirklich nötig ist? Bei dem Budget ist es vielleicht auch zu überlegen (wenn nicht irgendwas wegen dem Grundstück dafür spricht) ob man den Keller weg lässt? Uns war das zu viel Geld für Stauraum. Haben die Heizung etc. mit in die Garage geschoben und das ...
... für ca 250.000 € ein Kfw Haus ( 4- Zimmer, ca 120 qm) mit Keller zu bauen, bzw bauen zu lassen? ( incl. aller Nebenkosten, sodass nurnoch Grundstück + evtl neue Möbel hinzukommen) Böden, Malen, Tapezieren und sonstige Kleinigkeiten könnten selbst erledigt werden. Vielen Dank im ...
[Seite 4]
... sehe, baut zur Zeit 240m² Wohnfläche 2 Stöckig, komplett unterkellert mit Doppelgarage ( 60m²) alles Massiv vom Architekten für 420.000 incl Grundstück ( ca 60.000) Wenn ich das auf meine größe ( mir reichen 120 - 140 m²) dann komm ich selbst unterkellert und mit Doppelgarage normal schon hin ...
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
... gesehen, dass vergleichbare Reihenhäuser ca. 200.000€ (inkl. Maklergebühren) kosten. Der Neubau inkl. Grundstück schlägt mit ca. 225.000€ + Nebenkosten (werden durch Eigenkapital bezahlt) zu Buche. Dabei ist meines Erachtens der Vorteil, dass ich ein neues Haus mit guter Energieeffizienz habe ...
... gesehen, dass vergleichbare Reihenhäuser ca. 200.000€ (inkl. Maklergebühren) kosten. Der Neubau inkl. Grundstück schlägt mit ca. 225.000€ + Nebenkosten (werden durch Eigenkapital bezahlt) zu Buche. Dabei ist meines Erachtens der Vorteil, dass ich ein neues Haus mit guter Energieeffizienz habe ...