ᐅ grundstück in Themen
Grundstück: Chance oder Last?
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Liebes Forum. Kurzer Zwischenstand: Wir haben das Grundstück gekauft und das völlig ohne Risiko, da eine finanziell gut situierte Person aus dem Familienkreis sich im Notarvertrag dazu verpflichtet hat und das Grundstück zum Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten abzukaufen, wenn wir es bis zu einem ...
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Liebes Forum. Kurzer Zwischenstand: Wir haben das Grundstück gekauft und das völlig ohne Risiko, da eine finanziell gut situierte Person aus dem Familienkreis sich im Notarvertrag dazu verpflichtet hat und das Grundstück zum Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten abzukaufen, wenn wir es bis zu einem ...
Kreditgröße in Berlin bei vorhanden Grundstück
... ist dies nicht auch eine Regionale Größe (wegen Arbeitskosten?). Mit welcher Kredit Summe müßte ich durchschnittlich rechnen wenn: - Das Grundstück schon vorhanden ist (inkl. Aller Anschlüsse Wasser/Strom/Abwasser etc) - Schenkung Notarkosten ~ 1000 Euro, Ebener Boden, kein Gestrüpp nur ...
[Seite 2]
Brandenburg Anbieter klingt nach einer guten Idee da mein Grundstück circa 20m von der Grenze zu Brandenburg (östlich von Berlin) ist.
... ist dies nicht auch eine Regionale Größe (wegen Arbeitskosten?). Mit welcher Kredit Summe müßte ich durchschnittlich rechnen wenn: - Das Grundstück schon vorhanden ist (inkl. Aller Anschlüsse Wasser/Strom/Abwasser etc) - Schenkung Notarkosten ~ 1000 Euro, Ebener Boden, kein Gestrüpp nur ...
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Brandenburg Anbieter klingt nach einer guten Idee da mein Grundstück circa 20m von der Grenze zu Brandenburg (östlich von Berlin) ist.
Grundrissplanung für schmales Grundstück
Hallo, nach ein bißchen mitlesen möchte ich den momentanen Stand unsere Planungen präsentieren. Grundstück ist geerbt, nähe Wien in Österreich, sehr gute Verkehrsanbindung. Endgültige Entscheidung dort zu bauen ist noch nicht gefallen. Ca. 90%. Bestand wird abgerissen. Weiternutzung unmöglich. Am ...
[Seite 2]
... beim Nachbarn .. sind die der weiße Fleck? Macht es Sinn eine Zuwegung von der grünen Einfahrt bis zur möglichen gelben Garage über das ganze Grundstück laufen zu lassen? Im Süden sieht ja alles ziemlich nach Betonfläche aus. Das muss ja auch alles weg - oder? Was ist denn genau im Nordwesten ...
Hallo, nach ein bißchen mitlesen möchte ich den momentanen Stand unsere Planungen präsentieren. Grundstück ist geerbt, nähe Wien in Österreich, sehr gute Verkehrsanbindung. Endgültige Entscheidung dort zu bauen ist noch nicht gefallen. Ca. 90%. Bestand wird abgerissen. Weiternutzung unmöglich. Am ...
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... beim Nachbarn .. sind die der weiße Fleck? Macht es Sinn eine Zuwegung von der grünen Einfahrt bis zur möglichen gelben Garage über das ganze Grundstück laufen zu lassen? Im Süden sieht ja alles ziemlich nach Betonfläche aus. Das muss ja auch alles weg - oder? Was ist denn genau im Nordwesten ...
Hang mit Stützmauer auffangen - Höhenangabe
Hallo, ich möchte unser abschüssiges BauGrundstück mit einer Stützmauer abfangen. Diese sind bei uns bis 2m genehmigungsfrei. Unser Grundstück ist wie bereits geschrieben am Hang, aber zudem noch von der Nachbargrenze zur anderen ebenso etwas abschüssig (ca 1,5m). Die Mauer an sich möchten wir ...
[Seite 2]
Wie ermittle ich das ursprüngliche Geländeniveau, wenn der Nachbar im Süden von meinem Grundstück Material auf dem ersten Meter Richtung Norden abgenommen hat, sodass auf sein Grundstück kein Schutt fällt? Angenommen ab uGN sind 2m erlaubt, jetzt hat der Nachbar am Hang 0,5m abgebuddelt. Dann ...
Hallo, ich möchte unser abschüssiges BauGrundstück mit einer Stützmauer abfangen. Diese sind bei uns bis 2m genehmigungsfrei. Unser Grundstück ist wie bereits geschrieben am Hang, aber zudem noch von der Nachbargrenze zur anderen ebenso etwas abschüssig (ca 1,5m). Die Mauer an sich möchten wir ...
[Seite 2]
Wie ermittle ich das ursprüngliche Geländeniveau, wenn der Nachbar im Süden von meinem Grundstück Material auf dem ersten Meter Richtung Norden abgenommen hat, sodass auf sein Grundstück kein Schutt fällt? Angenommen ab uGN sind 2m erlaubt, jetzt hat der Nachbar am Hang 0,5m abgebuddelt. Dann ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung
[Seite 53]
... du das anders siehst ... deine selektive Wahrnehmung ist auch interessant ... Ich lese nichts im Beitrag des TE, dass die Hälfte des Abrisses im Grundstück verblieben ist, auch in keinem Satz von verscharrtem Müll
[Seite 76]
... Ich finde es schon ziemlich krass, indirekt denjenigen in Schutz zu nehmen, der einfach wie die Axt im Walde Grünzeugs auf ein fremdes Grundstück schmeißt und die Schuld dafür bei uns zu suchen. Mir könnten Nachbarn noch so unsympathisch sein aber ich würde denen doch in Gottes Namen nicht ...
[Seite 53]
... du das anders siehst ... deine selektive Wahrnehmung ist auch interessant ... Ich lese nichts im Beitrag des TE, dass die Hälfte des Abrisses im Grundstück verblieben ist, auch in keinem Satz von verscharrtem Müll
[Seite 76]
... Ich finde es schon ziemlich krass, indirekt denjenigen in Schutz zu nehmen, der einfach wie die Axt im Walde Grünzeugs auf ein fremdes Grundstück schmeißt und die Schuld dafür bei uns zu suchen. Mir könnten Nachbarn noch so unsympathisch sein aber ich würde denen doch in Gottes Namen nicht ...
Grundriss eines barrierefreien Bungalow
[Seite 31]
... hier ziemlich anfangs des Threads mal zwei Entwürfe genordet - und dann kam lustigerweise der TE mit dem Hinweis um die Ecke, dazwischen habe das Grundstück gewechselt
[Seite 2]
Wir haben dad Oslo als Basis genommen aber Außenmaße und die Aufteilung ist jetzt anderes, da es auf das Grundstück und unsere Bedürfnisse angepasst wurde. Wir können sie noch ändern soweit, dass es uns gefällt. Im Anhang kannst du das Basishaus von Oslo sehen ...
[Seite 3]
... Person von der Familie. Sonst es geht mehr um die Raumaufteilung und nicht um Nachbarschaft und im Grundriss sieht man auch die Ausrichtung von das Grundstück
[Seite 4]
... bin meistens per Handy-Tapatak in Forum und dort sehe bzw. finde ich keine Pinwand die solche Infos angefordert wurde). Verwechselt ihr nicht diese Grundstück und Hausform mit meine Vorherige Frage ( ), dort war das Grundstück von Schnitt her besser aber von war mit Fernwärme versorgt und im ...
[Seite 27]
... ich auf AZ verzichte, kann ich normalerweise eine vernünftige Aufteilung bekommen. Bestimmt alle meine Erwartungen auf ein etwas breitere Grundstück und eine Wohnfläche von 150-160 qm besser realisierbar ist. Jetzt habe ich diese Grundstück zur Verfügung und 130-140 qm ist meine Möglichkeit ...
[Seite 9]
... Dinge passieren mit denen man nicht rechnet, aber eigentlich doch nur am Anfang bezüglich Bodenverhältnisse usw. Ich habe bevor ich das Grundstück überhaupt gekauft habe ein Gutachten machen lassen,und das entsprach halt der Bauleistungsbeschreibung, 30 cm mehr hätte ich mir auch ...
[Seite 31]
... hier ziemlich anfangs des Threads mal zwei Entwürfe genordet - und dann kam lustigerweise der TE mit dem Hinweis um die Ecke, dazwischen habe das Grundstück gewechselt
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Wir haben dad Oslo als Basis genommen aber Außenmaße und die Aufteilung ist jetzt anderes, da es auf das Grundstück und unsere Bedürfnisse angepasst wurde. Wir können sie noch ändern soweit, dass es uns gefällt. Im Anhang kannst du das Basishaus von Oslo sehen ...
[Seite 3]
... Person von der Familie. Sonst es geht mehr um die Raumaufteilung und nicht um Nachbarschaft und im Grundriss sieht man auch die Ausrichtung von das Grundstück
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[Seite 27]
... ich auf AZ verzichte, kann ich normalerweise eine vernünftige Aufteilung bekommen. Bestimmt alle meine Erwartungen auf ein etwas breitere Grundstück und eine Wohnfläche von 150-160 qm besser realisierbar ist. Jetzt habe ich diese Grundstück zur Verfügung und 130-140 qm ist meine Möglichkeit ...
[Seite 9]
... Dinge passieren mit denen man nicht rechnet, aber eigentlich doch nur am Anfang bezüglich Bodenverhältnisse usw. Ich habe bevor ich das Grundstück überhaupt gekauft habe ein Gutachten machen lassen,und das entsprach halt der Bauleistungsbeschreibung, 30 cm mehr hätte ich mir auch ...
Welche Aufgaben vor Unterschrift des Rohbauvertrags erledigen?
Hallo Zusammen, ich mache mir aus finanziell-planerischer Sicht ein paar Gedanken und würde gerne eure Meinung erfahren wollen. Rahmendaten: 1. Grundstück von der Gemeinde (wird voll erschlossen) ist finanziert und Ende des Jahres abbezahlt. Die Gemeinde muss noch die Erschließung abschließen und ...
[Seite 2]
... eine Nachforderung (für Wasser, Abwasser und Strom) erwarten werden, da nach "Erschließungsformel" nur 153m² als Geschossfläche bei Kauf des Grundstück als Erschließungssatz (Strom 0,35€/m² und Wasser/Abwasser 12,05€/m²) gefordert wurden. Die Hauseinführung. quasi ab der Grundstücksgrenze(Wasser ...
[Seite 4]
Ich versuche mal meine Gedankengänge die mich auf diese Planung gebracht haben zu erläutern. Vielleicht ist es so ja auch nicht richtig. Das Grundstück hat einen Wert von 92k€ Ich benötige für die Hausfinanzierung (Baukosten, Baunebenkosten und Außenanlagen) 415k€. Das Haus macht 355k€ aus. Beim ...
Hallo Zusammen, ich mache mir aus finanziell-planerischer Sicht ein paar Gedanken und würde gerne eure Meinung erfahren wollen. Rahmendaten: 1. Grundstück von der Gemeinde (wird voll erschlossen) ist finanziert und Ende des Jahres abbezahlt. Die Gemeinde muss noch die Erschließung abschließen und ...
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... eine Nachforderung (für Wasser, Abwasser und Strom) erwarten werden, da nach "Erschließungsformel" nur 153m² als Geschossfläche bei Kauf des Grundstück als Erschließungssatz (Strom 0,35€/m² und Wasser/Abwasser 12,05€/m²) gefordert wurden. Die Hauseinführung. quasi ab der Grundstücksgrenze(Wasser ...
[Seite 4]
Ich versuche mal meine Gedankengänge die mich auf diese Planung gebracht haben zu erläutern. Vielleicht ist es so ja auch nicht richtig. Das Grundstück hat einen Wert von 92k€ Ich benötige für die Hausfinanzierung (Baukosten, Baunebenkosten und Außenanlagen) 415k€. Das Haus macht 355k€ aus. Beim ...
Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit?
liebes Forum, Wir habe eine Frage! Wir dachten wir kaufen eine Komplettpaket aus Grundstück mit Haus darauf! Das warfür uns ein Bauträger ! Nun ist es aber so, dass wir das Grundstück separat kaufen sollen und der Hausbau über eine GU erfolgt! Das war möglicherweise schon die ganze Zeit so und wie ...
[Seite 2]
Beim Bauen mit Bauträger hast Du meines Wissens nach in der Realisierungsphase kein Hausrecht, da Dir das Grundstück nicht gehört. Das ist erst mit Werkübergabe der Fall, d.h. vorher KANN der Bauträger Dir untersagen einem Sachverständigen mit auf den Bau zu bringen...bis hin dazu, dass er Dir den ...
liebes Forum, Wir habe eine Frage! Wir dachten wir kaufen eine Komplettpaket aus Grundstück mit Haus darauf! Das warfür uns ein Bauträger ! Nun ist es aber so, dass wir das Grundstück separat kaufen sollen und der Hausbau über eine GU erfolgt! Das war möglicherweise schon die ganze Zeit so und wie ...
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Beim Bauen mit Bauträger hast Du meines Wissens nach in der Realisierungsphase kein Hausrecht, da Dir das Grundstück nicht gehört. Das ist erst mit Werkübergabe der Fall, d.h. vorher KANN der Bauträger Dir untersagen einem Sachverständigen mit auf den Bau zu bringen...bis hin dazu, dass er Dir den ...
Grundstück an Autobahn, Blick von Nachbarschaft - Genug Sonne
[Seite 3]
du versteifst dich in etwas. Ich weiß nicht wie behindert dein Sohn ist, wenn euch aber ruhe und sonne wichtig ist dann Finger weg vom Grundstück.
[Seite 5]
... Es darf insgesamt nicht "zu laut" sein. Ich würde ein Lärmgutachten erstellen lassen und eventuell den Preis noch weiter drücken. Ja, das Grundstück ist nicht optimal. Je nach finanzieller Lage ist es vielleicht ein akzeptabler Kompromiss, vielleicht auch nicht. Das musst du selber ...
[Seite 4]
... Jetzt muss man sehen WAS genau und WO. Klar, gute Lage kostet richtig Geld. Schlechtere Lage ist etwas weniger teuer. Wenn das von Dir genannte Grundstück für dich okay ist, dann mach es fest. Wir hier im Forum sehen es relativ neutral und können Dir nur sagen, dass die von Dir genannte ...
Hallo zusammen, seit fast einem Jahr suchen wir ein Grundstück für unseren Traumbungalow und endlich haben wir einer gefunden. Das haben wir erst mal reserviert und zur Zeit wir sind beim Planung. Es ist gut geschnitten, 24.5 m x 33.5 m (684Qm) Zeichnung von Bebauungsplan habe ich hier hochgeladen ...
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du versteifst dich in etwas. Ich weiß nicht wie behindert dein Sohn ist, wenn euch aber ruhe und sonne wichtig ist dann Finger weg vom Grundstück.
[Seite 5]
... Es darf insgesamt nicht "zu laut" sein. Ich würde ein Lärmgutachten erstellen lassen und eventuell den Preis noch weiter drücken. Ja, das Grundstück ist nicht optimal. Je nach finanzieller Lage ist es vielleicht ein akzeptabler Kompromiss, vielleicht auch nicht. Das musst du selber ...
[Seite 4]
... Jetzt muss man sehen WAS genau und WO. Klar, gute Lage kostet richtig Geld. Schlechtere Lage ist etwas weniger teuer. Wenn das von Dir genannte Grundstück für dich okay ist, dann mach es fest. Wir hier im Forum sehen es relativ neutral und können Dir nur sagen, dass die von Dir genannte ...
Hallo zusammen, seit fast einem Jahr suchen wir ein Grundstück für unseren Traumbungalow und endlich haben wir einer gefunden. Das haben wir erst mal reserviert und zur Zeit wir sind beim Planung. Es ist gut geschnitten, 24.5 m x 33.5 m (684Qm) Zeichnung von Bebauungsplan habe ich hier hochgeladen ...
Fernwärme KfW55 - KfW70 Kosten Belüftungsanlage/Entlüftungsanlage
... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...
[Seite 3]
Wir haben noch das Grundstück reserviert und nächste Woche Dienstag habe ich ein Termin mit den Bauträger vor der Planung. Grundstück ist 680 m2 und wir werden da ein Bungalow bauen. Bundesstraße liegt in 400m Entfernung(100 km/h) und Eisenbahn ist 100m entfernt(der Zug fährt mit 40/50 km/h da der ...
... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...
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Wir haben noch das Grundstück reserviert und nächste Woche Dienstag habe ich ein Termin mit den Bauträger vor der Planung. Grundstück ist 680 m2 und wir werden da ein Bungalow bauen. Bundesstraße liegt in 400m Entfernung(100 km/h) und Eisenbahn ist 100m entfernt(der Zug fährt mit 40/50 km/h da der ...
Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung
... Daher werden hier sicherlich viele mehr Ahnung haben und mir bei meinen Verständnisfragen weiterhelfen können. Es ist klar, dass wir Grundstück und Haus getrennt finanzieren werden. Für das Grundstück haben wir ein Angebot mit 1,34% und 2 Jahren Zinsbindung. Angeblich ist die ...
[Seite 2]
Ja die Bank möchte eine Eintragung ins Grundbuch. Ich habe a) das Grundstück variabel finanzieren müssen, da die Gemeinde ein Frist gesetzt hat und b) die Gesamtbaukosten noch nicht feststanden. Wie auch, gekauft wird meistens ohne dass das Grundstück vermessen oder erschlossen ist. (klassisch ...
... Daher werden hier sicherlich viele mehr Ahnung haben und mir bei meinen Verständnisfragen weiterhelfen können. Es ist klar, dass wir Grundstück und Haus getrennt finanzieren werden. Für das Grundstück haben wir ein Angebot mit 1,34% und 2 Jahren Zinsbindung. Angeblich ist die ...
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Ja die Bank möchte eine Eintragung ins Grundbuch. Ich habe a) das Grundstück variabel finanzieren müssen, da die Gemeinde ein Frist gesetzt hat und b) die Gesamtbaukosten noch nicht feststanden. Wie auch, gekauft wird meistens ohne dass das Grundstück vermessen oder erschlossen ist. (klassisch ...
Unterschrift Fertighaus unter Vorbehalt mit Rücktrittsrecht
Guten Morgen, planen das Projekt Hausbau schon was länger, als wir ein Grundstück gefunden haben und uns Fertighäuser angesehen haben - haben wir auch so langsam die Finanzierung angestoßen, diese läuft seit knapp 6 Wochen, wird heute entschieden - sieht alles positiv aus. Beim ...
[Seite 2]
... Grund, nicht zu sagen, wir garantieren Dir den alten Preis, bis deine Finanzierung steht, längstens sagen wir 6 Wochen. Unterschrift erst, wenn Grundstück klar und Geld zusammen!!!!!! Karsten
Guten Morgen, planen das Projekt Hausbau schon was länger, als wir ein Grundstück gefunden haben und uns Fertighäuser angesehen haben - haben wir auch so langsam die Finanzierung angestoßen, diese läuft seit knapp 6 Wochen, wird heute entschieden - sieht alles positiv aus. Beim ...
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... Grund, nicht zu sagen, wir garantieren Dir den alten Preis, bis deine Finanzierung steht, längstens sagen wir 6 Wochen. Unterschrift erst, wenn Grundstück klar und Geld zusammen!!!!!! Karsten