ᐅ grundstück in Themen
Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf
[Seite 2]
... noch nicht vermessen) sind zweierlei paar Schuhe. Wir haben vom Notar 2 getrennte Rechnungen bekommen. Da du aber mit Eigenkapital das komplette Grundstück bezahlen willst, wirst du nur den Kaufvertrag bzw. den Kauf beurkunden lassen müssen. In einem späteren Termin sobald dir die ...
Hallo, wir kaufen ein Grundstück und zahlen dieses mit unserem Eigenkapital. Jetzt stellt sich die Frage, ob wir eine Finanzierungsvollmacht benötigen / in den Vertrag mit aufgenommen werden soll. Soweit ich das verstehe, wird die Finanzierungsvollmacht nur dann benötigt, wenn die ...
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... noch nicht vermessen) sind zweierlei paar Schuhe. Wir haben vom Notar 2 getrennte Rechnungen bekommen. Da du aber mit Eigenkapital das komplette Grundstück bezahlen willst, wirst du nur den Kaufvertrag bzw. den Kauf beurkunden lassen müssen. In einem späteren Termin sobald dir die ...
Hallo, wir kaufen ein Grundstück und zahlen dieses mit unserem Eigenkapital. Jetzt stellt sich die Frage, ob wir eine Finanzierungsvollmacht benötigen / in den Vertrag mit aufgenommen werden soll. Soweit ich das verstehe, wird die Finanzierungsvollmacht nur dann benötigt, wenn die ...
Fertighaus bauen z.B. mit Firma "Südwesthaus" - Erfahrungen
[Seite 5]
Hallo allerseits, ich finde das ganz schön gruselig! Wir haben so ziemlich das gleich Problem mit dem Grundstück….
... den Hochglanz Broschüren täuschen. Ein normaler Keller kostet mit Erdarbeiten ca. 50-75 tausend Euro je nach Beschaffenheit des Bodens nochmehr. Grundstück nicht vergessen, Haus Anschlüsse, Terrasse ,Zufahrten, Zaun. Und ganz wichtig nichts unterschreiben egal wie viel Druck erzeugt wird. Das ist ...
[Seite 5]
Hallo allerseits, ich finde das ganz schön gruselig! Wir haben so ziemlich das gleich Problem mit dem Grundstück….
... den Hochglanz Broschüren täuschen. Ein normaler Keller kostet mit Erdarbeiten ca. 50-75 tausend Euro je nach Beschaffenheit des Bodens nochmehr. Grundstück nicht vergessen, Haus Anschlüsse, Terrasse ,Zufahrten, Zaun. Und ganz wichtig nichts unterschreiben egal wie viel Druck erzeugt wird. Das ist ...
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
[Seite 20]
... muss mindestens 3m von dieser Grenze entfernt sein. Aber durch die Garage sind es ja mindestens 6m. Somit könnten wir das Haus und die Garage ins Grundstück setzen, so wie von mir auf dem Grundstücksplan eingezeichnet. Die Garage würden wir allerdings nichts so weit ins Grundstück hinein ziehen ...
[Seite 13]
... geht durchaus auch in einem länglich-rechteckigen Haus! Haben wir auch was mir übrigens immer noch nicht ganz klar ist, ist die Anordnung auf dem Grundstück. Ich würde ja die Haustür direkt zur Straße hin (Süd-Ost) orientieren, der TE war aber (zumindest anfangs) eher dabei, die Tür "ums Eck ...
[Seite 14]
... direkt aneinander. Bei uns würde die Garage nur nach rechts kommen, nicht wie im Plan links. Ist erlaubt, habe schon nachgefragt. Hab mal das Grundstück mit Baufenster mitgesendet. Die Nummer 4 ist unser Grundstück (das Mittlere) 20048
[Seite 17]
... gesehen links. Nur das Haus würden wir dann nicht an die Garage stellen sondern weiter nach rechts und wenn es geht vielleicht auch weiter ins Grundstück hinein. So das die Garage praktisch nicht direkt am Haus steht wenn sie links unten im Plan positioniert wird. . Das stimmt, da hat jeder so ...
[Seite 20]
... muss mindestens 3m von dieser Grenze entfernt sein. Aber durch die Garage sind es ja mindestens 6m. Somit könnten wir das Haus und die Garage ins Grundstück setzen, so wie von mir auf dem Grundstücksplan eingezeichnet. Die Garage würden wir allerdings nichts so weit ins Grundstück hinein ziehen ...
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... geht durchaus auch in einem länglich-rechteckigen Haus! Haben wir auch was mir übrigens immer noch nicht ganz klar ist, ist die Anordnung auf dem Grundstück. Ich würde ja die Haustür direkt zur Straße hin (Süd-Ost) orientieren, der TE war aber (zumindest anfangs) eher dabei, die Tür "ums Eck ...
[Seite 14]
... direkt aneinander. Bei uns würde die Garage nur nach rechts kommen, nicht wie im Plan links. Ist erlaubt, habe schon nachgefragt. Hab mal das Grundstück mit Baufenster mitgesendet. Die Nummer 4 ist unser Grundstück (das Mittlere) 20048
[Seite 17]
... gesehen links. Nur das Haus würden wir dann nicht an die Garage stellen sondern weiter nach rechts und wenn es geht vielleicht auch weiter ins Grundstück hinein. So das die Garage praktisch nicht direkt am Haus steht wenn sie links unten im Plan positioniert wird. . Das stimmt, da hat jeder so ...
Unser Grundriss - Zur Beurteilung freigegeben
[Seite 3]
Zufällig kenne ich das Grundstück des TS und bin heute sogar nochmal dran vorbei gefahren. Ich bin mir recht sicher, dass das Licht im Kinderzimmer auch bei der jetzt geplanten Ausrichtung reicht, denn das Grundstück liegt so genial, dass es sehr hell ist, von allen Seiten. Mehr Probleme sehe ich ...
... bekommen, haben wir im EG keine Dusche mehr, sondern den Raum auf ein kleines Gäste-WC reduziert. Was haltet ihr generell von dem Entwurf? Grundstück Nr. 28 Bebauungsplan/Einschränkungen: Garage muss 5,50 m von der Straße entfernt sein. Größe des Grundstücks: 694qm Kein Hang, sondern ...
[Seite 3]
Zufällig kenne ich das Grundstück des TS und bin heute sogar nochmal dran vorbei gefahren. Ich bin mir recht sicher, dass das Licht im Kinderzimmer auch bei der jetzt geplanten Ausrichtung reicht, denn das Grundstück liegt so genial, dass es sehr hell ist, von allen Seiten. Mehr Probleme sehe ich ...
... bekommen, haben wir im EG keine Dusche mehr, sondern den Raum auf ein kleines Gäste-WC reduziert. Was haltet ihr generell von dem Entwurf? Grundstück Nr. 28 Bebauungsplan/Einschränkungen: Garage muss 5,50 m von der Straße entfernt sein. Größe des Grundstücks: 694qm Kein Hang, sondern ...
Schaden an Nachbarhaus oder Straße - wer haftet?
[Seite 6]
... Strassen zur Benutzung da. Und Ihr fahrt da ja nicht mit einem Kettenpanzer oder zieht Stahlcontainer auf der blanken Fahrbahn Richtung Grundstück...Ihr benutzt die Strasse entsprechend ihrer vorgesehenen Verwendung ( insofern für die Strasse z.B. keine Lastbegrenzung gilt ). Ich würde ...
[Seite 2]
... mein garagendach, ist die schuldfrage erst mal ganz einfach: mein Nachbar! an den wende ich mich, da er dafür verantwortlich ist, was auf seinen Grundstück passiert. der Nachbar wiederum wendet sich dann an die Firma, welche den schaden verursacht hat. und wie schon gesagt, geht sowas oft dann ...
[Seite 6]
... Strassen zur Benutzung da. Und Ihr fahrt da ja nicht mit einem Kettenpanzer oder zieht Stahlcontainer auf der blanken Fahrbahn Richtung Grundstück...Ihr benutzt die Strasse entsprechend ihrer vorgesehenen Verwendung ( insofern für die Strasse z.B. keine Lastbegrenzung gilt ). Ich würde ...
[Seite 2]
... mein garagendach, ist die schuldfrage erst mal ganz einfach: mein Nachbar! an den wende ich mich, da er dafür verantwortlich ist, was auf seinen Grundstück passiert. der Nachbar wiederum wendet sich dann an die Firma, welche den schaden verursacht hat. und wie schon gesagt, geht sowas oft dann ...
Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?
Hallo zusammen, ich bin gerade kurz davor, den Vertrag bei einem Fertighausanbieter zu unterzeichnen. Die Rahmendaten: Grundstück bereits vorhanden (durch Schenkung erhalten) inkl. Haus meiner Eltern (ohne jegliches Wohnrecht an mich übertragen). Laut Nachlassgericht ein Wert von 170.000,- EUR ...
[Seite 6]
... wieder Arbeiten und zahlt mtl. wieder 500 EUR = 6.000 = 30 TEUR Nun haben wir den Objektwert ( bei Bewertung Bank) in Höhe von 105 TEUR für das Grundstück 250 TEUR Haus =355 TEUR Somit würde ich Sie nach 5 Jahren per Schenkung ins Grundbuch, anteilig mit 8,5 % ,eintragen Da ich das Grundstück ...
[Seite 9]
... davon abfließt, lässt sich nicht mehr zuordnen. Uns fällt das relativ leicht, da wir beide praktisch mittellos in die Ehe gegangen sind (kein Grundstück, kein Haus). In sofern zahlen wir das Haus gemeinsam ab. Es gehört logischerweise auch uns beiden, jeweils zur Hälfte. Übrigens sind unsere ...
[Seite 10]
Nicht immer ganz so einfach. Wir haben das Problem auch: wir sind noch nicht verheiratet und wollen auf dem Grundstück meiner Eltern bauen. Das steht mein Elternhaus noch darauf, meine Mutter hat lebenslanges Nießrecht, Grundstück und Haus sind aber schon vor langer Zeit an mich und meinen Bruder ...
[Seite 4]
... sie Geld rauswerfen für eine Eigentumsübertragung jetzt vor der Ehe (Grunderwerbsteuer, Schenkung...)? Ist doch totaler Quatsch, weil mir das Grundstück samt Elternhaus gehört. In einer Ehe ist das kostenlos. Zumal man bei der Finanzierung vor der Ehe natürlich von der Frau einen Anteil ...
Hallo zusammen, ich bin gerade kurz davor, den Vertrag bei einem Fertighausanbieter zu unterzeichnen. Die Rahmendaten: Grundstück bereits vorhanden (durch Schenkung erhalten) inkl. Haus meiner Eltern (ohne jegliches Wohnrecht an mich übertragen). Laut Nachlassgericht ein Wert von 170.000,- EUR ...
[Seite 6]
... wieder Arbeiten und zahlt mtl. wieder 500 EUR = 6.000 = 30 TEUR Nun haben wir den Objektwert ( bei Bewertung Bank) in Höhe von 105 TEUR für das Grundstück 250 TEUR Haus =355 TEUR Somit würde ich Sie nach 5 Jahren per Schenkung ins Grundbuch, anteilig mit 8,5 % ,eintragen Da ich das Grundstück ...
[Seite 9]
... davon abfließt, lässt sich nicht mehr zuordnen. Uns fällt das relativ leicht, da wir beide praktisch mittellos in die Ehe gegangen sind (kein Grundstück, kein Haus). In sofern zahlen wir das Haus gemeinsam ab. Es gehört logischerweise auch uns beiden, jeweils zur Hälfte. Übrigens sind unsere ...
[Seite 10]
Nicht immer ganz so einfach. Wir haben das Problem auch: wir sind noch nicht verheiratet und wollen auf dem Grundstück meiner Eltern bauen. Das steht mein Elternhaus noch darauf, meine Mutter hat lebenslanges Nießrecht, Grundstück und Haus sind aber schon vor langer Zeit an mich und meinen Bruder ...
[Seite 4]
... sie Geld rauswerfen für eine Eigentumsübertragung jetzt vor der Ehe (Grunderwerbsteuer, Schenkung...)? Ist doch totaler Quatsch, weil mir das Grundstück samt Elternhaus gehört. In einer Ehe ist das kostenlos. Zumal man bei der Finanzierung vor der Ehe natürlich von der Frau einen Anteil ...
Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?
[Seite 2]
... für mein 151qm Haus inklusive Bankzinsen etwa 380.000 Euro bezahlt haben und Hinterlandbau für ein Haus der gleichen Größe und ohne das Grundstück bezahlen zu müssen schon 435.000 Euro + mindestens 90.000 Euro + x also wohl weit mehr als 500.000 Euro für ein vergleichbares Objekt und ohne ...
[Seite 4]
... passt wirklich was nicht zusammen. Hab noch mal nachgeschaut und Liste hier meine Kosten und meine Finanzierung nochmals richtig auf: Kosten fürs Grundstück: ca. 63.000€ Kosten fürs Haus: 267.000€ Kosten für Außenanlagen: 19.000€ In den Kosten ist alles dabei. Beim Grundstück alle Nebenkosten ...
[Seite 2]
... für mein 151qm Haus inklusive Bankzinsen etwa 380.000 Euro bezahlt haben und Hinterlandbau für ein Haus der gleichen Größe und ohne das Grundstück bezahlen zu müssen schon 435.000 Euro + mindestens 90.000 Euro + x also wohl weit mehr als 500.000 Euro für ein vergleichbares Objekt und ohne ...
[Seite 4]
... passt wirklich was nicht zusammen. Hab noch mal nachgeschaut und Liste hier meine Kosten und meine Finanzierung nochmals richtig auf: Kosten fürs Grundstück: ca. 63.000€ Kosten fürs Haus: 267.000€ Kosten für Außenanlagen: 19.000€ In den Kosten ist alles dabei. Beim Grundstück alle Nebenkosten ...
Bauen Landflucht zurück in die Heimat Stadt oder Land Grundstück
[Seite 2]
... stünden wenn es pressiert. Mit Versetzen ist nicht. Ich glaube selbst der Bürgermeister unseres Heimatortes bekommt noch nicht mal B3. Das Grundstück wurde vor Kurzem auf rund 180.000 Euro geschätzt
[Seite 4]
... auch Vorteile. Das Argument, einem Vermieter etwas zu geben und selbst nichts davon zu haben, zählt nicht. Lösung: Grundstück erst mal behalten und vorerst ein kleines Haus im Grünen näher der Großstadt, aber weiter weg als jetzt zu mieten. Probewohnen und ausprobieren, ob ihr pampageeignet ...
[Seite 10]
... Wäre ich so nicht darauf gekommen, halte ich jetzt nach etwas Nachdenken aber für empfehlenswert. Und euch ist dieser Weg finanziell möglich. Grundstück verkaufen halte ich für unangebracht ( zunächst). Grundstücke sind absolute Mangelware und in der Qualität kommt evtl nie was wieder. Da mag ...
... eines Grundstückes in unserem Heimatort geworden sind. Dieses gehörte den Großeltern meiner Ehefrau. Diese haben uns das Grundstück vermacht. Das Grundstück ist ein Traum. 900m2, Waldrandlage, unverbaubarer Talblick, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Viel besser geht es eigentlich nicht ...
[Seite 6]
Hinzu kommt, dass ein entfernter Verwandter meiner Frau uns das Grundstück auch für 180.000 abkaufen würde...
[Seite 2]
... stünden wenn es pressiert. Mit Versetzen ist nicht. Ich glaube selbst der Bürgermeister unseres Heimatortes bekommt noch nicht mal B3. Das Grundstück wurde vor Kurzem auf rund 180.000 Euro geschätzt
[Seite 4]
... auch Vorteile. Das Argument, einem Vermieter etwas zu geben und selbst nichts davon zu haben, zählt nicht. Lösung: Grundstück erst mal behalten und vorerst ein kleines Haus im Grünen näher der Großstadt, aber weiter weg als jetzt zu mieten. Probewohnen und ausprobieren, ob ihr pampageeignet ...
[Seite 10]
... Wäre ich so nicht darauf gekommen, halte ich jetzt nach etwas Nachdenken aber für empfehlenswert. Und euch ist dieser Weg finanziell möglich. Grundstück verkaufen halte ich für unangebracht ( zunächst). Grundstücke sind absolute Mangelware und in der Qualität kommt evtl nie was wieder. Da mag ...
... eines Grundstückes in unserem Heimatort geworden sind. Dieses gehörte den Großeltern meiner Ehefrau. Diese haben uns das Grundstück vermacht. Das Grundstück ist ein Traum. 900m2, Waldrandlage, unverbaubarer Talblick, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Viel besser geht es eigentlich nicht ...
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Hinzu kommt, dass ein entfernter Verwandter meiner Frau uns das Grundstück auch für 180.000 abkaufen würde...
Schmales Grundstück mit Grenzbebauung - Diverse Fragen / Probleme
... gut, der andere eher weniger). Alleine bei der Planung kommen da einige Probleme auf uns zu, die ich gerne kurz schildern möchte: 1. Das bestehende Grundstück hat eine Breite von sieben Meter und eine Länge von ca. 90 Meter. Eine Grenzbebauung beidseitig ist erlaubt (!). Allerdings dürfen an den ...
[Seite 3]
... quot;Abriss" .. ist das ein vorhandenes Gebäude, das ihr dann quasi ersetzen wollt? Oder ist das an anderer Stelle auf dem 7x90 m langem Grundstück? Kommt man noch von anderer Stelle auf das Grundstück
... gut, der andere eher weniger). Alleine bei der Planung kommen da einige Probleme auf uns zu, die ich gerne kurz schildern möchte: 1. Das bestehende Grundstück hat eine Breite von sieben Meter und eine Länge von ca. 90 Meter. Eine Grenzbebauung beidseitig ist erlaubt (!). Allerdings dürfen an den ...
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... quot;Abriss" .. ist das ein vorhandenes Gebäude, das ihr dann quasi ersetzen wollt? Oder ist das an anderer Stelle auf dem 7x90 m langem Grundstück? Kommt man noch von anderer Stelle auf das Grundstück
Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps
[Seite 4]
Vielen Dank, ein Bodengutachten besteht nur zu dem ganzen Wohngebiet, nicht aber direkt zu dem Grundstück. Ich werde mal nachlesen.
Hallo Zusammen, nach langem suchen haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das wir haben möchten (und auch bezahlbar ist). Nun stellt sich aber die Frage wie gebaut werden soll. Kurz erklärt, ist es eine leichte Hanglage parallel zur Straße. vor dem Grundstück sind 2 Parkplätze, somit kann die ...
[Seite 4]
Vielen Dank, ein Bodengutachten besteht nur zu dem ganzen Wohngebiet, nicht aber direkt zu dem Grundstück. Ich werde mal nachlesen.
Hallo Zusammen, nach langem suchen haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das wir haben möchten (und auch bezahlbar ist). Nun stellt sich aber die Frage wie gebaut werden soll. Kurz erklärt, ist es eine leichte Hanglage parallel zur Straße. vor dem Grundstück sind 2 Parkplätze, somit kann die ...
Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete
[Seite 5]
57-50 sind ja ganz ok. Aber das Problem der Wohnqualität, von mir aus auch der Aura, ist die enge und zu massive Bebauung. Wenn 460 qm Grundstück, dann gehört darauf ein maximal 10 mal 12 Haus. Der Begriff der Aura ist ja gar nicht so dumm. Er meint ja, dass jedes Lebewesen einen Bereich um sich ...
[Seite 20]
naja ich habs ja anderweitig schon mal geschrieben, mein Traumhaus würde eh nur auf ein richtig großes Grundstück passen. Da wäre dann der Abstand zum Nachbarn auch so groß, dass es den nicht stören würde, falls ich nun ne blaue Fassade mit grünem Dach und gelben Fenstern haben wollen würde. Ich ...
[Seite 5]
57-50 sind ja ganz ok. Aber das Problem der Wohnqualität, von mir aus auch der Aura, ist die enge und zu massive Bebauung. Wenn 460 qm Grundstück, dann gehört darauf ein maximal 10 mal 12 Haus. Der Begriff der Aura ist ja gar nicht so dumm. Er meint ja, dass jedes Lebewesen einen Bereich um sich ...
[Seite 20]
naja ich habs ja anderweitig schon mal geschrieben, mein Traumhaus würde eh nur auf ein richtig großes Grundstück passen. Da wäre dann der Abstand zum Nachbarn auch so groß, dass es den nicht stören würde, falls ich nun ne blaue Fassade mit grünem Dach und gelben Fenstern haben wollen würde. Ich ...