ᐅ grundschuld in Themen
Finanzierungzusage verbindlich oder nicht?
[Seite 2]
... kriege ich schlechtere Konditionen z.b., nehme ich das nicht an und ich muss danach nach einem andere Bank suchen und von die erste Bank die Grundschuld löschen. Kann es da nicht problematisch sein bzw. kann ich dann die erste Bank die Grundschuld einfach löschen? Oder was passiert in dem ...
[Seite 2]
... kriege ich schlechtere Konditionen z.b., nehme ich das nicht an und ich muss danach nach einem andere Bank suchen und von die erste Bank die Grundschuld löschen. Kann es da nicht problematisch sein bzw. kann ich dann die erste Bank die Grundschuld einfach löschen? Oder was passiert in dem ...
Beste Finanzierungsvariante für Voll-Finanzierung?
... wäre eine Zusatzsicherheit auf das Haus einzutragen . So dass ihr einen besseren Zins bekommt . Ein Wohnrecht stellt eine vorlast dar, das heißt Grundschuld wäre im nachrang . Ob das Banken positiv werten . Keine Ahnung
... wäre eine Zusatzsicherheit auf das Haus einzutragen . So dass ihr einen besseren Zins bekommt . Ein Wohnrecht stellt eine vorlast dar, das heißt Grundschuld wäre im nachrang . Ob das Banken positiv werten . Keine Ahnung
Angezeigte KFW Konditionen
[Seite 2]
Du zahlst als Kreditzins immer den nominal Zins . Der effektive zeigt nur die Zahlweise ( monatlich / quarterlich ) oder Gebühren wieder . Die Grundschuld der Hauptbank wird in der Regel in Höhe des KfW Darlehens eingetragen . Mit dem Satz will sich die KfW von allen Schlaumeiern distanzieren die ...
[Seite 2]
Du zahlst als Kreditzins immer den nominal Zins . Der effektive zeigt nur die Zahlweise ( monatlich / quarterlich ) oder Gebühren wieder . Die Grundschuld der Hauptbank wird in der Regel in Höhe des KfW Darlehens eingetragen . Mit dem Satz will sich die KfW von allen Schlaumeiern distanzieren die ...
Baukredit auf Basis Verpfändung Aktiendepot
... würde sie deshalb nur ungern verkaufen. Darüber hinaus würde ich mir gern aufgrund des kurzen Finanzierungszeitraumes den Eintrag einer Grundschuld im Grundbuch sparen. Kennt jemand eine Bank, die Baukredite gegen Verpfändung eines Aktiendepots vergibt? Die Depot-haltende Bank (Consors) sagt ...
... würde sie deshalb nur ungern verkaufen. Darüber hinaus würde ich mir gern aufgrund des kurzen Finanzierungszeitraumes den Eintrag einer Grundschuld im Grundbuch sparen. Kennt jemand eine Bank, die Baukredite gegen Verpfändung eines Aktiendepots vergibt? Die Depot-haltende Bank (Consors) sagt ...
Finanzierung für Hausbau - Wunschkredit / Offener Kredit
[Seite 3]
... ein Hypothekendarlehen macht keinen Sinn. Er wäre zu teuer, mit über 100.000 Euro zu groß und wie beschrieben auch völlig unsinnig. Kann eine Grundschuld nicht eingetragen werden, würde ich den wertsteigerenden Ausbau und die Modernisierung auch nicht realisieren. Der Hypothekenkredit muss auf ...
[Seite 3]
... ein Hypothekendarlehen macht keinen Sinn. Er wäre zu teuer, mit über 100.000 Euro zu groß und wie beschrieben auch völlig unsinnig. Kann eine Grundschuld nicht eingetragen werden, würde ich den wertsteigerenden Ausbau und die Modernisierung auch nicht realisieren. Der Hypothekenkredit muss auf ...
Bausparvertrag in Darlehnsphase durch günstigeres Darlehen tilgen
d.h. es kommen dann nur noch die Grundschuld/Notargebühren zum tragen für die Umschreibung der Grundschuld
d.h. es kommen dann nur noch die Grundschuld/Notargebühren zum tragen für die Umschreibung der Grundschuld
Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?
[Seite 7]
Ja das ist immer so. Man tritt nicht die Grundschuld inklusive Rang ab. Du bist leider "verhaftet". Diese Überlegung hätte man in 2015 machen müssen. Da hast du leider einen schlechten Berater ...
[Seite 7]
Ja das ist immer so. Man tritt nicht die Grundschuld inklusive Rang ab. Du bist leider "verhaftet". Diese Überlegung hätte man in 2015 machen müssen. Da hast du leider einen schlechten Berater ...
Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz
... Eigentumswohnung, die etwa einen Verkehrswert von 70 TEUR hat. Ich möchte sie gerne behalten, zumal sie vermietet ist. Kann ich hier eine Grundschuld als Eigenkapitalersatz einbringen oder komme ich um den Barkauf nicht herum? Grüße
... Eigentumswohnung, die etwa einen Verkehrswert von 70 TEUR hat. Ich möchte sie gerne behalten, zumal sie vermietet ist. Kann ich hier eine Grundschuld als Eigenkapitalersatz einbringen oder komme ich um den Barkauf nicht herum? Grüße
altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?
[Seite 2]
Ich denke, Ihr habt zwei Möglichkeiten: Entweder es gibt schon eine Grundschuld auf dem alten Haus in der notwendigen Höhe, die kann man dann als Sicherheit für die Zwischenfinanzierung nehmen, allerdings nur bei der ursprünglichen Bank. Mit einem Treuhandauftrag bei der Bank geht das dann auch ...
[Seite 2]
Ich denke, Ihr habt zwei Möglichkeiten: Entweder es gibt schon eine Grundschuld auf dem alten Haus in der notwendigen Höhe, die kann man dann als Sicherheit für die Zwischenfinanzierung nehmen, allerdings nur bei der ursprünglichen Bank. Mit einem Treuhandauftrag bei der Bank geht das dann auch ...
Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung
Hallo, habe mal eine Frage in die Runde, ob jemand Erfahrungen mit diesem Thema hat und wie er es ggf. gelöst hat ohne das eine Grundschuld für das Gesamtgrundstück im Notar/Kaufvertrag vorhanden war? Wie lange hat die endgültige Eintragung im Grundbuch bei euch gedauert? Was sind eigentlich die ...
Hallo, habe mal eine Frage in die Runde, ob jemand Erfahrungen mit diesem Thema hat und wie er es ggf. gelöst hat ohne das eine Grundschuld für das Gesamtgrundstück im Notar/Kaufvertrag vorhanden war? Wie lange hat die endgültige Eintragung im Grundbuch bei euch gedauert? Was sind eigentlich die ...
Umbau und Ausbau des Elternhaus
... bei meinen Schwiegereltern möglich, theoretisch ergeben sich dann aber die gleichen Probleme. Es ist außerdem noch eine Grundschuld auf dem Grundstück eingetragen, aus den 70er Jahren, ca. 50.000€. Ist es sinnvoll, die Grundschuld löschen zu lassen und später eine neue eintragen zu lassen ...
... bei meinen Schwiegereltern möglich, theoretisch ergeben sich dann aber die gleichen Probleme. Es ist außerdem noch eine Grundschuld auf dem Grundstück eingetragen, aus den 70er Jahren, ca. 50.000€. Ist es sinnvoll, die Grundschuld löschen zu lassen und später eine neue eintragen zu lassen ...
Bringt diese Schenkung Vor- oder Nachteile?
... ist erst 11 Jahre alt, meine Freundin und die andere Schwester sind bereits über 18 Jahre alt. Wie läuft das ganze ab? Im Prinzip wird die Grundschuld auch umgetragen und alle 3 "Neuen" Eigentümer sind somit verschuldet oder nicht? Den Kredit behalten am Papier die Eltern und wollen diesen ...
... ist erst 11 Jahre alt, meine Freundin und die andere Schwester sind bereits über 18 Jahre alt. Wie läuft das ganze ab? Im Prinzip wird die Grundschuld auch umgetragen und alle 3 "Neuen" Eigentümer sind somit verschuldet oder nicht? Den Kredit behalten am Papier die Eltern und wollen diesen ...
Ohne Eigenkapital, aber mit Grundstück einen Kredit bekommen?
ist das Grundstück auf euren Namen eingetragen? wenn das Grundstück keine Grundschuld hat, sollte es eigentlich als Eigenkapital gelten. das das Grundstück über eine andere Hypothek abgezahlt wird weiss eure Bank ja nicht, außer das ist mit im Grundbuch eingetragen (dazu kann ich nichts sagen). im ...
ist das Grundstück auf euren Namen eingetragen? wenn das Grundstück keine Grundschuld hat, sollte es eigentlich als Eigenkapital gelten. das das Grundstück über eine andere Hypothek abgezahlt wird weiss eure Bank ja nicht, außer das ist mit im Grundbuch eingetragen (dazu kann ich nichts sagen). im ...
Grundbucheintrag dauert ewig
... bekommen und die dann zum Notar geben um dann ins Grundbuch eingetragen zu werden. Parallel wollte die Bank nun einen Termin machen, um die Grundschuld einzutragen. Dies ist doch aber erst möglich wenn wir die Katasterunterlagen haben oder? Entschuldigt bitte, aber wir sehen bei dem ganzen ...
... bekommen und die dann zum Notar geben um dann ins Grundbuch eingetragen zu werden. Parallel wollte die Bank nun einen Termin machen, um die Grundschuld einzutragen. Dies ist doch aber erst möglich wenn wir die Katasterunterlagen haben oder? Entschuldigt bitte, aber wir sehen bei dem ganzen ...
gilt dies als Eigenkapital/Sicherheit bei der Bank?
Der Bank eine Sicherheit geben bedeutet, dass im Grundbuch eine Grundschuld oder Hypothek zu Gunsten der Bank eingetragen wird. Wenn es nun "nur" ein Grundbuch gibt (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, ...) lastet die Grundschuld auf dem gesamten Objekt. Sollte Ihr Objekt aus ...
Der Bank eine Sicherheit geben bedeutet, dass im Grundbuch eine Grundschuld oder Hypothek zu Gunsten der Bank eingetragen wird. Wenn es nun "nur" ein Grundbuch gibt (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, ...) lastet die Grundschuld auf dem gesamten Objekt. Sollte Ihr Objekt aus ...
Finanzierungsproblem - Neg. Schufa bei einem Partner
... aufgrund der neg. Schufa. Meine Freundin würde deswegen nur 150.000 € finanziert bekommen, ohne zusätzliche Sicherheiten, wie die Grundschuld auf das Haus Ihrer Eltern Hat von euch schon jemand mal damit zu tun gehabt, dass ein Partner eine negative Schufa hatte und es um eine mögliche ...
... aufgrund der neg. Schufa. Meine Freundin würde deswegen nur 150.000 € finanziert bekommen, ohne zusätzliche Sicherheiten, wie die Grundschuld auf das Haus Ihrer Eltern Hat von euch schon jemand mal damit zu tun gehabt, dass ein Partner eine negative Schufa hatte und es um eine mögliche ...
Bekommen wir einen Kredit von 250K bei der Bank?
[Seite 2]
... das wie bei jeder anderen Eigentumswohnung als Wert angesehen werden. Allerdings könnte ich mir vorstellen, dass die Bank als Sicherheit eine Grundschuld will. Oder gehört (wie bei einer Erbengemeinschaft) das Kompletthaus dem Bruder und deiner Frau gemeinsam und ihr nutzt nur die größere ...
[Seite 2]
... das wie bei jeder anderen Eigentumswohnung als Wert angesehen werden. Allerdings könnte ich mir vorstellen, dass die Bank als Sicherheit eine Grundschuld will. Oder gehört (wie bei einer Erbengemeinschaft) das Kompletthaus dem Bruder und deiner Frau gemeinsam und ihr nutzt nur die größere ...
Neubau: Grundbuchkosten und Notarkosten
[Seite 2]
... verstehen, dass bei niedrigen Vertragswerten es eher Richtung 2 % geht und bei hohen Werten eher Richtung 1 %. Die Gebühr für die Eintragung der Grundschuld richtet sich nach der Höhe der Grundschuld
[Seite 2]
... verstehen, dass bei niedrigen Vertragswerten es eher Richtung 2 % geht und bei hohen Werten eher Richtung 1 %. Die Gebühr für die Eintragung der Grundschuld richtet sich nach der Höhe der Grundschuld
Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung
[Seite 2]
... Geld von der Bank. Die Bank zahlt nicht, wenn sie nicht im vorgesehenen Rang steht. Sonst hat sie keine Sicherheit. Der Rang ist noch von der alten Grundschuld des Voreigentümers belegt. Der raus, neue Bank rein, Haus bezahlen = Besitzübergang laut Vertrag, dann bauen. Dauert leider weil zweimal ...
[Seite 2]
... Geld von der Bank. Die Bank zahlt nicht, wenn sie nicht im vorgesehenen Rang steht. Sonst hat sie keine Sicherheit. Der Rang ist noch von der alten Grundschuld des Voreigentümers belegt. Der raus, neue Bank rein, Haus bezahlen = Besitzübergang laut Vertrag, dann bauen. Dauert leider weil zweimal ...
Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?
... Hausbau herangezogen werden zzgl. weiterem Kapital. Allerdings bin ich mir unschlüssig, ob es sinnvoll ist, diese Finanzierung über eine Grundschuld zu machen oder ggf. einen normalen Kredit mit höheren Zins zu nehmen. Wenn ich das doch richtig sehe, müsste ich beim Grundstückskauf einmal die ...
... Hausbau herangezogen werden zzgl. weiterem Kapital. Allerdings bin ich mir unschlüssig, ob es sinnvoll ist, diese Finanzierung über eine Grundschuld zu machen oder ggf. einen normalen Kredit mit höheren Zins zu nehmen. Wenn ich das doch richtig sehe, müsste ich beim Grundstückskauf einmal die ...
Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?
[Seite 3]
... selbst weiß, dass sie im Grundbuch steht und damit auch ein "teureres" Angebot für den Gläubiger unter Gesamtkosten noch günstiger ist. Eine Grundschuld will eingetragen werden (gegen Gebühr), ausgetragen werden (gegen Gebühr), Vorfälligkeit? Unser variables Darlehen läuft zu 2,05% ohne ...
[Seite 3]
... selbst weiß, dass sie im Grundbuch steht und damit auch ein "teureres" Angebot für den Gläubiger unter Gesamtkosten noch günstiger ist. Eine Grundschuld will eingetragen werden (gegen Gebühr), ausgetragen werden (gegen Gebühr), Vorfälligkeit? Unser variables Darlehen läuft zu 2,05% ohne ...
Grundbucheintrag vom Bauträger löschen
... inzwischen fast bezahlt und ich möchte sie ev. verkaufen. Woher weiß ich bei welchem Teil der damaligen Bank die nicht gelöschte Grundschuld liegt und wie kann ich sie löschen lassen ohne die 2 Raten zu bezahlen. Sind eh verjährt. Meine Bank hat an Rang 3 finanziert und hatte nie ein Problem ...
... inzwischen fast bezahlt und ich möchte sie ev. verkaufen. Woher weiß ich bei welchem Teil der damaligen Bank die nicht gelöschte Grundschuld liegt und wie kann ich sie löschen lassen ohne die 2 Raten zu bezahlen. Sind eh verjährt. Meine Bank hat an Rang 3 finanziert und hatte nie ein Problem ...
guter Kreditgeber bei Sondertilgungen
[Seite 2]
Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für Notar (Bestellung einer Grundschuld) und das Grundbuchamt (Eintragung einer Grundschuld) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind Notar und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine Notarbestätigung ...
[Seite 2]
Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für Notar (Bestellung einer Grundschuld) und das Grundbuchamt (Eintragung einer Grundschuld) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind Notar und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine Notarbestätigung ...
Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?
... allein wird auf 405.000€ kommen. ?!?!? Ich weiß gerade nicht weiter. Wir haben schon beim Grundstückskauf eine Grundschuld von 400.000 eintragen lassen, weil das im Kopf auch unser Limit war, was wir ausgeben wollten. Das würde jetzt nicht mehr reichen... Von den Eltern würden wir noch 20.000 ...
... allein wird auf 405.000€ kommen. ?!?!? Ich weiß gerade nicht weiter. Wir haben schon beim Grundstückskauf eine Grundschuld von 400.000 eintragen lassen, weil das im Kopf auch unser Limit war, was wir ausgeben wollten. Das würde jetzt nicht mehr reichen... Von den Eltern würden wir noch 20.000 ...
Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf
Hallo egal wie finanziert wird ( fest oder variabler Zins ) wird die Bank auf eine Grundschuld bestehen . Wenn ihr dann die Gesamtfinanzierung verhandelt und es eine Alternative Bank wird kann man entweder löschen und neueintragen lassen ( teure Variante ) oder Grundschuld abtreten lassen ...
Hallo egal wie finanziert wird ( fest oder variabler Zins ) wird die Bank auf eine Grundschuld bestehen . Wenn ihr dann die Gesamtfinanzierung verhandelt und es eine Alternative Bank wird kann man entweder löschen und neueintragen lassen ( teure Variante ) oder Grundschuld abtreten lassen ...
Neubau bei bestehender Altimmobilie
... planen und dann mit der Bank zu sprechen, wie man mit der alten Immobilie zwischenfinanzieren kann. Evtl ist da ja auch eine Menge offene Grundschuld, die man nutzen kann
... planen und dann mit der Bank zu sprechen, wie man mit der alten Immobilie zwischenfinanzieren kann. Evtl ist da ja auch eine Menge offene Grundschuld, die man nutzen kann
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
... Renteneintrittsalter? Welche Voraussetzungen sind dafür Minimum erforderlich? Erfüllen wir diese? Welche von diesen Banken akzeptieren Freie Grundschuld einer Bestandsimmobilie statt Cash-Eigenkapital als Sicherheit? Sonstige Fragen im Text. Unsere Parameter in €: Erforderlicher ...
... Renteneintrittsalter? Welche Voraussetzungen sind dafür Minimum erforderlich? Erfüllen wir diese? Welche von diesen Banken akzeptieren Freie Grundschuld einer Bestandsimmobilie statt Cash-Eigenkapital als Sicherheit? Sonstige Fragen im Text. Unsere Parameter in €: Erforderlicher ...
Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?
[Seite 2]
Haha^^ Für die Eintragung der Grundschuld hat der Notar auch noch ordentlich zugelangt für "die Erstellung strukturierter Daten (XML Datei)". Damit war die digitale Übersendung der Grundschuld an das Grundbuchamt gemeint! Also hat dies ca. 160EUR extra gekostet...Hätte ich analog die Daten per ...
[Seite 2]
Haha^^ Für die Eintragung der Grundschuld hat der Notar auch noch ordentlich zugelangt für "die Erstellung strukturierter Daten (XML Datei)". Damit war die digitale Übersendung der Grundschuld an das Grundbuchamt gemeint! Also hat dies ca. 160EUR extra gekostet...Hätte ich analog die Daten per ...
Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank
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... die Baufinanzierung günstiger sein als der variable Kredit Zweitens gehe ich davon aus, dass die Bank die das Grundstück finanziert auch eine Grundschuld hat eintragen lassen. Kaum eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit anständigen Konditionen, wenn sie nur ...
[Seite 2]
... die Baufinanzierung günstiger sein als der variable Kredit Zweitens gehe ich davon aus, dass die Bank die das Grundstück finanziert auch eine Grundschuld hat eintragen lassen. Kaum eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit anständigen Konditionen, wenn sie nur ...
Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld
... bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den Betrag X erhöhen. Kann mir jemand sagen was für Kosten ...
... bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den Betrag X erhöhen. Kann mir jemand sagen was für Kosten ...