ᐅ firsthöhe in Themen
Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?
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Du meinst die, wo ich ausgelotet habe, wie theoretisch turmhoch der Kniestock werden könnte, wenn ihn nur die Firsthöhe limitiert ? - das sollte nur zeigen, daß die Vollgeschoßkiste in Deinem Fall die maßgeblichere Einschränkung darstellt. Kann es sein, daß Deine Frage eigentlich hätte lauten ...
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Dazu fand ich keine Limitierung. Demnach wäre die Kniestockhöhe nur durch die Firsthöhe "begrenzt". Gehen wir einmal von folgenden Werten aus: Fußboden (roh) im EG auf "0.00", Geschosshöhe EG 285 cm, Fußbodenaufbau im DG 16 cm (ab dem Du, unterstelle ich, die Kniestockhöhe ...
... wird er mit 2 m beschrieben was aber wohl nicht funktioniert). Im Baugebiet gibt es nur 2 Auflagen: 1. Es muss ein 1-Geschosser sein. 2. Die Firsthöhe darf 9,5m nicht überschreiten. Ich habe mir bereits Gedanken gemacht und es in einer Exceldatei hinterlegt. Ich würde mich freuen, wenn mir ...
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Du meinst die, wo ich ausgelotet habe, wie theoretisch turmhoch der Kniestock werden könnte, wenn ihn nur die Firsthöhe limitiert ? - das sollte nur zeigen, daß die Vollgeschoßkiste in Deinem Fall die maßgeblichere Einschränkung darstellt. Kann es sein, daß Deine Frage eigentlich hätte lauten ...
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Dazu fand ich keine Limitierung. Demnach wäre die Kniestockhöhe nur durch die Firsthöhe "begrenzt". Gehen wir einmal von folgenden Werten aus: Fußboden (roh) im EG auf "0.00", Geschosshöhe EG 285 cm, Fußbodenaufbau im DG 16 cm (ab dem Du, unterstelle ich, die Kniestockhöhe ...
... wird er mit 2 m beschrieben was aber wohl nicht funktioniert). Im Baugebiet gibt es nur 2 Auflagen: 1. Es muss ein 1-Geschosser sein. 2. Die Firsthöhe darf 9,5m nicht überschreiten. Ich habe mir bereits Gedanken gemacht und es in einer Exceldatei hinterlegt. Ich würde mich freuen, wenn mir ...
Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?
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... bleibt bei seiner Meinung, dass OK Bodenplatte Erdgeschoss gemeint ist. Nur das als kleine Zusammenfassung für alle später Leseenden. Mit der Firsthöhe von 8,5 Meter ab OK Bodenplatte (bei meiner Annahme dass der Keller gemeint ist), war ich auch der Annahme, dass man die Bauherren so vor die ...
Du bist mit Deiner Aufzählung in der 3-Geschossigkeit. Ich glaube nicht, dass bei der angegebenen Firsthöhe diese erlaubt ist. Schau doch mal nach. Außerdem wäre ein total außerirdischer Keller auch kein Keller. Buddelst Du ihn ein, sodass er unter 1,40 im Durchschnitt aus dem Boden schaut ...
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... bleibt bei seiner Meinung, dass OK Bodenplatte Erdgeschoss gemeint ist. Nur das als kleine Zusammenfassung für alle später Leseenden. Mit der Firsthöhe von 8,5 Meter ab OK Bodenplatte (bei meiner Annahme dass der Keller gemeint ist), war ich auch der Annahme, dass man die Bauherren so vor die ...
Du bist mit Deiner Aufzählung in der 3-Geschossigkeit. Ich glaube nicht, dass bei der angegebenen Firsthöhe diese erlaubt ist. Schau doch mal nach. Außerdem wäre ein total außerirdischer Keller auch kein Keller. Buddelst Du ihn ein, sodass er unter 1,40 im Durchschnitt aus dem Boden schaut ...
Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?
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... Nordseite verbannen, das fände ich mal humorig ausgedrückt "einen Fall für's Jugendamt". Der Anbau, mit dem man gerade mal 1,5m Firsthöhe gewinnt, bringt doch jetzt auch keinen unglaublichen Wohlfühlfaktor. Evtl. könntet ihr überlegen, die Decken im EG einen ganzen Schwung höher zu ...
[Seite 5]
... Nordseite verbannen, das fände ich mal humorig ausgedrückt "einen Fall für's Jugendamt". Der Anbau, mit dem man gerade mal 1,5m Firsthöhe gewinnt, bringt doch jetzt auch keinen unglaublichen Wohlfühlfaktor. Evtl. könntet ihr überlegen, die Decken im EG einen ganzen Schwung höher zu ...
Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread
[Seite 6]
... Zinsen im Mai wieder ein höheres Niveau erreichen. Von der finalen Version sind wir sicher noch etwas weg... Laut Architekt haben wir so die 8m Firsthöhe von der gemittelten Geländehöhe ausgereitz In der Nähe gibt es einige die mit dem Stein gebaut haben, allerdings meist auch mit "unserem ...
[Seite 21]
... der Plan vom Grundstück aus? Sind da sämtliche Stützmauern und Hangsicherungen Geländemodellierungen berücksichtigt? Der Nachweis, das die Firsthöhe eingehalten wird
[Seite 6]
... Zinsen im Mai wieder ein höheres Niveau erreichen. Von der finalen Version sind wir sicher noch etwas weg... Laut Architekt haben wir so die 8m Firsthöhe von der gemittelten Geländehöhe ausgereitz In der Nähe gibt es einige die mit dem Stein gebaut haben, allerdings meist auch mit "unserem ...
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... der Plan vom Grundstück aus? Sind da sämtliche Stützmauern und Hangsicherungen Geländemodellierungen berücksichtigt? Der Nachweis, das die Firsthöhe eingehalten wird
Traufhöhe für Photovoltaik-Anlagen-Angebot
Hallo, wir sind gerade dabei Angebote für Photovoltaik-Anlagen auf unserem Walmdach einzuholen. Dazu sollen wir die Trauf- und Firsthöhe angeben. Jetzt hab ich in unseren Plänen nachgesehen und bin etwas verwirrt. Ich dachte immer die Traufhöhe ist die "Tropfkante", also dort wo die ...
[Seite 2]
Das mag ja sein, daß die maximale Firsthöhe bei Euch als Rechenaufgabe definiert wird. Aber erst das Ergebnis ergibt dann die Haushöhe, und nicht schon der "Aufpunkt" der Extrapolation an der fiktiven Traufe. Es geht im Baurecht ja nicht um Sinn, sondern um erfolgreiche Abwehr ...
Hallo, wir sind gerade dabei Angebote für Photovoltaik-Anlagen auf unserem Walmdach einzuholen. Dazu sollen wir die Trauf- und Firsthöhe angeben. Jetzt hab ich in unseren Plänen nachgesehen und bin etwas verwirrt. Ich dachte immer die Traufhöhe ist die "Tropfkante", also dort wo die ...
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Das mag ja sein, daß die maximale Firsthöhe bei Euch als Rechenaufgabe definiert wird. Aber erst das Ergebnis ergibt dann die Haushöhe, und nicht schon der "Aufpunkt" der Extrapolation an der fiktiven Traufe. Es geht im Baurecht ja nicht um Sinn, sondern um erfolgreiche Abwehr ...
2,25m unter Straßenniveau - Kostenschätzung
[Seite 3]
Im Bebauungsplan beim Absatz mit der Trauf- und Firsthöhe ist klar geregelt, dass die OK der Straßendecke als Bezugsmaß zu nehmen ist. Von einer Geländeoberkante steht nichts im Bebauungsplan. Mit einem der Nachbarn habe ich Kontakt, diese bauen mit Keller und gehen auf ...
[Seite 3]
Im Bebauungsplan beim Absatz mit der Trauf- und Firsthöhe ist klar geregelt, dass die OK der Straßendecke als Bezugsmaß zu nehmen ist. Von einer Geländeoberkante steht nichts im Bebauungsplan. Mit einem der Nachbarn habe ich Kontakt, diese bauen mit Keller und gehen auf ...
Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?
[Seite 3]
... will ich ja nicht. Was bringt es mir wenn ich jetzt 600qm ein Grundstück kaufe und durch Bebauungsplan alles nicht darauf passt weil durch Max. Firsthöhe, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl alles begrenzt ist. Das sind ja schon paar qm Wohnfläche plus große Terrasse und Garage usw
[Seite 3]
... will ich ja nicht. Was bringt es mir wenn ich jetzt 600qm ein Grundstück kaufe und durch Bebauungsplan alles nicht darauf passt weil durch Max. Firsthöhe, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl alles begrenzt ist. Das sind ja schon paar qm Wohnfläche plus große Terrasse und Garage usw
Höhenbezugspunkt Bebauungsplan was stimmt?
[Seite 2]
Wenn im Bebauungsplan steht Firsthöhe 9 m ab Referenzpunkt kann ich damit mehr anfangen als mit Firsthöhe 211,63 m Höhenbezugssystem x Am Ende geht es dabei aber nicht um 10 cm sondern eher um die Entscheidung welche Dachform wie viele ...
[Seite 2]
Wenn im Bebauungsplan steht Firsthöhe 9 m ab Referenzpunkt kann ich damit mehr anfangen als mit Firsthöhe 211,63 m Höhenbezugssystem x Am Ende geht es dabei aber nicht um 10 cm sondern eher um die Entscheidung welche Dachform wie viele ...
Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?
[Seite 2]
... ist dann natürlich fraglich, in wie weit man den Dachboden zum Lagern noch nutzen kann bei Dachneigung von 25 Grad und ob das mit einer maximalen Firsthöhe von 10 m und Traufhöhe zu Firsthöhe mindestens 1,50m geringer (Vorgaben des Bebauungsplan). In eine detailliertere Planung mit dem ...
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... ist dann natürlich fraglich, in wie weit man den Dachboden zum Lagern noch nutzen kann bei Dachneigung von 25 Grad und ob das mit einer maximalen Firsthöhe von 10 m und Traufhöhe zu Firsthöhe mindestens 1,50m geringer (Vorgaben des Bebauungsplan). In eine detailliertere Planung mit dem ...
Hausdach mit 7 Grad Neigung und Ziegeleindeckung geplant
[Seite 2]
... das heißen, das Dachgeschoss benötigt (weil die Treppe sonst nur für Dackel begehbar wäre?) einen halben Meter mehr Kniestock, und weil an der Firsthöhe nichts zu rütteln geht, muss nun die Dachneigung megaflach werden
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... das heißen, das Dachgeschoss benötigt (weil die Treppe sonst nur für Dackel begehbar wäre?) einen halben Meter mehr Kniestock, und weil an der Firsthöhe nichts zu rütteln geht, muss nun die Dachneigung megaflach werden
Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?
... mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach eingeschränkt wird. Aber ist ...
... mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach eingeschränkt wird. Aber ist ...
Bebauungsplan von 1998 - Festsetzung der Traufhöhe auf max. 3,00m
... kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz: Die Traufhöhe wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Bezugspunkt ist die Höhe der Straßenoberkante vor ...
... kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz: Die Traufhöhe wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Bezugspunkt ist die Höhe der Straßenoberkante vor ...
Wie hoch ist mein Kniestock?
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Bei 9 Metern Firsthöhe und 30 Grad Dachneigung sollte - eine "normale" Hausbreite vorausgesetzt - die Firsthöhe von 9m kein Problem darstellen.
[Seite 4]
Bei 9 Metern Firsthöhe und 30 Grad Dachneigung sollte - eine "normale" Hausbreite vorausgesetzt - die Firsthöhe von 9m kein Problem darstellen.
Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?
... nicht aus. Im Bebauungsplan ist nun vorgegeben, dass das Höchstmaß an Geschossen 1 ist und die Traufhöhe Max 4m sein darf und die Firsthöhe Max 9m. Damit ist also klar, dass wir also keine Stadtvilla bauen können. Nun haben wir uns für ein Haus im klassischen-Stil entschieden, mit 2 ...
... nicht aus. Im Bebauungsplan ist nun vorgegeben, dass das Höchstmaß an Geschossen 1 ist und die Traufhöhe Max 4m sein darf und die Firsthöhe Max 9m. Damit ist also klar, dass wir also keine Stadtvilla bauen können. Nun haben wir uns für ein Haus im klassischen-Stil entschieden, mit 2 ...
Drempel von 62,5 cm auf 75 cm erhöhen
[Seite 3]
Würde die Traufhöhe voll ausnutzen und wenn ihr keine Firsthöhe habt halt das Dach steil gestalten... dann kommt ihr schon nach 10 cm Wandabstand zu einer halbwegs ordentlichen Höhe (z.B. 10 cm bei 45°, 14 cm bei 55°, oder doch gleich ein Mansarddach - wenn sowas möglich ...
[Seite 3]
Würde die Traufhöhe voll ausnutzen und wenn ihr keine Firsthöhe habt halt das Dach steil gestalten... dann kommt ihr schon nach 10 cm Wandabstand zu einer halbwegs ordentlichen Höhe (z.B. 10 cm bei 45°, 14 cm bei 55°, oder doch gleich ein Mansarddach - wenn sowas möglich ...
Zulässige Dachneigung im 3. und 4. Giebel?
... 3. Giebel mit der gleichen Dachneigung. Dieser ist uns aber etwas zu klein und soll nun doch mehr ein klassischer Friesengiebel sein. Sprich die Firsthöhe soll höher werden und folglich die Dachneigung steiler (der Erker über dem der Giebel steht soll nicht breiter werden). Wie verhält es sich ...
... 3. Giebel mit der gleichen Dachneigung. Dieser ist uns aber etwas zu klein und soll nun doch mehr ein klassischer Friesengiebel sein. Sprich die Firsthöhe soll höher werden und folglich die Dachneigung steiler (der Erker über dem der Giebel steht soll nicht breiter werden). Wie verhält es sich ...
150 qm Doppelhaushälfte - Vier Konzepte. Welches würdet ihr auswählen?
... eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In Frage kommt ein Grundstück A nach Südosten ...
... eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In Frage kommt ein Grundstück A nach Südosten ...
150 qm Doppelhaushälfte - Vier Konzepte
... eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In Frage kommt ein Grundstück A nach Südosten ...
... eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In Frage kommt ein Grundstück A nach Südosten ...
Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig
... Die maximale Traufhöhe darf bei einer zulässigen eingeschossigen Bebauung bei geneigten Dächern 4,2 m über FB OK erreichen. Die Firsthöhe darf maximal 9,0 m über Bezugspunkt liegen. Die maximale Traufhöhe darf bei einer zulässigen zweigeschossigen Bebauung bei geneig-ten Dächern 7,0 m über ...
... Die maximale Traufhöhe darf bei einer zulässigen eingeschossigen Bebauung bei geneigten Dächern 4,2 m über FB OK erreichen. Die Firsthöhe darf maximal 9,0 m über Bezugspunkt liegen. Die maximale Traufhöhe darf bei einer zulässigen zweigeschossigen Bebauung bei geneig-ten Dächern 7,0 m über ...
Maximale Kniestockhöhe bei festgelegter Traufhöhe
... ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die Erdgeschossfußbodenhöhe - Einfamilienhaus (= Rohfußbodenhöhe) der ...
... ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die Erdgeschossfußbodenhöhe - Einfamilienhaus (= Rohfußbodenhöhe) der ...
Einfamilienhaus, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, ca. 10,5x10,5 m2
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... Einsachtzig baust, würde ich hier über eine andere Dachform oder eine Befreiung von der Dachneigung nachdenken: bei fast ebenem Grundstück und Firsthöhe 750 vermute ich hier die 32 bis 42° DN des SD für ursächlich. Die andererseits 10 bis 22° bei PD lassen gute Chancen für eine Befreiung ...
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... Einsachtzig baust, würde ich hier über eine andere Dachform oder eine Befreiung von der Dachneigung nachdenken: bei fast ebenem Grundstück und Firsthöhe 750 vermute ich hier die 32 bis 42° DN des SD für ursächlich. Die andererseits 10 bis 22° bei PD lassen gute Chancen für eine Befreiung ...
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
... II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter den ...
... II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter den ...
Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche
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... vorgegeben, jedoch wären Staffelgeschosse oder ausgebaute Giebel möglich. Das passt allerdings nicht so richtig wegen der Begrenzten Firsthöhe. Weiter geht es bei der Garage, dort ist zwar eine Trennwand eingezeichnet, die muss da aber nicht zwingend rein. Wenn dann würde man vielleicht ...
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... vorgegeben, jedoch wären Staffelgeschosse oder ausgebaute Giebel möglich. Das passt allerdings nicht so richtig wegen der Begrenzten Firsthöhe. Weiter geht es bei der Garage, dort ist zwar eine Trennwand eingezeichnet, die muss da aber nicht zwingend rein. Wenn dann würde man vielleicht ...