ᐅ finanzierung in Themen
Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens
... im Grundbuch stehen werde. Nur ist mir noch nicht ganz klar, wie und ob überhaupt die 50%igen Besitzverhältnisse positiv in die Finanzierung eingerechnet werden können - vllt. durch einen niedrigeren Tilgunszins zu Beginn Ausgeschlossen wird indes eine Hypothek. Wie könnten öffentliche ...
... im Grundbuch stehen werde. Nur ist mir noch nicht ganz klar, wie und ob überhaupt die 50%igen Besitzverhältnisse positiv in die Finanzierung eingerechnet werden können - vllt. durch einen niedrigeren Tilgunszins zu Beginn Ausgeschlossen wird indes eine Hypothek. Wie könnten öffentliche ...
Finanzierungsplan für Bauvorhaben - Schaffen wir die Raten?
Hallo liebes Forum, wir sind aktuell dabei eine Finanzierung für unser Bauvorhaben abzuschließen, es ist aber noch nichts unterschrieben, weder Bauvertrag noch Finanzierung. Wir sind eine Familie (ich 33 Jahre und meine Frau 35 Jahre alt) mit zwei Kindern (1 Jahr und 4 Jahre alt) und leben aktuell ...
Hallo liebes Forum, wir sind aktuell dabei eine Finanzierung für unser Bauvorhaben abzuschließen, es ist aber noch nichts unterschrieben, weder Bauvertrag noch Finanzierung. Wir sind eine Familie (ich 33 Jahre und meine Frau 35 Jahre alt) mit zwei Kindern (1 Jahr und 4 Jahre alt) und leben aktuell ...
Grundstück kaufen, und erst später bauen
... dem Neubaugebiet ist es dort das letzte Grundstück, daher haben wir es uns reservieren lassen. Nun planen wir aktuell natürlich das Haus und die Finanzierung. Ich habe jedoch vor zwei Monaten das Unternehmen gewechselt und bin daher noch in der Probezeit. Die Bank sagt, Finanzierung passt ...
... dem Neubaugebiet ist es dort das letzte Grundstück, daher haben wir es uns reservieren lassen. Nun planen wir aktuell natürlich das Haus und die Finanzierung. Ich habe jedoch vor zwei Monaten das Unternehmen gewechselt und bin daher noch in der Probezeit. Die Bank sagt, Finanzierung passt ...
Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?
... und Kinderfreibetrag bereits berücksichtigt) + Miete also etwa EUR 3.500,00 vorhanden. Meint Ihr, dass unter diesen Voraussetzungen eine Finanzierung in dieser Größenordnung ohne schlaflose Nächte machbar ist? Grüße
... und Kinderfreibetrag bereits berücksichtigt) + Miete also etwa EUR 3.500,00 vorhanden. Meint Ihr, dass unter diesen Voraussetzungen eine Finanzierung in dieser Größenordnung ohne schlaflose Nächte machbar ist? Grüße
Was ist möglich? :) (wieder einer)
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... mehr zahlt = 100% Beleihungswert. Beispiel: - von der Bank angesetzter Wert 100.000, Kaufnebenkosten 10.000 1. 10.000€ Eigenkapital = 100% Finanzierung (100.000€ Beleihungshöhe) 2. 20.000€ Eigenkapital = 90% Finanzierung (90.000€ Beleihungshöhe) 3. 0€ Eigenkapital = 110% Finanzierung (110 ...
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... mehr zahlt = 100% Beleihungswert. Beispiel: - von der Bank angesetzter Wert 100.000, Kaufnebenkosten 10.000 1. 10.000€ Eigenkapital = 100% Finanzierung (100.000€ Beleihungshöhe) 2. 20.000€ Eigenkapital = 90% Finanzierung (90.000€ Beleihungshöhe) 3. 0€ Eigenkapital = 110% Finanzierung (110 ...
Hausbau Wer hat Erfahrung zu diesem Vorgehen?
... ab, weil es sie abschreckt. (Gleiches gilt/galt für GUs) Die Firmen werden von mir auch sehr schnell bezahlt, da ich keinerlei Finanzierung für den Hausbau benötige. Wo Menschen arbeiten passieren Fehler, dafür habe ich vollstes Verständnis, - kein Verständnis habe ich für ...
... ab, weil es sie abschreckt. (Gleiches gilt/galt für GUs) Die Firmen werden von mir auch sehr schnell bezahlt, da ich keinerlei Finanzierung für den Hausbau benötige. Wo Menschen arbeiten passieren Fehler, dafür habe ich vollstes Verständnis, - kein Verständnis habe ich für ...
Kaufvertrag Fertighaus - Vorgehensweise um Fehler zu vermeiden?
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... daher kommt, sollte vergleichbar - wie nachfolgend - schriftlich festgehalten werden: "Vertragsrücktritt bei nicht Zustandekommen der Finanzierung Der Vertragspartner gesteht Ihnen das kostenlose Rücktrittsrecht zu, unter der Voraussetzung, dass nicht mehr als eine Grundlagenermittlung zur ...
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... daher kommt, sollte vergleichbar - wie nachfolgend - schriftlich festgehalten werden: "Vertragsrücktritt bei nicht Zustandekommen der Finanzierung Der Vertragspartner gesteht Ihnen das kostenlose Rücktrittsrecht zu, unter der Voraussetzung, dass nicht mehr als eine Grundlagenermittlung zur ...
Angehen oder lieber Finger weg ?
... Beamter, un-/befristet Beschäftigter, Selbstständiger etc.) bewertet, dies hat auch Einfluss auf die Zinshöhe. Eine optimale Basis für eine Finanzierung ist immer eine hohe Eigenkapitalquote. Ein guter Eigenkapitalrahmen liegt bei mindestens 1/3 der gesamten Investition. Eine schlechte ...
... Beamter, un-/befristet Beschäftigter, Selbstständiger etc.) bewertet, dies hat auch Einfluss auf die Zinshöhe. Eine optimale Basis für eine Finanzierung ist immer eine hohe Eigenkapitalquote. Ein guter Eigenkapitalrahmen liegt bei mindestens 1/3 der gesamten Investition. Eine schlechte ...
Finanzierung solide oder eher zu knapp berechnet?
... Haus (140m²+Keller): 205.000€ (inkl. Reserve: 10000€) Baunebenkosten: 35.000€ (inkl. Reserve: 5000€) Gesamtkosten: 430.000€ Die Finanzierung sieht dann so aus: Eigenkapital: 90.000€ KfW (Energie): 50.000€ KfW (Wohneigentum): 75.000€ Annuitätendarlehen: 215.000€ Für die Küche haben und ein ...
... Haus (140m²+Keller): 205.000€ (inkl. Reserve: 10000€) Baunebenkosten: 35.000€ (inkl. Reserve: 5000€) Gesamtkosten: 430.000€ Die Finanzierung sieht dann so aus: Eigenkapital: 90.000€ KfW (Energie): 50.000€ KfW (Wohneigentum): 75.000€ Annuitätendarlehen: 215.000€ Für die Küche haben und ein ...
Unabhängiger Finanzmakler München?
Hallo zusammen, wir suchen gerade einen unabhängiger Finanzmakler in/um/um München herum der uns beim Thema Finanzierung unterstützt. Quasi rauszufinden, was finanziell möglich ist mit möglichen Förderungen und und und. Wichtig ist eben die Unabhängigkeit, gerne auch Honorarberater. Hauptsache wir ...
Hallo zusammen, wir suchen gerade einen unabhängiger Finanzmakler in/um/um München herum der uns beim Thema Finanzierung unterstützt. Quasi rauszufinden, was finanziell möglich ist mit möglichen Förderungen und und und. Wichtig ist eben die Unabhängigkeit, gerne auch Honorarberater. Hauptsache wir ...
Hausbau-Vorstellungen realistisch?
... Die Berechnung der mtl. Belastung lässt sich wie folgt darstellen: 350 TEUR Gesamtkosten -30 ZEUR Eigenkapital 320 TEUR zu finanzieren Eine Finanzierung sollte mit 2% Tilgung funktionieren, auch wenn man vorerst einen geringeren Tilgungssatz wählt. Nehmen wir an, dass der aktuelle ...
... Die Berechnung der mtl. Belastung lässt sich wie folgt darstellen: 350 TEUR Gesamtkosten -30 ZEUR Eigenkapital 320 TEUR zu finanzieren Eine Finanzierung sollte mit 2% Tilgung funktionieren, auch wenn man vorerst einen geringeren Tilgungssatz wählt. Nehmen wir an, dass der aktuelle ...
Hausplan aus Polen....
Ja ne, iss klar, 450.000 € für den Hausbau ausgeben wollen aber am Architekt sparen, check erst mal Deine Finanzierung oder wie passt "billiger" mit Deinem ersten Beitrag zusammen?
Ja ne, iss klar, 450.000 € für den Hausbau ausgeben wollen aber am Architekt sparen, check erst mal Deine Finanzierung oder wie passt "billiger" mit Deinem ersten Beitrag zusammen?
Hauskredit Ergo und Hanseatic - wie stehen unsere Chancen?
... 95,9 und der meiner Frau bei 97,5. • Hauskauf: Das Haus kostet 395.000 € und wird privat verkauft, also ohne Maklerkosten. • Finanzierung: Die Finanzierung soll wie folgt aufgeteilt werden: 355.000 € über ERGO und 45.000 € über Hanseatic. Wir bringen zudem 40.000 € Eigenkapital ein ...
... 95,9 und der meiner Frau bei 97,5. • Hauskauf: Das Haus kostet 395.000 € und wird privat verkauft, also ohne Maklerkosten. • Finanzierung: Die Finanzierung soll wie folgt aufgeteilt werden: 355.000 € über ERGO und 45.000 € über Hanseatic. Wir bringen zudem 40.000 € Eigenkapital ein ...
Einfamilienhaus Kubus ohne Dach mit Vollgeschoss
[Seite 8]
Steht doch da oben. Das die Finanzierung fast durch ist. Woher weißt Du, dass der Bau 280k€ kosten wird? Du hast ja noch nicht mal dem Grundriss fertig. Kommt die Kostenschätzung von dem Architekten der meint das eine gerade Treppe platzsparender ist :-p? Ehrlich gesagt will Dir hier niemand was ...
[Seite 8]
Steht doch da oben. Das die Finanzierung fast durch ist. Woher weißt Du, dass der Bau 280k€ kosten wird? Du hast ja noch nicht mal dem Grundriss fertig. Kommt die Kostenschätzung von dem Architekten der meint das eine gerade Treppe platzsparender ist :-p? Ehrlich gesagt will Dir hier niemand was ...
Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns
[Seite 6]
... digital - machen oder sein lassen. Hab von einem Wohnungsunternehmen Neubauten in Köln auf dem Tisch gehabt. Damit die Finanzierung dafür bezahlt werden kann und auch noch eine Rendite rauskommt (wir reden von Renditen von knapp über 3% nach allen Kosten und der Finanzierung, also reich ...
[Seite 6]
... digital - machen oder sein lassen. Hab von einem Wohnungsunternehmen Neubauten in Köln auf dem Tisch gehabt. Damit die Finanzierung dafür bezahlt werden kann und auch noch eine Rendite rauskommt (wir reden von Renditen von knapp über 3% nach allen Kosten und der Finanzierung, also reich ...
Hauskauf oder Neubau - Was ist finanzierbar?
... Jahr, hochwertige Lebensmittel. Im Jahr bleiben ca. 10-20t€ übrig) Aktuell bewohnen wir eine Eigentumswohnung mit günstiger 1,1% Finanzierung (Rate 1.500€/Monat). Mit Verkauf der Wohnung steht uns ein Eigenkapital von ca. 300t€ zur Verfügung. Vor Verkauf haben wir aktuell nur ca. 50t ...
... Jahr, hochwertige Lebensmittel. Im Jahr bleiben ca. 10-20t€ übrig) Aktuell bewohnen wir eine Eigentumswohnung mit günstiger 1,1% Finanzierung (Rate 1.500€/Monat). Mit Verkauf der Wohnung steht uns ein Eigenkapital von ca. 300t€ zur Verfügung. Vor Verkauf haben wir aktuell nur ca. 50t ...
Baufinanzierung bei vorhandenem Grundstück
... mit einem Maximalbetrag und schaue, wieviel die Bank max. finanziert bevor ich dann plane und entsprechend bei oder unter dem Budget dann eine Finanzierung abschließe? Danke für eine Hilfe
... mit einem Maximalbetrag und schaue, wieviel die Bank max. finanziert bevor ich dann plane und entsprechend bei oder unter dem Budget dann eine Finanzierung abschließe? Danke für eine Hilfe
Auswahl Grundstück, Überlegungen
[Seite 6]
... für die bisherig Ausgewählten. Ich bin etwas irritiert darüber, vor dem Hintergrund, dass zig Bewerberfamilien in der Pipeline stehen, deren Finanzierung im Vorfeld bereits geklärt wurde. Aber die Stadt kann auch in einem als transparent angekündigten Vergabeverfahren wahrscheinlich machen ...
[Seite 6]
... für die bisherig Ausgewählten. Ich bin etwas irritiert darüber, vor dem Hintergrund, dass zig Bewerberfamilien in der Pipeline stehen, deren Finanzierung im Vorfeld bereits geklärt wurde. Aber die Stadt kann auch in einem als transparent angekündigten Vergabeverfahren wahrscheinlich machen ...
Altes Haus verkaufen, neues Haus von dem Geld bauen - Erfahrungen
Hallo, ich habe eine Frage welche Möglichkeiten es gibt. Wir wollen unser altes Haus verkaufen und ein neues Haus von dem Geld bauen, plus kleiner Finanzierung. Möglichkeit A: Altes Haus verkaufen, das neue Haus bzw. Grundstück davon bezahlen. Risiko: Geldentwertung zwischen den Käufen ...
Hallo, ich habe eine Frage welche Möglichkeiten es gibt. Wir wollen unser altes Haus verkaufen und ein neues Haus von dem Geld bauen, plus kleiner Finanzierung. Möglichkeit A: Altes Haus verkaufen, das neue Haus bzw. Grundstück davon bezahlen. Risiko: Geldentwertung zwischen den Käufen ...
KFW 300 Förderung - Attraktivität
[Seite 2]
Der riesige Aufwand entsteht eigentlich nur bei der QNG-Variante, die sich nun wirklich nicht lohnt. Im Normalfall ist das vor der Finanzierung eigentlich nur die Berechnung, an die sich dein GU halten muss und die Bestätigung. Bei der Finanzierung muss der zusätzliche Antrag eingereicht werden ...
[Seite 2]
Der riesige Aufwand entsteht eigentlich nur bei der QNG-Variante, die sich nun wirklich nicht lohnt. Im Normalfall ist das vor der Finanzierung eigentlich nur die Berechnung, an die sich dein GU halten muss und die Bestätigung. Bei der Finanzierung muss der zusätzliche Antrag eingereicht werden ...
Kosten für unseren Hausbau
[Seite 3]
... diese Zahlen beschönigt und zum anderen – auch wenn ich sie vielleicht nicht als Kunde gewinnen werde – sie mit ihrer Finanzierung zumindest in diesem Punkt nicht scheitern. Baunebenkosten, welche in jeder Hausbau-/Finanzierungskalkulation berücksichtigt werden sollten: 1 ...
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... diese Zahlen beschönigt und zum anderen – auch wenn ich sie vielleicht nicht als Kunde gewinnen werde – sie mit ihrer Finanzierung zumindest in diesem Punkt nicht scheitern. Baunebenkosten, welche in jeder Hausbau-/Finanzierungskalkulation berücksichtigt werden sollten: 1 ...
Wie viel geht beim Hauskauf bzw Bau?
[Seite 4]
... ist so hoch, dass du dir das Vorhaben aus meiner Sicht sicher leisten kannst. Tatsächlich wird dir sogar die Einbindung deiner Freundin in die Finanzierung nicht mehr viel Vorteil bei den Konditionen bringen. Auch das Vorhaben nach hinten verschieben ist aus meiner Sicht eher falsch, da du ...
[Seite 4]
... ist so hoch, dass du dir das Vorhaben aus meiner Sicht sicher leisten kannst. Tatsächlich wird dir sogar die Einbindung deiner Freundin in die Finanzierung nicht mehr viel Vorteil bei den Konditionen bringen. Auch das Vorhaben nach hinten verschieben ist aus meiner Sicht eher falsch, da du ...
Netto-Eigenkapital 4200€, Einfamilienhaus für 500k, Eigenkapital 25% finanzierbar?
... kosten ebenfalls mind. 450k, eher mehr. Nun zur Frage: Ist es realistisch, dass wir anhand der o.g. Daten die Finanzierung stemmen und ein Haus in den nächsten 30-35 Jahren abgezahlt bekommen? Die Banken haben schon ihr OK gegeben und Zinssätze von 1,3 - 1,5% für 25 Jahre veranschlagt ...
... kosten ebenfalls mind. 450k, eher mehr. Nun zur Frage: Ist es realistisch, dass wir anhand der o.g. Daten die Finanzierung stemmen und ein Haus in den nächsten 30-35 Jahren abgezahlt bekommen? Die Banken haben schon ihr OK gegeben und Zinssätze von 1,3 - 1,5% für 25 Jahre veranschlagt ...
Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?
Hallo liebe Forengemeinde, ein totaler Anfänger bittet um Rat bezüglich des Vorgehens bei der Finanzierung. Es sieht so aus, dass ich gerne ein Grundstück kaufen möchte, um darauf ein Doppelhaus zu bauen. Vor wenigen Tagen ist hier in der Nähe in absoluter Traumlage ein Baugrundstück zum Verkauf ...
Hallo liebe Forengemeinde, ein totaler Anfänger bittet um Rat bezüglich des Vorgehens bei der Finanzierung. Es sieht so aus, dass ich gerne ein Grundstück kaufen möchte, um darauf ein Doppelhaus zu bauen. Vor wenigen Tagen ist hier in der Nähe in absoluter Traumlage ein Baugrundstück zum Verkauf ...
Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?
[Seite 2]
Makler mag ich nicht! Unserer hat unsere Wohnung viel zu niedrig geschätzt. Fast 20% unter Marktwert. Das ist dann so in die Finanzierung geflossen, da wir bei der selben Bank finanziert haben, war das mehr oder weniger Bestandteil der Finanzierung. Zum Glück bestand ich auf meine Wunschsumme ...
[Seite 2]
Makler mag ich nicht! Unserer hat unsere Wohnung viel zu niedrig geschätzt. Fast 20% unter Marktwert. Das ist dann so in die Finanzierung geflossen, da wir bei der selben Bank finanziert haben, war das mehr oder weniger Bestandteil der Finanzierung. Zum Glück bestand ich auf meine Wunschsumme ...
Sicherung / Erhöhung Anteil Eigenkapital für Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus durch bestehende ETW
... ETW sollte vermietet werden, wenn der Case mit dem Einfamilienhaus realisiert werden sollte. Nun stellen wir uns die Frage, wie wir eine solide Finanzierung mit dem Bestands-Einfamilienhaus auf die Beine stellen und würden gerne auf die Expertise und Kompetenz in diesem Forum zurückgreifen ...
... ETW sollte vermietet werden, wenn der Case mit dem Einfamilienhaus realisiert werden sollte. Nun stellen wir uns die Frage, wie wir eine solide Finanzierung mit dem Bestands-Einfamilienhaus auf die Beine stellen und würden gerne auf die Expertise und Kompetenz in diesem Forum zurückgreifen ...
Finanzierungsmöglichkeiten Grundstück und Anschließend Haus
[Seite 4]
Kurzes Update, wir haben uns nun für eine Finanzierung mit 3,7% und einer Zinsbindung von 1,5 Jahren entschieden. Das passt aktuell zu unserer Überlegung und wir starten nächstes Jahr mit der Suche nach einem guten Architekten und werden dort auch paar Hausparks anschauen, so wie es hier empfohlen ...
[Seite 2]
Wie ist das mit der Finanzierung? Macht es Sinn einen variablen Kredit zu nehmen oder einen mit kurzer Laufzeit? Könnte man evtl. bewusst mit der Vorfälligkeitsentschädigung rechnen bei einer Laufzeit von 5 Jahren und Kündigung nach 1,5 Jahren? Macht so etwas ...
[Seite 4]
Kurzes Update, wir haben uns nun für eine Finanzierung mit 3,7% und einer Zinsbindung von 1,5 Jahren entschieden. Das passt aktuell zu unserer Überlegung und wir starten nächstes Jahr mit der Suche nach einem guten Architekten und werden dort auch paar Hausparks anschauen, so wie es hier empfohlen ...
[Seite 2]
Wie ist das mit der Finanzierung? Macht es Sinn einen variablen Kredit zu nehmen oder einen mit kurzer Laufzeit? Könnte man evtl. bewusst mit der Vorfälligkeitsentschädigung rechnen bei einer Laufzeit von 5 Jahren und Kündigung nach 1,5 Jahren? Macht so etwas ...
Grundstücksteilung beim Doppelhaus
Hallo Düsentrieb, Das Grundstück sollte (ich würde sogar sagen "muss" vor Eurem Bau real geteilt werden, ansonsten liegt Eure Hypothek/Finanzierung auf dem Gesamtgrundstück. Das löst weitere Probleme aus, da der Investor seinen Grundstücksanteil ebenfalls zur Finanzierung benötigt ...
Hallo Düsentrieb, Das Grundstück sollte (ich würde sogar sagen "muss" vor Eurem Bau real geteilt werden, ansonsten liegt Eure Hypothek/Finanzierung auf dem Gesamtgrundstück. Das löst weitere Probleme aus, da der Investor seinen Grundstücksanteil ebenfalls zur Finanzierung benötigt ...
Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?
[Seite 7]
denke nicht, dass Du mit der Rate für die neue Finanzierung zurecht kommst. Ist ein reiner Nachrangkredit und damit deutlich teurer als eine "normale" BauFinanzierung. - hast Du über ein Anpassungsrecht für die Tilgung? - Lebenshaltungskosten sind viel zu niedrig angesetzt. Bei 5.150 ...
[Seite 7]
denke nicht, dass Du mit der Rate für die neue Finanzierung zurecht kommst. Ist ein reiner Nachrangkredit und damit deutlich teurer als eine "normale" BauFinanzierung. - hast Du über ein Anpassungsrecht für die Tilgung? - Lebenshaltungskosten sind viel zu niedrig angesetzt. Bei 5.150 ...