ᐅ etw in Themen
Was ist möglich? :) (wieder einer)
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... zur Sache, aber die Frage habe ich jetzt schon öfters gelesen: HillfeHilfe: Zumal ihr jetzt auch in Miete seid (?) Wir leben in einer ETW - Miete fällt keine an. Der Da: Wobei im Bayern da je nach Wohnort auch nicht viel zu bekommen ist. Das ist korrekt. In unmittelbarer Stadtnähe kostet ein ...
[Seite 6]
... noch gar keine Gedanken an ein 2tes - oder gar an 6! HilfeHilfe: Hallo Otto.Motor ( übrigens origineller Name ) was macht ihr mit der ETW danach ? Verkaufen, Vermieten ? Oder ist diese Lastenfrei ? Konnte über Deinen Namen auch schmunzeln. Die ETW ist schuldenfrei und fließt nicht mit ein ins ...
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... zur Sache, aber die Frage habe ich jetzt schon öfters gelesen: HillfeHilfe: Zumal ihr jetzt auch in Miete seid (?) Wir leben in einer ETW - Miete fällt keine an. Der Da: Wobei im Bayern da je nach Wohnort auch nicht viel zu bekommen ist. Das ist korrekt. In unmittelbarer Stadtnähe kostet ein ...
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... noch gar keine Gedanken an ein 2tes - oder gar an 6! HilfeHilfe: Hallo Otto.Motor ( übrigens origineller Name ) was macht ihr mit der ETW danach ? Verkaufen, Vermieten ? Oder ist diese Lastenfrei ? Konnte über Deinen Namen auch schmunzeln. Die ETW ist schuldenfrei und fließt nicht mit ein ins ...
Nachfinanzierung - Steuerliche Betrachtung?
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... Bank die Finanzierungen tauschen, solltest Du bei der gleichen Bank beide Finanzierungen haben, sodass Du das höherverzinste Darlehen auf der ETW hast. Ob das rechtlich sauber ist, sagt Dir aber tatsächlich Dein Steuerberater
... zu bauen (soll bis Dezember/Januar fertig sein). Bei der Finanzierung haben wir einen Baustein variabel finanziert, der mit dem Verkauf unserer ETW, in der wir noch wohnen, abgelöst werden sollte. Uns wurde geraten, die Wohnung erst nach Fertigstellung des Rohbaus zu inserieren. Im ...
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... Bank die Finanzierungen tauschen, solltest Du bei der gleichen Bank beide Finanzierungen haben, sodass Du das höherverzinste Darlehen auf der ETW hast. Ob das rechtlich sauber ist, sagt Dir aber tatsächlich Dein Steuerberater
... zu bauen (soll bis Dezember/Januar fertig sein). Bei der Finanzierung haben wir einen Baustein variabel finanziert, der mit dem Verkauf unserer ETW, in der wir noch wohnen, abgelöst werden sollte. Uns wurde geraten, die Wohnung erst nach Fertigstellung des Rohbaus zu inserieren. Im ...
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
[Seite 2]
... ktrik, Bäder, Böden? Reichen die 100qm? Überlegt, ob Ihr Euch das Hobby „Altimmobilie“ leisten könnt und haben wollt. Eventuell ist eher eine ETW für besser - ich lese nichts von Gartenliebe etc
[Seite 3]
... ein Haus, weil wir seit einigen Jahren einen Scherbegarten mit 450qm haben und das gefällt uns und tut den Kindern sogut, dass wir gegen ETW entscheiden. Hier und da kleine Reparturen zu machen wäre kein Problem für uns. Wir haben da einige Erfahrungen gesammelt, aber klar ein Haus ist eine ...
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... ktrik, Bäder, Böden? Reichen die 100qm? Überlegt, ob Ihr Euch das Hobby „Altimmobilie“ leisten könnt und haben wollt. Eventuell ist eher eine ETW für besser - ich lese nichts von Gartenliebe etc
[Seite 3]
... ein Haus, weil wir seit einigen Jahren einen Scherbegarten mit 450qm haben und das gefällt uns und tut den Kindern sogut, dass wir gegen ETW entscheiden. Hier und da kleine Reparturen zu machen wäre kein Problem für uns. Wir haben da einige Erfahrungen gesammelt, aber klar ein Haus ist eine ...
Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen
[Seite 7]
hat mit der Neubau-ETW als Vergleich angefangen. Beim Wechsel von der Bestands-ETW zum Bestandshaus (in unserem Fall hier in gutem Zustand) ändert sich nichts an der grundlegenden Argumentation. hat ja auch die in Bereichen höheren Kosten bei der ETW bestätigt. Freuen aufs Haus. "Freuen" auf ETWas ...
[Seite 3]
Ja ich hatte überlesen, dass bei der ETW so viel übrig bleibt. Aber dann passt es ja wieder, es bleibt bei der Rate von 2,4k. Es hörte sich für einen Moment so an, als bräuchtest du auch noch eine Rate für die ...
[Seite 2]
... rechne, sondern halt im Hinterkopf steckt. Meine Frau und ich werden vor Renteneinritt erben. Jeweils anteilig (Geschwister) 2 ETW. aktuell wären das in Summe ca. 180.000€. Beruhigt einen auch im Hinblick auf die Zukunft. Ich habe die Rechnungen ETW zu Einfamilienhaus genau so aufgebaut und ...
Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - Notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (Notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig ...
[Seite 17]
Notartermine für Kauf Einfamilienhaus und Verkauf ETW sind am gleichen Tag. Bankzusage des Käufers liegt vor. Notarvertrags-Entwurf liegt vor. Wir "kennen" die Käufer. Das sollte geräuschlos über die Bühne gehen. Das ist quasi das gleiche Prinzip wie bei uns mit dem Einfamilienhaus. Die Käufer ...
[Seite 15]
TE: Ist denn jetzt der Notar-Termin für die ETW schon durch bzw seid ihr euch absolut sicher, dass das geräuschlos über die Bühne geht? Eine Zusage heißt ja leider nicht immer, dass am Ende auch der Vertrag zustande kommt, gerade wo aktuell viele Finanzierungen abgelehnt werden. Daher wäre es für ...
[Seite 6]
Ich vermute die ETW die verkauft wird bringt zwar 500k, davon sind 190k überschuss, aber da sind vermutlich auch noch Schulden drauf. Die werden abgelöst wenn die ETW verkauft wird, aber die Differenz muss ja auch wieder als Kredit genommen werden für das Einfamilienhaus. Edit: ETWas weiter vorne ...
[Seite 7]
hat mit der Neubau-ETW als Vergleich angefangen. Beim Wechsel von der Bestands-ETW zum Bestandshaus (in unserem Fall hier in gutem Zustand) ändert sich nichts an der grundlegenden Argumentation. hat ja auch die in Bereichen höheren Kosten bei der ETW bestätigt. Freuen aufs Haus. "Freuen" auf ETWas ...
[Seite 3]
Ja ich hatte überlesen, dass bei der ETW so viel übrig bleibt. Aber dann passt es ja wieder, es bleibt bei der Rate von 2,4k. Es hörte sich für einen Moment so an, als bräuchtest du auch noch eine Rate für die ...
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... rechne, sondern halt im Hinterkopf steckt. Meine Frau und ich werden vor Renteneinritt erben. Jeweils anteilig (Geschwister) 2 ETW. aktuell wären das in Summe ca. 180.000€. Beruhigt einen auch im Hinblick auf die Zukunft. Ich habe die Rechnungen ETW zu Einfamilienhaus genau so aufgebaut und ...
Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - Notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (Notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig ...
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Notartermine für Kauf Einfamilienhaus und Verkauf ETW sind am gleichen Tag. Bankzusage des Käufers liegt vor. Notarvertrags-Entwurf liegt vor. Wir "kennen" die Käufer. Das sollte geräuschlos über die Bühne gehen. Das ist quasi das gleiche Prinzip wie bei uns mit dem Einfamilienhaus. Die Käufer ...
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TE: Ist denn jetzt der Notar-Termin für die ETW schon durch bzw seid ihr euch absolut sicher, dass das geräuschlos über die Bühne geht? Eine Zusage heißt ja leider nicht immer, dass am Ende auch der Vertrag zustande kommt, gerade wo aktuell viele Finanzierungen abgelehnt werden. Daher wäre es für ...
[Seite 6]
Ich vermute die ETW die verkauft wird bringt zwar 500k, davon sind 190k überschuss, aber da sind vermutlich auch noch Schulden drauf. Die werden abgelöst wenn die ETW verkauft wird, aber die Differenz muss ja auch wieder als Kredit genommen werden für das Einfamilienhaus. Edit: ETWas weiter vorne ...
EWH - verkaufen oder vermieten
Hallo zusammen, (In das Thema hat sich ein Fehler eingeschlichen. Es handelt sich natürlich um eine Eigentumswohnung - ETW). Weiß leider nicht, wie ich diesen Fehler korrigieren soll) Wir besitzen eine 4-Zimmer-Wohnung, wollen aber in 1-2 Jahren bauen. Wert der ETW liegt bei ca. 300k. Zum Abzahlen ...
Hallo zusammen, (In das Thema hat sich ein Fehler eingeschlichen. Es handelt sich natürlich um eine Eigentumswohnung - ETW). Weiß leider nicht, wie ich diesen Fehler korrigieren soll) Wir besitzen eine 4-Zimmer-Wohnung, wollen aber in 1-2 Jahren bauen. Wert der ETW liegt bei ca. 300k. Zum Abzahlen ...
Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden
[Seite 4]
Im neuen Vertrag (oder auch zwei separate Verträge - 1. für vermietete ETW 2. für Neubau) vernünftig deklarieren. Dann gibt es auch kein Problem mit der Steuer. Könnte sogar positiv sein, wenn ein höherer Teil für die ETW aufgenommen ...
[Seite 4]
Im neuen Vertrag (oder auch zwei separate Verträge - 1. für vermietete ETW 2. für Neubau) vernünftig deklarieren. Dann gibt es auch kein Problem mit der Steuer. Könnte sogar positiv sein, wenn ein höherer Teil für die ETW aufgenommen ...
Sparen, bauen oder kaufen?
[Seite 2]
Hallo, Ich bin - aus unterschiedlichen Gründen kein Freund von Eigentumswohnungen (ETW). NUR - bevor Du Dich mit einem Neubau übernimmst oder daran denkst eine Gebrauchtimmobilie zu kaufen (da kommen in eurer Preiskategorie nicht unerhebliche Kosten für die spätere Sanierung auf euch zu) führe ...
[Seite 2]
Hallo, Ich bin - aus unterschiedlichen Gründen kein Freund von Eigentumswohnungen (ETW). NUR - bevor Du Dich mit einem Neubau übernimmst oder daran denkst eine Gebrauchtimmobilie zu kaufen (da kommen in eurer Preiskategorie nicht unerhebliche Kosten für die spätere Sanierung auf euch zu) führe ...
Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?
[Seite 5]
... und dann bedarfsgerecht bauen. Zu Deiner Frage: Ich kenne die Gegend nicht, wo man noch günstig Wohnraum über eine ETW ergattern kann. Aber es kann so sein, dass ihr es entweder als Euer Heim annimmt und dort auch 10/15 oder 25 Jahre verbringen werdet oder ihr es wegen der Umstände nicht ...
[Seite 10]
... oder halt nicht bauen. Mehr Optionen gibt es nicht. Gute Ratschläge können weder euer Gehalt erhöhen noch die Zinsen senken. Die Frage mit der ETW wurde hier ausreichend begründet nicht empfohlen. Wobei hier natürlich immer das Risiko besteht, dass die Sicht auf die ETW-Sache ETWas einseitig ...
[Seite 6]
Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im ...
[Seite 5]
... und dann bedarfsgerecht bauen. Zu Deiner Frage: Ich kenne die Gegend nicht, wo man noch günstig Wohnraum über eine ETW ergattern kann. Aber es kann so sein, dass ihr es entweder als Euer Heim annimmt und dort auch 10/15 oder 25 Jahre verbringen werdet oder ihr es wegen der Umstände nicht ...
[Seite 10]
... oder halt nicht bauen. Mehr Optionen gibt es nicht. Gute Ratschläge können weder euer Gehalt erhöhen noch die Zinsen senken. Die Frage mit der ETW wurde hier ausreichend begründet nicht empfohlen. Wobei hier natürlich immer das Risiko besteht, dass die Sicht auf die ETW-Sache ETWas einseitig ...
[Seite 6]
Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im ...
Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?
[Seite 3]
Vielen Dank erst einmal an alle für die persönliche Einschätzung. Hintergrund für den nicht möglichen Verkauf der ETW war fehlendes Wissen zur Spekulationssteuer bei Selbstnutzung, da dann die Wohnung nur zwei Jahre zuvor eigenbewohnt sein muss. Somit ist ein Verkauf möglich und wahrscheinlich ...
VErstehe ich das richtig, ihr habt 5200 Netto, eine abgezahlte ETW im Wert von 450.000 und das Grundstück im Wert von 211k könnt ihr aus Eigenkapital bezahlen und habt noch 40k übrig? Da bleibt nicht viel zu sagen außer: viel Spaß beim ...
[Seite 3]
Vielen Dank erst einmal an alle für die persönliche Einschätzung. Hintergrund für den nicht möglichen Verkauf der ETW war fehlendes Wissen zur Spekulationssteuer bei Selbstnutzung, da dann die Wohnung nur zwei Jahre zuvor eigenbewohnt sein muss. Somit ist ein Verkauf möglich und wahrscheinlich ...
VErstehe ich das richtig, ihr habt 5200 Netto, eine abgezahlte ETW im Wert von 450.000 und das Grundstück im Wert von 211k könnt ihr aus Eigenkapital bezahlen und habt noch 40k übrig? Da bleibt nicht viel zu sagen außer: viel Spaß beim ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
... zu kaufen. Nach Zinsauslauf sind noch einige Objekte vorhanden (junge Neubauten), welche veräußert werden könnten nach der 10 Jahresfrist. Nicht jedoch vor ...
[Seite 2]
... in 2025 sicher bei deutlich über 4500.--. Der zusätzliche Kredit bekommt ihr nicht unter 4%, denn ihr seid auf die Bank angewiesen die die ETW schon finanziert hat
... zu kaufen. Nach Zinsauslauf sind noch einige Objekte vorhanden (junge Neubauten), welche veräußert werden könnten nach der 10 Jahresfrist. Nicht jedoch vor ...
[Seite 2]
... in 2025 sicher bei deutlich über 4500.--. Der zusätzliche Kredit bekommt ihr nicht unter 4%, denn ihr seid auf die Bank angewiesen die die ETW schon finanziert hat
Standard Grundriss Stadtvilla 133qm Meinungen
[Seite 3]
... werden viele Prinzessinnen gehen kurz nachdem Sie gekommen sind. Das läd nicht zum länger bleiben ein. Das Problem ist, dass manche die QM einer ETW auf ein Einfamilienhaus übertragen. Aufgrund Technik, Flur etc. funktioniert das aber nicht. Die 133 QM hier sind effektiv knapp über 100qm. Wer ...
[Seite 3]
... werden viele Prinzessinnen gehen kurz nachdem Sie gekommen sind. Das läd nicht zum länger bleiben ein. Das Problem ist, dass manche die QM einer ETW auf ein Einfamilienhaus übertragen. Aufgrund Technik, Flur etc. funktioniert das aber nicht. Die 133 QM hier sind effektiv knapp über 100qm. Wer ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 9]
Sehr gute Ansicht. Eine Eigentumswohnung macht nur Ärger. Da ist Mieten deutlich besser. Eine ETW taugt eigentlich nur zu Spekulationszwecken. Und eine ETW Wohnung zwecks Vermietung zu kaufen ist auch sinnfrei.
[Seite 9]
Sehr gute Ansicht. Eine Eigentumswohnung macht nur Ärger. Da ist Mieten deutlich besser. Eine ETW taugt eigentlich nur zu Spekulationszwecken. Und eine ETW Wohnung zwecks Vermietung zu kaufen ist auch sinnfrei.
BEG Förderung des Effizienzhaus 55 im Neubau wird eingestellt
[Seite 10]
... umzusetzen ist. Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden. Also vor Abschluss eine Kauf- oder Werkvertrags (gilt auch für den Kauf ETW bzw. Bauträger). Die Auflassungsvormerkung wird im Kaufvertrag bewilligt und anschließend im Grundbuch eingetragen. Somit wäre eine Förderung eines ...
[Seite 10]
... umzusetzen ist. Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden. Also vor Abschluss eine Kauf- oder Werkvertrags (gilt auch für den Kauf ETW bzw. Bauträger). Die Auflassungsvormerkung wird im Kaufvertrag bewilligt und anschließend im Grundbuch eingetragen. Somit wäre eine Förderung eines ...
Welche Unterlagen muß der BT zur Übergabe aushändigen?KfW70 ETW
[Seite 3]
es geht hier um eine ETW und nicht um ein Einfamilienhaus wie bei Dir ! Also bitte nicht die Fragestellerin verunsichern!
[Seite 3]
es geht hier um eine ETW und nicht um ein Einfamilienhaus wie bei Dir ! Also bitte nicht die Fragestellerin verunsichern!
ETW ohne Instandhaltungsrücklagen kaufen
[Seite 2]
Hallo, Falsch gedacht! Die "Rücklagen" verbleiben buchhalterisch bei der Immobilie. Bei einem Verkauf einer ETW sind die anteiligen Rücklagen des Verkäufer´s Teil der zu entrichtenden Kaufpreissumme für die ETW. Insofern würde mich auch brennend interessieren, was mit den angesparten Rücklagen ...
[Seite 2]
Hallo, Falsch gedacht! Die "Rücklagen" verbleiben buchhalterisch bei der Immobilie. Bei einem Verkauf einer ETW sind die anteiligen Rücklagen des Verkäufer´s Teil der zu entrichtenden Kaufpreissumme für die ETW. Insofern würde mich auch brennend interessieren, was mit den angesparten Rücklagen ...
DSL Bank Erfahrungen? (Interhyp)
[Seite 9]
Ist selbige denn schon im Bau oder gar fertig? Freunde von uns haben eine projektierte ETW gekauft, Baubeginn war pünktlich 2 Monate nach Kaufvertragsabschluss, Einzug nach weiteren 9 Monaten geplant. Sollte also mit einem Jahr BHZ-frei passen. Wir schreiben heuer den 16. Monat nach Kaufvertrag ...
[Seite 9]
Ist selbige denn schon im Bau oder gar fertig? Freunde von uns haben eine projektierte ETW gekauft, Baubeginn war pünktlich 2 Monate nach Kaufvertragsabschluss, Einzug nach weiteren 9 Monaten geplant. Sollte also mit einem Jahr BHZ-frei passen. Wir schreiben heuer den 16. Monat nach Kaufvertrag ...
Anschlussfinanzierung unter diesen Bedingungen möglich?
[Seite 3]
... lange. Das Umfeld bietet ebenfalls sehr viele Möglichkeiten. Neue Wohngebiete für Miet- und Kaufobjekte (sowohl Einfamilienhaus als auch ETW) in Hülle und Fülle. Zumal das Startkapital für Frau X, wenn zum prognostizierten Preis verkauft wird, auch nicht ohne ist. Viele kommen vermutlich nur ...
[Seite 3]
... lange. Das Umfeld bietet ebenfalls sehr viele Möglichkeiten. Neue Wohngebiete für Miet- und Kaufobjekte (sowohl Einfamilienhaus als auch ETW) in Hülle und Fülle. Zumal das Startkapital für Frau X, wenn zum prognostizierten Preis verkauft wird, auch nicht ohne ist. Viele kommen vermutlich nur ...