ᐅ erschließungskosten in Themen
Grundstückserschliessung nachträglich-wann Rechnungsstellung?
... anhand derer habe ich mal für den schlechtesten Fall durchkalkuliert. Da wäre ich bei der 1220 qm Version bei ca. 6000Euro Erschließungskosten. Die 200 qm wären dann entsprechend weniger. Nur hab ich jetzt von einem Bekannten (anderes Bundesland) mitbekommen, dass er über 80.000 ...
... anhand derer habe ich mal für den schlechtesten Fall durchkalkuliert. Da wäre ich bei der 1220 qm Version bei ca. 6000Euro Erschließungskosten. Die 200 qm wären dann entsprechend weniger. Nur hab ich jetzt von einem Bekannten (anderes Bundesland) mitbekommen, dass er über 80.000 ...
Bungalow Grundriss-Planung in Brandenburg
[Seite 3]
... Grundstück einen Bungalow hinstellen auch wieder komplett im Nordosten oder aus Wirtschaftlichen Zwecke Nordwestlich (Erschließungskosten) Danke 72455 72456
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... Grundstück einen Bungalow hinstellen auch wieder komplett im Nordosten oder aus Wirtschaftlichen Zwecke Nordwestlich (Erschließungskosten) Danke 72455 72456
Baufinanzierung, auch Abwasserleitungen und Grundstückszufahrten?
Du meinst, dass Grundstück ist noch nicht erschlossen ? Erschließungskosten werden mit Sicherheit umgelegt. Wenn Du es als voll erschlossen gekauft hast oder kaufst, dann sind die Kosten im Grundstückspreis enthalten. Warum sollte sie es nicht finanzieren ? naja, wenn man es genau nimmt, bezahlst ...
Du meinst, dass Grundstück ist noch nicht erschlossen ? Erschließungskosten werden mit Sicherheit umgelegt. Wenn Du es als voll erschlossen gekauft hast oder kaufst, dann sind die Kosten im Grundstückspreis enthalten. Warum sollte sie es nicht finanzieren ? naja, wenn man es genau nimmt, bezahlst ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 8]
... ich mehr als knapp. Der Flur ist recht großzügig - davon musst Du vermutlich Fläche opfern. Bei Eurem Grundstück sehe ich relativ hohe Erschließungskosten auf Euch zu kommen. Ihr müsst erstmal eine Straße bauen, die ins Grundstück rein führt und dann noch bis zum Haus. Dazu die ganzen ...
[Seite 8]
... ich mehr als knapp. Der Flur ist recht großzügig - davon musst Du vermutlich Fläche opfern. Bei Eurem Grundstück sehe ich relativ hohe Erschließungskosten auf Euch zu kommen. Ihr müsst erstmal eine Straße bauen, die ins Grundstück rein führt und dann noch bis zum Haus. Dazu die ganzen ...
Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?
... Meck Pomm. Nun aber mal ein paar Eckdaten zu unserem Stand: - Grundstück ist knapp 500 qm² groß und würde mit Kaufnebenkosten und Erschließungskosten ca. 300.000 € kosten; das Grundstück ist eben wie ein Bierdeckel; was für ein Boden genau ansteht kann ich natürlich nicht ohne Bodengutachten ...
... Meck Pomm. Nun aber mal ein paar Eckdaten zu unserem Stand: - Grundstück ist knapp 500 qm² groß und würde mit Kaufnebenkosten und Erschließungskosten ca. 300.000 € kosten; das Grundstück ist eben wie ein Bierdeckel; was für ein Boden genau ansteht kann ich natürlich nicht ohne Bodengutachten ...
Ist ein Hausbau finanzierbar?
[Seite 3]
... Ihr habt recht, es kann so viel unvorhergesehenes passieren. Außerdem wurde uns mitgeteilt, dass auf dem Erbbaugrundstück immens hohe Erschließungskosten entstehen werden. Auf unser Nachfragen beim Erstgespräch hieß es, die Erschließungskosten wären im Hauspreis pauschal mit drin. Jetzt ...
[Seite 3]
... Ihr habt recht, es kann so viel unvorhergesehenes passieren. Außerdem wurde uns mitgeteilt, dass auf dem Erbbaugrundstück immens hohe Erschließungskosten entstehen werden. Auf unser Nachfragen beim Erstgespräch hieß es, die Erschließungskosten wären im Hauspreis pauschal mit drin. Jetzt ...
Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?
[Seite 5]
... und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten, Materialkosten, Gerätekosten, Transportkosten! - Verein: Buchführungspflicht, Organisation ...
[Seite 5]
... und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten, Materialkosten, Gerätekosten, Transportkosten! - Verein: Buchführungspflicht, Organisation ...
Versteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?
... nichts mit "versteckten Kosten" zu tun. Das ist nur ein Thema an das vorher keiner denken will. So etwas kann man natürlich nicht vorab über Erschließungskosten berücksichtigen. Die Straßenbaulast liegt bei der Kommune. Diese kann jedoch nach Abzug eines Gemeindeanteils eventuelle ...
... nichts mit "versteckten Kosten" zu tun. Das ist nur ein Thema an das vorher keiner denken will. So etwas kann man natürlich nicht vorab über Erschließungskosten berücksichtigen. Die Straßenbaulast liegt bei der Kommune. Diese kann jedoch nach Abzug eines Gemeindeanteils eventuelle ...
Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?
[Seite 3]
Und in Tokio ist es noch teurer. Ich kann den threadersteller verstehen. Was interessieren mich Erschließungskosten in nem x-beliebigen Neubaugebiet irgendwo anders, wenn ich 10.000 Euro mehr als die ursprüngliche Kalkulation zahlen muss? Und das noch nicht mal sicher ist... Wahrscheinlich wir der ...
[Seite 3]
Und in Tokio ist es noch teurer. Ich kann den threadersteller verstehen. Was interessieren mich Erschließungskosten in nem x-beliebigen Neubaugebiet irgendwo anders, wenn ich 10.000 Euro mehr als die ursprüngliche Kalkulation zahlen muss? Und das noch nicht mal sicher ist... Wahrscheinlich wir der ...
Baunebenkosten Bank will Unterschrift vom Architekt
... kamen wir nur bedingt klar. Es wurde uns aber gesagt wir sollen uns nicht irritieren lassen. Es gab auch ständig ein Problem mit dem Wort Erschließungskosten Wir haben Ackerland gekauft was dann durch die Stadt erschlossen wurde und wir mussten Erschließungskosten zahlen. Wenn ich die ...
... kamen wir nur bedingt klar. Es wurde uns aber gesagt wir sollen uns nicht irritieren lassen. Es gab auch ständig ein Problem mit dem Wort Erschließungskosten Wir haben Ackerland gekauft was dann durch die Stadt erschlossen wurde und wir mussten Erschließungskosten zahlen. Wenn ich die ...
Bauen - Von Anfang an
... Ich pers. würde nicht mehr neu bauen. Eine Wertanlage ist ein Haus heute nicht mehr. Springerei mit den Bauämtern, Bewilligungen, Erschließungskosten...ein haufen Rennerei und man verbrennt ungemein Gelder in den ersten 30 Jahren. Danach ist das Zeug wieder renovierungsbedürftig und im ...
... Ich pers. würde nicht mehr neu bauen. Eine Wertanlage ist ein Haus heute nicht mehr. Springerei mit den Bauämtern, Bewilligungen, Erschließungskosten...ein haufen Rennerei und man verbrennt ungemein Gelder in den ersten 30 Jahren. Danach ist das Zeug wieder renovierungsbedürftig und im ...
Hauskauf + Kaufpreis
... wie grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B. Erschließungskosten Strom/Gas/Versicherungen/Baustrom). Ich bin mir nicht sicher ob beim einem Angebot wie diesem diese Kosten auch auf mich zukommen ...
... wie grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B. Erschließungskosten Strom/Gas/Versicherungen/Baustrom). Ich bin mir nicht sicher ob beim einem Angebot wie diesem diese Kosten auch auf mich zukommen ...
Welche Kosten kommen auf uns zu?
... nicht abschätzen. Grunderwerbsteuer dürft meiner Meinung nach nicht anfallen, da Schenkung. Also fällt mir nur der Notar ein sowie sämtliche Erschließungskosten. Leider keine Ahnung wieviel. Vorgestellt haben wir uns das preislich ungefähr mit 200.000-220.000 € für das Haus zzgl. die ...
... nicht abschätzen. Grunderwerbsteuer dürft meiner Meinung nach nicht anfallen, da Schenkung. Also fällt mir nur der Notar ein sowie sämtliche Erschließungskosten. Leider keine Ahnung wieviel. Vorgestellt haben wir uns das preislich ungefähr mit 200.000-220.000 € für das Haus zzgl. die ...
Frage ob Hausfinanzierung machbar
[Seite 5]
... Unmengen an Posten gibt, die in diesen 120 k nicht enthalten sind, wie Stellplätze (vorgeschrieben sind meines Wissens nach 2), Gartenanlage, Erschließungskosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Bodengutachten, evtl. Maßnahmen zur Bodenverbesserung/Hangsicherung bevor man überhaupt darauf bauen kann ...
[Seite 5]
... Unmengen an Posten gibt, die in diesen 120 k nicht enthalten sind, wie Stellplätze (vorgeschrieben sind meines Wissens nach 2), Gartenanlage, Erschließungskosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Bodengutachten, evtl. Maßnahmen zur Bodenverbesserung/Hangsicherung bevor man überhaupt darauf bauen kann ...
Erschließungskosten - Anlaufstelle
... mal die Grundvoraussetzung. D.h. Straße ist da. Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal und Schmutzwasser Anschluss liegen am Grundstück an. Diese Erschließungskosten (sofern erschlossen ist) sind in aller Regel im Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Wichtig für die Steuer: Erschließungskosten extra ...
... mal die Grundvoraussetzung. D.h. Straße ist da. Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal und Schmutzwasser Anschluss liegen am Grundstück an. Diese Erschließungskosten (sofern erschlossen ist) sind in aller Regel im Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Wichtig für die Steuer: Erschließungskosten extra ...
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... Kosten sind die Anschlusskosten, auch Versorgungskosten genannt. Die Kosten kommen hin. Sie betreffen die Anschlüsse von der Straße an das Haus. Erschließungskosten, wenn von einem erschlossenen Grundstück gesprochen wird, betreffen die Anschlüsse des Grundstückes an das öffentliche Netz, zB ...
... Kosten sind die Anschlusskosten, auch Versorgungskosten genannt. Die Kosten kommen hin. Sie betreffen die Anschlüsse von der Straße an das Haus. Erschließungskosten, wenn von einem erschlossenen Grundstück gesprochen wird, betreffen die Anschlüsse des Grundstückes an das öffentliche Netz, zB ...
Haus 2 Jahre alt Holzständerbauweise
[Seite 6]
... den Argwohn, dass irgendein Baumangel existiert. Was Du so schreibst, glaub ich das nicht, deshalb kaufen! In Deiner Berechnung fehlen die Erschließungskosten wie auch die Baunebenkosten. Die werden bei uns beim Kaufpreis mit eingerechnet. Im übrigen: der Markt und die Nachfrage macht den ...
[Seite 6]
... den Argwohn, dass irgendein Baumangel existiert. Was Du so schreibst, glaub ich das nicht, deshalb kaufen! In Deiner Berechnung fehlen die Erschließungskosten wie auch die Baunebenkosten. Die werden bei uns beim Kaufpreis mit eingerechnet. Im übrigen: der Markt und die Nachfrage macht den ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 4]
... Euro oben drauf - 30ger Wände (ist leider kein Standard) - Rollläden unten - eine zusätzliche Wand für das Arbeitszimmer im EG - Baugutachten - Erschließungskosten (Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück) - Mehrgründung - Abfuhr der Erde - Baustrom und Wasser - Außenanlage - Böden und Wände ...
[Seite 4]
... Euro oben drauf - 30ger Wände (ist leider kein Standard) - Rollläden unten - eine zusätzliche Wand für das Arbeitszimmer im EG - Baugutachten - Erschließungskosten (Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück) - Mehrgründung - Abfuhr der Erde - Baustrom und Wasser - Außenanlage - Böden und Wände ...
Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm
[Seite 4]
... Keller gegen Radon speziell abgedichtet werden muss. Es geht hier nicht um punktuelle Belastungen. Noch was zu den Erschließungskosten. In allen vier Himmelsrichtungen gibt es bereits Baugebiete. Quasi in der Mitte ist noch eine größere Freifläche. Ich denke also, die Erschließungskosten werden ...
[Seite 4]
... Keller gegen Radon speziell abgedichtet werden muss. Es geht hier nicht um punktuelle Belastungen. Noch was zu den Erschließungskosten. In allen vier Himmelsrichtungen gibt es bereits Baugebiete. Quasi in der Mitte ist noch eine größere Freifläche. Ich denke also, die Erschließungskosten werden ...
Anschlusskosten / Baunebenkosten
... bin ich nicht ganz schlau geworden. Da es sich um Familiengrundstück handelt fallen ja die Makler Kosten weg. Richtig?! Halt die Erschließungskosten, siehe oben! Ich komme ja aus Hamburg. Kann mir vielleicht einer sagen, mit wie viel man an den Baunebenkosten rechnen muss? 15% vom ...
... bin ich nicht ganz schlau geworden. Da es sich um Familiengrundstück handelt fallen ja die Makler Kosten weg. Richtig?! Halt die Erschließungskosten, siehe oben! Ich komme ja aus Hamburg. Kann mir vielleicht einer sagen, mit wie viel man an den Baunebenkosten rechnen muss? 15% vom ...
Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?
[Seite 3]
... zu sagen mit dem Getreidefeld darauf. Vielleicht 1m schätze ich jetzt mal. Ich kann nur schlecht sagen wie hoch die Erschließungskosten sein werden. Laut kurzer Onlinerecherche 10.000€-15.000€. Es ist aber ein längliches Grundstück (kurze Seite an der Straße) und wenn das Haus weiter hinten ...
[Seite 3]
... zu sagen mit dem Getreidefeld darauf. Vielleicht 1m schätze ich jetzt mal. Ich kann nur schlecht sagen wie hoch die Erschließungskosten sein werden. Laut kurzer Onlinerecherche 10.000€-15.000€. Es ist aber ein längliches Grundstück (kurze Seite an der Straße) und wenn das Haus weiter hinten ...
Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht
[Seite 2]
... Bau an sich wird nicht günstiger sein, bei der Scheune ja ggf. sogar teurer. Jedoch fallen die Grundstückskosten bzw. möglicherweise ein Teil der Erschließungskosten weg (da im Besitz, muss also nichts gekauft werden). Das Haus ist voll erschlossen. Ob die Scheune dann quasi einfach verbunden ...
[Seite 2]
... Bau an sich wird nicht günstiger sein, bei der Scheune ja ggf. sogar teurer. Jedoch fallen die Grundstückskosten bzw. möglicherweise ein Teil der Erschließungskosten weg (da im Besitz, muss also nichts gekauft werden). Das Haus ist voll erschlossen. Ob die Scheune dann quasi einfach verbunden ...
Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?
[Seite 5]
Ups, da aber ganz genau schauen, ob da noch irgendwelche Erschließungskosten ausstehen. Das kann manchmal gar Jahre dauern bis sich die Gemeinde mit dem Unternehmen geeinigt hat und die Schlussrechnung stellt. Nur als kleiner Tipp, damit nachher nicht noch (ein Teil der) Erschließungskosten dazu ...
[Seite 5]
Ups, da aber ganz genau schauen, ob da noch irgendwelche Erschließungskosten ausstehen. Das kann manchmal gar Jahre dauern bis sich die Gemeinde mit dem Unternehmen geeinigt hat und die Schlussrechnung stellt. Nur als kleiner Tipp, damit nachher nicht noch (ein Teil der) Erschließungskosten dazu ...
Erschließungskosten der Gemeinde zu hoch - Selber beauftragen?
... und Verkaufspreise der Gemeinde für das Grundstück nicht wenigstens in etwa den eigentlichen Erschließungskosten entsprechen? 33.000 € für die Erschließung eines 700m² Grundstücks können doch nie für die eigentliche Erschließung gerechtfertigt sein. Und die letzte Frage: Könnten wir die ...
... und Verkaufspreise der Gemeinde für das Grundstück nicht wenigstens in etwa den eigentlichen Erschließungskosten entsprechen? 33.000 € für die Erschließung eines 700m² Grundstücks können doch nie für die eigentliche Erschließung gerechtfertigt sein. Und die letzte Frage: Könnten wir die ...
Erschließungskosten steigen und steigen
Hallo liebe Baufreunde, uns wurde ein Grundstück verkauft, bei dem es damals hieß es werden Erschließungskosten fällig. Dabei geht es um den Abriss der noch stehenden Gebäude, sowie um die Erschließung selber mit den ganzen Arbeiten wie Straßenbau, Kanalarbeitern etc. Damals wurde uns mündlich ...
Hallo liebe Baufreunde, uns wurde ein Grundstück verkauft, bei dem es damals hieß es werden Erschließungskosten fällig. Dabei geht es um den Abriss der noch stehenden Gebäude, sowie um die Erschließung selber mit den ganzen Arbeiten wie Straßenbau, Kanalarbeitern etc. Damals wurde uns mündlich ...
Was kann man von "schlüsselfertig" erwarten?
[Seite 2]
Also bei uns war ALLES inkludet ( außer Sonderwünsche zB Villeroy & Boch). Auch ALLE Erschließungskosten. haben es schriftlich reingeschrieben bekommen
[Seite 2]
Also bei uns war ALLES inkludet ( außer Sonderwünsche zB Villeroy & Boch). Auch ALLE Erschließungskosten. haben es schriftlich reingeschrieben bekommen
Reservierung Grundstück/Anfrage Bauunternehmen/Versorger- Bank
... reserviert werden kann, nehme ich an - Baukosten: Hierzu brauche ich wohl einen unterschriftsreifen Vertrag mit einem Bauunternehmer, oder? - Erschließungskosten: Hierzu brauche ich Angebote von Gaslieferant, Stromlieferant, Wasserlieferant, usw. - ab wann kann man diese anfragen ...
... reserviert werden kann, nehme ich an - Baukosten: Hierzu brauche ich wohl einen unterschriftsreifen Vertrag mit einem Bauunternehmer, oder? - Erschließungskosten: Hierzu brauche ich Angebote von Gaslieferant, Stromlieferant, Wasserlieferant, usw. - ab wann kann man diese anfragen ...
Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen
... der springende Punkt, Du wirst dann z. B. wenn eine Straße oder dergleichen gebaut wird als Eigentümer für beide Flurstücke für Erschließungskosten höchst wahrscheinlich in jedem Fall zu Rate gezogen (zur Kasse gebeten). Völlig piepe dabei, ob das eine Flurstück bebaut, das andere Blumenwiese ...
... der springende Punkt, Du wirst dann z. B. wenn eine Straße oder dergleichen gebaut wird als Eigentümer für beide Flurstücke für Erschließungskosten höchst wahrscheinlich in jedem Fall zu Rate gezogen (zur Kasse gebeten). Völlig piepe dabei, ob das eine Flurstück bebaut, das andere Blumenwiese ...
Grundstücksteilung
... unter gewissen Umständen sehr wohl, wird auch immer mal wieder praktiziert, es ist aber zu prüfen, ob die Teilungskosten die anteiligen Erschließungskosten aufwiegen. Ob sich das bei Dir rechnet, kannst Du von jedem öffentlich bestellter Vermessungsingenieur in Deiner Umgebung ...
... unter gewissen Umständen sehr wohl, wird auch immer mal wieder praktiziert, es ist aber zu prüfen, ob die Teilungskosten die anteiligen Erschließungskosten aufwiegen. Ob sich das bei Dir rechnet, kannst Du von jedem öffentlich bestellter Vermessungsingenieur in Deiner Umgebung ...
Erschließungskosten prozentual mit in die Nebenkostenberechung?
Das kommt darauf an Was steht denn im Kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...
Das kommt darauf an Was steht denn im Kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...