ᐅ erschließung in Themen
Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück
... nun die Leitungen für Hausbau separat ans neu separierte Grundstück (Teil 2) verlegen lassen. Ich bin nun durcheinander zum Thema "Erschließung/Hausanschluss": In der Situation gilt das neue Grundstück bereits als erschlossen? Die öffentlichen Kommunikationen verlaufen je fast an der ...
... nun die Leitungen für Hausbau separat ans neu separierte Grundstück (Teil 2) verlegen lassen. Ich bin nun durcheinander zum Thema "Erschließung/Hausanschluss": In der Situation gilt das neue Grundstück bereits als erschlossen? Die öffentlichen Kommunikationen verlaufen je fast an der ...
Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?
[Seite 7]
... steht in der Satzung: "(3) 1 Die Höhe des Ablösungsbetrages wird aus dem durchschnittlichen Verkehrswert der Baugrundstücke (Bodenwert und Erschließung) des Bereiches, in dem das Baugrundstück liegt, zuzüglich den durchschnittlichen Herstellungskosten in angemessener Höhe errechnet. 2 ...
[Seite 7]
... steht in der Satzung: "(3) 1 Die Höhe des Ablösungsbetrages wird aus dem durchschnittlichen Verkehrswert der Baugrundstücke (Bodenwert und Erschließung) des Bereiches, in dem das Baugrundstück liegt, zuzüglich den durchschnittlichen Herstellungskosten in angemessener Höhe errechnet. 2 ...
Zeitplan realistisch??
[Seite 2]
... einmal detailliert zum Thema Grundstückskauf? Ich möchte mich gerne einlesen, was man genau beachten muss, wenn es um das Thema Erschließung geht... hier können ja wie ich verstehe bis zu ca. 50 T Euro zusätzlich anfallen, wenn man nicht aufpasst, TROTZ voller Erschließung
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... einmal detailliert zum Thema Grundstückskauf? Ich möchte mich gerne einlesen, was man genau beachten muss, wenn es um das Thema Erschließung geht... hier können ja wie ich verstehe bis zu ca. 50 T Euro zusätzlich anfallen, wenn man nicht aufpasst, TROTZ voller Erschließung
Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück
[Seite 2]
... Dies muß, wenn das Grundstück eine Chance auf eine Baugenehmigung haben will, auch Leitungsrechte einschließen. Für die medienmäßige Erschließung haben die Versorger eigene Vorstellungen, die bei deren Bauherrenberatungsstellen (Energieversorger, Wasser, Abwasser, ggf. Gas) und " ...
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... Dies muß, wenn das Grundstück eine Chance auf eine Baugenehmigung haben will, auch Leitungsrechte einschließen. Für die medienmäßige Erschließung haben die Versorger eigene Vorstellungen, die bei deren Bauherrenberatungsstellen (Energieversorger, Wasser, Abwasser, ggf. Gas) und " ...
Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?
... Kosten rund um das Grundstück (Erschließung, Zuwegung, bißchen Garten, ...): 35.000€ Baukosten: 450.000€ Küche und Möbel: 30.000€ Also insgesamt 515.000€ -30.000€ Möbel und Küche (wird aus dem vorhandenem Eigenkapital bezahlt). Finanzierungsbedarf 485.000€ Favorisierte Finanzierungsvariante: KFW ...
... Kosten rund um das Grundstück (Erschließung, Zuwegung, bißchen Garten, ...): 35.000€ Baukosten: 450.000€ Küche und Möbel: 30.000€ Also insgesamt 515.000€ -30.000€ Möbel und Küche (wird aus dem vorhandenem Eigenkapital bezahlt). Finanzierungsbedarf 485.000€ Favorisierte Finanzierungsvariante: KFW ...
Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung
[Seite 3]
... hat und schwups waren 30000 EUR mehr zu Buche. Daher rate ich euch befasst euch intensiv mit den Nebenkosten so gut es geht ... Honorar, Erschließung, Erdarbeiten, eure Extrawünsche (die kommen! ), Außenanlage, Carport/Garage, etc.. Da sind Ruck zuck 50.000 EUR zusammen. Umso intensiver ihr euch ...
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... hat und schwups waren 30000 EUR mehr zu Buche. Daher rate ich euch befasst euch intensiv mit den Nebenkosten so gut es geht ... Honorar, Erschließung, Erdarbeiten, eure Extrawünsche (die kommen! ), Außenanlage, Carport/Garage, etc.. Da sind Ruck zuck 50.000 EUR zusammen. Umso intensiver ihr euch ...
Wie lange ist Nutzung vom Baustrom möglich?
... bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus angeschlossen wird, der Energieversorger sagt, das wäre nicht ...
... bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus angeschlossen wird, der Energieversorger sagt, das wäre nicht ...
Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde
... von geschlossener Besiedelung gesäumt ist und sogar auf der gegenüberliegenden Straßenseite unmittelbar Nachbarbebauung vorhanden ist. Erschließung kann nur einmal hergestellt und abgerechnet werden. Aber das ist eher ein Fachanwalts- als ein Forendiskussions-Sachverhalt
... von geschlossener Besiedelung gesäumt ist und sogar auf der gegenüberliegenden Straßenseite unmittelbar Nachbarbebauung vorhanden ist. Erschließung kann nur einmal hergestellt und abgerechnet werden. Aber das ist eher ein Fachanwalts- als ein Forendiskussions-Sachverhalt
Eingetragenes Zufahrtsrecht
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Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?
[Seite 2]
Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?
Grundriss Mehrgenerationenhaus Umbau alte Scheune
[Seite 11]
... auch sehr gut - ein toller Ansatz! - Elterntrakt komplett durchgezogen bis in den "Norden": sehr guter Input, danke. Auch die Erschließung der Elemente ist sehr gut bedacht. Ankleide ins dunkelste Eck: toller Einfall! - Gäste-WC: guter Platz, in Verbindung mit dieser Treppe ...
[Seite 11]
... auch sehr gut - ein toller Ansatz! - Elterntrakt komplett durchgezogen bis in den "Norden": sehr guter Input, danke. Auch die Erschließung der Elemente ist sehr gut bedacht. Ankleide ins dunkelste Eck: toller Einfall! - Gäste-WC: guter Platz, in Verbindung mit dieser Treppe ...
Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital
[Seite 13]
... diese Einschätzung. Laut Bauleistungsbeschreibung sind da 2 Verträge zu machen, Grundstückskaufvertrag (wo die Vermessung und Anschlusskosten/Erschließung dabei sind) und Verbraucherbauvertrag. Doppelhaushälfte oder Reihenhaus - ja, das wäre gegebenenfalls noch Qual der Wahl, sollten wir ...
[Seite 13]
... diese Einschätzung. Laut Bauleistungsbeschreibung sind da 2 Verträge zu machen, Grundstückskaufvertrag (wo die Vermessung und Anschlusskosten/Erschließung dabei sind) und Verbraucherbauvertrag. Doppelhaushälfte oder Reihenhaus - ja, das wäre gegebenenfalls noch Qual der Wahl, sollten wir ...
Nachträgliche Erschließungskosen Eckgrundstück
... des Hauses 2007. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Laut borisnrw ist mein Grundstück "beitragsfrei". Nun wurde mit der Erschließung der angrenzenden Straße begonnen. Verstehe ich richtig, dass nun für die Erschließung der neuen Grundstücke (siehe angehängte Dateien) ich ...
... des Hauses 2007. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Laut borisnrw ist mein Grundstück "beitragsfrei". Nun wurde mit der Erschließung der angrenzenden Straße begonnen. Verstehe ich richtig, dass nun für die Erschließung der neuen Grundstücke (siehe angehängte Dateien) ich ...
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
[Seite 4]
... für uns finanziell echt als Alptraum darstellt. Aber so ist es nun mal jetzt. Wir haben mit viel Glück ein Grundstückergattert, noch ohne Erschließung die in einem Monat anläuft haben wir bereits 300€/qm bezahlt. Es werden nun noch circa 240 on top kommen für die Erschließung. Mit den ...
[Seite 4]
... für uns finanziell echt als Alptraum darstellt. Aber so ist es nun mal jetzt. Wir haben mit viel Glück ein Grundstückergattert, noch ohne Erschließung die in einem Monat anläuft haben wir bereits 300€/qm bezahlt. Es werden nun noch circa 240 on top kommen für die Erschließung. Mit den ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... Architekten oder seiner eigenen Firma bauen möchte. Damit müssten wir die Architektenleistungen für die Erschließung vorab aufteilen. Wie kann man abschätzen, wie hoch die Kosten wären? Was muss ich für zusätzliche Erschließungskosten rechnen? Eine Privatstraße von 25 Meter müsste auf jeden Fall ...
... Architekten oder seiner eigenen Firma bauen möchte. Damit müssten wir die Architektenleistungen für die Erschließung vorab aufteilen. Wie kann man abschätzen, wie hoch die Kosten wären? Was muss ich für zusätzliche Erschließungskosten rechnen? Eine Privatstraße von 25 Meter müsste auf jeden Fall ...
Gemeinde verzögert Erschließung
Hallo, Wir besitzen ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Erste Schritte für die Erschließung wurden von der Gemeinde vorgenommen. Es wurde Artenschutzgutachten erstellt und das Gebiet wurde gerodet. Immer wenn ich bei der Gemeinde nachfrage, wann die Baustraße steht ...
Hallo, Wir besitzen ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Erste Schritte für die Erschließung wurden von der Gemeinde vorgenommen. Es wurde Artenschutzgutachten erstellt und das Gebiet wurde gerodet. Immer wenn ich bei der Gemeinde nachfrage, wann die Baustraße steht ...
Welche Resterschließungskosten kommen auf uns zu?
... und somit eh einen neuen Vertrag abschließen müssen sind diese kosten schon mal Geschichte da Unitymedia die Kosten übernimmt wenn man nach der Erschließung Kunde wird, ansonsten wären das in meinem Fall ca. 1500€ rein für die Erschließung. Wasser liegt ja bereits, Strom ebenso die Erschließung ...
... und somit eh einen neuen Vertrag abschließen müssen sind diese kosten schon mal Geschichte da Unitymedia die Kosten übernimmt wenn man nach der Erschließung Kunde wird, ansonsten wären das in meinem Fall ca. 1500€ rein für die Erschließung. Wasser liegt ja bereits, Strom ebenso die Erschließung ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 2]
Nö , ist sozusagen deine private Erschließung . Schlägst es auf den Kaufpreis an die Käufer drauf . Da müssen Profis ran
[Seite 2]
Nö , ist sozusagen deine private Erschließung . Schlägst es auf den Kaufpreis an die Käufer drauf . Da müssen Profis ran
Baunebenkosten - Hausanschlüsse
... Kaufpreis 65.000 € [*]Maklerprovision 4.700 € [*]Notarkosten + Grundbuch 975 € [*]Grunderwerbsteuer 3.250 € [*]Erschließung - Strom 2.000 € [*]Erschließung - Frischwasser 3.500 € [*]Erschließung - Abwasser 5.000 € [*]Erschließung - Telefon 500 € [*]Erschließung - Gas 1.200 ...
... Kaufpreis 65.000 € [*]Maklerprovision 4.700 € [*]Notarkosten + Grundbuch 975 € [*]Grunderwerbsteuer 3.250 € [*]Erschließung - Strom 2.000 € [*]Erschließung - Frischwasser 3.500 € [*]Erschließung - Abwasser 5.000 € [*]Erschließung - Telefon 500 € [*]Erschließung - Gas 1.200 ...
Bauplatz in 2. Reihe mit schmaler Durchfahrt
[Seite 2]
... Erklärung sein, warum in dieser Reihe nur dieses Grundstück ohne Hinterhaus geblieben ist. In den Luftbildern erkenne ich nicht klar, ob eine Erschließung über den Nachbarhof möglich wäre. Ansonsten muß dieser Bauplatz auf einen (Teil)Abriss des Vorderhauses warten
[Seite 2]
... Erklärung sein, warum in dieser Reihe nur dieses Grundstück ohne Hinterhaus geblieben ist. In den Luftbildern erkenne ich nicht klar, ob eine Erschließung über den Nachbarhof möglich wäre. Ansonsten muß dieser Bauplatz auf einen (Teil)Abriss des Vorderhauses warten
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
[Seite 3]
... Das Grundstück ist vermessen und in 14 Tagen ist die Messungsanerkennung und Auflassung beim Notar. Der Kaufpreis ist erst mit erfolgter Erschließung fällig. Und die verzögert sich leider. Stand jetzt ist 3. Quartal 2018. Wir haben diverse Angebote vorliegen und einen Anbieter in der ...
[Seite 3]
... Das Grundstück ist vermessen und in 14 Tagen ist die Messungsanerkennung und Auflassung beim Notar. Der Kaufpreis ist erst mit erfolgter Erschließung fällig. Und die verzögert sich leider. Stand jetzt ist 3. Quartal 2018. Wir haben diverse Angebote vorliegen und einen Anbieter in der ...
Grundstück wann vollerschlossen?
Vollerschlossen gilt „am Grundstück“, innerhalb muss das Haus erschlossen werden, das ist die innere Erschließung an die Versorgungsleitungen und muss immer extra bezahlt werden ( -> Versorgungsanschlüsse)
Vollerschlossen gilt „am Grundstück“, innerhalb muss das Haus erschlossen werden, das ist die innere Erschließung an die Versorgungsleitungen und muss immer extra bezahlt werden ( -> Versorgungsanschlüsse)
Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus
[Seite 11]
... Vorhaben sind nur zulässig wenn die Festsetzungen auf dem Lageplan einhalten, sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. 2. Räumlicher Geltungsbereich 3. Inkrafttreten Begründung: Die Gemeinde kann für Bauwillige keine Bauplätze mehr anbieten ...
[Seite 11]
... Vorhaben sind nur zulässig wenn die Festsetzungen auf dem Lageplan einhalten, sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. 2. Räumlicher Geltungsbereich 3. Inkrafttreten Begründung: Die Gemeinde kann für Bauwillige keine Bauplätze mehr anbieten ...
Hausbau 130 qm schlüsselfertig
[Seite 6]
Um mal etwas moderatere Preise ins Spiel zu bringen: Abfuhr/Entsorgung von 72 Tonnen Aushub: knapp über 600€ Innere Erschließung (Leitungen von der Grundstücksgrenze ins Haus, also Abwasser und Regenwasser inkl. Schächte : ca 3000€ Trinkwasser durch die von der Gemeinde zuständige Firma: knapp ...
[Seite 6]
Um mal etwas moderatere Preise ins Spiel zu bringen: Abfuhr/Entsorgung von 72 Tonnen Aushub: knapp über 600€ Innere Erschließung (Leitungen von der Grundstücksgrenze ins Haus, also Abwasser und Regenwasser inkl. Schächte : ca 3000€ Trinkwasser durch die von der Gemeinde zuständige Firma: knapp ...
Werkvertrag Preissteigerungen Rechte
... den Bauherren. Lass Euch nicht unter Druck setzen und prüfe ob ihr euch vom GU trennen könnt. Wenn ihr jetzt unterschreibt, werdet ihr durch Erschließung und den derzeitigen Baustoffmangel wohl auch in 12 Monaten nicht fertig mit dem Hausbau
... den Bauherren. Lass Euch nicht unter Druck setzen und prüfe ob ihr euch vom GU trennen könnt. Wenn ihr jetzt unterschreibt, werdet ihr durch Erschließung und den derzeitigen Baustoffmangel wohl auch in 12 Monaten nicht fertig mit dem Hausbau
Bauherren im Neubaugebiet Steinriegel - Wendlingen am Neckar
[Seite 11]
... und Baufirmen gibt und diese vorzugsweise damit bauen möchten. Mal sehen wie sich das noch so entwickelt. Ich selbst bin da offen. Die Erschließung soll wohl im Herbst anfangen und dann mind. 1 Jahr dauern. Neu für mich war, dass wohl das komplette Neubaugebiet direkt erschlossen wird ...
[Seite 11]
... und Baufirmen gibt und diese vorzugsweise damit bauen möchten. Mal sehen wie sich das noch so entwickelt. Ich selbst bin da offen. Die Erschließung soll wohl im Herbst anfangen und dann mind. 1 Jahr dauern. Neu für mich war, dass wohl das komplette Neubaugebiet direkt erschlossen wird ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
... inkl. Grundriss, Kosten etc. für das Grundstück entworfen, aber er würde das Haus am Ende nicht bauen, sondern sich nur um die Erschließung des Grundstücks kümmern und dann an einen Bauträger übergeben!? Egal, die Kostenaufstellung für die Erschließung seinerseits sieht so aus. BAUNEBENKOSTEN ...
... inkl. Grundriss, Kosten etc. für das Grundstück entworfen, aber er würde das Haus am Ende nicht bauen, sondern sich nur um die Erschließung des Grundstücks kümmern und dann an einen Bauträger übergeben!? Egal, die Kostenaufstellung für die Erschließung seinerseits sieht so aus. BAUNEBENKOSTEN ...
Finanzierung für Bauvorhaben im Herbst
Hallo Community, wir sind per Glücksfall an ein Grundstück gekommen (aus Eigenkapital bezahlt) und können aufgrund der Erschließung frühestens im Herbst mit dem Bau beginnen. Angebote für die Baukosten haben wir vorliegen. Die kleinen regionalen Baufirmen machen momentan aber keine lange ...
Hallo Community, wir sind per Glücksfall an ein Grundstück gekommen (aus Eigenkapital bezahlt) und können aufgrund der Erschließung frühestens im Herbst mit dem Bau beginnen. Angebote für die Baukosten haben wir vorliegen. Die kleinen regionalen Baufirmen machen momentan aber keine lange ...
Heizungsmietzwang bei Neubau - geht das?
[Seite 2]
Aus einem aktuellen Neubaugebiet mit Zentraler Wärmeversorgung, kann ich sagen, dass hier bei Grundstückserwerb zusätzlich 15.000 € für die Erschließung mit Heizzentrale und Wärmenetz gezahlt werden müssen. Da ist aber schon eine Pelletsbetriebene Heizzentrale drin, keine zusätzlichen Wärmepumpen ...
[Seite 2]
Aus einem aktuellen Neubaugebiet mit Zentraler Wärmeversorgung, kann ich sagen, dass hier bei Grundstückserwerb zusätzlich 15.000 € für die Erschließung mit Heizzentrale und Wärmenetz gezahlt werden müssen. Da ist aber schon eine Pelletsbetriebene Heizzentrale drin, keine zusätzlichen Wärmepumpen ...
Flurstück kaufen oder Baulast eintragen? - Sicherung der Erschließung
... Jetzt stellt sich mit dem Bescheid allerdings eine völlig neue Problematik, die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück ...
... Jetzt stellt sich mit dem Bescheid allerdings eine völlig neue Problematik, die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück ...