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Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?
... mcreal, setz doch mal das Angebot hier rein, dann kann man mehr dazu sagen. Was heißt ohne Keller, geht der extra oder ist eine Bodenplatte mit Erdarbeiten im Hauspreis enthalten? Was heißt schlüsselfertig? Die Möglichkeit, daß 5000 € übrigbleiben, würde ich so bei ca. 0-1% schätzen
... mcreal, setz doch mal das Angebot hier rein, dann kann man mehr dazu sagen. Was heißt ohne Keller, geht der extra oder ist eine Bodenplatte mit Erdarbeiten im Hauspreis enthalten? Was heißt schlüsselfertig? Die Möglichkeit, daß 5000 € übrigbleiben, würde ich so bei ca. 0-1% schätzen
Neubau - Wie baut man wirtschaftlich sinnvoll?
[Seite 35]
Deine Erdarbeiten bedeuten Bodenplatte auf einem ebenen, unproblematischen Grundstück. Sie sind je nach Grundstück und besonders bei einem Keller extrem ...
[Seite 35]
Deine Erdarbeiten bedeuten Bodenplatte auf einem ebenen, unproblematischen Grundstück. Sie sind je nach Grundstück und besonders bei einem Keller extrem ...
Archäologische Funde angrenzend an Grundstück: Kosten, Erfahrungen?
... Denkmalpflege. Daher ist mit archäologischen Strukturen im Boden zu rechnen. Aus denkmalfachlicher Sicht ist es daher erforderlich, den Erdarbeiten Ausgrabungen voranzustellen, durch die die archäologischen Überreste dokumentiert, ausgegraben und geborgen werden." [*]Kontext: Vor kurzem ...
... Denkmalpflege. Daher ist mit archäologischen Strukturen im Boden zu rechnen. Aus denkmalfachlicher Sicht ist es daher erforderlich, den Erdarbeiten Ausgrabungen voranzustellen, durch die die archäologischen Überreste dokumentiert, ausgegraben und geborgen werden." [*]Kontext: Vor kurzem ...
Gestaltung Außenanlage: Firma besteht auf zwei Arbeitern
... des Hauses abgegraben und die Hofeinfahrt/der Hauseingang für die Pflasterarbeiten vorbereitet werden. Uns liegt nun ein Angebot für diese Erdarbeiten in Höhe von knapp 55'000 Euro vor (inkl. Pflasterarbeiten und Pflastermaterial; Anteil ca. 20'000 Euro; jeweils netto). Die Firma ...
... des Hauses abgegraben und die Hofeinfahrt/der Hauseingang für die Pflasterarbeiten vorbereitet werden. Uns liegt nun ein Angebot für diese Erdarbeiten in Höhe von knapp 55'000 Euro vor (inkl. Pflasterarbeiten und Pflastermaterial; Anteil ca. 20'000 Euro; jeweils netto). Die Firma ...
Baunebenkosten Bank will Unterschrift vom Architekt
[Seite 2]
Das mit dem Erdarbeiten ist ja eigentlich nicht richtig. Das sind keine Baunebenkosten ... das sind Bauwerkskosten! Das wird hier nur immer als Baunebenkosten gehandelt, weil die Baufirmen in ihren Standardverträge nicht alle Erdarbeiten abdecken. Bau mal mit Architekten ... da gibt es keine extra ...
[Seite 2]
Das mit dem Erdarbeiten ist ja eigentlich nicht richtig. Das sind keine Baunebenkosten ... das sind Bauwerkskosten! Das wird hier nur immer als Baunebenkosten gehandelt, weil die Baufirmen in ihren Standardverträge nicht alle Erdarbeiten abdecken. Bau mal mit Architekten ... da gibt es keine extra ...
Grundstück ohne Bodengutachten kaufen?
[Seite 2]
... Nachbarn. so lernt ihr sie auch gleich kennen und bekommt sicher tolle Tipps zur Planung usw. mit 20.000€ kommt man aber bei Erdarbeiten schon richtig weit. wahrscheinlich wird auf flachen Gelände selbst mit schlechten Untergrund die Hälfte reichen. wenn man die Erdarbeiten irgendwie selber ...
[Seite 2]
... Nachbarn. so lernt ihr sie auch gleich kennen und bekommt sicher tolle Tipps zur Planung usw. mit 20.000€ kommt man aber bei Erdarbeiten schon richtig weit. wahrscheinlich wird auf flachen Gelände selbst mit schlechten Untergrund die Hälfte reichen. wenn man die Erdarbeiten irgendwie selber ...
Rücktrittsrecht vom Darlehen bei fehlender Baugenehmigung
[Seite 2]
... womit wäre der Kredit dann abgesichert? Man sieht, das geht gar nicht. IdR werden Kredite auch nach Baufortschritt ausgezahlt, d.h., wenn die Erdarbeiten abgeschlossen sind, erhältst Du eine Rechnung über zB 20T€, weist die bei der Bank nach, rufst dann zB 25-30T€ vom Kredit auf Dein Baukonto ...
[Seite 2]
... womit wäre der Kredit dann abgesichert? Man sieht, das geht gar nicht. IdR werden Kredite auch nach Baufortschritt ausgezahlt, d.h., wenn die Erdarbeiten abgeschlossen sind, erhältst Du eine Rechnung über zB 20T€, weist die bei der Bank nach, rufst dann zB 25-30T€ vom Kredit auf Dein Baukonto ...
Grundstück und Kalkulation für Holzhaus - Realistischer Preis?
... davon ausgehe, dass in den 1600 Euro / qm auch tatsächlich schon alles drin ist (also Bodengutachten, Bodenplatte, Erdarbeiten, etc....), was ja wie gesagt noch genau in Erfahrung gebracht werden muss
... davon ausgehe, dass in den 1600 Euro / qm auch tatsächlich schon alles drin ist (also Bodengutachten, Bodenplatte, Erdarbeiten, etc....), was ja wie gesagt noch genau in Erfahrung gebracht werden muss
Fragen zu Kellerbau in Bezug auf kfw 40 Plus
... T € rechnen müssen (das erscheint mir schon sehr hoch angesetzt aber es wird mit der Isolierung sowie Fußbodenheizung argumentiert., die Erdarbeiten wären in diesem Preis inklusive, der Keller hat eine Fläche von 10x10). Aufgrund des hohen Preises überlegen wir jetzt schon wieder, ob es ...
... T € rechnen müssen (das erscheint mir schon sehr hoch angesetzt aber es wird mit der Isolierung sowie Fußbodenheizung argumentiert., die Erdarbeiten wären in diesem Preis inklusive, der Keller hat eine Fläche von 10x10). Aufgrund des hohen Preises überlegen wir jetzt schon wieder, ob es ...
Kalkulation für Keller (Wohnkeller) realistisch?
Kosten für Erdarbeiten? Natürlich ist deine Beschreibung nicht sonderlich umfangreich. Beispielsweise Elektro: Wie viele Dosen, Lichtauslässe, Schaltungen, Netzwerk, TV, besondere Absicherung (Sauna?). Und ganz wesentlich, Unterputz? Auch in Außenwänden? Alles viel zu ...
Kosten für Erdarbeiten? Natürlich ist deine Beschreibung nicht sonderlich umfangreich. Beispielsweise Elektro: Wie viele Dosen, Lichtauslässe, Schaltungen, Netzwerk, TV, besondere Absicherung (Sauna?). Und ganz wesentlich, Unterputz? Auch in Außenwänden? Alles viel zu ...
KFW Darlehen 153 zweckmässige Nutzung - Was zählt dazu?
... der IBSH bzw KFW Bank nur für Rechnungen von vom Bauträger verwendet werden dürfen, die für das Energieeffiziente bauen bestimmt sind. Das z.b. Erdarbeiten nicht dazu zählen habe ich schon rausgefunden. Aber was ist mit den anderen Punkten? Außen und Innenwände, Sockel etc? Die KFW sagte nur ...
... der IBSH bzw KFW Bank nur für Rechnungen von vom Bauträger verwendet werden dürfen, die für das Energieeffiziente bauen bestimmt sind. Das z.b. Erdarbeiten nicht dazu zählen habe ich schon rausgefunden. Aber was ist mit den anderen Punkten? Außen und Innenwände, Sockel etc? Die KFW sagte nur ...
Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer
[Seite 6]
Müsste ich noch mal erfragen. Von den Erdarbeiten sagte man mir, dass es sich im Rahmen hält, da der Vorbesitzer zwecks Bäume fällen und Bestandgebäuseabriss schon rund die Hälfte der Arbeiten angefangen hat. Da wirst du sicherlich recht haben, wollte es ursprünglich auch in 10 Jahren geschafft ...
[Seite 6]
Müsste ich noch mal erfragen. Von den Erdarbeiten sagte man mir, dass es sich im Rahmen hält, da der Vorbesitzer zwecks Bäume fällen und Bestandgebäuseabriss schon rund die Hälfte der Arbeiten angefangen hat. Da wirst du sicherlich recht haben, wollte es ursprünglich auch in 10 Jahren geschafft ...
Rohbaukosten - Ist das vorliegende Angebot angemessen?
[Seite 2]
... und Massen ist relativ schwierig. Wir sind bei einem ähnlichen Volumen mit 1.300 cbm bei ziemlich genau 196.000 EURO brutto ausgelaufen, ohne Erdarbeiten und Dach da Flachdach. Wir hatten allerdings auch einen sehr hohen Anteil an Beton- und Stahlbetonarbeiten. Gemauert wurde mit dem Unipor ...
[Seite 2]
... und Massen ist relativ schwierig. Wir sind bei einem ähnlichen Volumen mit 1.300 cbm bei ziemlich genau 196.000 EURO brutto ausgelaufen, ohne Erdarbeiten und Dach da Flachdach. Wir hatten allerdings auch einen sehr hohen Anteil an Beton- und Stahlbetonarbeiten. Gemauert wurde mit dem Unipor ...
Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches
[Seite 5]
... Energieeinsparverordnung Grundstück Vermessung Brunnen Einbau Tiefenbohrung Außenanlagen Garage Fundament Parkplatz (nur Erdarbeiten) Bodengutachten Zisterne Kläranlage Erdarbeiten / Baustelleneinrichtung Terrasse & Weg Versickerung Dachbodenvergrößerung Schornstein OSB-Platten Dachstuhl ...
[Seite 5]
... Energieeinsparverordnung Grundstück Vermessung Brunnen Einbau Tiefenbohrung Außenanlagen Garage Fundament Parkplatz (nur Erdarbeiten) Bodengutachten Zisterne Kläranlage Erdarbeiten / Baustelleneinrichtung Terrasse & Weg Versickerung Dachbodenvergrößerung Schornstein OSB-Platten Dachstuhl ...
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 17]
... und schon das Grundstück des Nachbarn beginnt, welches ja an den Teil grenzt. Um das Haus vorne an die Baugrenze zu setzen muss man sehr viel Erdarbeiten erledigen, da es auch extreme Hanglage hat. Zudem ist alles irgendwie miteinander verbunden, sogar Steine der Gartengestaltung ziehen sich ...
[Seite 17]
... und schon das Grundstück des Nachbarn beginnt, welches ja an den Teil grenzt. Um das Haus vorne an die Baugrenze zu setzen muss man sehr viel Erdarbeiten erledigen, da es auch extreme Hanglage hat. Zudem ist alles irgendwie miteinander verbunden, sogar Steine der Gartengestaltung ziehen sich ...
Nässe im Keller an Bodenplatte und Wänden
[Seite 3]
... dann natürlich auch teurer. Die Materialkosten (ohne zusätzliche Dämmung) sind übrigens kaum höher, aber der Arbeitsaufwand durch Erdarbeiten ist deutlich größer. Vor so umfangreichen Erdarbeiten im Bestandsbau bietet es sich aber an, vorhandene Drainagen zu reinigen oder wieder instand zu ...
[Seite 3]
... dann natürlich auch teurer. Die Materialkosten (ohne zusätzliche Dämmung) sind übrigens kaum höher, aber der Arbeitsaufwand durch Erdarbeiten ist deutlich größer. Vor so umfangreichen Erdarbeiten im Bestandsbau bietet es sich aber an, vorhandene Drainagen zu reinigen oder wieder instand zu ...
Temporäre MwSt.-Senkung um 3% bis 31.12.2020
[Seite 38]
... der Schlussrechnung auch so abgerechnet. Mir ist aber noch nicht klar, was mit Nachtragsangeboten ist. Beispiel: Wir haben ein Nachtragsangebot für Erdarbeiten bekommen, die im November 2019 erledigt und bezahlt wurden. Natürlich mit 19 % MwSt. Einen gesonderten Termin zur Abnahme der Erdarbeiten ...
[Seite 38]
... der Schlussrechnung auch so abgerechnet. Mir ist aber noch nicht klar, was mit Nachtragsangeboten ist. Beispiel: Wir haben ein Nachtragsangebot für Erdarbeiten bekommen, die im November 2019 erledigt und bezahlt wurden. Natürlich mit 19 % MwSt. Einen gesonderten Termin zur Abnahme der Erdarbeiten ...
Zahlungsplan (Makler- und Bauträgerverordnung) und Zahlungsplan des Bauträgers
... Zahlungsplan des Baufinanzieres orientiert sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Darin steht, dass im Baufortschritt "Beginn der Erdarbeiten (für das Grundstück) 30% des Gesamtpreises gem. Makler- und Bauträgerverordnung ausgezahlt werden kann. Meine Frage ist nun wie es sich ...
... Zahlungsplan des Baufinanzieres orientiert sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Darin steht, dass im Baufortschritt "Beginn der Erdarbeiten (für das Grundstück) 30% des Gesamtpreises gem. Makler- und Bauträgerverordnung ausgezahlt werden kann. Meine Frage ist nun wie es sich ...
Baunebenkosten so realistisch?
[Seite 2]
Wenn du keinen Keller hast und ein relativ ebenes Grundstück, dann finde ich die 15.000€ für die Erdarbeiten fraglich. Versuch hier die Erdarbeiten z.B. bis ca. 80cm in den Bauvertrag aufzunehmen. Wenn du Erde abfahren musst, dann lass dir vorher unbedingt ein Angebot geben. Unsere Nachbarn wurde ...
[Seite 2]
Wenn du keinen Keller hast und ein relativ ebenes Grundstück, dann finde ich die 15.000€ für die Erdarbeiten fraglich. Versuch hier die Erdarbeiten z.B. bis ca. 80cm in den Bauvertrag aufzunehmen. Wenn du Erde abfahren musst, dann lass dir vorher unbedingt ein Angebot geben. Unsere Nachbarn wurde ...
Bungalow - ca. 146 m² - Verbesserungsvorschläge
[Seite 9]
Die Erdarbeiten sind komplett in Eigenleistung zu erbringen. Die Bodenplatte ist mit drin. (Klimabodenplatte) Wir werden bezugsfertig bauen. Nur die Küche und das "Möbel-Paket" für den Hauswirtschaftsraum sind nicht mit ...
[Seite 9]
Die Erdarbeiten sind komplett in Eigenleistung zu erbringen. Die Bodenplatte ist mit drin. (Klimabodenplatte) Wir werden bezugsfertig bauen. Nur die Küche und das "Möbel-Paket" für den Hauswirtschaftsraum sind nicht mit ...
Angebot für Friesenhaus mit Garage ok?
[Seite 2]
Neben den obligatorischen Kosten wie Baunebenkosten, Aufmusterung, zusätzliche Erdarbeiten, Maler und Bodenbeläge etc. scheint mir hier der Knackpunkt in folgender Passage zu liegen: Insbesondere die Kosten für Statik (damit mein ich nicht die reine Berechnung, sondern die durch die Statik ...
[Seite 2]
Neben den obligatorischen Kosten wie Baunebenkosten, Aufmusterung, zusätzliche Erdarbeiten, Maler und Bodenbeläge etc. scheint mir hier der Knackpunkt in folgender Passage zu liegen: Insbesondere die Kosten für Statik (damit mein ich nicht die reine Berechnung, sondern die durch die Statik ...
Baukosten Einschätzung BaWü
[Seite 3]
... mit den notwendigen Extras (Hebeschiebetür, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, etc.) inklusive den Erdarbeiten (ohne Entsorgung) bei ca. 400.000 Euro. Hinzu kommt noch die Garage und die sonstigen Nebenkosten (ca. 40.000 Euro). Ich würde mir in deinem Fall ...
[Seite 3]
... mit den notwendigen Extras (Hebeschiebetür, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, etc.) inklusive den Erdarbeiten (ohne Entsorgung) bei ca. 400.000 Euro. Hinzu kommt noch die Garage und die sonstigen Nebenkosten (ca. 40.000 Euro). Ich würde mir in deinem Fall ...
Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?
[Seite 12]
... Extrakosten Hang usw. Da bin ich nun gar nicht erfahren drin. Aber auf dem Level mit langer Außentreppe, Stützmauern usw. sind 100k für Erdarbeiten und Außenanlagen auch schnell verbraten. Hast das in Deiner Kalkulation auch auf dem Schirm
[Seite 12]
... Extrakosten Hang usw. Da bin ich nun gar nicht erfahren drin. Aber auf dem Level mit langer Außentreppe, Stützmauern usw. sind 100k für Erdarbeiten und Außenanlagen auch schnell verbraten. Hast das in Deiner Kalkulation auch auf dem Schirm
Erschließungskosten / Hausanschlusskosten
[Seite 2]
... die öffentliche Versorgung), desto länger ist die verlegte Leitung und was besonders ins Gewicht fällt, desto größer ist der Aufwand für Erdarbeiten. Gängige Praxis ist, dass dein Versorger den Hausanschluss inkl. 10m (kann stark variieren) Hausanschlussleitung anbietet zu einem Festpreis, sofern ...
[Seite 2]
... die öffentliche Versorgung), desto länger ist die verlegte Leitung und was besonders ins Gewicht fällt, desto größer ist der Aufwand für Erdarbeiten. Gängige Praxis ist, dass dein Versorger den Hausanschluss inkl. 10m (kann stark variieren) Hausanschlussleitung anbietet zu einem Festpreis, sofern ...
Kosten für Rohbau eines Bürogebäudes
[Seite 3]
Was den Rohbau angeht; Fürs Dach selbst sehe ich keine Summe, also für Dämmung, Belag und Spenglerarbeiten und Entwässerung? Erdarbeiten und vor allem Bodenentsorgung sind bei der Bodenplatte beinhaltet? Versorgungsanschlüsse in der Bodenplatte? Drainagerohre? Kontroll- und Spülschächte? Abgasrohr ...
[Seite 3]
Was den Rohbau angeht; Fürs Dach selbst sehe ich keine Summe, also für Dämmung, Belag und Spenglerarbeiten und Entwässerung? Erdarbeiten und vor allem Bodenentsorgung sind bei der Bodenplatte beinhaltet? Versorgungsanschlüsse in der Bodenplatte? Drainagerohre? Kontroll- und Spülschächte? Abgasrohr ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr
[Seite 3]
... Zahlen), so ergibt sich vermute ich, folgende Auflistung: -->Siehe Anhang: (ca. 465.000€) [TABLE] 1 Erschließung Bagger, Erdarbeiten 25.000,00 € 2 Erdarbeiten am Grundstück -Verdichten etc. Bagger, Abfuhr via Lkw kostet 10.000,00 € 3 Fundament Viel Eigenleistung 25.000,00 € 4 ...
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... Zahlen), so ergibt sich vermute ich, folgende Auflistung: -->Siehe Anhang: (ca. 465.000€) [TABLE] 1 Erschließung Bagger, Erdarbeiten 25.000,00 € 2 Erdarbeiten am Grundstück -Verdichten etc. Bagger, Abfuhr via Lkw kostet 10.000,00 € 3 Fundament Viel Eigenleistung 25.000,00 € 4 ...
Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?
[Seite 8]
... Fenster verzichtet. Wir haben einen reinen Nutzkeller! Also einfach nur Haus + Keller oder Haus + Bodenplatte vergleichen - im Bezug auf die Erdarbeiten funktioniert nicht.. Außerdem können die Erdarbeiten auch SO oder SO aussehen... Der eine lagert den Boden seitlich und möchte/kann ihn für ...
[Seite 8]
... Fenster verzichtet. Wir haben einen reinen Nutzkeller! Also einfach nur Haus + Keller oder Haus + Bodenplatte vergleichen - im Bezug auf die Erdarbeiten funktioniert nicht.. Außerdem können die Erdarbeiten auch SO oder SO aussehen... Der eine lagert den Boden seitlich und möchte/kann ihn für ...
Was kostet ein Abwasseranschluss (Ferienbungalow)?
[Seite 2]
Denke ich auch: 1000€? für das Bauamt/Versorger, 6-7000€ für die Erdarbeiten... das wäre zumindest realistisch.
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Denke ich auch: 1000€? für das Bauamt/Versorger, 6-7000€ für die Erdarbeiten... das wäre zumindest realistisch.
Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU
[Seite 3]
Was ist in den 3000€ des Architekten enthalten? Was im Angebot des GU? Keller, Bodenplatte? Erdarbeiten,Kanal? Versorgeranschlüsse? ...? 3000€ für Haus auf Bodenplatte (ohne Erdarbeiten, etc) klingen erstmal recht realistisch, aber letztendlich muss man Äpfel mit Äpfel und Birnen mit Birnen ...
[Seite 3]
Was ist in den 3000€ des Architekten enthalten? Was im Angebot des GU? Keller, Bodenplatte? Erdarbeiten,Kanal? Versorgeranschlüsse? ...? 3000€ für Haus auf Bodenplatte (ohne Erdarbeiten, etc) klingen erstmal recht realistisch, aber letztendlich muss man Äpfel mit Äpfel und Birnen mit Birnen ...
Kosten-Kalkulation für 65m² Wohnkeller KfW 40 gedämmt inkl. Erdaushub
... rechnen? Kennt jemand einen lokalen, günstigen und guten Anbieter? Das Leistungsverzeichnis wäre so , oder so ähnlich (gerne ergänzen) - Erdarbeiten inkl. Lagerung & Transport des Aushubs - Perimeterdämmung unter der Bodenplatte - Außenwandabdichtung nach DIN 18195 Teil 4 - Erdungskabel ...
... rechnen? Kennt jemand einen lokalen, günstigen und guten Anbieter? Das Leistungsverzeichnis wäre so , oder so ähnlich (gerne ergänzen) - Erdarbeiten inkl. Lagerung & Transport des Aushubs - Perimeterdämmung unter der Bodenplatte - Außenwandabdichtung nach DIN 18195 Teil 4 - Erdungskabel ...