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Finanzieren möglich mit dem Eigenkapital? Brauchts Eigenleistung?
... wir lange verhandelt und konnten uns jetzt endlich einigen. Mein Problem. Ich weis nicht ob es für eine Gesamtfinanzierung mit einem Hausbau und Erdarbeiten ausreicht. Wie sind verheiratet und haben 3 Kinder. Einkommen Mann: Brutto 2.200,- / Netto 1.750,- Nebenverdienst: 50 Euro 13-Monatsgehalt ...
[Seite 2]
... im Netz - welche auch nicht 1:1 übertragbar sind - haftet er für Beratungsfehler Ich nehme an, dass es einen Grund hat, dass Du TEUR 30 für Erdarbeiten ansetzt - was mir in Deiner Auflistung fehlt, sind die typischen Baunebenkosten in Höhe TEUR 35. Diese solltest Du keinesfalls unberücksichtigt ...
... wir lange verhandelt und konnten uns jetzt endlich einigen. Mein Problem. Ich weis nicht ob es für eine Gesamtfinanzierung mit einem Hausbau und Erdarbeiten ausreicht. Wie sind verheiratet und haben 3 Kinder. Einkommen Mann: Brutto 2.200,- / Netto 1.750,- Nebenverdienst: 50 Euro 13-Monatsgehalt ...
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... im Netz - welche auch nicht 1:1 übertragbar sind - haftet er für Beratungsfehler Ich nehme an, dass es einen Grund hat, dass Du TEUR 30 für Erdarbeiten ansetzt - was mir in Deiner Auflistung fehlt, sind die typischen Baunebenkosten in Höhe TEUR 35. Diese solltest Du keinesfalls unberücksichtigt ...
Preis Bodenplatte gerechtfertigt?
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... 2250€-3000€?) - ein paar Arbeitsstunden von 2 Betonbauern/Maurern = 500€ Ich würde es bei mir getrennt beauftragen, also die Erdarbeiten an einen Lohnunternehmer o.Ä. vergeben, für die Betonarbeiten versuchen, ein bis zwei Leute für einen halben Tag zu finden, und den Beton auch selbst ...
Kann nur die Erdarbeiten beurteilen. Kommt hin. Hatte am Ende 1m tief Aushub und neues Material 1,2m hoch für 8 TEUR, aber bei 100m² Grundfläche. Bodenplatte kommt sehr auf die genaue Ausführung an (Dicke, welcher Beton, wieviel ...
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... 2250€-3000€?) - ein paar Arbeitsstunden von 2 Betonbauern/Maurern = 500€ Ich würde es bei mir getrennt beauftragen, also die Erdarbeiten an einen Lohnunternehmer o.Ä. vergeben, für die Betonarbeiten versuchen, ein bis zwei Leute für einen halben Tag zu finden, und den Beton auch selbst ...
Kann nur die Erdarbeiten beurteilen. Kommt hin. Hatte am Ende 1m tief Aushub und neues Material 1,2m hoch für 8 TEUR, aber bei 100m² Grundfläche. Bodenplatte kommt sehr auf die genaue Ausführung an (Dicke, welcher Beton, wieviel ...
Haus Planung, Angebot, Finanzierung, Festpreis
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... behördenkosten, einmessen hier und da, 2-3 kleine Zusatzkosten, Bodengutachten, Baugutachter, usw... - summe x für Zusatzkosten Erdarbeiten, je nachdem was ihr für Bodenverhältnisse habt. mit Keller wird das natürlich zu einer noch größeren zaubertüte, wenn dann plötzlich eine Weiße Wanne ...
[Seite 3]
... all deinen Kostenposten, auf der du dann deinen Finanzierungsbedarf ermittelst und der Bank vorlegt. hier steht zb "10.000" Reserve für Erdarbeiten oder 5000€ für schönere Haustür oder "10.000 Carport" oder oder oder... dann kommt die Bauphase und die echten kosten kommen ...
[Seite 2]
... behördenkosten, einmessen hier und da, 2-3 kleine Zusatzkosten, Bodengutachten, Baugutachter, usw... - summe x für Zusatzkosten Erdarbeiten, je nachdem was ihr für Bodenverhältnisse habt. mit Keller wird das natürlich zu einer noch größeren zaubertüte, wenn dann plötzlich eine Weiße Wanne ...
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... all deinen Kostenposten, auf der du dann deinen Finanzierungsbedarf ermittelst und der Bank vorlegt. hier steht zb "10.000" Reserve für Erdarbeiten oder 5000€ für schönere Haustür oder "10.000 Carport" oder oder oder... dann kommt die Bauphase und die echten kosten kommen ...
Zusatzkosten (das fängt ja gut an)
... Feinabmessung beauftragen. Zweitens: Wir müssen die Festigkeitsprüfung beauftragen. Drittens: Wir sollen den Abtransport des Baggers für die Erdarbeiten bezahlen. Die letzten zwei Punkte hat mir bis jetzt der Tiefbauer gesagt, au die Antwort vom Bauträger warte ich noch. Ist das in euren Augen ...
... Feinabmessung beauftragen. Zweitens: Wir müssen die Festigkeitsprüfung beauftragen. Drittens: Wir sollen den Abtransport des Baggers für die Erdarbeiten bezahlen. Die letzten zwei Punkte hat mir bis jetzt der Tiefbauer gesagt, au die Antwort vom Bauträger warte ich noch. Ist das in euren Augen ...
Finanzierung und Hausbauplanung - So in Ordnung? Erfahrungen?
[Seite 4]
... und nur 7 000euro puffer. Sorry das ich das so umständlich aufgeführt habe. Die Bodenplatte ist im Angebot laut Baufirma enthalten und die Erdarbeiten haben wir uns noch nicht so viele Gedanken gemacht, es sind Erdarbeiten bis 30cm enthalten. Das Grundstück befindet sich auf Ackerland ...
[Seite 3]
Was ist mit Erdarbeiten und Bodenplatte? Nebenbei sind bei mir 1500+1000+1500+2000+1000+8000+8000 = 23.000
[Seite 4]
... und nur 7 000euro puffer. Sorry das ich das so umständlich aufgeführt habe. Die Bodenplatte ist im Angebot laut Baufirma enthalten und die Erdarbeiten haben wir uns noch nicht so viele Gedanken gemacht, es sind Erdarbeiten bis 30cm enthalten. Das Grundstück befindet sich auf Ackerland ...
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Was ist mit Erdarbeiten und Bodenplatte? Nebenbei sind bei mir 1500+1000+1500+2000+1000+8000+8000 = 23.000
Nova Haus - Erfahrung?
[Seite 10]
... haben wir Unternehmen gefunden, die aus unserer subjektiven Sichtweise wirklich "Schlüsselfertig" anbieten! Von den Aushub- und Erdarbeiten bis hin zum Bodenbelag, Tapete und Malerarbeiten (Innenbereich), wurde alles in dessen Bauleistungsbeschreibung explizit beschrieben. Hier ...
[Seite 4]
... viele Nebenarbeiten noch gar nicht ausgeführt sind. Auch Zahlungen von insgesamt mehr als 12 % bis Fertigstellung Sohle, wenn Sie die Erdarbeiten selbst beauftragen, sollten nicht vereinbart werden (incl. der Planungsleistungen). Wenn Nova die Erdarbeiten Keller macht, wären Max. 15 % okay ...
[Seite 10]
... haben wir Unternehmen gefunden, die aus unserer subjektiven Sichtweise wirklich "Schlüsselfertig" anbieten! Von den Aushub- und Erdarbeiten bis hin zum Bodenbelag, Tapete und Malerarbeiten (Innenbereich), wurde alles in dessen Bauleistungsbeschreibung explizit beschrieben. Hier ...
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... viele Nebenarbeiten noch gar nicht ausgeführt sind. Auch Zahlungen von insgesamt mehr als 12 % bis Fertigstellung Sohle, wenn Sie die Erdarbeiten selbst beauftragen, sollten nicht vereinbart werden (incl. der Planungsleistungen). Wenn Nova die Erdarbeiten Keller macht, wären Max. 15 % okay ...
Grundrissentwurf Stadtvilla mit Keller Verbesserungsvorschlag?
... n. Wir haben In der Familie (Schwiegervater) eine Tiefbau-Firma, daher würden wir relativ preisgünstig die Erdarbeiten und Außenanlagen erhalten. 38743 38744 38745 38746
[Seite 5]
... für ein vergleichbares Haus angeboten. Hierbei muss man natürlich erwähnen, dass keine Bodenbeläge , Hausanschlüsse, Garage und Erdarbeiten beinhaltet waren. Wir haben uns bewusst gegen die Fertighausfirmen entschieden, da alle diese Firmen zuerst einen Werkvertrag mit machen wollten und ...
... n. Wir haben In der Familie (Schwiegervater) eine Tiefbau-Firma, daher würden wir relativ preisgünstig die Erdarbeiten und Außenanlagen erhalten. 38743 38744 38745 38746
[Seite 5]
... für ein vergleichbares Haus angeboten. Hierbei muss man natürlich erwähnen, dass keine Bodenbeläge , Hausanschlüsse, Garage und Erdarbeiten beinhaltet waren. Wir haben uns bewusst gegen die Fertighausfirmen entschieden, da alle diese Firmen zuerst einen Werkvertrag mit machen wollten und ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1365]
... dies auch an unserer Bereitschaft lag, Mehrkosten für den Bau von 10k zu übernehmen. Nachdem ich hier so vieles gelesen habe und wir bei den Erdarbeiten sehr gut kalkuliert haben, haben wir dieses akzeptiert. Im Nachhinein betrachtet war das sehr gut investiertes Geld. Nachdem die Bodenplatte ...
[Seite 1676]
Das ist klar, aber 10k für Erdarbeiten inklusive Schotter ist halt schon sehr knapp. Bodenplatte für 15k auch, da bist du schnell mal bei 30k. Ein Nachbar baut mit Danwood, da musste er Glatthaar für die Bodenplatte nehmen. Egal welcher Preis. Vielleicht ist das bei Massa Haus ähnlich. Und so ...
[Seite 1777]
Rohbau wirklich günstig. Kommen dazu noch Erdarbeiten und Bodenplatte? Ich kann mir nicht vorstellen, dass das all in ist. Wäre wirklich mega günstig. Fenster finde ich auch sehr preiswert. 35k mit der teuren Haustür? D.h. ca 28k für Fenster mit Einbau? Nicht schlecht... Wie viele, wie groß? Mit ...
[Seite 1365]
... dies auch an unserer Bereitschaft lag, Mehrkosten für den Bau von 10k zu übernehmen. Nachdem ich hier so vieles gelesen habe und wir bei den Erdarbeiten sehr gut kalkuliert haben, haben wir dieses akzeptiert. Im Nachhinein betrachtet war das sehr gut investiertes Geld. Nachdem die Bodenplatte ...
[Seite 1676]
Das ist klar, aber 10k für Erdarbeiten inklusive Schotter ist halt schon sehr knapp. Bodenplatte für 15k auch, da bist du schnell mal bei 30k. Ein Nachbar baut mit Danwood, da musste er Glatthaar für die Bodenplatte nehmen. Egal welcher Preis. Vielleicht ist das bei Massa Haus ähnlich. Und so ...
[Seite 1777]
Rohbau wirklich günstig. Kommen dazu noch Erdarbeiten und Bodenplatte? Ich kann mir nicht vorstellen, dass das all in ist. Wäre wirklich mega günstig. Fenster finde ich auch sehr preiswert. 35k mit der teuren Haustür? D.h. ca 28k für Fenster mit Einbau? Nicht schlecht... Wie viele, wie groß? Mit ...
Wann anfangen mit Bauen?
[Seite 3]
... Komplikationen auf , sitzt du mit dem Bau noch im Herbst oder Winter an. -April würde ich auch nicht wählen, weil man fängt zu erst mit Erdarbeiten/Bodenplatte und den Grundmauern an und wie eigentl. jeder weiß, macht der April was er will und man hat jeden April noch mal Frost und Schnee ...
[Seite 3]
... Komplikationen auf , sitzt du mit dem Bau noch im Herbst oder Winter an. -April würde ich auch nicht wählen, weil man fängt zu erst mit Erdarbeiten/Bodenplatte und den Grundmauern an und wie eigentl. jeder weiß, macht der April was er will und man hat jeden April noch mal Frost und Schnee ...
Vertragsverhandlung vor Unterschrift - Vertrag und Bauleistungsbeschreibung?
... sind meist die kleineren BU / GU wo man noch bissi was rauskitzeln kann. Ich habe mir zB noch mal schriftliches geben lassen das ich wirklich keine Erdarbeiten usw zahle und es all in ist. Konnte ich so nicht rauslesen. Ansonsten habe ich noch Außenbeleuchtung und von der dusche die glas ...
... sind meist die kleineren BU / GU wo man noch bissi was rauskitzeln kann. Ich habe mir zB noch mal schriftliches geben lassen das ich wirklich keine Erdarbeiten usw zahle und es all in ist. Konnte ich so nicht rauslesen. Ansonsten habe ich noch Außenbeleuchtung und von der dusche die glas ...
Erfahrungen von Danwood Bauherren
[Seite 4]
Wobei natürlich auch bei Town & Country großes Vorsicht geboten ist - Erdarbeiten sind (oder waren jedenfalls wenn wir angefragt haben) die klassischen "30 cm Mutterboden abtragen", was often nicht ausreichend ist. Ferner ist "schlüsselfertig" bei Town & Country ohne ...
[Seite 6]
... mir nach vollständiger Kundenveräppelung oder sehr alten Zahlen. 1000€ für Baustrom hast du nach 2 Wochen Estrichtrocknung durch. 7000€ für Erdarbeiten ist super knapp und die 7000€ für Außenanlagen ebenfalls. Das lässt man ganz schnell nur fürs Material liegen, die notwendigen ...
[Seite 3]
... wert sein. Heißt lange nicht, dass alles reibungslos laufen wird, dürfte aber um einiges einfacher sein. Tipp: Rechne die Erdarbeiten nicht zu Bodenplatte oder Keller dazu. Es ist ein eigenes Kapitel mit viel Potential für Kostenüberschreitungen. Ist auch nicht gesagt, dass die Erdarbeiten für ...
[Seite 4]
Wobei natürlich auch bei Town & Country großes Vorsicht geboten ist - Erdarbeiten sind (oder waren jedenfalls wenn wir angefragt haben) die klassischen "30 cm Mutterboden abtragen", was often nicht ausreichend ist. Ferner ist "schlüsselfertig" bei Town & Country ohne ...
[Seite 6]
... mir nach vollständiger Kundenveräppelung oder sehr alten Zahlen. 1000€ für Baustrom hast du nach 2 Wochen Estrichtrocknung durch. 7000€ für Erdarbeiten ist super knapp und die 7000€ für Außenanlagen ebenfalls. Das lässt man ganz schnell nur fürs Material liegen, die notwendigen ...
[Seite 3]
... wert sein. Heißt lange nicht, dass alles reibungslos laufen wird, dürfte aber um einiges einfacher sein. Tipp: Rechne die Erdarbeiten nicht zu Bodenplatte oder Keller dazu. Es ist ein eigenes Kapitel mit viel Potential für Kostenüberschreitungen. Ist auch nicht gesagt, dass die Erdarbeiten für ...
Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern
[Seite 2]
... GU. Für weitere Vorschläge und Tipps sind wir natürlich immer offen und dankbar. Das Grundstück ist definitiv eine Hausnummer was die Erdarbeiten angeht. Hier ist eine richtige Planung, mit Einbezug des Grundstücks sehr wichtig. Man muss aber dazu sagen, das im Umland sehr viele solcher (auch ...
... und sogar eine Doppelgarage. Das Haus liegt dabei recht zentral auf dem Grundstück, etwa 10m über Straßenniveau in einem Hang. Die Erdarbeiten, Erschließung und Gründung werden also schon recht umfangreich sein. Uns ist bewusst, das wir mit den Preisen von 2021 nicht mehr rechnen können, aber ...
[Seite 2]
... GU. Für weitere Vorschläge und Tipps sind wir natürlich immer offen und dankbar. Das Grundstück ist definitiv eine Hausnummer was die Erdarbeiten angeht. Hier ist eine richtige Planung, mit Einbezug des Grundstücks sehr wichtig. Man muss aber dazu sagen, das im Umland sehr viele solcher (auch ...
... und sogar eine Doppelgarage. Das Haus liegt dabei recht zentral auf dem Grundstück, etwa 10m über Straßenniveau in einem Hang. Die Erdarbeiten, Erschließung und Gründung werden also schon recht umfangreich sein. Uns ist bewusst, das wir mit den Preisen von 2021 nicht mehr rechnen können, aber ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 76]
... 2: Weil ein fairer Vergleich nutzlos ist. Dann kommst du auf solche Kategorien wie "ab OK Bodenplatte" und ignorierst, dass Erdarbeiten, etc. eben auch ein relevanter Kostenfaktor sind
[Seite 104]
und , wo seid ihr denn her, dass ihr so günstige Angebote habt. Ich bekomm hier am Niederrhein/ Rheinland recht saftige Angebote, insbesondere für Erdarbeiten.
[Seite 77]
Na genau deswegen sollten die Erdarbeiten ausgeklammert werden, finde ich so auch sinnvoll. Denn das hängt maßgeblich vom Grundstück und den Bodenverhältnissen ab, nicht von den allgemeinen Baukosten. Meinetwegen kann man die Erdarbeiten separat auf EUR /m³ bewegter Erde + eingebrachten Schotter ...
[Seite 76]
... 2: Weil ein fairer Vergleich nutzlos ist. Dann kommst du auf solche Kategorien wie "ab OK Bodenplatte" und ignorierst, dass Erdarbeiten, etc. eben auch ein relevanter Kostenfaktor sind
[Seite 104]
und , wo seid ihr denn her, dass ihr so günstige Angebote habt. Ich bekomm hier am Niederrhein/ Rheinland recht saftige Angebote, insbesondere für Erdarbeiten.
[Seite 77]
Na genau deswegen sollten die Erdarbeiten ausgeklammert werden, finde ich so auch sinnvoll. Denn das hängt maßgeblich vom Grundstück und den Bodenverhältnissen ab, nicht von den allgemeinen Baukosten. Meinetwegen kann man die Erdarbeiten separat auf EUR /m³ bewegter Erde + eingebrachten Schotter ...
Kfw40, Förderprogramm 300 "Geringverdiener"
Hast Du da eine 0 vergessen? Der Anschluss der Stadtwerke für Wasser liegt bei uns aktuell in NDS bei 2.500 Euro ohne Erdarbeiten, Strom bei knapp 5.000 (auch ohne Erdarbeiten). Baustrom locker vierstellig, Bodengutachter lag fuer drei Bohrungen bei 1.200. Dann liegt noch kein Glasfaser, keine ...
[Seite 5]
... Kann man machen, man macht es aber doch nicht. Dann schau mal richtig in die Bauleistungsbeschreibung: 30cm Maximum Erdarbeiten, bzw Abschub Mutterboden?! Du brauchst aber 80cm! Und damit ist der Boden aber noch nicht abgefahren oder verteilt oder entsorgt. Der wir nur auf dem Grundstück ...
Hast Du da eine 0 vergessen? Der Anschluss der Stadtwerke für Wasser liegt bei uns aktuell in NDS bei 2.500 Euro ohne Erdarbeiten, Strom bei knapp 5.000 (auch ohne Erdarbeiten). Baustrom locker vierstellig, Bodengutachter lag fuer drei Bohrungen bei 1.200. Dann liegt noch kein Glasfaser, keine ...
[Seite 5]
... Kann man machen, man macht es aber doch nicht. Dann schau mal richtig in die Bauleistungsbeschreibung: 30cm Maximum Erdarbeiten, bzw Abschub Mutterboden?! Du brauchst aber 80cm! Und damit ist der Boden aber noch nicht abgefahren oder verteilt oder entsorgt. Der wir nur auf dem Grundstück ...
Ersttermin Bauleiter - Tipps?
[Seite 2]
... diesem Termin bereits viele Punkte des Bauablaufs durchgesprochen. Und auch Dinge wie: [*]Estrichaussparung für den Kamin [*]Wer soll sich um die Erdarbeiten bzw. Entsorgung des Aushubs kümmern? [*]Wie und wann werden Eigenleistungen von euch erledigt? [*]Terminplanung, wann fängt der Bau an ...
[Seite 2]
... diesem Termin bereits viele Punkte des Bauablaufs durchgesprochen. Und auch Dinge wie: [*]Estrichaussparung für den Kamin [*]Wer soll sich um die Erdarbeiten bzw. Entsorgung des Aushubs kümmern? [*]Wie und wann werden Eigenleistungen von euch erledigt? [*]Terminplanung, wann fängt der Bau an ...