ᐅ einfamilienhaus in Themen
Netto-Eigenkapital 4200€, Einfamilienhaus für 500k, Eigenkapital 25% finanzierbar?
Hallo, meine Frau (30) und ich (34) steigen heuer in den Einfamilienhaus-Markt im Raum Würzburg ein. Ich arbeite als Entwickler im öD und verdiene aktuell 3.200 € netto, meine Frau ist ebenfalls im öD und bringt 2200 € heim. Da wir ein Kind erwarten und Nummer 2 in Planung ist und meine Frau die ...
Hallo, meine Frau (30) und ich (34) steigen heuer in den Einfamilienhaus-Markt im Raum Würzburg ein. Ich arbeite als Entwickler im öD und verdiene aktuell 3.200 € netto, meine Frau ist ebenfalls im öD und bringt 2200 € heim. Da wir ein Kind erwarten und Nummer 2 in Planung ist und meine Frau die ...
Wir suchen eine Firma für Hausbau in Hamburg
... nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen, damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller. Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich ...
... nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen, damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller. Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich ...
Sicherung / Erhöhung Anteil Eigenkapital für Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus durch bestehende ETW
Hallo und guten Morgen, wir sind auf ein interessantes Einfamilienhaus in SH aufmerksam geworden. Vor knapp 9 Jahren haben wir unsere damalige Neubau ETW in Hamburg bezogen, in die auch größtenteils das Eigenkapital geflossen ist. Diese ETW hat noch ca. 40% des Verkehrswertes als ausstehende ...
Hallo und guten Morgen, wir sind auf ein interessantes Einfamilienhaus in SH aufmerksam geworden. Vor knapp 9 Jahren haben wir unsere damalige Neubau ETW in Hamburg bezogen, in die auch größtenteils das Eigenkapital geflossen ist. Diese ETW hat noch ca. 40% des Verkehrswertes als ausstehende ...
Fußboden auf alte Holzbalkendecke - wie aufbauen
Hallo Forengemeinde, wir haben vor ca. Jahren ein Einfamilienhaus BJ.1965 im EG komplett saniert. In diesem Zug wurde die Holzbalkendecke zum DG bereits komplett geöffnet und mit 8cm Isolierung (Steinwolle) + ca. 6cm Kies als Schüttung zwischen den Balken aufgefüllt. Auf die Balken kamen erst ...
Hallo Forengemeinde, wir haben vor ca. Jahren ein Einfamilienhaus BJ.1965 im EG komplett saniert. In diesem Zug wurde die Holzbalkendecke zum DG bereits komplett geöffnet und mit 8cm Isolierung (Steinwolle) + ca. 6cm Kies als Schüttung zwischen den Balken aufgefüllt. Auf die Balken kamen erst ...
Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?
... die ich leider nicht abschätzen kann. Weiter ging die Idee damit: auf den Fundamenten neu bauen (Einfamilienhaus), am besten in einer Ebene (auch mit 30 denkt man ans Alter). Platz wäre ja da. Ich denke (hoffe, glaube .. hab keine Ahnung), damit Kosten zu sparen. Was haltet ihr davon ...
... die ich leider nicht abschätzen kann. Weiter ging die Idee damit: auf den Fundamenten neu bauen (Einfamilienhaus), am besten in einer Ebene (auch mit 30 denkt man ans Alter). Platz wäre ja da. Ich denke (hoffe, glaube .. hab keine Ahnung), damit Kosten zu sparen. Was haltet ihr davon ...
Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?
... Das Problem: Wir sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern klein (10m2 ...
... Das Problem: Wir sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern klein (10m2 ...
Wird 2. Vollgeschoss nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich Breite
[Seite 5]
... ne Stadtvilla bauen'. Die sind halt mal in der Regel quadratisch. Sie hätten also auch schreiben können 'Gebaut werden dürfen 1,5 geschossige Einfamilienhaus, davon ausgenommen sind quadratische Stadtvillen mit einer Seitenlänge bis zu 12m, diese dürfen mit 2 Vollgeschossen errichtet werden ...
[Seite 5]
... ne Stadtvilla bauen'. Die sind halt mal in der Regel quadratisch. Sie hätten also auch schreiben können 'Gebaut werden dürfen 1,5 geschossige Einfamilienhaus, davon ausgenommen sind quadratische Stadtvillen mit einer Seitenlänge bis zu 12m, diese dürfen mit 2 Vollgeschossen errichtet werden ...
Grundriss für Generationenhaus auf anspruchsvollem Grundstück
... Ich lande immer wieder auf dem selben Lösungsweg (einen ganz groben Entwurf habe ich unten mit eingefügt): Von Blickrichtung Straße: Einfamilienhaus + Garage rechts daneben und hinten die "Einliegerwohnung" als Anbau. Wir haben schon einige Gespräche mit meinen Eltern geführt und wissen ...
... Ich lande immer wieder auf dem selben Lösungsweg (einen ganz groben Entwurf habe ich unten mit eingefügt): Von Blickrichtung Straße: Einfamilienhaus + Garage rechts daneben und hinten die "Einliegerwohnung" als Anbau. Wir haben schon einige Gespräche mit meinen Eltern geführt und wissen ...
Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen
[Seite 3]
... sieht nicht unbedingt schön aus finden wir. Noch dazu wenn das Haus nebendran "normal" gebaut ist. Für jeden Bauplatz gibt es eine eigene Einfamilienhaus die als üNN angegeben ist. Nicht im verhältniss zur Straße. Ein großes Loch müsste man nicht mache, da sich das Grundstück am Haus befindet ...
[Seite 3]
... sieht nicht unbedingt schön aus finden wir. Noch dazu wenn das Haus nebendran "normal" gebaut ist. Für jeden Bauplatz gibt es eine eigene Einfamilienhaus die als üNN angegeben ist. Nicht im verhältniss zur Straße. Ein großes Loch müsste man nicht mache, da sich das Grundstück am Haus befindet ...
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 7]
... Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 Kinder... Oder geht das wegen dem "Gewerbefläche-Argument" nicht...??? Ich verstehe die Denkweise und diese ...
[Seite 7]
... Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 Kinder... Oder geht das wegen dem "Gewerbefläche-Argument" nicht...??? Ich verstehe die Denkweise und diese ...
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
[Seite 3]
... benannt. Nämlich hier: Wer will Euch denn das Haus verkaufen? In meinen Augen hat der damalige Bauherr das Doppelhausgrundstück für sich und sein Einfamilienhaus gekauft und bebaut. Geht ja. Aber seitlich werden ja wohl Fenster sein, wenn dort eine Veranda östlich steht
[Seite 3]
... benannt. Nämlich hier: Wer will Euch denn das Haus verkaufen? In meinen Augen hat der damalige Bauherr das Doppelhausgrundstück für sich und sein Einfamilienhaus gekauft und bebaut. Geht ja. Aber seitlich werden ja wohl Fenster sein, wenn dort eine Veranda östlich steht
Fensterplanung zwingend nach DIN 5034-2021-08 nötig?
[Seite 3]
Aua. Ich hoffe, nur bis einschließlich Leistungsphase 8, denn die Leistungsphase 9 ist beim selbstgenutzten Einfamilienhaus eine sinnlose Rechnungsposition. Ob ich diesem Architekten eine Leistungsphase 8 zutraute, hmmjvielleichtnein - für einen großen Praktiker halte ich ihn eher ...
Unser Architekt meint, dass die Fenstergröße nach DIN 5034-2021-08 geplant werden muss (Neubau Einfamilienhaus). Das soll etwa 3000.- EUR kosten, da komplexe Berechnung und Auslagerung nötig. Wie verbindlich ist diese DIN-Norm? Würde der Bauantrag wahrscheinlich dennoch genehmigt werden, wenn die ...
[Seite 3]
Aua. Ich hoffe, nur bis einschließlich Leistungsphase 8, denn die Leistungsphase 9 ist beim selbstgenutzten Einfamilienhaus eine sinnlose Rechnungsposition. Ob ich diesem Architekten eine Leistungsphase 8 zutraute, hmmjvielleichtnein - für einen großen Praktiker halte ich ihn eher ...
Unser Architekt meint, dass die Fenstergröße nach DIN 5034-2021-08 geplant werden muss (Neubau Einfamilienhaus). Das soll etwa 3000.- EUR kosten, da komplexe Berechnung und Auslagerung nötig. Wie verbindlich ist diese DIN-Norm? Würde der Bauantrag wahrscheinlich dennoch genehmigt werden, wenn die ...
Kosteneffizienz vers. Heizsysteme langfristig, Fußbodenheizung, alle Kosten
... 20 Jahre) zu bewerten? Unter Gesamtkosten meine ich Erstellungskosten der Gesamtanlage bei Neubau (In unserem Falle ein 130Quadratmeter Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung): auch die notwendige oder eben auch nicht notwendige Infrastruktur- z.B Gasanschluss, Schornstein), geschätzte ...
... 20 Jahre) zu bewerten? Unter Gesamtkosten meine ich Erstellungskosten der Gesamtanlage bei Neubau (In unserem Falle ein 130Quadratmeter Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung): auch die notwendige oder eben auch nicht notwendige Infrastruktur- z.B Gasanschluss, Schornstein), geschätzte ...
Angebot für Einfamilienhaus in Ordnung?
Hallo zusammen, wir planen ein Einfamilienhaus im Landkreis Altötting (Oberbayern). Folgendes Angebot haben wir von einem "Bauunternehmer" (bzw. so etwas wie ein Architekt) erhalten: Projekt: Einfamilienhaus nach Kfw55 Standard Fenster 3-fach Verglasung (Aluminium-Holz) Bodenheizung (incl. Keller ...
Hallo zusammen, wir planen ein Einfamilienhaus im Landkreis Altötting (Oberbayern). Folgendes Angebot haben wir von einem "Bauunternehmer" (bzw. so etwas wie ein Architekt) erhalten: Projekt: Einfamilienhaus nach Kfw55 Standard Fenster 3-fach Verglasung (Aluminium-Holz) Bodenheizung (incl. Keller ...
Welche Möglichkeiten hat das Bauamt unseren Bauantrag abzulehnen?
Wastl Dass im Gemeinde/Stadtrat über den Bauantrag eines jeden Einfamilienhaus entschieden wird, wäre mir neu. Vielleicht auf dem kleinen Dorf, aber wohl kaum in Orten > 10.000 Einwohner. Da hätte der Gemeinderat dann aber viel zu tun. Ganz zu schweigen von Großstädten mit hunderten Bauanträgen ...
Wastl Dass im Gemeinde/Stadtrat über den Bauantrag eines jeden Einfamilienhaus entschieden wird, wäre mir neu. Vielleicht auf dem kleinen Dorf, aber wohl kaum in Orten > 10.000 Einwohner. Da hätte der Gemeinderat dann aber viel zu tun. Ganz zu schweigen von Großstädten mit hunderten Bauanträgen ...
Kosten für Einfamilienhaus im Raum Hannover (ca. 155 qm)
... Dazu erst mal folgendes: Wir überlegen gerade ein Baugrundstück (600 qm) in der Nähe Hannovers zu kaufen. Darauf würden wir gern ein massives Einfamilienhaus bauen mit 150 - 160 qm Wohnfläche, zweigeschossig mit normalem Satteldach, Grundmaße etwa 12 x 8,5 Meter. Am liebsten mit Keller, sollte ...
... Dazu erst mal folgendes: Wir überlegen gerade ein Baugrundstück (600 qm) in der Nähe Hannovers zu kaufen. Darauf würden wir gern ein massives Einfamilienhaus bauen mit 150 - 160 qm Wohnfläche, zweigeschossig mit normalem Satteldach, Grundmaße etwa 12 x 8,5 Meter. Am liebsten mit Keller, sollte ...
Kubikmeterpreis Einfamilienhaus
Hallo zusammen, mit welchem Kubikmeterpreis (Schlüsselfertig)kann für ein Einfamilienhaus (Standard) rechnen. Ist sehr schwierig einen Pauschlane Preis zu nennen. Aber eine Richtlinien wäre ncht schlecht. Gruß Christian
Hallo zusammen, mit welchem Kubikmeterpreis (Schlüsselfertig)kann für ein Einfamilienhaus (Standard) rechnen. Ist sehr schwierig einen Pauschlane Preis zu nennen. Aber eine Richtlinien wäre ncht schlecht. Gruß Christian
Angebot für eine Doppelhaushälfte mit Grundstück ok?
[Seite 2]
Hallo Also der Stand der Dinge ist folgender: Wir wollten uns ja erst mal doch ein Einfamilienhaus ausrechnen lassen. Da für die Einfamilienhäuser nur noch sehr große Grundstücke zur Verfügung standen gingen wir erst mal zur Stadt. Dort wollten wir uns ein Grundstück verkleinern lassen, da dies ...
[Seite 2]
Hallo Also der Stand der Dinge ist folgender: Wir wollten uns ja erst mal doch ein Einfamilienhaus ausrechnen lassen. Da für die Einfamilienhäuser nur noch sehr große Grundstücke zur Verfügung standen gingen wir erst mal zur Stadt. Dort wollten wir uns ein Grundstück verkleinern lassen, da dies ...
Finanzierungsprüfung Bauvorhaben (Alleinverdiener, zwei Wohneinheiten)
... zu keiner Entscheidung komme. Situation: Meine Eltern besitzen einen Bauplatz welcher per Schenkung an mich übergehen wird. Auf diesem soll ein Einfamilienhaus (150qm) + Flachdach"bungalow) (50qm) errichtet werden. Die kleine Wohneinheit ist angedacht, falls meinen Eltern das Haus zu groß wird ...
... zu keiner Entscheidung komme. Situation: Meine Eltern besitzen einen Bauplatz welcher per Schenkung an mich übergehen wird. Auf diesem soll ein Einfamilienhaus (150qm) + Flachdach"bungalow) (50qm) errichtet werden. Die kleine Wohneinheit ist angedacht, falls meinen Eltern das Haus zu groß wird ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
[Seite 3]
... mit konservativen 2500€/m² rechnet kannst du deine Zahl verdoppeln. Zusätzlich verliert man mit einer Einliegerwohnung den großen Vorteil ein Einfamilienhaus zu haben
[Seite 3]
... mit konservativen 2500€/m² rechnet kannst du deine Zahl verdoppeln. Zusätzlich verliert man mit einer Einliegerwohnung den großen Vorteil ein Einfamilienhaus zu haben
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
[Seite 2]
Schwierige Idee. Du hast zu wenig Geld / Einkommen für ein Einfamilienhaus. Aber du willst ein Zweifamilienhaus finanzieren, um dann eine Einheit daraus zu verkaufen. Hast du da auch einen Finanzierungspartner, der mitgeht? Wieso hast du nicht einfach eine Eigentumswohnung ...
[Seite 2]
Schwierige Idee. Du hast zu wenig Geld / Einkommen für ein Einfamilienhaus. Aber du willst ein Zweifamilienhaus finanzieren, um dann eine Einheit daraus zu verkaufen. Hast du da auch einen Finanzierungspartner, der mitgeht? Wieso hast du nicht einfach eine Eigentumswohnung ...
Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?
... basierten unsere Pläne auf unser relativ großes Großes Grundstück (46x16m Stadtnah- Münster qm Preis bei um die 10€)neben unser Haus ein Einfamilienhaus bzw 2 Familienhaus zu bauen. Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses Vorhaben evtl. nicht die beste Idee ...
... basierten unsere Pläne auf unser relativ großes Großes Grundstück (46x16m Stadtnah- Münster qm Preis bei um die 10€)neben unser Haus ein Einfamilienhaus bzw 2 Familienhaus zu bauen. Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses Vorhaben evtl. nicht die beste Idee ...
Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?
[Seite 2]
Im Hadern bist Du gut. Ist ja nicht Deine erste Idee Weil Du ein Mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten haben möchtest.
[Seite 2]
Im Hadern bist Du gut. Ist ja nicht Deine erste Idee Weil Du ein Mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten haben möchtest.
2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
... Bauland in Hülle und Fülle gibt. Ich hab mir sagen lassen, dass Grundstücke nicht nachwachsen In Neubaugebieten ist es oft so geregelt, dass Einfamilienhaus-Bauplätze mit einer Wohneinheit bebaut werden dürfen und/oder mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2WE). Ausgewiesene DH ...
[Seite 2]
... Bauland in Hülle und Fülle gibt. Ich hab mir sagen lassen, dass Grundstücke nicht nachwachsen In Neubaugebieten ist es oft so geregelt, dass Einfamilienhaus-Bauplätze mit einer Wohneinheit bebaut werden dürfen und/oder mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2WE). Ausgewiesene DH ...
Zweite Wohneinheit ins Haus wegen der kfw-Förderung 153
[Seite 2]
... ern. Sobald 2 Wohneinheiten wie auch immer in einem Gebäude ist die 4109 absolutes Minimum. Deshalb auch ggf.. baulicher Mehraufwand ggü. reinem Einfamilienhaus, da dort keine Schallübertragung zw. unterschiedlichen Wohneinheiten
[Seite 2]
... ern. Sobald 2 Wohneinheiten wie auch immer in einem Gebäude ist die 4109 absolutes Minimum. Deshalb auch ggf.. baulicher Mehraufwand ggü. reinem Einfamilienhaus, da dort keine Schallübertragung zw. unterschiedlichen Wohneinheiten
Architekten / Baufirmen / Bauberater Empfehlungen in Ingolstadt?
Hallo liebes Forum, Wir, eine 4köpfige Familie, planen Ende 2017/Anfang 2018 ein Einfamilienhaus in Ingolstadt zu bauen. Ein Grundstück haben wir bereits. Wir stehen noch ganz am Anfang und suchen gerade a) nach dem besten Baupartner für uns. Dies kann ein Architekt sein oder eine regionale ...
Hallo liebes Forum, Wir, eine 4köpfige Familie, planen Ende 2017/Anfang 2018 ein Einfamilienhaus in Ingolstadt zu bauen. Ein Grundstück haben wir bereits. Wir stehen noch ganz am Anfang und suchen gerade a) nach dem besten Baupartner für uns. Dies kann ein Architekt sein oder eine regionale ...
Laut Energieausweis erfüllen wir nicht KfW 55?
... weiterhelfen. Ich habe heute den Bauantrag von unserem GU bekommen (ink. Standsicherheitsnachweis und Energieeinsparverordnung), gebaut soll ein Einfamilienhaus nach KfW 55. Ein Blick in den erstellten Energieausweis lässt mich jedoch ein bisschen zweifeln, da es für mich so aussieht als würden ...
... weiterhelfen. Ich habe heute den Bauantrag von unserem GU bekommen (ink. Standsicherheitsnachweis und Energieeinsparverordnung), gebaut soll ein Einfamilienhaus nach KfW 55. Ein Blick in den erstellten Energieausweis lässt mich jedoch ein bisschen zweifeln, da es für mich so aussieht als würden ...
Pufferspeicher? Kombispeicher? Hygienespeicher?
Hallo liebes Forum, für unser Einfamilienhaus haben wir uns für eine 15 KW Pelletheizung entschieden. Es gibt vorerst keine Solar-Unterstützung. Nun fragte uns der Heizungsbauer, ob wir einen normalen Pufferspeicher, einen Kombipeicher oder einen Hygienespeicher möchten. Aufpreis vom ...
Hallo liebes Forum, für unser Einfamilienhaus haben wir uns für eine 15 KW Pelletheizung entschieden. Es gibt vorerst keine Solar-Unterstützung. Nun fragte uns der Heizungsbauer, ob wir einen normalen Pufferspeicher, einen Kombipeicher oder einen Hygienespeicher möchten. Aufpreis vom ...
Ab wann ist der Hausbau sinnvoll
... zurückzukehren. Spätestens in 3-4 Jahren bevor der Kleine in die Schule kommt. Dann würden wir zwar nicht sofort, aber relativ bald gerne ein Einfamilienhaus bauen. Für uns stellt sich nun die Frage, ab wann die Rückkehr aus finanzieller Sicht Sinn macht. Aus anderen Gründen (Familie) würden ...
... zurückzukehren. Spätestens in 3-4 Jahren bevor der Kleine in die Schule kommt. Dann würden wir zwar nicht sofort, aber relativ bald gerne ein Einfamilienhaus bauen. Für uns stellt sich nun die Frage, ab wann die Rückkehr aus finanzieller Sicht Sinn macht. Aus anderen Gründen (Familie) würden ...