ᐅ eigenkapital in Themen
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
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... T€ 600 FK? Also eine Durchschnittsimmobilie von T€ 750-800? Wow. Weit weg vom realen Leben. Wer 5.000€ netto hat und T€ 75 Eigenkapital mitbringt, kann sich heute eine schöne Immobilie von T€ 450 sehr entspannt leisten. Wird´s teurer, wird´s enger. Damit hast Du den Hauptgrund genannt (s ...
[Seite 148]
... 1992 5,4% In den Jahren danach dann etwas gemäßtiger. Aber ab 1995 lag die Inflation dann auch unter 2,3%... bis 2021... So konnte man gut Eigenkapital aufbauen und musste dann nur noch relativ geringe Summen, zu hohen Zinsen, finanzieren. Wirklich gut war die Situation nur für diejenigen ...
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... T€ 600 FK? Also eine Durchschnittsimmobilie von T€ 750-800? Wow. Weit weg vom realen Leben. Wer 5.000€ netto hat und T€ 75 Eigenkapital mitbringt, kann sich heute eine schöne Immobilie von T€ 450 sehr entspannt leisten. Wird´s teurer, wird´s enger. Damit hast Du den Hauptgrund genannt (s ...
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... 1992 5,4% In den Jahren danach dann etwas gemäßtiger. Aber ab 1995 lag die Inflation dann auch unter 2,3%... bis 2021... So konnte man gut Eigenkapital aufbauen und musste dann nur noch relativ geringe Summen, zu hohen Zinsen, finanzieren. Wirklich gut war die Situation nur für diejenigen ...
Roter Faden beim Hausbau und Finanzierung
[Seite 2]
... sein. Und was Deine generelle Einschätzung angeht: Stimmt; im Moment steigen die Preise schneller, als der typische Normalo- Bauherr weiteres Eigenkapital ansparen kann. So gesehen: Schnell zuschlagen oder 5 - 10 Jahre zuwarten. Nichts geht immer nur hoch, auch die Baupreise nicht. Die ...
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... sein. Und was Deine generelle Einschätzung angeht: Stimmt; im Moment steigen die Preise schneller, als der typische Normalo- Bauherr weiteres Eigenkapital ansparen kann. So gesehen: Schnell zuschlagen oder 5 - 10 Jahre zuwarten. Nichts geht immer nur hoch, auch die Baupreise nicht. Die ...
Hauswunsch realistisch für uns?
... verkauft. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer Kleinstadt. Unsere Grunddaten sind: Gehalt er: 2200 Netto Gehalt sie 2100 Netto Eigenkapital 20.000 Euro Miete: 400 kalt Sparrate: 1000 Euro p.m. Beide unbefristet, er öffentlicher Dienst. Meine Frau hat bis letztes Jahr noch ...
... verkauft. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer Kleinstadt. Unsere Grunddaten sind: Gehalt er: 2200 Netto Gehalt sie 2100 Netto Eigenkapital 20.000 Euro Miete: 400 kalt Sparrate: 1000 Euro p.m. Beide unbefristet, er öffentlicher Dienst. Meine Frau hat bis letztes Jahr noch ...
Wann ist der bester Zeitpunkt um ein Haus zu bauen
... in der Zukunft... Ich persönlich würde gerne in etwa 2-5 Jahren in der Region Hannover ein Fertighaus (Einfamilienhaus) bauen wollen. Bis dahin Eigenkapital ansparen und hoffen dass es irgendwann mal wieder erschwingliche Grundstücke bzw. überhaupt Grundstücke geben wird. Denn aktuell sieht es ...
... in der Zukunft... Ich persönlich würde gerne in etwa 2-5 Jahren in der Region Hannover ein Fertighaus (Einfamilienhaus) bauen wollen. Bis dahin Eigenkapital ansparen und hoffen dass es irgendwann mal wieder erschwingliche Grundstücke bzw. überhaupt Grundstücke geben wird. Denn aktuell sieht es ...
Eigentumswohnung Anschaffungskosten
... mich. Da ich berufstätig bin würde ich gerne näher an meinen Arbeitsplatz ziehen. Am besten wäre es für mich die Wohnung ausschließlich mit Eigenkapital finanzieren. Oder macht eine anteilige Fremdfinanzierung bei dem aktuellen Zinsniveau mehr Sinn? Meine Frage ist dabei: Was müsste ich für eine ...
... mich. Da ich berufstätig bin würde ich gerne näher an meinen Arbeitsplatz ziehen. Am besten wäre es für mich die Wohnung ausschließlich mit Eigenkapital finanzieren. Oder macht eine anteilige Fremdfinanzierung bei dem aktuellen Zinsniveau mehr Sinn? Meine Frage ist dabei: Was müsste ich für eine ...
Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung)
... meine Erfahrung aus unserer aktuellen Hauskauf-Finanzierung teilen. Meine Frau und ich wollten uns gern ein Haus kaufen. Wir haben knapp 130.000€ Eigenkapital und interessierten uns für eine Immobilie für 500.000€ (inkl. Notar, Grunderwerbsteuer, usw.). Das Haus ist Baujahr 1998 - zuletzt 2011 ...
... meine Erfahrung aus unserer aktuellen Hauskauf-Finanzierung teilen. Meine Frau und ich wollten uns gern ein Haus kaufen. Wir haben knapp 130.000€ Eigenkapital und interessierten uns für eine Immobilie für 500.000€ (inkl. Notar, Grunderwerbsteuer, usw.). Das Haus ist Baujahr 1998 - zuletzt 2011 ...
Hausbau 50.000€ Eigenkapital/Netto Einkommen: 2.500 Euro möglich?
... Preise liegen von 20 Euro - 40 Euro pro m² Wir haben zusammen ein Einkommen von 2.500 Euro Ich: 1.500 Euro Frau: 1.000 Euro. Wir haben Eigenkapital von 50.000 Euro. Unsere Fragen : - Wäre es möglich ein Haus ( Schlüsselfertig ) mit Grundstück allen Nebenkosten (Notar, Erwerbsteuer ...
... Preise liegen von 20 Euro - 40 Euro pro m² Wir haben zusammen ein Einkommen von 2.500 Euro Ich: 1.500 Euro Frau: 1.000 Euro. Wir haben Eigenkapital von 50.000 Euro. Unsere Fragen : - Wäre es möglich ein Haus ( Schlüsselfertig ) mit Grundstück allen Nebenkosten (Notar, Erwerbsteuer ...
Eigenes Haus - Unsicher wegen Finanzen
... usw. sprich alles was man so zum Leben braucht und auch mal einen Ausflug mit Nachwuchs machen sprich Freizeitaktivitäten. Eigenkapital liegt bei 85.000- und ein Bausparer mit aktuellem Guthaben von 10.000-. Was wir uns so überlegt haben ist das wir so etwa eine Rate von ca.1200- bedienen ...
... usw. sprich alles was man so zum Leben braucht und auch mal einen Ausflug mit Nachwuchs machen sprich Freizeitaktivitäten. Eigenkapital liegt bei 85.000- und ein Bausparer mit aktuellem Guthaben von 10.000-. Was wir uns so überlegt haben ist das wir so etwa eine Rate von ca.1200- bedienen ...
Mit welchen Kosten können wir rechnen?
... von einer Firma kosten? Möchte nur wissen, ob wir uns darauf einlassen könnten oder ob unser Traum vorbei ist. Wir haben 30.000€ Eigenkapital. Unser Einkommen beläuft sich monatlich zusammen auf 3100
... von einer Firma kosten? Möchte nur wissen, ob wir uns darauf einlassen könnten oder ob unser Traum vorbei ist. Wir haben 30.000€ Eigenkapital. Unser Einkommen beläuft sich monatlich zusammen auf 3100
Kauf + Sanierung | Finanzierung, aber wie?
... und mir vorher ein Angebot reinholen, oder pauschalisiert man das ganze? ist doch sehr ungewiß. wir haben ungefähr 25.000 € Eigenkapital. jetzt kann ich ja noch KFW-Förderung beantragen - da hab ich gelesen, dass man diese auch mit aufs Eigenkapital zu rechnen kann. aber wie viel KfW kann ich ...
... und mir vorher ein Angebot reinholen, oder pauschalisiert man das ganze? ist doch sehr ungewiß. wir haben ungefähr 25.000 € Eigenkapital. jetzt kann ich ja noch KFW-Förderung beantragen - da hab ich gelesen, dass man diese auch mit aufs Eigenkapital zu rechnen kann. aber wie viel KfW kann ich ...
Übernahme des Bauernhofs - Vertrag auf meinen Mann
... kann (es steht nichts im Wege - ausser dass wir vielleicht nicht wollen) den Bauernhof seiner Eltern übernehmen. Jedoch hat er alleine zu wenig Eigenkapital, weshalb ich den Grossteil des Eigenkapitals einschiessen muss / sollte. Mein Mann möchte dies auch Vertraglich geregelt haben und mich ...
... kann (es steht nichts im Wege - ausser dass wir vielleicht nicht wollen) den Bauernhof seiner Eltern übernehmen. Jedoch hat er alleine zu wenig Eigenkapital, weshalb ich den Grossteil des Eigenkapitals einschiessen muss / sollte. Mein Mann möchte dies auch Vertraglich geregelt haben und mich ...
Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern
[Seite 4]
... 4. brauchen die Eltern das Haus nicht, können es die Erben noch verkaufen und haben das Geld Jetzt Bruder wird ausgezahlt schmälert euer Eigenkapital. Ihr Baut an - Eigenkapital weg und Darlehen notwendig. Was passiert später mit dem Anbau? Umbau eures Hausteils vollständig Fremdfinanziert ...
[Seite 4]
... 4. brauchen die Eltern das Haus nicht, können es die Erben noch verkaufen und haben das Geld Jetzt Bruder wird ausgezahlt schmälert euer Eigenkapital. Ihr Baut an - Eigenkapital weg und Darlehen notwendig. Was passiert später mit dem Anbau? Umbau eures Hausteils vollständig Fremdfinanziert ...
Preisverhandlung beim Grundstückskauf
... auf die Finanzierung des Grundstücks und anschließender Bebauung, hätte man ja keine Kaufnebenkosten (die die Bank ja meist als Eigenkapital haben möchte) und man könnte sich gleich an die Tilgung des Kredits machen. Hat jemand von euch schon mal eine solche Erfahrung bzw. diesen Schritt ...
... auf die Finanzierung des Grundstücks und anschließender Bebauung, hätte man ja keine Kaufnebenkosten (die die Bank ja meist als Eigenkapital haben möchte) und man könnte sich gleich an die Tilgung des Kredits machen. Hat jemand von euch schon mal eine solche Erfahrung bzw. diesen Schritt ...
Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?
... 33 Jahre alt und möchte innerhalb der nächsten 2-6 Jahre aus meiner Mietwohnung raus und ein Haus kaufen. Einkommen (monatlich/netto): 3.000 Eigenkapital: 35.000 Sparrate: 1.600 Option 1 Ich spare weiter - wie bisher - Eigenkapital an und kaufe im o.g. Zeitraum ein Haus. Option 2 Ich beteilige ...
... 33 Jahre alt und möchte innerhalb der nächsten 2-6 Jahre aus meiner Mietwohnung raus und ein Haus kaufen. Einkommen (monatlich/netto): 3.000 Eigenkapital: 35.000 Sparrate: 1.600 Option 1 Ich spare weiter - wie bisher - Eigenkapital an und kaufe im o.g. Zeitraum ein Haus. Option 2 Ich beteilige ...
Haus vs. ETW, Miete vs. Kauf
... netto, derzeit Wohnung gemietet für 360,- Euro kalt. Unser eigentlicher Plan war in der momentanen Wohnung zu bleiben, da sie extrem günstig ist, Eigenkapital ansparen und mit etwa Mitte 30 Wohneigentum schaffen. Nun hat sich in der jetzigen Wohnung allerdings leider das Umfeld so verändert, dass ...
... netto, derzeit Wohnung gemietet für 360,- Euro kalt. Unser eigentlicher Plan war in der momentanen Wohnung zu bleiben, da sie extrem günstig ist, Eigenkapital ansparen und mit etwa Mitte 30 Wohneigentum schaffen. Nun hat sich in der jetzigen Wohnung allerdings leider das Umfeld so verändert, dass ...
Wenn die Preise fallen...
[Seite 3]
... immer? Zinsen billig, Häuser teuer, Zinsen teuer Häuser billig. Was links nicht zahlst, zahlst rechts. ( Ausnahme Du hast extrem viel Eigenkapital ) Darauf zu wetten, dass in Zukunft Immobilien billiger werden halte ich für eine Wette. Heißt nicht, dass das nicht passieren kann. Aber ...
[Seite 3]
... immer? Zinsen billig, Häuser teuer, Zinsen teuer Häuser billig. Was links nicht zahlst, zahlst rechts. ( Ausnahme Du hast extrem viel Eigenkapital ) Darauf zu wetten, dass in Zukunft Immobilien billiger werden halte ich für eine Wette. Heißt nicht, dass das nicht passieren kann. Aber ...
Nachträgliche Finanzierung möglich?
Hallo, folgende Situation: Aktuelles Eigenkapital ~440k€ (Festgeld, Tagesgeld, Aktien) + abbezahlten Dritt-Auto (Wert: 30k), welches gerne behalten werden würde Noch offene Steuerschulden nächstes Jahr 160k (ggf. sogar 200k, falls das Finanzamt eine offene Sache nicht akzeptiert) Monatliche ...
Hallo, folgende Situation: Aktuelles Eigenkapital ~440k€ (Festgeld, Tagesgeld, Aktien) + abbezahlten Dritt-Auto (Wert: 30k), welches gerne behalten werden würde Noch offene Steuerschulden nächstes Jahr 160k (ggf. sogar 200k, falls das Finanzamt eine offene Sache nicht akzeptiert) Monatliche ...
Bauen mit GU: Zahlungsplan und Bürgschaften
[Seite 2]
... probiert. Danke für den Tipp! Viel kann man da jetzt nicht rauslesen, aber zumindest auch keine großen Warnzeichen. Ein Kommanditist hat 400k€ Eigenkapital eingebracht im vergangenen Jahr. Ist jetzt nur die Frage, ob das ein positives oder ein negatives bzw. einfach ein neutrales Zeichen ist ...
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... probiert. Danke für den Tipp! Viel kann man da jetzt nicht rauslesen, aber zumindest auch keine großen Warnzeichen. Ein Kommanditist hat 400k€ Eigenkapital eingebracht im vergangenen Jahr. Ist jetzt nur die Frage, ob das ein positives oder ein negatives bzw. einfach ein neutrales Zeichen ist ...
Bausparverträge bei zwei Banken, Neubau mit zwei Banken finanzieren?
... Nur 60% des Beleihungswertes (nicht Kaufpreis oder Kosten) sind die Sicherheit, die eine Bank hat. So wenig finanziert aber kaum jemand (50% Eigenkapital nötig). Also wird eine zweite oder dritte Bank, die nachrangig finanzieren soll, nein sagen. Die hat dann nämlich gar keine oder gar ...
... Nur 60% des Beleihungswertes (nicht Kaufpreis oder Kosten) sind die Sicherheit, die eine Bank hat. So wenig finanziert aber kaum jemand (50% Eigenkapital nötig). Also wird eine zweite oder dritte Bank, die nachrangig finanzieren soll, nein sagen. Die hat dann nämlich gar keine oder gar ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Finanzierung machbar?
... Grundstück gekauft. Grundstück ca.1.100m² Grundstückspreis pro qm (Stand 2024): ~250€ Wir hatten damals fast unser komplettes Eigenkapital reingesteckt und keinen Kredit aufgenommen. Zum Bauvorhaben: Bungalow mit Einliegerwohnung ca. 250 qm befreundeter Architekt hat uns einen Plan umsonst ...
... Grundstück gekauft. Grundstück ca.1.100m² Grundstückspreis pro qm (Stand 2024): ~250€ Wir hatten damals fast unser komplettes Eigenkapital reingesteckt und keinen Kredit aufgenommen. Zum Bauvorhaben: Bungalow mit Einliegerwohnung ca. 250 qm befreundeter Architekt hat uns einen Plan umsonst ...
Finanzierung des Hausbaus machbar?
... Für das Grundstück haben wir noch eine Restschuld von knapp 30.000€, hier tilgen wir 800€ im Monat. Zu unserer Finanziellen Situation: Eigenkapital ca. 140.000€ -> geplantes eingesetztes Eigenkapital für Hausbau 100.000€ Monatliches Haushaltsbrutto: 7800€ bzw. ca. 4900€ Netto (beide ...
... Für das Grundstück haben wir noch eine Restschuld von knapp 30.000€, hier tilgen wir 800€ im Monat. Zu unserer Finanziellen Situation: Eigenkapital ca. 140.000€ -> geplantes eingesetztes Eigenkapital für Hausbau 100.000€ Monatliches Haushaltsbrutto: 7800€ bzw. ca. 4900€ Netto (beide ...
Stromumlage: Fluch oder Segen für den Strompreis?
... im Leasing und in der PKW-Finanzierung ist - dagegen stehen dann entsprechende Kreditverträge und Rückflüsse)? Sind immerhin auch 200 Mrd. Eigenkapital und 27 Mrd. Gewinn in 2023. Wenn, dann wirf nicht einfach nicht zum Thema passende Zahlen ohne jeglichen Wertung ein. Ach ja. Apple hat ...
... im Leasing und in der PKW-Finanzierung ist - dagegen stehen dann entsprechende Kreditverträge und Rückflüsse)? Sind immerhin auch 200 Mrd. Eigenkapital und 27 Mrd. Gewinn in 2023. Wenn, dann wirf nicht einfach nicht zum Thema passende Zahlen ohne jeglichen Wertung ein. Ach ja. Apple hat ...
Hauskauf mit Sanierung und Eigenkapital Finanzierungsreihenfolge?
... stellt sich folgendermaßen dar: Wir möchten ein Haus kaufen, das sanierungsbedürftig ist und dieses dann sanieren. Dazu haben wir sowohl etwas Eigenkapital Cash als auch eine teilabbezahlte Eigentumswohnung, in der wir aktuell wohnen und die wir nach Fertigstellung des Hauses verkaufen möchten ...
... stellt sich folgendermaßen dar: Wir möchten ein Haus kaufen, das sanierungsbedürftig ist und dieses dann sanieren. Dazu haben wir sowohl etwas Eigenkapital Cash als auch eine teilabbezahlte Eigentumswohnung, in der wir aktuell wohnen und die wir nach Fertigstellung des Hauses verkaufen möchten ...
Baufinanzierung im Ausland (Polen)
Noch eine Ergänzung. Leider verfügen wir über kein nennenswertes Eigenkapital da wir derzeit in einem Ballungsgebiet ca. 1800 € Miete zahlen. Die Finanzierungsrate dürfte sogar noch niedriger sein, ca. 1300 € bei 250 k. Des Weiteren könnte ich zu 100% im Homeoffice arbeiten was dieses Vorhaben ...
Noch eine Ergänzung. Leider verfügen wir über kein nennenswertes Eigenkapital da wir derzeit in einem Ballungsgebiet ca. 1800 € Miete zahlen. Die Finanzierungsrate dürfte sogar noch niedriger sein, ca. 1300 € bei 250 k. Des Weiteren könnte ich zu 100% im Homeoffice arbeiten was dieses Vorhaben ...
Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?
[Seite 2]
... klar? Kriegt ihr da noch was gespart? Haus würde ja ca. 500k€ fällig sein (sogar ohne Außenanlagen?). Vielleicht kriegt ihr bis dahin noch Eigenkapital aufgebaut mit der günstigen Miete bei den Eltern. Die 500k€ machen vermutlich über 2300€ Rate? Und im Haus fallen deutlich mehr Kosten an ...
[Seite 5]
Dann kauft es aus Eurem Eigenkapital und fangt jetzt schon an, ein Haushaltsbuch zu führen. Somit bekommt ihr einen besseren Überblick über Eure Kosten. Stufen-Erhöhung liest sich nach öD, da sind ja leider keine großen Sprünge zu erwarten. Deshalb der Rat, dass Du Dich wieder in die Berufswelt ...
[Seite 2]
... klar? Kriegt ihr da noch was gespart? Haus würde ja ca. 500k€ fällig sein (sogar ohne Außenanlagen?). Vielleicht kriegt ihr bis dahin noch Eigenkapital aufgebaut mit der günstigen Miete bei den Eltern. Die 500k€ machen vermutlich über 2300€ Rate? Und im Haus fallen deutlich mehr Kosten an ...
[Seite 5]
Dann kauft es aus Eurem Eigenkapital und fangt jetzt schon an, ein Haushaltsbuch zu führen. Somit bekommt ihr einen besseren Überblick über Eure Kosten. Stufen-Erhöhung liest sich nach öD, da sind ja leider keine großen Sprünge zu erwarten. Deshalb der Rat, dass Du Dich wieder in die Berufswelt ...
Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank
[Seite 5]
Ich verstehe den Gedankengang, aber hier muss man dann dazu sagen, dass 95% des Eigenkapital von mir sind
... der gesamte Kredit über Förderungen gedeckt. Voraussetzung dafür wäre das Grundstück cash zu bezahlen und als Eigenkapital einzusetzen, in der Hoffnung, dass es zu Q2/3 25 noch ein wenig besseren Zinssatz gibt. Die Baukosten sind noch ins blaue, da wir zusammen mit dem zukünftigen ...
[Seite 4]
... deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst case: Förderung ...
[Seite 5]
Ich verstehe den Gedankengang, aber hier muss man dann dazu sagen, dass 95% des Eigenkapital von mir sind
... der gesamte Kredit über Förderungen gedeckt. Voraussetzung dafür wäre das Grundstück cash zu bezahlen und als Eigenkapital einzusetzen, in der Hoffnung, dass es zu Q2/3 25 noch ein wenig besseren Zinssatz gibt. Die Baukosten sind noch ins blaue, da wir zusammen mit dem zukünftigen ...
[Seite 4]
... deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst case: Förderung ...