ᐅ bestandshaus in Themen
Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger?
Ich würde nicht mehr neu bauen sondern ein Bestandshaus kaufen, dieses dann renovieren oder sanieren.
[Seite 2]
Zunächst einmal zur Frage. Ja, ich würde noch einmal bauen (hab auch schon Bestandshaus ohne Sanierung und Bestandshaus mit Kernsanierung hinter mir). Was ich mir auf keinen Fall vorstellen kann, ist der Bau mit GU oder noch "schlimmer" mit einem Bauträger. Warum? Mir liegt es nicht ...
Ich würde nicht mehr neu bauen sondern ein Bestandshaus kaufen, dieses dann renovieren oder sanieren.
[Seite 2]
Zunächst einmal zur Frage. Ja, ich würde noch einmal bauen (hab auch schon Bestandshaus ohne Sanierung und Bestandshaus mit Kernsanierung hinter mir). Was ich mir auf keinen Fall vorstellen kann, ist der Bau mit GU oder noch "schlimmer" mit einem Bauträger. Warum? Mir liegt es nicht ...
Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?
[Seite 7]
... Man kann sogar mit Baby auf 50qm wohnen. Und dann in ein paar Jahren 140qm ohne Keller auf ein hangloses Grundstück bauen. Oder noch besser Bestandshaus kaufen. Ich verstehe auch nicht, warum Bestandshäuser so teuer sind und euer Grundstück gibt's nahezu geschenkt? Da kann das kaum ein ...
[Seite 3]
Wenn das Grundstück in der Größe 50k kostet, kann ein Bestandshaus doch realistisch sein?
[Seite 7]
... Man kann sogar mit Baby auf 50qm wohnen. Und dann in ein paar Jahren 140qm ohne Keller auf ein hangloses Grundstück bauen. Oder noch besser Bestandshaus kaufen. Ich verstehe auch nicht, warum Bestandshäuser so teuer sind und euer Grundstück gibt's nahezu geschenkt? Da kann das kaum ein ...
[Seite 3]
Wenn das Grundstück in der Größe 50k kostet, kann ein Bestandshaus doch realistisch sein?
Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?
[Seite 2]
... wenn wir auf das Wege- und Leitungsrecht verzichten. Alle 6 Häuser haben das Wegerecht. Das Grundstück ist ca. 1800qm groß. Das Bestandshaus steht zur anderen Seite. Wir vermuten, dass der Interessent das Bestandshaus sanieren, die Gewächshäuser abreißen und dort ein Mehrfamilienhaus bauen ...
... dass unser Haus + unsere 5 Nachbarn ein Wegerecht auf seinem Grundstück haben. Er bat uns, darauf zu verzichten, weil er das Grundstück (inkl. Bestandshaus) veräußern möchte und der Interessent darauf besteht, es ohne die eiWegerechte zu erwerben. Heute haben wir Post vom Notar des Grundstück ...
[Seite 2]
... wenn wir auf das Wege- und Leitungsrecht verzichten. Alle 6 Häuser haben das Wegerecht. Das Grundstück ist ca. 1800qm groß. Das Bestandshaus steht zur anderen Seite. Wir vermuten, dass der Interessent das Bestandshaus sanieren, die Gewächshäuser abreißen und dort ein Mehrfamilienhaus bauen ...
... dass unser Haus + unsere 5 Nachbarn ein Wegerecht auf seinem Grundstück haben. Er bat uns, darauf zu verzichten, weil er das Grundstück (inkl. Bestandshaus) veräußern möchte und der Interessent darauf besteht, es ohne die eiWegerechte zu erwerben. Heute haben wir Post vom Notar des Grundstück ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
... grundlegende Hilfe wie ich unser geplantes Projekt angehe, derzeit sind wir leider etwas mit der Herangehensweise überfordert. Ausgangsbasis: Bestandshaus der Schwiegereltern. Wert vor 4 Jahren auf 680.000 € geschätzt. Kernsaniert: 2018 Schuldenfrei Geplant ist ein Einfamilienhaus + Anbau ...
[Seite 4]
Was ich noch nicht so ganz verstehe, ist, wie das mit dem Eigenkapital laufen soll. Das Bestandshaus gehört doch den Schwiegereltern, oder? Also habt ihr ein Eigenkapital von 100.000 und die Schwiegereltern den Gegenwert des Bestandshauses. Die können natürlich an die Tochter schon mal den ...
... grundlegende Hilfe wie ich unser geplantes Projekt angehe, derzeit sind wir leider etwas mit der Herangehensweise überfordert. Ausgangsbasis: Bestandshaus der Schwiegereltern. Wert vor 4 Jahren auf 680.000 € geschätzt. Kernsaniert: 2018 Schuldenfrei Geplant ist ein Einfamilienhaus + Anbau ...
[Seite 4]
Was ich noch nicht so ganz verstehe, ist, wie das mit dem Eigenkapital laufen soll. Das Bestandshaus gehört doch den Schwiegereltern, oder? Also habt ihr ein Eigenkapital von 100.000 und die Schwiegereltern den Gegenwert des Bestandshauses. Die können natürlich an die Tochter schon mal den ...
Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung
[Seite 3]
Klar, du hast recht. Unsere aktuellen Häuser sind schon am Ende der Fahnenstange. Und ich wäre auch klar pro Bestandshaus. Der Stress den man während einer Bauphase hat (von falsch gesetzten Steckdosen bis hinzu noch gravierenderen Problemen). Ich war heilfroh als der Bauunternehmer am Ende nicht ...
... qm : ca. 90.000 Euro Grundstückskosten für 800 qm - Kreditsumme: 480.000 Euro, Rate: 2500 Euro für 30 Jahre Pro Bestandshaus: - sehr gepflegter Gesamtzustand: Fassade, Fenster, Dachbalken 2019 neu gestrichen, Sanitäre Anlagen im Hauptbad 2021 erneuert (Dusche, doppelwaschbecken, WC ...
[Seite 6]
... eine ähnliche Diskussion: Etwas aus der Stadt raus auf ein Grundstück, das uns schon gehört, einen Neubau setzen - oder in der Stadt ein Bestandshaus kaufen. Bei uns war das Bestandshaus sogar deutlich teurer (wirtschaftlich total unvernünftig viel teurer) und wir haben uns trotzdem dafür ...
[Seite 2]
... erwerben. Auf so eine Idee würde ich im Traum nicht kommen. Die Mieten werden steigen und eure Rate bleibt konstant. Ich würde aufjedenfall zum Bestandshaus tendieren. Beim Neubau seid ihr mit allen Kosten locker 200k über dem Bestandspreis mit Renovierung. Denn beim Neubau kommt immer noch was ...
[Seite 3]
Klar, du hast recht. Unsere aktuellen Häuser sind schon am Ende der Fahnenstange. Und ich wäre auch klar pro Bestandshaus. Der Stress den man während einer Bauphase hat (von falsch gesetzten Steckdosen bis hinzu noch gravierenderen Problemen). Ich war heilfroh als der Bauunternehmer am Ende nicht ...
... qm : ca. 90.000 Euro Grundstückskosten für 800 qm - Kreditsumme: 480.000 Euro, Rate: 2500 Euro für 30 Jahre Pro Bestandshaus: - sehr gepflegter Gesamtzustand: Fassade, Fenster, Dachbalken 2019 neu gestrichen, Sanitäre Anlagen im Hauptbad 2021 erneuert (Dusche, doppelwaschbecken, WC ...
[Seite 6]
... eine ähnliche Diskussion: Etwas aus der Stadt raus auf ein Grundstück, das uns schon gehört, einen Neubau setzen - oder in der Stadt ein Bestandshaus kaufen. Bei uns war das Bestandshaus sogar deutlich teurer (wirtschaftlich total unvernünftig viel teurer) und wir haben uns trotzdem dafür ...
[Seite 2]
... erwerben. Auf so eine Idee würde ich im Traum nicht kommen. Die Mieten werden steigen und eure Rate bleibt konstant. Ich würde aufjedenfall zum Bestandshaus tendieren. Beim Neubau seid ihr mit allen Kosten locker 200k über dem Bestandspreis mit Renovierung. Denn beim Neubau kommt immer noch was ...
ein Vordach, wie ich bisher kein Zweites gesehen habe
[Seite 2]
Ach, da macht sich jemand aus einem Bestandshaus ein Haus für sich, sein Äffchen und sein Pferd, das auch Doctor Snuggles gefallen dürfte. Was für eine Wohltat inmitten eines Reigens aus Anstattvillen, Toskanabauhäusern oder noch schlimmer einschließlich der Gartenzwerge geklonter ...
[Seite 2]
Ach, da macht sich jemand aus einem Bestandshaus ein Haus für sich, sein Äffchen und sein Pferd, das auch Doctor Snuggles gefallen dürfte. Was für eine Wohltat inmitten eines Reigens aus Anstattvillen, Toskanabauhäusern oder noch schlimmer einschließlich der Gartenzwerge geklonter ...
Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)
[Seite 8]
... Kommentar dazu: Je nach Wohnort ist ein Neubau mit viel EL und wenig Schnickschnack nicht unbedingt wesentlich teurer als ein Bestandshaus. Der große Unterschied ist aber, dass die Bedürfnisse der Zimmer und der Kinder mit einem Neubau sicherlich leichter zu befriedigen sind als mit einem ...
[Seite 8]
... Kommentar dazu: Je nach Wohnort ist ein Neubau mit viel EL und wenig Schnickschnack nicht unbedingt wesentlich teurer als ein Bestandshaus. Der große Unterschied ist aber, dass die Bedürfnisse der Zimmer und der Kinder mit einem Neubau sicherlich leichter zu befriedigen sind als mit einem ...
Welche Fragen an das Bauamt stellen?
[Seite 4]
Ich glaube nicht, dass ihr mir noch helfen könnt. Das Amt hat heute signalisiert, dass eine Neubebauung nur auf dem Bestandshaus möglich ist. Dieses steht ganz oben auf einem steilen Hanggrundstück. Die umliegenden Häuser sind aber unten am Hang gebaut worden, auch haben sie Garagen. All das wird ...
[Seite 4]
Ich glaube nicht, dass ihr mir noch helfen könnt. Das Amt hat heute signalisiert, dass eine Neubebauung nur auf dem Bestandshaus möglich ist. Dieses steht ganz oben auf einem steilen Hanggrundstück. Die umliegenden Häuser sind aber unten am Hang gebaut worden, auch haben sie Garagen. All das wird ...
Grundriss schmales Haus - Keller als weiße Wanne
[Seite 2]
... aber mit "completely different" noch freundlich umschrieben. Du hast also kein Grundstück, sondern einen Baufensterrest zwischen einem Bestandshaus und der Baugrenze und Du willst nicht ein Haus, sondern einen Anbau erstellen. "Haus" nennst Du das vermutlich, weil es einen ...
[Seite 2]
... aber mit "completely different" noch freundlich umschrieben. Du hast also kein Grundstück, sondern einen Baufensterrest zwischen einem Bestandshaus und der Baugrenze und Du willst nicht ein Haus, sondern einen Anbau erstellen. "Haus" nennst Du das vermutlich, weil es einen ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 26]
... weiter machen kann usw.... Was ich nur sagen will - der Thread bezieht sich eher auf das von null an alles selber machen und nicht auf ein Bestandshaus kaufen im vgl. zu einem Bestandshaus mieten
[Seite 26]
... weiter machen kann usw.... Was ich nur sagen will - der Thread bezieht sich eher auf das von null an alles selber machen und nicht auf ein Bestandshaus kaufen im vgl. zu einem Bestandshaus mieten
Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?
Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...
Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...
Grundriss Schlafzimmer mit Bad und Ankleide
Das ist jetzt der Anbau. Und der soll an ein Bestandshaus?! Zeigst Du den auch? Ich mein… gibt ja noch andere Möglichkeiten als das plumpe Verlängern eines Hauses für einen Schlafbereich, gerade auch im Süden. Vielleicht auch mit dem nächsten Wasseranschluss… Vor allem, weil der jetzige Vorschlag ...
Das ist jetzt der Anbau. Und der soll an ein Bestandshaus?! Zeigst Du den auch? Ich mein… gibt ja noch andere Möglichkeiten als das plumpe Verlängern eines Hauses für einen Schlafbereich, gerade auch im Süden. Vielleicht auch mit dem nächsten Wasseranschluss… Vor allem, weil der jetzige Vorschlag ...
Was kommt unter die Dusche? Was ist richtig?
Neubauhaus oder Bestandshaus ? Bei Neubau muss das in den Estrich rein, oder ausgespart werden, Bei Bestandshaus gibt es superflache Renovierungs Duschtassen, alle können fest eingebaut werden, da wackelt ...
Neubauhaus oder Bestandshaus ? Bei Neubau muss das in den Estrich rein, oder ausgespart werden, Bei Bestandshaus gibt es superflache Renovierungs Duschtassen, alle können fest eingebaut werden, da wackelt ...
kleiner Neubau + Ausbau Bestandshaus - Einschätzung
... eure Einschätzung bekommen. Ausgangssituation: Wir wohnen in einer relativ kleinen Großstadt im Osten. Trotz längerem suchen haben wir kein Bestandshaus was für uns in Frage kommt und bei der wir uns die Finanzierung zutrauen gefunden. Glücklicherweise ist mein Elternhaus nur ca. 30km entfernt ...
... eure Einschätzung bekommen. Ausgangssituation: Wir wohnen in einer relativ kleinen Großstadt im Osten. Trotz längerem suchen haben wir kein Bestandshaus was für uns in Frage kommt und bei der wir uns die Finanzierung zutrauen gefunden. Glücklicherweise ist mein Elternhaus nur ca. 30km entfernt ...
Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage
... einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des Grundstückes soll abgeteilt werden (amtl ...
... einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des Grundstückes soll abgeteilt werden (amtl ...
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück von 25 x 60 Meter (1500qm), Baufenster liegt ab 5 Meter und ist 35 Meter tief. Bestandshaus liegt an der Baugrenze und hat 12 Meter Tiefe, dahinter 3 Meter Terrasse, dann müsste 3 Meter Abstand zur Grundstücks-Trennung erfolgen. Baufenster ...
... müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück von 25 x 60 Meter (1500qm), Baufenster liegt ab 5 Meter und ist 35 Meter tief. Bestandshaus liegt an der Baugrenze und hat 12 Meter Tiefe, dahinter 3 Meter Terrasse, dann müsste 3 Meter Abstand zur Grundstücks-Trennung erfolgen. Baufenster ...
Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten
... einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung. Variante 1: Wir schließen teilweise (Wasser, Abwasser) an das Bestandshaus an. Gas und Strom ...
... einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung. Variante 1: Wir schließen teilweise (Wasser, Abwasser) an das Bestandshaus an. Gas und Strom ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 5]
Hallo Zusammen, ich habe ein kurzes Update, Es ging alles sehr schnell. Nachdem wir am Dienstag das Bestandshaus besichtigt haben, haben wir am Mittwoch unser Interesse bekundet, am Donnerstag einen Termin beim Finanzierungsberater bekommen nachmittags, anschließend telefonisch ein Angebot ...
[Seite 5]
Hallo Zusammen, ich habe ein kurzes Update, Es ging alles sehr schnell. Nachdem wir am Dienstag das Bestandshaus besichtigt haben, haben wir am Mittwoch unser Interesse bekundet, am Donnerstag einen Termin beim Finanzierungsberater bekommen nachmittags, anschließend telefonisch ein Angebot ...
Kniestock und Fenster für Garagenaufstockung
... Hintergrund ist, dass wir im im Neubau einen Kniestock von 2,07m haben werden. Resultierend aus ähnlicher Giebelhöhe und 22° Neigung wie im Bestandshaus. Auch die Ausrichtung wird wie im Bestand künftig S/N sein. Nun zum "Problem": Nach Abzug von Ringanker/Balken denke ich, dass die ...
... Hintergrund ist, dass wir im im Neubau einen Kniestock von 2,07m haben werden. Resultierend aus ähnlicher Giebelhöhe und 22° Neigung wie im Bestandshaus. Auch die Ausrichtung wird wie im Bestand künftig S/N sein. Nun zum "Problem": Nach Abzug von Ringanker/Balken denke ich, dass die ...
Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand
Nach kurzer Überlegung vermutlich 2. So hast du wenigstens abends Westsonne im Garten, wenn Nr1 nicht zu Hohe Zäune baut. Wie ist das Bestandshaus nördlich von Nr 2? Balkone mit Blickrichtung in meinen Garten wäre auch nicht cool... 3 schlecht geschnitten. 4 klein und an größerer ...
Nach kurzer Überlegung vermutlich 2. So hast du wenigstens abends Westsonne im Garten, wenn Nr1 nicht zu Hohe Zäune baut. Wie ist das Bestandshaus nördlich von Nr 2? Balkone mit Blickrichtung in meinen Garten wäre auch nicht cool... 3 schlecht geschnitten. 4 klein und an größerer ...
2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?
... sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend an das Grundstück meiner Eltern. Dort lebt eine alte Dame, die aufgrund von Krankheit zeitnah in ein Altersheim ziehen muss ...
... sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend an das Grundstück meiner Eltern. Dort lebt eine alte Dame, die aufgrund von Krankheit zeitnah in ein Altersheim ziehen muss ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 2]
... erste Kind auch noch in eurer aktuellen Wohnung möglich? - Ist das Objekt ein Grundstück und ihr habt Baukosten darauf gerechnet, oder ist es ein Bestandshaus? Hintergrund der Fragen: Ich kann nicht ersehen, ob es sinnvoll sein könnte, die Wohnung zu verkaufen um mehr liquides Eigenkapital zu ...
[Seite 2]
... erste Kind auch noch in eurer aktuellen Wohnung möglich? - Ist das Objekt ein Grundstück und ihr habt Baukosten darauf gerechnet, oder ist es ein Bestandshaus? Hintergrund der Fragen: Ich kann nicht ersehen, ob es sinnvoll sein könnte, die Wohnung zu verkaufen um mehr liquides Eigenkapital zu ...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 4]
... gewesen wären, die "damals" aber nicht angeboten wurden. Wir haben ja nur "aus Not" gebaut, weil kein für uns akzeptables Bestandshaus auf dem Markt war. Das hat sich jetzt geändert, so dass wir nun fast aus dem Vollen schöpfen könnten. Vor ca. 3 Jahren wurde 1 (in Worten ...
[Seite 4]
... gewesen wären, die "damals" aber nicht angeboten wurden. Wir haben ja nur "aus Not" gebaut, weil kein für uns akzeptables Bestandshaus auf dem Markt war. Das hat sich jetzt geändert, so dass wir nun fast aus dem Vollen schöpfen könnten. Vor ca. 3 Jahren wurde 1 (in Worten ...