ᐅ bebauungsplan in Themen
Problematik mit der Traufhöhe (Mietwohnung im Dachgeschoss)
Moin, wir planen derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zur festen Vermietung. Der bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der Traufhöhe gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde ...
Moin, wir planen derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zur festen Vermietung. Der bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der Traufhöhe gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde ...
Grundriss: ~150m² Einfamilienhaus Bad Anordnung im OG
... davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt) [*]gelb = Eltern Haus inkl. Garage bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~4.000 m² Hang: nein Es existiert kein bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und ...
... davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt) [*]gelb = Eltern Haus inkl. Garage bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~4.000 m² Hang: nein Es existiert kein bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und ...
Grundriss Doppehaus mit ca. 165m2 und 150m2 / mit Satteldach / Gauben
[Seite 2]
Wo ist der Hang? Was sagt der bebauungsplan zu Dachaufbauten? Budget fuer Deine Doppelhaushälfte?
[Seite 2]
Wo ist der Hang? Was sagt der bebauungsplan zu Dachaufbauten? Budget fuer Deine Doppelhaushälfte?
Beschränkungen zu Photovoltaik-Anlagen im Bebauungsplan
... die wir interessant fanden (auch wenn sie ggf zum Teil schon durch sind). Dabei bin ich gerade über folgende Passage gestolpert: 71013 (Quelle: bebauungsplan 900 der Stadt Bochum) Das scheint mir auf den ersten Blick jetzt sehr restriktiv (1,50m Abstand zu allen Dachseiten und maximal 50 ...
... die wir interessant fanden (auch wenn sie ggf zum Teil schon durch sind). Dabei bin ich gerade über folgende Passage gestolpert: 71013 (Quelle: bebauungsplan 900 der Stadt Bochum) Das scheint mir auf den ersten Blick jetzt sehr restriktiv (1,50m Abstand zu allen Dachseiten und maximal 50 ...
Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen
... Flurstücke (z.B. Haus 1 + Anteil Zufahrt) zu einem Grundstück und rechnet dann die Grundflächenzahl gemäß dem jeweiligen bebauungsplan aus? 71626
... Flurstücke (z.B. Haus 1 + Anteil Zufahrt) zu einem Grundstück und rechnet dann die Grundflächenzahl gemäß dem jeweiligen bebauungsplan aus? 71626
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 6]
Das war eine ganz hervorragende Idee und ich habe das direkt mal nach meinem besten Verständnis getan und die Grenzen grob mit dem bebauungsplan verglichen. Siehe da, es sollte grob passen. 71829
[Seite 6]
Das war eine ganz hervorragende Idee und ich habe das direkt mal nach meinem besten Verständnis getan und die Grenzen grob mit dem bebauungsplan verglichen. Siehe da, es sollte grob passen. 71829
Gartenplanung - erster Entwurf
[Seite 2]
... falls ihr auf mehr als 3 Bäumchen kommt. Ich würde mich an der Stelle auch nicht direkt am bebauungsplan entlang hangeln sondern einfach mal planen. Bei uns wird der Garten die Vorgaben ganz automatisch vielfach übererfüllen, was mir dann auch die Möglichkeit gibt, von den Vorgaben ...
[Seite 2]
... falls ihr auf mehr als 3 Bäumchen kommt. Ich würde mich an der Stelle auch nicht direkt am bebauungsplan entlang hangeln sondern einfach mal planen. Bei uns wird der Garten die Vorgaben ganz automatisch vielfach übererfüllen, was mir dann auch die Möglichkeit gibt, von den Vorgaben ...
Garage doch höher als im Bauantrag
[Seite 5]
Die 5 Meter sind doch eh gesetzt. (Ausnahmen regelt der bebauungsplan.) Sofern ich meine, hat jede Bauordnung die 5 Meter vor der Garage drin. Auch BW! (Par. 4, Abs. 1) Hat die Bauordnung speziell Regelungen zu elektrischen Toren? Ich wüsste nicht. Vielleicht bei Euch im ...
[Seite 5]
Die 5 Meter sind doch eh gesetzt. (Ausnahmen regelt der bebauungsplan.) Sofern ich meine, hat jede Bauordnung die 5 Meter vor der Garage drin. Auch BW! (Par. 4, Abs. 1) Hat die Bauordnung speziell Regelungen zu elektrischen Toren? Ich wüsste nicht. Vielleicht bei Euch im ...
Fragen Bebauungsplan: Abstand Carport-Straße, Drempelverbot
Hallo, ich habe gerade einen Gedankenknoten hinsichtlich zwei Punkten in unserem bebauungsplan von 1979. Sorry für die Qualität, die Zettel liegen eben schon recht lange im Archiv der Stadt. 1) Wir würden gerne einen Carport bauen, der in RLP bis 50 m² genehmigungsfrei ist. Der bebauungsplan sagt ...
Hallo, ich habe gerade einen Gedankenknoten hinsichtlich zwei Punkten in unserem bebauungsplan von 1979. Sorry für die Qualität, die Zettel liegen eben schon recht lange im Archiv der Stadt. 1) Wir würden gerne einen Carport bauen, der in RLP bis 50 m² genehmigungsfrei ist. Der bebauungsplan sagt ...
Bebauung / Grundriss hinterliegendes Grundstück
[Seite 7]
Es handelt sich um das Grundstück mit dem roten Rand bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500 qm. 28 x 18 Meter Hang: Nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Es gibt keinen bebauungsplan. Daher rechnen wir aktuell mit 2,5 Meter Abstand zu ...
[Seite 7]
Es handelt sich um das Grundstück mit dem roten Rand bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500 qm. 28 x 18 Meter Hang: Nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Es gibt keinen bebauungsplan. Daher rechnen wir aktuell mit 2,5 Meter Abstand zu ...
Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport
[Seite 4]
Die "maximalen Höhenbegrenzungen" wurden nicht ausgefüllt. Was steht dazu im bebauungsplan?
[Seite 4]
Die "maximalen Höhenbegrenzungen" wurden nicht ausgefüllt. Was steht dazu im bebauungsplan?
Grundstück teilen - Neubau - Wegerecht?
[Seite 2]
... nicht, ich hefte mal einen Auszug aus Google Maps an.Die Immobilie steht in 76756 Bellheim. Es ist die auf dem Bild zu sehende Nr. 58. was genau im bebauungsplan steht haben wir noch nicht eingesehen, aber der Onkel dem das Haus aktuell zu 1/3 gehört arbeitet auf dem Rathaus als Abteilungsleiter ...
[Seite 2]
... nicht, ich hefte mal einen Auszug aus Google Maps an.Die Immobilie steht in 76756 Bellheim. Es ist die auf dem Bild zu sehende Nr. 58. was genau im bebauungsplan steht haben wir noch nicht eingesehen, aber der Onkel dem das Haus aktuell zu 1/3 gehört arbeitet auf dem Rathaus als Abteilungsleiter ...
Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps
[Seite 2]
... man ggf mal etwas vom Standardraster abweichen. Für Tipps bedarf es Maße und ein Raumprogramm, also den Bedarf. Und natürlich der bebauungsplan. Wissen wir das? Habe ich etwas überlesen
[Seite 2]
... man ggf mal etwas vom Standardraster abweichen. Für Tipps bedarf es Maße und ein Raumprogramm, also den Bedarf. Und natürlich der bebauungsplan. Wissen wir das? Habe ich etwas überlesen
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
... uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 Kein Hang Gebaut wird in Sachsen-Anhalt Geschossigkeit 2 Geschosse Es gibt keinen ...
... uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 Kein Hang Gebaut wird in Sachsen-Anhalt Geschossigkeit 2 Geschosse Es gibt keinen ...
Wie Photovoltaik-Anlagen Anbieter für einen Neubau suchen?
... um die Photovoltaikanlage die in (Batteriespeicher + Wärmepumpe) oder an das (Doppelhaushälfte) kommen soll. Dazu muss ich sagen, dass der bebauungsplan nicht sehr durchdacht ist und für unser Haus sowie die fünf anderen Doppelhaushälfte in der Nebenstraße, ein Pultdach mit NORD-nord-ost ...
... um die Photovoltaikanlage die in (Batteriespeicher + Wärmepumpe) oder an das (Doppelhaushälfte) kommen soll. Dazu muss ich sagen, dass der bebauungsplan nicht sehr durchdacht ist und für unser Haus sowie die fünf anderen Doppelhaushälfte in der Nebenstraße, ein Pultdach mit NORD-nord-ost ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau
... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...
... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...
Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?
[Seite 26]
bebauungsplan gibt es bei uns nicht. Lediglich die Umzäunung wird vorgegeben. Man darf kein Zaun mit 100% Sichtschutz aufstellen, also kein Betonzaun und auch die Höhe wird vorgegeben. Wir haben uns für folgende entschieden (siehe Bild). Finde ich ehrlich gesagt alles halb so schlimm, da wir im ...
[Seite 26]
bebauungsplan gibt es bei uns nicht. Lediglich die Umzäunung wird vorgegeben. Man darf kein Zaun mit 100% Sichtschutz aufstellen, also kein Betonzaun und auch die Höhe wird vorgegeben. Wir haben uns für folgende entschieden (siehe Bild). Finde ich ehrlich gesagt alles halb so schlimm, da wir im ...
Grundriss-Bewertung für Einfamilienhaus ca. 200 qm
... dies für viele nicht infrage kommt. Ich würde mich sehr über eure Meinungen hierzu freuen oder eventuell Änderungsvorschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Kein bebauungsplan vorhanden Größe des Grundstücks: 620 Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... dies für viele nicht infrage kommt. Ich würde mich sehr über eure Meinungen hierzu freuen oder eventuell Änderungsvorschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Kein bebauungsplan vorhanden Größe des Grundstücks: 620 Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Grundriss Einfamilienhaus kurz vor Werksplanung - Bitte um Tipps und Ratschläge
... oben geplant da dort der Hauptzugang zur Terrasse vorgesehen ist (Westen/Norden ums Hauseck). Vielen lieben Dank schonmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie: Orientierung an Nachbarbebauung ...
... oben geplant da dort der Hauptzugang zur Terrasse vorgesehen ist (Westen/Norden ums Hauseck). Vielen lieben Dank schonmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie: Orientierung an Nachbarbebauung ...
Grundriss Reiheneckhaus in Planung - Änderungsvorschläge?
[Seite 2]
... da schon die 15cm Stufe auf den Keks gehen. Wenn du 1m Kniestock willst und bei 35 Grad bleibst dann wird das Haus noch höher. Was sagt denn der bebauungsplan? Wieviel müsst ihr denn Aufschütten? Evtl. wäre es da besser einen Keller zu bauen. Was bauen da eure Nachbarn. Mit und ohne Keller im ...
[Seite 2]
... da schon die 15cm Stufe auf den Keks gehen. Wenn du 1m Kniestock willst und bei 35 Grad bleibst dann wird das Haus noch höher. Was sagt denn der bebauungsplan? Wieviel müsst ihr denn Aufschütten? Evtl. wäre es da besser einen Keller zu bauen. Was bauen da eure Nachbarn. Mit und ohne Keller im ...
Probleme beim Erker, Versatz durch unterschiedliche Stärke der Dämmung
... jemand was nicht bedacht hat stehen wir vor der Herausforderung, dass wir den Erker nicht breiter machen können als er geplant ist. Gemäß bebauungsplan ist nur 1/3 von Gesamtbreite des Baukörpers zulässig und diese schöpfen wir mit dem Poroton plus 6-8cm WDVS aus. Ich finde das die ...
... jemand was nicht bedacht hat stehen wir vor der Herausforderung, dass wir den Erker nicht breiter machen können als er geplant ist. Gemäß bebauungsplan ist nur 1/3 von Gesamtbreite des Baukörpers zulässig und diese schöpfen wir mit dem Poroton plus 6-8cm WDVS aus. Ich finde das die ...
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 610 qm, rechteckig (etwa 15 x 40 m) Hang: Osthang, etwa 28% Gefälle. Straße talwärts. Haus soll im bergseitig oberen Drittel positioniert werden (Sichtschutz und Aussicht). Grundflächenzahl: n. a. (kein bebauungsplan) Geschossflächenzahl: n. a ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 610 qm, rechteckig (etwa 15 x 40 m) Hang: Osthang, etwa 28% Gefälle. Straße talwärts. Haus soll im bergseitig oberen Drittel positioniert werden (Sichtschutz und Aussicht). Grundflächenzahl: n. a. (kein bebauungsplan) Geschossflächenzahl: n. a ...
Zustimmung der Nachbarn für Zufahrtslänge bei Hinterbebauung
... wie sieht es mit der Länge der Zufahrt aus, gibt es hierfür Regeln ab welcher Länge es einer Zustimmung des Nachbarn bedarf? Dem bebauungsplan konnte ich dazu nichts entnehmen, dann orientiert sich das Amt ja meist an der Bebauung der Nachbarn, die aber natürlich kürzere Auffahrten haben, da ...
... wie sieht es mit der Länge der Zufahrt aus, gibt es hierfür Regeln ab welcher Länge es einer Zustimmung des Nachbarn bedarf? Dem bebauungsplan konnte ich dazu nichts entnehmen, dann orientiert sich das Amt ja meist an der Bebauung der Nachbarn, die aber natürlich kürzere Auffahrten haben, da ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 2]
... ben. Es ist natürlich auch nicht so genial, wenn alle anschütten und Du bist der Einzige, der dann im Loch sitzt. Steht was im bebauungsplan dazu
[Seite 2]
... ben. Es ist natürlich auch nicht so genial, wenn alle anschütten und Du bist der Einzige, der dann im Loch sitzt. Steht was im bebauungsplan dazu
Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück
... m x 9,60 m. Angehängt habe ich den Plan vom Vermesser, die Grundrisse und eine Visualisierung, wie wir es uns vorstellen könnten. Der bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m ...
... m x 9,60 m. Angehängt habe ich den Plan vom Vermesser, die Grundrisse und eine Visualisierung, wie wir es uns vorstellen könnten. Der bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²
... es sollen für den Fall aller Fälle, aber zwei separate Einheiten auf einem Grundstück werden. (Ja, Kreditvergabe wird problematisch...) bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1050 (geschenkt dafür muss Einliegerwohnung mit aufs ...
... es sollen für den Fall aller Fälle, aber zwei separate Einheiten auf einem Grundstück werden. (Ja, Kreditvergabe wird problematisch...) bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1050 (geschenkt dafür muss Einliegerwohnung mit aufs ...
Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm
Hallo liebe Bau-Community! Wir sind einige Monate weiter mit der Planung, die Finanzierung steht und auch die Erschließung unseres bebauungsplan-Gebietes ist vor dem Abschluss. So hoffen wir Ende des Jahres auf unseren Spatenstich. Wir sind gerade in der Feinplanung mit unserem GU und besonders ...
Hallo liebe Bau-Community! Wir sind einige Monate weiter mit der Planung, die Finanzierung steht und auch die Erschließung unseres bebauungsplan-Gebietes ist vor dem Abschluss. So hoffen wir Ende des Jahres auf unseren Spatenstich. Wir sind gerade in der Feinplanung mit unserem GU und besonders ...
Grundriss Einfamilienhaus Hanggrundstück mit Terrasse / Dachterrasse
Hallo! Vielen Dank vorab schon für Eure Unterstützung! bebauungsplan/Einschränkungen NRW, bebauungsplan von 1964, wenig festlegungen (z.B. keine Höhe, keine Beschreibung Dachgeschoss), 10 Grad Dachneigung max Größe des Grundstücks: 509 qm Hang: Ja, abfallend von Strasse nach hinten, ca 2.5m ...
Hallo! Vielen Dank vorab schon für Eure Unterstützung! bebauungsplan/Einschränkungen NRW, bebauungsplan von 1964, wenig festlegungen (z.B. keine Höhe, keine Beschreibung Dachgeschoss), 10 Grad Dachneigung max Größe des Grundstücks: 509 qm Hang: Ja, abfallend von Strasse nach hinten, ca 2.5m ...
DIY-Grundrissplanung für 2 Personen
... leisten können, das Baugrundstück gehört uns, das örtliche Bauamt hat bislang mündlich die Zusage zum Bau erteilt (es gibt keinen bebauungsplan da aktuell Ackerland). Wir müssen uns nur anteilmäßig an den Erschließungskosten beteiligen, aber das ist für uns O.K. Unsere Kinder und Gäste ...
... leisten können, das Baugrundstück gehört uns, das örtliche Bauamt hat bislang mündlich die Zusage zum Bau erteilt (es gibt keinen bebauungsplan da aktuell Ackerland). Wir müssen uns nur anteilmäßig an den Erschließungskosten beteiligen, aber das ist für uns O.K. Unsere Kinder und Gäste ...
Hausbau mit 600k mit Keller möglich?
... ich gerne als Einliegerwohnung umsetzen, um sie zu vermieten wenn die Kinder aus dem Haus sind. Fertiggarage / notfalls Carport. Der bebauungsplan sagt wir können wie folgt bauen: Variante S Traufseitige Aussenwandhöhe Max 4,3m (Überschreitung Zwerchgiebel max 1,6m) Firsthöhe Max 8,8m ...
... ich gerne als Einliegerwohnung umsetzen, um sie zu vermieten wenn die Kinder aus dem Haus sind. Fertiggarage / notfalls Carport. Der bebauungsplan sagt wir können wie folgt bauen: Variante S Traufseitige Aussenwandhöhe Max 4,3m (Überschreitung Zwerchgiebel max 1,6m) Firsthöhe Max 8,8m ...