ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundstücksgrenze, Gestaltung, Zuständigkeiten Nachbarschaftrecht
Hallo, Du findest alle relevanten Vorschriften - einschließlich ellenlanger Bepflanzungsvorschriften - in den textl. Festsetzungen zum bebauungsplan. Welcher Nachbar davon, was auf welcher Seite umsetzt, ist den Bauämtern in aller Regel völlig schnuppe. Du kannst Dich ergo mit Deinem Nachbarn ...
Hallo, Du findest alle relevanten Vorschriften - einschließlich ellenlanger Bepflanzungsvorschriften - in den textl. Festsetzungen zum bebauungsplan. Welcher Nachbar davon, was auf welcher Seite umsetzt, ist den Bauämtern in aller Regel völlig schnuppe. Du kannst Dich ergo mit Deinem Nachbarn ...
Sickeranlage, obwohl Zisterne im Bebauungsplan steht?
Guten Abend, in unsrem bebauungsplan steht eine Zisternenpflicht ab 3000 Liter. Jetzt habe ich was von einer Sickeranlage gehört. Kann man stattdessen so etwas einbauen? Ist eine Sickeranlage viel günstiger als eine Zisterne? Ansonsten würde ich eine Zisterne mit ca. 8000Liter Inhalt einbauen. Wir ...
Guten Abend, in unsrem bebauungsplan steht eine Zisternenpflicht ab 3000 Liter. Jetzt habe ich was von einer Sickeranlage gehört. Kann man stattdessen so etwas einbauen? Ist eine Sickeranlage viel günstiger als eine Zisterne? Ansonsten würde ich eine Zisterne mit ca. 8000Liter Inhalt einbauen. Wir ...
Meinungen zum Grundstück am Hang.
[Seite 2]
Frage ist ja auch, was bzw inwiefern Du Randbebauung und Auffüllen zum Rand hin darfst. Steht meines Wissens im bebauungsplan. Nach meiner Meinung gehört a) so ein Problemgrundstück (wenig Tiefe) sowie auch Hang in die Hände eines Architekten. Vermeiden würde ich, ein Standard-Einfamilienhaus mit ...
[Seite 2]
Frage ist ja auch, was bzw inwiefern Du Randbebauung und Auffüllen zum Rand hin darfst. Steht meines Wissens im bebauungsplan. Nach meiner Meinung gehört a) so ein Problemgrundstück (wenig Tiefe) sowie auch Hang in die Hände eines Architekten. Vermeiden würde ich, ein Standard-Einfamilienhaus mit ...
Architekt - Messeangebot, Haus vorplanen ohne fixes Grundstück
... planen für eine Preis vorstellung. Ich sagte ihm das ich ersteinmal noch am Sondieren etc. welche Möglichkeiten es gibt und das man ja auch den bebauungsplan kennen muss etc. Er meinte man könnte es trotzdem mal machen. Ich hab ihm jetzt ersteinmal zugesagt, dass er mir Unterlagen schicken darf ...
... planen für eine Preis vorstellung. Ich sagte ihm das ich ersteinmal noch am Sondieren etc. welche Möglichkeiten es gibt und das man ja auch den bebauungsplan kennen muss etc. Er meinte man könnte es trotzdem mal machen. Ich hab ihm jetzt ersteinmal zugesagt, dass er mir Unterlagen schicken darf ...
Planung Grundriss / Erster Entwurf für erstes Feedback
[Seite 6]
Durch den bebauungsplan sind die Bauflächen ja vorgegeben und so lange ich mich daran halte, sollten auch die Abstandsflächen kein Problem sein. Änderungen am bebauungsplan müssen wir uns aber wohl leider abschminken. Wir hätten gerne das Baufenster für die Garage 3-4 m weiter hinter aufs ...
[Seite 6]
Durch den bebauungsplan sind die Bauflächen ja vorgegeben und so lange ich mich daran halte, sollten auch die Abstandsflächen kein Problem sein. Änderungen am bebauungsplan müssen wir uns aber wohl leider abschminken. Wir hätten gerne das Baufenster für die Garage 3-4 m weiter hinter aufs ...
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
[Seite 2]
... Erst wenn der Vermesser tätig war, kann Dein Architekt den Bauantrag stellen, welcher im Übrigen über den Katasterauszug, den bebauungsplan und die textl. Festsetzungen verfügen sollte. Liegt das Grundstück nicht in einem bebauungsplan-Gebiet, greifen die üblichen §§. Ob Du einen ...
[Seite 2]
... Erst wenn der Vermesser tätig war, kann Dein Architekt den Bauantrag stellen, welcher im Übrigen über den Katasterauszug, den bebauungsplan und die textl. Festsetzungen verfügen sollte. Liegt das Grundstück nicht in einem bebauungsplan-Gebiet, greifen die üblichen §§. Ob Du einen ...
Entwurf Einfamilienhaus - Reicht unser budget?
[Seite 2]
Vlt solltest Du mal den bebauungsplan lesen, ob Du das, was Du bauen willst, auch bauen darfst. Liest sich nämlich so, dass Du viel Euphorie besitzt, dennoch nicht nach links und rechts schaust. Keine Ahnung von Baupreisen in B, aber exklusives Wohnen kostet mE Mehr als 230000. Träume haben wir ...
[Seite 2]
Vlt solltest Du mal den bebauungsplan lesen, ob Du das, was Du bauen willst, auch bauen darfst. Liest sich nämlich so, dass Du viel Euphorie besitzt, dennoch nicht nach links und rechts schaust. Keine Ahnung von Baupreisen in B, aber exklusives Wohnen kostet mE Mehr als 230000. Träume haben wir ...
Garage: Gestaltungsmöglichkeit des Daches, Erscheinungsbild
[Seite 2]
... Krüppelwalmdach ist teurer in der Erstellung, als eine Garage mit Flachdach. Was sagt denn Dein Planer zu den Grundstücksvoraussetzungen, bebauungsplan bzw. textl. Festsetzung? Grüße, Bauexperte
[Seite 2]
... Krüppelwalmdach ist teurer in der Erstellung, als eine Garage mit Flachdach. Was sagt denn Dein Planer zu den Grundstücksvoraussetzungen, bebauungsplan bzw. textl. Festsetzung? Grüße, Bauexperte
Fragen zum Ablauf beim Hauskauf
... wenn Ihr "Euer" Grundstück, warum auch immer, nicht bekommt? Passt das von Euch ausgesuchte Haus in den, für das Grundstück gültigen, bebauungsplan? Was bitte ist denn ein Immobilien Consult? Was plant der? Warum braucht man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag ...
... wenn Ihr "Euer" Grundstück, warum auch immer, nicht bekommt? Passt das von Euch ausgesuchte Haus in den, für das Grundstück gültigen, bebauungsplan? Was bitte ist denn ein Immobilien Consult? Was plant der? Warum braucht man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag ...
Kostenschätzung Bauplanerin
... Kostenschätzung zu unserem neugeplanten Wohnhaus im Briefkasten. Geplant ist ein Einfamilienhaus in nähe Cottbus (also Ost-Brandenburg) in einem bebauungsplan-Gebiet, 1,5-geschossig, Satteldach mit einem Kniestock von ca. 1,20 Meter, 140 qm mit folgenden Räumen: 1. Etage: Flur, Gäste-WC ...
... Kostenschätzung zu unserem neugeplanten Wohnhaus im Briefkasten. Geplant ist ein Einfamilienhaus in nähe Cottbus (also Ost-Brandenburg) in einem bebauungsplan-Gebiet, 1,5-geschossig, Satteldach mit einem Kniestock von ca. 1,20 Meter, 140 qm mit folgenden Räumen: 1. Etage: Flur, Gäste-WC ...
Neubau Zweifamilienhaus mit Einlieger
[Seite 4]
MEINE ALTIMMOBILIE steht in einem neu entstehenden bebauungsplan, haben vor in diesem neuen bebauungsplan ein Grundstück zu erwerben. Nach Absprache mit der Stadt wurden hier keine Grderwst. anfallen. Ne, bei der Höhe der Steuer hab ich einen Fehler gemacht, ist ja in dem Falle nur vom Grundstück ...
[Seite 4]
MEINE ALTIMMOBILIE steht in einem neu entstehenden bebauungsplan, haben vor in diesem neuen bebauungsplan ein Grundstück zu erwerben. Nach Absprache mit der Stadt wurden hier keine Grderwst. anfallen. Ne, bei der Höhe der Steuer hab ich einen Fehler gemacht, ist ja in dem Falle nur vom Grundstück ...
Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig
... dass sei zu viel, umso besser. Ok, jetzt würden wir gerne die restlichen, sagen wir, 250.000 pro Paar in ein Haus stecken... Der bebauungsplan gibt lediglich vor, dass ein Vollgeschoss erlaubt ist, es sei denn, die Geschossflächenzahl (war es das Kürzel?) ist nicht höher als 0,4. In unserem ...
... dass sei zu viel, umso besser. Ok, jetzt würden wir gerne die restlichen, sagen wir, 250.000 pro Paar in ein Haus stecken... Der bebauungsplan gibt lediglich vor, dass ein Vollgeschoss erlaubt ist, es sei denn, die Geschossflächenzahl (war es das Kürzel?) ist nicht höher als 0,4. In unserem ...
Anregungen/Kritik zum Grundrissentwurf?!?
... wir, dass es an der Einangstüre sehr eng wird. Was haltet Ihr von dem Plan? Über Anregungen wären wir sehr dankbar. Hier die Daten: bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, 45° DN, 50cm Kniestock Größe des Grundstücks: ca. 800qm Hang: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Keller ...
... wir, dass es an der Einangstüre sehr eng wird. Was haltet Ihr von dem Plan? Über Anregungen wären wir sehr dankbar. Hier die Daten: bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, 45° DN, 50cm Kniestock Größe des Grundstücks: ca. 800qm Hang: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Keller ...
Stadtvilla
Hallo zusammen, wir planen aktuell eine Stadtvilla. bebauungsplan/Einschränkungen Gebaut wird das ganze auf dem Grundstück meiner Eltern. Platz ist genügend vorhanden. Geschossigkeit - 2 volle Geschosse wir waren bei der Gemeinde und Landkreis - es gibt für unsere Ortschaft keinen bebauungsplan ...
Hallo zusammen, wir planen aktuell eine Stadtvilla. bebauungsplan/Einschränkungen Gebaut wird das ganze auf dem Grundstück meiner Eltern. Platz ist genügend vorhanden. Geschossigkeit - 2 volle Geschosse wir waren bei der Gemeinde und Landkreis - es gibt für unsere Ortschaft keinen bebauungsplan ...
Grundstück vs. Bebauungsverordnung
Hallo. Wir haben ein Grundstück im Auge und haben uns den anliegenden bebauungsplan besorgt. Kann mir das jemand übersetzen? 5341 5342 5343 Ort ist 13127 Berlin, 610 qm 19breitx32lang
Hallo. Wir haben ein Grundstück im Auge und haben uns den anliegenden bebauungsplan besorgt. Kann mir das jemand übersetzen? 5341 5342 5343 Ort ist 13127 Berlin, 610 qm 19breitx32lang
Fragen zu Umbau, Bauamt,
Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Grundrissfrage, Treppe, Fenster, Ausrichtung
... freuen. Weitere Angaben zum Grundstück folgen noch, hier sind wir noch in den Verhandlungen. Die Gegend, Groesse usw. ist klar (bebauungsplan) aber Hang, Schnitt usw. kann sich noch ändern. Grundsaetzlich haben wir als Fläche ein Rechteck ohne Besonderheiten. Vielen Dank schon ...
... freuen. Weitere Angaben zum Grundstück folgen noch, hier sind wir noch in den Verhandlungen. Die Gegend, Groesse usw. ist klar (bebauungsplan) aber Hang, Schnitt usw. kann sich noch ändern. Grundsaetzlich haben wir als Fläche ein Rechteck ohne Besonderheiten. Vielen Dank schon ...
1.Vorentwurf - Bitte um Eure Meinungen -
... ihr anders/geschickter lösen würdet. Das Grundstück befindet sich bereits schon in unserem Besitz. Da bei uns leider keine 2 Vollgeschosse nach bebauungsplan erlaubt sind mussten wir beim OG auf die 3/4 Regelung zurückgreifen. Es handelt sich hierbei wirklich um den ersten Vorentwurf also bitte ...
... ihr anders/geschickter lösen würdet. Das Grundstück befindet sich bereits schon in unserem Besitz. Da bei uns leider keine 2 Vollgeschosse nach bebauungsplan erlaubt sind mussten wir beim OG auf die 3/4 Regelung zurückgreifen. Es handelt sich hierbei wirklich um den ersten Vorentwurf also bitte ...
Grundstücksfrage
[Seite 2]
Das ist ein Auszug aus dem bebauungsplan: 6214 Damit sollte Grenzbebauung für Garagen doch ok sein oder ?
[Seite 2]
Das ist ein Auszug aus dem bebauungsplan: 6214 Damit sollte Grenzbebauung für Garagen doch ok sein oder ?
das Pferd von hinten aufzaeumen?
... dann von 2 Vollgeschosse + SG + WK und Garagenanbau auf 1 Vollgeschosse + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil bebauungsplan, Nachbarn und Budget es fordern?! Andererseits: Wie kriege ich unsere Träume sortiert, ohne jetzt ewig Anregungen zu sammeln ...
... dann von 2 Vollgeschosse + SG + WK und Garagenanbau auf 1 Vollgeschosse + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil bebauungsplan, Nachbarn und Budget es fordern?! Andererseits: Wie kriege ich unsere Träume sortiert, ohne jetzt ewig Anregungen zu sammeln ...
Din 4109 Lärmende ll - Was ist zu beachten?
Hallo liebe Forumsmitglieder, wir wollen ein Grundstück kaufen, bei welchem bereits ein bebauungsplan existiert. Beim durchlesen des B-Plans ist uns folgender Punkt aufgefallen: "Immissionsschutz ...die den Lärmquellen der Bahnanlage zugewandten Außenbauteile einschließlich der Fenster von ...
Hallo liebe Forumsmitglieder, wir wollen ein Grundstück kaufen, bei welchem bereits ein bebauungsplan existiert. Beim durchlesen des B-Plans ist uns folgender Punkt aufgefallen: "Immissionsschutz ...die den Lärmquellen der Bahnanlage zugewandten Außenbauteile einschließlich der Fenster von ...
Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.
... kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am Baufenster liegen. Wenn die Garage lt. bebauungsplan innerhalb des Baufensters gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein Baufenster ist, dann geht das zunächst nicht. Lösungen ...
... kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am Baufenster liegen. Wenn die Garage lt. bebauungsplan innerhalb des Baufensters gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein Baufenster ist, dann geht das zunächst nicht. Lösungen ...
Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss erwünscht
[Seite 4]
... Couch etc.) um das 90° Eck rum ins Haus zu kommen. Da sind Schäden am Putz, der Haustür oder den Möbeln nahezu unvermeidlich... Ist im bebauungsplan vorgeschrieben wo die Garage hin muss? Grüße, Dirk
[Seite 4]
... Couch etc.) um das 90° Eck rum ins Haus zu kommen. Da sind Schäden am Putz, der Haustür oder den Möbeln nahezu unvermeidlich... Ist im bebauungsplan vorgeschrieben wo die Garage hin muss? Grüße, Dirk
Fragen zu Grundstücken und Möglichkeiten
... und wir hatten eigentlich vor uns für eines der Grundstücke zu bewerben. Nun wurde im Zuge Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit ein bebauungsplan veröffentlicht und wir sind uns unsicher ob unser Hauswunsch überhaupt auf einem der Grundstücke realisiert werden kann. Aufgrund der ...
... und wir hatten eigentlich vor uns für eines der Grundstücke zu bewerben. Nun wurde im Zuge Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit ein bebauungsplan veröffentlicht und wir sind uns unsicher ob unser Hauswunsch überhaupt auf einem der Grundstücke realisiert werden kann. Aufgrund der ...
Reihenmittelhaus im Bebauungsplan Gebiet: Genehmigungsfreistellungsverfahren oder vereinfachtes Genehmigungsverfahren?
Hallo zusammen, laut Architekt sind wir 100% im bebauungsplan, aber in dem Neubaugebiet gab es schon diverse Rechtsstreitigkeiten. Kosten 0€ im Freistellungsverfahren vs. ca. 750€ im vereinfachten Verfahren. Die Zeit (4 Wochen vs. 3 Monate) wäre uns egal. Hilft die Genehmigung im vereinfachten ...
Hallo zusammen, laut Architekt sind wir 100% im bebauungsplan, aber in dem Neubaugebiet gab es schon diverse Rechtsstreitigkeiten. Kosten 0€ im Freistellungsverfahren vs. ca. 750€ im vereinfachten Verfahren. Die Zeit (4 Wochen vs. 3 Monate) wäre uns egal. Hilft die Genehmigung im vereinfachten ...
Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt
... bebauungsplanes beigefügt und darauf die Parzelle markiert. Es wurde darauf hingewiesen, dass der seit 1974 (bis dahin letzte Änderung) geltende bebauungsplan seit Juli 2015 nicht mehr gültig ist (er ging in einem anderen bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der ...
... bebauungsplanes beigefügt und darauf die Parzelle markiert. Es wurde darauf hingewiesen, dass der seit 1974 (bis dahin letzte Änderung) geltende bebauungsplan seit Juli 2015 nicht mehr gültig ist (er ging in einem anderen bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der ...
Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks
[Seite 2]
Du kannst zunächst einmal nur davon ausgehen, daß der bebauungsplan gilt. Gibt es in der direkten Umgebung des Grundstückes Häuser mit Dachformen, welche vom bebauungsplan abweichen, steigt die Chance, daß auch Du abweichen darfst. DAS kann Dir verbindlich _nur_ das, für Dich zuständige, Bauamt ...
[Seite 2]
Du kannst zunächst einmal nur davon ausgehen, daß der bebauungsplan gilt. Gibt es in der direkten Umgebung des Grundstückes Häuser mit Dachformen, welche vom bebauungsplan abweichen, steigt die Chance, daß auch Du abweichen darfst. DAS kann Dir verbindlich _nur_ das, für Dich zuständige, Bauamt ...
Antrag auf Freistellung der Vollgeschossigkeit
Guten Tag, Ich gestehe, ich verstehe Deine Zustandsbeschreibung nicht; vlt. noch nicht ... [*]Mit Bauplan meinst Du sicher den bebauungsplan? [*]Woher weißt Du _genau_, daß der Nachbar sich gerade nicht an die Bestimmungen des B-Plans gehalten hat? Eine Reduzierung der DN um 5° kann durchaus eine ...
Guten Tag, Ich gestehe, ich verstehe Deine Zustandsbeschreibung nicht; vlt. noch nicht ... [*]Mit Bauplan meinst Du sicher den bebauungsplan? [*]Woher weißt Du _genau_, daß der Nachbar sich gerade nicht an die Bestimmungen des B-Plans gehalten hat? Eine Reduzierung der DN um 5° kann durchaus eine ...
Bungalow mit ausgebautem DG - Abschätzung Baukosten
... es gerne hätten kostet ca. 240.000 € ohne Grundstück und Nebenkosten. Unser Plan war zuerst einfach ein Geschoss höher zu bauen, aber laut bebauungsplan darf zwar II geschossig gebaut werden allerdings liegt die Traufhöhe bei 4m, an der Straße gerechnet. Wenn ich jetzt logisch überlege kommen ...
... es gerne hätten kostet ca. 240.000 € ohne Grundstück und Nebenkosten. Unser Plan war zuerst einfach ein Geschoss höher zu bauen, aber laut bebauungsplan darf zwar II geschossig gebaut werden allerdings liegt die Traufhöhe bei 4m, an der Straße gerechnet. Wenn ich jetzt logisch überlege kommen ...
Abweichungen vom Bebauungsplan
Hallo, das Grundstück welches wir demnächst kaufen wollen wird von der Gemeinde verkauft. Der bebauungsplan für das Grundstück ist schon etwas älter. Im bebauungsplan für unser Grundstück waren früher 2 kleinere Grundstücke mit 2 Baufenstern geplant. Diese 2 Grundstücke wurden nun zu einen großen ...
Hallo, das Grundstück welches wir demnächst kaufen wollen wird von der Gemeinde verkauft. Der bebauungsplan für das Grundstück ist schon etwas älter. Im bebauungsplan für unser Grundstück waren früher 2 kleinere Grundstücke mit 2 Baufenstern geplant. Diese 2 Grundstücke wurden nun zu einen großen ...