ᐅ bebauungsplan in Themen
Hausbau am Südhand Machbarkeitsbewertung eines Laienplans
... bin ich totaler Laie und würde mir gerne weitere Meinungen einholen. Bevor ich weiter auf meine Situation eingehe, vorweg der Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 732 m² Hang: leichter Südhang, ca 2.5m Gefälle auf 30m Länge Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan ...
... bin ich totaler Laie und würde mir gerne weitere Meinungen einholen. Bevor ich weiter auf meine Situation eingehe, vorweg der Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 732 m² Hang: leichter Südhang, ca 2.5m Gefälle auf 30m Länge Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan ...
Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²
hi, wir sind hin und her am werkeln und wollten mal eure Meinung hören bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen Grundflächenzahl: 0,2 (Grundflächenzahl I 134,6 m² Grundflächenzahl II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe ...
hi, wir sind hin und her am werkeln und wollten mal eure Meinung hören bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen Grundflächenzahl: 0,2 (Grundflächenzahl I 134,6 m² Grundflächenzahl II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe ...
Endausbau der Baustraße wie weit darf die Gemeinde gehen?
[Seite 3]
Ich hoffe man erkennt die markierten Straßenmaße im bebauungsplan, in der Hauptzufahrt ist die Straße oder was auch immer dazu gehört mit 7 m angegebenen und verjüngt sich dann auf 6 m. Auf meine telefonische Rückfrage auf dem Bauamt sagt man mir mehr wäre zu Straßengestaltung im bebauungsplan ...
[Seite 3]
Ich hoffe man erkennt die markierten Straßenmaße im bebauungsplan, in der Hauptzufahrt ist die Straße oder was auch immer dazu gehört mit 7 m angegebenen und verjüngt sich dann auf 6 m. Auf meine telefonische Rückfrage auf dem Bauamt sagt man mir mehr wäre zu Straßengestaltung im bebauungsplan ...
Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung
[Seite 4]
Gibt es einen bebauungsplan? Oder darf nach 34er gebaut werden? Da stand doch schon mal ein Haus? Du kannst doch mal in die Bauakte des Bauamts schauen. Die Garage oder das Has an den Nachbar bauen geht mMn nur sehr aufwendig. 64029 Ohne Keller wuerde ich das Haus auf 112 m stellen und auf dem ...
[Seite 4]
Gibt es einen bebauungsplan? Oder darf nach 34er gebaut werden? Da stand doch schon mal ein Haus? Du kannst doch mal in die Bauakte des Bauamts schauen. Die Garage oder das Has an den Nachbar bauen geht mMn nur sehr aufwendig. 64029 Ohne Keller wuerde ich das Haus auf 112 m stellen und auf dem ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen
Das weiß ich nicht, möchte aber zusätzlich etwas anregen. Gibt es einen bebauungsplan? Ist ihr Carport, dort wo er steht, erlaubt? Ich frage deshalb, weil unser erster Bauantrag kürzlich abgelehnt wurde. Ein anderer Fall, der sich nicht 1:1 übertragen läßt, aber erst da habe ich gelernt, dass man ...
Das weiß ich nicht, möchte aber zusätzlich etwas anregen. Gibt es einen bebauungsplan? Ist ihr Carport, dort wo er steht, erlaubt? Ich frage deshalb, weil unser erster Bauantrag kürzlich abgelehnt wurde. Ein anderer Fall, der sich nicht 1:1 übertragen läßt, aber erst da habe ich gelernt, dass man ...
Grundriss-Planung Neubau Einfamilienhaus 2-Geschosser ca. 135qm
Hallo zusammen bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 1100 qm Hang = leicht nach Norden abfällig Ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze je 3m Abstand nach rechts und links und 5m nach vorne zur Straße Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Dachform = Pultdach ...
Hallo zusammen bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 1100 qm Hang = leicht nach Norden abfällig Ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze je 3m Abstand nach rechts und links und 5m nach vorne zur Straße Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Dachform = Pultdach ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
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... keine direkte baurechtliche Relevanz. Sie dient allerdings statistischen Zwecken um z.B. ein Planungserfordernis (Flächennutzungsplan-Änderung, bebauungsplan-Aufstellung) zu begründen. Eine Ersteinschätzung zur planungsrechtlichen Situation eines möglicherweise in Frage kommenden Grundstücks ...
[Seite 2]
... keine direkte baurechtliche Relevanz. Sie dient allerdings statistischen Zwecken um z.B. ein Planungserfordernis (Flächennutzungsplan-Änderung, bebauungsplan-Aufstellung) zu begründen. Eine Ersteinschätzung zur planungsrechtlichen Situation eines möglicherweise in Frage kommenden Grundstücks ...
Grundriss für Generationenhaus auf anspruchsvollem Grundstück
[Seite 2]
... ich das mal ausprobiert. Und es gibt mit den Stellplätzen ein Problem. Zu den Stellplätzen wäre hier auch wieder die Landesbauordnung bzw der bebauungsplan notwendig (Anzahl und Lage) Deshalb hier mal Möglichkeiten: man könnte mit Sichtschutzzaun arbeiten. Für die Flachdach-Einliegerwohnung ...
[Seite 2]
... ich das mal ausprobiert. Und es gibt mit den Stellplätzen ein Problem. Zu den Stellplätzen wäre hier auch wieder die Landesbauordnung bzw der bebauungsplan notwendig (Anzahl und Lage) Deshalb hier mal Möglichkeiten: man könnte mit Sichtschutzzaun arbeiten. Für die Flachdach-Einliegerwohnung ...
§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage
... geht es um ein ca. 2200 m² großes Grundstück der Großeltern; ca. 28m breit und 78m tief (siehe Anhang). Für dieses Gebiet gibt es keinen bebauungsplan. Nach übereinstimmenden Aussagen von Bürgermeister und Bauamt gilt somit §34 Baugesetzbuch. Allerdings schwindet langsam die anfängliche ...
... geht es um ein ca. 2200 m² großes Grundstück der Großeltern; ca. 28m breit und 78m tief (siehe Anhang). Für dieses Gebiet gibt es keinen bebauungsplan. Nach übereinstimmenden Aussagen von Bürgermeister und Bauamt gilt somit §34 Baugesetzbuch. Allerdings schwindet langsam die anfängliche ...
Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl
... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem bebauungsplan gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...
... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem bebauungsplan gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
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... Dein EG. Die Eltern sollen doch ins UG? DIe SM steht auf Fels. Da passiert nix. Das wird der Statiker Dir bestaetigen. ABer falls die im Norden den bebauungsplan verletzt haben und entgegen der Planung ausgefuehrt haben, dann sollten weitere Schritte bedacht werden
[Seite 42]
... Dein EG. Die Eltern sollen doch ins UG? DIe SM steht auf Fels. Da passiert nix. Das wird der Statiker Dir bestaetigen. ABer falls die im Norden den bebauungsplan verletzt haben und entgegen der Planung ausgefuehrt haben, dann sollten weitere Schritte bedacht werden
Breite der Grundstückseinfahrt von Baugenehmigung abweichend
[Seite 2]
... vor, wenn durch die Benutzung einer öffentlichen Straße der Gemeingebrauch anderer unzumutbar beeinträchtigt wird. Doch. Eventuell lässt der bebauungsplan dann aber weitere Überschreitungen zu oder die Behörde kann Befreiungen erteilen. Nein. Mit der versiegelten Fläche wurde zwar die Änderung ...
[Seite 2]
... vor, wenn durch die Benutzung einer öffentlichen Straße der Gemeingebrauch anderer unzumutbar beeinträchtigt wird. Doch. Eventuell lässt der bebauungsplan dann aber weitere Überschreitungen zu oder die Behörde kann Befreiungen erteilen. Nein. Mit der versiegelten Fläche wurde zwar die Änderung ...
Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?
... auf SO-Seite & Nebenterrasse auf SW-Seite 3. Bevorzugter Hausstil: - ca. 125-130 m² - 1,5-geschössig (max. 1 Vollgeschoss im bebauungsplan erlaubt) - konservativ rechteckig mit Satteldach, Dachfirst SO-NW-Ausrichtung für Photovoltaik auf SW-Seite - Holzständerbauweise oder ...
... auf SO-Seite & Nebenterrasse auf SW-Seite 3. Bevorzugter Hausstil: - ca. 125-130 m² - 1,5-geschössig (max. 1 Vollgeschoss im bebauungsplan erlaubt) - konservativ rechteckig mit Satteldach, Dachfirst SO-NW-Ausrichtung für Photovoltaik auf SW-Seite - Holzständerbauweise oder ...
Grundriss-Feedback Einfamilienhaus
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Zwei Vollgeschosse sind laut bebauungsplan möglich "WAII". Hier ein Auszug aus dem Textteil des bebauungsplan: Dumme Frage: Kannst du mir das genauer erklären? Wie man an der zweiten EG-Skizze vielleicht erkennt, halten wir die 3m Abstand zur Grenze ein -> es wären ca. 3,85 m. Die 5 ...
[Seite 2]
Zwei Vollgeschosse sind laut bebauungsplan möglich "WAII". Hier ein Auszug aus dem Textteil des bebauungsplan: Dumme Frage: Kannst du mir das genauer erklären? Wie man an der zweiten EG-Skizze vielleicht erkennt, halten wir die 3m Abstand zur Grenze ein -> es wären ca. 3,85 m. Die 5 ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 485qm Hang: kein Hang auf Grundstück, aber Grundstück wird ca. 1m höher als Straße liegen, da Gelände angehoben werden muss Grundflächenzahl: 0.4 Geschossflächenzahl: Nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung: Im ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 485qm Hang: kein Hang auf Grundstück, aber Grundstück wird ca. 1m höher als Straße liegen, da Gelände angehoben werden muss Grundflächenzahl: 0.4 Geschossflächenzahl: Nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung: Im ...
Terrasse überdachen vs Überschreitung Grundflächenzahl
Hallo Zusammen, wir würden gerne unsere Terrasse überdachen. Laut bebauungsplan gilt bei uns Grundflächenzahl 0,3. Laut Flächenberechnung (Haus vor 10 Jahren gebraucht gekauft) hat das Haus Grundflächenzahl 0,23 (Grundflächenzahl I?), mit Carport und Zuweg 0,29 (Grundflächenzahl II?). Die ...
Hallo Zusammen, wir würden gerne unsere Terrasse überdachen. Laut bebauungsplan gilt bei uns Grundflächenzahl 0,3. Laut Flächenberechnung (Haus vor 10 Jahren gebraucht gekauft) hat das Haus Grundflächenzahl 0,23 (Grundflächenzahl I?), mit Carport und Zuweg 0,29 (Grundflächenzahl II?). Die ...
Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan
... dass hinter uns liegende Grundstück dazu kaufen zu können. Wir befinden uns in Brandenburg. Unter Wünsdorfer Sonnengärten könnt ihr den bebauungsplan einsehen- unser Grundstück liegt im WA 1 im Norden, direkt westlich neben WA 5. Ich hänge auch noch ein Geoportal Bild an. 65125 Unser ...
... dass hinter uns liegende Grundstück dazu kaufen zu können. Wir befinden uns in Brandenburg. Unter Wünsdorfer Sonnengärten könnt ihr den bebauungsplan einsehen- unser Grundstück liegt im WA 1 im Norden, direkt westlich neben WA 5. Ich hänge auch noch ein Geoportal Bild an. 65125 Unser ...
Erlaubte Gebäudehöhe (Kniestock) laut Bebauungsplan?
... bei einem Fertighausanbieter was uns bezüglich der erlaubten Haushöhe etwas verwirrt hat. Er meinte der Kniestock im OG dürfe laut unserem bebauungsplan maximal 45 cm hoch sein, aber ganz sicher sei er sich nicht. Wir als Laien dachten aufgrund der angegebenen 4,50 Meter sollte ein Kniestock ...
... bei einem Fertighausanbieter was uns bezüglich der erlaubten Haushöhe etwas verwirrt hat. Er meinte der Kniestock im OG dürfe laut unserem bebauungsplan maximal 45 cm hoch sein, aber ganz sicher sei er sich nicht. Wir als Laien dachten aufgrund der angegebenen 4,50 Meter sollte ein Kniestock ...
Grundriss-Planung - zwei Varianten - Einfamilienhaus 166qm
... diese Vorstellungen umgesetzt hat. Sie hat zwei Varianten erstellt und wir sind uns noch unsicher ob diese optimal sind. Wir hoffen auf euren Input! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 554qm Hang: leichte Hanglage, Vermessung wurde noch nicht vorgenommen Grundflächenzahl: 0,4 ...
... diese Vorstellungen umgesetzt hat. Sie hat zwei Varianten erstellt und wir sind uns noch unsicher ob diese optimal sind. Wir hoffen auf euren Input! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 554qm Hang: leichte Hanglage, Vermessung wurde noch nicht vorgenommen Grundflächenzahl: 0,4 ...
Grundstückszufahrt über extensive Grünfläche
... alt="Technischer Lageplan eines Grundstücks mit roten Grenzlinien, PF/RK/FM, Flur 1" width="500px"]65173 bebauungsplan: 65174 Lageplan: 65175 Luftbild: 65176 Ich hoffe meine Frage ist halbwegs verständlich. Über Tipps und Hinweise zu einer "Ausnahmegenehmigung" ...
... alt="Technischer Lageplan eines Grundstücks mit roten Grenzlinien, PF/RK/FM, Flur 1" width="500px"]65173 bebauungsplan: 65174 Lageplan: 65175 Luftbild: 65176 Ich hoffe meine Frage ist halbwegs verständlich. Über Tipps und Hinweise zu einer "Ausnahmegenehmigung" ...
Ideensuche Grundriss auf Grundstück / Garagensituation
... Sichtschutz anbringen, da nicht an der Straße... Da wir keinen Keller haben planen wir aktuell mit einer Doppelgarage Der bebauungsplan legt keine Firstrichtungen vor, wir können also das Haus setzen wie wir möchten Vor der Garage muss 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden Ansonsten ...
... Sichtschutz anbringen, da nicht an der Straße... Da wir keinen Keller haben planen wir aktuell mit einer Doppelgarage Der bebauungsplan legt keine Firstrichtungen vor, wir können also das Haus setzen wie wir möchten Vor der Garage muss 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden Ansonsten ...
Grundriss Einfamilienhaus / Feedback, Kritik und Anregungen
... Nach für uns ernüchternden Gesprächen mit einigen Bauträgern/GUs, haben wir versucht unsere Wunschvorstellungen auf Papier zu bringen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: circa. 1.800 m² nicht teilbar oder der gleichen Hang: nein, eben Es liegt kein bebauungsplan vor ...
... Nach für uns ernüchternden Gesprächen mit einigen Bauträgern/GUs, haben wir versucht unsere Wunschvorstellungen auf Papier zu bringen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: circa. 1.800 m² nicht teilbar oder der gleichen Hang: nein, eben Es liegt kein bebauungsplan vor ...
Grundstück in Marburg gefunden... Worauf achten?
Hi, Erst einmal Glückwunsch zur Möglichkeit. Gibt es einen bebauungsplan? Ggf. beim Bauamt nachfragen. Daraus geht hervor was und wie gebaut werden darf. Interessant hierbei wäre Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und wieviele Geschosse. Damit könnte man beurteilen wie groß das Haus maximal ...
Hi, Erst einmal Glückwunsch zur Möglichkeit. Gibt es einen bebauungsplan? Ggf. beim Bauamt nachfragen. Daraus geht hervor was und wie gebaut werden darf. Interessant hierbei wäre Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und wieviele Geschosse. Damit könnte man beurteilen wie groß das Haus maximal ...
Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück
... Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch! bebauungsplan/Einschränkungen kein bebauungsplan Größe des Grundstücks – 598 qm Hang - nein Grundflächenzahl – 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m ...
... Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch! bebauungsplan/Einschränkungen kein bebauungsplan Größe des Grundstücks – 598 qm Hang - nein Grundflächenzahl – 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
... 1- Das 1. Grundstück befindet sich in Kirchseeon (~30 KM von München): ~840 m2 = ~20m (Breite) * 42m (Tiefe): Dieses Grundstück hat einen bebauungsplan Nr. 251 die die Baulinien aus allen Richtungen sowie die zulässigen Geschosshöhen angibt. Ich sehe keine Spezifikationen für Grundflächenzahl ...
... 1- Das 1. Grundstück befindet sich in Kirchseeon (~30 KM von München): ~840 m2 = ~20m (Breite) * 42m (Tiefe): Dieses Grundstück hat einen bebauungsplan Nr. 251 die die Baulinien aus allen Richtungen sowie die zulässigen Geschosshöhen angibt. Ich sehe keine Spezifikationen für Grundflächenzahl ...
Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m²
... haben mal ein bisschen mit einem Freeware-Grundrissprogramm herumgespielt. Wir würden gerne eure Einschätzung haben. Aber zuerst der Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 440m² Hang: ca. 2m auf 20m nach Osten und ca. 2m auf 20m nach Süden Grundflächenzahl: kein ...
... haben mal ein bisschen mit einem Freeware-Grundrissprogramm herumgespielt. Wir würden gerne eure Einschätzung haben. Aber zuerst der Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 440m² Hang: ca. 2m auf 20m nach Osten und ca. 2m auf 20m nach Süden Grundflächenzahl: kein ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
Hallo an alle, bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan, Einschränkungen vom Architekt berücksichtigt Größe des Grundstücks: 675m² Hang: ja, diagonal durch das Grundstück verlaufend (siehe Höhenplan) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zu allen Seiten Randbebauung: ja, Nachbar im S/O Anzahl ...
Hallo an alle, bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan, Einschränkungen vom Architekt berücksichtigt Größe des Grundstücks: 675m² Hang: ja, diagonal durch das Grundstück verlaufend (siehe Höhenplan) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zu allen Seiten Randbebauung: ja, Nachbar im S/O Anzahl ...
Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage
... Meinen Vorschlag für die Platzierung auf dem Grundstück hätte das Problem nicht. Ist ein CP an der Strasse nicht zulässig? Der Baukörper im bebauungsplan ist ca. 1 m über der Baugrenze dann gleich mal 2 m zu planen ist schon etwas verwegen. Zumal der Balkon auch noch 2,5 m zusätzlich über die ...
... Meinen Vorschlag für die Platzierung auf dem Grundstück hätte das Problem nicht. Ist ein CP an der Strasse nicht zulässig? Der Baukörper im bebauungsplan ist ca. 1 m über der Baugrenze dann gleich mal 2 m zu planen ist schon etwas verwegen. Zumal der Balkon auch noch 2,5 m zusätzlich über die ...
Anbieter Nelskamp Dach-Pfannen Vergleich
[Seite 2]
... Fenstern! Ich bin am überlegen ob ich mich an richtiges schwarz traue. Unsere Fenster werden wohl auch tiefschwarz werden, allerdings steht im bebauungsplan folgender Text: Farbgebung der Dächer der Hauptgebäude: Die geneigten Dachflächen sind mit kleinfor- matigen (Ziegelgröße), naturroten bis ...
[Seite 2]
... Fenstern! Ich bin am überlegen ob ich mich an richtiges schwarz traue. Unsere Fenster werden wohl auch tiefschwarz werden, allerdings steht im bebauungsplan folgender Text: Farbgebung der Dächer der Hauptgebäude: Die geneigten Dachflächen sind mit kleinfor- matigen (Ziegelgröße), naturroten bis ...