ᐅ bebauungsplan in Themen
2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
[Seite 2]
... der NICHT den Bildausschnitt kurz hinter den eigenen Zaun setzt, sondern zwei Reihen Nachbargrundstücke mitnimmt; zweitens der bebauungsplan (in diesem Forum nicht als Link, sondern z.B. "Posemuckel Nr. 234 Alte Gärten"). Drittens sind auch Luftbilder gut, oder auch sonstige ...
[Seite 2]
... der NICHT den Bildausschnitt kurz hinter den eigenen Zaun setzt, sondern zwei Reihen Nachbargrundstücke mitnimmt; zweitens der bebauungsplan (in diesem Forum nicht als Link, sondern z.B. "Posemuckel Nr. 234 Alte Gärten"). Drittens sind auch Luftbilder gut, oder auch sonstige ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 150 m2 mit Kellergarage
... in Nordbayern. Der Bau findet auf dem Grundstück meiner Eltern statt, daher kommen keine Kosten für einen Grundstückserwerb auf mich zu. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1000 m² Hang: Steigung von 10,4°/ 18,4% im Bereich des Bauvorhabens Grundflächenzahl: kein ...
... in Nordbayern. Der Bau findet auf dem Grundstück meiner Eltern statt, daher kommen keine Kosten für einen Grundstückserwerb auf mich zu. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1000 m² Hang: Steigung von 10,4°/ 18,4% im Bereich des Bauvorhabens Grundflächenzahl: kein ...
Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?
... geht, haben wir zu zweit erstmal ein selbst entworfenen Grundriss erstellt und mti diesem würden wir ins Rennen gehen. Nun aber zu den Fakten: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 880m² Hang: Zwischen Grundstücksgrenze Ost und West ungefähr 2m,, jedoch sehr unterschiedlich ...
... geht, haben wir zu zweit erstmal ein selbst entworfenen Grundriss erstellt und mti diesem würden wir ins Rennen gehen. Nun aber zu den Fakten: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 880m² Hang: Zwischen Grundstücksgrenze Ost und West ungefähr 2m,, jedoch sehr unterschiedlich ...
Grundriss - Planung Doppelhaushälfte fast 200 qm Wohnfläche
... groß ist (daher verschwendeter Platz). Wir möchten Ihre Verbesserungsvorschläge einholen. Vielen Dank vorab schon einmal für eure ideen ! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 500qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... groß ist (daher verschwendeter Platz). Wir möchten Ihre Verbesserungsvorschläge einholen. Vielen Dank vorab schon einmal für eure ideen ! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 500qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan
[Seite 2]
Hallo 11ant, Danke erstmal für deine Antwort. Ich habe den kompletten bebauungsplan nun hier im Anhang, dürfte nun zur Erleichterung beitragen. (mea culpa) Den angestrebten Bauplatz habe ich rot markiert in der Planungszeichnung, sowie mit einem roten Punkt die Seite der Doppelhaushälfte markiert ...
[Seite 2]
Hallo 11ant, Danke erstmal für deine Antwort. Ich habe den kompletten bebauungsplan nun hier im Anhang, dürfte nun zur Erleichterung beitragen. (mea culpa) Den angestrebten Bauplatz habe ich rot markiert in der Planungszeichnung, sowie mit einem roten Punkt die Seite der Doppelhaushälfte markiert ...
Würzburg Baubegleitung / Architekt gesucht
Dann zeige mal das Grundstück (bebauungsplan- sowie Katasterausschnitt, möglichst etwa 100 m Bilddiagonale und mitsamt der Nutzungsschablone), beschreibe das Projekt und stelle hier möglichst eröffnungsbeitragsnah den ausgefüllten Fragebogen (angepinnt am Kopf der Grundriss-Rubrik) ein. Einen ...
Dann zeige mal das Grundstück (bebauungsplan- sowie Katasterausschnitt, möglichst etwa 100 m Bilddiagonale und mitsamt der Nutzungsschablone), beschreibe das Projekt und stelle hier möglichst eröffnungsbeitragsnah den ausgefüllten Fragebogen (angepinnt am Kopf der Grundriss-Rubrik) ein. Einen ...
Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI
Hi wir haben eine Unklarheit was unseren Entwurf und den bebauungsplan angeht! Laut bebauungsplan dürfen wir nur eingeschossig bauen! Unser Grundstück liegt am Hang und wir haben das Kellergeschoss in den Hang geschoben. Das KG schaut allerdings zur Südseite aus dem Hang heraus! Nach der ...
Hi wir haben eine Unklarheit was unseren Entwurf und den bebauungsplan angeht! Laut bebauungsplan dürfen wir nur eingeschossig bauen! Unser Grundstück liegt am Hang und wir haben das Kellergeschoss in den Hang geschoben. Das KG schaut allerdings zur Südseite aus dem Hang heraus! Nach der ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 6]
... habe ich "nachgebaut", weil ich hier keine originale von Viebrockhaus einfügen wollte - sicher ist sicher.... Also erstmal der Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 606qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: / Baufenster, Baulinie und -grenze ...
[Seite 6]
... habe ich "nachgebaut", weil ich hier keine originale von Viebrockhaus einfügen wollte - sicher ist sicher.... Also erstmal der Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 606qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: / Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes
Wollt Ihr einen 3-Geschosser Bauer oder warum macht Ihr da ein Problem draus? Oder ist bei Euch die max. Bauhöhe (bebauungsplan) nicht ausreichend? Das ist eine merkwürdige Vorgehensweise. Ihr habt 18,5 Meter Baufenster, da sollte ein Haus in Länge draufpassen. Grundsätzlich ist jetzt natürlich ...
Wollt Ihr einen 3-Geschosser Bauer oder warum macht Ihr da ein Problem draus? Oder ist bei Euch die max. Bauhöhe (bebauungsplan) nicht ausreichend? Das ist eine merkwürdige Vorgehensweise. Ihr habt 18,5 Meter Baufenster, da sollte ein Haus in Länge draufpassen. Grundsätzlich ist jetzt natürlich ...
Winkelbungalow_132m2_Doppelgarage
[Seite 3]
... so eine Frage hätte ich aber noch, vielleicht könnt Ihr mir da helfen, auch wenn es hierzu die falsche Topic ist bei Grundrissplanung... also im bebauungsplan ist eine nachbarseitige, durchgängige Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe ...
[Seite 3]
... so eine Frage hätte ich aber noch, vielleicht könnt Ihr mir da helfen, auch wenn es hierzu die falsche Topic ist bei Grundrissplanung... also im bebauungsplan ist eine nachbarseitige, durchgängige Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe ...
Grundriss EG - Räume gross genug?
... herzlich willkommen. Das OG soll wenn möglich dem angehängten Standardentwurf gleich sein/ sehr ähneln. Fragenkatalog zu eurem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 486m² Hang: nein Grundflächenzahl: §34 Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... herzlich willkommen. Das OG soll wenn möglich dem angehängten Standardentwurf gleich sein/ sehr ähneln. Fragenkatalog zu eurem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 486m² Hang: nein Grundflächenzahl: §34 Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Einfamilienhaus mit 170qm² mit Option Mehrfamilienhaus auf 900 qm² Eckgrundstück
... zunichte. Daher hoffen wir, dass das alles so, auch kostentechnisch, durchgeht. Vielen lieben Dank für euren Input eure Anregungen vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850qm² Hang: Nein Grundflächenzahl: 150 GFZ_ 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze. Siehe Plan ...
... zunichte. Daher hoffen wir, dass das alles so, auch kostentechnisch, durchgeht. Vielen lieben Dank für euren Input eure Anregungen vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850qm² Hang: Nein Grundflächenzahl: 150 GFZ_ 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze. Siehe Plan ...
Hausbaufirma/juristisch geforderte Änderungen am Bauwerkvertrag
[Seite 7]
... unüberwindbaren Hinderungsgründe gibt, aber ab und an gibt's eben keine Baugenehmigung (zB Altlasten, Nachbar klagt gegen BV und/oder bebauungsplan und bekommt Recht, bebauungsplan nicht rechtmäßig, Zuwegung nicht gesichert, Stadt zieht Vorkaufsrecht etc. pp.) - und wie will man dann als GU ...
[Seite 7]
... unüberwindbaren Hinderungsgründe gibt, aber ab und an gibt's eben keine Baugenehmigung (zB Altlasten, Nachbar klagt gegen BV und/oder bebauungsplan und bekommt Recht, bebauungsplan nicht rechtmäßig, Zuwegung nicht gesichert, Stadt zieht Vorkaufsrecht etc. pp.) - und wie will man dann als GU ...
Die Deponiepreise werden wohl gehörig steigen
[Seite 2]
Es gibt bebauungsplan Vorgaben wo man das natürliche Gelände nicht verändern darf. Da ist man auch schon mit dem nur abgeschobenen Erdreich gekniffen. Von Keller ganz zu ...
[Seite 2]
Es gibt bebauungsplan Vorgaben wo man das natürliche Gelände nicht verändern darf. Da ist man auch schon mit dem nur abgeschobenen Erdreich gekniffen. Von Keller ganz zu ...
Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?
... Wohnung, Kinder sind in absehbarer Zeit geplant, dann wäre das Einfamilienhaus + kleiner Garten und die Nähe zu meinen Eltern ideal. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 415 qm, Details unten Hang: Ja, Nordhang, Details unten Altes Baugebiet, kein bebauungsplan / §34 ...
... Wohnung, Kinder sind in absehbarer Zeit geplant, dann wäre das Einfamilienhaus + kleiner Garten und die Nähe zu meinen Eltern ideal. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 415 qm, Details unten Hang: Ja, Nordhang, Details unten Altes Baugebiet, kein bebauungsplan / §34 ...
Unser Hanglage - Bodenplatte vs Wohnkeller
[Seite 6]
Danke für deine Hilfe und im bebauungsplan steht geschrieben: dürfen Untergeschosse Vollgeschosse sein, wenn OKF Erdgeschoss nicht höher als die davorliegende Straße liegt (Gemessen Mitte Haus zu Außenkante Bürgersteig /Schrammbord) Ich gehe also davon aus, das OKF Erdgeschoss auf ca. 257 liegen ...
[Seite 6]
Danke für deine Hilfe und im bebauungsplan steht geschrieben: dürfen Untergeschosse Vollgeschosse sein, wenn OKF Erdgeschoss nicht höher als die davorliegende Straße liegt (Gemessen Mitte Haus zu Außenkante Bürgersteig /Schrammbord) Ich gehe also davon aus, das OKF Erdgeschoss auf ca. 257 liegen ...
Auswahl Grundstück, Lage, Ausrichtung, Himmelsrichtung
... kleiner Feldweg mit einem anschließenden kleinen Wald führt. Das Feld auf dem Bild links (Im Westen) kann mal ein Baugrundstück werden. Laut bebauungsplan ist bis jetzt nur ein Fahrradweg vorgesehen. Es könnte aber unser Einschätzung nach, ein neues Neubaugebiet dort entstehen. Mein Freundin ...
... kleiner Feldweg mit einem anschließenden kleinen Wald führt. Das Feld auf dem Bild links (Im Westen) kann mal ein Baugrundstück werden. Laut bebauungsplan ist bis jetzt nur ein Fahrradweg vorgesehen. Es könnte aber unser Einschätzung nach, ein neues Neubaugebiet dort entstehen. Mein Freundin ...
Große Fensterfront an der Westseite
[Seite 5]
... zur Straße ca.5m, ca. 12m Tiefe. Garage würde an die Nordseite kommen. Dachausrichtung ist nicht festgelegt. Im Anhang ein Ausschnitt aus dem bebauungsplan Google einfach nach "moderne Scheune", dann weißt du mehr . Das Grundstück das du meinst, kommt bei uns auch nicht in Frage wegen den ...
[Seite 5]
... zur Straße ca.5m, ca. 12m Tiefe. Garage würde an die Nordseite kommen. Dachausrichtung ist nicht festgelegt. Im Anhang ein Ausschnitt aus dem bebauungsplan Google einfach nach "moderne Scheune", dann weißt du mehr . Das Grundstück das du meinst, kommt bei uns auch nicht in Frage wegen den ...
Hausbau im Ruhrgebiet auf vorhandenem Grundstück
... das wir auf dem Grundstück nebenan (was dazu gehört, beide zusammen 1030 qm groß, das rote X) ein Haus bauen könnten (auf dem bebauungsplan stehen wohl alle wichtigen Infos). Bezüglich Genehmigungen sollten wir uns weniger Sorgen machen weil hier alle Gegebenheiten wohl eindeutig ...
... das wir auf dem Grundstück nebenan (was dazu gehört, beide zusammen 1030 qm groß, das rote X) ein Haus bauen könnten (auf dem bebauungsplan stehen wohl alle wichtigen Infos). Bezüglich Genehmigungen sollten wir uns weniger Sorgen machen weil hier alle Gegebenheiten wohl eindeutig ...
Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1461 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Stilrichtung: Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1461 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Stilrichtung: Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben ...
Einfamilienhaus Bauhausstil/Flachdach, 2 Vollgeschosse + Keller
bebauungsplan/Einschränkungen -Kein bebauungsplan. Bebauung nach 34 Baugesetzbuch - Grundstücksgröße 700qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: Bauhaus Dachform: Flachdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Ja Geschosse: 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: Aktuell 2 (31 und 33 ...
bebauungsplan/Einschränkungen -Kein bebauungsplan. Bebauung nach 34 Baugesetzbuch - Grundstücksgröße 700qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: Bauhaus Dachform: Flachdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Ja Geschosse: 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: Aktuell 2 (31 und 33 ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 170 m² auf schmalem 750m² Grundstück
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...
Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback
... Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind... bebauungsplan/Einschränkungen: "Facts" kein bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14 ...
... Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind... bebauungsplan/Einschränkungen: "Facts" kein bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14 ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bieterverfahren
... dass Norden oben ist. In der Exceldatei sind Norden und Süden angegeben. bebauungsplan: Der bebauungsplan gibt leider streng vor, dass sämtliche bauliche Anlagen (auch Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätze und Gartenhäuschen) nur innerhalb der Baugrenze (blaue Linie in den Bildern ...
... dass Norden oben ist. In der Exceldatei sind Norden und Süden angegeben. bebauungsplan: Der bebauungsplan gibt leider streng vor, dass sämtliche bauliche Anlagen (auch Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätze und Gartenhäuschen) nur innerhalb der Baugrenze (blaue Linie in den Bildern ...
Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung
[Seite 3]
1. Erst der bebauungsplan/34er WAS das Grundstück überhaupt rechtlich für Möglichkeiten bietet. 2. Für 34er: Über Google die Umgebung checken, wieviel an Fläche überbaut werden könnte. 3. alter Hausplan: wo kann man ansetzen hinsichtlich Anbau. 2a/3a. Bedarf ermitteln für Eltern und eigene Familie ...
[Seite 3]
1. Erst der bebauungsplan/34er WAS das Grundstück überhaupt rechtlich für Möglichkeiten bietet. 2. Für 34er: Über Google die Umgebung checken, wieviel an Fläche überbaut werden könnte. 3. alter Hausplan: wo kann man ansetzen hinsichtlich Anbau. 2a/3a. Bedarf ermitteln für Eltern und eigene Familie ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800 qm, 15x46m Hang leichtes Gefälle Richtung Garten Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung ja; Garage, Doppelhaus Anzahl Stellplatz min. 2 Geschossigkeit 2 Dachform Vorgabe Satteldach Stilrichtung ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800 qm, 15x46m Hang leichtes Gefälle Richtung Garten Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung ja; Garage, Doppelhaus Anzahl Stellplatz min. 2 Geschossigkeit 2 Dachform Vorgabe Satteldach Stilrichtung ...
Grundrissplanung Zweifamilienhaus mit langer Brandwand
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900m² Grundstück: 11 Meter Breit; 85 Meter lang Kein bebauungsplan, Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Das Haus soll, falls es denn genehmigt wird, ca. 10 Meter hinter der Straße gebaut werden. Das wäre uns am liebsten für die Parkplätze ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900m² Grundstück: 11 Meter Breit; 85 Meter lang Kein bebauungsplan, Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Das Haus soll, falls es denn genehmigt wird, ca. 10 Meter hinter der Straße gebaut werden. Das wäre uns am liebsten für die Parkplätze ...
Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet
... haben (Gemeinde ist früherer Wohnort und Eltern wohnen dort). Da wir noch keine Kinder haben, werden aber sicher genug Leute vor uns sein. Der bebauungsplan ist aus 2012. Um das Gebiet sind bereits Neubauten vorhanden, warum dieser Teil erst jetzt veräußert wird, weiß ich allerdings nicht. Ich ...
... haben (Gemeinde ist früherer Wohnort und Eltern wohnen dort). Da wir noch keine Kinder haben, werden aber sicher genug Leute vor uns sein. Der bebauungsplan ist aus 2012. Um das Gebiet sind bereits Neubauten vorhanden, warum dieser Teil erst jetzt veräußert wird, weiß ich allerdings nicht. Ich ...
Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück
... in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks ...
... in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks ...
Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?
Guten Abend zusammen, bei uns im bebauungsplan steht die folgende Defintion für die Traufhöhe: „Für die Traufhöhe maßgeblich ist der Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachkonstruktion.“ Was bedeutet nun diese ungewöhnliche Formulierung? Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur ...
Guten Abend zusammen, bei uns im bebauungsplan steht die folgende Defintion für die Traufhöhe: „Für die Traufhöhe maßgeblich ist der Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachkonstruktion.“ Was bedeutet nun diese ungewöhnliche Formulierung? Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur ...