ᐅ bebauungsplan in Themen
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
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... zu haben. ...weshalb die Fläche unter den Schrägen auch nicht voll zu den qm gezählt wird. Entsprechend sinkt der Preis. Was sagt denn der bebauungsplan zu Staffelgeschoss
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Ohne das Grundstück und den bebauungsplan zu kennen sage ich hier erstmal nix. Wenn das so steil ist, sollte man doch eher mit Keller (UG) planen?
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... ich wegen des Hangs empfehlen kann. Keller lohnt sich bei 7% Hangneigung nicht. Das bestätigt genau meine Vermutung. Gibt es keine Festlegungen im bebauungsplan (bebauungsplan) worauf sich die Fertigfussbodenhöhe (FFH) im Erdgeschoss (EG) bezieht
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... zu haben. ...weshalb die Fläche unter den Schrägen auch nicht voll zu den qm gezählt wird. Entsprechend sinkt der Preis. Was sagt denn der bebauungsplan zu Staffelgeschoss
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Ohne das Grundstück und den bebauungsplan zu kennen sage ich hier erstmal nix. Wenn das so steil ist, sollte man doch eher mit Keller (UG) planen?
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... ich wegen des Hangs empfehlen kann. Keller lohnt sich bei 7% Hangneigung nicht. Das bestätigt genau meine Vermutung. Gibt es keine Festlegungen im bebauungsplan (bebauungsplan) worauf sich die Fertigfussbodenhöhe (FFH) im Erdgeschoss (EG) bezieht
Planung Einfamilienhaus, 4-köpfige Familie Westmünsterland, Erstentwurf Architekt
... Entwurf (ohne Einarbeitung unseres Feedbacks) liegt uns seit kurzem vor, zu dem wir hier gerne Ideen und Gedankenanstöße sammeln wollen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 456m² (rechteckig, 20,7m breit und 22,0m lang) Hang: nein, komplett flach Grundflächenzahl: 0,4 ...
... Entwurf (ohne Einarbeitung unseres Feedbacks) liegt uns seit kurzem vor, zu dem wir hier gerne Ideen und Gedankenanstöße sammeln wollen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 456m² (rechteckig, 20,7m breit und 22,0m lang) Hang: nein, komplett flach Grundflächenzahl: 0,4 ...
Grundriss Einfamilienhaus als Holzhaus auf Bodenplatte mit Carport
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Hallo zusammen, hier zunächst die fehlenden Infos: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 600m2 Anzahl Stellplatz. 2 Kein bebauungsplan Anforderungen der Bauherren Modernes Holzhaus, 25° Satteldach, OG Holzverschalt Bau auf Bodenplatte, 2 Vollgeschosse + Kaltdachspeicher Anzahl der ...
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Hallo zusammen, hier zunächst die fehlenden Infos: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 600m2 Anzahl Stellplatz. 2 Kein bebauungsplan Anforderungen der Bauherren Modernes Holzhaus, 25° Satteldach, OG Holzverschalt Bau auf Bodenplatte, 2 Vollgeschosse + Kaltdachspeicher Anzahl der ...
Bungalow oder Einfamilienhaus mit ca 110 m2
bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor Größe des Grundstücks: 650 m2 Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden) Anzahl Stellplatz: 1 Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut Anforderungen der ...
bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor Größe des Grundstücks: 650 m2 Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden) Anzahl Stellplatz: 1 Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut Anforderungen der ...
Bebauungsplan vs §34 Symbole und Linien
... auf das Ablesen von Bebauungsplänen. Wir haben ein interessantes bebautes Grundstück besichtigt (Bayern). Der angehängte Auszug stammt aus einem bebauungsplan für ein Gebiet in der Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück selbst scheint es keinen bebauungsplan zu geben. Mich interessiert die ...
... auf das Ablesen von Bebauungsplänen. Wir haben ein interessantes bebautes Grundstück besichtigt (Bayern). Der angehängte Auszug stammt aus einem bebauungsplan für ein Gebiet in der Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück selbst scheint es keinen bebauungsplan zu geben. Mich interessiert die ...
Einfamilienhaus - finale Version - hab ihr noch Optimierungen?
... der langen Planungsdauer nicht mehr die notwendige Distanz. Deshalb würden wir uns um Feedback sehr freuen. Vielen Dank euch! Grüße CarFri_ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 901m2 Hang: Südhang, ca. 4 m abfallend von Nord/West nach Ost/Süd Gebäudetyp: Einfamilienhaus ...
... der langen Planungsdauer nicht mehr die notwendige Distanz. Deshalb würden wir uns um Feedback sehr freuen. Vielen Dank euch! Grüße CarFri_ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 901m2 Hang: Südhang, ca. 4 m abfallend von Nord/West nach Ost/Süd Gebäudetyp: Einfamilienhaus ...
Einfamilienhaus - 150qm - 1.5 Geschosse - Verzweiflung
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... 0,6 - der Lageplan ist ansonsten (u.a. Höhen) kaum lesbar und offenbar ein Ausschnitt aus einem Grundstücksangebot, aber kein bebauungsplan (oder zumindest fehlen Legende und Textteil). Warum sehen wir dann hier nur die Vorschläge von Bauunternehmer und Architekt (und ein ...
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... 0,6 - der Lageplan ist ansonsten (u.a. Höhen) kaum lesbar und offenbar ein Ausschnitt aus einem Grundstücksangebot, aber kein bebauungsplan (oder zumindest fehlen Legende und Textteil). Warum sehen wir dann hier nur die Vorschläge von Bauunternehmer und Architekt (und ein ...
Einfamilienhaus selbst geplant 160m² Verbesserungen/Meinungen gesucht
... die Zufahrtsstraße (30er-Zone), im Süden ein kleiner Fußgängerweg und dann das nächste Nachbargrundstück. Bauort ist Baden-Württemberg. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 500 Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze Firstrichtung W/O ...
... die Zufahrtsstraße (30er-Zone), im Süden ein kleiner Fußgängerweg und dann das nächste Nachbargrundstück. Bauort ist Baden-Württemberg. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 500 Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze Firstrichtung W/O ...
Straßenbegrenzungslinie innerhalb der Baugrenze?
... benutzt, zu meiner Frage aber leider nichts passendes gefunden Wir planen, ein Grundstück für ein späteres Bauvorhaben zu kaufen. Im bebauungsplan (aus den 70ern oder 80ern) ist mir jedoch etwas sehr Seltsames aufgefallen. Grün umrandet ist das Grundstück. Linie 1 ist laut Plan die ...
... benutzt, zu meiner Frage aber leider nichts passendes gefunden Wir planen, ein Grundstück für ein späteres Bauvorhaben zu kaufen. Im bebauungsplan (aus den 70ern oder 80ern) ist mir jedoch etwas sehr Seltsames aufgefallen. Grün umrandet ist das Grundstück. Linie 1 ist laut Plan die ...
Einfamilienhaus mit 75 qm Einliegerwohnung
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Und die und die und die und die Warum? Das erlaubt der bebauungsplan nicht.
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Und die und die und die und die Warum? Das erlaubt der bebauungsplan nicht.
Bauen bei den Schwiegereltern
... großes Grundstück ein sehr kleines Baufenster hat und wie allgemein die Chancen stehen außerhalb dieses bauen zu dürfen ? Hier ein Foto vom bebauungsplan - grün eingekreist das Grundstück. Es wird nicht ersichtlich, um welches Baugebiet es sich laut bebauungsplan handelt. 39188 Ich gehe davon ...
... großes Grundstück ein sehr kleines Baufenster hat und wie allgemein die Chancen stehen außerhalb dieses bauen zu dürfen ? Hier ein Foto vom bebauungsplan - grün eingekreist das Grundstück. Es wird nicht ersichtlich, um welches Baugebiet es sich laut bebauungsplan handelt. 39188 Ich gehe davon ...
Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU
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... Das ist ja kein fertiger Entwurf, sind ja auch nicht alle Türen und kaum Fenster enthalten, nur mal eine Idee der Raumanordnung ... Ach ja, nach bebauungsplan dürfen Garagen mit einem Abstand von 1,5m von der Grundstücksgrenze gebaut werden. Stellplätze (auch überdacht) dürfen maximal 6m von ...
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... Das ist ja kein fertiger Entwurf, sind ja auch nicht alle Türen und kaum Fenster enthalten, nur mal eine Idee der Raumanordnung ... Ach ja, nach bebauungsplan dürfen Garagen mit einem Abstand von 1,5m von der Grundstücksgrenze gebaut werden. Stellplätze (auch überdacht) dürfen maximal 6m von ...
Probleme bei Gaubenbreite Doppelhaushälfte
... der ganzen Planungszeit, war eine Gaube von 3 Meter geplant. Eine Gaube, mit der Dimension findet man auch bei den umliegenden Nachbarn(Gleicher bebauungsplan). Nicht beim direkten Nachbarn. Gestern hatte ich ein Telefonat mit dem Architekten. Der mich auf den bebauungsplan aufmerksam gemacht ...
... der ganzen Planungszeit, war eine Gaube von 3 Meter geplant. Eine Gaube, mit der Dimension findet man auch bei den umliegenden Nachbarn(Gleicher bebauungsplan). Nicht beim direkten Nachbarn. Gestern hatte ich ein Telefonat mit dem Architekten. Der mich auf den bebauungsplan aufmerksam gemacht ...
Einfamilienhaus leichter Nordhang Grobplanung/Ausrichtung
... generell 2. Möglichkeiten: 1. Grundstück ganz/teilweise ebnen und angrenzende Erhöhungen abfangen -> Hohe Kosten 2. Eingang UG, Garten EG bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 525qm (17,5x30) Hang: Ja Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: siehe screenshots Baufenster ...
... generell 2. Möglichkeiten: 1. Grundstück ganz/teilweise ebnen und angrenzende Erhöhungen abfangen -> Hohe Kosten 2. Eingang UG, Garten EG bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 525qm (17,5x30) Hang: Ja Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: siehe screenshots Baufenster ...
Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna
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Versteh ich auch nicht. Das Maxime 800 hat einen Drempel von 135cm. Bei normaler Geschosshöhe fehlt dem bebauungsplan also gut ein Meter bzw das Haus ist an ein falsches Grundhaus gelehnt. Das Dach müsste aufliegen, denn einen Kalksandstein sehe ich hier nicht. Oder gab es andere Infos ...
[Seite 7]
Versteh ich auch nicht. Das Maxime 800 hat einen Drempel von 135cm. Bei normaler Geschosshöhe fehlt dem bebauungsplan also gut ein Meter bzw das Haus ist an ein falsches Grundhaus gelehnt. Das Dach müsste aufliegen, denn einen Kalksandstein sehe ich hier nicht. Oder gab es andere Infos ...
Baurechtliche Prüfung: Rückbau & Anbau an Nachbars Überdachung unter §34 BauGB
Ich muss mich korrigieren. Es gibt tatsächlich einen bebauungsplan. Die Baugrenze liegt in Verlängerung der Traufseite der bestehenden Scheune. Die Überdachung des Nachbarn liegt außerhalb des Baufensters. Ein Hinweis, dass Nebengebäude außerhalb des Baufensters laut bebauungsplan unzulässig sind ...
Ich muss mich korrigieren. Es gibt tatsächlich einen bebauungsplan. Die Baugrenze liegt in Verlängerung der Traufseite der bestehenden Scheune. Die Überdachung des Nachbarn liegt außerhalb des Baufensters. Ein Hinweis, dass Nebengebäude außerhalb des Baufensters laut bebauungsplan unzulässig sind ...
Stadt beanstandet Dachpfannen nach Bau
[Seite 3]
... so dass ich im Fall der TE keine Gefahr für behördliche Anordnungen sehe. Ja, vielleicht. Doch, durch Klage. Die Frage war, was genau im bebauungsplan steht und das steht sicher nicht so im bebauungsplan. Gut, Klagerisiko muss man abwägen. Vielleicht hat ihm die Farbe selbst nicht so gut ...
[Seite 3]
... so dass ich im Fall der TE keine Gefahr für behördliche Anordnungen sehe. Ja, vielleicht. Doch, durch Klage. Die Frage war, was genau im bebauungsplan steht und das steht sicher nicht so im bebauungsplan. Gut, Klagerisiko muss man abwägen. Vielleicht hat ihm die Farbe selbst nicht so gut ...
Grundstück kaufen: Südausrichtung im Neubaugebiet – Erfahrungen zu GRZ 0,4 / GFZ 0,6?
Sorry, daran habe ich nicht gedacht. Das ist der bebauungsplan Nr. 103 "Wohngebiet südlich Siedlung der Freundschaft" in Bernburg. Es geht um die Parzelle 16 (letztes Haus entlang der Planstraße A Richtung Osten). Meine erste Idee war, ein Zweifamilienhaus angelehnt an das "Heinz von Heiden ...
Sorry, daran habe ich nicht gedacht. Das ist der bebauungsplan Nr. 103 "Wohngebiet südlich Siedlung der Freundschaft" in Bernburg. Es geht um die Parzelle 16 (letztes Haus entlang der Planstraße A Richtung Osten). Meine erste Idee war, ein Zweifamilienhaus angelehnt an das "Heinz von Heiden ...
Grundstücksplanung, Ausrichtung südliche Einfahrt
... ist denn Eure Baugrenze an der Südstrasse? Ist dort an der Ecke eine Kreuzung? Dann muss sie doch auch eh freigehalten werden, oder was sagt der bebauungsplan? ? was mir noch eingefallen ist: meist bekommt man nur eine Auffahrt genehmigt
... ist denn Eure Baugrenze an der Südstrasse? Ist dort an der Ecke eine Kreuzung? Dann muss sie doch auch eh freigehalten werden, oder was sagt der bebauungsplan? ? was mir noch eingefallen ist: meist bekommt man nur eine Auffahrt genehmigt
Feedback gewünscht Einfamilienhaus ca. 135m²
... und bedanke mich für die vielen hilfreichen Informationen. Gerne würde ich euer Feedback zu unserem geplanten Grundriss hören. Danke schon mal. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 360m² + Zufahrt Hang ca. 1 m Höhendifferenz Anzahl Stellplatz Carport Geschossigkeit 1,5 Geschosse ...
... und bedanke mich für die vielen hilfreichen Informationen. Gerne würde ich euer Feedback zu unserem geplanten Grundriss hören. Danke schon mal. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 360m² + Zufahrt Hang ca. 1 m Höhendifferenz Anzahl Stellplatz Carport Geschossigkeit 1,5 Geschosse ...
Höhe Zaun zum Nachbarn und Fenster in der Grenzbebauung
[Seite 9]
Prüf zuerst, ob du da überhaupt was errichten darfst: Stichwort Braugrenze aus dem bebauungsplan, sofern existent. Danach schaust du in die Landesbauordnung, was du innerhalb der abstandsfläche genehmigungsfrei errichten darfst: Stichwort privilegierte Bauten. Hier in Hessen z.Bsp. Müllhäuschen ...
[Seite 9]
Prüf zuerst, ob du da überhaupt was errichten darfst: Stichwort Braugrenze aus dem bebauungsplan, sofern existent. Danach schaust du in die Landesbauordnung, was du innerhalb der abstandsfläche genehmigungsfrei errichten darfst: Stichwort privilegierte Bauten. Hier in Hessen z.Bsp. Müllhäuschen ...
Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock
[Seite 3]
Doch, das wissen sie, und das hat der Berater im Video auch erwähnt. So ein Video ist kein Datenblatt. Man kann mit allen bebauungsplan-Rahmenbedingungen umgehen, aber nicht alle erahnen. Man kann auch Drempel machen, also quasi Kniestock nach innen. Nein, der Hems aus dem Video zählt hier nicht ...
[Seite 4]
... 2* 2.80 reicht ja für 2 Stockwerke, > 500 qm, das passt schon. Inzwischen habe ich doch wenigstens gelernt, auf welche Daten es ankommt... Der bebauungsplan ist fast 20 Jahre alt..... Ansonsten auf zur Suche deines Traumgrundstücks! [/QUOTE] Guter Hinweis. Mal sehen, ob.... Überlege mir eine ...
[Seite 3]
Doch, das wissen sie, und das hat der Berater im Video auch erwähnt. So ein Video ist kein Datenblatt. Man kann mit allen bebauungsplan-Rahmenbedingungen umgehen, aber nicht alle erahnen. Man kann auch Drempel machen, also quasi Kniestock nach innen. Nein, der Hems aus dem Video zählt hier nicht ...
[Seite 4]
... 2* 2.80 reicht ja für 2 Stockwerke, > 500 qm, das passt schon. Inzwischen habe ich doch wenigstens gelernt, auf welche Daten es ankommt... Der bebauungsplan ist fast 20 Jahre alt..... Ansonsten auf zur Suche deines Traumgrundstücks! [/QUOTE] Guter Hinweis. Mal sehen, ob.... Überlege mir eine ...
Planung Mehrgenerationen-Haus - Ideenfindung/Tipps
... unsere Überlegungen einbeziehen: - Art des Hauses (es soll ein moderner Bau mit Flachdach, alternativ Pultdach werden, der bebauungsplan ist da offen) - Raumaufteilung: [*]bei drei Töchtern macht ein weiteres, also zweites Bad im OG mit Sicherheit Sinn [*]Hauswirtschaftsraum mit Dreckschleuse im ...
... unsere Überlegungen einbeziehen: - Art des Hauses (es soll ein moderner Bau mit Flachdach, alternativ Pultdach werden, der bebauungsplan ist da offen) - Raumaufteilung: [*]bei drei Töchtern macht ein weiteres, also zweites Bad im OG mit Sicherheit Sinn [*]Hauswirtschaftsraum mit Dreckschleuse im ...
Erdgeschossrohfußbodenhöhe (Einfamilienhaus) / Bedeutung -Auswirkung?
Die Angaben im bebauungsplan haben nichts mit der Vermessung zu tun. Bei 911,9 +- wie beschrieben muss der Fußboden sein und 7.5 stehen hierzu im Bezug. Bei dem bebauungsplan bietet sich ein Keller an, der einen Meter raus ...
Die Angaben im bebauungsplan haben nichts mit der Vermessung zu tun. Bei 911,9 +- wie beschrieben muss der Fußboden sein und 7.5 stehen hierzu im Bezug. Bei dem bebauungsplan bietet sich ein Keller an, der einen Meter raus ...
Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?
[Seite 2]
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks nach Teilung 578 m² Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Z I 42202 42203 42204 42205 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen siehe ...
[Seite 2]
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks nach Teilung 578 m² Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Z I 42202 42203 42204 42205 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen siehe ...
Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück
... stehen wir auch, wie viele andere, vor der Frage, mit oder ohne Keller zu bauen. Wir haben einen flachen, 225 m2 "großen" Bauplatz, worauf wir laut bebauungsplan ein Einfamilienhaus bauen sollen. Das Haus besteht aus EG, OG und Staffelgeschoss (muss so sein laut bebauungsplan) und hat eine ...
... stehen wir auch, wie viele andere, vor der Frage, mit oder ohne Keller zu bauen. Wir haben einen flachen, 225 m2 "großen" Bauplatz, worauf wir laut bebauungsplan ein Einfamilienhaus bauen sollen. Das Haus besteht aus EG, OG und Staffelgeschoss (muss so sein laut bebauungsplan) und hat eine ...
Bewertung Grundstück - Eure Meinung ist Gefragt
... nachmittags Sonne im Garten. Meine Fragen hierzu: 1. Was haltet Ihr von dem Grundstück? 2. Darf man das Haus samt Garage so hinsetzten? In dem bebauungsplan steht nichts hierzu. Laut Landesbauordnung Niedersachsen sind ja ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand Garagen ...
... nachmittags Sonne im Garten. Meine Fragen hierzu: 1. Was haltet Ihr von dem Grundstück? 2. Darf man das Haus samt Garage so hinsetzten? In dem bebauungsplan steht nichts hierzu. Laut Landesbauordnung Niedersachsen sind ja ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand Garagen ...