ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?
... logischerweise keine Beachtung. Ebenso kann ein Aktionshaus natürlich auch nie das maximale aus dem Grundstück oder bebauungsplan rausholen. Umso komplexer das Grundstück ist (Schnitt, Hanglage, Nachbarbebauung etc.), desto mehr lohnt sich daher natürlich ein Architekt. Wie schaut denn euer ...
... logischerweise keine Beachtung. Ebenso kann ein Aktionshaus natürlich auch nie das maximale aus dem Grundstück oder bebauungsplan rausholen. Umso komplexer das Grundstück ist (Schnitt, Hanglage, Nachbarbebauung etc.), desto mehr lohnt sich daher natürlich ein Architekt. Wie schaut denn euer ...
Große Preisspanne zwischen Architekten normal?
Für die Erstellung der Pläne bzw Phase 1-4 will der Architekt knapp 15k haben. Ist dies gerechtfertigt? Wohnfläche ca. 190qm bebauungsplan vorhanden Ein anderer Architekt hatte 6700€ verlangt für 1-4 aber der saß nicht vor Ort. Das war uns dann zu heikel denn wir haben aktuell viel Austausch mit ...
Für die Erstellung der Pläne bzw Phase 1-4 will der Architekt knapp 15k haben. Ist dies gerechtfertigt? Wohnfläche ca. 190qm bebauungsplan vorhanden Ein anderer Architekt hatte 6700€ verlangt für 1-4 aber der saß nicht vor Ort. Das war uns dann zu heikel denn wir haben aktuell viel Austausch mit ...
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
... eine Frage, die sich hier noch nicht fand. Wir stehen kurz davor ein Baugrundstück in Brandenburg zu erwerben, um dort ein Haus neu zu bauen. Der bebauungsplan ist recht rigide und schreibt eine maximale Höhe von 5,75m vor und ein Dach mit mind. 20 Grad Neigung. Da auch nur ein Geschoss erlaubt ...
[Seite 3]
... quot;Architekt", und weshalb nimmt man den von Anderswo ? Auf 14x13m kann man im Bungalow 145 qm unterbringen. Nenne mal (ohne Link !) den bebauungsplan und zeige das Grundstück. Ein Beinahequadrat ist selten eine ideale Grundform
[Seite 2]
Was schreibt der bebauungsplan zu Dachaufbauten?
... eine Frage, die sich hier noch nicht fand. Wir stehen kurz davor ein Baugrundstück in Brandenburg zu erwerben, um dort ein Haus neu zu bauen. Der bebauungsplan ist recht rigide und schreibt eine maximale Höhe von 5,75m vor und ein Dach mit mind. 20 Grad Neigung. Da auch nur ein Geschoss erlaubt ...
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... quot;Architekt", und weshalb nimmt man den von Anderswo ? Auf 14x13m kann man im Bungalow 145 qm unterbringen. Nenne mal (ohne Link !) den bebauungsplan und zeige das Grundstück. Ein Beinahequadrat ist selten eine ideale Grundform
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Was schreibt der bebauungsplan zu Dachaufbauten?
Grenzbebauung und Einfriedung bei Höhenversatz zum Nachbarn
... geht, oder? Da wir nichts verändert haben, gilt quasi unsere Höhe und wir können die Grenzbebauung machen. Der bebauungsplan macht keine Angaben zu Planhöhen. Wir befinden uns in Niedersachsen. Der Nachbar ist ebenfalls für die Einfriedung verantwortlich, das ist laut bebauungsplan ...
... geht, oder? Da wir nichts verändert haben, gilt quasi unsere Höhe und wir können die Grenzbebauung machen. Der bebauungsplan macht keine Angaben zu Planhöhen. Wir befinden uns in Niedersachsen. Der Nachbar ist ebenfalls für die Einfriedung verantwortlich, das ist laut bebauungsplan ...
Rohbauer / Rohbaukostenkalkulation - Wie rechnet der?
[Seite 7]
... durch deine 'Vorplanung' beim Architekten zu sparen: Das Gegenteil ist der Fall. Anstatt auf der grünen Wiese mit Raumprogramm und bebauungsplan anfangen zu können, muss er auch noch deine doch schon recht detaillierten Vorstellungen irgendwie berücksichtigen. Ganz ehrlich, ich ...
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... durch deine 'Vorplanung' beim Architekten zu sparen: Das Gegenteil ist der Fall. Anstatt auf der grünen Wiese mit Raumprogramm und bebauungsplan anfangen zu können, muss er auch noch deine doch schon recht detaillierten Vorstellungen irgendwie berücksichtigen. Ganz ehrlich, ich ...
Hanggrundstück - Aufschütten / Begradigung / Gründung
... Was versteht man genau darunter? Was wäre der Vorteil? Hierzu habe ich über Google leider nichts genaues finden können. Im bebauungsplan gibt es eine textliche Festsetzung, dass die Sockelhöhe Max. 0,8m betragen darf. 2) Auch der übrige Hang soll in 2 mehr oder weniger gleichgroße (ebene ...
... Was versteht man genau darunter? Was wäre der Vorteil? Hierzu habe ich über Google leider nichts genaues finden können. Im bebauungsplan gibt es eine textliche Festsetzung, dass die Sockelhöhe Max. 0,8m betragen darf. 2) Auch der übrige Hang soll in 2 mehr oder weniger gleichgroße (ebene ...
Abweichung vom Bebauungsplan, Begründung?
... bauen, sind aber nach Besuche diverser Musterhausausstellungen auf ein versetztes Pultdachhaus gestoßen, das uns wahnsinnig gut gefällt. Der bebauungsplan schreibt in Sachen Kniestockhöhe "1m bis OK Fußpfette" vor. Für unser ursprüngliches Vorhaben hätte das ausgereicht. Das ...
... bauen, sind aber nach Besuche diverser Musterhausausstellungen auf ein versetztes Pultdachhaus gestoßen, das uns wahnsinnig gut gefällt. Der bebauungsplan schreibt in Sachen Kniestockhöhe "1m bis OK Fußpfette" vor. Für unser ursprüngliches Vorhaben hätte das ausgereicht. Das ...
Firstrichtung parallel zur Straße od. 90 Grad Winkel?
Servus, der bebauungsplan unseres Baugebietes gibt die Firstrichtung nicht vor. Er gibt lediglich die überbaubare Grundstücksfläche vor (Baugrenze). Wir haben nun kein normal rechteckiges Grundstück, sondern ein unförmiges (s. Bild). Die innere gestrichelte Linie soll dabei die Abstandsfläche ...
[Seite 2]
Ich denke mal, dass man das nicht so einfach sehen kann, wenn der Landrat etwas mitzuentscheiden hat. Wie dem auch sei: Wie ist denn nun der bebauungsplan? Warum sind da Gebäudeeinzeichnungen, wenn es doch noch gar nicht bebaut ist?
Servus, der bebauungsplan unseres Baugebietes gibt die Firstrichtung nicht vor. Er gibt lediglich die überbaubare Grundstücksfläche vor (Baugrenze). Wir haben nun kein normal rechteckiges Grundstück, sondern ein unförmiges (s. Bild). Die innere gestrichelte Linie soll dabei die Abstandsfläche ...
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Ich denke mal, dass man das nicht so einfach sehen kann, wenn der Landrat etwas mitzuentscheiden hat. Wie dem auch sei: Wie ist denn nun der bebauungsplan? Warum sind da Gebäudeeinzeichnungen, wenn es doch noch gar nicht bebaut ist?
Garagenwandhöhe auf der Grundstücksgrenze bei abfallendem Gelände
... der Grundstücksgrenze (nur aufgrund von abfallenden Gelände an dieser Stelle!) im Mittel auch über 3m Höhe in einem Neubaugebiet zu bauen? (Der bebauungsplan gibt dazu keine Vorgaben.) Die Garage soll vom Haus begehbar sein und ist daher schon um 3 Stufen zum Haus abgesenkt. An der anderen ...
... der Grundstücksgrenze (nur aufgrund von abfallenden Gelände an dieser Stelle!) im Mittel auch über 3m Höhe in einem Neubaugebiet zu bauen? (Der bebauungsplan gibt dazu keine Vorgaben.) Die Garage soll vom Haus begehbar sein und ist daher schon um 3 Stufen zum Haus abgesenkt. An der anderen ...
Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand
[Seite 2]
... letzten Jahren mal gemacht? All das kann man vom Bauamt etc. an Info bekommen. Ebenso (ggflls. mit Beteiligung der nächsthöheren Behörde) den bebauungsplan falls vorhanden oder aber wenn es diesen nicht gibt, welche Einschränkungen durch die Kirche zu erwarten sind. Bodengutachten kannst Du ...
[Seite 2]
... letzten Jahren mal gemacht? All das kann man vom Bauamt etc. an Info bekommen. Ebenso (ggflls. mit Beteiligung der nächsthöheren Behörde) den bebauungsplan falls vorhanden oder aber wenn es diesen nicht gibt, welche Einschränkungen durch die Kirche zu erwarten sind. Bodengutachten kannst Du ...
Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung
... Bauantrag für die Anfüllung. Das kann in Hessen und abhängig von den Festsetzungen des B-Plans anders geregelt sein, ein Blick in den bebauungsplan (falls vorhanden) lohnt sich aber auf jeden Fall. Falls es keinen bebauungsplan gibt, gilt die jeweilige Landesbauordnung (Landesbauordnung). MfG ...
... Bauantrag für die Anfüllung. Das kann in Hessen und abhängig von den Festsetzungen des B-Plans anders geregelt sein, ein Blick in den bebauungsplan (falls vorhanden) lohnt sich aber auf jeden Fall. Falls es keinen bebauungsplan gibt, gilt die jeweilige Landesbauordnung (Landesbauordnung). MfG ...
Baugrundstück fürs Erste nur als Garten nutzen
... Der Makler hatte uns folgende Zahlen genannt: Geschossflächenzahl 0,4, Grundflächenzahl 0,2. Es besteht aber soweit ich weiß kein bebauungsplan. Heißt das aber ich muss mich an diese Zahlen halten und ich muss wenn dann gleich "richtig" bauen? Woher bekomme ich dazu ...
... Der Makler hatte uns folgende Zahlen genannt: Geschossflächenzahl 0,4, Grundflächenzahl 0,2. Es besteht aber soweit ich weiß kein bebauungsplan. Heißt das aber ich muss mich an diese Zahlen halten und ich muss wenn dann gleich "richtig" bauen? Woher bekomme ich dazu ...
Eckgrundstück mit Einliegerwohnung
[Seite 4]
Ok, Entwarnung. jetzt wird der Anhang angezeigt. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...
[Seite 5]
Da sich jetzt etwas überschnitten hat: .. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...
[Seite 6]
Naja, teils verstehe ich es, teils wiederum nicht. Du wärest nicht der einzige, der den bebauungsplan hier einstellen würde, um dann auch wirklich durch das Teilen zu wissen, dass ein Helfender hier oder gemeinsam genau das herauslesen kann, was man wissen muss. Es bringt ja nichts, die ganz tolle ...
[Seite 4]
Ok, Entwarnung. jetzt wird der Anhang angezeigt. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...
[Seite 5]
Da sich jetzt etwas überschnitten hat: .. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...
[Seite 6]
Naja, teils verstehe ich es, teils wiederum nicht. Du wärest nicht der einzige, der den bebauungsplan hier einstellen würde, um dann auch wirklich durch das Teilen zu wissen, dass ein Helfender hier oder gemeinsam genau das herauslesen kann, was man wissen muss. Es bringt ja nichts, die ganz tolle ...
Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden
[Seite 7]
... sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht da definitiv nicht. Ich hänge noch einmal mehr vom bebauungsplan an, vielleicht hilft das. Da ich den Ort unkenntlich halten will, musste ich leider Screenshots machen und konnte nicht die Gesamtdatei ...
[Seite 7]
... sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht da definitiv nicht. Ich hänge noch einmal mehr vom bebauungsplan an, vielleicht hilft das. Da ich den Ort unkenntlich halten will, musste ich leider Screenshots machen und konnte nicht die Gesamtdatei ...
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
... wichtige Dinge vergessen habe und versuche alles Fehlende zu ergänzen. Die meisten Fragen beantworten sich hoffentlich aus dem Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch ...
... wichtige Dinge vergessen habe und versuche alles Fehlende zu ergänzen. Die meisten Fragen beantworten sich hoffentlich aus dem Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch ...
Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller
... vorbereiteter in das nächste Gespräch gehen. Vielleicht hat jemand von euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 ...
... vorbereiteter in das nächste Gespräch gehen. Vielleicht hat jemand von euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 ...
Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück
Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du ...
Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du ...
Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?
[Seite 7]
... des Bauunternehmens aber dann eine fachgerechte Ausschreibung - mit Angeboten würde man da viel Lehrgeld zu zahlen haben. Bitte den bebauungsplan nochmals aufmerksam lesen - ganz sicher II Vollgeschosse mit Kreis drum vorgeschrieben, oder doch eher II Vollgeschosse ohne Kreis drum nur maximal ...
[Seite 7]
... des Bauunternehmens aber dann eine fachgerechte Ausschreibung - mit Angeboten würde man da viel Lehrgeld zu zahlen haben. Bitte den bebauungsplan nochmals aufmerksam lesen - ganz sicher II Vollgeschosse mit Kreis drum vorgeschrieben, oder doch eher II Vollgeschosse ohne Kreis drum nur maximal ...
Eckgrundstück 513m² mit 130m²-Haus und Doppelgarage
... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...
... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...
Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach
... oder untendrunter...). Da unser gewünschtes Grundstück die Möglichkeit bietet, und der bebauungsplan auch (keine Firstrichtung), möchten wir das Pultdach nach Süden ausrichten. Wir haben auch probiert das Haus links oder rechtsbündig an die Grenze zu setzen, aber das gefällt uns nicht. Der ...
... oder untendrunter...). Da unser gewünschtes Grundstück die Möglichkeit bietet, und der bebauungsplan auch (keine Firstrichtung), möchten wir das Pultdach nach Süden ausrichten. Wir haben auch probiert das Haus links oder rechtsbündig an die Grenze zu setzen, aber das gefällt uns nicht. Der ...
Terrasse außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - zulässig?
[Seite 2]
Das ist in der Landesbauordnung geregelt, im bebauungsplan dann nur, wenn es Ausnahmen gibt.
[Seite 2]
Das ist in der Landesbauordnung geregelt, im bebauungsplan dann nur, wenn es Ausnahmen gibt.
Regenrückhaltebecken läuft über auf Grundstück
[Seite 4]
... Steffen ja nicht so unrecht. Wobei es ja nicht um einen finanziellen Grund/Fehler geht. Ich tippe mal darauf, dass man sich das Grundstück auf dem bebauungsplan angesehen, aber bei der Vor-Ort Begehung nicht intensiv genau geprüft hat. Schon allein das weiße Rohr hätte mich stutzig gemacht und ...
[Seite 4]
... Steffen ja nicht so unrecht. Wobei es ja nicht um einen finanziellen Grund/Fehler geht. Ich tippe mal darauf, dass man sich das Grundstück auf dem bebauungsplan angesehen, aber bei der Vor-Ort Begehung nicht intensiv genau geprüft hat. Schon allein das weiße Rohr hätte mich stutzig gemacht und ...
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
[Seite 4]
... Wenn die Baulücke zu Groß ist und nicht mehr der Anschein einer zusammenhängender Bebauung besteht, dann ist es notwendig ein bebauungsplan zu erstellen für die Baulücke Q1/2016 Nach ewigen hin und her mit der Gemeinde, Bauamt und co wurde ein Aufstellungsbeschluss aufgestellt (quasi ...
[Seite 4]
... Wenn die Baulücke zu Groß ist und nicht mehr der Anschein einer zusammenhängender Bebauung besteht, dann ist es notwendig ein bebauungsplan zu erstellen für die Baulücke Q1/2016 Nach ewigen hin und her mit der Gemeinde, Bauamt und co wurde ein Aufstellungsbeschluss aufgestellt (quasi ...
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?
[Seite 2]
Am besten stellst Du mal einen Ausschnitt aus dem bebauungsplan ein, dann sieht man mehr. Bei 13 m Grundstücksbereite ergeben sich praktisch automatisch (13 minus 1x 3 = 10 bzw. 13 - 2x 3 = 7) die genannten Breiten. 7m breit und 14 m tief und jeder baut ein Einfamilienhaus wird aussehen, als hätte ...
[Seite 2]
Am besten stellst Du mal einen Ausschnitt aus dem bebauungsplan ein, dann sieht man mehr. Bei 13 m Grundstücksbereite ergeben sich praktisch automatisch (13 minus 1x 3 = 10 bzw. 13 - 2x 3 = 7) die genannten Breiten. 7m breit und 14 m tief und jeder baut ein Einfamilienhaus wird aussehen, als hätte ...