ᐅ bebauungsplan in Themen
Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich
... Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ich folgende Fragen: 1. Kann ich in der Voranfrage mehrere Varianten ...
... Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ich folgende Fragen: 1. Kann ich in der Voranfrage mehrere Varianten ...
DIY-Grundrissplanung für 2 Personen
... leisten können, das Baugrundstück gehört uns, das örtliche Bauamt hat bislang mündlich die Zusage zum Bau erteilt (es gibt keinen bebauungsplan da aktuell Ackerland). Wir müssen uns nur anteilmäßig an den Erschließungskosten beteiligen, aber das ist für uns O.K. Unsere Kinder und Gäste ...
... leisten können, das Baugrundstück gehört uns, das örtliche Bauamt hat bislang mündlich die Zusage zum Bau erteilt (es gibt keinen bebauungsplan da aktuell Ackerland). Wir müssen uns nur anteilmäßig an den Erschließungskosten beteiligen, aber das ist für uns O.K. Unsere Kinder und Gäste ...
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
... Bayern). Diese beinhaltet laut Google Recherche alle Vollgeschosse und den Keller nur wenn er bestimmte Bedingungen erfüllt. Auch kann im bebauungsplan wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 ...
... Bayern). Diese beinhaltet laut Google Recherche alle Vollgeschosse und den Keller nur wenn er bestimmte Bedingungen erfüllt. Auch kann im bebauungsplan wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 ...
Bewertung Grundrisse und schlüsselfertiges Angebot Einfamilienhaus
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Vielen Dank , dass ihr euch Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt ...
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Vielen Dank , dass ihr euch Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt ...
Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten
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ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...
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ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...
Wird 2. Vollgeschoss nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich Breite
Ich verstehe Deine Frage so gar nicht.. Geht es um den bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum? ==> Erzähl mal mehr. Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas ...
Ich verstehe Deine Frage so gar nicht.. Geht es um den bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum? ==> Erzähl mal mehr. Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas ...
Wunschliste für den Architekten
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... ziemlich hilfreich. Aber ich will nicht nerven oder gegen (ungeschriebene?) Forenregeln verstoßen, und bitte daher um etwas Erläuterung. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Ortsrand. Unter anderem deshalb ist ja auch noch nicht klar, ob und in welcher Tiefe ich bauen darf. Trotzdem will ich vor ...
[Seite 5]
... ziemlich hilfreich. Aber ich will nicht nerven oder gegen (ungeschriebene?) Forenregeln verstoßen, und bitte daher um etwas Erläuterung. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Ortsrand. Unter anderem deshalb ist ja auch noch nicht klar, ob und in welcher Tiefe ich bauen darf. Trotzdem will ich vor ...
Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche
... dem komplexen Thema (inkl. Smarthome). Der ungefähre Wunschbauplatz steht fest, ist aber noch nicht spruchreif, da die Stadt dort erst noch einen bebauungsplan aufstellen muss. Momentan wartet die Stadt auf die Auswertung der Bodenproben. Somit macht es noch keinen Sinn alle Fragen des gepinnten ...
... dem komplexen Thema (inkl. Smarthome). Der ungefähre Wunschbauplatz steht fest, ist aber noch nicht spruchreif, da die Stadt dort erst noch einen bebauungsplan aufstellen muss. Momentan wartet die Stadt auf die Auswertung der Bodenproben. Somit macht es noch keinen Sinn alle Fragen des gepinnten ...
Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan
... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran. bebauungsplan: Im bebauungsplan steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde, wenn ...
... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran. bebauungsplan: Im bebauungsplan steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde, wenn ...
Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?
[Seite 3]
Danke für eure Antworten. Ja, leider steht beim bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein ...
[Seite 3]
Danke für eure Antworten. Ja, leider steht beim bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein ...
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
... bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet Planungsverfahren? Was für ein Haus soll der zukünftige bebauungsplan ausweisen? Passt das zu Euren Wünschen? Ist es sicher, dass es so schnell geht (2-3 Jahre)? Diese Liste kann man noch mit deutlich mehr Fragen ...
... bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet Planungsverfahren? Was für ein Haus soll der zukünftige bebauungsplan ausweisen? Passt das zu Euren Wünschen? Ist es sicher, dass es so schnell geht (2-3 Jahre)? Diese Liste kann man noch mit deutlich mehr Fragen ...
Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe
... und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob ...
[Seite 2]
für uns auch nicht ohne vollständigen bebauungsplan. Für Deine Frage bedarf es einen vollständigen bebauungsplan, der a) textlich (den hast Du zur Verfügung gestellt) sowie bildlich. . und b) den Lageplan - den bist Du schuldig geblieben. Deiner Frage kann man so also einfach gar nicht greifen ...
... und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob ...
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für uns auch nicht ohne vollständigen bebauungsplan. Für Deine Frage bedarf es einen vollständigen bebauungsplan, der a) textlich (den hast Du zur Verfügung gestellt) sowie bildlich. . und b) den Lageplan - den bist Du schuldig geblieben. Deiner Frage kann man so also einfach gar nicht greifen ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht
... Grundstück auf dem wir bauen wurde vererbt und zwischen den Erben geteilt. Wir wollen jetzt auf 771/1 den Altbestand abreißen und neu bauen. Laut bebauungsplan kann leider nur 25% der Fläche bebaut werden. Für 771/2 ist zur Zeit keine Bebauung geplant. Wir sind bei der Planung noch in der ...
... Grundstück auf dem wir bauen wurde vererbt und zwischen den Erben geteilt. Wir wollen jetzt auf 771/1 den Altbestand abreißen und neu bauen. Laut bebauungsplan kann leider nur 25% der Fläche bebaut werden. Für 771/2 ist zur Zeit keine Bebauung geplant. Wir sind bei der Planung noch in der ...
Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung
[Seite 4]
Gibt es einen bebauungsplan? Oder darf nach 34er gebaut werden? Da stand doch schon mal ein Haus? Du kannst doch mal in die Bauakte des Bauamts schauen. Die Garage oder das Has an den Nachbar bauen geht mMn nur sehr aufwendig. 64029 Ohne Keller wuerde ich das Haus auf 112 m stellen und auf dem ...
[Seite 4]
Gibt es einen bebauungsplan? Oder darf nach 34er gebaut werden? Da stand doch schon mal ein Haus? Du kannst doch mal in die Bauakte des Bauamts schauen. Die Garage oder das Has an den Nachbar bauen geht mMn nur sehr aufwendig. 64029 Ohne Keller wuerde ich das Haus auf 112 m stellen und auf dem ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig
[Seite 3]
... Auch wenn das Baufenster etwas Anderes vorsieht. 2,5 m sind zu wenig. Einfahrt zur Garage ist auch zu kurz. MMn muessen das 5 m sein. Oder sagt der bebauungsplan was Anderes
[Seite 3]
... Auch wenn das Baufenster etwas Anderes vorsieht. 2,5 m sind zu wenig. Einfahrt zur Garage ist auch zu kurz. MMn muessen das 5 m sein. Oder sagt der bebauungsplan was Anderes
Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?
Hallo zusammen, in einem bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...
[Seite 2]
Ja, hab' ich. Ich hab' aber leider keine Glaskugel. Mach' uns doch mal den gesamten bebauungsplan zugänglich, entweder durch Anhänge oder Hinweise auf online-Fundstelle (bitte keinen Link). Wenn in deinem bebauungsplan ein Dreieck mit eingeschlossenem D steht, dann sind dort nur Doppelhäuser ...
Hallo zusammen, in einem bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...
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Ja, hab' ich. Ich hab' aber leider keine Glaskugel. Mach' uns doch mal den gesamten bebauungsplan zugänglich, entweder durch Anhänge oder Hinweise auf online-Fundstelle (bitte keinen Link). Wenn in deinem bebauungsplan ein Dreieck mit eingeschlossenem D steht, dann sind dort nur Doppelhäuser ...
Planung eines Einfamilienhaus 155qm mit Kapitänsgiebel
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 761qm Kein Hang, ebenerdige Baulücke Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Ist im bebauungsplan nicht definiert Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Sattel- und Walmdächer Ausrichtung ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 761qm Kein Hang, ebenerdige Baulücke Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Ist im bebauungsplan nicht definiert Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Sattel- und Walmdächer Ausrichtung ...
Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien
[Seite 15]
Ein Flächennutzungsplan ist kein bebauungsplan, sondern geht diesem noch um Jahre voraus. Auch die Nennung von Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, die gar nicht aus einem bebauungsplan stammen (sondern Maximae aus der Baunutzungsverordnung sind) führt eher irre als weiter. Verlagerungen von ...
[Seite 15]
Ein Flächennutzungsplan ist kein bebauungsplan, sondern geht diesem noch um Jahre voraus. Auch die Nennung von Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, die gar nicht aus einem bebauungsplan stammen (sondern Maximae aus der Baunutzungsverordnung sind) führt eher irre als weiter. Verlagerungen von ...
Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.
[Seite 8]
... Du es nicht verstehen? Es war, ist und wird nicht möglich sein, einfach sein Einfamilienhaus + Hobbygarage = Gewerbe hinzusetzen. Das gibt kein bebauungsplan her. Auch in Deinem Beispiel gibt es der bebauungsplan nicht her. Deshalb wurde auch gebaut: - Fleischgroßhändler - Beherbergungsbetrieb ...
[Seite 8]
... Du es nicht verstehen? Es war, ist und wird nicht möglich sein, einfach sein Einfamilienhaus + Hobbygarage = Gewerbe hinzusetzen. Das gibt kein bebauungsplan her. Auch in Deinem Beispiel gibt es der bebauungsplan nicht her. Deshalb wurde auch gebaut: - Fleischgroßhändler - Beherbergungsbetrieb ...
Grundstück als Parkplatz in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA)
... mal Euere rechtliche Einschätzung. Wir wohnen in einem Wohngebiet, dass vor > 20 Jahren erschlossen wurde. Für dieses Baugebiet existiert ein bebauungsplan mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80 ...
... mal Euere rechtliche Einschätzung. Wir wohnen in einem Wohngebiet, dass vor > 20 Jahren erschlossen wurde. Für dieses Baugebiet existiert ein bebauungsplan mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80 ...
Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport
[Seite 4]
Die "maximalen Höhenbegrenzungen" wurden nicht ausgefüllt. Was steht dazu im bebauungsplan?
[Seite 4]
Die "maximalen Höhenbegrenzungen" wurden nicht ausgefüllt. Was steht dazu im bebauungsplan?
Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?
Wichtig bei der Entscheidung, wieviel Grundfläche man überhaupt überbauen darf und wie hoch Traufe bzw. First eventuell erreichen muss, ist der bebauungsplan! Ohne dem geht nix. Auch Thema Dach wird dort fixiert. Was also sagt der bebauungsplan? Ich kenne so einige Grundrisse, die unten griffig ...
Wichtig bei der Entscheidung, wieviel Grundfläche man überhaupt überbauen darf und wie hoch Traufe bzw. First eventuell erreichen muss, ist der bebauungsplan! Ohne dem geht nix. Auch Thema Dach wird dort fixiert. Was also sagt der bebauungsplan? Ich kenne so einige Grundrisse, die unten griffig ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm
... leider nicht. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550qm Baufenster: 12m x 20m Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Geschossigkeit: 2 ...
... leider nicht. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550qm Baufenster: 12m x 20m Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Geschossigkeit: 2 ...
Grundrisse Einfamilienhaus 160 qm - Eure Erfahrungen?
Hallöchen, meine Frau und ich haben letztes Jahr ein Grundstück (Gartenbebauung nach geändertem bebauungsplan) erstanden (im Plan gekennzeichnet mit Nummer 2018) und wollen jetzt die Planung weiter voran treiben. Ob wir das Vorhaben jetzt direkt zeitnah umsetzten, wissen wir noch nicht, aber wir ...
Hallöchen, meine Frau und ich haben letztes Jahr ein Grundstück (Gartenbebauung nach geändertem bebauungsplan) erstanden (im Plan gekennzeichnet mit Nummer 2018) und wollen jetzt die Planung weiter voran treiben. Ob wir das Vorhaben jetzt direkt zeitnah umsetzten, wissen wir noch nicht, aber wir ...
Grundriss-Bewertung für Einfamilienhaus ca. 200 qm
... dies für viele nicht infrage kommt. Ich würde mich sehr über eure Meinungen hierzu freuen oder eventuell Änderungsvorschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Kein bebauungsplan vorhanden Größe des Grundstücks: 620 Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... dies für viele nicht infrage kommt. Ich würde mich sehr über eure Meinungen hierzu freuen oder eventuell Änderungsvorschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Kein bebauungsplan vorhanden Größe des Grundstücks: 620 Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Grundriss: ~150m² Einfamilienhaus Bad Anordnung im OG
... davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt) [*]gelb = Eltern Haus inkl. Garage bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~4.000 m² Hang: nein Es existiert kein bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und ...
... davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt) [*]gelb = Eltern Haus inkl. Garage bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~4.000 m² Hang: nein Es existiert kein bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und ...
Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
Hallo an alle, bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan, Einschränkungen vom Architekt berücksichtigt Größe des Grundstücks: 675m² Hang: ja, diagonal durch das Grundstück verlaufend (siehe Höhenplan) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zu allen Seiten Randbebauung: ja, Nachbar im S/O Anzahl ...
Hallo an alle, bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan, Einschränkungen vom Architekt berücksichtigt Größe des Grundstücks: 675m² Hang: ja, diagonal durch das Grundstück verlaufend (siehe Höhenplan) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zu allen Seiten Randbebauung: ja, Nachbar im S/O Anzahl ...