ᐅ bebauungsplan in Themen
Hang-Grundstück, Carport abfangen
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Den bebauungsplan mit Baugrenzen sollte auch hilfreich sein.
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Den bebauungsplan mit Baugrenzen sollte auch hilfreich sein.
Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW
... Dorf reserviert. (Baden Württemberg) Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als sehr strikt. Wir versuchen aktuell eine sinnvolle Lösung zu bekommen ...
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... starke Hanglage. Der Ingenieur in mir verlangt nach Zahlen: 63573 Die Höhenangaben bedürfen dringend einer Verdichtung, insbesondere wegen der im bebauungsplan eingetragenen nicht bemaßten Böschung. Auch die Ausbauhöhen der Straße sind vordringlich in Erfahrung zu bringen. Ist Euch die Dachform ...
... Dorf reserviert. (Baden Württemberg) Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als sehr strikt. Wir versuchen aktuell eine sinnvolle Lösung zu bekommen ...
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... starke Hanglage. Der Ingenieur in mir verlangt nach Zahlen: 63573 Die Höhenangaben bedürfen dringend einer Verdichtung, insbesondere wegen der im bebauungsplan eingetragenen nicht bemaßten Böschung. Auch die Ausbauhöhen der Straße sind vordringlich in Erfahrung zu bringen. Ist Euch die Dachform ...
Grundstücks-Auswahl überfordert uns
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Ihr solltet Euch im Internet einfach mal Häuser anschauen, die der bebauungsplan erlaubt. dann parallel zum Thema Baukosten googeln - hier gibt es viele Beiträge, die Dir sagen, wie man gut kalkuliert und noch wichtiger, wie der Katalogpreis von Baufirmen zu bewerten ist. Beu Euch ist ja fast ...
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Ihr solltet Euch im Internet einfach mal Häuser anschauen, die der bebauungsplan erlaubt. dann parallel zum Thema Baukosten googeln - hier gibt es viele Beiträge, die Dir sagen, wie man gut kalkuliert und noch wichtiger, wie der Katalogpreis von Baufirmen zu bewerten ist. Beu Euch ist ja fast ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...
Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...
Haus kaufen, wenn Grundflächenzahl überschritten?
... zum Notar um den Kaufvertrag zu erstellen. Nun sichte ich hier gerade die Unterlagen und stolpere über den Bauantrag: Laut selbigem (und dem bebauungsplan, ausgestellt 2006) liegt die zulässige Grundflächenzahl bei 0,2. Laut Bauantrag wird diese auch exakt (!) eingehalten - in diesem ist die ...
... zum Notar um den Kaufvertrag zu erstellen. Nun sichte ich hier gerade die Unterlagen und stolpere über den Bauantrag: Laut selbigem (und dem bebauungsplan, ausgestellt 2006) liegt die zulässige Grundflächenzahl bei 0,2. Laut Bauantrag wird diese auch exakt (!) eingehalten - in diesem ist die ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
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Genau so hier passiert. Erst waren Doppelhaushälfte oder RH geplant, fuer Familien. Die Grundstück hat der Platzhirsch gekauft dann den bebauungsplan geaendert. Nun werden Alles 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit ca. 70m2 - 80 m2, sicher nicht fuer Familien mit Kindern, gebaut.
... und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im bebauungsplan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf. Hat jemand Erfahrung damit
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Genau so hier passiert. Erst waren Doppelhaushälfte oder RH geplant, fuer Familien. Die Grundstück hat der Platzhirsch gekauft dann den bebauungsplan geaendert. Nun werden Alles 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit ca. 70m2 - 80 m2, sicher nicht fuer Familien mit Kindern, gebaut.
... und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im bebauungsplan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf. Hat jemand Erfahrung damit
Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze
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... h, dass die Veränderung nicht zu Lasten der Nachbarn geht. Abweichend hiervon kann es natürlich auch wieder bestimmte Regelungen hierzu im bebauungsplan geben
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... h, dass die Veränderung nicht zu Lasten der Nachbarn geht. Abweichend hiervon kann es natürlich auch wieder bestimmte Regelungen hierzu im bebauungsplan geben
Mehrgenerationenhaus (zwei Parteien) auf Bestandsgrundstück
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Dein Favorit beißt sich mit dem bebauungsplan. Natürlich ist er recht alt, aber der bebauungsplan beschneidet mit der großzügigen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einen Hausbau nicht nennenswert. Du darfst 260qm überbauen, da springt doch ein ordentlicher Bungalow heraus, sogar mit ebenerdiger ...
... erschlossen, liegt am Ende einer Sackgasse (Privatstraße bereits bezahlt) und wartet praktisch nur auf die Bebauung. Ich habe mir bereits den bebauungsplan aus den frühen 80er Jahren besorgt, welcher natürlich gewisse Einschränkungen bietet. In wie weit dort Ausnahmen möglich sind, entzieht sich ...
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Dein Favorit beißt sich mit dem bebauungsplan. Natürlich ist er recht alt, aber der bebauungsplan beschneidet mit der großzügigen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einen Hausbau nicht nennenswert. Du darfst 260qm überbauen, da springt doch ein ordentlicher Bungalow heraus, sogar mit ebenerdiger ...
... erschlossen, liegt am Ende einer Sackgasse (Privatstraße bereits bezahlt) und wartet praktisch nur auf die Bebauung. Ich habe mir bereits den bebauungsplan aus den frühen 80er Jahren besorgt, welcher natürlich gewisse Einschränkungen bietet. In wie weit dort Ausnahmen möglich sind, entzieht sich ...
Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen
Hallo Zusammen, wir bauen in einem Wohngebiet mit bestätigten bebauungsplan. In der Begründung zum bebauungsplan wird folgendes aufgeführt: "Die Grundflächenzahl das allgemeinen Wohngebiet wird mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die ...
Hallo Zusammen, wir bauen in einem Wohngebiet mit bestätigten bebauungsplan. In der Begründung zum bebauungsplan wird folgendes aufgeführt: "Die Grundflächenzahl das allgemeinen Wohngebiet wird mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die ...
Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde
... Woche tagt unser Gemeinderat und wird laut Tagesordnung auch unseren Bauantrag behandeln. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines bebauungsplan von 1970. Das Haus selbst entspricht den Vorgaben. Für die Garage haben wir 2 Befreiungen von den Vorgaben des bebauungsplan beantragt ...
... Woche tagt unser Gemeinderat und wird laut Tagesordnung auch unseren Bauantrag behandeln. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines bebauungsplan von 1970. Das Haus selbst entspricht den Vorgaben. Für die Garage haben wir 2 Befreiungen von den Vorgaben des bebauungsplan beantragt ...
Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach
... Einige habe ich rausgelöscht, primär geht es mir darum, ob wir auf den richtigen Weg sind oder der Grundriss absolut für die Tonne ist . bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = ca. 850 qm Hang = Nein Geschossigkeit = E + 1 Dachform = Satteldach 30° Stilrichtung = Satteldach ...
... Einige habe ich rausgelöscht, primär geht es mir darum, ob wir auf den richtigen Weg sind oder der Grundriss absolut für die Tonne ist . bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = ca. 850 qm Hang = Nein Geschossigkeit = E + 1 Dachform = Satteldach 30° Stilrichtung = Satteldach ...
Hanggrundstück kreative Ideen gesucht
[Seite 5]
Spätestens hier verlässt mich die Geduld einer Planung, wenn ich das Grundstück nicht wenigstens von Fotos her kenne, noch den bebauungsplan.
[Seite 6]
... vagen Beschreibungen würde ich das so machen. EG etwas über Straßenniveau. Dann UG mit Garten und Terrasse CP oder Garage je nach Bedingungen des bebauungsplan Wie haben denn die Nachbarn gebaut? 70597
[Seite 7]
... Wie haben denn nun die Nachbarn gebaut? Garage im Haus? Da sollte man mal beim Bauamt vorsprechen und nachfragen wie restriktiv der alte bebauungsplan heute noch ist? Eventuell gibt es eine Stellplatzsatzung? WO willst denn die Autos der Kunden parken? Leider kenne ich mich in Hamburg wenig ...
[Seite 5]
Spätestens hier verlässt mich die Geduld einer Planung, wenn ich das Grundstück nicht wenigstens von Fotos her kenne, noch den bebauungsplan.
[Seite 6]
... vagen Beschreibungen würde ich das so machen. EG etwas über Straßenniveau. Dann UG mit Garten und Terrasse CP oder Garage je nach Bedingungen des bebauungsplan Wie haben denn die Nachbarn gebaut? 70597
[Seite 7]
... Wie haben denn nun die Nachbarn gebaut? Garage im Haus? Da sollte man mal beim Bauamt vorsprechen und nachfragen wie restriktiv der alte bebauungsplan heute noch ist? Eventuell gibt es eine Stellplatzsatzung? WO willst denn die Autos der Kunden parken? Leider kenne ich mich in Hamburg wenig ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 16]
... nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen bebauungsplan
[Seite 23]
... Also wenn ihr nur Doppelgarage mit etwas Platz davor habt, dann wäre es möglich, dass der Gemeinde das nicht ausreicht. Das müsste aber in eurem bebauungsplan stehen. Insgesamt habe ich den Eindruck, dass euer GU in Bezug auf die Einliegerwohnung leider ziemlichen Bockmist gebaut hat. Versucht ...
[Seite 16]
... nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen bebauungsplan
[Seite 23]
... Also wenn ihr nur Doppelgarage mit etwas Platz davor habt, dann wäre es möglich, dass der Gemeinde das nicht ausreicht. Das müsste aber in eurem bebauungsplan stehen. Insgesamt habe ich den Eindruck, dass euer GU in Bezug auf die Einliegerwohnung leider ziemlichen Bockmist gebaut hat. Versucht ...
Bebauungsplan, Kachelofen mit ausliegendem Schornstein
Hallo zusammen, benötige dringend eine fundierte Meinung über unseren bebauungsplan. Bitte keine Einschätzung die nicht 100% auf Wissen beruhen,da uns dies evtl nur noch mehr beunruhigen würde. Wir haben uns in unser Haus einen Kachelofen mit ausliegendem Edelstahlschornstein bauen lassen. Der ...
Hallo zusammen, benötige dringend eine fundierte Meinung über unseren bebauungsplan. Bitte keine Einschätzung die nicht 100% auf Wissen beruhen,da uns dies evtl nur noch mehr beunruhigen würde. Wir haben uns in unser Haus einen Kachelofen mit ausliegendem Edelstahlschornstein bauen lassen. Der ...
Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe
Hallo Zusammen, wir haben einen Baugrund in Aussicht, welches aktuell - zusammen mit der Gemeinde / Landratsamt - im bebauungsplan in Bauland umgewandelt wird (ehemaliger Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die ...
Hallo Zusammen, wir haben einen Baugrund in Aussicht, welches aktuell - zusammen mit der Gemeinde / Landratsamt - im bebauungsplan in Bauland umgewandelt wird (ehemaliger Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen
[Seite 6]
... ob irgendwas im Weg steht, wie weit man vom Fenster zum Nachbarn hat, wie viel zusammenhängender Garten übrig bleibt, etc. Gerade weil euer bebauungsplan für den Vorgarten ziemlich restriktiv ist, müsst ihr auf effiziente Planung achten. Bei guten 3x3m für die Küche sehe ich definitiv keine ...
[Seite 14]
... oder sie riskieren eben, daß sie ihre Systeme nicht mit überzeugenden Ergebnissen an aktuelle Standards adaptiert bekommen. Nein, ein bebauungsplan hat nicht die Aufgabe, Mängel im Systemdesign einzelner Hausanbieter zu kompensieren. Traufhöhenvorgaben sind prinzipiell zweckmäßig, und in ...
[Seite 2]
... Risiko birgt, wissen wir - und sind froh über jeden Hinweis von euch, den wir in die gedankliche Checkliste mit einbauen können! Der bebauungsplan sagt hierzu: Maß der baulichen Nutzung, § 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch 2.1 Für das Maß der baulichen Nutzung gelten die in der Planzeichnung ...
[Seite 6]
... ob irgendwas im Weg steht, wie weit man vom Fenster zum Nachbarn hat, wie viel zusammenhängender Garten übrig bleibt, etc. Gerade weil euer bebauungsplan für den Vorgarten ziemlich restriktiv ist, müsst ihr auf effiziente Planung achten. Bei guten 3x3m für die Küche sehe ich definitiv keine ...
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... oder sie riskieren eben, daß sie ihre Systeme nicht mit überzeugenden Ergebnissen an aktuelle Standards adaptiert bekommen. Nein, ein bebauungsplan hat nicht die Aufgabe, Mängel im Systemdesign einzelner Hausanbieter zu kompensieren. Traufhöhenvorgaben sind prinzipiell zweckmäßig, und in ...
[Seite 2]
... Risiko birgt, wissen wir - und sind froh über jeden Hinweis von euch, den wir in die gedankliche Checkliste mit einbauen können! Der bebauungsplan sagt hierzu: Maß der baulichen Nutzung, § 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch 2.1 Für das Maß der baulichen Nutzung gelten die in der Planzeichnung ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 180 qm
[Seite 6]
... statt Sechsmeter Garagenbreite planlinks wäre okay, aber Fünfmeter planrechts wären zu wenig *kopfkratz* Würden Euer bebauungsplan bzw. Eure Stellplatzverordnung wirklich eine beliebige Garagengröße zulassen, und müßte auch ein ungedeckter Stellplatz voll im Baufenster liegen ...
[Seite 6]
... statt Sechsmeter Garagenbreite planlinks wäre okay, aber Fünfmeter planrechts wären zu wenig *kopfkratz* Würden Euer bebauungsplan bzw. Eure Stellplatzverordnung wirklich eine beliebige Garagengröße zulassen, und müßte auch ein ungedeckter Stellplatz voll im Baufenster liegen ...
Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position
Hallo zusammen, zum Hintergrund: seit 3 Jahren wird von der Gemeinde an einem bebauungsplan Entwurf gearbeitet. Dies beinhält natürlich Baufenster, Grenzabstände, Klinkerfarbe, Geschossflächenzahl, etc. Der bebauungsplan ist weiterhin im Entwurf, also weiterhin noch nicht rechtsgültig. Für unsere ...
[Seite 5]
Ja reichlich absurd. Der bebauungsplan hat genau so lange keinerlei Rechtsverbindlichkeit, bis er beschlossen und von allen 125 Entscheidungsträgern unterzeichnet ist... dann wird er rechtsverbindlich und du kannst gemäß bebauungsplan bauen. Was immer du vorher anfragst... es ist null und ...
Hallo zusammen, zum Hintergrund: seit 3 Jahren wird von der Gemeinde an einem bebauungsplan Entwurf gearbeitet. Dies beinhält natürlich Baufenster, Grenzabstände, Klinkerfarbe, Geschossflächenzahl, etc. Der bebauungsplan ist weiterhin im Entwurf, also weiterhin noch nicht rechtsgültig. Für unsere ...
[Seite 5]
Ja reichlich absurd. Der bebauungsplan hat genau so lange keinerlei Rechtsverbindlichkeit, bis er beschlossen und von allen 125 Entscheidungsträgern unterzeichnet ist... dann wird er rechtsverbindlich und du kannst gemäß bebauungsplan bauen. Was immer du vorher anfragst... es ist null und ...
Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread
[Seite 9]
... diskutieren. Der Keller/Ausgang hängt sehr von der Wichtigkeit der Voliere ab. Die Priorität kannst nur Du einschätzen. Was sagt denn der bebauungsplan zu Geländemodellierungen? Abgrabungen von fast 2 m sind schon krass
[Seite 2]
Edit: Garage als Grenzbebauung zur Straße ist auch in den seltensten Fällen erlaubt. Wo ist Euer bebauungsplan?
[Seite 9]
... diskutieren. Der Keller/Ausgang hängt sehr von der Wichtigkeit der Voliere ab. Die Priorität kannst nur Du einschätzen. Was sagt denn der bebauungsplan zu Geländemodellierungen? Abgrabungen von fast 2 m sind schon krass
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Edit: Garage als Grenzbebauung zur Straße ist auch in den seltensten Fällen erlaubt. Wo ist Euer bebauungsplan?
Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen
... Und ihr hattet natürlich recht. Aber die Sache schreitet voran. Das Grundstück gehört inzwischen uns und die Gemeinde hat der Erstellung eines bebauungsplan zugestimmt. Nun haben wir einen Vorentwurf für den bebauungsplan erhalten und wir können ggfs. noch Änderungen in unserem Sinne erwirken. In ...
... Und ihr hattet natürlich recht. Aber die Sache schreitet voran. Das Grundstück gehört inzwischen uns und die Gemeinde hat der Erstellung eines bebauungsplan zugestimmt. Nun haben wir einen Vorentwurf für den bebauungsplan erhalten und wir können ggfs. noch Änderungen in unserem Sinne erwirken. In ...